淄博房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年07月

LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=淄博房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年07月LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月淄博市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，淄博商品房銷售面積為137.3萬㎡，同比增長45.3%；淄博商品房銷售額為117.6億元，同比增長50.9%。2021年4月，淄博商品房銷售面積為49.9萬㎡，同比增長12.8%，環(huán)比增長3.2%；。%%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月淄博市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，淄博房屋新開工面積為159.36萬㎡，同比下降43.91%；房屋施工面積為2871.58萬㎡，同比增長8.69%；。2021年4月，淄博房屋新開工面積為67.89萬㎡，同比下降32.08%，環(huán)比增長37.10%；房屋竣工-3.16萬㎡，環(huán)比下降226.36%。億㎡%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月淄博市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資額為134.4億元，同比增長1.20%。2023年5月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資額為28.1億元，同比下降14.33%。億元%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為182.59億元，同比增長27.54%。2021年4月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為47.48億元，同比增長28.93%。%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)9890-6.410321-23.61.4桓臺縣9733993685.64.5沂源縣9358-3.39555-2.2-8.3臨淄區(qū)8401-16124838.173.4周村區(qū)7980-3.87773-1-6.2淄川區(qū)64965.182782022.5高青縣62741057800.6-15.4博山區(qū)58452.1652413.216.42023年1-7月淄博市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-7月,張店區(qū)、桓臺縣、沂源縣等區(qū)域?yàn)樽筒┥唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有高青縣、桓臺縣、淄川區(qū)等，同比分別上漲10.0%、9.0%、5.1%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有臨淄區(qū)、張店區(qū)、周村區(qū)等，同比分別下跌16.0%、6.4%、3.8%。LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年淄博市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，淄博商品住宅成交面積為356.9萬㎡，同比增長42.6%；商品住宅成交套數(shù)為27967套，同比增長43.6%。萬㎡%2020-2023年07月淄博市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，淄博商品住宅成交面積為43.48萬㎡，環(huán)比增長0.36%，同比增長21.02%；商品住宅成交套數(shù)為3376套，環(huán)比下降2.09%，同比增長25.46%。萬㎡LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)153.6843.131.416.9238.9-8.5-14.3周村區(qū)48.7513.744.13.237.4-10.5-31.2臨淄區(qū)41.3411.648.63.127.26.4-62桓臺縣31.168.7111.39.7622.5364.5252.6沂源縣24.066.763.53.016.96.4133.6淄川區(qū)23.836.79.23.157.3-8.730.1高青縣23.166.5106.12.114.867.1-20博山區(qū)10.973.1182.18572.9392023年1-7月淄博市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,張店區(qū)、周村區(qū)、臨淄區(qū)等區(qū)域?yàn)樽筒┥唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交243.77萬㎡，占城市成交面積的68.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有桓臺縣、高青縣、沂源縣等，同比分別增長111.3%、106.1%、63.5%；LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年淄博市二手住宅1-7月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年07月淄博市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房淄博市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，淄博120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1330套，占比為39.4%，較上月擴(kuò)大6.3個(gè)百分點(diǎn)。淄博市新房成交總價(jià)段對比2023年7月，從總價(jià)段來看，淄博80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)684套，占比為20.3%，較上月擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn)。LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房淄博市新房成交單價(jià)段對比2023年7月，從單價(jià)段來看，淄博8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1009套，占比為29.9%，較上月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。