【月報(bào)】2023年6月杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-地產(chǎn)研報(bào)素材

杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，杭州商品為534.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)43.4%。2023年4月，杭州商品房銷售面積為149.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)62.3%，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月杭州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:1-2,174.9200商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:1

21:1-2,165.2150150

-3,130.3商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:1

21:1-3,137.7商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:1

-4,102商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

-5,88.5100商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:110021:1-4,101商,2:21:1

商品:21:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:1-7,53.321:1-5,79.5商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:1-8,47.6商:1-9,.6

商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:1-10,44.6商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,-8,35.421:1-6,60.8商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

5020:1商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,50

商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,18:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,24.7商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:121:1-7,47.3-6,26.5商,-5,13.621.1商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,23:1-4,43.4商品長(zhǎng)率,23:1-3,37.3商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,21.3-7,6-4,6.921:1-12,31.6

-3,20:1-8,24.423:1-2,22.918.6品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

020:1-6,12.720:1-12,12.3增長(zhǎng)率,0商比增長(zhǎng)率,售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商-5,1.5

商,,商率,

面積同比增長(zhǎng)率,同比增長(zhǎng)率,18:1,-9.720:1-4,-8.712.341-3,-14.218-5,-1商8商品品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,面積同比增長(zhǎng)率,商:1商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品2,-23.9品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,-,-1.1193商品房增長(zhǎng)率,-1.6商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,19:1-3,22:1-12,-37.7-50-5.3商1-50-8-40.7商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,19:1商品房銷售5.2

19:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,22:1-5,-50.3商品房銷商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,22:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,22:1-2,-30.8-12,-31.2

-8,-38.3-1.6-3,-35.5-9,-35.3

-5,-45.5-2,-40.7-7,-40.3-3,-42-4,-43.9-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-1屋新開(kāi)工面積為2048萬(wàn)㎡，同比下降施工面積為13281萬(wàn)㎡，同比下降0.0竣工86222.22萬(wàn)㎡，同

比下降14.98%。2022年12月，杭州房屋新開(kāi)工面積為117萬(wàn)㎡，同比下降51.22%，環(huán)比下降27.49%；房屋竣工380萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)117.68%，環(huán)比增長(zhǎng)208.9

9%。2018年7月-2023年6月杭州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比120新開(kāi)工面積同比,19:1-2,2,1181

14000101.9100施.79

93施:1-4,91.1施92

施16施7580施69

17施工面積,22:1-5,11253.15施工面積,20:1-6,10852施工面積,22:1-2,9720.07施工面積,18:1-8,10486.67施77施工面積,18:1-7,10187.77新開(kāi)工面積同比,20:1-11,

新7施5施.7760新開(kāi)工面積同比,20:1-12,新開(kāi)工面積同比,19:1-3,48.9新.71000051.7新:-.5.6

新開(kāi)工面積同比,18:1-12,45.740新開(kāi)工面積同比,20:1-6,29.4新開(kāi)工面積同比,18:1-11,新開(kāi)工面積同比,19:1-4,22.1800020

24.4新開(kāi)1,12.316.9施.5施新8.5新開(kāi)工面積同比,20:1-3,7.4施210-:41,-5-,2.35.2施.1施:,5.72.施::0,0,.3-新開(kāi)工面積同比,19:1-12,-施工面10,-1.56000新開(kāi)工面積同比,18:1-7,-4.2新新開(kāi)工面積同比,22:1-11,--6.85.7

10.112.514.1-20新同比,21:1-,面積,20:1-11,3197面積,18:1-12,2708.53積,20:1-10,2706

新-9,2444新開(kāi)工面積同比新-3113

48新35-4018:1-9,1630.94新265新18:1-8,1395.171-8,1317.59新開(kāi),127343.640.6新04:18:1-7,1098.01新開(kāi)工面積同比,2

新開(kāi),810新72新21-60開(kāi)工面積,21:-2,85.060-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，杭州房地額為1527.41億元，同比增長(zhǎng)9.63%。2023年5月，杭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為387.01億元，同比增長(zhǎng)9.14%。2018年7月-2023年6月杭州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450035

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,22:1-12,房地,3889.1發(fā)投資額,22:1-11,開(kāi)發(fā)投資額,20:1-12,

30房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,

3575.333369.733605.4發(fā)投資額,20:1-11,投資額,22:1-10,3396.75開(kāi)發(fā)投資額,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:135003229.2525259.11房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,22:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-10,3068.93069.123061.2

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-10,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-9,

2921.42房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-11,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-2843.56房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,22:1-8,30002732.8121.420

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-9,2759.58房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-8,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,18:1-2550.57房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,18:1-4,19.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-2499.63房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-9,2410.022410.25房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-8,2387.22

房,1,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-7,

9,16.6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比,19:1-2500房比,19:1-15房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-2192.98房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-21:1-2115.73房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-2132.66房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,22:1-6,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-8,20:1-7,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-7,7,14.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-6,6,14.1房地產(chǎn)同比,19:1-19:1-7,13.38,13.11883.6512,12.31813.62房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,23:1-

1762.78房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-7,8,11.9房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,23:1-5,1823.25房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-6,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-20006,11.311,11.21012,10.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-5,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,22:1-22:1-1504.03房-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-5,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-5,10,產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,23:1-房1393.22,23:1-4,1308.04房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,6.91,1500房地20:1-45房1-1104.211126.252,5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,.31140.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-4,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,23:1-3,10,4.121:1-1038.6111,4.4房地-3,3.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-3,0:1-3,

