精裝修工程質(zhì)量控制細(xì)則

精裝修工程施工過程裝飾部分質(zhì)量控制細(xì)則一、材料質(zhì)量把關(guān)注意事項(xiàng)：1、施工中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)年月日前須報(bào)送多種材料（含家俱廠的木作和油漆材料）的總用量及分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表。2、每批次進(jìn)場(chǎng)的材料均需經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表抽樣檢查、查對(duì)與否與封存的材料樣板一致（并按規(guī)范規(guī)定取樣送檢），外觀質(zhì)量（檢查措施：采用游標(biāo)卡尺檢查外觀尺寸與否滿足設(shè)計(jì)或招標(biāo)封樣規(guī)定、隨意抽取材料切開檢查內(nèi)部質(zhì)量觀感狀況。不合格部分責(zé)令立即退場(chǎng)并處5000元/批次罰款）合格經(jīng)監(jiān)理簽字后方可入庫使用；假如現(xiàn)場(chǎng)倉庫設(shè)置在地下室等較為潮濕的地點(diǎn)，規(guī)定必須做到防潮、防霉等措施（例如：所有木作材料采用油漆封閉或采用塑料薄膜包封密實(shí)，防止受潮）。3、木作基層產(chǎn)品到面層產(chǎn)品每批次進(jìn)行觀感及有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)（包括生產(chǎn)廠家、出廠合格證書、釋放量等級(jí)等，基層木板表面平整光滑，裁切后木心拼接密實(shí)，無填塞物、無木皮。面板：表面光滑、木皮厚度符合投標(biāo)規(guī)定，底面板厚度及材質(zhì)符合規(guī)定；尤其注意不一樣批次飾面的厚度差、色差、及紋飾差。木作基層板的環(huán)境保護(hù)檢測(cè)由甲方根據(jù)進(jìn)場(chǎng)批次數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)隨意抽樣送深圳市質(zhì)量檢測(cè)中心檢查；隨機(jī)抽檢次數(shù)不少于4次，檢測(cè)費(fèi)用請(qǐng)?jiān)趫?bào)價(jià)中包括。若檢測(cè)不合格，除根據(jù)施工協(xié)議約定的處理外，再予以2萬元/批次懲罰。備注：若晚上進(jìn)場(chǎng)的材料，第二天上班9：00前須報(bào)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收，否則視同有弄虛作假行為予以5000元/次懲罰。4、所有外加工材料進(jìn)入外加工廠時(shí)，必須告知甲方代表與監(jiān)理到工廠檢查拍照做記錄（加工制作周期每星期都要到外加工工廠檢查拍照直到結(jié)束），如發(fā)現(xiàn)材料不符合我司規(guī)定，我司將予以2萬元/批次懲罰，嚴(yán)重的可責(zé)令其退場(chǎng)。5、精裝單位采購的所有石材大板材料須告知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)材料品質(zhì)進(jìn)行把關(guān)（石材最終質(zhì)量以成品為主）；加工制作成品后須在廠里預(yù)鋪篇號(hào)裝箱經(jīng)精裝石材專人和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)（發(fā)現(xiàn)未經(jīng)預(yù)鋪驗(yàn)收直接送工地，予以5000元/套懲罰；到場(chǎng)材料發(fā)現(xiàn)偷梁換柱，將劣質(zhì)產(chǎn)品混入將予以重罰）?；疽?guī)定：石材廠家排版驗(yàn)收，顏色均勻一致，無明顯修補(bǔ)、裂紋、石膽，紋路均勻，鋪貼后進(jìn)行二次檢查。檢查數(shù)量：甲方代表與監(jiān)理須全檢、未到達(dá)規(guī)定的部分即時(shí)敲除重做，并限期整改（3天內(nèi)下單補(bǔ)貨、14天內(nèi)須到貨），延期一天罰款元/天罰款。6、所有加被鋼筋的小條石材，規(guī)定對(duì)鋼筋進(jìn)行防銹處理。7、進(jìn)場(chǎng)材料除正常送檢外，甲方將現(xiàn)場(chǎng)隨意抽樣材料如下：5-18mm木作基層板、油漆和木地板。