店鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房屋租賃條例》及其實(shí)行細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。甲方將坐落與_____________________________________鋪面出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。第二條乙方租用出鋪面的期限為_(kāi)___年___個(gè)月，即自_____年____月___日至____年____月____日止。第三條乙方可將出租鋪面作_____________用途。甲方保證出租鋪面可以作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。第四條甲方保證第三條所列出租鋪面的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租鋪面使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條甲方出租總面積______平方的鋪面，租金按建筑面積每平方米_______元，每月租金額_______元；_______年____月___日起，房租每年以______遞增。甲方應(yīng)于_______年____月___日前將出租房屋交付乙方使用。第六條房租繳費(fèi)方式為一年一付。_____年____月___日，甲方收到乙方租賃保證金_______元，房租_______元/__月，即自_____年____月___日至____年____月____日止。房租到期后，提前一種月繳納。甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具有關(guān)收據(jù)。第七條本協(xié)議有效期未滿，乙方如需中途解除協(xié)議，保證金和已付房租都不予退還。本協(xié)議有效期屆滿，如乙方不再續(xù)約，則與甲方結(jié)算各類費(fèi)用后，甲方退還保證金。本協(xié)議有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前1個(gè)月向甲方提出續(xù)租規(guī)定;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂協(xié)議辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不一樣意續(xù)租，則本協(xié)議到期后自動(dòng)解除。第八條租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，由乙方每季度向甲方支付。第九條本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門同意，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因變化房屋構(gòu)造，否則視為違約。第十條乙方不得私自將出租房屋所有或部分轉(zhuǎn)租于他人，且私自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則都視為違約。第十一條本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本協(xié)議無(wú)法履行;(二)政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十二條按本協(xié)議規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，由此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)乙方拖欠租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月;(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門同意，乙方私自變化出租房屋用途的;(三)乙方私自將出租房屋所有或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方根據(jù)上述情形單方解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)規(guī)定退還。第十二條甲、乙雙方中任一方不履行本協(xié)議所定的義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。第十三條本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約，按協(xié)議條款約定進(jìn)行處理。第十四條甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原協(xié)議登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本協(xié)議具有同等效力。第十五條本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。第十六條本協(xié)議自簽訂之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議：