2022年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》預測試題8

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問答題（共10題，共10分）

1.圖2為某市大學科技園及教師住宅區(qū)詳細規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃，地塊西邊為城市主干道，道路東側設置20米寬城市公共綠帶，地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側為大學科技園區(qū)，南側為教師住宅區(qū)。

科技園區(qū)內保留有市級文物保護單位一處，結合周邊廣場綠地，擬通過文物建筑修繕和改擴建作為園區(qū)的綜合服務中心。

教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當?shù)厝照臻g距的要求。設置的小學、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務設施和市政設施均能滿足小區(qū)需要。

在規(guī)劃建設用地范圍內未設置機動車地面停車場的區(qū)域，均通過地下停車場滿足停車需求。

【問題】

試問，該詳細規(guī)劃方案中存在哪些主要問題，為什么？

2.某縣城位于省級風景名勝區(qū)東南，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，文化底蘊深厚。建筑風貌富有特色，地方經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)為主。為了改變落后面貌，縣領導提出調整產(chǎn)業(yè)結構，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)。通過招商引資，引入農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A、廢舊家電拆解企業(yè)B和房地產(chǎn)開發(fā)項目C。規(guī)劃部門按照領導要求為上述企業(yè)辦理了《選址意見書》（選址位置見圖3）。

【問題】

該縣的產(chǎn)業(yè)選址和項目選址管理階段存在哪些主要問題？應采取什么相應對策？

3.某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設計方案（見圖3），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側。

【問題】

請按照圖3中標明的①～⑦各點，合理組織長途客車的到、發(fā)車和城市接送旅客的進出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內容：

長途客車進站口；長途客車到達區(qū)；到達旅客出站口；長途客車發(fā)車區(qū)；長途客車出站口；城市送客車輛下客處；城市接客車輛上客區(qū)。

4.

某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設計方案如圖3所示，規(guī)劃用地臨城市主、次干道，兩條干道均設置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車間、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側。

5.

某大城市擬在城市邊緣地區(qū)新建一座大型綜合展覽中心，要求展覽建筑規(guī)模6萬m2．展館要適合舉辦各類展覽的需要。同時配建相應規(guī)模的會議中心(建筑規(guī)模不小于展館面積的1/3)以方便辦展客戶的需求。要妥善解決場地內外交通及停車問題，方便參觀展會群眾使用。由于地處市區(qū)邊緣，各項市政設施要自行配套。

6.

圖所示為某城市2000～2022年總體規(guī)劃。該市為南方一座中等城市，規(guī)劃人口35萬人。城市西側為由山和湖組成的省級風景區(qū)，一條省道沿南北向經(jīng)過該市。

7.

某房地產(chǎn)開發(fā)公司在已開發(fā)建設的居住區(qū)綠地邊緣內擬建一座17500m2的商業(yè)購物中心，解決居住區(qū)內部居民的就業(yè)問題。按程序，開發(fā)公司向城市規(guī)劃行政主管部門申請改變用地性質，但城市規(guī)劃行政主管部門拒絕了開發(fā)公司的申請，不得改變用地性質。

8.

某市以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市，圖4所示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、居住用地以及垃圾填埋場地等方面提出了應予改進的意見。

9.

某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在市中心建設一棟辦公樓，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門經(jīng)審查同意后為該房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理了有關規(guī)劃審批手續(xù)，并核發(fā)了建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。該公司隨后即開工進行了建設，工程建設過程中城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門也沒有對工程進行規(guī)劃核實。辦公樓竣工后，該公司到該市房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權證時，被告知規(guī)劃驗收手續(xù)不全，要求補充有關文件。

10.

開發(fā)建設單位申請在某城市中心E進行舊區(qū)改造，建設商貿、辦公建筑項目。該地段西側為風貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)已批準公布為“保護近代西式住宅風貌為主的歷史街區(qū)”的重點保護區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3hm2，為歷史街區(qū)保護的建設控制地帶，其中有幾幢可保留的風貌建