各商業(yè)業(yè)態(tài)建筑要求.整理

令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作各商業(yè)業(yè)態(tài)建筑要求令狐采學(xué)1大型正餐建筑要求15．1.1中式正餐類(lèi)別釋義：指面積較大、實(shí)行餐飲分區(qū)的大型中式餐飲店、大酒樓等。（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)：商業(yè)中心區(qū)，（2）建筑面積:一般在800~3000m2間，超大型的可超過(guò)5000m2,單層面積不小于2000m2;（3）樓層凈高：大于3.5m；（4）柱網(wǎng)間距：超過(guò)8mx8m柱網(wǎng)；（5）樓板載荷：用餐區(qū)A350kg/m2,廚房區(qū)A450kg/m2;（6）垂直交通:首層主入口附近設(shè)置垂直客梯，或餐廳專(zhuān)用電梯，（7）供配電：提供電容量1000kVa變電設(shè)各，三相五線380V/220、V50Hz，電纜接入店方紅線內(nèi)配電柜制定位置并安裝店方獨(dú)立計(jì)量表：（8）給排水：提供管徑為100mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表（1寸的進(jìn)水管，接入各戶最小6分管），提供給店方管徑為200mm排水管一根，與足夠令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作容量的隔油池接，(9)排污設(shè)施：提供給店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池，下水管道(排污道要經(jīng)過(guò)環(huán)保監(jiān)測(cè)認(rèn)可)；(10)燃?xì)庠O(shè)施：提供給店方180m3/h燃?xì)庥?jì)量表具預(yù)留(管道煤氣容量是大然氣2．5倍)(11)通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話四部，用作電話傳真及電腦終端站，用于室內(nèi)及長(zhǎng)途電話線，另加電信專(zhuān)用pos機(jī)線路一條；(12)空調(diào)設(shè)備：總冷負(fù)荷概算按照頂層350W/m2。其余樓層250w/m2標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，宜采用熱泵系統(tǒng)，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端，新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)為30m3/人/h，換氣次數(shù)6次/h;(13)排油排煙：提供合適的空間供店方單獨(dú)使用，有總體油煙氣排放通道，由各經(jīng)營(yíng)戶接入總管道以放置排油煙，風(fēng)井(凈截面積1500m2)排風(fēng)量70000m3/h:(14)消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工；(15)消防報(bào)警:消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與業(yè)主總控制柜連接，(16)停車(chē)位：80個(gè)左右/1000m2,需要部分地面停車(chē)；一5．001.2店招位置．為其預(yù)留至少2處大型店招位置，配備充足的室外照明電源接入。．1.3中型餐廳物業(yè)機(jī)構(gòu)指標(biāo)⑴需求面積：800m2~1000m2,(2)單層面積：350m2~500m2(3)經(jīng)營(yíng)樓層選擇：1層或1~2層，(4)結(jié)構(gòu)層高：A3m；(5)開(kāi)間：A8m：(6)柱距：A4m；(7)樓板承重：廚房區(qū)承載力A450kg/m2其他區(qū)域A250kg/m物業(yè)配備指標(biāo)(1)物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)單裝修/毛坯：(2)空調(diào)要求：廚房制冷量450卡/小時(shí)-m2,用餐區(qū)大于等于350卡/小時(shí)?m2(3)步梯：Al.5m;(4)供電：150KW；(5)供水：管徑50mm；(6)燃?xì)夤艿溃篈34m3/小時(shí)；(7)新風(fēng)量：根據(jù)餐廳的排氣次數(shù)，一般按8：10的比例進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)；令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作（8）洗手間：有獨(dú)立衛(wèi)生間配備；（9）通訊要求：兩條電話線路、有線電視：（10）排煙散熱．密閉性要求較高，（11）隔油池：有中央隔油池：（12）排污：排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施，（13）消防：消火栓、噴淋頭、煙感等，（14）停車(chē)位數(shù)量：410個(gè)。1.4中西快餐連鎖快餐業(yè)是一種工業(yè)化程度比較高的餐飲服務(wù)業(yè)態(tài)，設(shè)有中央廚房，其商品銷(xiāo)售流程與其他連鎖商業(yè)有所不同，管理經(jīng)營(yíng)難度高于其他連鎖業(yè)態(tài)和傳統(tǒng)餐飲此。其與其他連鎖業(yè)態(tài)、傳統(tǒng)餐飲的差異情況如下：連鎖快餐店：原料一加工一配送一成品一銷(xiāo)售其他連鎖業(yè)態(tài)：商品一配送一銷(xiāo)售傳統(tǒng)餐飲業(yè)：原料一加工一成品一銷(xiāo)售．立店障礙：連鎖快餐業(yè)也屬餐飲業(yè)，需消防、環(huán)保、食品、衛(wèi)生、治安等行政管理部門(mén)會(huì)審，離污染源10m之內(nèi)不得立店，2002年起我國(guó)部分省市按《大氣污染防治法》規(guī)定，禁止在居住區(qū)或居住建筑內(nèi)立令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作店。?建筑要求：框架結(jié)構(gòu)，面積要求200m2—500m2，層高不低于4.5m,樓板載荷：用餐區(qū)A250kg/m2.廚房區(qū)A450kg/m2配套設(shè)施：電力不少于20千瓦/100m2,有充足的自來(lái)水供應(yīng)，有油煙氣排放通道，有污水排放、生化處理裝置，位置在地下室或一、二、三樓均可，但忌分布數(shù)個(gè)樓面。