最高額反擔(dān)保抵押合同

編號(hào)：最高額反擔(dān)保抵押協(xié)議抵押人（甲方）：身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人（乙方）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方向乙方提供反擔(dān)保抵押事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：一、甲方反擔(dān)保抵押對(duì)象1.1鑒于（如下簡(jiǎn)稱主協(xié)議債務(wù)人）與乙方簽訂編號(hào)為的《最高額委托擔(dān)保協(xié)議》，委托乙方就主協(xié)議債務(wù)人與（如下簡(jiǎn)稱主協(xié)議債權(quán)人）簽訂的授信協(xié)議及／或借款協(xié)議（如下簡(jiǎn)稱主協(xié)議）在最高本金金額萬元范圍內(nèi)提供保證。乙方根據(jù)主協(xié)議債務(wù)人委托與主協(xié)議債權(quán)人簽訂保證協(xié)議。針對(duì)乙方為主協(xié)議債務(wù)人提供的保證，甲方自愿以3．1公約定抵押物（抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣）提供反擔(dān)保抵押(抵押期限自年月日至年月日）。反擔(dān)保涵蓋的主協(xié)議最高本金金額為人民幣萬元，其中人民幣由甲方提供的抵押物進(jìn)行反擔(dān)保，但反擔(dān)保抵押范圍以第二公約定為準(zhǔn)。1.2本協(xié)議的效力獨(dú)立于主協(xié)議、保證協(xié)議、《最高額委托擔(dān)保協(xié)議》及其修訂或補(bǔ)充，上述協(xié)議所有或部分不成立、不生效、無效、部分無效、被撤銷、被解除的，甲方仍以本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物，在本協(xié)議第二條甲方反擔(dān)保抵押范圍內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任。1.3主協(xié)議、保證協(xié)議及《最高額委托擔(dān)保協(xié)議》的變更不影響甲方的責(zé)任，甲方仍以本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物，在本協(xié)議第二條甲方反擔(dān)保抵押范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、甲方反擔(dān)保抵押范圍抵押物擔(dān)保的范圍包括：a）乙方為主協(xié)議債務(wù)人所擔(dān)保的債務(wù)（包括但不限于本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金及主協(xié)議債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）；b）主協(xié)議債務(wù)人與乙方在《最高額委托擔(dān)保協(xié)議》及其修訂或補(bǔ)充中約定主協(xié)議債務(wù)人應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用、違約金、滯納金、賠償金等；c）乙方為代償主協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)及向主協(xié)議債務(wù)人追償而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、與財(cái)產(chǎn)保全有關(guān)的費(fèi)用、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)律師費(fèi)等；以上a）、b）、c）三部分反擔(dān)保范圍構(gòu)成乙方對(duì)甲方享有的債權(quán)（如下簡(jiǎn)稱乙方債權(quán)）。三、抵押物3.l甲方以附件《抵押物清單》中列明的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，在本協(xié)議第一公約定抵押期限內(nèi)用以擔(dān)保第二條甲方反擔(dān)保抵押范圍內(nèi)的所有或任一債務(wù)或費(fèi)用等。3.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值人民幣，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理?yè)?dān)保抵押物的凈收入為準(zhǔn)。3.3抵押物換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書，導(dǎo)致附件《抵押物清單》或者乙方持有的抵押權(quán)權(quán)利憑證與上述新的權(quán)利證書或登記機(jī)關(guān)的登記簿有關(guān)記載不一致的，甲方的擔(dān)保責(zé)任不因此而受影響。甲方應(yīng)當(dāng)在換發(fā)新證書之日起三日內(nèi)告知乙方并辦理對(duì)應(yīng)的變更登記。3.4除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押物上因添附、改建等原因而新增的物也作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的規(guī)定辦理必要的抵押登記等手續(xù)。3.5甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方停止其行為。抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者經(jīng)乙方同意交納保證金，或提供乙方承認(rèn)的其他擔(dān)保。假如由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采用措施防止損失深入擴(kuò)大，并立即書面告知乙方。四、抵押登記和保險(xiǎn)4.l甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后及時(shí)配合乙方到對(duì)應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)于抵押登記完畢之日將抵押權(quán)權(quán)利憑證原件交乙方持有。4.2除非雙方另有約定，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種（包括但不限于基本險(xiǎn)等）、保險(xiǎn)期限、投保金額辦理抵押物的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有法定資質(zhì)和良好信譽(yù)并經(jīng)乙方承認(rèn)。