二手房房屋買賣合同中介7篇通用

二手房房屋買賣合同中介7篇通用二手房房屋買賣合同篇1賣方：買方：身份證號碼：身份證號碼：根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在省市區(qū)的房產，建筑面積為平方米。第二條成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣元平方米，總價:人民幣元整（大寫:佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣――拾――萬――仟――佰拾元整給賣方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給賣方。第四條賣方應于收到買方全額房款之日起—天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將等費用結清。第五條本合同一式份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,市房地產交易一份、公證處各一份。第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第八條雙方約定的其他事項：賣方：買方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：經辦人： 鑒證日期：年月日二手房房屋買賣合同篇2甲方（出賣人）： 乙方（買受人）： 甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為/平米，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的'一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同書在各方簽字后生效。甲方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年月日乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年月日二手房房屋買賣合同篇3賣方：（以下簡稱甲方）買方： （以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途.該房屋的土地使用權取得方式J：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。乙方在年―月―日前分次付清，付款方式：三、甲方在年一月一日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經—市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機關：代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日注：使用本二手房買賣合同范本前請認真閱讀。二手房買賣合同范本2賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第 號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起――天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：由口編：由口編：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號碼:身份證號碼：見證方： 鑒證機關：由口編：電話：法人代表：代表：經辦人：.日期：年月日鑒證日期：年月日二手房房屋買賣合同篇4第一種處理方式是：在雙方的買賣合同中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買賣合同在賣方的二手房房屋所有權證辦理完畢。并解除抵押后具備上市交易條件后雙方的買賣合同生效。根據《合同法》第四十五條的規(guī)定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。這種處理辦法實際上雙方的合同并未生效，不是無效合同，待條件成就時合同生效，生效后即具備了過戶條件，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此雙方可順利交易。但筆者有一事不明，就是在買賣合同生效之前，雙方實際履行了合同的部分內容，如買方付了一部分二手房房屋款或賣方交付了二手房房屋，但在生效前一方反悔了，雙方實際履行的合同如何處理，筆者仔細研讀了《合同法》及其它的法律法規(guī)，未發(fā)現在法律上如何處理未生效前即悔約的問題，請各位同仁指教，如何處理這個問題。第二種處理方式：雙方先不簽訂買賣合同，雙方先簽署購買二手房房屋的意向協(xié)議書，說明待二手房房屋辦理完畢產權證具備過戶條件后雙方再簽署商品房買賣合同。第三種處理方式：是轉讓賣方原二手房房屋買賣合同中的權利義務。即賣方將原與開發(fā)商簽訂的二手房房屋買賣合同當中權利義務一并轉讓給買方，賣方將轉讓情況通知開發(fā)商，并辦理轉讓的批準、登記手續(xù)，具體是到二手房房屋行政管理部門辦理預售登記手續(xù)，這樣雙方的行為就是合法的。法律依據是《合同法》第七十九條的規(guī)定：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人;第八十條：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。第八十七條：法律、行政法規(guī)規(guī)定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第八十八條：當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。這樣處理二手房買賣合同無效使雙方的轉讓行為完全合法有效，但存在一個事實上的難題，即法律法規(guī)規(guī)定雙方的.轉讓行為需辦理批準登記手續(xù)，這就涉及到第三方，即開發(fā)商是否同意配合辦理變更登記手續(xù)？實踐當中的做法改變預售登記或產權登記必須開發(fā)商配合，否則無法完成變更。對于貸款的賣方來說，未還清貸款之前銀行要同意轉讓才可以，因為銀行要保障自己的利益不受損，在銀行與賣方簽訂借貸合同時，賣方向銀行簽署了一系列文件或協(xié)議，包括銀行在某些情況下是可以處理抵押房產的，如二手房房屋的權利義務人變了，銀行的抵押權無法實現，銀行不會同意轉讓，因此這種轉讓還可能涉及到第四方，這樣轉讓的難度加大，事實上這種轉讓的操作方式完全合法，但成交的非常少。上文為您提供了二手房買賣合同無效后的三種處理方式。在您遇到二手房買賣合同無效后，具體采用哪一種辦法處理，需要根據實際情況來處理。對于購房者在二手房買賣合同無效后，需要積極的維護自己的合法權益，以免遭受不必要的損失。畢竟買房是大事，如果遇到相關問題，還是建議委托律師解決。