淄博市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，淄博三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2193套，占比為65%，較上月收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)。LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月淄博市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下621937391110301815.440-60萬203946477750702868.560-80萬07163621615626145813.680-100萬0072924133571168420.3100-120萬003810241891562718.6120-150萬041525221217948214.3150-200萬00161598151363079.1200-250萬000064197331775.2250-300萬0000116123862.5300萬以上0000202462882.6匯總826911117069613307481703376100占比(%)2.42.03.35.020.639.422.25.0100LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年淄博市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，淄博商品住宅月均新批上市面積為6.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月淄博市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，淄博商品住宅新批上市面積為5.19萬㎡，環(huán)比下降61.4%。萬㎡LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)22.5646.7--2.5348.9---27.2周村區(qū)6.7213.9--1.0420---55.4臨淄區(qū)6.0212.5----------桓臺縣4.499.3----------淄川區(qū)2.96--1.0921.1---12.2沂源縣2.655.5--0.5210----高青縣2.45----------博山區(qū)0.561.2----------2023年1-7月淄博市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,張店區(qū)、周村區(qū)、臨淄區(qū)等區(qū)域?yàn)樽筒┥唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)35.3萬㎡，占城市供應(yīng)面積的73.1%。LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月淄博市商品住宅銷供比走勢2023年7月,淄博商品住宅銷供比為8.38,。%2018年8月-2023年7月淄博市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月淄博市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比博山區(qū)19.73----------高青縣9.66----------沂源縣9.08----5.82----淄川區(qū)8.21----2.88--1.95周村區(qū)7.25----3.1--2.01桓臺縣6.94--------0.98臨淄區(qū)6.87--------2.31張店區(qū)6.81----6.68--5.67LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年8月-2023年7月淄博市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2023年7月,淄博商品住宅可售面積約521.05萬m2,環(huán)比下降0.22%;短期庫存去化時(shí)間為9.7個(gè)月,環(huán)比縮短0.3個(gè)月,同比延長9.7個(gè)月。萬m2月LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年7月淄博市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，淄博市商品住宅庫存主要集中在張店區(qū)、淄川區(qū)、周村區(qū)，可售面積分別為190.6萬㎡、71.1萬㎡、60.1萬㎡；出清周期分別為8.3個(gè)月、20.4個(gè)月、7.8個(gè)月。萬㎡月LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)淄博市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1淄博中德地產(chǎn)11.49123376649.312山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)9.63785588612.263淄博銀億置業(yè)9.31139475026.674山東鴻嘉置業(yè)9.19134274666.855山東綠地泉控股集團(tuán)7.936908102911.486碧桂園6.9498984937.017淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.12184101923.338金城榮基5.9471916298.269萬科5.91116664805.0710新東升置業(yè)5.89110594085.332023年(1-7月)淄博市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)9.63785588612.262山東綠地泉控股集團(tuán)7.936908102911.483淄博中德地產(chǎn)11.49123376649.314金城榮基5.9471916298.265碧桂園6.9498984937.016山東鴻嘉置業(yè)9.19134274666.857淄博銀億置業(yè)9.31139475026.678山東森美置業(yè)4.7377905046.079山東金鼎智達(dá)集團(tuán)4.8887764265.5610新東升置業(yè)5.89110594085.33LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月淄博市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1山東森美置業(yè)4.3677774655.612山東鴻嘉置業(yè)2.52143631211.753山東金鼎智達(dá)集團(tuán)1.2794331011.354淄博中德地產(chǎn)1.1614312760.815淄博銀億置業(yè)1.0816208660.666山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)1.017925641.277華潤置地1.0114231540.718金城榮基0.807372821.099淄博天煜置業(yè)0.7812517430.6210淄博房屋建設(shè)0.7412147