我愛(ài)我家房屋出租合同范本（匯總3篇）

我愛(ài)我家房屋出租合同范本（匯總3篇）

我愛(ài)我家房屋出租合同范本第1篇

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著同等自愿、互惠互利的原則，就乙方向甲方承租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的位置、面積及用途

1、位置：甲方將位于添宏·極地海洋公園的號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)運(yùn)用。

2、計(jì)租面積：該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

3、用途：乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

1、乙方的租賃期限為自年月日止，約定入場(chǎng)裝修時(shí)間為年月日;如乙方未能按協(xié)議規(guī)定的裝修時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)，則視為乙方單方違約，逾期天以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對(duì)該商鋪另作支配，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任;如因甲方緣由導(dǎo)致乙方不能按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)裝修的，則視為甲方違約，租期順延，入場(chǎng)裝修時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。

2、商鋪的租賃運(yùn)用費(fèi)計(jì)費(fèi)起始日為年

3、協(xié)議延期：本協(xié)議期滿，乙方如有意延長(zhǎng)商鋪經(jīng)營(yíng)運(yùn)用期限，則應(yīng)在本協(xié)議期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮給乙方運(yùn)用(如乙方有未剛好繳納商鋪運(yùn)用費(fèi)的狀況或違反市場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定的狀況，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，乙方的申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，否則，視為乙方主動(dòng)放棄接著運(yùn)用的權(quán)利，甲方可對(duì)此場(chǎng)地在租賃期滿后收回另做支配。

三、租金及相關(guān)費(fèi)用的繳付

商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用實(shí)行先付費(fèi)后運(yùn)用的原則。

1、商鋪?zhàn)饨穑?/p>

租賃期限內(nèi)，乙方每月支付的租金為每月每平方米(建筑面積)人民幣元，月租金為人民幣元(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟拾元)。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金;

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

以上費(fèi)用按支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi)前將租金交納給甲方，如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之日起，甲方按應(yīng)繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。

2、租金遞增

租金自第年即(年月日)起先遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數(shù)，遞增%，直至本合同租賃期限屆滿。

3、管理服務(wù)費(fèi)：

甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。該商鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為元/平方米月，第一年該商鋪管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)百拾元)。以上費(fèi)用按年支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi)每年的月日前將年管理費(fèi)用交納給甲方;如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之日起，甲方按應(yīng)繳未繳管理服務(wù)費(fèi)總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。

4、租賃押金：為愛(ài)護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣元整(押金不計(jì)利息)。如乙方根據(jù)本協(xié)議的約定條款履約，在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)無(wú)息退還乙方。假如乙方違約或者提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違反市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定并處違約金的狀況，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)必需補(bǔ)齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、稅費(fèi)：乙方自行擔(dān)當(dāng)國(guó)家規(guī)定的全部稅費(fèi)。

6、工商管理費(fèi)：工商管理執(zhí)照由乙方自己辦理，工商管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方可供應(yīng)相關(guān)詢問(wèn)幫助服務(wù)。

7、水、電費(fèi)：水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電和用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)(合同簽訂后，憑甲方財(cái)務(wù)室預(yù)收水、電收據(jù)開(kāi)通水、電);公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用依據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?shí)行月計(jì)交繳，由甲方統(tǒng)一代收。乙方須要每月26日前繳納，逾期甲方有權(quán)按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權(quán)停止乙方用電、用水。

8、免租實(shí)惠：甲方為扶持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議規(guī)定時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)裝修，且在三個(gè)月內(nèi)裝修完畢，并達(dá)到甲方要求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將賜予乙方的免租實(shí)惠，即：

四、雙方須供應(yīng)的資料和文件

1、甲方保證對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，簽約時(shí)應(yīng)供應(yīng)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法、企業(yè)代碼證。

2、乙方簽約時(shí)，必需供應(yīng)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證。簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必需有法人代表的授權(quán)托付書(shū)，并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須供應(yīng)廠家代理托付書(shū)原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同，須供應(yīng)身份證或戶口薄原件，并以復(fù)印件存檔備查。

3、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必需供應(yīng)乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專營(yíng)產(chǎn)品授權(quán)書(shū)、最新《主品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》、《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》的復(fù)印件及產(chǎn)品圖冊(cè)和相關(guān)資料，并供應(yīng)法人代表和銷售主管人員身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。屬進(jìn)口產(chǎn)品類，需供應(yīng)最新原產(chǎn)地證明及報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明資料。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式出讓、轉(zhuǎn)租該商鋪;

2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利;

3、甲方享有對(duì)乙方在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力和責(zé)任，甲方有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理化的建議和合理要求剛好賜予答復(fù)，避開(kāi)相互推諉。甲方嚴(yán)禁其工作人員以工作權(quán)力之便對(duì)乙方進(jìn)行索賄或提出其他不正值的要求。