設(shè)施配置要求(1)供配電：提供電容量150kva(如配備燃?xì)庠O(shè)備)-300kva變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz。根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開(kāi)關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。(2)給排水:提供管徑大于50mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，提供餐廳每月400t?800t用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。提供給店方管徑大于100mm排水管一根，并與足夠容量的隔油池連接。(3)排污設(shè)施：提供給店方管徑150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。令狐采學(xué)創(chuàng)作（4）店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置及室外照明電源。（5）垃圾房：業(yè)主提供紅線外垃圾房的使用（建筑面積為3.5m2,高2m）,有水、電設(shè)備。（6）通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站,用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線。另配通訊專(zhuān)用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路一條。（7）空調(diào)制冷：提供物業(yè)合適場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組（包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等）,并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間,預(yù)留冷凝水管。（8）排油排煙：提供合適的空間俱店方單獨(dú)使用,以放置排油煙風(fēng)井（凈空不低于700m2）（9）燃?xì)庠O(shè)施：提供給店方15m3/h燃?xì)庥?jì)量表具預(yù)留（10）消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。（（1）消防報(bào)警.提供租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。（12）消防栓：提供適當(dāng)數(shù)量消防栓,供店方使用。令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作西式餐飲的選址要求與傳統(tǒng)的餐飲店區(qū)別不大，但也有幾個(gè)必須注意的地方，如必須地處商務(wù)氛圍非常濃厚的區(qū)域，周邊寫(xiě)字樓、酒店多。?立店障礙：西式快餐和其他餐飲一樣，需消防、環(huán)保、食品、衛(wèi)生、治安等行政管理部門(mén)會(huì)審，離污染源10m之內(nèi)不得立店，相鄰居民、企業(yè)或其他單位提出立店異議而無(wú)法排除，也會(huì)形成立店障礙。30m范圍內(nèi)有住宅樓的店面也無(wú)法開(kāi)店?！鼋ㄖ螅何魇娇觳鸵话阈枰赇伿强蚣芙Y(jié)構(gòu)，層高不低于3.5m,同時(shí)由于設(shè)置中央廚房的需要，面積一般不能小于200m2;相應(yīng)的電力配置不少于20千瓦/100m2；有充足的自來(lái)水供應(yīng)及污水排放、生化處理裝置，有油煙氣排放通道，位置在地下室或一、二、三樓均可，但一般最好不要跨層分布。特色餐飲（火鍋/燒烤/料理等）1.51建筑設(shè)計(jì)要求距4.5m,框架結(jié)構(gòu)；（2）物業(yè)層高A4.5m；（3）樓板承重A350kg/m',令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作15.1.5．2配套設(shè)計(jì)要求（1）給排水接駁到位：（2）配電要求1000m2約300kva。15．1.5．3停車(chē)位50個(gè)右/1000m2,（2）需要部分地面停車(chē)。1.6火鍋店火鍋店近十年來(lái)風(fēng)靡全國(guó)，其原因是由于交通便利，人口流動(dòng)管理放寬，各地飲食文化相融，飲食習(xí)慣互相影響。.建筑要求：框架式建筑，廚房可小于餐廳營(yíng)業(yè)面積的三分之一，其余同餐廳，樓上商鋪亦可；.面積要求：120m2?500m2面館1．立店障礙：與餐廳相同。2.面積要求：0m2—200m2。3．建筑要求．同餐廳。大時(shí)代美食廣場(chǎng)租賃面積（約1600m'）的機(jī)電配置初步要求如下：空調(diào)系統(tǒng)：總冷量不低于145Rt（含AHU/FCU）廚房排風(fēng)：38m3/$,分兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)（含油煙凈化器）；廚房補(bǔ)風(fēng)：26m3/$,分兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)；令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作供電系統(tǒng)：600k:w(不含任何動(dòng)力)；給水系統(tǒng)：供水管徑不少于^65X2;排水系統(tǒng)：提供隔油池總?cè)莘e5m3,排水點(diǎn)按我市各廚房分布預(yù)留排水目;天然氣：提供高峰容量160m3&及按廚房設(shè)備編排提供報(bào)警：消防系統(tǒng)．按大食代平面布局，按消防規(guī)范布置，弱電系統(tǒng)：提供消防緊急廣播切換信號(hào);電話系統(tǒng)．提供10條直線電話，接駁配線架，其他：業(yè)主負(fù)責(zé)提供所有系統(tǒng)，并接駁至租方租賃區(qū)域邊緣。1.7休閑餐飲1．物業(yè)基本要求(1)面積：一^般50m2一一400m2(2)建筑：布置和裝飾有個(gè)性化與藝術(shù)化要求，但對(duì)建筑結(jié)構(gòu)形式無(wú)特殊要求，視投資者創(chuàng)意、設(shè)想而異。層高不低于2.8m,電力按每100平米10千瓦配置，如有烘焙類(lèi)西點(diǎn)更高一點(diǎn)。如星巴克一般要求電力不低于70千瓦/m2。有自來(lái)水供應(yīng)。