7411.50813.875,2800.026,2.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,23:1-686.45房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,23:1-2,

-2,3,6,0417.1438.51321.36299.8-5投資額同比,20:1-2,-6.70-10住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為1720.82億元.2

2021年4月，杭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為460.88億元，同比增

長(zhǎng)50.56%。7%。2018年7月-2023年6月杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%100到位資金同比增速,21:1-2,93.33604020到位資到位資金同比增速,19:1-4,到位資增速,2增速,21:1-4,到位資金同比64.1463.09到位資金同比60.27增速,19:1-2,到位資金同比到位資金同比增速,19:1-5,47.28比到比到位資金同比20:1-到:1-增速,19:1-6,到位資金同比712,34.18增速,20:1-7,30.08增速,19:1-7,26.11到位資金同比增速1-6,增速,19:1-9,增速,金同比到到比到到10.9比10,9.0411,20:1-5,7.36-增-增速,20:1-2,2.450到位資金同比-20增速,18:1-12,-19.66-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年杭州市新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)%2018年7月-2023年6月杭州市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化4.52019:1-6,4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比42.521.50.5新建商品住宅漲幅,3.1新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2018:1-6,2.5新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2021:1-6,2.4新價(jià)格202350003,建,,,,229224792.52環(huán)比,18-08,1.63環(huán)比,20-03,1.51.46環(huán)比,18-07,環(huán)比,18-12,環(huán)比,18-11,環(huán)比,18-10,環(huán)比,20-05,1.191.14環(huán)比,20-07,19-07,環(huán)比,21-06,1環(huán)比,20-11,環(huán)比,20-09,環(huán)比,18-09,,20-12,環(huán)比,19-09,0.930.890.890.860.830.81環(huán)比,19-08,0.780.750.66環(huán)比,21-02,環(huán)比,21-08,環(huán)比,21-01,環(huán)比,21-03,0.580.5環(huán)比,19-120.51環(huán)比,10.47環(huán)比,22-08,0.49,20-10,環(huán)比,22-09,4,環(huán)比,22-07,0.410.環(huán)比,22-06,2環(huán)比,0.21,環(huán)比,環(huán)02,環(huán)比,環(huán)比,190.150.170.080環(huán)比,環(huán)比,19環(huán)-,0.060.010.01-0.0-0.07-0.05-0.2環(huán)比,19-06,新建新新建住新建住宅30000,20-06,,22531124945新建住宅均價(jià),18-12,23961251661618-10,2343818-11,2369218-07,226372300518-09,2319520000150001000050000-0.502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2上城區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)等區(qū)域?yàn)楹冀痪鶅r(jià)最高區(qū)域。2023年1-6月杭州市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)上城區(qū)55160--55819---13.8濱江區(qū)4268538213--0.2拱墅區(qū)4260631532---23.5西湖區(qū)38782--37840--19.1余杭區(qū)30502--33418--14蕭山區(qū)29781--35940--24.8成交均價(jià)(元/㎡)42685-55160錢塘區(qū)26360--24200---2.4臨平區(qū)2531625007--0.1富陽(yáng)區(qū)2352924137--3.326360-30502臨安區(qū)21532--21636--3.925316-26360住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年杭州市二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)%2018年7月-2023年6月杭州市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化6二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2021:1-6,5.1元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比1.4,,5二手住宅均價(jià),住宅均價(jià),,,二手住宅均價(jià),二手住宅均價(jià),,手住宅均價(jià),3880423-05,3901722-5,均61宅均5住宅均價(jià),12,38006382491.268641.23722537492環(huán)比,21-07,473541.16220-環(huán)比,21-08,21.0710.984環(huán)比,21-05,0.8環(huán)比,21-03,環(huán)比,22-03,環(huán)比,22-04,環(huán)比,22-01,環(huán)比,0.720.730.71環(huán)比,20-06,0.68環(huán)比,21-12,環(huán)比,20-11,0.640.60.620.57環(huán)比,22-06,環(huán)比,22-05,環(huán)比,21-10,環(huán)比,21-11,3環(huán)比,20.40,0.440.420.380.34環(huán)比,20-08,0.30.20.18環(huán)比,22-09,,環(huán)比,23-06,環(huán)比,環(huán)比,22-08,環(huán)比,23-01,環(huán)比,20-07,環(huán)比,0-0.05環(huán)12,-0.09-0.0812環(huán)05,-0.23環(huán)比,22-11,-0.4-0.4110-0.6二手累2022:1-6,3.7450004000035000300002500020000150001000050000住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22023年06月，杭州商品住宅成9萬(wàn)㎡，環(huán)比下降60.646品住宅成交面積為291.5萬(wàn)㎡商品住宅45%；商品住宅成交套數(shù)為1428套6.13%。

