建材居間合同

麻陽建材居間協(xié)議

委托方：（如下簡稱甲方）

居間方：（如下簡稱乙方）

為增進(jìn)甲方在麻陽縣內(nèi)開發(fā)的建材的銷售，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建材居間活動到達(dá)如下協(xié)議，供雙方遵照履行：委托事項

甲方委托乙方進(jìn)行建材居間活動，即由乙方負(fù)責(zé)招攬購置甲方開發(fā)的項目建材客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶到達(dá)交易，實(shí)現(xiàn)甲方售出建材的目的。

委托期限

委托期限為個月，自年月日起至年月日止。期滿后視合作效果再決定與否續(xù)約。

第三條傭金計提方式

1、乙方成功促成甲方銷售一宗建材確實(shí)認(rèn)

1.1

乙方負(fù)責(zé)其招攬的客戶簡介到甲方項目參觀，并促成客戶與甲方成功交易的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗建材，詳細(xì)操作流程如下1.1.1

乙方負(fù)責(zé)建材項目前期簡介工作、范圍內(nèi)推廣和資料搜集工作，客戶前去甲方項目參觀的，必須在到訪前上報提供所有客戶姓名、電話號碼、購建材意向傳真至甲方，由甲方核查客戶資料，確認(rèn)與否為初次來訪客戶；

1.1.2

甲方確定乙方簡介的客戶為初次來訪客戶后，須在一種工作日內(nèi)在客戶推薦單上確認(rèn)有關(guān)資料并經(jīng)甲方指定確認(rèn)人簽字確認(rèn)后回傳給乙方；

1.1.3客戶參觀項目完畢后，由甲方現(xiàn)場接待客戶的銷售顧問打印《轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單》（下簡稱“客戶確認(rèn)單”）并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認(rèn)單交給乙方，作為乙方傭金計提的憑證。

上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項目營業(yè)時間（9:00am-6:00pm）內(nèi)進(jìn)行。

1.2

按照上述流程確認(rèn)為乙方招攬的客戶與其他人聯(lián)名購置甲方項目建材的，聯(lián)名購建材人亦認(rèn)定為初次來訪客戶的，則該建材屬于乙方成功銷售的建材，甲方須按照本協(xié)議約定計提傭金給乙方。

1.3

在甲方委托乙方進(jìn)行建材居間活動期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換建材狀況的，則此部分建材在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照置換后的單位協(xié)議總價對傭金進(jìn)行多退少補(bǔ)。

1.4

在雙方結(jié)清款項前，若因客戶自身原因?qū)е陆灰捉獬壹追绞杖×丝蛻暨`約金的，則甲方按照違約金50%支付傭金給乙方；若因甲方原因?qū)е陆灰捉獬?，則甲方仍須按照本條款第2.1項的約定支付傭金給乙方。

2、乙方成功促成甲方銷售一宗建材的傭金計算

2.1

傭金計算原則

乙方成功促成甲方銷售如下建材的，則甲方按照該建材協(xié)議總價%計提傭金給乙方；銷售

-

建材的按

%計提傭金給乙方；銷售

以上建材的按%

計提傭金給乙方。2.2

傭金支付方式

甲方在乙方成功銷售建材后結(jié)算傭金2.3

傭金結(jié)算方式

2.3.1傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的建材交易總額及應(yīng)計提的傭金在次月

日前提供應(yīng)甲方確認(rèn)。甲方須在日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。2.3.2

乙方在收回結(jié)算單個工作日內(nèi)開具合法等額有效的服務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起日內(nèi)將傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號。乙方賬號信息如下：開戶銀行名稱：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

第四條

居間費(fèi)用

甲乙雙方一致確認(rèn)：不管乙方與否成功推介客戶與甲方到達(dá)售出建材的目的，乙方進(jìn)行居間活動所支付的前期廣告制作費(fèi)元由甲方承擔(dān)之外其他所有居間費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本協(xié)議約定向乙方支付傭金。

第五條

甲方、乙方義務(wù)

1、甲方義務(wù)

1.1

保證其銷售的建材符合法定的銷（預(yù)）售條件，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

1.2

委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷售建材的有關(guān)詳細(xì)資料，以及建材建設(shè)及銷售符合國家法律法規(guī)規(guī)定的證明文獻(xiàn)的復(fù)印件

1.3

負(fù)責(zé)與乙方招攬的客戶到達(dá)交易。

1.4

按本協(xié)議約定向乙方支付傭金。

1.5

若甲方更新所售建材的有關(guān)資料，應(yīng)提前三天告知乙方；

1.6

若甲方舉行促銷、優(yōu)惠活動，應(yīng)以書面形式及時告知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)惠政策與提供應(yīng)乙方的保持一致。