如與居民相鄰，最好設(shè)置隔音層;令狐采學(xué)創(chuàng)作（3）停車(chē)：有相應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)：（4）其他：開(kāi)設(shè)茶坊、酒吧、咖啡館須經(jīng)消防、治安、食品衛(wèi)生等行政管理部門(mén)會(huì)審?fù)夥娇深C照經(jīng)營(yíng)，當(dāng)噪音較大、鄰里投訴時(shí)，環(huán)保部門(mén)也會(huì)介入加以管理。酒吧屬于高檔消費(fèi)范圍，國(guó)家課以重稅，收取消費(fèi)稅，政府管理部門(mén)，包括規(guī)劃、治安、消防等部門(mén)加以嚴(yán)格審核。1.8主題餐廳、茶坊、灑吧主題餐飲業(yè)態(tài)是以特定喜好（文化、藝術(shù)、體育等）為主題糅合餐飲文化，形成餐飲企業(yè)獨(dú)特風(fēng)格、特點(diǎn)的一種業(yè)態(tài)，其銷(xiāo)售對(duì)象固定且消費(fèi)毹力較強(qiáng)。文化、藝術(shù)類(lèi)主題餐廳可開(kāi)設(shè)在劇院、圖書(shū)館、公園、文化藝術(shù)故居；體育類(lèi)主題餐廳，可開(kāi)設(shè)在相關(guān)的體育場(chǎng)所附近。茶坊、酒吧、咖啡館的布置和裝飾有個(gè)性化與藝術(shù)化要求，但對(duì)建筑結(jié)構(gòu)形式無(wú)特殊要求，視投資者創(chuàng)意、設(shè)想而異。建筑要求：面積50m2—400m2;層高不低于2.8m；電力按每100平10千令狐采學(xué)創(chuàng)作瓦配置；有自來(lái)水供應(yīng)，如與居民相鄰，最好設(shè)置隔音層。1.9咖啡店咖啡店類(lèi)別釋義：指一股不配各明火廚房的咖啡店、簡(jiǎn)餐店等，一般廚房區(qū)域較小，配置較低。。商圈要求：商住樓、高檔住宅區(qū)、飲食街、大酒店附近，人流充足。（2）建筑要求：建筑面積一般在300m'—500m'之間，不低于250m',如兩層則不低于400m',層高4m以上，凈高大于3m，樓板載荷：用餐區(qū)A300kg/m'要有適合裝修的招牌位及廣告懸掛點(diǎn)，排污、排煙管道鋪設(shè)方便；有充足的停車(chē)位,至少10個(gè)以上；2．設(shè)備配置要求（1）供配電：提供電容量100代a一200kva變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz,根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開(kāi)關(guān)于業(yè)主總電柜,并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表；（2）給排水:提供管徑大于32mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，給餐廳每月400t令狐采學(xué)創(chuàng)作用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)；提供給店方管徑大于50mm排水管一根，并與足夠容量的隔油池連接；(3)排污設(shè)施：提供給店方管徑150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池；(4)通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線；另配通訊專(zhuān)用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路一條，(5)空調(diào)制冷：提供物業(yè)合適場(chǎng)地或外立面給店方放置室外機(jī)組(包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管：(6)排油排煙：提供合適的空間供店方單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井，(7)消防嘖淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口(8)消防報(bào)警．提供租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路；(9)消防栓：提供適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用，令狐采學(xué)創(chuàng)作(10)店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置及室外照明電源。1.10西點(diǎn)房、面包房(如克莉斯汀、可頌坊)(ll)立店障礙：同種業(yè)態(tài)。立店須經(jīng)食品衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)會(huì)審核準(zhǔn)，方可經(jīng)營(yíng)。2大型綜合超市(大賣(mài)場(chǎng))建筑：框架式結(jié)構(gòu)，層高不低于2.8m,門(mén)面寬度6m以上，櫥窗開(kāi)闊，離開(kāi)污染源10m以上。面積：60m2一一120m2o2．1建筑物業(yè)要求(l)地塊形狀：矩形或梯形，臨街面至少140m,深度至少250m,地塊面積35000m2;(2)柱距：8m?12m;(3)樓層層高：平頂建筑賣(mài)場(chǎng)凈高不小于5.5m,后倉(cāng)凈高不小于9m；(4)斜頂建筑：邊部粱下凈高4.5m,頂部粱下凈高6m,后倉(cāng)凈高不小于9m;(5)墻：外墻為空心混凝土磚墻,抹灰后,可噴涂料或鋪瓷磚;令狐采學(xué)創(chuàng)作(6)樓板荷載：賣(mài)場(chǎng)800kg/m2,后倉(cāng)與冷庫(kù)1200kg/m2;(7)地板表面：倉(cāng)庫(kù)地面硬化耐磨，賣(mài)場(chǎng)內(nèi)鋪地磚，辦公區(qū)和設(shè)備用防鋪瓷磚：(8)卸貨區(qū).