各專業(yè)-住宅核心筒設計要求-設計研發(fā)

住宅交通核設計標準美盛置業(yè)設計研發(fā)部二0一六年九月目錄編制說明 第一章：總則 第二章：住宅核心筒建筑專業(yè)設計基本要求第三章：住宅核心筒機電專業(yè)設計基本要求1水.暖管井 2加.壓送風井 .消火栓布置 .強電井 .弱電井 .工程項目范例 編制說明通過對公司以往項目前期方案階段、施工圖階段的審核及分析，發(fā)現(xiàn)各項目會遇到如下問題從而引起方案較大調整影響施工圖進度或引起施工圖較大變更：1）住宅交通核內水暖管井不合理，無法滿足專業(yè)局安裝要求或造成較大面積浪費。2）住宅交通核內正壓送風井設置不合理，同時正壓送風井面積不統(tǒng)一。3）住宅交通核內強弱電井設置不合理，無法滿足安裝要求。4）疏散門不符合規(guī)范要求。5）電梯井道不符合集采品牌要求。6）前室面積不符合規(guī)范要求。經過與實際項目操作人員、設計人員溝通研究，為從根本解決方案階段住宅交通核設計不合理考慮不周問題，提高項目設計進度，特編制《住宅交通核設計標準》。要求各項目規(guī)劃設計部、方案設計單位、施工圖設計單位嚴格執(zhí)行。第一章：總則1.本《住宅交通核設計標準》適用范圍：美盛置業(yè)所有住宅項目。2.本標準水暖管井及強弱電井部分要求及分區(qū)情況依據鄭州市地方標準編制，如與具體專業(yè)局要求不同時，以專業(yè)局要求為準。3.本標準加壓送風風量選取及送風位置均以現(xiàn)行規(guī)范為準，當消防部門有特殊要求時，以消防相關部門要求為準。第二章：住宅核心筒建筑專業(yè)設計基本要求常用住宅核心筒主要設計參數(shù)前室：滿足消防要求情況下：優(yōu)先考慮采用三合一前室，前室面積三 0不能采用三合一前室條件下，前室面積三 52前樓梯間數(shù)量：滿足規(guī)范要求6前1條前可1以只考慮一個疏散樓梯的，應優(yōu)先采用一部疏散樓梯，其他考慮兩部疏散樓梯。3前疏散樓梯間形式：二類高層：獨立防煙樓梯間；一類高層優(yōu)先考慮采用剪刀梯；（連廊式住宅除外）。4前疏散樓梯間凈尺寸：（裝修完成面為凈尺寸，各項目應按凈尺寸確定土建尺寸）梯段凈寬 （限值）樓梯間的門為乙級防火門凈寬三 （參考值）三 （限值）普通樓梯平臺凈寬 （限值）剪刀樓梯平臺凈寬 （限值）走道凈寬三 （參考值）+二層及以上電梯廳寬三 （參考值），其余三 （參考值）樓梯間踏步 （限值）5前防火分隔和防火門：剪刀梯梯段之間設置耐火極限不低于 的實體墻體。每層管井處樓板作等同樓板耐火極限的防火分隔。開向前室戶門均為甲、乙級防火門。（甲級標準見30號文件）公共區(qū)域內門窗洞口均應考慮精裝留口。6前樓梯間節(jié)能樓梯間不供暖，與樓梯間、電梯廳走廊相鄰房間保溫做法為：沿居室墻外側做。30厚保溫砂漿7電前梯參數(shù)：（目前集團招標采用巨人通力電梯）電梯梯速： （參考值）電梯尺寸：（寬度*有效深度）載重： 井道內尺寸： 轎箱內尺寸：載重： 井道內尺寸： 轎箱內尺寸：載重： 井道內尺寸：擔架電梯尺寸：井道內尺寸：轎2箱0內2尺0寸：轎2箱6內00尺寸：第三章：住宅核心筒機電專業(yè)設計基本要求常見住宅核心筒內包括如下機電專業(yè)設施：水暖管井、正壓送風井、強電井、弱電井、消火栓。1.水暖管井：1.水1暖管井基本要求：住宅水暖管井需向公共空間開設檢修門，門寬不小于。管井進深單排布置時不小于 0雙排布置時不小于 。1.1首.層3管井需考慮預留設置插座位置。1.1設.置4水箱間樓座管井內需考慮噴淋及消火栓重力流管道位置。1.1給.水5、中水及采暖管道分區(qū)情況以專業(yè)局要求為準。進深為 的水暖井不建議設置消火栓，如設置需與研發(fā)中心總工辦核實尺寸。1.1管.井7內均需設置地漏。.具2體布置參考圖1.2圖.例1—區(qū)中水及給水管道—區(qū)中水及給水管道— 區(qū)中水及給水管道—區(qū)中水及給水管道 消火栓 消火栓立管 電氣專業(yè)預留管道 管井內地漏排水立管 低區(qū)采暖管道 高區(qū)采暖管道管井進深 ，考慮管井內布置消火栓：（采暖一個區(qū)；給水中水兩個區(qū)；一層四戶）4-12FC采暖一小區(qū)，紿水中柵個鼠一層四戶）根據規(guī)蔽要求景小進深700mm布置如圖 一GSZS2,DlGSZSJOCZ3TcnTTkhs1 2600r管井人也j意四7層以下身火栓