8、每批次進(jìn)場(chǎng)的材料須做《材料質(zhì)量狀況臺(tái)帳》，經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字以備平常檢查。甲方代表與監(jiān)理每周將對(duì)各樓層和倉庫的材料進(jìn)行巡查一次，并作書面記錄。二、施工過程的隱蔽工程質(zhì)量注意事項(xiàng)1、濕作業(yè)施工的控制重點(diǎn)：①衛(wèi)生間及廚房門頭石（含淋浴房門坎石）必須采用濕漿鋪貼。檢查數(shù)量：采用鉆子敲開側(cè)面檢查（每套1片）與否濕漿鋪貼。發(fā)現(xiàn)未濕漿鋪貼予以500元/片罰款。②針對(duì)墻面瓷磚空鼓現(xiàn)象，規(guī)定嚴(yán)格按瓷磚的鋪貼流程控制（基層空鼓檢查交接→基層提前濕水→瓷磚濕水→鋪貼完畢一塊規(guī)定對(duì)結(jié)合層砂漿修邊→鋪貼完畢24小時(shí)后須濕水養(yǎng)護(hù)保證砂漿層與面層及與基層的粘結(jié)牢固）。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。③衛(wèi)生間淋浴房隔斷底部的不銹鋼門坎內(nèi)須先灌滿漿再座漿安裝防止淋浴水外滲透干區(qū)地面的砂漿結(jié)合。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定施工予以500元/懲罰款。④下沉式衛(wèi)生間的施工工序規(guī)定：構(gòu)造試水（有漏水的地方由土建總包采用構(gòu)造處理、有滲透的地方由精裝企業(yè)重點(diǎn)防水處理）→地面找平→防水層施工→砂漿保護(hù)層→給排水管施工及包管砌筑→做管線支墩及回填（爐渣和水泥須按配合比攪拌均勻，并分層回填密實(shí)；底部先填50mm純爐渣作為濾水層。）→砂漿找平→第二道防水層→保護(hù)層（地?zé)崾┕ぃ椕媸┕?。測(cè)試規(guī)定：防水層取樣檢查厚度與否滿足設(shè)計(jì)規(guī)定及材質(zhì)的延伸度與否滿足規(guī)范規(guī)定、48小時(shí)蓄水測(cè)試驗(yàn)收無滲漏。檢查重點(diǎn)：構(gòu)造試水與否合格，未合格部分與否進(jìn)行附加層處理并再次測(cè)試合格須做書面記錄，邊角、陰角與否進(jìn)行圓角或弧面處理，防水涂料面層厚度與否符合規(guī)定。衛(wèi)生間在做防水前兩邊下降敲打及墻面埋管部位與否修補(bǔ)完善，暗藏給排水管道支架與否完整。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。出現(xiàn)工序交叉施工未到位、或不完整，即進(jìn)行防水施工的予以500元/套罰款。⑤施工次序控制規(guī)定：所有門套須先鋪門頭石再做木飾面板；地面石材鋪貼完畢后在墻面飾面層未施工前，先組織地面晶化粗磨（防止水分多，木飾面板面受潮）讓石材盡量干透在做細(xì)磨晶化。⑥精放樣及地面標(biāo)高控制：所有地面標(biāo)高須按標(biāo)高規(guī)定放線、施工。各戶型精放樣均需彈出天、地、墻面完畢面線，經(jīng)監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表復(fù)查。放線規(guī)定：墻面水平線、標(biāo)高點(diǎn)、吊頂完畢面線、設(shè)備位置、管道位置、穿梁取孔位置、吊頂造型投影線、墻面木作造型投影線、地面完畢面線及外加工成品尺寸定位線。驗(yàn)收方式：檢查各部位裝飾完畢面的相對(duì)關(guān)系及尺寸規(guī)定。檢查數(shù)量：監(jiān)理過程全檢，甲方只針對(duì)最終完畢面標(biāo)高進(jìn)場(chǎng)全檢。⑦木地板與踢腳線縫隙偏大打膠難看原因是水泥砂漿找平層不平整。施工過程中規(guī)定在墻根處做國字框沖筋條來控制平整度及在木地板鋪貼前重點(diǎn)檢查墻根部的基層平整度；找平層須采用濕漿找平，及時(shí)在水泥砂漿初凝前補(bǔ)平收縮的砂漿面并將砂漿面抹成粗面；水泥砂漿嚴(yán)格采用1：3配合比拌制。原則規(guī)定：地面找平以順坡為原則，距墻300mm范圍內(nèi)的長(zhǎng)寬水平誤差不超過2mm（房間中地面平整度偏差不不小于3mm），并進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%，每套至少檢查10個(gè)點(diǎn)，合格率低于90%予以500元/套罰款。