家裝裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版

家裝裝修協(xié)議(原則版)發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)\o"協(xié)議法"協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(如下稱工程)，到達(dá)如下協(xié)議：第一條

工程概況1.

工程名稱：__________________________________。2、工程地點(diǎn)：__________________________________

。3、承包范圍：參見協(xié)議附件之預(yù)算表。4、工程承包方式：雙方約定采用下列第____________

種承包方式：(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修重要材料;(3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。)第二條

施工圖紙雙方施工圖采用下列第____________

種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)____

元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的動(dòng)工日期前______內(nèi)獲得有關(guān)部門確認(rèn)或者同意。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本協(xié)議的附件。第三條

甲方工作1、動(dòng)工前

天，所有騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(協(xié)議已經(jīng)包清理的除外)，對(duì)未能所有騰空的房屋的家俱和陳設(shè)采用保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要的多種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方可以順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。3、提供符合施工規(guī)定的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供多種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，根據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的多種稅費(fèi)。第四條

乙方工作1.

參與有關(guān)施工圖紙或作法闡明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，確定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。2.

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則，按期保質(zhì)完畢工程。3.

未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門同意，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及多種設(shè)備管線。4.

保護(hù)好原居室室內(nèi)的家俱、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。5.

對(duì)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并予以其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。6.

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程竣工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場(chǎng)。7.

工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條

有關(guān)工期1.

工程期限____天，動(dòng)工日期

年_

月_____日，竣工日期

年

月

日。2.

因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3.

由于如下原因影響而導(dǎo)致不能完畢工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等不可抗力的;(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更;(3)因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因?qū)е鹿こ萄诱`，第三方原因包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為;(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期遲延或試驗(yàn)時(shí)間揮霍;(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他狀況。第六條

有關(guān)材料供應(yīng)和保管1.

任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本協(xié)議約定的原則和設(shè)計(jì)的規(guī)定。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備準(zhǔn)時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并告知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。2.

對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)規(guī)定更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此導(dǎo)致的費(fèi)用增長(zhǎng)部分，有提供方承擔(dān)。3.

材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不妥導(dǎo)致的不必要的揮霍、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。第七條

有關(guān)質(zhì)量和驗(yàn)收1.

工程以施工圖紙、作法闡明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb

50327-)為質(zhì)量評(píng)估驗(yàn)收原則。2.

甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)罷手續(xù);甲方不準(zhǔn)時(shí)參與驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。3.

由于甲方私自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4.

工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收告知后

天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。5.

驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率到達(dá)______

%時(shí)(以上程價(jià)款比例為準(zhǔn))，其他不合格項(xiàng)目(不包括工程項(xiàng)目未完畢或成品程序未完畢的項(xiàng)目)的維修或返工不影響竣工日期確實(shí)立，甲方對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。6.

乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修

年。損耗品、使用不妥、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國(guó)家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂生效之前已經(jīng)公布對(duì)個(gè)別的工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國(guó)家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.

甲乙兩方約定的其他保修或免保修狀況：______________

。8.

工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。第八條

有關(guān)工程價(jià)款及結(jié)算1.

雙方約定按如下第______

種方式支付工程款：(1)協(xié)議生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)____________

支付階段或時(shí)間____________

支付金額第一次______________________

支付____________

元;第二次______________________

支付____________

元;第三次______________________

支付____________

元;第四次______

工程驗(yàn)收后

天

工程總造價(jià)的5%，約______

元。(2)其他支付方式：______________________

。2.

雙方同意工程的結(jié)算措施按下列第____________

種進(jìn)行結(jié)算：(1)固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為____________元;(2)單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，不過總價(jià)不得超過___

元。a.

乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;b.

瓷磚面積為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積;c.

實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積;d.

木工衣柜類面積為：實(shí)際面積(平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計(jì)算，超過0.5平方米的按1平方米計(jì)算);e.

其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算;f.

其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積;g.

估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再詳細(xì)報(bào)價(jià);h.

經(jīng)甲方同意代購(gòu)的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)置，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。3.

尤其費(fèi)用的約定：(1)施工過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切\(zhòng)o"水電費(fèi)"水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(2)施工過程中，由于乙方的原因違規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強(qiáng)行規(guī)定或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。(3)協(xié)議附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。(4)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)送費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)助差額。4.

乙方按雙方簽訂的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增長(zhǎng)新的工程項(xiàng)目，另行簽訂協(xié)議。其中波及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項(xiàng)目竣工50%的措施在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)不小于該項(xiàng)目的50%，則甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支付給乙方備料。5.

工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后

天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第九條

工程預(yù)算文獻(xiàn)(表)屬于本協(xié)議附件，所列工程項(xiàng)目除通過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條

責(zé)任與罰則1.

施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方私自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。2.

因乙方及其代理人(代表)的原因?qū)е鹿て谘诱`的，每遲延一天，應(yīng)向甲方支付____________

的違約金。3.

因甲方及其代理人(代表)的原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此導(dǎo)致的人工費(fèi)損失。4.

甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按

支付乙方延期付款違約金。5.

未辦理驗(yàn)罷手續(xù)，甲方提前使用或私自動(dòng)用工程成品而導(dǎo)致?lián)p失的，由其自行負(fù)責(zé)。6.

因一方原因，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)告知另一方，辦理\o"協(xié)議終止"協(xié)議終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7.

乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)