房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案通用

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案5篇通用房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案1大。地產(chǎn)籌劃工作已經(jīng)很多年了，奉命寫(xiě)出了房地產(chǎn)公司營(yíng)銷籌劃書(shū)。營(yíng)銷籌劃書(shū)”并沒(méi)有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容，但，大局部的“營(yíng)銷籌劃書(shū)”都是針對(duì)進(jìn)展商的需要而撰寫(xiě)的，通常包含以下內(nèi)容：一.研展局部工程簡(jiǎn)介。其內(nèi)容包含開(kāi)發(fā)商、基地面積、總建筑面積、住宅面積、公建面置等。區(qū)域市場(chǎng)分析。其內(nèi)容包含地理位置、交通配套、個(gè)案市調(diào)等。(strength)、弱點(diǎn)(weakness)、時(shí)機(jī)點(diǎn)(opportunist)及存在的問(wèn)題(threats)?？驮捶治?。包含客層分析、年齡層分析、客戶來(lái)源分析等。通過(guò)對(duì)目標(biāo)客戶產(chǎn)品定位。包含產(chǎn)品建議、價(jià)格建議及付款建議。在產(chǎn)品建議中必需排列出工程進(jìn)度和銷售率可能到達(dá)的價(jià)格。包含：廣告總精神。訴求重點(diǎn)。np稿標(biāo)題初擬。三.業(yè)務(wù)局部一般分為三階段(引導(dǎo)期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期)做具體闡述。業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行打算也分為三局部：策略擬定、銷售通路及業(yè)務(wù)執(zhí)行等做一一陳述?！昂献鞣桨浮?，營(yíng)銷公司一般可以有三種代理的方式：純代理;代理(即包含廣告);包銷。這三種方式的代理價(jià)格與傭金提取方式都是不同的，可以在報(bào)告書(shū)中排列出來(lái)，由進(jìn)展商去選擇，雙方再做進(jìn)一步的商討?！疤岚笀?bào)告書(shū)”寫(xiě)出來(lái)后，解。從而贏得開(kāi)發(fā)商的信任?！疤岚笀?bào)告書(shū)”的主要目的在于能成功地取得銷售代理權(quán)，讓開(kāi)發(fā)商覺(jué)得“非你莫屬”?！耙哉?，以奇勝”房地產(chǎn)籌劃之體會(huì)操作;只要在每一步的操作都到位的根底上，再加上一些突破之舉，籌劃才能綻放異彩，取得成功!籌劃工作中應(yīng)把握以下關(guān)鍵要點(diǎn)：一.定位(市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)等)成敗的關(guān)鍵所在?！敖稹梁缊@”失敗的定位是一個(gè)有力的反面例證。二.時(shí)機(jī)(投資開(kāi)發(fā)的時(shí)機(jī))策失誤，則你所籌劃的工程很可能在未出世前已注定失敗?！皡R展閣、東海一期”的成功正是很好地把握時(shí)機(jī)的結(jié)果“大廈、中心時(shí)代廣場(chǎng)”的失敗正是生不逢時(shí)的例還要清楚在不同的時(shí)期，房地產(chǎn)投資的利潤(rùn)水平會(huì)有所不同。因此，做好工程的前期分析是籌劃的第一步工作。三.位置(工程開(kāi)發(fā)所在的地理位置)的價(jià)值;不同位置的地塊，其地價(jià)水平也不同，在選擇位置時(shí)要清楚地價(jià)本錢是樓平。因此，了解進(jìn)展商地價(jià)水平，做好工程的可行性分析是籌劃的其次步工作。42千萬(wàn)的天價(jià)投標(biāo)所得，這在當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是一個(gè)失敗的投資工程，但現(xiàn)在看來(lái)，再?zèng)]人疑心其敏銳的投資眼光了。