敬老院項目可行性報告

敬老院工程可行性報告一、工程名稱二、建設(shè)地點**縣溪洛渡鎮(zhèn)景鳳路片區(qū)三、工程建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模工程總投資669.56建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：、工程1、征用土地35002、建房屋45003、建堡坎6004、建圍墻6005、建大門一道6、室外活動場地、院壩及道路硬化7、輸電線路5008、安全引水管道8009、綠化帶800

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平方米、設(shè)備購置1、生活鍋爐12、宿舍內(nèi)部設(shè)施、臥具30033030014、老年活動室設(shè)施15、辦公設(shè)施206、消防設(shè)施3四、技術(shù)指標(biāo)容納五保老人300人；房屋一樓為辦公室、餐廳、廚房、老年活動室以及治理人員住宿。每個老人居室為13㎡，設(shè)樓層衛(wèi)生間。配備20名工作人員，對中心進(jìn)展效勞治理。五、資金來源工程總投資：669.56萬元。其中：縣級政府解決219.56萬元；省、市民政部門幫助解決450萬元?！?*第一節(jié)、工程的由來**縣敬老院僅有磚混構(gòu)造樓房一幢，建筑面積1198米，建成于1981加之該房座落在滑坡地帶，受地質(zhì)運動的影響，房頂嚴(yán)峻變1994年6月5日，**縣房屋安全鑒定辦公室對敬老院房屋進(jìn)展了鑒定，鑒定結(jié)果為危房，［1994］2住在房中的老人安全沒有保障。隨著醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的進(jìn)步和國家打算生育政策的推行，社會人口老齡化日趨突出，五保老人不斷增多，為保證住院老人的安全，縣敬老院必需進(jìn)展撤除擴(kuò)建。依據(jù)縣敬老院的具體困難狀況，為確保在院老人的居住安3500平方米，建“**一、工程區(qū)根本狀況**縣位于云南東北部，東與鹽津縣、大關(guān)縣相鄰，南連XX區(qū)，北接XX縣，西與四川省雷波、金陽兩縣隔江相望。國土278949.33199.532046.6121.2二、社會經(jīng)濟(jì)狀況**縣屬國家級貧困縣，縣內(nèi)居住著漢、苗、彝、回、白、14961334431392XX31210狀況，地方財政收入8528萬元，財政支出71751萬元，財12%。現(xiàn)有的**縣敬老院建于19811198平方米，由于座落在滑坡地帶，房屋全部屬危房，近年來，因房屋屬危房，沒有條件接收五保老人入住。一、**縣敬老院現(xiàn)有房屋全部屬危房，為了保證住院老人的人身安全，建中心敬老院刻不容緩。二、隨著醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的進(jìn)展和國家打算生育政策的推行，社會人口老齡化現(xiàn)象日趨突出，五保老人不斷增加，目前僅縣城所在地溪洛渡鎮(zhèn)就有五保老人313人。為了使這些老人有一個正常生活的供給場所，建一個舒適、安全、設(shè)施齊全的社會福利中心顯得格外的必要迫切。鑒于以上緣由，為了便于治理，提高工作效率，削減治理人員，修**縣中心敬老院，充分發(fā)揮社會福利功能，有利于老人的身心安康，同時符合國家社會福利保障事業(yè)進(jìn)展的方向。一、場地條件建設(shè)地點選擇在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)景鳳路片區(qū)，屬規(guī)劃區(qū)的中心地帶，地形較平緩，排污、環(huán)保等工程由建設(shè)局、環(huán)保局統(tǒng)一安排，施工難度不大。二、水源、電源條件工程竣工之后的生活用水、生活用電由**縣水廠和電力公司統(tǒng)一解決，水、電均有保證。三、技術(shù)條件**縣設(shè)計室技術(shù)力氣較強(qiáng)，完全可以勝任勘測設(shè)計和工程指導(dǎo)等任務(wù)?？h內(nèi)有5家四級以上建筑企業(yè)，和省外幾家較大的建筑企業(yè)，屆時可通過公開招標(biāo)選擇施工單位。四、物資選購條件水泥由縣水泥廠供給。鋼材銷售商家較多，可進(jìn)展價格質(zhì)量比選選購無困難。本工程全部承受鋁合金門窗，鋼制模板，對木材無需求。電器及家具等物資，目前屬需方市場，可承受詢價方式擇優(yōu)選購。五、經(jīng)濟(jì)條件**縣經(jīng)濟(jì)條件較差，地方財政格外困難，財政自給率只有13%，典型的靠財政吃飯。但我們通過社會集資、募捐等途219.56萬元外，其余450萬元的資金缺口，懇求省、市民政部門幫助解決。六、交通條件建設(shè)地點緊靠片區(qū)開發(fā)，已有簡易大路相連，運輸各種建材沒有問題。七、組織保障在民政局內(nèi)部設(shè)立“**縣中心敬老院”工程領(lǐng)導(dǎo)組，局長擔(dān)當(dāng)組長，領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室，抽調(diào)精干人員，負(fù)責(zé)完成項目論證、立項報批，土地征用，工程招標(biāo)、財務(wù)治理、工程治理、質(zhì)量監(jiān)測、竣工驗收等工作。一、總體方案撤除地處滑坡地帶的敬老院全部房屋，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)景鳳路片區(qū)征地3500平方米，建一所中心敬老院。內(nèi)設(shè)餐廳、老年活動室和室外運動場所。二、技術(shù)方案房屋建設(shè)占地1500平方米，建三棟樓房。三棟樓一樓全部建成框架構(gòu)造，二樓以上為磚混構(gòu)造，二樓以上設(shè)樓層衛(wèi)生間30平方米，每個老人居室為13平方米，一樓為中心的廚1002012030130100平方米，二樓以上建1.2米寬的外走道。30一、工程房屋45001、中心敬老院44552、衛(wèi)生間303、門衛(wèi)值班室15配套設(shè)施1、堡坎6002、圍墻6003、大門一道4800m5500m6、室外活動場地、院壩及道路硬化7、綠化800征用土地3500二、設(shè)備物資生活住宿用品1、席夢思蒙板床3002、床上用品3003、洗臉盆3004、保溫瓶3005、沙發(fā)3006、茶幾3007、壁柜300

