二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）信息：姓名（名稱）：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：乙方（購(gòu)買方）信息：姓名（名稱）：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：合同簽訂基礎(chǔ)甲方是房產(chǎn)的法定所有人，同意將下列房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買。在本合同簽訂之前，乙方已對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行了核實(shí)，并用買家自己的名義愿意購(gòu)買此房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將下列房產(chǎn)出售給乙方：地址：面積：權(quán)利狀況：轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方同意向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，總價(jià)：￥_________（應(yīng)為人民幣大寫數(shù)字）。首付款：￥_________元，不遲于本合同簽訂日之______天內(nèi)支付。余款：￥_________元，不遲于買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一起支付。過戶本合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快與有關(guān)部門（如房產(chǎn)中介、物業(yè)公司、房管所等）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)內(nèi)容與本合同相符合。但因故未能及時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證移交經(jīng)買方同意，暫時(shí)由甲方保管。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未能將房產(chǎn)所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利交付乙方的，應(yīng)按照總價(jià)款的10%支付違約金給乙方，同時(shí)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)。甲方未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，將歸咎于甲方的，應(yīng)按照總價(jià)款的5%支付違約金給乙方。甲方向乙方隱瞞與該房產(chǎn)有關(guān)的任何重要事項(xiàng)、瑕疵或存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。乙方違約責(zé)任乙方在簽訂本合同后，違反約定而不購(gòu)買該房產(chǎn)或延遲支付首付款的，應(yīng)支付給甲方總價(jià)款的10%的違約金。乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，違反約定而對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行其他形式的處分的，甲方有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款的5%的違約金。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有