寧?？h征收集體所有土地青苗及

寧?？h征收集體所有土地青苗及地上附著物價格評估指導標準為規(guī)范評估機構的評估行為，根據(jù)《關于調(diào)整寧?？h青苗、地上附著物和建筑物（構筑物）補償辦法的通知》（寧政發(fā)〔2021〕號）等有關規(guī)定，結合我縣實際，制定本指導標準。青苗的價格評估指導標準1500—2000元/畝。地上附著物的的價格評估指導標準(一)樹木、苗木的價格評估指導標準1．樹木苗木價格同一品種相同規(guī)格樹木苗木按當?shù)厥袌鍪召徶袦蕛r格確定。市場中準價格是指：同一品種當時或近期相同規(guī)格和質(zhì)量樹木苗木的市場平均收購價格，當?shù)厥袌鰶]有的品種參照周邊縣市的價格加地區(qū)差價確定。2．圃地樹木苗木價格種植樹木苗木的最大密度不得超過《圃地苗木最大密度表》（見附表1）規(guī)定，株數(shù)未超過圃地樹木苗木最大密度規(guī)定株數(shù)的，按實評估；超過最大密度規(guī)定株數(shù)的，按最大密度規(guī)定株數(shù)評估。3．遷移評估價格樹木、苗木評估價格在25000元/畝以上的采取遷移評估，遷移評估價格包括樹木苗木起挖費用、樹木苗木運輸費、樹木苗木種植費用、搬遷后死亡率費用、搬遷后影響生長的損失費用（含養(yǎng)護費）、合法的遷移用地費用等，上述各種費用總和不得超過樹木苗木價格的30%，最高不得超過45000元/畝。(二)林特果樹的價格評估指導標準同一品種相同規(guī)格林特果樹的單價和最大密度根據(jù)《林特果樹價格評估指導標準》（見附表2）確定，其中株數(shù)未超過最大密度規(guī)定株數(shù)的，按實評估；超過最大密度規(guī)定株數(shù)的，按最大密度規(guī)定株數(shù)評估。標準中未涉及的或涉及名特優(yōu)新的果樹經(jīng)評估后確定補償價格。(三)養(yǎng)殖物的價格評估指導標準1．畜禽養(yǎng)殖：畜禽養(yǎng)殖的價格按實際正常養(yǎng)殖存欄畜禽數(shù)量評估確定，對規(guī)模以上的養(yǎng)殖場（戶），給予一次性補償。畜禽的分類和補償單價、一次性補償標準根據(jù)《畜禽價格評估指導標準》（見附表3）確定。2．水產(chǎn)養(yǎng)殖：(1)元/畝，建塘改造費3000-3500元/畝。(2)外塘海水養(yǎng)殖：3000—4000元/畝。(3)淡水養(yǎng)殖：2500元—3500元/畝。(四)墳墓遷移的補償1．2．穴的每增1穴補500元。3．遷入補償：根據(jù)就近遷入地生態(tài)公墓價格而定。因重大工程項目征收集體所有土地而遷移數(shù)量較多的墳墓，可以遷入到專門擴建或新建的生態(tài)公墓，不再另行補償。(五)不予評估的情形1．2020年11月4日《國務院辦公廳關于防止耕地“非糧后占用耕地種植樹木、苗木、多年生經(jīng)濟作物及挖塘養(yǎng)殖的。2．發(fā)布土地征收啟動公告之日后搶種搶栽、搶養(yǎng)、搶建部分。3．違法違規(guī)搭建的設施及建筑，違法違規(guī)建造的墳墓，違法違規(guī)養(yǎng)殖。4．其他不予評估的情形。三、征收國有農(nóng)用地、未利用地的，青苗及地上附著物評估參照執(zhí)行。

附表1圃地苗木最大密度表一、無胸徑苗木樹高與最大密度表樹高（cm）每畝最大密度株數(shù)40以下1000041-80750081-1204500121-1602700161以上1500二、有胸徑、地徑苗木與最大密度表胸徑（cm）地徑（cm）每畝最大密度株數(shù)1320002415003510004680058600694007103008112509122001013150三、有冠幅苗木最大密度表冠幅（cm）每畝最大密度株數(shù)冠幅（cm）每畝最大密度株數(shù)20以下17000141-16026021-307400161-18020531-404200181-20017041-502700201-23012651-601860231-2609761-701360261-2907371-801040291-3206581-90820321-3505591-100670351-38046101-120460381-40042121-140340//樹木、苗木經(jīng)評估后確定補償價格。