0套。2017年-2023年杭州市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2020-2023年06月杭州市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡350累計(jì)成交面積,2023:1-6,80702023年截止月2023年截止月份各月度成交份各月度成交面積,4,面積72602502023年截止月200份各月度成交2023年截止月面積,2,份各月度成交44.33面積,1,15038.623050402023年截止月份各月度成交面積,5,43.922010年截止月月度成交積,6,17.29002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-62023止月份各成交12345678積,住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2蕭山區(qū)、余杭區(qū)、拱墅區(qū)等區(qū)域?yàn)楹冀恢髁^(qū)域，共成交309.36萬(wàn)㎡，占的53.1%。2023年1-6月杭州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕭山區(qū)118.3720.3--20.2933.3--58.3余杭區(qū)115.5119.8--7929.2--16.1拱墅區(qū)75.4812.9--.96.4---43.9臨平區(qū)71.8812.3--3.575.8---62.8錢塘區(qū)50.498.7--2.944.8---75.8上城區(qū)47.588.2--5.358.8---53.3富陽(yáng)區(qū)29.565.1--3.014.9---44.1

成交面積(萬(wàn)㎡)75-1臨安區(qū)28.074.8--654.3---4150-7西湖區(qū)25.534.4--352.2---58.426-50濱江區(qū)20.523.5--0.180.3---66

21-260-21住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房26手住宅成交面積為267.7萬(wàn)㎡，同比增手住宅成交套數(shù)為28692套，同比增長(zhǎng)79.2%。2017年-2023年杭州市二手住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年06月杭州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比450400累計(jì)成交面積,2021:1-6,同比,2019:1-396.26,86.9100801-2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年截交面積3002502001505000,累計(jì)成交面積,累計(jì)成交面積,累計(jì)成交面積,2017:1-6,250.22019:1-6,同比,2021:1-2023:1-6,406,39267.72020:1-6,285268.320累計(jì)成交面積,2018:1-6,同比,2017:1-143.66,-13.8同比,2020:1-累計(jì)成交面積,6,6.22022:1-6,0154.6-20同比,2018:1-406,-42.6同比,2022:1--606,-61-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-690807060504030201002020-20積2023年截止月2021年各月度份各月度成交2020年各月度成交面積,3,2021年各月度2021年各月度面積,3,2020年各月度2020年各月度成交面積,7,2020,5,成交面積,1,2020年各月度8成交面積,5,成交面積,6,76.31成交面積,4,73.022020-2020年各月度成交面積,9,71.962020-6,67.982020-2020-2022年月均成成交面積,10,2022年月均成66.392020-份各月度成交面積,4,2022年月均成交面積,6,交面積,5,2020-2022年各月度面積,5,交面積,4,2022年月均成面積,2,59.0857.482022年月均成2022年月均成2020-成交面積,12,54.5153.97交面積,12,52.85202成交面積,3,交面積,1,45.972020年各月度2022年成交9,202月度40.6542.562,成交面積,1,面積,10,2022年各月度月度2020-,31.2931.5331.76成交面積,1,5,2021年各月度成交面積,11,2022年月均成,9,各月度23.37成交面積,10,交面積,2,19.8820.54面積,2,2020年各月度15.6116.7611.962023止月成交面積,2,份各成交3.171234567積,住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2余杭區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)等區(qū)域?yàn)楹冀恢髁^(qū)域，共成交1萬(wàn)套，占城市.1%。其中，成交套數(shù)同

有蕭山區(qū)、余杭區(qū)、西湖區(qū)等，同比1%、107.9%、93.9%；2023年1-6月杭州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)余杭區(qū)483116.6107.9--------拱墅區(qū)454615.648.3--------上城區(qū)433814.964.3--------蕭山區(qū)429314.8121.1--------西湖區(qū)366612.693.9--------臨平區(qū)332911.459.8--------錢塘區(qū)19276.687.8--------濱江區(qū)17626.169.9--------臨安區(qū)1640.6-84.7--------建德市710.2-92.3--------富陽(yáng)區(qū)690.2-92--------桐廬縣630.2-94.1--------淳安縣400.1-91.5--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來(lái)看，杭州90(含)-2023年6月，從總價(jià)段來(lái)看，杭1成交套數(shù)最多，達(dá)1490套，占比為33.窄1000萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多占比為29.9%，較上月5.6個(gè)百分點(diǎn)。杭州市新房成交面積段對(duì)比擴(kuò)大16.9個(gè)百分點(diǎn)。杭州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2.1%0.3%300(含)㎡以上7.3%5.6%1000(含)萬(wàn)元以上2.6%2.8%㎡13.0%29.9%500(含)-1000萬(wàn)元6.8%13.2%㎡9.6%400(含)-500萬(wàn)元11.6%19.1%140(含)-180㎡20.6%15.9%300(含)-400萬(wàn)元21.1%21.5%120(含)-140㎡31.7%21.3%200(含)-300萬(wàn)元39.1%12.4%11.5%150(含)-200萬(wàn)元15.3%7.4%4.7%3.100(含)-150萬(wàn)元1.4%2.2%40(含)-70㎡0.7%0.2%50(含)-100萬(wàn)元23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來(lái)看，杭州30000(含)-2023年6月，從戶型來(lái)看，杭州交套數(shù)最多，達(dá)1891套

4段成交套數(shù)最多，達(dá)1618套，占比為3擴(kuò)，占比為42.5%，較上月收窄1。

大14.7個(gè)百分點(diǎn)。杭州市新房成交單價(jià)段對(duì)比杭州市新房成交戶型對(duì)比0.8%0.6%其他7.1%4.0%50000(含)元以上2.6%2.4%疊拼5.2%13.8%元0.4%聯(lián)排36.3元0.1%0.0%雙拼24.8%14.7%25000(含)-30000元