考慮2或3輛35t集卡和3輛小卡車(chē)滿載重量及回車(chē)空間(9)停車(chē)面積(數(shù)量)：150~180個(gè)汽車(chē)位，500~800個(gè)自行車(chē)位，(10)貨梯：兩層：2部5t貨梯；三層：2部5t貨梯.1部3t貨梯；(II)供水：100m3/d、150m3/d;(12)供煤：通常150m3/h、320m3/h;(13)排污：配右化糞池、隔油池、排油煙裝置等，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收，(14)消防：符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收;(15)空調(diào)通風(fēng)：室外：按照當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)規(guī)劃;(16)室內(nèi)：夏季要求溫度26?28c,濕度55%+10%：冬季要求溫度16?18℃,濕度430%;(17)每人最小新風(fēng)量：17m3/h；18)過(guò)度季節(jié)換氣次數(shù)：3?5次/h；令狐采學(xué)創(chuàng)作19電話：30門(mén)直線2條數(shù)據(jù)線，中繼線16條(6進(jìn)10出)設(shè)備容量128((0)環(huán)保：符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收；((1)綠化：不少于15%：(22)廣告招牌：符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收；(23)出租區(qū)域：5000m;(24)后倉(cāng)：直轄市人約8002其他地區(qū)人約1300m2(25)照度：(l)賣(mài)場(chǎng)1000lux(2)生鮮區(qū)1000lux(3)冷庫(kù)300lux~500lux(4〕收銀區(qū)1200lux(5)后倉(cāng)400lux(26變壓器：2400kva“?3600kva“視出租區(qū)而定1600kva?2000kva視出租區(qū)而定;(2的發(fā)電機(jī)容量：800kva~1000kva2．2大型綜合超市建筑配套要求⑴臨路寬80m以上，進(jìn)深66m以一上，單層面積6000以上;(2)甲方提供混凝土框架式建筑物，建筑樓曲承載不少令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作于800kg/m2倉(cāng)庫(kù)及收貨區(qū)承載不少于1200kg/m2;(3)每層凈高4.5m?5.5m;供水150t?200t/大及可容納120t水的備用水池，二路進(jìn)水，分界點(diǎn)為用戶總表及消防監(jiān)視表的總表閥門(mén)之后;供氣：每期或等熱值管道大然氣200m3/d;電話：提供100對(duì)電話電纜含電話直線30~40門(mén)(其中15~20條中繼線)和兩條數(shù)據(jù)專(zhuān)線，接至電話總機(jī)房入口配線架處;⑺供電2400kva?3200kva(不含空調(diào)主機(jī)電潺容量)，主要為高壓配電、變壓器、低壓柜、室內(nèi)動(dòng)力等配電工程〔一方按需設(shè)發(fā)電機(jī)各用電源)，低壓側(cè)供電至乙方低壓柜出線位置，(8)岡冷暖空調(diào)到位;(9)暖通、消防排煙、油煙處理、給排水到位;(10)停車(chē)位;汽車(chē)200~400，自行車(chē)800~1000輛;(11)柱距要求：柱網(wǎng)開(kāi)間10mX10m；(12)人行步道：2部(小于12度傾角，1000mm寬梯階)，3t--5t貨梯2部，2t貨梯I部；(13)貨區(qū)(滿足2輛35t集卡和4輛小卡出入)及配令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作套卸貨半臺(tái)；（14）符合劃要求的道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化、排水等，（15）符合國(guó)家商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)并驗(yàn)收合格的消防設(shè)施；（16）免租期：建筑物交付后6個(gè)月，（17）國(guó)有商業(yè)用地。2.3大賣(mài)場(chǎng)^目交付使用條件工程設(shè)計(jì)及時(shí)供應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)覿范要求進(jìn)行，滿足乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要，并達(dá)到以下各項(xiàng)要求：2.3.1建筑物（l）總建筑面積約為20000m2,框架結(jié)構(gòu)共計(jì)不超過(guò)2層、備層層高5?7m；凈使用高度.大賣(mài)場(chǎng)3.5m（指燈下皮），購(gòu)物中心凈高36m（指吊頂下皮）結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)以8.4X8.4為宜.（3）柱網(wǎng)尺寸：〔8m—8m）X（8m—8m）為宜，（4）賣(mài)場(chǎng)面積為200mmX200mmX12mm的超市專(zhuān)用地磚，地面荷載達(dá)到700—800kg/m2:滯貨區(qū)為耐輾壓硬化地曲，地面荷載達(dá)到l000kg/m2?以上，局部〔如冷庫(kù)、曲包機(jī)房等）荷載達(dá)到1000kg/ma,購(gòu)物中心地令狐采學(xué)創(chuàng)作面為淺色瓷磚，具體規(guī)格根據(jù)店面設(shè)計(jì)確定；屋頂應(yīng)進(jìn)行吊頂處理．荷載按覿范進(jìn)行設(shè)計(jì)；有防水要求的區(qū)域進(jìn)行達(dá)到使用要求的防水施工處理；(5)建筑內(nèi)墻面及屋頂涂白，地面乙方要求進(jìn)行裝修，各專(zhuān)業(yè)管道按乙方確認(rèn)的施主圖指定的位置接到位，具備進(jìn)行貨架布貨后即可開(kāi)業(yè)的要求；廁所：各層賣(mài)場(chǎng)外側(cè)應(yīng)有厘所和只備改造厘所的位置，內(nèi)部設(shè)施完善，做中檔裝修，具備使用功能．0辦公區(qū)：應(yīng)進(jìn)行裝修，即屋頂應(yīng)進(jìn)行吊頂，白色墻面，各專(zhuān)業(yè)管道到位，只備人員進(jìn)入即可使用的要求；衛(wèi)生間傲中檔裝修，即設(shè)施完善，具各使用功能；收貨場(chǎng)地曲應(yīng)為柏油或混凝土地面，并配有防雨罩棚；(9)總各．建筑周?chē)耐ǖ缿?yīng)保證送貨車(chē)輛進(jìn)出有足夠的空間；各種流線組織比較合理建筑外圍通道在滿足消防局等相關(guān)部門(mén)的基木要求下，最好使貨流圍繞建筑形成環(huán)行通道；同時(shí)要盡量故到不與客流發(fā)生沖突，(10)建筑物在達(dá)到以上建筑要求的情況下，室外環(huán)行通道寬度需滿足地方消防局的相關(guān)規(guī)定；(ll)應(yīng)有符合使用要求的消防設(shè)施、集中窄調(diào)設(shè)施、一上下水設(shè)施、電容量及各種設(shè)備使用位置或可進(jìn)行改造位置。2．3．2供電系統(tǒng)⑴供電系統(tǒng)為雙路1。