1.7

甲方應(yīng)對乙方工作人員進(jìn)行該項目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過書面、電話、現(xiàn)場等方式進(jìn)行。

1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)防止一切有也許損害乙方利益的事宜。

1.9

甲方指派營銷經(jīng)理作為項目統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對接工作及進(jìn)行有關(guān)本項目事宜。

1.10

甲方遵守與乙方推薦客戶所簽訂的協(xié)議文獻(xiàn)、法律文書的所有條款并獨(dú)立承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按甲方規(guī)定輸出協(xié)議條款，若因乙方原因發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任；甲方必須提供真實(shí)有效的有關(guān)文獻(xiàn)，如因虛假狀況導(dǎo)致客戶退建材或者其他不良影響的，由甲方自行承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任；

2、乙方義務(wù)

2.1保證具有從事本協(xié)議約定的居間活動的資質(zhì)條件并具有簽訂本協(xié)議的民事主體資格，否則，由此導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2

應(yīng)忠實(shí)、勤勉地進(jìn)行居間活動。

2.3

應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價格表、付款方式等有關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得私自對客戶做出任何有關(guān)建材價格優(yōu)惠的承諾或輸出。

2.4

應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項目及建材資料向客戶簡介甲方項目，不得向客戶隱瞞與建材交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。

2.5

應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項和權(quán)限從事居間活動，不得向購建材者做出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。

2.6

不得采用有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。

2.7

若甲方與客戶在簽訂、履行有關(guān)協(xié)議文獻(xiàn)過程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。

2.8

不得私自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用。

2.9

在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)重視職業(yè)道德，注意個人形象，自覺維護(hù)甲方的市場聲譽(yù)，堅持文明銷售，禮貌待客。

2.10

在居間活動過程中與他人發(fā)生爭議或?qū)е滤巳松砗拓敭a(chǎn)損害的（包括但不限于乙方在組織看建材團(tuán)參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財產(chǎn)損害），與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。

2.11

未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自將因履行本協(xié)議而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。

2.12

在甲方項目紅線周圍直徑1公里之內(nèi)，乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶；若乙方出現(xiàn)違反上述規(guī)定的行為5次的，則甲方有權(quán)即時責(zé)令乙方停止繼續(xù)代理本項目，并有權(quán)終止本協(xié)議；因乙方違反上述義務(wù)所成功銷售的建材，甲方不予以計提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項中扣除。

2.13

乙方需承擔(dān)如下廣告制作：1、在其下屬各鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)店內(nèi)掛甲方形象廣告牌，2、網(wǎng)上對甲方做形象網(wǎng)頁宣傳，3、協(xié)議期內(nèi)所有宣傳單上對甲方聯(lián)合宣傳推廣

，4、協(xié)議期內(nèi)在其優(yōu)惠卡上對甲方聯(lián)合宣傳推廣

，5、提供所有購房者名單，6、發(fā)起多種團(tuán)購活動第六條

保密事項

甲乙雙方在本協(xié)議簽訂前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本協(xié)議和各方互相提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本協(xié)議項下義務(wù)的除外。第七條

違約責(zé)任

1、甲方須保證其所提供的有關(guān)建材銷售的法律文獻(xiàn)和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。

2、甲方不按協(xié)議約定支付傭金的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付傭金的百分之0.1

的違約金且乙方有權(quán)終止協(xié)議

3、若乙方違反本協(xié)議第五條“乙方義務(wù)”中第2.3、2.4、2.5、2.6、2.8、2.13款的，甲方有權(quán)同步規(guī)定乙方承擔(dān)如下責(zé)任：

3.1

對于乙方違反義務(wù)所成功銷售的建材不予以計提傭金；已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項中扣除。

3.2

甲方有權(quán)即時責(zé)令乙方停止繼續(xù)本項目的居間活動，并有權(quán)終止本協(xié)議；第八條

協(xié)議的解除

1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10天書面告知對方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面告知之日起的第11天終止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

2、甲乙雙方的委托居間活動因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而產(chǎn)生的本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按協(xié)議繼續(xù)履行。

3、本協(xié)議因委托期限屆滿終止和根據(jù)本協(xié)議約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起10日內(nèi)結(jié)清本協(xié)議約定的所有款項（包括但不限于傭金、違約金），乙方必須在本協(xié)議終止之日10日內(nèi)償還與甲方項目所有文獻(xiàn)以及資料。

第九條

免責(zé)條款

由于不能預(yù)見、不能防止和不能克服的自然原因或社會原因，致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時，遭到不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)書面告知協(xié)議其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向協(xié)議其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明協(xié)議不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文獻(xiàn)。由協(xié)議各方按事件對履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定與否解除協(xié)議、或者部分或所有免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。

遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴(kuò)大損失的責(zé)任。

第十一條

法律合用

凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商處理；假如協(xié)商不能處理，向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條

其他

1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

2