房地產(chǎn)商品房購銷合同

房地產(chǎn)商品房購銷合同1.引言本文檔描述了一份房地產(chǎn)商品房購銷合同的主要內(nèi)容和各方的權(quán)利和義務。該合同適用于購房者與開發(fā)商之間的商品房買賣交易。購房者在購房前應仔細閱讀合同內(nèi)容，并在明確理解并同意的情況下簽署合同。2.合同雙方2.1賣方賣方為開發(fā)商，以下簡稱為“賣方”。2.2買方買方為購房者，以下簡稱為“買方”。3.商品房信息3.1房屋信息房屋名稱：[填寫房屋名稱]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋所在地：[填寫房屋所在地]房屋用途：[填寫房屋用途]3.2規(guī)劃設計戶型設計：[填寫戶型設計]結(jié)構(gòu)形式：[填寫房屋結(jié)構(gòu)形式]建筑面積：[填寫建筑面積]是否配備車位：[是/否]公共設施：[填寫公共設施]3.3交付標準交付日期：[填寫交付日期]交付標準：[填寫交付標準]交付裝修：[填寫交付裝修標準]4.價款和支付條件4.1價款總額買方應按合同約定支付房屋總價款，包括首付款和貸款。4.2首付款買方應于合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的[填寫比例]%。4.3貸款如果買方需要貸款購房，在首付款支付后，買方應向銀行申請貸款，貸款金額為房屋總價款減去首付款。4.4付款方式首付款：[填寫首付款支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]貸款還款：[填寫貸款還款方式，例如等額本息、等額本金等]4.5增減項根據(jù)具體情況，可能存在增減項的情況，雙方應在合同中明確規(guī)定。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付賣方應按合同約定的交房日期將房屋交付給買方。5.2房屋驗收買方應在交付后[填寫天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收，并填寫房屋驗收報告。如有瑕疵或變形問題，買方應提出書面通知，并要求賣方進行修復。5.3交付文件賣方應在交付房屋時提供以下文件：-房屋產(chǎn)權(quán)證書-房屋設計圖紙-房屋交付驗收報告6.違約責任6.1賣方違約若賣方未按合同約定交房或房屋存在重大瑕疵的，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付款項、賠償違約金等。6.2買方違約若買方未按合同約定支付款項的，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。7.其他條款7.1爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向法院提起訴訟。7.2合同變更除非雙方協(xié)商一致并以書面形式達成協(xié)議，否則本合同不可隨意變更。7.3合同解釋本合同的解釋和執(zhí)行應受到適用的法律法規(guī)的約束。7.4合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方約定的