7.8%11.7%六房及以上8.8%17.6%五房26.7%17.5%20000(含)-25000元20.9%21.5%四房10.6%10.0%15000(含)-20000元53.3%42.5%三房3.8%3.5%元

5.0%二房0.2%0.1%10000元以下

0.4%0.1%一房23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段40㎡以下40-70㎡70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-240㎡240-300㎡300㎡以上匯總占比(%)50萬(wàn)以下00000000000.050-100萬(wàn)04320000090.209560001383.108517910051011.5200-300萬(wàn)00756731901200095021.3300-400萬(wàn)00153822535730071015.9400-500萬(wàn)00113930888160055212.4500-1000萬(wàn)0001183658440446133229.900036129792515.6匯總0983291490959852588123134452100占比(%)02.27.433.521.519.113.22.80.3100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，杭州商品住宅月均新批上市面積為42023年06月，杭州商品住宅新38.59萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1

2.46%。2017年-2023年杭州市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2020-2023年06月杭州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡300累計(jì)供應(yīng)面積,902023:1-6,2023年截止月份各月度供應(yīng)面積,3,78258.28025070200601501005040302023年截止月份各月度供應(yīng)2023年截止月面積,2,2023年截止月45.44份各月度供應(yīng)份各月6,面積,4,面積,37.532023年截止月34.31份各月度供應(yīng)20面積,1,23.33102023止月002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6份各供應(yīng)12345678積,住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、拱墅區(qū)等區(qū)域?yàn)楹紤?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)308.82萬(wàn)㎡，占的53.9%。2023年1-6月杭州市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)余杭區(qū)128.6522.5--17.6222.8---43.4富陽(yáng)區(qū)97.2717--2310.7--116.5拱墅區(qū)82.9114.5--2521.1--58.4蕭山區(qū)74.9513.1--9.3112.1---62.1臨平區(qū)59.0510.3--6.228.1---31.9上城區(qū)44.987.8--12.6316.4--21.3上市面積(萬(wàn)㎡)83-129錢塘區(qū)34.736.1--3.484.5--79.9西湖區(qū)21.73.8----------

59-8濱江區(qū)14.792.6----------

45-522-45臨安區(qū)142.4--3.464.5--28.515-22住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比-2023年6月杭州市商品住宅供應(yīng)及成2023年6月,杭州商品住宅銷供萬(wàn)m22018年7月-2023年6月杭州市商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-6月月均成交供應(yīng)面積1-6月月均供應(yīng)

%90月度銷供比月均銷供比80供應(yīng)面積,23-成交面積,23-04,75.1503,72.172.52月度銷供比,23-04,2504030201-6月月均成交,供應(yīng)面積,23-成交面積,23-48.581-成交面積,23-6月月均供應(yīng),02,44.3302,45.4405,43.9223-供應(yīng)面積,23-43.0304,37.5305,34.31供應(yīng)面積,23-01,23.333-1.510.5月度銷供比,23-01,1.66月度銷供比,23-05,1.28月均銷供比,1.13月度銷供比,月度銷供比,23-02,0.9823-03,0.91月度銷供比,23-06,0.4501,1,81,81,81,81,81,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,91,92,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,02,12,2,12,12,12,12,12,12,-12,,-12-122-12--6,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6,,,01000月月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,比,,,10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨安區(qū)2.01----0.77--1.67蕭山區(qū)1.58----2.18--0.52錢塘區(qū)1.45----0.84--6.261.39--------臨平區(qū)1.22----0.57--1.05西湖區(qū)1.18--------1.26上城區(qū)1.06----0.42--1.1拱墅區(qū)0.91----0.24--0.680.9--1.01--0.49富陽(yáng)區(qū)0.3----0.37--1.42住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2州商品住宅可售面積約117.4萬(wàn)m,環(huán)短期庫(kù)存去化時(shí)間為2.4個(gè)月,環(huán)比延2018年7月-2023年6月杭州市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間1804.5

可售面積,23-03,160.724

.8

庫(kù)存去化時(shí)間,23-01,3.9120庫(kù)存去化時(shí)間,23-02,3.63.5可售面積,23-04,124.96可售面積,23-06,117.4庫(kù)存去化時(shí)間,23-03,3.1可售面積,23-05,111.343100802.5庫(kù)存去化時(shí)間,23-06,2.4庫(kù)存去化時(shí)間,23-04,2.2庫(kù)存去化時(shí)間,2601.510.50庫(kù)00住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2杭州市商品住宅庫(kù)存主要集中在臨安區(qū)蕭山區(qū)，可售面積分別為115.2萬(wàn)㎡、7.8萬(wàn)㎡；出清周期分別

17.6個(gè)月、3.9個(gè)月。2023年6月杭州市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月14030可售面積,臨安區(qū),115.15120出清周期,臨安區(qū),24.6125可售面積,富陽(yáng)區(qū),86.522080可售面積,蕭山區(qū),77.78出清周期,富陽(yáng)區(qū),17.5615可售面積,余杭區(qū),59.1660可售面積,臨平區(qū),43.16

1040可售面積,錢塘區(qū),30.9920可售面積,拱墅區(qū),19.045出清周期,蕭山區(qū),3.94可售面積,西湖區(qū),10.44期,余錢塘區(qū),3.68出清周期,西湖區(qū),2.45積,濱江區(qū),2.77出清周期,城區(qū),1.39出清周期,濱江區(qū),0.81出清周期,0臨安區(qū)富陽(yáng)區(qū)蕭山區(qū)余杭錢塘區(qū)拱墅區(qū)上城區(qū)濱江區(qū)之江開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積115.1586.5277.7859.1643.1630.9919.041110.442.77出清周期24.6117.563.943.073.63.681.511.392.450.810可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開(kāi)盤26開(kāi)盤136個(gè)項(xiàng)目，較去年同期減少52個(gè).6

6%；合計(jì)推出房源17991套，較去年同期減少13119套，同比下降42.

