2021版資產(chǎn)評(píng)估練習(xí)題及參考答案

A.A.時(shí)期價(jià)值B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值 C.階段價(jià)值D.時(shí)區(qū)價(jià)值2021版資產(chǎn)評(píng)估練習(xí)題及參考答案?名詞解釋?zhuān)侯A(yù)期收益原則貢獻(xiàn)原則公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)清算假設(shè) 復(fù)原重置成本更新重置成本市場(chǎng)價(jià)值在用價(jià)值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值部分名詞解釋參考答案：貢獻(xiàn)原則：指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價(jià)值貢獻(xiàn)，或者根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)對(duì)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)衡量確定。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：公開(kāi)市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是一個(gè)有口愿的買(mǎi)者和賣(mài)者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買(mǎi)者和賣(mài)者的地位是半等的，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為都是在口愿的、理智的，而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn)行的。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)就是假定被評(píng)估資產(chǎn)將要在這樣一種市場(chǎng)中進(jìn)行交易。清算假設(shè)：是對(duì)資產(chǎn)在非公開(kāi)市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說(shuō)明。市場(chǎng)價(jià)值：資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上正常使用、最佳使用或最有可能使用條件下，資產(chǎn)所能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。功能性貶值：是指由丁?技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。經(jīng)濟(jì)性性貶值：指由丁?外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。第一章導(dǎo)論一、單項(xiàng)選擇題從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有()?，F(xiàn)實(shí)性B.咨詢性C.公正性D.市場(chǎng)性2.以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是()。企業(yè)租賃 B.抵押貸款C.國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)D.資產(chǎn)清算資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的()o根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資整體或部分改建為有限貴任公司或者股份有限公司C.行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估的（），是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。A.公正性B.市場(chǎng)性C.咨詢性D.專(zhuān)業(yè)性資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。A.公正性B.市場(chǎng)性C.咨詢性D.專(zhuān)業(yè)性二、多項(xiàng)選擇題下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）。A.科學(xué)性原則B.獨(dú)立性原則 C.客觀性原則D.貢獻(xiàn)性原則E.替代原則涉及國(guó)有資產(chǎn)屬丁?必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（）。A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)成品出售 B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)髽I(yè)清算C.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離D.企業(yè)兼并，企業(yè)出售E.中外合資、合作從資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的對(duì)象、評(píng)估的內(nèi)容和評(píng)估者承擔(dān)的責(zé)任等方面看，在世界范圍內(nèi),資產(chǎn)評(píng)估主要分為（）。A.完全資產(chǎn)評(píng)估 B.評(píng)估 C.限制性資產(chǎn)評(píng)估D.評(píng)估復(fù)核E.評(píng)估咨詢?nèi)?、判斷題科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。2.資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)國(guó)際性的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是專(zhuān)家的專(zhuān)業(yè)判斷和專(zhuān)家意見(jiàn)，因此具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)該直接等同于資產(chǎn)交易的價(jià)格。公正性是資產(chǎn)評(píng)估存在和立足的根本。第一章習(xí)題參考答案一、單項(xiàng)選擇題C2.C3.B4.C5.A6.B二、多項(xiàng)選擇題1.ABC2.BDE3.BDE三、判斷題1.錯(cuò)2.對(duì)3.錯(cuò)4.對(duì)第二至五章資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論一、單項(xiàng)選擇題1、 決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的要素是（）°A.資產(chǎn)評(píng)估的客體 B.資產(chǎn)評(píng)估方法C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D.法定的程序評(píng)估資產(chǎn)的（公允）市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）A.繼續(xù)使用假設(shè) B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) C.清算假設(shè) D.會(huì)計(jì)主體假設(shè)3.以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的有（）A.資產(chǎn)抵押 B.企業(yè)兼并C.財(cái)產(chǎn)納稅 D.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（）。A.前者必須高于后者 B.前者必須低于后者前者必須等于后者 D.前者可以高于、低于或者等于后者5.以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（）。A.重置成本標(biāo)準(zhǔn) B.現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)C.收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)6.資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的（）。A.價(jià)格 B.價(jià)值C.公允價(jià)值 D.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）。A.在用續(xù)用假設(shè) B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.清算假設(shè) D.會(huì)計(jì)主體假設(shè)（）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估途徑的選擇。A.評(píng)估目的 B.評(píng)估方法C.評(píng)估規(guī)程 D.評(píng)估對(duì)象9.按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn) B.固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)C.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn) D.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)10.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人 D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員11.下列選項(xiàng)中不符合資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)“資產(chǎn)”標(biāo)準(zhǔn)的是（）。A.控制性B.有效性C.貨幣計(jì)量性D.市場(chǎng)性12.決定被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值的最主要的因素是（）。A.資產(chǎn)的預(yù)期效用 B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值 C.