380.612023年7月淄博市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1山東森美置業(yè)4.3677774655.612山東鴻嘉置業(yè)2.52143631211.753山東金鼎智達(dá)集團(tuán)1.2794331011.354山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)1.017925641.275金城榮基0.807372821.096淄博中德地產(chǎn)1.1614312760.817華潤置地1.0114231540.718淄博銀億置業(yè)1.0816208660.669淄博天煜置業(yè)0.7812517430.6210淄博桓榮置業(yè)有限公司0.497951240.62LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)淄博市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻嘉星城9.196.8546613427147197桓臺縣2黃金城8.516.1940713736152209張店區(qū)3綠地·齊風(fēng)雅筑7.9111.471027689911277周村區(qū)4龍廷貴府5.272.5814520416178364張店區(qū)5森美·恒豐花園4.736.07504779012094桓臺縣6美達(dá)領(lǐng)世郡4.613.9624611651161188周村區(qū)7宏程頤養(yǎng)綜合體項(xiàng)目4.473.4225013052137179張店區(qū)8眾成和悅府4.443.2319513722166227張店區(qū)9金城榮基·柳泉書院4.414.774009258119110張店區(qū)10齊新花園4.375.544087887136107張店區(qū)LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)淄博市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠地·齊風(fēng)雅筑7.9111.471027689911277周村區(qū)2鴻嘉星城9.196.8546613427147197桓臺縣3黃金城8.516.1940713736152209張店區(qū)4森美·恒豐花園4.736.07504779012094桓臺縣5淄博自貿(mào)免稅商城1.195.81479204912125張店區(qū)6齊新花園4.375.544087887136107張店區(qū)7兆嘉華府3.314.79334692114399周村區(qū)8金城榮基·柳泉書院4.414.774009258119110張店區(qū)9齊鑫合著3.974.643598552129111張店區(qū)10辛店街道城南棚戶區(qū)改造項(xiàng)目車站辛城片區(qū)2.344.39393533811260臨淄區(qū)LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月淄博市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1森美·恒豐花園4.365.61465777712194桓臺縣2鴻嘉星城2.521.7512114363145208桓臺縣3原山天頤1.710.975117517191335張店區(qū)4金鼎尚城0.940.916710318135140張店區(qū)5天潤竹韻0.840.0117851171078439臨淄區(qū)6山水文園0.750.735110314142147淄川區(qū)7黃金城0.690.503313900150209張店區(qū)8龍廷貴府0.620.342018178170308張店區(qū)9齊鑫合著0.550.63488637132114張店區(qū)10春沨渡小區(qū)0.530.65418239158130沂源縣LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月淄博市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1森美·恒豐花園4.365.61465777712194桓臺縣2鴻嘉星城2.521.7512114363145208桓臺縣3原山天頤1.710.975117517191335張店區(qū)4金鼎尚城0.940.916710318135140張店區(qū)5山水文園0.750.735110314142147淄川區(qū)6春沨渡小區(qū)0.530.65418239158130沂源縣7齊鑫合著0.550.63488637132114張店區(qū)8經(jīng)開區(qū)2022（存量）0.470.54448690123107張店區(qū)9黃金城0.690.503313900150209張店區(qū)10原山麓院0.460.49329437152144博山區(qū)LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)西地華府項(xiàng)目基本信息所處位置張店區(qū)-張店中心商圈物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積120000m2占地面積50000m2容積率3.2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居三居四居物業(yè)費(fèi)0.80元/㎡·月停車位地下停車位售價(jià)為10萬元/位物業(yè)公司淄博西地物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色低總價(jià)首次開盤2014-08-01最近開盤2014-12-01累計(jì)成交面積31052m2可售面積622m2成交均價(jià)5994(2023-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月西地華府成交量價(jià)走勢m2元/m2西地華府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)二房80-90766558710519163969765994三房90-12061667375041819917632--四房140-9999999946598296--------其他100-1201118755011187550--合計(jì)-14214008735538374873435994LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖西地華府_西地華府3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_116.48m2西地華府_西地華府2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_84.17m2西地華府_西地華府2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2西地華府_西地華府4居室戶型圖_4室3廳2衛(wèi)1廚_182.48m2西地華府_西地華府2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