1”電漂〔或各用獨(dú)立使用的發(fā)電機(jī)組頭(2〕供電容量為3500k“(以最終設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn))，并在滿足建筑相關(guān)設(shè)施、設(shè)備用電情況下(如空調(diào)、消防、一次照明、電梯等)為賣(mài)場(chǎng)預(yù)留8^k”的經(jīng)營(yíng)性用電；根據(jù)店面布局圖及用電點(diǎn)要求，將電源引至相應(yīng)用電點(diǎn)，并分戶計(jì)量囹?qū)Τ械牡戎匾?fù)荷采用雙電供電，末端互投，以最終設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)：@綜合接地電阻不大于1歐姆。23照明系統(tǒng)令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作(l)賣(mài)場(chǎng)采用36W高效節(jié)能雙管熒光燈帶的照明方式，燈帶間距為2.5m,照度在衰減后應(yīng)達(dá)到8000以上，燈帶走向應(yīng)根據(jù)乙方提供的賣(mài)場(chǎng)施工.0建筑物內(nèi)配備事故照明應(yīng)急燈裝置，且符合相關(guān)規(guī)范要求：******識(shí)別結(jié)果1******(3)滯貨區(qū)采用25金鹵燈或燈帶，照度在衰減后應(yīng)達(dá)到400巨，按照乙方提供的方案進(jìn)行施工。2.3.4空調(diào)系統(tǒng)(1)采用中央空調(diào)方式，室內(nèi)溫度應(yīng)達(dá)到國(guó)家對(duì)大型商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。在建筑物交付使用時(shí)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)生溫度：冬季，賣(mài)場(chǎng)、辦公區(qū)16±2℃；夏季，賣(mài)場(chǎng)、辦公區(qū)26±2℃。囹濕度：小于65新風(fēng)量17、25m3/人/h。2.3.5給排水系統(tǒng)(l)室內(nèi)外給排水管網(wǎng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工，且具備使用功能；(2)經(jīng)營(yíng)性給排水彳史用點(diǎn)應(yīng)根據(jù)只體要求施工，且其備使用功能；令狐采學(xué)創(chuàng)作（3）經(jīng)營(yíng)匍冷系統(tǒng)管溝；@室外給排水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，且應(yīng)從兩條不同的市政管網(wǎng)取水：@生活用水應(yīng)有防讓二次污染的設(shè)施；在終端用戶上設(shè)分水表，以利于計(jì)量．俗其他未盡事宜均按國(guó)家有關(guān)規(guī)格執(zhí)行；2．&6電梯建筑物配置的客、貨梯（貨梯轎尺寸為2《〈用“X2400mm,載重2t）、人行坡道梯（坡道梯的坡度不應(yīng)大于12。）的數(shù)量及布置應(yīng)按乙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行布置，在建筑交付彳史用時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收完畢并具備良好的運(yùn)行功能。27消防系統(tǒng)①按國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，其設(shè)備在交工時(shí)應(yīng)驗(yàn)收完畢并具備良好的運(yùn)行功能；（2）室內(nèi)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)由雙方共同商議確定，如彳史用防火墻及防火卷簾門(mén)方式，卷簾門(mén)的位置應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要共同協(xié)商確定；令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作囹按照防火有關(guān)要求，配備消防設(shè)備及器材，2．3．8停車(chē)場(chǎng)及室外照明(1)地曲停車(chē)場(chǎng)及綠化停車(chē)場(chǎng)以外路面采用標(biāo)準(zhǔn)瀝青，個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)識(shí)別結(jié)果個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)識(shí)別結(jié)果1******(2)應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)對(duì)臨街建筑及廣場(chǎng)的照明要求設(shè)計(jì)并配備照明設(shè)施。2。3.9分戶計(jì)量設(shè)施應(yīng)按照乙方確認(rèn)的施工圖設(shè)汁要求，安裝水、電、煤氣分戶計(jì)量設(shè)施。3家電數(shù)碼家電數(shù)碼類(lèi)別釋義：一般指在人口比較密集、交通設(shè)施完善的區(qū)域開(kāi)設(shè)的大中型專(zhuān)業(yè)店，以經(jīng)營(yíng)電器、消費(fèi)電子、數(shù)碼通訊、電腦等品類(lèi)為主，品專(zhuān)業(yè)性較高，消費(fèi)的關(guān)朕性強(qiáng)，常作為商業(yè)項(xiàng)目的次主力店。3．1建及配套要求(0物業(yè)：獨(dú)立、清晰的產(chǎn)權(quán)．(27面積.一般2—3^m《旗艦店4^一8^左右、大型店30^一5000(的樓層．從一樓開(kāi)始，樓層三至四樓(的層高．凈高不低于4.5樓板凈高不小于3(57柱：一般應(yīng)人于8m>(8m;(6)載荷：應(yīng)確保建筑物的樓板使用恒荷載5KN/m'；令狐采學(xué)創(chuàng)作（的供配電．申容量按照營(yíng)業(yè)用哐60W/n以仝調(diào)用電OW/的標(biāo)準(zhǔn)配置，雙路供電萬(wàn)式，三相五線38m722050Hz,和賃區(qū)域配置獨(dú)立的配電間，安裝店方獨(dú)立高1計(jì)量電表：（囤給排水：提供管徑為］^”的獨(dú)立進(jìn)水管］根及獨(dú)立計(jì)量水表。