私人購(gòu)房合同

私人購(gòu)房合同私人購(gòu)房合同

使用范本

甲方（買方）：姓名/單位名稱

法定代表人/授權(quán)代理人

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

乙方（賣方）：姓名/單位名稱

法定代表人/授權(quán)代理人

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下購(gòu)房合同，共同遵守并履行。

一、購(gòu)房信息

1.房屋基本信息：

房產(chǎn)證號(hào)：_______

房屋坐落：_______

房屋面積：_______平方米

房屋用途：_______

房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)

產(chǎn)權(quán)情況：_______

2.房屋交付：

交房時(shí)間：_______

房屋裝修情況：_______

房屋附屬設(shè)施：_______

其他（如停車位、儲(chǔ)藏室等）：_______

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)：_________（大寫：_____________________）

2.首付：_________

3.貸款方式：_________

4.貸款機(jī)構(gòu)：_________

5.還款方式及周期：_________

三、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)辦理

1.過(guò)戶時(shí)間：_________

2.過(guò)戶費(fèi)用：由甲方負(fù)擔(dān)_______元，由乙方負(fù)擔(dān)_______元

3.產(chǎn)權(quán)辦理：由甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明及材料，乙方提供配合辦理

四、房屋質(zhì)量及保修

1.房屋質(zhì)量保修期限：_______年

2.保修范圍：包括建筑結(jié)構(gòu)、屋面、排水、電路、供水等方面

3.保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)解決由于原因造成的損壞、瑕疵等問(wèn)題

4.保修期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并由雙方共同鑒定解決

五、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一天須支付違約金_________元；

（2）提供虛假材料或隱瞞事實(shí)的，乙方按房屋總價(jià)的_________比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一天須支付利息_________；

（2）提供虛假材料或隱瞞事實(shí)的，甲方按購(gòu)房款的_________比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)裁決。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

簽字：_________簽字：_________

日期：_________日期：_________八、其他條款延續(xù)

4.本合同中的任何條款不得視為放棄本合同中的其他條款。如果本合同中的任何條款被視為無(wú)效、違法或不可執(zhí)行，則該條款將被視為分離，不影響本合同的其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性。

5.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署和蓋章方為有效。未經(jīng)授權(quán)代表雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充不得視為有效或具有法律效力。

九、附則

1.甲方需在本合同生效之日起_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款項(xiàng)，支付方式為_______。甲方需在_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供購(gòu)房所需的相關(guān)貸款材料。相關(guān)貸款由甲方按照相關(guān)合同約定的利率和期限解決。

2.若房屋質(zhì)量問(wèn)題在保修期限內(nèi)產(chǎn)生，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定和解決。如鑒定結(jié)果確認(rèn)為施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。

3.在房屋交付之前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或不符合約定要求的地方，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并按照《中華人民共和國(guó)房屋新建工程誠(chéng)信實(shí)施聯(lián)合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定提供具備合格質(zhì)量的房屋。

4.本合同所列價(jià)款已經(jīng)包含了購(gòu)房過(guò)程中所涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋公證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、印花稅和其他相關(guān)稅費(fèi)等。除非本合同約定的特殊情況，乙方不得向甲方收取額外費(fèi)用。

5.甲方擁有合法的購(gòu)房融資出資方式和合法的購(gòu)房資金來(lái)源。

6.乙方應(yīng)自覺履行國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保房屋的合法所有權(quán)，并承諾出售的房屋不存在抵押、查封、糾紛等問(wèn)題。

7.本合同中的所有價(jià)格和費(fèi)用均以人民幣為單位，如涉及外幣結(jié)算，按照中國(guó)人民銀行當(dāng)日的外匯牌價(jià)結(jié)算。

十、協(xié)議生效及終止

1.本合同將于雙方簽字蓋章之日起生效，并將持續(xù)有效直至合同履行完畢。

2.本合同的任何一方如需終止本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方一方以保證其有足夠的時(shí)間作出應(yīng)對(duì)措施。

3.若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決辦法。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等不可預(yù)測(cè)、不可避免和不可克服的事件。

4.在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的方式隨時(shí)使用和利用兩者的房產(chǎn)。

十一、爭(zhēng)議解決方式

1.在執(zhí)行本合同時(shí)，由于任何一方引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商未果，任何一方可以向雙方協(xié)商爭(zhēng)端解決的律師提交請(qǐng)求，并進(jìn)行爭(zhēng)議解決；

3.若進(jìn)行仲裁或訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)境內(nèi)合法仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。

十二、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致決定終止；

（2）合同履行完畢；

（3）通過(guò)仲裁或法院判決終止。

十三、其他附加條款

1.本合同的附件構(gòu)成本合同的完整部分，并與本合同具有同等約束力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

簽字：_________