購(gòu)房解約協(xié)議范本

可修改可編輯可修改可編輯歡迎下載歡迎下載可修改可編輯歡迎下載編號(hào):___________________可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載購(gòu)房解約協(xié)議范本甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為no：_______________的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：_______________

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：_______________

（1）年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

（2）年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

（3）年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

（4）年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

（5）年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

（6）年月日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計(jì)元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等）。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后2019日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)乙方賬戶開(kāi)始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：__________