_97.31m2西地華府_西地華府4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_147.0m2LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中德福鵬花園別墅_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中德福鵬花園別墅項(xiàng)目基本信息所處位置張店區(qū)-張店北部物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積52858m2可售面積10422m2成交均價(jià)8665(2023-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2016-08成交樓面價(jià)711元/m2開發(fā)商--LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月中德福鵬花園別墅成交量價(jià)走勢m2元/m2中德福鵬花園別墅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)二房60-903226805137757551485140三房90-14028033018824065773384578955其他60-1203296713132967131--合計(jì)-31535994800075860481918665LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)憶江南·啟園項(xiàng)目基本信息所處位置張店區(qū)-張店中心商圈物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積76600m2占地面積20600m2容積率2.51綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面127㎡)三居(建面130㎡)三居(建面131㎡)物業(yè)費(fèi)1.21元/㎡·月停車位地下停車位物業(yè)公司山東美嘉公司悅物業(yè)服務(wù)有限項(xiàng)目特色宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn),教育地產(chǎn)首次開盤2019-11-21最近開盤2019-11-21累計(jì)成交面積52316m2可售面積856m2成交均價(jià)9128(2023-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-06成交樓面價(jià)3138元/m2開發(fā)商淄博憶江南置業(yè)有限公司LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月憶江南·啟園成交量價(jià)走勢m2元/m2憶江南·啟園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)二房60-901814299622--------三房90-140254301969048560194339128四房140-1801723968326--------合計(jì)-289340219021560194339128LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖憶江南·啟園_三室兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.04m2憶江南·啟園_三室兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.77m2憶江南·啟園_三室兩廳兩衛(wèi)戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_131.29m2LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年淄博市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，淄博商業(yè)成交面積為31.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月淄博市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，淄博商業(yè)成交面積為3.84萬㎡，環(huán)比增長31.67%。萬㎡LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)15.7650.6--2.3661.5--36.1臨淄區(qū)4.915.7--0.133.5---67.2周村區(qū)3.8312.3--0.4912.8--88高青縣2.347.5--0.318--178.3博山區(qū)1.364.4--0.133.4---15.5沂源縣1.173.8--0.123.1--86.2淄川區(qū)0.973.1--0.246.2--148.1桓臺縣0.842.7--0.061.5---32.12023年1-7月淄博市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,張店區(qū)、臨淄區(qū)、周村區(qū)等區(qū)域?yàn)樽筒┥虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交24.48萬㎡，占城市成交面積的78.6%。LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年淄博市商業(yè)項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，淄博商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為2.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月淄博市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年07月，淄博商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.17萬㎡，環(huán)比下降49.66%。