甲方應(yīng)按乙方規(guī)定及時(shí)提供抵押物的保險(xiǎn)單正本，并且在乙方預(yù)留有關(guān)保險(xiǎn)索賠或保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所必需的文獻(xiàn)。4.3保險(xiǎn)單上應(yīng)尤其注明：乙方為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人（第一受益人）；變更保險(xiǎn)單應(yīng)通過乙方書面同意；一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。保險(xiǎn)單不得附有損害乙方權(quán)益的限制性條件。抵押物己保險(xiǎn)的但保險(xiǎn)單未注明上述內(nèi)容的，甲方應(yīng)促使保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)單做出對(duì)應(yīng)的批注或變更。4.4甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)持續(xù)有效，不得以任何理由致使保險(xiǎn)中斷、撤銷、失效，或者致使保險(xiǎn)人減免賠償責(zé)任，或者不經(jīng)乙方同意變更保險(xiǎn)單。假如保險(xiǎn)期間屆滿時(shí)，甲方擔(dān)保的乙方債權(quán)未所有受償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)續(xù)保，對(duì)保險(xiǎn)期間作對(duì)應(yīng)延長(zhǎng)。甲方不辦理保險(xiǎn)（含續(xù)保）的，乙方有權(quán)代為辦理，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.5就抵押物獲得的保險(xiǎn)賠償金，乙方有權(quán)選擇下列措施進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：a）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；b）清償或提前清償乙方債權(quán)；c）存入乙方指定的賬戶作為保證金；d）甲方提供符合乙方規(guī)定的新的擔(dān)保并且經(jīng)乙方同意后，由甲方處分。五、抵押物的保管與處分5．l甲方應(yīng)妥善地對(duì)抵押物進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押物，維持抵押物完好，準(zhǔn)時(shí)繳納與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方同意隨時(shí)接受并有效配合乙方及其委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。5.2甲方委托第三方占有、保管、使用抵押物的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方乙方抵押權(quán)的存在，并規(guī)定其保持抵押物的完好、接受乙方對(duì)抵押物的檢查以及不阻礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方不因此免除前款中的義務(wù)，同步應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3抵押物導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。假如乙方因此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)榧追綁|付了賠償金，則乙方有權(quán)向甲方追償。5.4未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式所有或部分處分抵押物，包括但不限于放棄、出借、出租（包括原租賃協(xié)議到期后續(xù)租）、贈(zèng)送、轉(zhuǎn)讓、出資、反復(fù)擔(dān)保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割。5.5經(jīng)乙方書面同意，甲方處分抵押物而獲得價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入乙方指定的賬戶。乙方有權(quán)選擇本協(xié)議第4.5條b）至d）項(xiàng)約定的任一措施對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。六、抵押物出現(xiàn)異常狀況的處理6.l假如抵押物被國(guó)家征收、征用、拆除、沒收，或者抵押物被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、毀損或者進(jìn)行其他處置，甲方應(yīng)當(dāng)立即告知乙方，并及時(shí)采用制止、排除或補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；若乙方提出規(guī)定，甲方應(yīng)提供符合乙方規(guī)定的新?lián)！?.2抵押物發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保。甲方因上述原因獲得的賠償金或賠償金，應(yīng)存入乙方指定的賬戶，作為保證金。乙方有權(quán)選擇本協(xié)議第4.5條a）至d）項(xiàng)約定的任一措施對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1在本協(xié)議第二公約定的甲方反擔(dān)保抵押范圍內(nèi)，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。主協(xié)議債務(wù)人不履行主協(xié)議項(xiàng)下到期的或被宣布提前到期的所有或部分、任一單筆或多筆債務(wù)，或違反主協(xié)議、《最高額委托擔(dān)保協(xié)議》及其修訂或補(bǔ)充的其他約定，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定對(duì)本協(xié)議約定的任一或所有的抵押物行使抵押權(quán)。7.2乙方處分抵押物所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)、國(guó)有十地使用權(quán)出讓金）后，優(yōu)先用了滿足乙方債權(quán)，剩余價(jià)款作為本協(xié)議項(xiàng)下未實(shí)現(xiàn)的乙方債權(quán)的保證金。