若是你還有什么不了解或是想要了解的地方，歡迎咨詢網站的在線專業(yè)律師，我們將竭誠為您服務！二手房房屋買賣合同篇5賣方：（以下簡稱甲方）買房：（以下簡稱乙方）委托方：（以下簡稱丙方）根據中華人民共和國有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，在遵循自愿、公平和誠實信用原則的前提下，就甲、乙雙方委托丙方代辦房產交易過戶及抵押貸款事宜達成一致，訂立本合同。第一條甲方向乙方出售的房產（以下簡稱該房產）基本狀況如下：1、座落：位于武漢市 2、面積：建筑面積平方米，土地使用面積平方米3、權證編號：房屋所有權證土地使用權證 第二條甲方的權利義務1、甲方保證所出售的該房產權屬明確、真實合法、沒有設定抵押及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛、具備完全產權及上市交易轉讓條件；2、甲方確認所出售的該房產已經過其配偶及他產權共有人的書面同意；3、甲方保證為該房產交易所提供的所有資料齊全、真實合法（甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄）；并同意支付國家有關規(guī)定的稅費。4、在丙方辦理該房交易的相關手續(xù)時，甲方承諾將積極配合丙方工作。第三條乙方權利義務1、乙方保證自身具備銀行申貸資格；2、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全、真實、合法（乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄）；3、乙方同意完全并及時承擔國家政策法規(guī)規(guī)定的所有由買方交納的房產交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用（乙方詳細交納的交易稅費見丙方出示的收費標準單）；4、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料（乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄）；5、乙方、乙方配偶及產權共有人同意出具將該房產進行貸款抵押并委托丙方辦理交易、權屬登記、房產抵押、申貸手續(xù)的《授權委托書》；6、在丙方辦理該房產交易的相關手續(xù)時，乙方承諾將積極配合丙方的工作;7、乙方有權得到該項房產交易的由丙方提供的房產交易、權屬登記、抵押、向銀行申請貸款的相關服務。第四條丙方權利義務1、丙方保證在規(guī)定的期限內就該房產國甲、乙雙方提供辦交易、權證過戶、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務;2、在甲方、乙方雙方交納全部本合同規(guī)定的費用、備齊全套申貸資料并將完整合法有效的所有交易資料提交人房產交易所之日起，丙方保證在10個工作日內（節(jié)假日順延）完成本合同約定的按揭申貸款項；3、丙方有權要求甲、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項；4、丙方有義務妥善使用和保存甲、乙雙方提供的全部資料。第五條違約責任1、甲、乙、丙三方同意，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進行，導致丙方承擔階段性連帶保證責任，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會擔保責任的同額款項，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業(yè)務定金;—在丙方進行代辦交易、過戶、抵押手續(xù)過程中，甲方出售的房產進行法律訴訟、查封、典當、拍賣程序;.甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程二甲方或乙方提供虛假資料。2、甲、乙、丙三方同意，因下列情況而導致丙方延期或無法按期完成代辦事項時，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交納的代辦業(yè)務定金；_甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費用；國家政策法規(guī)的變更或其它不可抗力因素。3、丙方同意，在本合同規(guī)定期限內沒有完成委托代辦事項，丙方退還相應代辦費。超過本合同約定期限，丙方仍未完成委托代辦事項的，甲、乙雙方有權解除本合同。第六條經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。本合同由甲、乙、丙三方簽字，甲、乙、丙三方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟。第七條本合同自甲、乙、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。第八條本合同甲、乙雙方承諾不可撤銷。第九條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。第十條補充條款甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年—月―日年―月―日二手房房屋買賣合同篇6賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：聯系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）：聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：聯系電話:第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第—層戶，房屋結構為―，房產證登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—_元整，大寫：，日內交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的.—%向甲方支付違約金。逾期超過―日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的一%向乙方支付違約金。逾期超過―日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過一日，乙方每日按已付款的—%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由—方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日二手房房屋買賣合同篇7賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條：甲方所售房屋權證號及