萬㎡LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月淄博市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海月龍宮物流港1.951.097617951143256張店區(qū)2美達(dá)領(lǐng)世郡1.500.604425000136341周村區(qū)3宙合壹品1.451.631268939129115臨淄區(qū)4民泰大廈1.362.32285848830485張店區(qū)5名悅豪庭0.940.512118681240449張店區(qū)6萬科翡翠書院0.940.66147142894564張店區(qū)7火炬廣場0.881.14527695220169張店區(qū)8黃金城0.770.4490174484985張店區(qū)9華潤橡樹灣0.750.372819912134266張店區(qū)10綠城百合花園0.720.341921066181380張店區(qū)LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月淄博市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1民泰大廈1.362.32285848830485張店區(qū)2宙合壹品1.451.631268939129115臨淄區(qū)3火炬廣場0.881.14527695220169張店區(qū)4海月龍宮物流港1.951.097617951143256張店區(qū)5大學(xué)城·太學(xué)里0.001.06200--530周村區(qū)6鑫一諾廣場0.420.6645638014894臨淄區(qū)7萬科翡翠書院0.940.66147142894564張店區(qū)8高新區(qū)醫(yī)藥創(chuàng)新中心0.590.63189429350330張店區(qū)9美達(dá)領(lǐng)世郡1.500.604425000136341周村區(qū)10五洲國際家居博覽城·錦悅城0.370.587264418051周村區(qū)LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年淄博市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，淄博辦公樓成交面積為7.8萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月淄博市辦公樓成交面積走勢2023年07月，淄博辦公樓成交面積為2.10萬㎡，環(huán)比增長1079.98%。萬㎡LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)7.1992.1--1.7784.5--973.9周村區(qū)0.486.2--0.2612.3--4613.6博山區(qū)0.091.1--0.052.4----臨淄區(qū)0.050.7--0.020.7--120.12023年1-7月淄博市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,張店區(qū)、周村區(qū)、博山區(qū)等區(qū)域?yàn)樽筒┺k公成交主力區(qū)域，共成交7.76萬㎡，占城市成交面積的99.3%。LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年淄博市辦公項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，淄博辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.8萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月淄博市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月淄博市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金奧金融商務(wù)綜合體2.092.612038000129103張店區(qū)2西地華府1.321.3618396477572張店區(qū)3齊魯臺港澳服務(wù)中心1.041.1120993305350張店區(qū)4中潤華僑城0.550.502511031200221張店區(qū)5大眾出租公司宿舍片區(qū)0.270.295994534946張店區(qū)6鼎成大廈0.220.211510756138148張店區(qū)7中德福鵬花園0.220.265482844940張店區(qū)8精準(zhǔn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園0.180.22148161156128周村區(qū)9張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園0.160.1988508237202周村區(qū)10中歐國際大廈0.140.203868895236張店區(qū)LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月淄博市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金奧金融商務(wù)綜合體2.092.612038000129103張店區(qū)2西地華府1.321.3618396477572張店區(qū)3齊魯臺港澳服務(wù)中心1.041.1120993305350張店區(qū)4中潤華僑城0.550.502511031200221張店區(qū)5大眾出租公司宿舍片區(qū)0.270.295994534946張店區(qū)6中德福鵬花園0.220.265482844940張店區(qū)7精準(zhǔn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園0.180.22148161156128周村區(qū)8鼎成大廈0.220.211510756138148張店區(qū)9中歐國際大廈0.140.203868895236張店區(qū)10張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園0.160.1988508237202周村區(qū)LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-7月淄博市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地14-36.453.1-68.422347商辦用地9-43.844.87-28.91497-18.2工業(yè)用地18-6075.38-77.6357-4.7其他用地------------各類用地41-52.3173.35-70.3122718.52023年1-7月淄博市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地10-28.629.65-72.5217017.70--6.43-67.7商辦用地8-2042.3-25.314861.90--6.29-23.8工業(yè)用地18-62.583.76-76.9356-3.9002.98-77.8其他用地1-500.26-98.3432-39.70--0.01-99各類用地37-50155.96-71.31007280--15.71-63.2LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月淄博市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，淄博共推出各類用地規(guī)劃建筑面積173.35萬㎡，同比下降70.26%;成交規(guī)劃建筑面積155.96萬㎡，同比下降71.25%。2023年7月，淄博共推出各類用地規(guī)劃建筑面積16.15萬㎡，同比下降81.03%;成交規(guī)劃建筑面積38.99萬㎡，同比下降46.4%。