華庭小區(qū)裝修守則

華庭小區(qū)裝修守則華庭小區(qū)裝修守則

一、二次裝修程序

住戶(hù)在內(nèi)部裝修開(kāi)展前需留意并必須遵守以下條款：

1.單元交收

住戶(hù)需預(yù)先與管理公司預(yù)約以便交收單位。住戶(hù)需負(fù)責(zé)對(duì)其接收單元的設(shè)備，作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。

2.裝修申請(qǐng)表

住戶(hù)需填妥附頁(yè)的"裝修申請(qǐng)表"及"裝修承諾書(shū)"等文件交予管理處。

3.裝修圖則及更改工程

為保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施，住戶(hù)需呈交2份其單元的裝修圖紙、裝修用料及機(jī)電技術(shù)資料與管理處審閱，未得到管理處書(shū)面批準(zhǔn)裝修之圖紙前，任何有關(guān)二次裝修工程不得開(kāi)展。

圖紙之需求詳情如下：

室內(nèi)平面圖清楚顯示(1:100)：

室內(nèi)平面之布置。

室內(nèi)裝飾大樣圖(1:50)。

天花平面清楚顯示(1:100)：(適用于商場(chǎng))

照明燈盤(pán)之位置。

天花吊頂內(nèi)之設(shè)施。

改動(dòng)部分的室內(nèi)電器布線(xiàn)圖(1:100):

4.裝修管理

住戶(hù)需在裝修工程開(kāi)展前呈交裝修押金(根據(jù)有關(guān)法規(guī))及其它有關(guān)費(fèi)用(費(fèi)用由管理公司訂定)用途及下。

審閱裝修圖紙及技術(shù)資料及提出建議。

額外之保安及清潔安排。

裝修期間樓面及電梯所做之保護(hù)層。

裝修垃圾的清運(yùn)。

裝修完工后，業(yè)主填寫(xiě)退場(chǎng)申請(qǐng)，經(jīng)管理處審核，裝修押金在驗(yàn)收后30日之內(nèi)不計(jì)利息發(fā)還予有關(guān)住戶(hù)。

5.住戶(hù)聘用承造商

裝修工作開(kāi)展5天前，住戶(hù)必需與其指定之裝修承造商簽定安全協(xié)議書(shū)及填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回管理公司，住戶(hù)需保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時(shí)與管理處員工充分合作，以免影響日常操作。住戶(hù)指定聘用之裝修承造商必須持有珠海市建委規(guī)定及認(rèn)可之有效施工營(yíng)業(yè)證明文件，方可展開(kāi)其裝修工程。裝修工作開(kāi)展前，所有工人需向管理處申請(qǐng)工作證。在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí)，工人必需佩帶工作證，管理處有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入小區(qū)工作。

6.指定承造商

為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無(wú)意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，燃?xì)庀到y(tǒng)，公共天線(xiàn)系統(tǒng)，電話(huà)線(xiàn)路之增加，刪除及改動(dòng)等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管理處批準(zhǔn)或指定承造商執(zhí)行。

7.總結(jié)

最后，管理處再次提醒各住戶(hù)必須在下列情況下，裝修工作方能展開(kāi)。

管理處已書(shū)面發(fā)出批準(zhǔn)動(dòng)工通知。

所有有關(guān)費(fèi)用經(jīng)已繳付。

所有工程并沒(méi)有和國(guó)家法律有任何抵觸。

消防機(jī)關(guān)之發(fā)出批準(zhǔn)文件(如需要)。

已購(gòu)買(mǎi)裝修保險(xiǎn)之證明文件。

填妥所有裝修工程申請(qǐng)表格。

珠海市建設(shè)局或廣東省建委認(rèn)可之有效資質(zhì)證書(shū)。

二、裝修規(guī)例

住戶(hù)需留意并遵守以下裝修規(guī)例及條款。

1.工作時(shí)間

住戶(hù)可進(jìn)行裝修工程之時(shí)間為星期一至星期五（法定節(jié)假日不準(zhǔn)施工）早上八時(shí)至十二時(shí)，下午十四至十八時(shí)，如需超時(shí)加班工作，必須向管理處事先提出申請(qǐng)。管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌?hù)滋擾的工程。凡這類(lèi)工程都應(yīng)在管理處指定時(shí)間內(nèi)或地點(diǎn)進(jìn)行。

2.后加設(shè)備、物件等

在未得到管理處批準(zhǔn)之前，住戶(hù)不得安裝任何空調(diào)機(jī)，天線(xiàn)或雨蓬等物件在小區(qū)外墻、窗戶(hù)及陽(yáng)臺(tái)上。

