上海舊廠房招租合同(五篇)

第頁共頁上海舊廠房招租合同通用(五篇)上海舊廠房招租合同篇一(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的。(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。(三)該廠房因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的。(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。(六)_________。甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及平安消費(fèi)或存在消防等級(jí)缺陷的。(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《平安消費(fèi)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在平安消費(fèi)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的消費(fèi)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)平安消費(fèi)監(jiān)視、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與別人交換該廠房承租權(quán)的。(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。(八)_________。上海舊廠房招租合同篇二租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購置該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《平安消費(fèi)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《平安消費(fèi)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，那么應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，那么應(yīng)相應(yīng)辦理《平安消費(fèi)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________經(jīng)紀(jì)人姓名：_________經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_________上海舊廠房招租合同篇三甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________區(qū)/縣________路_________弄_________號(hào)_________室〔部位〕_________〔以下簡(jiǎn)稱_該廠房_〕。該廠房出租建筑面積/使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件〔一〕。甲方作為該廠房的房地產(chǎn)權(quán)利人/受權(quán)委托人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權(quán)證/產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明/法律規(guī)定其他權(quán)利人證明，權(quán)證編號(hào)：_________；并已告知乙方該廠房已/未設(shè)定抵押。該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的消費(fèi)使用性質(zhì)為_________；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備〔包括特種設(shè)備，下同〕狀況、平安消費(fèi)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或消費(fèi)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收根據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和消費(fèi)用處甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的消費(fèi)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品消費(fèi)。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)平安消費(fèi)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的消費(fèi)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件〔二〕中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備〔以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備〕。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期上海舊廠房招租合同篇四除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔_________幣〕_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件〔二〕的約定進(jìn)展驗(yàn)收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并根據(jù)原簽訂的《平安消費(fèi)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與承受轉(zhuǎn)租方簽訂《平安消費(fèi)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)钠桨蚕M(fèi)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的廠房進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《平安消費(fèi)管理協(xié)議》。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提早3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。第九條解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：〔一〕該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的?！捕吃搹S房因社會(huì)公共利益被依法征用的。〔三〕該廠房因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的?！菜摹吃搹S房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的?！参濉臣追揭迅嬷曳皆搹S房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！擦砡________。甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：〔一〕甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的?！捕臣追浇桓兜脑搹S房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及平安消費(fèi)或存在消防等級(jí)缺陷的。〔三〕甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《平安消費(fèi)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在平安消費(fèi)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。〔四〕乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的消費(fèi)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。〔五〕乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)平安消費(fèi)監(jiān)視、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。〔六〕乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與別人交換該廠房承租權(quán)的。〔七〕乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。〔八〕_________。第十條違約責(zé)任上海舊廠房招租合同篇五該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提早收回該廠房的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未征得甲方書面同意或者超