萬m2%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月淄博市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,淄博成交樓面均價(jià)為1007元/㎡，同比上漲28.03%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)15.71億元，同比下降63.19%。2023年7月,淄博成交樓面均價(jià)為1151元/㎡，環(huán)比下跌23.92%,同比上漲26.83%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)4.49億元，環(huán)比增長54.16%,同比下降32.01%。元/m2%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-7月淄博市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))張店區(qū)161784-7586-741175420--博山區(qū)6634-4431-37691490--臨淄區(qū)7728-6728-696382400淄川區(qū)339-669-651390-30--周村區(qū)9418-743-951761810--LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月淄博市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，淄博共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積53.1萬㎡，同比下降68.4%;成交規(guī)劃建筑面積29.65萬㎡，同比下降72.54%。2023年7月，淄博共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積9.55萬㎡，同比下降84.56%萬m2%2020年8月-2023年7月淄博市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月淄博市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,淄博成交樓面均價(jià)為2170元/㎡，同比上漲17.7%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)6.43億元，同比下降67.68%。元/m2%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月淄博市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))張店區(qū)6422-7913-782484240--博山區(qū)3310-587-4115241050--淄川區(qū)116-626-62200350--臨淄區(qū)113573572520330--周村區(qū)3112-391-952180120--LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月淄博市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，淄博共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積44.87萬㎡，同比下降28.89%;成交規(guī)劃建筑面積42.3萬㎡，同比下降25.27%。2023年7月，淄博共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.57萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積25.83萬㎡，同比增長1620.57%。萬m2%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月淄博市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-7月,淄博成交樓面均價(jià)為1486元/㎡，同比上漲1.91%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)6.29億元，同比下降23.84%。2023年7月,淄博成交樓面均價(jià)為1556元/㎡，環(huán)比上漲15.13%,同比下跌50.9%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)4.02億元，環(huán)比增長244.52%,同比增長744.82%。元/m2%LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月淄博市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))張店區(qū)6537-3034-25162160--博山區(qū)118--8--675--0--周村區(qū)220-860-8656272560--LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-7月淄博市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1淄博高新區(qū)蘭雁大道以北，金晶大道以東，民祥路以南，淄東鐵路以西張店區(qū)1387452684819350山東恒吉汽車集團(tuán)有限公司2淄博高新區(qū)西五路以東、齊新大道以南、尚功路以西、裕民路以北張店區(qū)918171996021740淄博宏豐源建設(shè)工程有限公司3張店區(qū)杏園南路以南，東四路以東，膠濟(jì)鐵路以北，淄東鐵路以西張店區(qū)863161166513510淄博市齊榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4膠王路以南，黃楊路以西淄川區(qū)568221137920030淄博般陽城市發(fā)展有限公司5淄博高新區(qū)西五路以東、魯泰大道以南、西四路以西、萬杰路以北張店區(qū)346891067730780淄博恒運(yùn)昌房地產(chǎn)發(fā)展有限公司6淄博高新區(qū)蘭雁大道以北，金晶大道以東，民祥路以南，淄東鐵路以西張店區(qū)41823809319350淄博遠(yuǎn)方泰豐汽車銷售服務(wù)有限公司7臨淄區(qū)牛山路以南、康平街以西。