在承受代理樓盤時(shí)，進(jìn)展商往往會(huì)要求其寫(xiě)出“營(yíng)銷籌劃書(shū)”。依據(jù)“提案報(bào)告書(shū)”的好壞，進(jìn)展商打算由哪一家營(yíng)銷公司來(lái)代理其樓盤，因此，“提案報(bào)告書(shū)”制“營(yíng)銷籌劃書(shū)”，必需由營(yíng)銷公司的研展部門、企劃部門、業(yè)務(wù)部門通力合作，才能很好地完成。撰寫(xiě)“營(yíng)銷籌劃書(shū)”來(lái)時(shí)，首先必需要求進(jìn)展商供給個(gè)案資料、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿或藍(lán)圖，以交通建設(shè)打算、公共工程建設(shè)打算及其他利多利空資料。同時(shí)，還要收集該個(gè)案區(qū)域市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查資料表，作為“營(yíng)銷籌劃書(shū)”的附表,據(jù)以作為明確提出“價(jià)格建議”、“產(chǎn)品定位”的數(shù)據(jù)資料。的效果，樓房的質(zhì)量問(wèn)題是最重要的。范圍。我會(huì)在今后的工作中連續(xù)努力的!房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案2一.活動(dòng)目的1.推動(dòng)開(kāi)盤成交客戶合同簽訂;2.提升開(kāi)盤售樓部現(xiàn)場(chǎng)人氣;二.活動(dòng)時(shí)間20 XX月份(具體時(shí)間待定)三.活動(dòng)地點(diǎn)凱悅城售樓中心四.活動(dòng)前預(yù)備1.置業(yè)參謀邀約時(shí)間:20 年XX月份2.電器的購(gòu)置時(shí)間:20 年XX月30日3.抽獎(jiǎng)券制作到位時(shí)間:20 場(chǎng)布置到位時(shí)間:開(kāi)盤前一天五.活動(dòng)內(nèi)容邀請(qǐng)凱悅城開(kāi)盤，購(gòu)房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)“砸金蛋得家電”動(dòng)政策，本次活動(dòng)抽獎(jiǎng)由當(dāng)天購(gòu)房客戶現(xiàn)場(chǎng)抽取，產(chǎn)生以下嘉獎(jiǎng):一等獎(jiǎng):筆記本電腦(2名)二等獎(jiǎng):海爾冰箱(4臺(tái))3000_2臺(tái)=60001500_4臺(tái)=60001000元_6臺(tái)=6000600元_10臺(tái)=6000元100元_90臺(tái)=9000元費(fèi)用預(yù)估:33000元(6名)四等獎(jiǎng):微波爐(10名)五等獎(jiǎng):榨汁機(jī)或電飯煲或加濕器(90名)六.活動(dòng)流程——進(jìn)入簽到區(qū)簽到——拿排號(hào)單或序號(hào)——客戶集中到現(xiàn)場(chǎng)維持開(kāi)盤前客戶心情，待開(kāi)盤開(kāi)頭，由銷售帶客戶購(gòu)房，已簽訂購(gòu)房——由銷售帶客戶進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)砸蛋區(qū)——由客戶砸蛋獵取獎(jiǎng)券——銷售帶客戶去領(lǐng)獎(jiǎng)去等級(jí)(需帶認(rèn)購(gòu)和客戶身份證)——核對(duì)后_——銷售讓客戶從_離開(kāi)。(置業(yè)參謀全程接待，并一對(duì)一介紹，推動(dòng)成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)七.活動(dòng)費(fèi)用1.抽獎(jiǎng)券數(shù)量:100:100元2.聘請(qǐng)婚慶公司3.