荒山承包合同

荒山承包協(xié)議甲方：村民小組乙方：身份證號：為了充足運用農(nóng)村閑置荒山，發(fā)揮其經(jīng)濟效益，甲方根據(jù)公開協(xié)商的方式，決定將荒山對外承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過公開協(xié)商方式獲得甲方荒山的承包經(jīng)營權，乙方根據(jù)村民代表會議的授權與甲方簽訂本協(xié)議書，雙方共同遵守，協(xié)議條款如下：第一條、承包范圍1.1、甲方經(jīng)村民會議同意（見附件一）并報鄉(xiāng)人民政府同意，將位于_______

鄉(xiāng)______村面積_____

畝（詳細面積、位置以協(xié)議附件二為準）荒山承包給乙方使用。土地方位東起_________

，西至_________

，北至_________

，南至_________.（見附件二的界線四至地形圖需雙方簽字確認）。第二條、承包期限及承包費2.1、承包經(jīng)營期限為30年，自_____

年____月____日至_____

年____月___

日止。本協(xié)議自雙方簽字之日起，甲方不得再對乙方承包范圍內(nèi)的附著物和地形地貌進行任何形式的處置。2.2、承包費每畝每年

25元，承包費在承包期內(nèi)不予調(diào)整，承包費分三期結清（即每十年付一次租金）。2．3、本協(xié)議簽訂后，乙方按如下規(guī)定分期向甲方支付承包款：2.3.1、本協(xié)議生效后，三個工作日內(nèi)付完第一期承包款元整。第三條、甲乙雙方權利和義務3.1、甲方的權利和義務3.1.1根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定按期獲得本協(xié)議約定的承包款。3.1.2承包期間甲方擁有該宗土地所有權，只承包該宗土地經(jīng)營權和使用權給乙方。3.1.3本協(xié)議簽訂后，依法協(xié)助乙方辦理的荒山承包有關手續(xù)。3.1.4、在承包期間，甲方應及時配合乙方辦理承包經(jīng)營期間水、電、路的連接、使用、輔設等，所需費由乙方負責。3.1.5、乙方按本協(xié)議獲得林地使用權后若出既有關林地、林權糾紛，由甲方全權負責處理，并承擔所有費用。3.1.6負責對本協(xié)議內(nèi)容的嚴重格保密，不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方。3.2、乙方的權利和義務3.2.1乙方作為承包經(jīng)營戶，有權使用甲方及所屬村民小組的公用水源、電力設施和其他公用設施；有權享有除承包費外同甲方其他承包經(jīng)營戶同等的待遇和享有荒山承包的多種優(yōu)惠政策；3.2.2乙方在承包期間，各項權利擁有與行使具有排他性，任何單位和個人不得以任何借口加以干涉；乙方自主承包經(jīng)營，自定經(jīng)營項目，自負盈虧，在不變化土地權屬的狀況下，有權在承包范圍內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要，自定承包荒山的使用開發(fā)方式，甲方不得干涉。但乙方使用時依法辦理有關手續(xù)時，由乙方負責，甲方無條件予以配合。3.2.3、在承包期內(nèi)，乙方所承包的荒山上既有林木等資源收益權歸乙方所有，假如有地上附著物的，乙方可以免費使用。3.2.4、承包期內(nèi)甲方放棄上述荒山范圍內(nèi)的林木、地上、下附著物及有關設施的處置權和收益權，上述權利歸乙方所有，但乙方不得對土地導致永久性破壞。3.2.5、乙方對承包的荒山有獨立的經(jīng)營管理權，可以依法采用轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉，也擁有繼承權。但采用轉讓方式的，須通過甲方辦理對應變更手續(xù)。3.2.6、乙方在經(jīng)營用工時，同等、同質(zhì)、同價的條件下，應優(yōu)先聘任本組居民，但不得無理阻擾乙方正常施工（專業(yè)性、技術性人才除外）。3.2.7、甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理運用荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面告知乙方，乙方有義務保護自然資源，搞好水土保持，不得破壞環(huán)境影響居民正常生活。3.2.8、負責對本協(xié)議內(nèi)容的嚴重格保密，不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方。第四條、協(xié)議的變更和解除4.1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本協(xié)議。承包期內(nèi)，甲方不假借少數(shù)服從多數(shù)強迫乙方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分田地和林地等為由收回承包地搞招標承包，也不得以土地規(guī)劃調(diào)整等為由收回乙方的承包經(jīng)營權，不得將承包地收回抵頂欠款。4.2、在協(xié)議履行期間，任何一措施定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議履行中，如因不可抗力致使本協(xié)議難以履行時，本協(xié)議可以變更或解除。4.4.本協(xié)議履行期間，如遇國家建設征用該土地或開發(fā)，乙方應積極配合甲方協(xié)調(diào)各職能部門處理好有關權屬，且不得無理無權干擾正常的征收和開發(fā)。4.5在征地開發(fā)時，甲方只擁有土地征地款項，地上青苗及所屬建筑物所賠款項歸乙方所有。4.6.如甲方反復發(fā)包該地塊或私自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本協(xié)議，其違約責任由甲方承擔。4.7本協(xié)議期滿，如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權，雙方應于本協(xié)議期滿前六個月簽訂未來承包協(xié)議。第五條、效力5.1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。5.2、本協(xié)議的附件以及有關補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議的其他條款具有同等效力；第六條、違約責任在協(xié)議履行期間，如甲方違約導致解除此協(xié)議，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方已支付承包款，同步對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方，如乙方違約導致解除此協(xié)議，甲方不退還乙方的預付承包款，對乙方的治理投入和治理成果不作任何賠償，免費收回承包的土地。第七條、糾紛處理6.1、甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭端糾紛時，由雙方友好協(xié)商處理。6.2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商但不能處理時，應將發(fā)生糾紛由湖南仲裁委員會裁決，對仲裁不服的甲乙雙方均可以向各自住所地人民法院提起訴訟。第八條、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)2份、鎮(zhèn)人民政府、村委會各執(zhí)1份。甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：