且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押物為前提條件。7.3甲方與主協(xié)議債務(wù)人為同一人的，乙方可以對(duì)甲方的抵押物之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押物為前提條件。7.4甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）阻礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.5無論乙方對(duì)乙方債權(quán)與否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不管上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、與否有效、乙方與否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不管與否有第三方同意承擔(dān)乙方債權(quán)下的所有或部分債務(wù)，也不管其他擔(dān)保與否由主協(xié)議債務(wù)人自己所提供，甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接規(guī)定甲方根據(jù)本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方將不提出任何異議。7.6假如甲方只對(duì)部分乙方債權(quán)提供擔(dān)保，則甲方同意，雖然因主協(xié)議債務(wù)人清償、乙方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)的部分消滅，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍對(duì)尚未消滅的乙方債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.7假如甲方只為部分乙方債權(quán)提供價(jià)保，甲方在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后乙方債權(quán)仍未獲完全清償?shù)模瑒t甲方承諾，不向主協(xié)議債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，甲方實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)囊曳絺鶛?quán)，其向主協(xié)議債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使乙方利益受到任何損害。7.8甲方己充足認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。假如根據(jù)主協(xié)議的約定或者國(guó)家的利率政策變化而利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致主協(xié)議債務(wù)人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增長(zhǎng)的，對(duì)增長(zhǎng)部分，甲方也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。八、甲方申明、保證和承諾甲方茲此申明、保證并承諾如下（本申明、保證和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)均持續(xù)有效且不可撤銷）：8.1甲方已明確知悉乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。8.2甲方具有簽訂和履行本協(xié)議所需的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方在本協(xié)議下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章，且簽訂和履行本協(xié)議不違反對(duì)甲方有約束力的任何協(xié)議、協(xié)議或其他價(jià)位文獻(xiàn)。甲方已經(jīng)或?qū)@得設(shè)置本協(xié)議約定抵押所需的一切有關(guān)同意、許可、立案或者登記，設(shè)置本協(xié)議下?lián)２粫?huì)受到任何限期或?qū)е氯魏尾缓戏ǖ那樾危蚣追綗o權(quán)簽訂本協(xié)議而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.3甲方應(yīng)對(duì)主協(xié)議債務(wù)人授信額度及/或借款使用狀況（包括用途）進(jìn)行監(jiān)督，并按受乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)狀況的監(jiān)督。本協(xié)議履行期間，如乙方規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供收入證明資料、納稅證明、財(cái)產(chǎn)與存款證明等。甲方應(yīng)當(dāng)保證所提交資料的真實(shí)性、精確性和完整性。甲方提交的復(fù)印資料需與原件相符。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向第三方提供超過其自身承擔(dān)能力的擔(dān)保。8.4甲方應(yīng)對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物并非公益設(shè)施、嚴(yán)禁流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。抵押物不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該抵押擔(dān)保行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。8.5甲方提供的抵押物不應(yīng)存在任何瑕疵或權(quán)利限制，包括但不限于抵押物為限制流通物、被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、抵押物存在拖欠購(gòu)置價(jià)款、維修費(fèi)用、建設(shè)工程價(jià)款、國(guó)家稅款、士地使用權(quán)出讓金、損害賠償金等情形或者抵押物已為第三人設(shè)定擔(dān)保（經(jīng)乙方事先承認(rèn)的除外）。