店方排水管I根，方便接入人樓主排水管；（明排污設(shè)：提供給店方靦牖舊排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池，山U訊網(wǎng)絡(luò)：提供50對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通8門(mén)直線以及2條數(shù)據(jù)專(zhuān)線；（11）客貨電梯．根據(jù)樓層設(shè)置來(lái)配置自動(dòng)扶梯，每層需嚶至少兩部，******識(shí)別結(jié)果1******貨運(yùn)電梯兩部：02）窄調(diào)制冷：冷總負(fù)荷概算指標(biāo)100、/n六宜采用窄氣一水系統(tǒng)，水冷式離心冷；東機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)組，可變風(fēng)量及水量窄氣調(diào)節(jié)末端；03）0場(chǎng)：距街道的距離在以上，有開(kāi)溷的停車(chē)場(chǎng)地和門(mén)前0場(chǎng)，(14)廣告位置門(mén)頭店招預(yù)留兩個(gè)置，面積在50耐以上，嬙體廣告5^亓以上，屋頂廣告位預(yù)留3—4塊.(15)消防設(shè)施．店方使用人樓統(tǒng)一的消防系統(tǒng)，包括煙感報(bào)警、消防噴淋、卷簾門(mén)、負(fù)一層設(shè)置強(qiáng)排煙、消防中控系統(tǒng)、應(yīng)急/指示系統(tǒng)和防火分區(qū)；06)停車(chē)位：提供充足車(chē)位，和其他業(yè)共用車(chē)場(chǎng)，奐費(fèi)提供5個(gè)獨(dú)用車(chē)位。4百貨店百貨店類(lèi)別釋義：百貨店是指在一個(gè)建筑物內(nèi)，集中了若十專(zhuān)業(yè)的商品部葑向顧客提供多種類(lèi)、多品種商品及服務(wù)的綜合性零售形態(tài)。綜合性購(gòu)物中心中的百貨主力店，可以是高層建筑裙樓、購(gòu)物中心的主樓或者單體建筑。物業(yè)基本要求4，1令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作(0士地性質(zhì)：國(guó)有商業(yè)用地．項(xiàng)目建筑山積：建筑總面積：30^0m》一400^m?，每層建筑面積不低于50?。?jiǎn)螌拥攴e05000酢以上(首層)；多層店積望0000酢―300的(每層山積1000以上7。樓層7爭(zhēng)高：首層層高5．，二層起》，柱網(wǎng)間距：大于X,單層結(jié)構(gòu)以正四方形為最佳；樓板載荷：營(yíng)業(yè)區(qū)》250kg/亓，倉(cāng)庫(kù)區(qū)》800kg/m六如百貨品牌自身配各餐飲美食區(qū)，則廚房區(qū)》450kg/亓*******識(shí)別結(jié)果1******(叻客貨電梯：客梯2臺(tái)，載重L60速度/5：自動(dòng)扶梯每層4、8臺(tái)，傾角30度，運(yùn)送能力00人/h,速度生75T/5,梯級(jí)寬度不小于100(hnm;貨梯2臺(tái)，載重30速度法63T/5；扶梯、貨梯、中央窄調(diào)、消防分區(qū)、卸貨區(qū)電梯要雙向每層4部以上,最好有兩部觀光電梯；(10)供配電：提供電容量大于5500kva變電設(shè)各，雙路供電萬(wàn)式，相線38/22m,、50Hz,安裝店萬(wàn)獨(dú)立高壓計(jì)量電表：(11)給排水：提供管為的獨(dú)立進(jìn)水管2根及獨(dú)立計(jì)量水表，每大人于250［用水量百貨業(yè)指標(biāo)；提供給店方舊排水管2根，與足夠容量的累油池連接；02)窄調(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)200w/m氣宜采用窄氣一水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)，可變風(fēng)量及水量窄氣調(diào)節(jié)(13)排油排煙．如前期祉詢的百貨品牌有意配備餐飲區(qū)，則提供合適的空間供店萬(wàn)單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井；04)排污設(shè)：提供給店方巧排污管2根，能夠就近接入足夠容量的排污化糞池；05)通訊網(wǎng)絡(luò)：大于100對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通36門(mén)直線，2條據(jù)線，其中中繼線巧條，交換機(jī)容量128門(mén)；()0場(chǎng)面積：門(mén)前0場(chǎng)血積至少腳^m?；(17)中庭面積：中庭血積(包含電梯井)至少5亓；(18)貨區(qū)．2一3輛小卡車(chē)滿載重量及回車(chē)空間：令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作09)消防：符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)并能通過(guò)驗(yàn)收，店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)．(20)消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)和感(溫感〕報(bào)警系統(tǒng)；(21)消防報(bào)警：在店內(nèi)設(shè)中央監(jiān)控中心，配備獨(dú)立消防報(bào)警控制系統(tǒng)；(22)停車(chē)位：按照100設(shè)置一個(gè)停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)配置，不低于4的個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，1^個(gè)/10000m,,若與超市在一起，就可減少車(chē)位量：******識(shí)別結(jié)果1******5影院影院類(lèi)別釋義．指包括了多個(gè)大小小等的放映廳的多廳影院：5．1建筑物業(yè)要求(l)山積：巧^、50^m?；類(lèi)型座位數(shù)／、廳80一150中廳t50一250大廳250—4^長(zhǎng)(*寬(到令狐采學(xué)創(chuàng)作（13、20）X（8、《1）（18、2的X01、（24、30）X05、1刀面積（的t50一250250一350350一450的團(tuán)（的兩&2（1）功能房間曲梯.放映廳小小于300小大于7^m'.公共面積及休息區(qū)0.50m》/座.衣物存放處面積04m2/'每座；多種營(yíng)業(yè)血積0．