（采暖一個區(qū)；給水中水三個區(qū)；一層四戶）（采暖一個區(qū)；給水中水三個區(qū)；一層四戶）GSZS217-18F（采曖兩個區(qū)，給水中水三個%一層四戶）樨蜥要求最小班深欣GSZS217-18F（采曖兩個區(qū)，給水中水三個%一層四戶）樨蜥要求最小班深欣所布置斕2700管井大樣示意圖GSZSI破S3 P（采暖兩個區(qū)；給水中水三個區(qū)；一層四戶）（采暖兩個區(qū)；給水中水三個區(qū)；一層四戶）GSZS2GSZS4GSZS33SZS121-32F（GSZS2GSZS4GSZS33SZS121-32F（采暖兩個區(qū)，給水中水四個區(qū)，一層四戶）根據獻:要求最小進深70面第布置如圖3400了件大祥示意圖管井進深 ，不考慮管井內布置消火栓:（采暖一個2,給水中水兩個區(qū)一層四戶）4-12F（采曖-1區(qū)，給水中水兩個區(qū)，一層四戶）根據規(guī)范要求最小進深700mm布置如圖P DGSZS2M[IICNIi IGSZS11800管井大樣示意圖（采暖一個區(qū)，給水中水三個區(qū) 一層四戶）（采暖一個區(qū)，給水中水三個區(qū) 一層四戶）（采暖兩個區(qū)，給水中水三個區(qū)一層四戶）17-21F（采瞟兩個區(qū)，給水中水三個區(qū)，一層四戶）根椒艘求最小進深700nlm根如圖（采暖兩個區(qū)，給水中水四個區(qū)一層四戶）GSZS1270022-32H采娜個區(qū),給水中水三個&一層四戶）根據規(guī):希閆求最小遞深700mm布圖如圖GSZS4GSZS3GSZS2.2管.井4進深55：0mm（采暖一個2,給水中水兩個區(qū)一層四戶）4-12F（采貴一個區(qū)，給水中水兩個區(qū)，一層四戶）根掘現(xiàn)標要求展小進球550mm布置幽P GSZS2240Q管井嶺示意圖（采暖一個區(qū)，給水中水三個區(qū)一層四戶）（采暖兩個區(qū)，給水中水四個區(qū)一層四戶）注：1、以上管井大樣示意圖僅供設計院參考，由于不同地區(qū)自來水公司及熱力公司要求不同，因此水暖管井會存在微小調整。2、當需要考慮設置集中太陽能熱水時需與公司設計研發(fā)部專業(yè)設計師溝通針對太陽能系統(tǒng)形式確定管井尺寸。加壓送風井：根據《建筑設計防火規(guī)范》 6《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 （年版）；“市公安局、市建設交通委關于進一步規(guī)范和加強高層及超高層建設工程消防設計的通知”要求做如下規(guī)定：2加1三合一前室兩個樓梯間及合用前室應分別設加壓送風井，剪刀梯加壓送風井應分開設置。除建筑高度超過 的一類公共建筑和建筑高度超過的居住建筑外，靠近外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室宜采用自然排煙方式。2加加3壓送風井長寬比不得超過1，:宜8為3。:42加加4壓送風井百葉位置不得設置與戶門開啟方向。加壓送風井設置百葉處墻寬不小于 。2加對6于高層及超高層建筑其不具備自然排煙條件的防煙樓梯間前室需設置加壓送風井。2加當7住宅項目地上設置封閉樓梯間時其通往地下室樓梯盡量采用窗井或調整