水果糕點(diǎn)估量現(xiàn)場(chǎng)布置費(fèi)用:費(fèi)用:500元小禮品購(gòu)置費(fèi):2023元不行估量支出費(fèi)用:費(fèi)用:900元家電費(fèi)用20 費(fèi)用合計(jì):40000房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案3購(gòu)房抽車庫(kù)思路：素之一，活動(dòng)內(nèi)容：選定一個(gè)活動(dòng)日期，在活動(dòng)規(guī)定期間內(nèi)購(gòu)房者，均可享受“購(gòu)房抽車庫(kù)”的活動(dòng)，里面還可以包含一些其他的驚喜禮物，吸引客戶的留意。網(wǎng)上房源，一線牽“春天”的生動(dòng)形象目標(biāo)客戶群：年輕客戶思路：房地產(chǎn)網(wǎng)站合作?；顒?dòng)內(nèi)容：軟性聞的炒作。早起的風(fēng)景更動(dòng)人思路：買家買樓先后賜予不同折扣?；顒?dòng)內(nèi)容：1020名九折，50100名九五折。(具體按本錢和銷售走勢(shì)而定)?！盎荨比禾臁I房送“菜單式裝修”思路：能加快實(shí)現(xiàn)商品住宅的價(jià)值和使用價(jià)值，“毛坯房”交房后還要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的裝修的活動(dòng)，削減了消費(fèi)者購(gòu)房投入的大量精力?；顒?dòng)內(nèi)容：自身風(fēng)格的室內(nèi)裝飾、裝修的共性追求?！安藛问窖b修”更適合現(xiàn)在促銷活動(dòng)，選各以菜單式裝飾送購(gòu)房者裝飾?！按禾臁薄獢z影展思路：生活，用手中的每一個(gè)鏡頭記錄“三湖春天”最秀麗，動(dòng)人的瞬間?；顒?dòng)內(nèi)容：周，民眾和評(píng)委參與投票，選出優(yōu)秀攝影作品，進(jìn)展頒獎(jiǎng)儀式?！庇袀€(gè)約會(huì)，大型相親派對(duì)目標(biāo)：增加樓盤宣傳力度，推動(dòng)銷售思路：“三湖春天”制造“非誠(chéng)勿擾”，單身的朋友或許“三湖春天”增多了濃濃的愛(ài)意和暖意，實(shí)在值得期盼?；顒?dòng)內(nèi)容：漫氣氛，更有多姿多彩的互動(dòng)玩耍和精彩表演。最終以“擁抱幸福，告辭單身”大型集體擁抱活動(dòng)完畢，參與者均有時(shí)機(jī)獲得禮品。 目的：強(qiáng)力推動(dòng)銷售思路：促銷的本質(zhì)是讓利，因此直接的過(guò)樓優(yōu)待對(duì)買家是極具誘惑力的。而且 年免息的條件格外迷人。選取年底出售的時(shí)機(jī)(在樓盤推廣上，宜先蓄勢(shì)，而后“開(kāi)閘”，已開(kāi)頭推廣，因此本次推廣需要進(jìn)展包裝，讓人感覺(jué)前期推出單位已售完，此次是推全單位)，歲末大酬賓給現(xiàn)場(chǎng)積存人氣?；顒?dòng)內(nèi)容：選取不同戶型單位，以 揭的方式銷售。在廣告宣傳上，將此信息作為單一營(yíng)銷點(diǎn)，以強(qiáng)勢(shì)傳播。而且列出購(gòu)樓可優(yōu)待的具體數(shù)據(jù)，以打動(dòng)買家。環(huán)城單車游，思路：人們漸漸生疏到保護(hù)環(huán)境的重要性，更綠色和更低碳的生活方式開(kāi)頭得到更多人的活、綠色時(shí)尚的再一次查找;是對(duì)追求低碳、安康生活的響應(yīng)與擁護(hù)?；顒?dòng)內(nèi)容：的綠色理念傳達(dá)給民眾，塑造三湖春天的樓盤不錯(cuò)形象?！袄嫌延?jì)”，業(yè)主介紹有禮送目標(biāo)客戶群：老客戶思路：客戶?；顒?dòng)內(nèi)容：選定活動(dòng)時(shí)間內(nèi)，老客戶介紹客戶購(gòu)房，雙方都可以享受豐厚的禮品。三湖春天——家庭總發(fā)動(dòng)目的：和諧社區(qū)氣氛，傳達(dá)社區(qū)文化思路：以“全退休生活的領(lǐng)跑者”獨(dú)特理念，形成了濃郁的老年文化氣氛，這種社區(qū)他們的子女的口碑相傳，這種營(yíng)銷的深層效用不行小覷?；顒?dòng)內(nèi)容:元旦佳節(jié)時(shí)，舉辦“元旦歡快家庭總發(fā)動(dòng)”，邀請(qǐng)社區(qū)住戶和各家庭協(xié)老一輩表業(yè)主相互溝通，營(yíng)造了一種樂(lè)觀向上的生活氣氛和安康愉悅的生活態(tài)度。