50m2/'座：物業(yè)形狀：影廳內(nèi)中窄：樓層：項(xiàng)目頂層不高于6層；層高：層高聽(tīng)以上（可2層打通），凈高不低于2；柱距：不低于《0樓板承重：450kg/m?；令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作（7）裝：毛環(huán)．交通：與商場(chǎng)主通道相連，門(mén)山以n—20停車(chē)：停車(chē)方便．交通1更利。設(shè)備配套建筑消防：配備消火栓、噴淋、煙感、消防0播系統(tǒng)、排煙及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，葑取得整體建筑驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)；（2）裝修消防：協(xié)助獲取影院裝修消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)和消防場(chǎng)地安個(gè)檢驗(yàn)合格意見(jiàn)腳的消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)；團(tuán)消防報(bào)警：店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制系統(tǒng)；消防栓：店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)水量可/s：給捕水：提供管徑為50”的獨(dú)立進(jìn)水管2根及獨(dú)立計(jì)量水表，每******識(shí)別結(jié)果1******大2用水量指標(biāo)：提供給店方50“抖水管I根：（的供配電：提供電容量不低子5^k”變電設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)不低于75干伏/銀幕，雙路供電方式，三相五線380V/22、5011z，安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表，電纜橋架及電線管道不穿越觀眾廳隔墻；應(yīng)令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作急電力要求3^衛(wèi)生間：男衛(wèi)生間，每00座設(shè)I個(gè)大便器，每座設(shè)個(gè)小便器，每］50座設(shè)［個(gè)洗臉盆：女衛(wèi)生間，每50座設(shè)1個(gè)大使器，每］50座設(shè)I個(gè)洗臉盆；(叻排污設(shè)：提供給店方巧舊排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池；(10)機(jī)電工程和電纜電容：提供電纜到影院內(nèi)指定位置，供配電負(fù)荷250爍一380處'，(1)窄調(diào)系統(tǒng)：提供約40「窄間用于安裝影院調(diào)主機(jī)和冷卻塔，并保留適當(dāng)?shù)木S修通道，其中空主機(jī)運(yùn)行重量20千克．(12)通風(fēng)系統(tǒng)：預(yù)留影院所需新風(fēng)井/口、排風(fēng)井/山03)通訊系統(tǒng)：每5^座設(shè)置一門(mén)直線電話：04)給水排水工程：指定位置頇留DN75給水管、DNI10排水管和DNI］0排污管．05)人流動(dòng)線：有相對(duì)獨(dú)立的垂直電梯，保障影院人流垂直動(dòng)線和平動(dòng)線的通暢足用；令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作(16)廣告宣傳：提供廣場(chǎng)外面和正門(mén)等位置用于影院宣傳：5．3建筑施工要求(0混凝士做法?混凝土結(jié)構(gòu)層厚度不低于100“：表面硬度不低于上2Mpao(27鋼結(jié)構(gòu)做法．鋼結(jié)構(gòu)血上必須鋪鋼網(wǎng)，鋼網(wǎng)上澆混凝士；．混」二結(jié)構(gòu)層厚度小低于100“；?混凝土表山崆度不低于1.2Mpa:******識(shí)別結(jié)果1******相鄰影廳的公共嬙體為雙立墻．其他墻體為］8的“墻體；夾層：按圖紙要求完成。(57(376建筑物要求量式KTV面積：建筑曲積30m?-、40通常兩層，不排斥地下山積:層高.不小于2.8猻承重350kg；供電：50“，可接22m,民用電及38工業(yè)用電；供水：20/天；令狐采學(xué)創(chuàng)作化油池：通常3—黑煙道1--2個(gè)規(guī)格為8脂嘲一崗;0眚位：要求3一的門(mén)頭0告位；供配電.提供電容量8^k“變電設(shè)備，三廂五線38m722、50脂，安裝店萬(wàn)獨(dú)立計(jì)量電表（囤給排水：提供管徑為］“的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天2^用水量指標(biāo).提供給店方1的排水管一根，與5容量的隔油池連接：（明排污設(shè)：提供給店方靦牖舊排污管一根，就近接入足夠客量的排污化糞池；（10）訊設(shè)施：直撥電話5部，用作電話傳真及電終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線；（11）空詭制冷:提供物業(yè)屋頂上約2^場(chǎng)地給店萬(wàn)放置室外機(jī)組（包括窄調(diào)機(jī)、冷機(jī)組、排煙設(shè)備等）.并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)窄間：02）排油排：提供合適的窄間供店方單獨(dú)使用以放置排油風(fēng)井（凈窄800“Xt200m）；令狐采學(xué)創(chuàng)作03）消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，（口）消防報(bào)警.消防報(bào)警改造.按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與業(yè)主總控制柜連接；（1》消防栓：提供消防栓，供店萬(wàn)使用.******識(shí)別結(jié)果1******06）停車(chē)位：一個(gè)擁有2^個(gè)包房的KTV應(yīng)需要2^個(gè)停車(chē)位，以4巧個(gè)車(chē)位計(jì)算停車(chē)場(chǎng)面積應(yīng)在900m，以上。07）裝修要求：做墻體隔音及內(nèi)部小積分割改造。電玩（37面積：25^—、80^?。ㄒ粚踊蛘哓?fù)一層頭層高.