資產(chǎn)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)D.資產(chǎn)的歷史收益水平資產(chǎn)評(píng)估中的限制性資產(chǎn)評(píng)估和完全資產(chǎn)評(píng)估是以（）為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。A.評(píng)估時(shí)收集資料的數(shù)量 B.評(píng)估人員的水平 C.評(píng)估時(shí)遵守準(zhǔn)則的情況D.評(píng)估經(jīng)歷的時(shí)間在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確定的評(píng)估原則是（）。A.貢獻(xiàn)原則 B.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則 C.預(yù)期收益原則D.替代原則二、多項(xiàng)選擇題1.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（）。A.操作者不同B.目的不同 C.前提條件不同D.假設(shè)不同E.方法不同2.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括（）A.科學(xué)性原則B.替代原則C.專(zhuān)業(yè)性原則D.預(yù)期原則 E.最佳利用原則3.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。A.重置成本假設(shè) B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) C.收益現(xiàn)值假設(shè)D.清算假設(shè)交易假設(shè)4.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估方法的選擇要與（）相適應(yīng)。A.評(píng)估目的B.A.評(píng)估目的B.評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件C.評(píng)估機(jī)構(gòu)的能力D.評(píng)估價(jià)值類(lèi)型 E.評(píng)估假設(shè)從資產(chǎn)業(yè)務(wù)性質(zhì)表述，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型有（）等。A.市場(chǎng)價(jià)值 B.投資價(jià)值 C.重置成本D.清算價(jià)值E.保全價(jià)值6.我國(guó)注刪資產(chǎn)評(píng)估師的考試科目有（）oA.建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)法C.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)D.機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)7.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違法行為的行政處罰種類(lèi)有（）oA.警告A.警告B.罰款C.沒(méi)收所得的資產(chǎn)具有的基本特征是（）°A.是由過(guò)去的交易和事項(xiàng)形成的D.吊銷(xiāo)資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)8.資產(chǎn)評(píng)估中B.能夠以貨幣衡量C.由特定權(quán)利主體擁有或控制的C.由特定權(quán)利主體擁有或控制的D.能給其特定主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益E.是有形的根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)，資產(chǎn)可分為（）。A.整體資產(chǎn)B.可確指資產(chǎn)C.單項(xiàng)資產(chǎn)D.不可確指資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)10?下列屬于資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的有（）。A.在用價(jià)值 B.清算價(jià)值C.殘余價(jià)值D.合并價(jià)值 E.特殊價(jià)值11.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值之所以可以作為公允價(jià)值的坐標(biāo)，是因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)在（）條件下的公允價(jià)值。A.正常折舊 B?正常更新 C.正常市場(chǎng)D.正常使用 E.正常納稅12.在選擇和確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型時(shí)，需要考慮的因素包括（）°A.評(píng)估時(shí)使用的評(píng)估方法 B.評(píng)估對(duì)象的利用方式、功能和狀態(tài)C.評(píng)估時(shí)采用的評(píng)估程序地 D.評(píng)估時(shí)依據(jù)的市場(chǎng)條件 E.評(píng)估目的三、判斷題1.同一資產(chǎn)在不同的假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果應(yīng)趨于一致。屬于非市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果既適用「?產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類(lèi)資產(chǎn)業(yè)務(wù)，乂適用于非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類(lèi)資產(chǎn)業(yè)務(wù)。非市場(chǎng)價(jià)值就是不公平價(jià)值，因此評(píng)估人員要把資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值作為追求的目標(biāo)。資產(chǎn)的非市場(chǎng)價(jià)值也是資產(chǎn)交易中的一種相對(duì)公平合理的價(jià)值，只是其相對(duì)合理性的適用范圍較窄。公允價(jià)值即是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)上交易的價(jià)格。6.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)有效期為10年。7.合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)包括3名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。8.依法設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以承接所有的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。中國(guó)注刪資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)及其分支機(jī)構(gòu)，每年對(duì)所管轄的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行年檢。各等級(jí)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，不受地區(qū)、部門(mén)的限制，可在全國(guó)范圍內(nèi)從事與各該資格等級(jí)相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。企業(yè)不擁有所有權(quán)的資產(chǎn)不可納入該企業(yè)被評(píng)估資產(chǎn)的范圍。四、簡(jiǎn)答題1.資產(chǎn)評(píng)估的目的是什么？評(píng)估目的在資產(chǎn)評(píng)估中有什么樣的作用？2.資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)條件是什么？3.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則有哪些？第二至五章習(xí)題參考答案一、單項(xiàng)選擇題l.C2.B3.B4.D 5.A 6.C 7.B8.A9.C10.D11.D12.A13.C14.?D二、多項(xiàng)選擇題1.ABCDE2.BDE 3.BDE 4.ABDE5.BDE6.ABCD7.ABCD8.BCD9.BD 10.ABCDE11.CD12.BDE三、判斷題1.錯(cuò)2.對(duì)3.錯(cuò)4.對(duì)5.錯(cuò)6.錯(cuò)7.錯(cuò) 8.錯(cuò) 9.錯(cuò) 10.對(duì)11.錯(cuò)第六章資產(chǎn)評(píng)估的途徑與方法一、單項(xiàng)選擇題1.資產(chǎn)功能性貶值的計(jì)算公式為：被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額二￡（被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營(yíng)成本X折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運(yùn)營(yíng)成本是（）。A.超額運(yùn)營(yíng)成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D.超額運(yùn)營(yíng)成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為()。A.更新重置成本 B.復(fù)原重置成本C.完全重置成本D.實(shí)際垂置成本某評(píng)估機(jī)構(gòu)釆用收益法對(duì)一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，假定該投資每年純收益為30萬(wàn)元11固定不變，資本化率為10%,則該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值為()oA.200萬(wàn)元B.280.5萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.