17%。去化方面，杭州開(kāi)盤項(xiàng)目平均去化率約為65%，較去年同期下

降1個(gè)百分點(diǎn)。2023年6月杭州市商品住宅新開(kāi)盤情況2022年7月-2023年6月杭州市新開(kāi)盤套數(shù)及去化率走勢(shì)套%項(xiàng)目名稱開(kāi)盤時(shí)間所屬區(qū)域銷售均物業(yè)類型主力戶型價(jià)(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)率新開(kāi)盤套數(shù)去化率建杭·潮觀平瀾府2023/06/10上城區(qū)普通住宅五房66000158158100%1000080006000020新開(kāi)盤套數(shù),22-10,9536去化率,22-10012,98.3新開(kāi)盤套數(shù),去化率,23-22-07,開(kāi)盤套數(shù),03,88.4去化率,22-新開(kāi)盤套數(shù),22-09,733780去化率,23-09,80.622-08,6820去化率,22-去化率,22-去化率,23-02,75.5去化率,化率,22-新開(kāi)盤套數(shù),07,70.311,7169.708,67.510,67.723-05,5731去化率,23-新開(kāi)盤套數(shù),23-04,,22-11,477605,56.223-06,43250新開(kāi)盤套23-03,18開(kāi)盤套數(shù),22-12,8270去化率,23-01,00濱江擁奧府濱江湖映里馥源庭汀岸辰風(fēng)里潮展云起濱江越秀中豪·翠宸里濱江·澄虹府瀾玉水晶熙園紫映云來(lái)府2023/06/172023/06/242023/06/262023/06/182023/06/282023/06/112023/06/112023/06/142023/06/25蕭山區(qū)普通43000175175100%錢塘區(qū)普通21300184184100%拱墅區(qū)普通住宅四房54500565565100%余杭區(qū)普通住宅四房36100669669100%蕭山區(qū)普通住宅四房46000232232100%余杭區(qū)普通住宅四房31200200200100%蕭山區(qū)普通46000237237100%西湖區(qū)普通34000525198%上城區(qū)普通住宅四房4400023021995%住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)023年(1-6月)杭州市企業(yè)成交金額排2023年(1-6月)杭面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1濱江集團(tuán)554.813787710495146.481濱江集團(tuán)554.813787710495146.482綠城中國(guó)258.0938190474467.582綠城中國(guó)258.0938190474467.583坤和集團(tuán)145.5336881299739.463坤和集團(tuán)145.5336881299739.46杭置業(yè)117.034789214萬(wàn)科113243133.085萬(wàn)科113.1134195243133.085中天美好集團(tuán)84.4930844232227.396杭州興耀88.3833374199226.486杭州興耀88.3833374199226.487中天美好集團(tuán)84.4930844232227.397建杭置業(yè)117.0347892169124.448華潤(rùn)置地81.5945470126617.948大家房產(chǎn)70.5135985155819.60家房產(chǎn)70.513598519華潤(rùn)置地81.126617.9410浙江錢江房地產(chǎn)54.3934231119515.8910浙江錢江房地產(chǎn)54.3934231119515.89住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年6月杭州市企業(yè)成交金額排行2023年6月杭州積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1濱江集團(tuán)43.9534037101312.911濱江集團(tuán)43.9534037101312.912建杭置業(yè)27.65571433254.842中天美好集團(tuán)23.58428172965.513中天美好集團(tuán)23.58428172965.513大家房產(chǎn)23.39445932665.25家房產(chǎn)23.394459324浙江錢江房地產(chǎn)22.2535.095浙江錢江房地產(chǎn)22.66445252535.095建杭置業(yè)27.65571433254.846海威置業(yè)21.44457592144.696海威置業(yè)21.44457592144.697杭州建杭新順置業(yè)有限公司19.76665811542.977杭州建杭新順置業(yè)有限公司19.76665811542.978浙江金帝房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司8.31313732102.658浙江金帝房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司8.31313732102.65安集團(tuán)7.84414589杭州華元房產(chǎn)4.2082.2510保利發(fā)展5.06349341311.4510德信中國(guó)4.69247811171.89杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，杭州商品為534.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)43.4%。2023年4月，杭州商品房銷售面積為149.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)62.3%，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月杭州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:1-2,174.9200商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:1

21:1-2,165.2150150

-3,130.3商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:1

21:1-3,137.7商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:1

-4,102商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

-5,88.5100商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,21:110021:1-4,101商,2:21:1

商品:21:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:1-7,53.321:1-5,79.5商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:1-8,47.6商:1-9,.6

商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:1-10,44.6商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,-8,35.421:1-6,60.8商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

5020:1商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,50

商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,18:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,24.7商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,20:121:1-7,47.3-6,26.5商,-5,13.621.1商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,23:1-4,43.4商品長(zhǎng)率,23:1-3,37.3商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,21.3-7,6-4,6.921:1-12,31.6