4、甲方應(yīng)按前述約定將租賃商鋪交付給乙方運(yùn)用。

5、甲方有義務(wù)為乙方辦理有關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)供應(yīng)詢問(wèn)服務(wù)，其全部費(fèi)用由乙方自理。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方享有依據(jù)本合同在租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

2、乙方在租賃協(xié)議期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)遵守法律、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧;按時(shí)交納租金和相關(guān)費(fèi)用;聽(tīng)從甲方對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理;文明經(jīng)商，維

護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象;并擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中所涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自裝修、調(diào)換、轉(zhuǎn)租所租賃的商鋪，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權(quán)提前終止合同。

4、協(xié)議期內(nèi)，如遇質(zhì)檢部門(mén)根據(jù)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行商品抽檢，乙方應(yīng)協(xié)作供應(yīng)樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測(cè)不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換經(jīng)營(yíng)品牌。

5、乙方簽訂本協(xié)議，即視為乙方接受甲方所供應(yīng)的商鋪?zhàn)赓U、服務(wù)詢問(wèn)、物業(yè)管理等整套服務(wù)。

七、經(jīng)營(yíng)管理

為了維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方對(duì)在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的全體商戶〔含乙方)的經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理，并制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;對(duì)此，乙方情愿遵守執(zhí)行。

1、經(jīng)營(yíng)商鋪管理

乙方在租賃期內(nèi)須聽(tīng)從甲方統(tǒng)一管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺(jué)協(xié)作甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)的整體形象。如乙方不聽(tīng)從甲方的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權(quán)不予供水供電。甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意調(diào)整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)品牌的須要必需對(duì)乙方商鋪進(jìn)行調(diào)整的，甲方需提前15天將調(diào)整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作。協(xié)議期內(nèi)乙方因甲方調(diào)整租賃商鋪的裝修補(bǔ)償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調(diào)整時(shí)的商鋪裝修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評(píng)估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原有裝修部分的評(píng)估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對(duì)調(diào)整時(shí)租賃期限未履行部分的裝修折舊余額賜予補(bǔ)償。

2、裝修管理

乙方進(jìn)場(chǎng)必需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修。為了保證市場(chǎng)的整體效果，乙方裝修前必需提前一周將裝修圖紙、裝修費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方物業(yè)部審核，在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開(kāi)工。施工時(shí)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規(guī)定》。若乙方商鋪內(nèi)、外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改;若乙方?jīng)]有剛好整改，甲方將代為整改，因此發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。協(xié)議期滿或提前終止合同，乙方均不得拆走全部固定的裝修物品，如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等，并不得向甲方要求任何補(bǔ)償。

3、平安管理

1)乙方應(yīng)愛(ài)惜本市場(chǎng)建筑及一切公共設(shè)施及器材，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之二《平安防火責(zé)任書(shū)》的有關(guān)規(guī)定。乙方必需自行購(gòu)買在商鋪內(nèi)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并幫助甲方做好防火、防盜等平安工作。在乙方租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的平安、火災(zāi)事故，造成甲方或建材城內(nèi)其他商戶財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

2)甲、乙雙方約定，由甲方托付物業(yè)管理公司雇用專業(yè)保安人員為市場(chǎng)供應(yīng)保安服務(wù)，該項(xiàng)服務(wù)權(quán)限于維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并以此為目的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。

3)乙方理解并明確同意：乙方對(duì)該商鋪的任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪客)的平安自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任，如該財(cái)產(chǎn)或人員遭遇任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權(quán)利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業(yè)公司或者保安人員干脆造成的。

4、衛(wèi)生管理

乙方應(yīng)愛(ài)惜公共衛(wèi)生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點(diǎn)。不得向公共場(chǎng)地亂丟雜物。在正常經(jīng)營(yíng)的狀況下，甲方必需維護(hù)乙方的合法權(quán)益，供應(yīng)優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境和良好的經(jīng)營(yíng)秩序、甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施的平安防護(hù)和修理保養(yǎng)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生負(fù)責(zé)。

5、環(huán)境管理

乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應(yīng)與甲方的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)調(diào)，不得阻礙其他商戶的通道、通風(fēng)和采光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)。

八、其它約定事項(xiàng)：

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方嚴(yán)峻侵?jǐn)_消費(fèi)者權(quán)益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進(jìn)行制止。

2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費(fèi)者、其他商家或政府管理部門(mén)、組織發(fā)生的糾紛，由乙方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、如甲、乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達(dá)成一樣，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。

4、租賃期間，如遇不行抗拒的因素，造成協(xié)議不能履行或造成損失的，應(yīng)由各方自行擔(dān)當(dāng)，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理協(xié)議終止手續(xù)。

