小區(qū)綠化種植方案設(shè)計 物業(yè)小區(qū)綠化整改策劃方案

小區(qū)綠化種植方案設(shè)計物業(yè)小區(qū)綠化整改策劃方案小區(qū)綠化種植方案設(shè)計物業(yè)小區(qū)綠化整改策劃方案篇一

為樹立良好的小區(qū)整體形象，為業(yè)主供應(yīng)一個干凈、美麗的生活環(huán)境，小區(qū)進行了綠化整改方案。本文是本站我整理的小區(qū)綠化整改方案，僅供參考。

為提高小區(qū)綠化檔次，提高小區(qū)形象，改善小區(qū)生態(tài)為目標，我們預(yù)備以小區(qū)綠化帶、色塊為中心進行綠化整改。

一、翠園現(xiàn)有的苗木清單、綠化面積如下：

1、苗木清單如下：

2、草坪有高羊茅、百慕大，面積有24648平方米;色塊面積有429平方米。

二、翠園目前綠化整體效果不是太好，草坪色塊養(yǎng)分不良，缺肥，未得到預(yù)期的生長效果，有的種植不合理。一方面由于管理處人員不足，養(yǎng)護水平差;另一方面管理人員對此沒有引起足夠重視。目前苗木已死亡10%,我們要充分重視這些狀況，削減損失，進行整改。

三、整改方案：

1、首先對4棟、6棟、7棟樓前面進行整改，先栽行道樹，11月份栽紫葉李，最終中間主干道栽櫻花。

2、17棟、18棟、19棟、20棟栽廣玉蘭做行道樹，西邊圍墻栽紫薇或紫葉李。

3、把色塊移到路邊，擴大色塊面積，色塊種好以后打樁愛護起來，這樣可以阻擋車輛亂停亂放，破壞綠化，并且削減了草坪的面積，降低了養(yǎng)護的工作量。

四、后期養(yǎng)護

1、定期修剪枯枝，準時清掃落葉、除雜草。

2、合理用藥，以預(yù)防為主，防止產(chǎn)生藥害。如：瓜子黃楊3月份要進行治蟲，以后每隔20天到一個月一次。

3、準時澆灌排水，如高羊茅發(fā)黑發(fā)白就要澆灌。

目前公司項目部人員對小區(qū)綠化重視程度不夠，專業(yè)水平也不高，造成我們管理的小區(qū)普遍綠化水平差，業(yè)主不滿足的狀況。我想通過我們的努力，對各小區(qū)實施有效的綠化整改，會提高小區(qū)的綠化質(zhì)量，為廣闊業(yè)主營造一個美麗舒適的美妙環(huán)境，提高了業(yè)主的滿足度，提升了公司的形象，同時有利于今后的物業(yè)收費。

一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、冬季修剪：全面綻開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);香、大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及建筑物的枝杈進行修剪。

2、行道樹檢查：準時檢查行道樹綁扎、立樁狀況，發(fā)覺松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等狀況時馬上整改。

3、防治害蟲：冬季是毀滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開頭活動，但這時候行動遲緩，我們可以實行刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。

4、綠地養(yǎng)護：廣場綠地、花壇等地要留意挑除大型野草;草坪要準時挑草、切邊;綠地內(nèi)要留意防凍澆水。

二月份：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態(tài)。

1、養(yǎng)護基本與1月份相同。

2、修剪：連續(xù)對香、大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。

3、防治害蟲：連續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主

三月份：氣溫連續(xù)上升，中旬以后，樹木開頭萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。

1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應(yīng)馬上抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應(yīng)做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。

2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應(yīng)準時澆水。

3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。

4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木(如海桐等)消失了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也消失了(采納噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以連續(xù)采納挖蛹方法。

四月份：氣溫連續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開頭進入生長旺盛期。

1、連續(xù)植樹：四月上旬應(yīng)抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應(yīng)準時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。