-3,20:1-8,24.423:1-2,22.918.6品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,

020:1-6,12.720:1-12,12.3增長(zhǎng)率,0商比增長(zhǎng)率,售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商-5,1.5

商,,商率,

面積同比增長(zhǎng)率,同比增長(zhǎng)率,18:1,-9.720:1-4,-8.712.341-3,-14.218-5,-1商8商品品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,面積同比增長(zhǎng)率,商:1商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品2,-23.9品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,-,-1.1193商品房增長(zhǎng)率,-1.6商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率,19:1-3,22:1-12,-37.7-50-5.3商1-50-8-40.7商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,19:1商品房銷售5.2

19:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,22:1-5,-50.3商品房銷商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,22:1商品房銷售額同比增長(zhǎng)率,22:1-2,-30.8-12,-31.2

-8,-38.3-1.6-3,-35.5-9,-35.3

-5,-45.5-2,-40.7-7,-40.3-3,-42-4,-43.9-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-1屋新開(kāi)工面積為2048萬(wàn)㎡，同比下降施工面積為13281萬(wàn)㎡，同比下降0.0竣工86222.22萬(wàn)㎡，同

比下降14.98%。2022年12月，杭州房屋新開(kāi)工面積為117萬(wàn)㎡，同比下降51.22%，環(huán)比下降27.49%；房屋竣工380萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)117.68%，環(huán)比增長(zhǎng)208.9

9%。2018年7月-2023年6月杭州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比120新開(kāi)工面積同比,19:1-2,2,1181

14000101.9100施.79

93施:1-4,91.1施92

施16施7580施69

17施工面積,22:1-5,11253.15施工面積,20:1-6,10852施工面積,22:1-2,9720.07施工面積,18:1-8,10486.67施77施工面積,18:1-7,10187.77新開(kāi)工面積同比,20:1-11,

新7施5施.7760新開(kāi)工面積同比,20:1-12,新開(kāi)工面積同比,19:1-3,48.9新.71000051.7新:-.5.6

新開(kāi)工面積同比,18:1-12,45.740新開(kāi)工面積同比,20:1-6,29.4新開(kāi)工面積同比,18:1-11,新開(kāi)工面積同比,19:1-4,22.1800020

24.4新開(kāi)1,12.316.9施.5施新8.5新開(kāi)工面積同比,20:1-3,7.4施210-:41,-5-,2.35.2施.1施:,5.72.施::0,0,.3-新開(kāi)工面積同比,19:1-12,-施工面10,-1.56000新開(kāi)工面積同比,18:1-7,-4.2新新開(kāi)工面積同比,22:1-11,--6.85.7

10.112.514.1-20新同比,21:1-,面積,20:1-11,3197面積,18:1-12,2708.53積,20:1-10,2706

新-9,2444新開(kāi)工面積同比新-3113

48新35-4018:1-9,1630.94新265新18:1-8,1395.171-8,1317.59新開(kāi),127343.640.6新04:18:1-7,1098.01新開(kāi)工面積同比,2

新開(kāi),810新72新21-60開(kāi)工面積,21:-2,85.060-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，杭州房地額為1527.41億元，同比增長(zhǎng)9.63%。2023年5月，杭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為387.01億元，同比增長(zhǎng)9.14%。2018年7月-2023年6月杭州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450035

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,22:1-12,房地,3889.1發(fā)投資額,22:1-11,開(kāi)發(fā)投資額,20:1-12,

30房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,

3575.333369.733605.4發(fā)投資額,20:1-11,投資額,22:1-10,3396.75開(kāi)發(fā)投資額,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:135003229.2525259.11房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,22:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-10,3068.93069.123061.2

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-10,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-9,

2921.42房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-11,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-2843.56房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,22:1-8,30002732.8121.420

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-9,2759.58房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-8,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,18:1-2550.57房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,18:1-4,19.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-2499.63房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-9,2410.022410.25房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-8,2387.22

房,1,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-7,

9,16.6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比,19:1-2500房比,19:1-15房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-2192.98房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-21:1-2115.73房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-2132.66房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,22:1-6,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-8,20:1-7,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-7,7,14.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-6,6,14.1房地產(chǎn)同比,19:1-19:1-7,13.38,13.11883.6512,12.31813.62房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,23:1-

1762.78房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-7,8,11.9房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,23:1-5,1823.25房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-6,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-20006,11.311,11.21012,10.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-5,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,22:1-22:1-1504.03房-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-5,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-5,10,產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,23:1-房1393.22,23:1-4,1308.04房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,6.91,1500房地20:1-45房1-1104.211126.252,5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,.31140.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-4,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,23:1-3,10,4.121:1-1038.6111,4.4房地-3,3.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-3,0:1-3,

7411.50813.875,2800.026,2.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,23:1-686.45房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,23:1-2,

-2,3,6,0417.1438.51321.36299.8-5投資額同比,20:1-2,-6.70-10住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為1720.82億元.2

