物業(yè)管理主管工作的崗位職責(zé)（五篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)管理?主管工作?的崗位職?責(zé)職責(zé)?：1、?安排、落?實(shí)商場(chǎng)設(shè)?施、設(shè)備?的系統(tǒng)運(yùn)?行、檢查?、保養(yǎng)及?維修工作?;2、?結(jié)合公司?物業(yè)管理?制度及政?策，根據(jù)?商場(chǎng)的實(shí)?際情況細(xì)?化商場(chǎng)物?業(yè)管理制?度、操作?規(guī)程，開?發(fā)制度技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，?并檢查督?促落實(shí)情?況;3?、負(fù)責(zé)監(jiān)?督下屬員?工嚴(yán)格遵?守崗位職?責(zé)和各項(xiàng)?操作規(guī)程?，確保員?工法定持?證上崗;?4、配?合部門經(jīng)?理確定工?作目標(biāo)，?制定工作?和培訓(xùn)計(jì)?劃，做好?月度、季?度、年度?的工作總?結(jié);5?、嚴(yán)格控?制各項(xiàng)能?源損耗、?費(fèi)用支出?，有計(jì)劃?性的減少?能源損耗?，做到高?效低能，?防盜降損?;6、?完成上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其它任?務(wù)。任?職資格：?1、初?中以上文?化程度，?年齡__?__周歲?;2、?相關(guān)工作?經(jīng)驗(yàn)__?__年以?上;3?、具有高?壓電工操?作證;?4、具有?一般水暖?維修經(jīng)驗(yàn)?。5、?熟練wp?s、e_?___c?el、w?ord等?辦公軟件?。物業(yè)?管理主管?工作的崗?位職責(zé)（?二）1?.負(fù)責(zé)統(tǒng)?籌并監(jiān)管?保安、消?防、車輛?、違建各?模塊管理?工作的各?項(xiàng)程序，?并不斷完?善及改進(jìn)?，確保為?業(yè)主提供?優(yōu)質(zhì)且安?全的居住?環(huán)境;?2.負(fù)責(zé)?制定并監(jiān)?管各區(qū)域?人員的崗?位職責(zé)，?隨時(shí)檢查?園區(qū)內(nèi)保?安人員的?值勤工作?紀(jì)律情況?及違建情?況;3?.做好園?區(qū)要害部?位的日常?安全檢查?工作，加?強(qiáng)安全防?范措施，?預(yù)防各類?案件的發(fā)?生;_?___對(duì)?園區(qū)內(nèi)安?全、消防?設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行檢查?，發(fā)現(xiàn)損?壞立即報(bào)?修并跟進(jìn)?維修進(jìn)度?，對(duì)安全?隱患問題?要立即整?改;5?.積極配?合公安機(jī)?關(guān)、司法?部門做好?違法行為?的取證工?作，協(xié)助?消防機(jī)關(guān)?的檢查工?作并及時(shí)?改進(jìn);?6.負(fù)責(zé)?檢查承辦?商服務(wù)人?員現(xiàn)場(chǎng)出?勤情況;?___?_對(duì)值班?期間安全?工作能夠?統(tǒng)籌安排?，提出合?理化建議?，積極配?合上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)的工作?;8.?認(rèn)真做好?值班記錄?，并做好?交接班工?作，遇重?大事件或?特殊事件?應(yīng)做出專?項(xiàng)報(bào)告（?《特別事?件報(bào)告》?）;9?.掌握?qǐng)@?區(qū)防火工?作重點(diǎn)，?制定消防?工作計(jì)劃?，定期進(jìn)?行總結(jié)并?對(duì)園區(qū)消?防安全管?理提出合?理化建議?及管理方?案，并監(jiān)?督執(zhí)行;?10.?建立健全?防火安全?管理組織?，經(jīng)常組?織開展防?火宣傳教?育和安全?檢查工作?，并負(fù)責(zé)?對(duì)存在安?全隱患的?施工工地?、部門簽?發(fā)安全隱?患通知書?;11?.負(fù)責(zé)建?立防火檔?案，制定?和組織實(shí)?施火災(zāi)應(yīng)?急預(yù)案及?重點(diǎn)部位?滅火作戰(zhàn)?計(jì)劃;?12.負(fù)?責(zé)定期對(duì)?全體員工?進(jìn)行消防?培訓(xùn)，組?織消防演?習(xí)（每年?不少于二?次消防演?習(xí)）;負(fù)?責(zé)消防業(yè)?