2、灌水：連續(xù)對養(yǎng)護綠地進行準時的澆水。

3、施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者依據(jù)需要進行葉面噴施。

4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。

5、防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在其次次蛻皮后間續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱?，然后集中深埋或浸泡?；蛘卟杉{噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。(2)天牛開頭活動了，可以采納嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)桃樹蚜蟲防治。(4)其它病蟲害的防治工作。

6、綠地內(nèi)養(yǎng)護：留意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。

7、草花：迎五一替換冬季草花，留意做好澆水工作。

8、其它：做好綠化護欄油漆、清洗、修理等工作。

五月份：氣溫急驟上升，樹木生長快速。

1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時澆水。

2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。

3、防治病蟲害：連續(xù)以捕獲天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，依據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際狀況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10—20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500—20xx倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)

六月份：氣溫高

1、澆水：植物需水量大，要準時澆水，不能“看天吃飯”。

2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。

3、修剪：連續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。

4、排水工作：有大雨天氣時要留意低洼處的排水工作。

5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應(yīng)準時實行措施，現(xiàn)基本采納50%殺螟松乳劑500—800倍液噴灑。(或用復(fù)合bt乳劑進行噴施)連續(xù)對天牛進行人工捕獲。月季白粉病、青桐木虱等也要準時防治。

6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。

七月份：氣溫最高，中旬以后會消失大風大雨狀況。

1、移植常綠樹：雨季期間，水分充分，可以移植針葉樹和竹類，但要留意天氣變化，一旦遇到高溫要準時澆水。

2、排澇：大雨過后要準時排澇。

3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有沖突的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)覺松垮、不穩(wěn)馬上扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的預(yù)備，并隨時派人檢查，發(fā)覺險情準時處理。

5、防治病蟲害：連續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆杉{50%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要準時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。特殊留意草坪地老虎的防治，加強觀看，即時預(yù)防。

八月份：仍為雨季

1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要準時排澇。

2、行道樹防臺工作：連續(xù)做好行道樹的防臺工作。

3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。

4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要準時的除草，并可結(jié)合除草進行施肥。

5、防治病蟲害：捕獲天牛為主，留意根部的天牛捕獲。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要準時防治。潮濕天氣要留意白粉病及腐爛病，要準時實行措施。

九月份：氣溫有所下降，迎國慶做好相關(guān)工作。

1、修剪：迎接市容工作，行道樹三級分*以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，準時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地潔凈整齊。

2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應(yīng)追施一些磷、鉀肥。

3、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色艷麗的草花品種，留意澆水要充分。

4、防治病蟲害：穿孔病(櫻花、桃、梅等)為發(fā)病高峰，采納500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開頭轉(zhuǎn)向根部危害，留意根部天牛的捕獲。對楊、柳上的木蠹蛾也要準時防治。做好其它病蟲害的防治工作。

5、節(jié)前做好各類綠化設(shè)施的檢查工作。

十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開頭落葉，間續(xù)進入休眠期。

1、做好秋季植樹的預(yù)備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開頭栽植。

2、綠地養(yǎng)護：準時去除死樹，準時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。3、防治病蟲害：連續(xù)捕獲根部天牛。香樟樟巢螟也要留意觀看防治。

十一月份：土壤開頭夜凍日化，進入隆冬季節(jié)

1、植樹：連續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成。

2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露預(yù)備越冬的害蟲。

3、澆水：對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。

4、病蟲害防治各種害蟲在下旬預(yù)備過冬，防治任務(wù)相對較輕。

十二月份：低氣溫，開頭冬季養(yǎng)護工作。

1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。

2、毀滅越冬病蟲害。

1、3#、4#北側(cè)綠地植被種植麥冬;

2、7#、8#南側(cè)地面植被種植紅花草(大塊兒的草坪保留);

3、7#、8#北側(cè)綠地植被種植鳶尾;

4、10#草坪保留，小路南側(cè)種植紅花草，10#西側(cè)種植紅花草;

5、11#-14#之間種植蔥蘭;

6、13#西側(cè)香樟樹旁邊的五角楓可以移位;地面植被改種蔥蘭;

8、17#北側(cè)種植麥冬，16#-17#之間全種植麥冬;

9、6#-1單元廣場北種植紅花草，單元門口種植蔥蘭;