凈高3?2m以上：柱：大于8mX8出供配電負(fù)荷：20一80千丸；停車(chē)位：停車(chē)方便，交通便利；供配電：提供電容量220k“變電設(shè)備，三相五線38齷/2205011z,安裝小小于40空氣升關(guān)于業(yè)主總電柜，電纜接入店萬(wàn)紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝店萬(wàn)獨(dú)立計(jì)量表；令狐采學(xué)創(chuàng)作(的通訊設(shè)：直撥電話4部，用作電話傳真及電腦終站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線：(87窄調(diào)設(shè)各：提供物業(yè)頂上約60場(chǎng)地給店方集中放置室外機(jī)組(包括窄調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排設(shè)各等頭(9)消防噴淋：提供科J項(xiàng)范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口．(10)消防報(bào)警．提供租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路：8運(yùn)動(dòng)煬所健身會(huì)所類(lèi)別釋義：指配備了相關(guān)健身運(yùn)動(dòng)設(shè)的綜合性會(huì)所。根據(jù)^目檔次需要決定是古配備游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等高端日付屬設(shè)施。該業(yè)態(tài)在為人們提供無(wú)形商品(服務(wù))的同時(shí)，又向人們銷(xiāo)售有形品，如保健、健美、美容、復(fù)、減肥器只和用品：8三健身中心(0建筑物業(yè)條件******識(shí)別結(jié)果1******．結(jié)構(gòu)：建筑框架結(jié)構(gòu)或無(wú)柱寬跨經(jīng)構(gòu)建筑，周邊有綠令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作化布置的建筑，如需要建設(shè)泳池，對(duì)樓板承受力結(jié)構(gòu)要求較高；面積：一般建筑面積在2500—40n六最佳面積在3500m,十下；層高.至少應(yīng)該在3.7舊、1柱距：不應(yīng)該小于，最好大于8,荷載：300/m。一腳歙g/m'之間：熱水：部分物業(yè)無(wú)熱水設(shè)計(jì)，而健身客戶需要有熱水，這樣就需要加耦爐，而使用鍋爐最好要有低谷電，以便降低能耗，還要有相應(yīng)的適合捱放鍋爐的位置：供配電：提供電容量00代a變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線38m，/220V、5011z;．給排水：提供管為的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每大100t用水量指標(biāo)。提供給店方500m排水管1根.排污設(shè)施：提供給店萬(wàn)用0“排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池：。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話二部．用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線：.窄調(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)180w/m2,采用丫區(qū)丫中史窄調(diào)系統(tǒng)或采用中央窄調(diào)系統(tǒng)；．風(fēng)量：一般物業(yè)設(shè)計(jì)的新風(fēng)量不能滿足人運(yùn)動(dòng)量時(shí)人體的需求，在此情況下需要對(duì)新風(fēng)量設(shè)備加以改造：如果開(kāi)發(fā)商在一開(kāi)始就要引入健身客戶，那就要把新風(fēng)量問(wèn)題考慮進(jìn)去，一般要求新風(fēng)量嚶達(dá)到30n以人；出入口：由于健身客戶承受的租金較低，所以物業(yè)方提供給健身客戶的位置一般都在地下一或者三層以上的位置，這樣就需要有獨(dú)立并且方便的出入0；．泳池起勢(shì)！目前的健身客戶都希望選擇的物業(yè)有泳池設(shè)計(jì)，所以開(kāi)發(fā)商在前期覿劃時(shí)如果有意向引進(jìn)健身客戶，就要考慮到這萬(wàn)山的設(shè)計(jì)．******識(shí)別結(jié)果1******。廣告位：物業(yè)要為健身客戶提供足夠的0告位，以達(dá)到指引和宣傳令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作的目的；健身場(chǎng)所在開(kāi)業(yè)前需要有一個(gè)預(yù)售卡的時(shí)間段，這樣就需要物業(yè)方提供相應(yīng)的順售卡位置；停車(chē)位：健身的消費(fèi)人群一般是駕車(chē)的，這樣物業(yè)就要提供足夠的停車(chē)位，消防噴淋：消防噴淋改造，按店萬(wàn)施工圖設(shè)計(jì)施工消防報(bào)警.消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施主，在店萬(wàn)經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與業(yè)主總控制柜連接；．消防栓：提供消防栓．供店方使用。丑2運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所（臺(tái)球室/羽毛球場(chǎng)/乒乓球室/網(wǎng)球場(chǎng)／室內(nèi)游（0建筑設(shè)計(jì)要求層高：4、5層，面積：?jiǎn)螌釉?000m》一20^m》：層高．物業(yè)層高求上5。承重：樓板承重要求》35觫g/m?e（的設(shè)備配套220v照明電，電力按每10010千瓦配置；.如配置健身房，樓板承重在400kg/n六1500m,一2000需要提供鍋爐，令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作上下水管道,排水嚶經(jīng)生化處理才能進(jìn)入城市排水管，符合環(huán)保要求。(的停車(chē)位數(shù)量從20個(gè)到100個(gè)不等：&3成人游藝機(jī)房、網(wǎng)吧(0建筑要求營(yíng)業(yè)面積：500—2^0m;．樓層：2、5層，層高：》4．層高：》4．5出******識(shí)別結(jié)果1******。承重：》350kg/?。合溃?個(gè)消防通道，3層以上需安裝消防噴淋，