樓梯間位置等方式以實現(xiàn)地下室部分樓梯可自然通風避免設置防煙樓梯間增加投資。加8壓送風井面積規(guī)定：層數(shù)送風位置風井面積（平米）可開啟外窗面積（平米）樓梯間前室樓梯間前室樓梯間前室自然排煙自然排煙每層前室；合用前室自然排煙加壓送風每層一自然排煙加壓送風每層一加壓送風自然排煙一前室；合用前室加壓送風自然排煙一前室；合用前室加壓送風加壓送風一加壓送風加壓送風一注：以上風井面積均以考慮風量附加，附加系數(shù)為1.；地1下室加壓送風井需考慮安裝余壓閥位置，余壓閥尺寸按 考慮；開窗面積指可開啟面積。3.消火栓布置：3.1住宅部分消火栓均需暗裝；消火栓如設置于防火墻上，需考慮消火栓后墻體厚度是否滿足耐火極限要求。3.2超過7層住宅均需考慮消火栓位置。3.3消火栓系統(tǒng)應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍充實水柱同時達到被保護范圍內的任何地方，消防水帶長度按 考慮，折減系數(shù)按考慮。消火栓箱尺寸按 考慮。.根5據天津地區(qū)消防要求，消防電梯前室內消火栓不計入消火栓總數(shù)，方案階段應予以考慮，并與消防顧問溝通。4強.電井:.強1電井基本要求：

住.宅1強電井需應設置在公共空間。配電箱前應預留 的操作、維護距離?？衫镁夤沧叩雷鰴z修距離。4.1.強電3井應設置照明。控制開關可設置在電井內。4.1.電表4箱應設置在強電井外。.電5表箱在公共區(qū)應暗裝，下皮距地1.6。m4.1.電6井內根據需要可設置電纜槽盒或梯級橋架。7層住~宅9沒有應急照明箱?？蓞⒄?2層豎井設置。層4住~宅6沒有層開關箱。一般強弱電合并做一個簡易豎井。4.4層以3下住宅一般為別墅類產品，電源單獨入戶，可不設豎井。4.具5體布置參考圖電纜槽盆200X100只能用窗閉T接端3、安裝在電纜槽盒內城12層住宅1，城12層共2顆電纜層開關箱300*300*200應急照明箱500*500*200層開關箱300*300*200應急照明箱500*500*200電表箱630*510*150電纜槽盒也表箱層開關箱300*300*200應急照明箱500*500*20018層一梯四戶層房型強電井平面圖970*540*150管井門加大到1200電纜槽盒600X150只能用密閉T接端安裝在電纜槽盆內

住宅06,電梯4,風機2

應急照明2,夜景照明1

消穩(wěn)泵2個共也表箱層開關箱300*300*200應急照明箱500*500*20018層一梯四戶層房型強電井平面圖970*540*150管井門加大到1200電纜槽盒600X150只能用密閉T接端安裝在電纜槽盆內

住宅06,電梯4,風機2

應急照明2,夜景照明1

消穩(wěn)泵2個共17顆電纜展開關箱

30。**。。*工。0

應急照明箱

,500*500*200電表箱970*540*150一梯四戶層3房2型強電井平面圖弱.電井弱1電井基本要求：住.宅1弱電井需應設置在公共空間。各系統(tǒng)箱體前應預留 的操作維護空間，可利用井外公共走道做檢修距離。5.1.弱電3井內設置照明