二、土方整理要求：

1、仔細做好綠化區(qū)的土方整理工作，對不具備綠化條件的地塊要重新?lián)Q土，地勢較低地塊要回填新土。

2、確保綠化成活率，綠化地塊土壤要求深翻30公分，清理各類水泥塊、磚塊、白灰等建筑垃圾。

3、綠化地塊要求平整，地平凹凸誤差不得高于5公分。

4、部分綠化區(qū)域邊緣加裝路邊石防止雨季水土流失。

三、綠化技術(shù)要求：

1、種植人員按技術(shù)要求做好綠化苗木種植工作。

2、綠化技術(shù)要求(寬*深)：冬青綠籬溝：30*30cm;高桿行道樹坑：60*60cm;花灌木和常青球類：50*50cm;各類綠化密植小苗株行距為20*20cm。

3、各類樹坑和綠籬溝要上下全都，不得挖成v字型，樹坑挖好后由技術(shù)人員驗收合格后，才能進行樹木栽植。

4、綠化苗木栽植后要踩實，封好澆水埂，不得歪斜、扭曲。

5、綠化苗木種植后要準時澆水，確保苗木成活。

6、花木公司要制定出具體的綠化技術(shù)指導(dǎo)細則，并做好綠化工程的定點、放線、挖坑、種植等技術(shù)指導(dǎo)工作。

四、綠化水管改造建議：

1、將現(xiàn)有綠化用水管改為地插取水器取水，可有效的降低損壞率，防止無關(guān)人員偷用綠化水。

河南盛潤物業(yè)管理有限公司

四季花城項目部

20xx年2月27日

小區(qū)綠化種植方案設(shè)計物業(yè)小區(qū)綠化整改策劃方案篇二

為連續(xù)大力推動城市綠化建設(shè)，進一步改善城市居住環(huán)境，鼓舞對無物業(yè)管理小區(qū)進行綠化改造，依據(jù)市政府杭政辦函（2022）153號《關(guān)于加強城市園林綠化養(yǎng)護管理的實施看法》文件精神，特制訂本以獎代撥實施方案。

、本實施方案所涉及的嘉獎主體是組織實施無物業(yè)管理小區(qū)綠化改造的各區(qū)政府和相關(guān)的責任單位。小區(qū)綠化改造以獎代撥每年評比一次。

、凡自籌資金，對無物業(yè)管理、綠化檔次較低、損壞嚴峻急需整改的小區(qū)實施綠化改造的單位，其綠化改造達到肯定質(zhì)量標準的，由市政府按工程量的肯定比例一次性予以嘉獎。對無物管小區(qū)綠化改造成果突出的組織協(xié)調(diào)單位，由市政府賜予肯定嘉獎。

、無物業(yè)管理小區(qū)綠化改造以獎代撥工作的考核、評比、嘉獎由市園林文物局組織有關(guān)單位進行。各區(qū)在對無物管小區(qū)綠化進行改造時，先由區(qū)綠化辦對小區(qū)綠化現(xiàn)狀進行拍照調(diào)查，編制小區(qū)改造方案上報市園文局，列入市年度無物業(yè)管理小區(qū)綠化改造方案。待小區(qū)綠化改造完成后，由市園林文物局組織有關(guān)職能部門進行考核，按達標考核有關(guān)指標評定綜合得分。詳細達標考核評分方法見附表《小區(qū)綠化改造以獎代撥考核評分細則》，總分80分以上為合格。

由區(qū)政府籌集資金進行無物管小區(qū)綠化改造，達到綠化改造標準，并經(jīng)考核合格，對項目決算進行審核后，由市政府按工程量的40％一次性予以以獎代撥嘉獎。

由市園文局組織有關(guān)單位，按考核綜合得分對各城區(qū)當年改造達標的'無物管小區(qū)綠化改造項目進行評比，按當年綠化改造達標小區(qū)數(shù)的30％評出優(yōu)良項目若干個，其中前三名為優(yōu)秀項目，分別嘉獎8萬元、6萬元、4萬元；其余各嘉獎2萬元。