2021年4月，杭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為460.88億元，同比增

長(zhǎng)50.56%。7%。2018年7月-2023年6月杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%100到位資金同比增速,21:1-2,93.33604020到位資到位資金同比增速,19:1-4,到位資增速,2增速,21:1-4,到位資金同比64.1463.09到位資金同比60.27增速,19:1-2,到位資金同比到位資金同比增速,19:1-5,47.28比到比到位資金同比20:1-到:1-增速,19:1-6,到位資金同比712,34.18增速,20:1-7,30.08增速,19:1-7,26.11到位資金同比增速1-6,增速,19:1-9,增速,金同比到到比到到10.9比10,9.0411,20:1-5,7.36-增-增速,20:1-2,2.450到位資金同比-20增速,18:1-12,-19.66-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年杭州市新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)%2018年7月-2023年6月杭州市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化4.52019:1-6,4元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比42.521.50.5新建商品住宅漲幅,3.1新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2018:1-6,2.5新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2021:1-6,2.4新價(jià)格202350003,建,,,,229224792.52環(huán)比,18-08,1.63環(huán)比,20-03,1.51.46環(huán)比,18-07,環(huán)比,18-12,環(huán)比,18-11,環(huán)比,18-10,環(huán)比,20-05,1.191.14環(huán)比,20-07,19-07,環(huán)比,21-06,1環(huán)比,20-11,環(huán)比,20-09,環(huán)比,18-09,,20-12,環(huán)比,19-09,0.930.890.890.860.830.81環(huán)比,19-08,0.780.750.66環(huán)比,21-02,環(huán)比,21-08,環(huán)比,21-01,環(huán)比,21-03,0.580.5環(huán)比,19-120.51環(huán)比,10.47環(huán)比,22-08,0.49,20-10,環(huán)比,22-09,4,環(huán)比,22-07,0.410.環(huán)比,22-06,2環(huán)比,0.21,環(huán)比,環(huán)02,環(huán)比,環(huán)比,190.150.170.080環(huán)比,環(huán)比,19環(huán)-,0.060.010.01-0.0-0.07-0.05-0.2環(huán)比,19-06,新建新新建住新建住宅30000,20-06,,22531124945新建住宅均價(jià),18-12,23961251661618-10,2343818-11,2369218-07,226372300518-09,2319520000150001000050000-0.502017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2上城區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)等區(qū)域?yàn)楹冀痪鶅r(jià)最高區(qū)域。2023年1-6月杭州市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)上城區(qū)55160--55819---13.8濱江區(qū)4268538213--0.2拱墅區(qū)4260631532---23.5西湖區(qū)38782--37840--19.1余杭區(qū)30502--33418--14蕭山區(qū)29781--35940--24.8成交均價(jià)(元/㎡)42685-55160錢塘區(qū)26360--24200---2.4臨平區(qū)2531625007--0.1富陽(yáng)區(qū)2352924137--3.326360-30502臨安區(qū)21532--21636--3.925316-26360住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年杭州市二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)%2018年7月-2023年6月杭州市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化6二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅,2021:1-6,5.1元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比1.4,,5二手住宅均價(jià),住宅均價(jià),,,二手住宅均價(jià),二手住宅均價(jià),,手住宅均價(jià),3880423-05,3901722-5,均61宅均5住宅均價(jià),12,38006382491.268641.23722537492環(huán)比,21-07,473541.16220-環(huán)比,21-08,21.0710.984環(huán)比,21-05,0.8環(huán)比,21-03,環(huán)比,22-03,環(huán)比,22-04,環(huán)比,22-01,環(huán)比,0.720.730.71環(huán)比,20-06,0.68環(huán)比,21-12,環(huán)比,20-11,0.640.60.620.57環(huán)比,22-06,環(huán)比,22-05,環(huán)比,21-10,環(huán)比,21-11,3環(huán)比,20.40,0.440.420.380.34環(huán)比,20-08,0.30.20.18環(huán)比,22-09,,環(huán)比,23-06,環(huán)比,環(huán)比,22-08,環(huán)比,23-01,環(huán)比,20-07,環(huán)比,0-0.05環(huán)12,-0.09-0.0812環(huán)05,-0.23環(huán)比,22-11,-0.4-0.4110-0.6二手累2022:1-6,3.7450004000035000300002500020000150001000050000住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22023年06月，杭州商品住宅成9萬(wàn)㎡，環(huán)比下降60.646品住宅成交面積為291.5萬(wàn)㎡商品住宅45%；商品住宅成交套數(shù)為1428套6.13%。

0套。2017年-2023年杭州市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2020-2023年06月杭州市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡350累計(jì)成交面積,2023:1-6,80702023年截止月2023年截止月份各月度成交份各月度成交面積,4,面積72602502023年截止月200份各月度成交2023年截止月面積,2,份各月度成交44.33面積,1,15038.623050402023年截止月份各月度成交面積,5,43.922010年截止月月度成交積,6,17.29002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-62023止月份各成交12345678積,住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2蕭山區(qū)、余杭區(qū)、拱墅區(qū)等區(qū)域?yàn)楹冀恢髁^(qū)域，共成交309.36萬(wàn)㎡，占的53.1%。2023年1-6月杭州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蕭山區(qū)118.3720.3--20.2933.3--58.3余杭區(qū)115.5119.8--7929.2--16.1拱墅區(qū)75.4812.9--.96.4---43.9臨平區(qū)71.8812.3--3.575.8---62.8錢塘區(qū)50.498.7--2.944.8---75.8上城區(qū)47.588.2--5.358.8---53.3富陽(yáng)區(qū)29.565.1--3.014.9---44.1

成交面積(萬(wàn)㎡)75-1臨安區(qū)28.074.8--654.3---4150-7西湖區(qū)25.534.4--352.2---58.426-50濱江區(qū)20.523.5--0.180.3---66