附表2林特果樹價格評估指導標準名稱單位產(chǎn)期樹齡（年）種植最大密度（株/畝）單價（元）桃子株（幼齡）1-37510-30（盛產(chǎn)）4-10150-300（衰老期）11年以上150柑橘株（幼齡）1-48010-60（盛產(chǎn)）5-20100-400（衰老期）21年以上200楊梅株（幼齡）1-63010-200（盛產(chǎn)）7年以上500-1000梨株（幼齡）1-48510-100（盛產(chǎn)）5-20200-400（衰老期）21年以上200枇杷株（幼齡）1-47010-100（盛產(chǎn)）5-16150-500（衰老期）17年以上300桑果株（幼齡）1-230010-50（盛產(chǎn)）3-1660-100（衰老期）16年以上50葡萄株（幼齡）1-322010-50（盛產(chǎn)）4-2060-200（衰老期）20年以上150獼猴桃株（幼齡）1-311010-50（盛產(chǎn)）4-2060-300（衰老期）20年以上200茶葉6000-25000元/畝備注：上表未涉及的或涉及名特優(yōu)新的果樹經(jīng)評估后確定補償價格。

附表3畜禽價格評估指導標準品種分類分類說明單位公豬良種公豬頭4000-5000自繁公豬頭3000-4000母豬懷孕母豬頭3000-4000空懷母豬頭1500-2000肉豬仔豬10公斤以下頭150-200小豬10-50公斤頭200-300中大豬50公斤以上頭300-400蛋雞仔雞30日齡以下羽15-18青年雞30-140日齡羽20-30產(chǎn)蛋雞產(chǎn)蛋期羽30-45種雞、種鴨羽60-70蛋鴨仔鴨30日齡以下羽15-18青年鴨30-120日齡羽18-20產(chǎn)蛋鴨產(chǎn)蛋期羽30-45肉雞、肉鴨仔20日齡以下羽8-10中20-40日齡羽10-15大40日齡以上羽15-20鵝雛鵝15日齡以下羽15-20青年鵝15日齡-2公斤羽25-30成鵝2公斤以上羽30-35品種分類分類說明單位鴿、鵪鶉羽5-10羊母羊懷孕羊頭500大羊20公斤以上頭250中羊5-20公斤頭200小羊5公斤以下頭150耕牛犢牛50公斤以下頭2000-3000育成牛50公斤以上頭3000-4000菜牛犢牛50公斤以下頭1200-1500育成牛50公斤以上頭2000-3000奶牛犢牛50公斤以下頭1500-2000青年牛及息奶期牛頭4000-5000產(chǎn)奶牛頭5000-6000肉兔種公兔只25懷孕母兔只25空懷母兔只15仔兔1公斤以下只10中兔1-2公斤只12成兔2公斤以上只15長毛兔種公兔只35懷孕母兔只35空懷母兔只25仔兔1公斤以下只10成兔只15-25品種分類分類說明單位梅花鹿種雄鹿頭5000種雌鹿頭3500小鹿50公斤以下頭1500育成鹿50-100公斤頭2500對規(guī)模以上養(yǎng)殖場（戶）的一次性補償標準。規(guī)模以上養(yǎng)殖場（戶）標準：指常年存欄豬50頭以上；肉禽3000只以上或蛋禽1500只以上；奶牛5頭以上；兔500只以上的畜禽養(yǎng)殖場（戶）以及其他相當規(guī)模的畜禽養(yǎng)殖場（戶），給予一次性生活補助；對未達到養(yǎng)殖規(guī)模的畜禽養(yǎng)殖戶不予一次性生活補助。補助標準：按建筑面積每平方米20元計算，未到5000元的按5000元補足，但最高限額為10萬元。對規(guī)模以上養(yǎng)殖場（戶）的一次性補償標準。標準：指常年存欄豬50頭以上；肉禽3000只以上或蛋禽