、按工程量的40％以獎代撥的嘉獎資金全部用于彌補區(qū)政府實施小區(qū)綠化改造項目的支出。在小區(qū)綠化改造項目評比中獲得的嘉獎資金，其中5％作為市政府嘉獎區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子的專項資金，80％用于嘉獎在小區(qū)綠化改造工作中作出貢獻的個人，15％用于小區(qū)綠化改造工作中的各項費用。嘉獎經(jīng)費在城市綠化建設(shè)專項資金方案中支配。

小區(qū)綠化種植方案設(shè)計物業(yè)小區(qū)綠化整改策劃方案篇三

俗話說：_三分種樹，七分養(yǎng)護_，這說明日常養(yǎng)護管理非常重要。綠化養(yǎng)護管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時，還要針對不同花草樹木的品種、不同習(xí)性、不同季節(jié)、不同生長期，對生存的客觀條件的要求，進行針對性的和動態(tài)性的管理。做到樹木生長茂密無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。

（一）樹木、草坪養(yǎng)護管理指標

1、新種樹苗：本地苗成活率95％，外地苗成活率85％

2、蟲害的樹木不超過2％；

3、綠化建筑小品無損壞；

4、草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物；

5、草地干凈無磚塊、垃圾。

（二）樹木、草坪養(yǎng)護管理的質(zhì)量標準

1、樹木：生長態(tài)勢基本正常；葉子枝干基本正常。

2、草坪：掩蓋率在90％以上；基本上無雜草；生長和顏色基本正常不枯黃；基本無病蟲害。

（三）綠化養(yǎng)護技術(shù)措施要求：

1、樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次；

2、綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

3、草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

小區(qū)綠化種植方案設(shè)計物業(yè)小區(qū)綠化整改策劃方案篇四

保潔、綠化是物業(yè)管理的重要組成部分之一，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標志。高質(zhì)量的物業(yè)保潔、綠化為業(yè)主供應(yīng)干凈、舒適、美麗的工作環(huán)境與生活環(huán)境。而且，通過保潔、綠化可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，既經(jīng)濟又能保持物業(yè)美觀。我們將對小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化等項目供應(yīng)高標準的服務(wù)，努力營造一個舒適、干凈、光明的居住環(huán)境，實行8小時保潔制度，以保證小區(qū)的衛(wèi)生達到潔凈、干凈，每日的衛(wèi)生全面清掃在人流低谷時進行，并有人值班清撿垃圾，削減對業(yè)主的影響。

現(xiàn)小區(qū)在保潔、綠化方面存在以下問題：

1.樓道清潔不準時

2.小區(qū)路面、衛(wèi)生死角清掃不徹底。

3.垃圾（雜草、建筑施工）成堆未能準時處理。4.不能準時發(fā)覺污漬進行處理。5.居民雜物亂堆亂放嚴峻。6.苗木死亡，綠化不到位。

7.綠化被侵占或破壞（私搭亂建，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，種花養(yǎng)花）。8.車輛亂停亂放，私建停車位。9.私自改裝房屋建筑格局。

針對以上存在的問題，制定出以下管理方案。

一、小區(qū)清潔頻次、標準

1.樓道：清掃1次/日

清拖2次/月

小區(qū)廣告清除1次/月2.小區(qū)路面：清掃1次/日

清除死角垃圾1次/月3.準時通知正在裝修的住戶隨時清理建筑垃圾

4.垃圾桶：清掏1次/日

夏季清掏2次/日

清除小廣告1次/日

二、小區(qū)綠化頻次、標準

1.綠地：噴水1次/周剪草1次/月

2.灌木：夏季修剪1次/月

冬季做好過冬的維護工作

三、垃圾清運。

四、檢查標準

1.保潔負責人負責每日至少3次對各崗位進行檢查。2.品質(zhì)員每日至少1次對崗位進行抽查。

3.管理處主任每半月至少1次對保潔崗位進行抽查。

清潔衛(wèi)生的工作做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務(wù)、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑、墻根凈、果皮箱凈。

私搭亂建的問題要求業(yè)主