房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案4前言一.太原樓市分析共性化、形象化競(jìng)爭(zhēng)日益猛烈，將成為XX市地產(chǎn)進(jìn)展的潮流。物業(yè)工程要取自身打造成極富共性和口碑，擁有不錯(cuò)公眾形象的樓盤。二.工程物業(yè)概述(略)優(yōu)勢(shì)：位置優(yōu)越，交通便捷;3分鐘即可到達(dá)酒店、食府、劇院、商場(chǎng)、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。交通便捷：公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案區(qū)內(nèi)康體、消遣、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全室外設(shè)施：活動(dòng)廣場(chǎng)、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購(gòu)物廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)OK酒廊3.小戶型22廳、3268.79——106.92平方米之間的小戶型，以及供給菜缺乏：環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購(gòu)房群興趣;不利于提升HS花園;同時(shí)也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。(現(xiàn)代住宅不但要滿足居住的需要，還要滿足居住者特別的心理需求)物業(yè)治理缺乏特色效勞(事業(yè)有成、時(shí)尚、享受)HS花園在效勞方面缺乏了應(yīng)有的共性和吸引力。四.目標(biāo)購(gòu)房群35——60歲之間經(jīng)濟(jì)富有有投資意識(shí)或有習(xí)慣在北城生活的中老年人家庭構(gòu)成：1—3口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年3000元以上時(shí)尚、享受在北城工作的治理者或小私營(yíng)業(yè)主五.工程物業(yè)營(yíng)銷阻礙及對(duì)策阻礙：HS花園內(nèi)朝向差、無(wú)景、背陰的單位難于銷售。對(duì)策：把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無(wú)景的單位作為特別單位重命名炒作，作為特價(jià)單銷售。商鋪經(jīng)營(yíng)不景氣，銷售業(yè)績(jī)不佳，究其緣由有二。故對(duì)策有二：一.引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，推動(dòng)商鋪的經(jīng)營(yíng)和銷售;展特色經(jīng)營(yíng)。例如：高品嘗的酒廊、咖啡廳等。六.形象定位主體廣告語(yǔ)：輝煌人生，超凡享受——HS花園供給的(給您的)不止是滿足滿足的住宅……輝煌人生固定資產(chǎn)投資的中老年。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的。超凡享受：享受榮譽(yù)七.兩點(diǎn)整體建議HS廣場(chǎng)和寓意噴泉HSHS廣場(chǎng)和寓意噴泉。為北城區(qū)增一別致夜景，給工程周邊居民添一處夜來(lái)休閑、閑逛散心的好去處。試想：當(dāng)夜幕降落的時(shí)候，沿一路走來(lái)。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看到HS廣場(chǎng)上燈火一閃一閃的跳動(dòng)著“輝煌人生，超凡享受”的字幕。近處聽(tīng)著“嘩嘩嘩”的水聲。走進(jìn)廣場(chǎng)，或HSHS花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度、和記憶度;另一方面也有利于贏得目標(biāo)購(gòu)房群的認(rèn)同，滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。