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平方米8、生活車1餐廳1、廚具1套30023、生活鍋爐14、就餐桌椅30活動室1、桌椅302、3433、DVD34、棋、牌類物資5、飲水機(jī)10辦公用具1、辦公桌椅202、XX53、資料柜5消防設(shè)施3其次節(jié)、投資估算581.5萬元房屋：493.95配套工程：42.05土地征用費：45.5二、設(shè)備物資27.305萬元床及床上用品34.8餐廳6.6老年活動室6.36辦公用具3.3干粉式滅火器6(六)生活車625669.56第七章、資金籌集方案一、工程總投資669.56二、懇求省、市民政部門幫助解決450萬元三、縣級自籌219.56第八章、實施方案及進(jìn)度安排1、向外單位聘一位專業(yè)技術(shù)人員，本單位抽出2名責(zé)任心強(qiáng)，生疏修建業(yè)務(wù)的人員組成施工監(jiān)視治理小組，完成工程現(xiàn)場監(jiān)理和峻工驗收工作。、托付縣設(shè)計室完成工程工程設(shè)計。23、按規(guī)定程序進(jìn)展工程招標(biāo)。4、實行全承包方式，乙方所購進(jìn)的材料必需是國家有關(guān)部門認(rèn)定的正規(guī)產(chǎn)品，運入工地的全部建筑材料必需經(jīng)甲方工程監(jiān)理人員驗收前方可投入使用。5工標(biāo)準(zhǔn)》和《施工程序》進(jìn)展施工。隱蔽工程要由質(zhì)檢部門分階段檢驗，供給有關(guān)技術(shù)參數(shù)和圖片資料后，施工單位方可進(jìn)展下一階段的施工。二、實施進(jìn)度本工程建成周期180天，分期進(jìn)度詳見附表：時間1-1516-3031-4546-6061-7576-9091-105106-120121-135136-150151-165161-180勘測設(shè)計物資選購主體工程裝修工程驗收第九章、工程的組織治理一、工程治理成立“**上信得過的建筑企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，從中選擇一家投資商簽訂施工合同，嚴(yán)格依據(jù)施工合同和國家有關(guān)政策、法規(guī)的要求，保質(zhì)保量地按時完成工程工程。實行工程法人責(zé)任制和建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)人質(zhì)量責(zé)任制。本工程由**縣民政局負(fù)責(zé)實施，擔(dān)當(dāng)工程法人責(zé)任。單位領(lǐng)導(dǎo)人對工程質(zhì)量擔(dān)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制本工程按國家競爭招標(biāo)方式選擇施工單位，由施工單位對工程質(zhì)量擔(dān)當(dāng)終身責(zé)任。二、嚴(yán)格執(zhí)行工程治理的驗收制度、資金使用制度和審計制度加強(qiáng)檔案治理，嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)基建程序?qū)こ藤|(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，工程峻工后，按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展嚴(yán)格的峻工驗收。嚴(yán)格資金治理和監(jiān)視審計專戶存儲和治理本工程資金，?？顚Ｓ茫忾]運行，定期對資金的使用進(jìn)展審計。第十章、工程效益推想及評估本工程屬社會公益性工程，著重表達(dá)社會效益。工程建成后，可使300名五保老人入住供給；充分表達(dá)社會主義制度218的就業(yè)問題。第十一章、環(huán)境影響評估一、廢水本工程每天排放的生活廢水不到8立方米，不含任何化學(xué)物質(zhì)，通過處理后排入縣城排污系統(tǒng)，再次進(jìn)展處理后排放，對環(huán)境無大的影響。二、廢氣本工程所用小型生活鍋爐廢氣經(jīng)旋風(fēng)除塵器處理后排放，可將粉塵