鋪面轉(zhuǎn)租合同

鋪面轉(zhuǎn)租合同鋪面轉(zhuǎn)租合同

合同編號：【合同編號】

甲方（出租方）：【甲方名稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方名稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于：

1.甲方是【所在城市】市【甲方地址】的鋪面的合法擁有者，現(xiàn)希望將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用；

2.乙方同意租賃該鋪面并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：

第一條轉(zhuǎn)租鋪面信息

1.1鋪面地址：【鋪面地址】。

1.2鋪面面積：【鋪面面積】平方米。

1.3鋪面用途：【鋪面用途】。

1.4轉(zhuǎn)租期限：自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

第二條轉(zhuǎn)租租金和支付方式

2.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣【轉(zhuǎn)租租金】元（大寫：【大寫轉(zhuǎn)租租金】），租金包含空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日】前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方可以選擇以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他符合法律規(guī)定的方式進(jìn)行支付。

第三條轉(zhuǎn)租期限

3.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，合同期滿后不再延期。

3.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用該鋪面，須提前【提前續(xù)租期限】向甲方書面提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金或拒絕續(xù)租。

第四條轉(zhuǎn)租手續(xù)

4.1甲乙雙方在簽訂本合同時應(yīng)共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)、向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)等。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)轉(zhuǎn)租材料，包括營業(yè)執(zhí)照、身份證明等，并保證提供的材料真實(shí)、合法、有效。

第五條轉(zhuǎn)租責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方責(zé)任和義務(wù)：

5.1.1保證所轉(zhuǎn)租鋪面的合法權(quán)屬，并保證其沒有被查封、扣押或者沒有其他權(quán)利糾紛；

5.1.2提供本合同約定的轉(zhuǎn)租鋪面，并保證轉(zhuǎn)租鋪面的正常使用；

5.1.3轉(zhuǎn)租過程中的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5.2乙方責(zé)任和義務(wù)：

5.2.1按時支付轉(zhuǎn)租租金，并保證支付的資金合法、有效；

5.2.2善用轉(zhuǎn)租鋪面并保持良好的經(jīng)營狀況；

5.2.3按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定使用鋪面，并按時申請相關(guān)證照；

5.2.4對轉(zhuǎn)租鋪面實(shí)施正常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證鋪面的基本使用功能正常；

5.2.5不得將轉(zhuǎn)租鋪面的全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人；

5.2.6不得將轉(zhuǎn)租鋪面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按規(guī)定時間支付租金，甲方有權(quán)利停止提供相應(yīng)的服務(wù)并解除本合同。

6.3若甲方未按約定提供鋪面或鋪面存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的租金。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在【簽訂日期】互相交換。

甲方（出租方）：乙方（轉(zhuǎn)租方）：

簽名：簽名：

日期：日期：第八條保密條款

8.1甲乙雙方在本合同執(zhí)行期間以及合同終止后，應(yīng)對于獲得的對方商業(yè)秘密、客戶資料等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

8.2如因各自泄露商業(yè)秘密、客戶資料等給對方造成損失的，對方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條合同的終止

9.1在合同期滿后，若乙方不再繼續(xù)租用該鋪面，需提前【提前通知期限】書面通知甲方，甲方將在該通知期限結(jié)束后安排相關(guān)手續(xù)。

9.2甲方有權(quán)解除本合同的情形包括但不限于：

9.2.1乙方未按規(guī)定支付租金長時間的，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面并保留已支付的租金；

9.2.2乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，且在甲方提出書面通知后未及時改正的。

9.3乙方有權(quán)解除本合同的情形包括但不限于：

9.3.1甲方未能按合同約定提供鋪面或鋪面存在嚴(yán)重問題，且在乙方提出書面通知后未及時解決的。

9.3.2甲方轉(zhuǎn)租鋪面給他人或?qū)伱娴氖褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給他人的。

第十條爭議解決

10.1本合同的訂立、履行和終止均適用中華人民共和國的法律。

10.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字并蓋章生效，具有合同法律效力，其效力受國家法律保護(hù)。

11.2本合同附件包括但不限于：

-轉(zhuǎn)租鋪面的實(shí)景照片

-轉(zhuǎn)租鋪面的平面圖

-轉(zhuǎn)租鋪面的使用權(quán)證明文件等。

甲乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)閱讀并了解本合同的全部內(nèi)容，并愿意按照約定履行。本合同以兩方簽字并蓋章的形式生效，并具有法律效力。

甲方（出租方）：