物業(yè)治理方面供給特色家政效勞HS花園的目標(biāo)購(gòu)房群大局部是事業(yè)有成的中青年，他們通常沒(méi)有太多時(shí)間料理家務(wù)、清掃居所、照看孩子。故HS花園在物業(yè)治理方面可以依據(jù)居民的實(shí)際需要供給送早、午、晚餐、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘點(diǎn)家教等特色家政效勞。一方面切實(shí)解決住戶的實(shí)際問(wèn)題，另一方面有利于加強(qiáng)HS花園對(duì)目標(biāo)購(gòu)房群的吸引力。八.廣告宣傳HS花園的廣告宣傳要到達(dá)以下三個(gè)目的：盡竭傳達(dá)HS花園的優(yōu)勢(shì)與賣點(diǎn);盡快樹(shù)立起HS花園“輝煌人生，超凡享受”的物業(yè)形象;直接推動(dòng)HS花園的銷售。園的廣告宣傳分為兩個(gè)階段，即廣告切入期和廣告進(jìn)展期。HS花園的優(yōu)勢(shì)與賣點(diǎn);HS花園“輝煌人生，超凡享POP直接推動(dòng)樓盤的銷售。廣告切入期(1——2個(gè)月)報(bào)紙軟文章主題1：輝煌人生，超凡享受2：事業(yè)生活輕松把握——HS花園特別的家政效勞系列報(bào)紙硬廣告主題1：輝煌人生，超凡享受2：輝煌人生，超凡享受——家里面的消遣休閑主題3：輝煌人生，超凡享受——HS廣場(chǎng)就是我們家的后花園網(wǎng)絡(luò)宣傳同樣突出相應(yīng)的主題，進(jìn)展豐富多彩的小型的對(duì)工程的爭(zhēng)論和發(fā)表廣告的投放降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保證廣告的宣傳效果。1.報(bào)紙“輝煌人生，超凡享受”的品牌形象。電視協(xié)作促銷活動(dòng)和對(duì)開(kāi)發(fā)公司的專訪等形式對(duì)工程從工程設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、開(kāi)發(fā)電臺(tái)音和感官的信息傳達(dá)。單張告進(jìn)入每一個(gè)意向客戶手中，從而擴(kuò)大工程自身的影響范圍。戶外廣告①在工程周邊沿線各人行天橋及繁華路段作燈柱、路牌、建筑物廣告;②在北城中心作巨幅建筑物或路牌廣告;;6.車身廣告工程——繁華地段工程——購(gòu)物中心工程——火車站公共活動(dòng)HS花園的知名度、美譽(yù)度和記憶度。①HS廣場(chǎng)落成剪彩儀式邀請(qǐng)北城區(qū)各界知名人士及HS花園老業(yè)主榮譽(yù)出席(有文藝表演及消遣節(jié)目等)②寓義噴泉征名及題名活動(dòng)以各種方式(信函、熱線、現(xiàn)場(chǎng)、郵件等)大張旗鼓向社會(huì)各界征集HS廣場(chǎng)寓熱心參與并支持征名活動(dòng)的群眾致以感謝并嘉獎(jiǎng)(依據(jù)所供給的名稱與所題名稱的接近程度進(jìn)展嘉獎(jiǎng))。③HS花園“文化活動(dòng)月”活動(dòng)的支持，造成極大的社會(huì)效應(yīng)，博得民眾的好感，有利于快速樹(shù)立HS花園驚奇的公眾形象;另一方面吸引聞媒體的留意，為聞報(bào)道供給很好的素材，有利于大HS花園的知名度，造成持續(xù)記憶。向北城區(qū)各界人士贈(zèng)送或優(yōu)待供給當(dāng)月影院大片入場(chǎng)券;于各節(jié)假日及工休日在HS廣場(chǎng)舉辦各種歌舞表演、文化活動(dòng)等;在北城區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展HS花園“文化活動(dòng)月”萬(wàn)人簽名活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)XX市購(gòu)房者俱樂(lè)部的會(huì)員看房活動(dòng)，消化一局部產(chǎn)品?！凹偃湛捶堪嘬嚒被顒?dòng);(目前有效會(huì)員近千名，并且數(shù)字5-10人的速度增多，消費(fèi)力量不行低估。)