九、租賃協(xié)議的變更、解除與終止

1、在運(yùn)用期內(nèi)，如乙方須要提前解除本協(xié)議，必需提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦好全部退租手續(xù)并交足全部費(fèi)用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng))。協(xié)議終止、解除或者期滿后，乙方的全部裝修歸甲方全部，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用;如續(xù)租全部裝修歸乙方接著運(yùn)用。

2、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議，乙方單方面解除協(xié)議的，則甲方有權(quán)將乙方所交納的租賃費(fèi)用及租賃押金作為違約金予以扣收。

3、本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日起三日內(nèi)(或按甲方協(xié)商的期限內(nèi))將商鋪內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權(quán)騰空商鋪及處理其相關(guān)物品，乙方無(wú)權(quán)因此向甲方索要任何費(fèi)用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。

十、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方必需全面履行協(xié)議各項(xiàng)條款，保證本協(xié)議條款內(nèi)容的嚴(yán)格執(zhí)行。

2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議，甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，則甲方應(yīng)免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預(yù)交租金。

3、若乙方違約，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定，并對(duì)乙方承租商鋪另行支配;同時(shí)有權(quán)要求乙方支付甲方元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時(shí)，甲方有權(quán)暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內(nèi)交清違約金，甲方有權(quán)對(duì)暫扣商品進(jìn)行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。

十一、乙方正式起先營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定

乙方簽訂商鋪協(xié)議后，必需按甲方規(guī)定，抓緊時(shí)間設(shè)計(jì)、裝修、施工及布展，必需確保與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同期開(kāi)業(yè)。如出現(xiàn)有意拖延開(kāi)業(yè)時(shí)間影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，甲方將視狀況有權(quán)收回商鋪出租運(yùn)用權(quán)，并終止協(xié)議，已交商鋪運(yùn)用費(fèi)、押金作為違約金予以沒(méi)收，不予退還乙方。

十二、協(xié)議生效

1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附《裝修須知與施工管理規(guī)定》(附件一)、《平安防火責(zé)任書(shū)》(附件二)等各一份，與本協(xié)議具有同等的法律效力，甲、乙雙方必需遵守。

甲方：

乙方：

年月日：

我愛(ài)我家房屋出租合同范本第2篇

開(kāi)發(fā)商:上海__置業(yè)發(fā)展有限公司

受托方:上海__廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司(甲方)

托付方:(乙方)

乙方購(gòu)買由上海__置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建立的__廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)，位于上海市浦東新區(qū)__路_號(hào)、__號(hào)，鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體要求，以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)的要求，乙方將該商鋪托付甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方接受此項(xiàng)托付。甲、乙雙方本著自愿、公允的原則，就全權(quán)托付物業(yè)經(jīng)租事宜，達(dá)成協(xié)議如下:

一、物業(yè)狀況

1、地址及物業(yè)編號(hào)(詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖):___

2、面積:___

3、權(quán)屬:___

4、預(yù)售總金額:￥___萬(wàn)元(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))

二、托付形式和期限

1、乙方全權(quán)托付甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。

2、本合同所稱的“托付經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購(gòu)商鋪在肯定期限內(nèi)托付甲方經(jīng)營(yíng)，并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用，合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海__置業(yè)發(fā)展有限公司購(gòu)買的“__廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào)。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運(yùn)作方式。

3、甲方自受托之日起，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣揚(yáng)和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施詳細(xì)的市場(chǎng)運(yùn)作。

4、首期托付期限議定為5年，即本市場(chǎng)開(kāi)張之日起5年內(nèi)。(自____年_月__日至____年_月__日)。期滿后，乙方如需接著托付甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪，則期限為3年，本合同條款接著延用。托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。交房之日至____年_月__日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額打算工作，不向乙方償付所約定的回報(bào)。

5、合同期間，乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書(shū)面文件確認(rèn)由其接著履行合同乙方義務(wù)。

6、托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租。未獲甲方書(shū)面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營(yíng)。

7、托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得以任何理由撤銷對(duì)甲方的托付(但甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外)。

8、托付經(jīng)營(yíng)期滿，乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪，商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無(wú)償歸乙方全部，但專屬于前經(jīng)營(yíng)者的字號(hào)、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。

9、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需擔(dān)當(dāng)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，考慮到市場(chǎng)培育須要投入大量成本，雙方一樣同意，甲方在托付經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào)。從20_年起每年的11月份支付。

10、托付經(jīng)營(yíng)期間，因運(yùn)用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)運(yùn)用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)運(yùn)用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方擔(dān)當(dāng)修復(fù)責(zé)任。

11、托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方同意甲方可以依據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際須要，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整，及對(duì)該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。

12、為便于市場(chǎng)的規(guī)范管理，任何形式的入駐，均須與市場(chǎng)管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定。