2、木作分項(xiàng)工程的控制重點(diǎn)：①木飾面基層龍骨和基層板的背面以防腐為主，在所有的基層板背后加貼防潮防水墊。②所有木飾面的基本木龍骨離地面完畢面留20mm縫隙、木作基本板離地面完畢面留10mm縫隙及木飾面板離地面完畢面留5mm縫隙，且所有離地截面須做防腐防潮漆封閉。所有木飾面與地面交接處的縫隙采用同木飾面顏色的玻璃膠封閉。③木飾面面板粘貼前須對(duì)面板材料的正背面增長(zhǎng)刷底漆處理（正面防止施工過程污染、防止施工或寄存過程受潮發(fā)霉）。④天氣濕度持續(xù)三天不小于85°時(shí)，應(yīng)立即停止木飾面板粘貼、墻紙和木地板安裝（保證墻面基層的干燥度）。⑤木地板的防潮墊采用防水防潮鋁膜墊并在施工時(shí)反至踢腳線背后，木地板和踢腳線切割截面須刷防潮漆處理。木地板基本規(guī)定：顏色均勻一致、無明顯間隙、周圍大小尺寸均勻一致，與踢腳線及其他木飾面接口均勻且間隙不不小于2mm，腳感好無明顯拱起或塌落。檢查重點(diǎn)：邊角接縫收口、整體腳感硬實(shí)度、板塊間間隙。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%，每套至少檢查10個(gè)點(diǎn)，合格率低于90%的限期整改并處以500元/套罰款⑥門扇、柜子做法及材料規(guī)定：木門扇厚度需不小于48mm、所有木皮厚度打磨后需不小于35㏕；所有實(shí)木線條均采用杉木直接板芯貼皮；門扇實(shí)木百葉條厚度為8mm、柜門實(shí)木百葉條厚度為6mm；所有柜體基層板均采用18mm細(xì)木工板貼面板（柜體背板采用9mm細(xì)木工板）。⑦防止墻紙與木地板踢腳線交接處縫隙偏大，墻面膩?zhàn)踊鶎右?guī)定拉通線滿刮到墻根底部。墻面膩?zhàn)踊鶎邮┕み^程，將該部位的方正及順直質(zhì)量做為重點(diǎn)檢查、控制對(duì)象。檢查內(nèi)容：每個(gè)墻面2米平整度，墻面單個(gè)房間的方正度。原則規(guī)定：墻面平整度誤差在2MM以內(nèi)，重點(diǎn)檢查陰陽角的角度及垂直度。墻面單個(gè)房間方正度不不小于5MM。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%，每套至少檢查10個(gè)點(diǎn)，合格率低于90%時(shí)每套予以500元罰款。3、針對(duì)吊頂石膏板拼縫開裂現(xiàn)象及內(nèi)隔墻的控制要點(diǎn)：①所有木龍骨均采用不小于28*38木龍，不許有木皮。②吊頂垂壁木作板采用12mm多層板，高度不小于400mm時(shí)垂壁背后＠600需加60mm寬豎向木肋條。③吊頂木作造型及垂壁每側(cè)需加不少于3根的吊桿加固，及造型木龍與天棚構(gòu)造板連接的膨脹螺絲間距不不小于600mm。④空調(diào)設(shè)備長(zhǎng)邊100mm內(nèi)需設(shè)置通長(zhǎng)主龍骨。⑤空調(diào)回風(fēng)口木作盒子采用18mm多層板施工并需加吊桿加固。⑥所有木作基層板統(tǒng)一采用12mm多層板（波及掛石材及受力部位的基層板采用18mm多層板）；吊頂?shù)走厡?shí)木角線需做基層板。⑦石膏板安裝在轉(zhuǎn)角處采用L型；吊頂石膏板安裝時(shí)需留5mm拼縫，采用專用石膏補(bǔ)縫劑填充。⑧寬度不小于500mm的吊頂半吊需設(shè)置主龍骨，保證整體吊頂輕鋼龍骨的剛度。⑨吊頂基本規(guī)定：龍骨布設(shè)與否均勻符合技術(shù)規(guī)定、基層龍骨與否符合布設(shè)規(guī)定、吊頂轉(zhuǎn)角與否采用L型整片切割及燈槽上口與否進(jìn)行毛刺處理。塌落度及角度與否對(duì)的。檢查重點(diǎn)：吊頂基層防火涂料、基層龍骨、吊頂面層、陰陽角度方正。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。發(fā)現(xiàn)不合格的予以500元/套罰款，并限期整改完畢。⑩所有隔墻內(nèi)鋼骨架均采用30*30足1.5mm厚鍍鋅方管做不不小于400*400的方格骨架，上下需采用預(yù)埋鋼板連接（32-33#樓B2戶型書房隔墻內(nèi)鋼骨架采用40*40足3mm厚鍍鋅方管做不不小于600*600的方格骨架，內(nèi)貼隔音棉）；將所有新作隔斷及門洞口上方隔斷做到頂并內(nèi)加隔音棉；吊頂內(nèi)所有穿墻孔洞須封堵密實(shí)；所有波及各戶分界墻及入戶墻部位，考慮防火及隔音規(guī)定，采用剛性墻封堵（植筋加磚墻封堵）；入戶門邊上的干掛石材縫隙規(guī)定采用磚墻封堵入100mm。