3.廣告招牌

在未經(jīng)管理處批準(zhǔn)前，住戶(hù)不得展示，懸掛任何帶有廣告性質(zhì)及宣傳之招牌或標(biāo)語(yǔ)。

4.更改/還原工程

管理處保留權(quán)利要求住戶(hù)對(duì)所有裝修工程進(jìn)行更改或還原，如該工程影響小區(qū)設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在管理處批準(zhǔn)下已完成。管理公司會(huì)發(fā)出書(shū)面通知，住戶(hù)須在一個(gè)月之內(nèi)完成對(duì)此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。如住戶(hù)未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將會(huì)由住戶(hù)承擔(dān)。

5.小區(qū)設(shè)施

住戶(hù)必須保持小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備及消防設(shè)施都不得封死以致不能維修和檢查。所有檢查活門(mén)、渠蓋、門(mén)、百葉等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開(kāi)啟。

6.垃圾/廢料之清理

裝修期所有垃圾及泥頭等物料都存放在住戶(hù)單元內(nèi)。小區(qū)公眾地方絕不容許擺放任何物件。管理處會(huì)指定地方作臨時(shí)垃圾收集站。管理處將安排把垃圾、泥頭等運(yùn)離小區(qū)（清運(yùn)時(shí)間16：00-18：00/日，時(shí)間調(diào)整另行通知）。

7.材料運(yùn)輸

住戶(hù)所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理處安排之特定路線(xiàn)及程序。所有

車(chē)輛在上落貨后不能停泊在非上落貨區(qū)內(nèi)。除管理處特別指定外，所有載客電梯不

能超量用作載貨。運(yùn)送大量物件時(shí)，須預(yù)先與管理處聯(lián)

絡(luò)安排電梯使用。住戶(hù)在搬

運(yùn)貨物與裝修時(shí)對(duì)小區(qū)設(shè)施破壞負(fù)責(zé)修補(bǔ)費(fèi)用。

說(shuō)明：小區(qū)裝修材料由地下室進(jìn)出,同時(shí)小區(qū)地下室入口高度有限,進(jìn)出車(chē)輛高度不

可超過(guò)2M。

8.排水系統(tǒng)

住戶(hù)不得對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門(mén)、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。住戶(hù)不得傾倒廢物于排水系統(tǒng)內(nèi)，并需對(duì)此行為所作出之有關(guān)破壞而賠償。

9.預(yù)防火災(zāi)

施工場(chǎng)所消防安全需符合市政府消防規(guī)定，不得吸煙、做飯；承建商對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)消防工作負(fù)責(zé)，并以每50平方米配備2個(gè)4公升標(biāo)準(zhǔn)滅火器。

10.結(jié)構(gòu)地面/分隔墻

不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程。此等工程會(huì)對(duì)原先鋪設(shè)之防水材料破壞。住戶(hù)需為此等行為造成之破壞負(fù)責(zé)。

11.政府法例

住戶(hù)需對(duì)其裝修設(shè)計(jì)中涉及政府部門(mén)審批的項(xiàng)目自行申請(qǐng)并遵守各部門(mén)所發(fā)出之指引及規(guī)定。

12.保險(xiǎn)

住戶(hù)及其聘用之承造商需購(gòu)買(mǎi)足夠之保險(xiǎn)如火險(xiǎn)、勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等，并將有關(guān)之證明文件提交管理公司檢查備案后，才可展開(kāi)裝修工作。

13.施工人員之操守

住戶(hù)需對(duì)聘請(qǐng)之工人在施工現(xiàn)場(chǎng)所作行為而負(fù)責(zé)。住戶(hù)需熟悉并遵守此裝修守則。管理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作并截?cái)嗥鋯卧姽?yīng)或?qū)⒂嘘P(guān)人員逐出小區(qū)外。管理公司不會(huì)對(duì)此行為所引致其他后果負(fù)責(zé)。

14.守則之實(shí)施

住戶(hù)部分或全部實(shí)施裝修，持此手冊(cè)者等于此手冊(cè)之條款全部接受。

15.管道煤氣系統(tǒng)

住戶(hù)切不可隨意改移喉管位置或干擾供應(yīng)系統(tǒng)，改移位置須先向管理處咨詢(xún)并向燃?xì)夤旧贽k，并須由燃?xì)夤具M(jìn)行施工。

16.可視對(duì)講系統(tǒng)及公共天線(xiàn)插座

住戶(hù)不可隨意改移其位置或干擾其線(xiàn)路，若改動(dòng)位置屬必要時(shí)，須先取得管理處認(rèn)可，須聘用管理處指定之合格承造商辦理。