②工程網(wǎng)站或是網(wǎng)頁(yè)的制作(建立廉價(jià)互動(dòng)的溝通平臺(tái));客戶的根本狀況，更好的拉動(dòng)銷售。DM直投雜志的信息量大保存時(shí)間長(zhǎng)和到達(dá)率高的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)的淋漓盡致。(略)十、專業(yè)精神和職業(yè)水準(zhǔn)將為您帶來(lái)不一樣的效果由于我們是聯(lián)合和XX市的各強(qiáng)勢(shì)媒體，同媒體同時(shí)由于政府的支持我們的費(fèi)用會(huì)成為效果明顯之外的另一個(gè)吸引人的地方。優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、促成立體報(bào)道訪，充分利用雙方的聞資源，充分發(fā)揮各自媒體的傳播優(yōu)勢(shì)，以到達(dá)宣傳效果共同籌劃節(jié)目、欄目。網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電臺(tái)和電視臺(tái)的結(jié)合有利于雙方爭(zhēng)取更多件成為受眾的人。的特長(zhǎng)，使觀眾盡快得到初步的，鮮亮的，直觀的感性生疏;電臺(tái)、報(bào)紙則抑制電引導(dǎo)讀者深入思考;雜志的針對(duì)性強(qiáng)、生命周期長(zhǎng)的特點(diǎn)。這將有利于開(kāi)發(fā)商和相缺乏和局限性，從而擴(kuò)大了傳播的深度和廣度，形成立體傳播的推廣合力。我們秉承如下方面原則：經(jīng)濟(jì)節(jié)約，限度為客戶省錢。追求創(chuàng)。廣告形式力求創(chuàng)，創(chuàng)同時(shí)與創(chuàng)意進(jìn)展很好地結(jié)合。努力建立品牌與目標(biāo)群之間的關(guān)系。對(duì)于群眾媒體，通?？梢杂行У貛椭ㄗ龅膹V告。建立協(xié)作關(guān)系。奇異溶入媒體中去，不但純進(jìn)展硬廣告的宣傳。奇異地利用軟性文章的形式可以加強(qiáng)品牌的置信度和廣告效果。“整合”是根底，互動(dòng)才是雙贏，需要在營(yíng)銷中產(chǎn)生拉力同時(shí)與消費(fèi)者建立起不錯(cuò)的互動(dòng)關(guān)系。房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案5一.工程簡(jiǎn)介：路(在建)和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場(chǎng)等分開(kāi)。鳳凰城目前的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、一般現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場(chǎng)定位發(fā)生失誤，消滅了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn)，以超低價(jià)位入市，順當(dāng)?shù)膶?shí)現(xiàn)了無(wú)意中形成鳳凰城下一期小戶型開(kāi)發(fā)和小高層開(kāi)發(fā)的品牌障礙。850159.7m2的23套，以五.六樓為主;127m27套;這兩種房型的銷售金額90.4%。型總銷售金額估量2800萬(wàn)元，臨街商鋪1700萬(wàn)元，合計(jì)4500萬(wàn)元。預(yù)售許可證估量 年XX月底辦下。由此可見(jiàn)，目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占全部可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，32%。如何解決可售資源過(guò)于分散的障礙，是我們面對(duì)的重大挑戰(zhàn)之一。二.市場(chǎng)概況及根本競(jìng)爭(zhēng)格局：a、東南板塊及鄭汴路商圈。107國(guó)道沿線。的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì)，而且為二期、三期制造了品牌障礙。東