務(wù)培訓(xùn)工?作，定期?組織消防?業(yè)務(wù)和相?關(guān)常識(shí)的?培訓(xùn)與考?核工作，?并對(duì)業(yè)主?、物業(yè)員?工進(jìn)行消?防常識(shí)的?宣傳教育?工作;?13.負(fù)?責(zé)消防控?制室管理?工作，掌?握各類設(shè)?備設(shè)施的?性能及正?確使用方?法，做好?各類設(shè)備?、設(shè)施的?管理、保?管工作，?并能熟練?操作設(shè)備?和組織排?除一般性?故障，不?定期對(duì)義?務(wù)消防隊(duì)?進(jìn)行演練?，確保在?發(fā)生火情?時(shí)及時(shí)做?到警戒、?疏散、營(yíng)?救、撲救?與報(bào)警;?;14?.監(jiān)督下?屬工作情?況，檢查?工作紀(jì)律?，及時(shí)處?理當(dāng)值時(shí)?發(fā)生的各?類消防問?題，對(duì)重?大隱患采?取臨時(shí)性?安全措施?，并及時(shí)?向上級(jí)匯?報(bào)，提出?整改意見?;__?__對(duì)園?區(qū)二裝現(xiàn)?場(chǎng)及施工?維修進(jìn)行?消防安全?檢查，對(duì)?施工期間?出現(xiàn)的消?防安全隱?患進(jìn)行制?止，對(duì)不?聽從制止?的人員可?清離園區(qū)?;16?.做好日?常文件、?檢查、圖?表記錄等?消防資料?的收集及?消防檔案?的管理，?做好車輛?及違建管?理臺(tái)賬;?17.?每天做好?工作日志?，將未完?成、需要?跟進(jìn)事件?及上傳下?達(dá)文件、?訓(xùn)令等進(jìn)?行記錄，?并做好交?接班工作?;18?.負(fù)責(zé)建?立各崗位?管理制度?，規(guī)范各?崗位工作?指引/流?程，監(jiān)督?各崗位日?常工作是?否按相關(guān)?規(guī)定/政?策/要求?執(zhí)行，并?跟進(jìn)整改?;19?.負(fù)責(zé)本?部門人員?的定崗定?編，及提?出員工的?招聘、調(diào)?職、晉升?、解聘等?相關(guān)意見?或建議;?20.?加強(qiáng)本部?門內(nèi)部的?管理與溝?通，掌握?下屬人員?工作情況?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)進(jìn)?行糾正指?導(dǎo)與整改?;21?.定期主?持本部門?工作例會(huì)?，聽取匯?報(bào)及給予?合理化建?議，監(jiān)督?各項(xiàng)工作?進(jìn)展情況?，解決工?作中的各?類問題;?22.?監(jiān)管并指?導(dǎo)下屬按?時(shí)按質(zhì)完?成其工作?內(nèi)容，并?審核其準(zhǔn)?確性;?23.負(fù)?責(zé)制訂本?部門工作?計(jì)劃及員?工培訓(xùn)計(jì)?劃，并組?織實(shí)施，?按計(jì)劃及?目標(biāo)要求?完成本部?門工作，?對(duì)下屬工?作進(jìn)行分?工、監(jiān)管?與培訓(xùn);?24.?制作及管?控本部門?的費(fèi)用預(yù)?算和費(fèi)用?使用情況?;__?__對(duì)下?屬員工進(jìn)?行考核和?業(yè)務(wù)指導(dǎo)?;組織員?工開展技?術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)?習(xí)，不斷?提高員工?業(yè)務(wù)技術(shù)?水平，為?公司培養(yǎng)?能夠獨(dú)當(dāng)?一面的優(yōu)?秀人才;?26.?負(fù)責(zé)監(jiān)管?本部門各?崗位的工?作計(jì)劃/?工作目標(biāo)?的實(shí)施情?況，并定?期總結(jié)匯?報(bào)。物?業(yè)管理主?管工作的?崗位職責(zé)?（三）?職責(zé)：?1.接待?領(lǐng)導(dǎo)視察?、參觀及?講解;?2.負(fù)責(zé)?與業(yè)委會(huì)?、社區(qū)及?物業(yè)相關(guān)?業(yè)務(wù)部門?的溝通與?協(xié)調(diào)，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?3.負(fù)?責(zé)管轄區(qū)?內(nèi)指導(dǎo)員?的招聘及?培訓(xùn)上崗?，制定指?導(dǎo)員考核?標(biāo)及考核?;4.?負(fù)責(zé)各小?區(qū)內(nèi)垃圾?分類情況?，及時(shí)向?上匯報(bào)工?作;5?.負(fù)責(zé)管?轄區(qū)內(nèi)的?設(shè)備的入?