八方購(gòu)房協(xié)議書(shū)通用版

八方購(gòu)房協(xié)議書(shū)通用版甲：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；乙：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；丙：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；?。篲_________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；戊：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；己：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；庚：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；辛：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份購(gòu)房交易中的賣方必需是房屋的全部人或預(yù)期全部人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭受詐騙，損失大筆購(gòu)房款！如需了解核實(shí)賣方身份的詳細(xì)方式，建議您詢問(wèn)專業(yè)律師。經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《民法典》、《民法》《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利狀況，如：土地運(yùn)用權(quán)類型、運(yùn)用期限、土地及房屋用途、房屋全部權(quán)性質(zhì)、房屋共有人狀況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等狀況。一、所購(gòu)房產(chǎn)的基本狀況：共同購(gòu)買的房產(chǎn)坐落位置于______________________________，建筑面積__________㎡。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或削減階段支付金額的狀況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。二、所購(gòu)房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資金額、比例：1、總價(jià)：該房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)___________（大寫(xiě)：_____________________）。2、各方出資比例：甲方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；乙方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；丙方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；丁方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；戊方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；己方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；庚方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；辛方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；三、房款支付方式：1、該房屋首付__________元（大寫(xiě)：____________________________），八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。2、銀行貸款下來(lái)后，八方應(yīng)根據(jù)銀行貸款合同要求的還款時(shí)間和數(shù)額并依據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額剛好歸還銀行貸款。3、假如任何一方?jīng)]有剛好歸還銀行貸款，致使其他各方遭遇損失的，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。4、假如其中一方的確因?yàn)榻?jīng)濟(jì)驚慌無(wú)法按時(shí)支付按揭款的，需向其他各方說(shuō)明真實(shí)狀況，其他各方給其3個(gè)月的寬限期。如連續(xù)超過(guò)三個(gè)月不按約定剛好歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對(duì)方剛好支付。假如違約方仍不剛好支付，則守約方在給對(duì)方墊付貸款的狀況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守