商品房購銷合同

商品房購銷合同商品房購銷合同

甲方：（購房人）

法定代表人/負責人：_______________；

聯(lián)系地址：_______________；

聯(lián)系電話：_______________。

乙方：（開發(fā)商）

法定代表人/負責人：_______________；

聯(lián)系地址：_______________；

聯(lián)系電話：_______________。

鑒于甲方同意購買乙方所建商品房，并且雙方經過友好協(xié)商，達成以下合同內容：

第一條商品房基本情況

1.1乙方將按照約定的時間和質量標準，為甲方在________________（具體位置）建設商品房，并將該商品房交付給甲方。

第二條商品房交付

2.1乙方將在約定的交房日期將該商品房交付給甲方。交房時，乙方應向甲方提供具備完整、有效的商品房產權證書及相關手續(xù)。

第三條商品房價款支付方式

3.1甲方應將合同價款分為若干次進行支付，具體標準如下：

（1）乙方按本合同約定的施工進度，提前5個工作日通知甲方支付相應款項；

（2）甲方在收到乙方通知后5個工作日內將應支付的款項支付至乙方指定的賬戶；

（3）甲方未按時支付全部或部分款項的，應按照未支付金額計算，按日按千分之五的標準支付違約金。

第四條商品房質量保證

4.1商品房交付后的12個月內，乙方對商品房實施免費質量保修，并對質量缺陷負責修復或更換。乙方在商品房交付時，應提供相關質量保修承諾書，并將該承諾書連同商品房交付時的材料一同交給甲方。

第五條商品房使用和財產保全

5.1甲方在交房后應妥善使用所購商品房，并按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定履行相應義務，維護商品房的正常使用和價值保全。

第六條違約責任

6.1如果甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付金額的百分之二。

6.2如果乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方帶來的一切損失，包括但不限于實際損失、預期收益和利息等。

6.3除非經雙方協(xié)商一致，否則任何一方違反本合同的約定均應承擔法律責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同經雙方簽字蓋章后生效，自________年____月____日起，至商品房交付完畢之日終止。

甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：

(簽字/蓋章)(簽字/蓋章)

日期：日期：第八條合同的解除和終止

8.1合同解除

8.1.1甲方有權在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按約定時間交付商品房的；

（2）乙方未按約定質量標準建設商品房的；

（3）乙方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定影響甲方合法權益的；

（4）乙方嚴重違反合同的其他情況。

甲方解除合同的，應書面通知乙方，并提前三十日通知乙方補正。

8.1.2乙方有權在以下情況下解除合同：

（1）甲方未按時支付全部或部分款項的；

（2）甲方惡意拖延合同履行時間；

（3）甲方違反合同的其他情況。

乙方解除合同的，應書面通知甲方，并提前三十日通知甲方補正。

8.2合同終止

8.2.1合同在以下情況下終止：

（1）交房日期已到，雙方完成合同約定的全部義務的；

（2）經協(xié)商一致，雙方達成終止合同的協(xié)議的。

第九條知識產權保護

9.1乙方在商品房的設計圖紙、施工圖紙等相關技術文件中所包含的全部權利，均屬于乙方的知識產權。

9.2甲方不得擅自復制、傳播、使用乙方的知識產權。如甲方違反此項約定，應承擔相應的法律責任。

第十條爭議解決

10.1合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。

10.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。

11.2本合同自簽訂之日起生效。

11.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

11.4本合同內容一經簽訂，不得以任何理由單方面修改或解除，如需修改或解除，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：

(簽字/蓋章)(簽字/蓋章)

日期：