三、托付與收益費(fèi)用的結(jié)算

1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報(bào)。

2、本市場(chǎng)開(kāi)張之日，核定為收益金起始日。(自____年_月__日起算)。

3、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。結(jié)算方式為:劃款或現(xiàn)金，甲方收款后應(yīng)剛好出具發(fā)票或有效憑據(jù)。

4、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門(mén)，受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。除收益金以上的溢價(jià)部格外，不再另行收取托付費(fèi)。

5、收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正值受益，乙方對(duì)此不得提出要求。

6、若本物業(yè)在經(jīng)租過(guò)程中，不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式，將收益金結(jié)付給乙方。

四、違約責(zé)任及處理

(一)甲方的違約責(zé)任

1、單方面提前終止托付經(jīng)營(yíng)合同的，應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失，賠償金額=提前月數(shù)_6個(gè)月回報(bào)額。

2、未盡到管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪運(yùn)用人在托付經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋的，擔(dān)當(dāng)修復(fù)責(zé)任，經(jīng)修復(fù)仍影響房屋運(yùn)用價(jià)值的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方擅自解除對(duì)甲方的托付或在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無(wú)法接著履行的，以單方面終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)_6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2、托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制，因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)_6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

五、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，可依據(jù)實(shí)際狀況，擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

六、若有任何一方違約，守約方可依據(jù)有關(guān)條款，向違約方追償違約責(zé)任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份。

八、本協(xié)議于____年_月_日簽訂于上海市浦東新區(qū)。

九、備注

1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。

2、進(jìn)戶證明等。(復(fù)印件)

3、乙方有效身份證明

甲方:乙方:

日期:年月日日期:年月

我愛(ài)我家房屋出租合同范本第3篇

甲方(購(gòu)買方)：

乙方(營(yíng)運(yùn)單位)：

丙方(出售方)：

第一條本合同所指商鋪房屋的基本狀況商鋪備案登記號(hào)：區(qū)號(hào)室(層)

其次條托付經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)，均托付給乙方支配處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

第三條托付經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理。

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)布局及經(jīng)營(yíng)模式。

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的全部事務(wù)。

第四條托付經(jīng)營(yíng)期限

1、本合同約定商鋪房屋的托付經(jīng)營(yíng)期限為13年。托付租賃期從年月日至年月日止。

2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書(shū)面對(duì)對(duì)方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣后重新簽訂《商鋪房屋租賃及托付經(jīng)營(yíng)合同》。

第五條租賃回報(bào)率、租賃回報(bào)支付方式、時(shí)間

1、商鋪房屋托付經(jīng)營(yíng)期限13年，乙方實(shí)際應(yīng)付租賃回報(bào)率如下：乙方前三年[即年月日至年月日止]回報(bào)率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的20%，且前三年返租款干脆抵充商鋪首付款，同時(shí)乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報(bào)率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的8%，從第四年起先以匯款(人民幣)方式支付租賃回報(bào)。

2、支付方式：

甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益(含稅)簡(jiǎn)稱：租賃回報(bào)。

3、年租賃回報(bào)計(jì)算方式及支付時(shí)間：

(1)年租賃回報(bào)計(jì)算方式如下：

年租賃回報(bào)=商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款_年回報(bào)率

注：甲方未取得《房屋全部權(quán)證》之前，以年租賃回報(bào)=商品房屋購(gòu)買登記總價(jià)款_年回報(bào)率計(jì)算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款計(jì)算，年租賃回報(bào)多退少補(bǔ)。

(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報(bào)為￥元(小寫(xiě))【因房屋未交付，尚無(wú)核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥元(小寫(xiě))，待實(shí)測(cè)出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對(duì)前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費(fèi)，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方依據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費(fèi)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整)

(3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前;其次次兌付時(shí)間為當(dāng)年的9月30日前。

(4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào)，須干脆打入甲方購(gòu)買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號(hào))(此僅指未辦理按揭貸款狀況)。

第六條三方權(quán)利義務(wù)

1、托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方同意乙方運(yùn)用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)，同意乙方因經(jīng)營(yíng)之須要，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。

2、甲、乙雙方約定，在托付經(jīng)營(yíng)期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的開(kāi)展，為乙方供應(yīng)一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的條件(如應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書(shū)、身份證明以及辦理必需的簽字、蓋章之類的手續(xù))。

4、因商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方擔(dān)當(dāng);甲方因托付經(jīng)營(yíng)所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。對(duì)租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi)，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中干脆扣除。

5、在托付經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對(duì)商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)(含對(duì)外租賃)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵?jǐn)_商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。

7、在本合同托付經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或托付他人經(jīng)營(yíng)商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

8、商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

9、在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí)，須提前30日書(shū)面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。

10、托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得變更商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人。

11、甲方應(yīng)依據(jù)乙方的要求供應(yīng)本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并主動(dòng)協(xié)作乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營(yíng)及本合同履行中涉及