建設(shè)工程竣工階段工程造價控制

建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制主要內(nèi)容：竣工結(jié)算——竣工決算的內(nèi)容、與竣工結(jié)算的區(qū)別

新增資產(chǎn)價值的確定——確定新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等保修費用處理——工程保修費用的處理原則竣工決算——概念與作用建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制概念：

竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算——概念與作用建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制作用：

1）總結(jié)性：便于業(yè)主掌握工程投資金額（反映建設(shè)工程實際造價，投資結(jié)果）2）便于業(yè)主確定新增資產(chǎn)價值3）指導(dǎo)性：三算（決算，概算，預(yù)算），對比總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，指導(dǎo)未來。竣工決算——概念與作用建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制竣工結(jié)算？竣工決算——概念與作用建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制竣工驗收報告誰編制？竣工驗收報告建設(shè)依據(jù)工程概況初驗與試運行情況工程技術(shù)檔案的整理情況竣工決算經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析投產(chǎn)準(zhǔn)備工作情況竣工驗收報告一般由設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提供單項總結(jié)或素材，由建設(shè)單位匯總和編制?？⒐Q算——概念與作用建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制習(xí)題練習(xí)：工程竣工決算應(yīng)包括（

）全過程的全部實際支出費用。

A.從開工到竣工

B.從破土動工到竣工

C.從籌建到竣工投產(chǎn)

D.從開工到投產(chǎn)竣工決算——組成建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制

竣工決算的組成：竣工工程平面示意圖竣工財務(wù)決算說明書

建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價對比分析

這兩個部分，又稱為建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容和重要組成部分?？⒐Q算——組成建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制竣工財務(wù)決算說明書：1、建設(shè)項目概況；2、會計財務(wù)處理、財產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；3、資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況；4、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計算情況；5、基本建設(shè)項目管理及決算中的主要問題、經(jīng)驗及建議；6、需要說明的其他事項?？⒐Q算——組成建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制

根據(jù)國家財政部有關(guān)文件規(guī)定，建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表按大、中型建設(shè)項目和小型建設(shè)項目分別制定。竣工財務(wù)決算說明書

建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價對比分析

大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表

小型建設(shè)項目財務(wù)決算報表

1.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表2.大、中型建設(shè)項目概況表3.大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表4.大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表5.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表1.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表2.小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表3.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表竣工決算——組成建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制建設(shè)工程竣工圖：建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。負(fù)責(zé)單位建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位竣工決算——組成建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制工程造價對比分析：分析竣工項目總造價和單方造價是節(jié)約還是超支?？⒐Q算——編制建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制經(jīng)批準(zhǔn)的可研報告及其投資估算經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計及其概算經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算設(shè)計交底或圖紙會審紀(jì)要招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費用記錄竣工圖及各種竣工驗收資料歷年基建資料、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)文件、資料等竣工決算編制的依據(jù)：竣工決算——編制建設(shè)工程竣工驗收階段造價控制1.收集、整理、分析原始資料

2.對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價

3.將審定后的待攤費用、設(shè)備工器具投資、建安工程投資、其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目內(nèi)4.編制竣工財務(wù)決算說明書5.填