三、施工前期、施工過程成品保護(hù)及精保潔注意事項(xiàng)：1、施工前期針對(duì)外墻鋁合金門窗框扇的成品保護(hù)：首先進(jìn)場(chǎng)前須與鋁合金施工單位辦理現(xiàn)實(shí)狀況（表面質(zhì)量缺陷狀況）移交手續(xù)；進(jìn)場(chǎng)后玻璃采用氣泡塑料墊滿貼保護(hù)、鋁合金框面用膠帶滿貼保護(hù)。所有鋁合金門檻采用18mm板制作的木作盒子保護(hù)，以防踩踏變形或施工砂土填埋損壞。2、施工過程成品保護(hù)重點(diǎn)：=1\*GB3①石材地面鋪貼完畢后暫不保護(hù)，讓結(jié)合層內(nèi)的水分充足晾干。待初磨后用3mm板滿鋪保護(hù)。檢查重點(diǎn)：邊角及保護(hù)與否到位，保護(hù)與否及時(shí)、完整，保護(hù)材料使用與否符合規(guī)定。檢查數(shù)量：抽檢30%，發(fā)現(xiàn)未保護(hù)完整的即視為不合格或發(fā)現(xiàn)未及時(shí)保護(hù)的，予以500元/套罰款。=2\*GB3②所有木飾面陽角施工完畢后須采用塑料護(hù)角保護(hù)。原則規(guī)定：保證保護(hù)前飾面陽角完整無破損、無污染，二次保護(hù)前飾面油漆與否完整，質(zhì)量及手感、觀感與否符合規(guī)定，保護(hù)材料與否符合文獻(xiàn)規(guī)定。檢查數(shù)量：抽檢30%，發(fā)現(xiàn)保護(hù)未到位的，限期整改并處以200元/套罰款。=3\*GB3③木地板施工完畢后采用采用氣泡墊滿鋪保護(hù)。=4\*GB3④所有衛(wèi)浴五金掛件安裝完畢后立即采用氣泡墊包裹密實(shí)保護(hù)。=5\*GB3⑤規(guī)定配置專門的成本保護(hù)人員佩戴袖章，負(fù)責(zé)各樓層的平常衛(wèi)生及成本保護(hù)。3、木飾面或亮面飾面膠痕清除須采用專用清潔劑；不銹鋼清潔時(shí)采用專用清潔油；石材清潔是采用專用結(jié)晶劑等。4、石材晶化檢查檢測(cè)使用有關(guān)檢測(cè)儀器檢查，石材精磨時(shí)間規(guī)定把木飾面部分底部打玻璃膠或膠帶封閉?；疽?guī)定：石材邊角修膠完整、平順，無明顯斑塊，板塊間打磨平順。接縫同色膠修補(bǔ)完整、順直。插座及墻面裝飾面間接口一致、不露縫，與木地板見接縫平直。表面結(jié)晶亮度、光潔度、鏡面度及硬度到達(dá)原則規(guī)定。檢查數(shù)量：全檢，保證每套合格，每發(fā)現(xiàn)一套不合格的予以500元/套罰款。5、針對(duì)外墻鋁合金玻璃、入戶門、衛(wèi)生間鏡子及淋浴房玻璃表面刮傷等問題；不一樣材質(zhì)的裝飾面采用不一樣的清潔劑，嚴(yán)禁采用強(qiáng)酸強(qiáng)堿清潔劑及刀片直接刮凈。6、地面瓷磚使用草酸清洗時(shí)須對(duì)周圍金屬材質(zhì)飾面進(jìn)行有效保護(hù)；監(jiān)理、甲方平常巡查過程發(fā)現(xiàn)未保護(hù)的予以200元/懲罰款。7、保潔規(guī)定：所有裝飾面潔凈整潔、無色塊周圍飾面污染。打膠順直，膠面平整、木飾面亮度適中、石材鏡面度到達(dá)規(guī)定、邊角無污染、踢腳線潔凈整潔。檢查數(shù)量：全檢，保證每套合格；每發(fā)現(xiàn)一套不合格的予以500元/套罰款。安全文明施工控制重點(diǎn)：詳見附件五、內(nèi)業(yè)資料管理控制重點(diǎn)：1、對(duì)施工內(nèi)頁資料方面，現(xiàn)場(chǎng)由于施工現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符波及變更和經(jīng)濟(jì)簽證，規(guī)定施工單位及時(shí)上報(bào)聯(lián)絡(luò)單辦理變更手續(xù)的，我司將及時(shí)復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)狀況，并對(duì)聯(lián)絡(luò)單問題予以答復(fù)。所有變更事項(xiàng)，須待辦理竣工程聯(lián)絡(luò)單和經(jīng)濟(jì)簽證單再施工。2、平常巡視和階段檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的