篇2：科技園之商鋪裝修守則

科技園之商鋪裝修守則

一、此裝修許可證張貼于貴鋪門(mén)外，以便管理中心審查。

二、租戶(hù)需于裝修工程開(kāi)始前，呈交裝修圖則予管理中心，并獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。

三、裝修時(shí)間為每日上午八時(shí)三十分至下午六時(shí)，遇有需要時(shí)可向管理中心申請(qǐng)延長(zhǎng)時(shí)間。

四、裝修期間，租戶(hù)須向管理中心辦妥所有裝修手續(xù)付有關(guān)費(fèi)用，并領(lǐng)取工作證，方可進(jìn)行裝修。

五、裝修期間，租戶(hù)必須經(jīng)常關(guān)掩門(mén)或加裝圍板，以免工程引起公眾滋擾及不便。

六、租戶(hù)必須自行清理鋪內(nèi)之裝修廢料及泥頭，請(qǐng)勿棄置于公眾地方。

七、租戶(hù)必須自行購(gòu)買(mǎi)雇員賠償及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并須于裝修開(kāi)始前，向管理中心展示保單。

八、嚴(yán)禁裝修工人騷擾他人。

九、于裝修守則之詳條文，請(qǐng)參閱正龍科技園管理中心另外簽發(fā)之（承造商裝修規(guī)定）。

租戶(hù)授權(quán)簽押人簽押管理中心負(fù)責(zé)人

日期日期

篇3：科技園之商鋪收鋪裝修守則

科技園之商鋪收鋪裝修守則

1．序言

歡迎貴租戶(hù)選擇在**科技園之商鋪大展鴻圖，本商場(chǎng)將以專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)管理，本守則是協(xié)助貴鋪盡早裝修妥當(dāng)，以便駿業(yè)宏開(kāi)而編寫(xiě)，敬請(qǐng)細(xì)讀。

2．租約

各商戶(hù)遵守一切租約所定下之條文明、和一切規(guī)則，各商戶(hù)必須簽妥租約及完成有關(guān)手續(xù)。

3．裝修手續(xù)及圖則

租客需于裝修工程開(kāi)始前，向**科技園管理中心中交下列詳細(xì)圖則，并獲得業(yè)主局面批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修工程：

3.1詳細(xì)的鋪位平面圖，并詳述裝修用的材料。

3.2詳細(xì)的鋪位立視圖，并詳細(xì)展示店鋪招牌的設(shè)計(jì)。

3.3天花圖并說(shuō)明所用天花種類(lèi)及燈飾的分布。

3.4詳細(xì)的機(jī)電圖及規(guī)格，并需展示電氣、冷氣、消防、水務(wù)、天線(xiàn)、電話(huà)或其他裝置之設(shè)計(jì)，為使裝修工程順利開(kāi)展及避免不必要的時(shí)間阻滯，租客須盡快呈交上述所列圖則，所有裝修工程必須依據(jù)已批準(zhǔn)之裝修圖則進(jìn)行，而以后的改建工程須得業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，有關(guān)裝修事項(xiàng)之查詢(xún)，請(qǐng)與管理中心聯(lián)系。

4．認(rèn)可的承造商

租客于安裝冷氣、消防、水務(wù)或其他有關(guān)商鋪結(jié)構(gòu)之工程時(shí)，必須聘用業(yè)主所認(rèn)可的承造商，租戶(hù)須負(fù)起聯(lián)絡(luò)該等承造商及施工安排的責(zé)任。

5．交鋪

當(dāng)租客簽妥租約及繳交按金后，租客可到管理中心安排收鋪程序。

管理中心職員將陪同租客檢查鋪內(nèi)之各項(xiàng)設(shè)施，檢視后，租客須簽收此等設(shè)施均為完整無(wú)缺，并負(fù)責(zé)保安此等設(shè)施直至租期完結(jié)。（參考附件一）

5.1緊急聯(lián)系人

租戶(hù)于裝修工程開(kāi)始前，填寫(xiě)一份租戶(hù)聯(lián)絡(luò)資料表格（見(jiàn)附件二），連同工程判頭資料（見(jiàn)附件三）一并交回管理中心。

5.2泥頭按金

為免構(gòu)成火警危險(xiǎn)及保持環(huán)境衛(wèi)生，租戶(hù)及承造商必須自行清理鋪內(nèi)之裝修廢料及泥頭垃圾等，為保證此等廢料之清理，租戶(hù)于裝修前須繳交泥頭費(fèi)按金，在裝修完成等廢料清理后，此按金發(fā)還租戶(hù)，但不附帶任何利息。（見(jiàn)附表四）