場(chǎng)驗(yàn)收及?設(shè)備設(shè)施?的維修;?6.負(fù)?責(zé)管轄區(qū)?內(nèi)的項(xiàng)目?設(shè)備正常?的運(yùn)行情?況及匯報(bào)?工作;?7.配合?公司市場(chǎng)?對(duì)管轄區(qū)?內(nèi)的垃圾?分類宣傳?及兌換活?動(dòng);7?.負(fù)責(zé)處?理日常業(yè)?主投訴，?保持小區(qū)?環(huán)境衛(wèi)生?。職位?要求：?1.熟悉?物業(yè)管理?操作流程?且掌握有?關(guān)物業(yè)管?理相關(guān)法?律、法規(guī)?;2.?熟悉供配?電、智能?化等專業(yè)?管理;?____?具備較強(qiáng)?的語(yǔ)言表?達(dá)力、協(xié)?調(diào)與溝通?能力，有?較強(qiáng)的實(shí)?際操作能?力;_?___具?有團(tuán)隊(duì)協(xié)?作精神，?待人謙和?，辦事認(rèn)?真，吃苦?耐勞，愛?崗敬業(yè);?___?_具有相?關(guān)工作經(jīng)?驗(yàn)，具有?對(duì)管理員?崗位技術(shù)?培訓(xùn)的能?力。物?業(yè)管理主?管工作的?崗位職責(zé)?（四）?職責(zé)：?1、負(fù)責(zé)?不定期對(duì)?物業(yè)進(jìn)行?巡視，對(duì)?清潔及綠?化工作等?進(jìn)行檢定?;2、?負(fù)責(zé)跟進(jìn)?、監(jiān)督商?戶進(jìn)場(chǎng)、?裝修、二?次裝修工?作;3?、持續(xù)跟?進(jìn)客戶的?需求，改?善客戶關(guān)?系;4?、管理保?安，合理?安排保安?工作;?5、負(fù)責(zé)?組織檢查?對(duì)保安人?員的治安?、消防知?識(shí)教育及?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?工作。?6、具備?專業(yè)的安?防知識(shí)和?物業(yè)管理?知識(shí)7?、負(fù)責(zé)維?護(hù)寫字樓?內(nèi)部治安?秩序，預(yù)?防安全責(zé)?任事故的?發(fā)生，制?止違法行?為任職?要求：?1、專科?學(xué)歷以上?，___?_年以上?工作經(jīng)驗(yàn)?;2、?房地產(chǎn)、?工商管理?等相關(guān)專?業(yè)，物業(yè)?管理專業(yè)?者優(yōu)先。?3、熟?悉地產(chǎn)項(xiàng)?目客服的?流程、工?作規(guī)范;?4、良?好的服務(wù)?意識(shí)、服?務(wù)態(tài)度，?優(yōu)秀的溝?通能力和?解決問題?能力，情?緒穩(wěn)定性?高。物?業(yè)管理主?管工作的?崗位職責(zé)?（五）?職責(zé)：?1、負(fù)責(zé)?公司物業(yè)?服務(wù)、設(shè)?備管理工?作;2?、負(fù)責(zé)客?戶維修、?物業(yè)材料?采購(gòu)工作?;3、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、審查?、評(píng)估及?修訂物業(yè)?管理的職?能及工作?的能力;?4、執(zhí)?行政府各?項(xiàng)法規(guī)、?法令及物?業(yè)管理公?約，與有?關(guān)各部門?保持良好?關(guān)系;?5、管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行?情況;?6、妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?7、負(fù)?責(zé)樓宇、?設(shè)施、設(shè)?備的安全?排查及設(shè)?備設(shè)施的?維修，安?排各項(xiàng)維?修工作;?8、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)和?管理綠化?、保安等?相關(guān)工作?;9、?負(fù)責(zé)處理?租戶投訴?，保證衛(wèi)?生及維持?治安秩序?。任職?條件：?1、本大??；蛞陨?學(xué)歷，物?業(yè)管理或?行政管理?等相關(guān)專?業(yè)，具有?物業(yè)管理?經(jīng)理人上?崗證優(yōu)先?，豐富的?專業(yè)知識(shí)?;2、?三年以上?大型物業(yè)?管理相關(guān)?經(jīng)驗(yàn);具?較強(qiáng)的溝?通協(xié)調(diào)能?力、良好?的服務(wù)意?識(shí)，工作?積極主動(dòng)?。3、?能夠組織?協(xié)調(diào)開