21-260-21住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房26手住宅成交面積為267.7萬(wàn)㎡，同比增手住宅成交套數(shù)為28692套，同比增長(zhǎng)79.2%。2017年-2023年杭州市二手住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年06月杭州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比450400累計(jì)成交面積,2021:1-6,同比,2019:1-396.26,86.9100801-2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年截交面積3002502001505000,累計(jì)成交面積,累計(jì)成交面積,累計(jì)成交面積,2017:1-6,250.22019:1-6,同比,2021:1-2023:1-6,406,39267.72020:1-6,285268.320累計(jì)成交面積,2018:1-6,同比,2017:1-143.66,-13.8同比,2020:1-累計(jì)成交面積,6,6.22022:1-6,0154.6-20同比,2018:1-406,-42.6同比,2022:1--606,-61-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-690807060504030201002020-20積2023年截止月2021年各月度份各月度成交2020年各月度成交面積,3,2021年各月度2021年各月度面積,3,2020年各月度2020年各月度成交面積,7,2020,5,成交面積,1,2020年各月度8成交面積,5,成交面積,6,76.31成交面積,4,73.022020-2020年各月度成交面積,9,71.962020-6,67.982020-2020-2022年月均成成交面積,10,2022年月均成66.392020-份各月度成交面積,4,2022年月均成交面積,6,交面積,5,2020-2022年各月度面積,5,交面積,4,2022年月均成面積,2,59.0857.482022年月均成2022年月均成2020-成交面積,12,54.5153.97交面積,12,52.85202成交面積,3,交面積,1,45.972020年各月度2022年成交9,202月度40.6542.562,成交面積,1,面積,10,2022年各月度月度2020-,31.2931.5331.76成交面積,1,5,2021年各月度成交面積,11,2022年月均成,9,各月度23.37成交面積,10,交面積,2,19.8820.54面積,2,2020年各月度15.6116.7611.962023止月成交面積,2,份各成交3.171234567積,住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2余杭區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)等區(qū)域?yàn)楹冀恢髁^(qū)域，共成交1萬(wàn)套，占城市.1%。其中，成交套數(shù)同

有蕭山區(qū)、余杭區(qū)、西湖區(qū)等，同比1%、107.9%、93.9%；2023年1-6月杭州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)余杭區(qū)483116.6107.9--------拱墅區(qū)454615.648.3--------上城區(qū)433814.964.3--------蕭山區(qū)429314.8121.1--------西湖區(qū)366612.693.9--------臨平區(qū)332911.459.8--------錢塘區(qū)19276.687.8--------濱江區(qū)17626.169.9--------臨安區(qū)1640.6-84.7--------建德市710.2-92.3--------富陽(yáng)區(qū)690.2-92--------桐廬縣630.2-94.1--------淳安縣400.1-91.5--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來(lái)看，杭州90(含)-2023年6月，從總價(jià)段來(lái)看，杭1成交套數(shù)最多，達(dá)1490套，占比為33.窄1000萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多占比為29.9%，較上月5.6個(gè)百分點(diǎn)。杭州市新房成交面積段對(duì)比擴(kuò)大16.9個(gè)百分點(diǎn)。杭州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2.1%0.3%300(含)㎡以上7.3%5.6%1000(含)萬(wàn)元以上2.6%2.8%㎡13.0%29.9%500(含)-1000萬(wàn)元6.8%13.2%㎡9.6%400(含)-500萬(wàn)元11.6%19.1%140(含)-180㎡20.6%15.9%300(含)-400萬(wàn)元21.1%21.5%120(含)-140㎡31.7%21.3%200(含)-300萬(wàn)元39.1%12.4%11.5%150(含)-200萬(wàn)元15.3%7.4%4.7%3.100(含)-150萬(wàn)元1.4%2.2%40(含)-70㎡0.7%0.2%50(含)-100萬(wàn)元23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來(lái)看，杭州30000(含)-2023年6月，從戶型來(lái)看，杭州交套數(shù)最多，達(dá)1891套

4段成交套數(shù)最多，達(dá)1618套，占比為3擴(kuò)，占比為42.5%，較上月收窄1。

大14.7個(gè)百分點(diǎn)。杭州市新房成交單價(jià)段對(duì)比杭州市新房成交戶型對(duì)比0.8%0.6%其他7.1%4.0%50000(含)元以上2.6%2.4%疊拼5.2%13.8%元0.4%聯(lián)排36.3元0.1%0.0%雙拼24.8%14.7%25000(含)-30000元

7.8%11.7%六房及以上8.8%17.6%五房26.7%17.5%20000(含)-25000元20.9%21.5%四房10.6%10.0%15000(含)-20000元53.3%42.5%三房3.8%3.5%元

5.0%二房0.2%0.1%10000元以下

0.4%0.1%一房23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段40㎡以下40-70㎡70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-240㎡240-300㎡300㎡以上匯總占比(%)50萬(wàn)以下00000000000.050-100萬(wàn)04320000090.209560001383.108517910051011.5200-300萬(wàn)00756731901200095021.3300-400萬(wàn)00153822535730071015.9400-500萬(wàn)00113930888160055212.4500-1000萬(wàn)0001183658440446133229.900036129792515.6匯總0983291490959852588123134452100占比(%)02.27.433.521.519.113.22.80.3100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，杭州商品住宅月均新批上市面積為42023年06月，杭州商品住宅新38.59萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1