臨淄區(qū)30140759525200淄博昶泰置業(yè)有限公司8博山區(qū)域城鎮(zhèn)董家村、汪溪村博山區(qū)16092558343630淄博市城德匯信投資建設(shè)有限公司9淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重慶路以東，規(guī)劃九路以南，規(guī)劃三路以西，海岱大道以北張店區(qū)43753564412900淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)潤程城市投資有限公司10臨淄區(qū)金山鎮(zhèn)工業(yè)園中路以南，翔暉路以西臨淄區(qū)13329955324150山東聚合順新材料有限公司LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月淄博市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1淄博高新區(qū)蘭雁大道以北，金晶大道以東，民祥路以南，淄東鐵路以西張店區(qū)1387452684819350山東恒吉汽車集團(tuán)有限公司2淄博高新區(qū)西五路以東、齊新大道以南、尚功路以西、裕民路以北張店區(qū)918171996021740淄博宏豐源建設(shè)工程有限公司3張店區(qū)杏園南路以南，東四路以東，膠濟(jì)鐵路以北，淄東鐵路以西張店區(qū)863161166513510淄博市齊榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4膠王路以南，黃楊路以西淄川區(qū)568221137920030淄博般陽城市發(fā)展有限公司5淄博高新區(qū)西五路以東、魯泰大道以南、西四路以西、萬杰路以北張店區(qū)346891067730780淄博恒運(yùn)昌房地產(chǎn)發(fā)展有限公司6淄博高新區(qū)蘭雁大道以北，金晶大道以東，民祥路以南，淄東鐵路以西張店區(qū)41823809319350淄博遠(yuǎn)方泰豐汽車銷售服務(wù)有限公司7臨淄區(qū)牛山路以南、康平街以西。臨淄區(qū)30140759525200淄博昶泰置業(yè)有限公司8淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重慶路以東，規(guī)劃九路以南，規(guī)劃三路以西，海岱大道以北張店區(qū)43753564412900淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)潤程城市投資有限公司9工業(yè)一路以南，沿河?xùn)|路以東，海萬路以北博山區(qū)7772152476750淄博市基礎(chǔ)設(shè)施和保障房投資建設(shè)有限公司10博山區(qū)博盛路以南，英雄路以西博山區(qū)22729343915130淄博山博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月淄博市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1淄博高新區(qū)西五路以東、齊新大道以南、尚功路以西、裕民路以北張店區(qū)918171996021740淄博宏豐源建設(shè)工程有限公司2膠王路以南，黃楊路以西淄川區(qū)568221137920030淄博般陽城市發(fā)展有限公司3淄博高新區(qū)西五路以東、魯泰大道以南、西四路以西、萬杰路以北張店區(qū)346891067730780淄博恒運(yùn)昌房地產(chǎn)發(fā)展有限公司4臨淄區(qū)牛山路以南、康平街以西。臨淄區(qū)30140759525200淄博昶泰置業(yè)有限公司5博山區(qū)博盛路以南，英雄路以西博山區(qū)22729343915130淄博山博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6石和路以南，汲水泉大街以西，北環(huán)路以北，石馬鎮(zhèn)橋東村博山區(qū)18996335217650淄博博山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司7博山區(qū)體育路以南，雙山路（北京路）以東博山區(qū)24702333113480淄博緯通置業(yè)有限公司8淄博周村城市建設(shè)發(fā)展有限公司以南、淄博新城鴻拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西周村區(qū)9774213121800淄博周村城市建設(shè)發(fā)展有限公司9淄博高新區(qū)柳泉路以東，萬杰路以南，金晶大道以西，政通路以北張店區(qū)4741129727360新東升置業(yè)集團(tuán)有限公司10張店區(qū)書香路以東，橫一路以南，縱三路以西，橫三路以北張店區(qū)2065118057140淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月淄博市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1張店區(qū)書香路以東，橫一路以南，縱三路以西，橫三路以北張店區(qū)2065118057140淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2淄博高新區(qū)西五路以東、魯泰大道以南、西四路以西、萬杰路以北張店區(qū)346891067730780淄博恒運(yùn)昌房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3淄博高新區(qū)柳泉路以東，萬杰路以南，金晶大道以西，政通路以北張店區(qū)4741129727360新東升置業(yè)集團(tuán)有限公司4臨淄區(qū)牛山路以南、康平街以西。臨淄區(qū)30140759525200淄博昶泰置業(yè)有限公司5淄博周村城市建設(shè)發(fā)展有限公司以南、淄博新城鴻拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西周村區(qū)9774213121800淄博周村城市建設(shè)發(fā)展有限公司6淄博高新區(qū)西五路以東、齊新大道以南、尚功路以西、裕民路以北張店區(qū)918171996021740淄博宏豐源建設(shè)工程有限公司7膠王路以南，黃楊路以西淄川區(qū)568221137920030淄博般陽城市發(fā)展有限公司8石和路以南，汲水泉大街以西，北環(huán)路以北，石馬鎮(zhèn)橋東村博山區(qū)18996335217650淄博博山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司9博山區(qū)博盛路以南，英雄路以西博山區(qū)22729343915130淄博山博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10博山區(qū)體育路以南，雙山路（北京路）以東博山區(qū)24702333113480淄博緯通置業(yè)有限公司LKJ/ZGrrltasehCNp+vI28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月淄博市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1淄博高新區(qū)蘭雁大道以北，金晶大道以東，民祥路以南，淄東鐵路以西張店區(qū)1387452684819350山東恒吉汽車集團(tuán)有限公司2張店區(qū)杏園南路以南，東四路以東，膠濟(jì)鐵路以北，淄東鐵路以西張店區(qū)863161166513510淄博市齊榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司3淄博高新區(qū)蘭雁大道以北，金晶大道以東，民祥路以南，淄東鐵路以西張店區(qū)41823809319350淄博遠(yuǎn)方泰豐汽車銷售服務(wù)有限公司4淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重慶路以東，規(guī)劃九路以南，規(guī)劃三路