8．6甲方提供應(yīng)乙方的所有資料和信息均應(yīng)真實(shí)合法、精確完整和有效。甲方提供本抵押擔(dān)保不損害任何第三人的合法利益，不違反甲方的法定與約定義務(wù)。8.7甲方或主協(xié)議債務(wù)人與乙方有其他委托擔(dān)保協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議，并且甲方或主協(xié)議債務(wù)人以同一或不一樣有形或無形財(cái)產(chǎn)、權(quán)利設(shè)置反擔(dān)保抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押物及其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)均以乙方為第一次序抵押權(quán)人（經(jīng)乙方事先承認(rèn)的除外），或者至少保證乙方為優(yōu)先于任何其他第三人的抵押權(quán)人，并以此原則承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如抵押物因自然原因或者因第三人行為而毀損。滅失、被侵害、脫離甲方控制，抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利證書（明）被注銷，甲方均應(yīng)立即告知乙方，同步，乙方有權(quán)規(guī)定甲方按照第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方對(duì)抵押物價(jià)值不小于乙方所擔(dān)保債權(quán)的余額部分再次進(jìn)行抵押，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。8.8甲方的通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)立即書面告知乙方，因未及時(shí)告知而導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。8.9如甲方將抵押物出租的，需經(jīng)乙方書面同意，否則乙方有權(quán)按本協(xié)議第九條規(guī)定規(guī)定甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.10甲方未向乙方隱瞞在抵押物上存在著的任何擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)。8.11若在抵押物上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán)、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，乙方有權(quán)規(guī)定甲方按照第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.12抵押物為在建工程的，甲方承諾在該抵押物上不存在第三人的優(yōu)先受償權(quán)；如存在第三人的優(yōu)先受償權(quán)，甲方承諾使該第三人出具放棄優(yōu)先受償權(quán)的書面申明，并交乙方執(zhí)管。8.13抵押物為集體建設(shè)用地使用權(quán)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得集體土地所有者同意抵押和處置的書面材料及當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)所規(guī)定的其他文獻(xiàn)。8.14甲方承諾保證金的孳息歸乙方所有。甲方或主協(xié)議債務(wù)人無任何違約行為且乙方的擔(dān)保責(zé)任解除或終止后，保證金方可退還。九、違約責(zé)任9.1甲方違反其與乙方的任一約定或承諾，或申明、保證與承諾的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，乙方有權(quán)采用如下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：a）規(guī)定甲方限期糾正違約行為；b）規(guī)定甲方提供新的擔(dān)保；c）規(guī)定甲方賠償損失；d）行使抵押權(quán)；e）規(guī)定主協(xié)議債權(quán)人宣布債務(wù)提前到期；f）乙方認(rèn)為必要的其他措施，包括但不限于扣除部分或所有保證金。9.2如非因乙方原因，抵押物價(jià)值減少，或抵押物毀損滅失，或抵押權(quán)未設(shè)置或未有效設(shè)置，或者乙方未及時(shí)或未充足實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等，乙方有權(quán)規(guī)定甲方按明9.1條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3未事先征得乙方的書面同意，甲方對(duì)抵押物價(jià)值不小于乙方所擔(dān)保債權(quán)的余額部分再次進(jìn)行抵押的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額按照乙方為主協(xié)議債務(wù)人所擔(dān)保的債務(wù)本金的百分之五確定，且不低于人民幣壹拾萬元整。9.4對(duì)甲方發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。十、其他條款10.1甲方同意乙方向中國(guó)人民銀行及信貸征信主管部門同意建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門查詢甲方的信用狀況，并同意乙方將甲方信息提供應(yīng)中國(guó)人民銀行及信貸征信主管部門同意建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)。甲方并同意，乙方為業(yè)務(wù)需要也可以合理使用并披露甲方信息。10.2乙方以其獨(dú)立財(cái)產(chǎn)為限就本協(xié)議下也許產(chǎn)生的乙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。無論出于何種原因，乙方的母企業(yè)、子企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)、董事、雇員、代理人、以及其他有關(guān)利益人，都不會(huì)就也許產(chǎn)生的乙方的債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。10.3權(quán)利保留乙方在本協(xié)議