5.3臨時(shí)電力供應(yīng)

大量用電租戶(hù)必須自行申請(qǐng)臨時(shí)電表，以便裝修工程之展開(kāi)，而其他租戶(hù)于裝修期內(nèi)如要借用公眾電力供應(yīng)，須先向管理中心申請(qǐng)安排，有關(guān)供電之細(xì)則可向管理中心垂詢(xún)。（見(jiàn)附表五）

6．租戶(hù)之裝修判頭

6.1判頭的資料

租戶(hù)須于裝修工程開(kāi)始前，向管理中心填報(bào)有關(guān)的裝修判頭名字及聯(lián)絡(luò)電話(huà)，并委托一位地盤(pán)代表，此位代表必須全日駐守地盤(pán)監(jiān)管裝修及遵守管理中心所定之規(guī)則，以便遇有任何事故發(fā)生時(shí)，易于聯(lián)絡(luò)和處理。

6.2工作證

裝修期內(nèi)，為易于控制及避免閑雜人等出入，租哀悼的地盤(pán)代表將負(fù)責(zé)有關(guān)工作人員的管理及每日向管理中心填報(bào)工作人數(shù)及領(lǐng)取臨時(shí)工作證，待工程完竣后必須將工作證交回管理中心，若有遺失每張罰款五十元正。

6.3裝修時(shí)間為每日上午八時(shí)三十分至下午六時(shí)，遇有需要時(shí)，可向管理中心延長(zhǎng)時(shí)間。

6.4裝修圍板

租戶(hù)的裝修工程對(duì)鄰近租戶(hù)或其他人仕有所影響時(shí)，如聲浪太大，環(huán)境污染等，租戶(hù)須裝設(shè)行當(dāng)?shù)膰逡詼p低影響。

6.5裝修判頭的紀(jì)律

判頭的雇員必須遵守管理中心所指定的守則及管理中心職員或保安之指示，判頭及雇員可使用指定的公共設(shè)施，任何錯(cuò)誤使用或損壞，租客必須賠償。

在商鋪范圍內(nèi)不準(zhǔn)騷擾他人，不可將工具、廢料或雜物堆放在公共地方、走廊及出入口。

6.6裝修材料的搬運(yùn)

承建商必須遵守由管理中心所定之守則，上落貨時(shí)，不阻塞交通。

6.7保險(xiǎn)

租戶(hù)必須購(gòu)買(mǎi)雇員賠償保險(xiǎn)及第三者保險(xiǎn)，并于裝修工程開(kāi)始前，向管理中心展示保單。

租戶(hù)若須任何詳細(xì)資料，歡迎向**科技園管理中心聯(lián)系。

篇4：別墅小區(qū)裝修守則

別墅小區(qū)裝修守則

業(yè)主/住用戶(hù)必需委托有營(yíng)業(yè)熱照和資質(zhì)證的設(shè)計(jì)公司來(lái)處理貴單位的規(guī)劃設(shè)計(jì)，裝修工程應(yīng)由在廣州注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)裝修施工公司進(jìn)行施工，業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)同時(shí)在"裝修申請(qǐng)表"及"裝修承諾書(shū)"上簽字蓋章。所有有關(guān)消防、供電系統(tǒng)、保安對(duì)講系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)及煤氣管道的改動(dòng)施工必須由管理處指定的專(zhuān)業(yè)施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理處聯(lián)系以取得以上指定施工單位的名單及聯(lián)系地址和電話(huà)。

1.裝修范圍

(1)不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得改變房屋和配套設(shè)施的使用功能。

(2)對(duì)單元樓地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行裝修，不可剔鑿或鑿穿原結(jié)構(gòu)層，不得破壞原防水層。首層地面剔鑿找平層超過(guò)8毫米者，必須重新做防潮層；二層以上樓地面裝修用材料厚度不得超過(guò)12毫米（裝修樓地面盡量避免使用天然石材），裝修材料對(duì)樓面造成的荷載須小于40千克/平方米，墻面裝飾材料請(qǐng)勿選用天然石材。

(3)不得改變陽(yáng)臺(tái)的樣式，陽(yáng)臺(tái)不得封閉，禁止在陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、窗戶(hù)等處設(shè)置任何形式的外置防盜網(wǎng)。不得改變進(jìn)戶(hù)門(mén)門(mén)框及門(mén)扇，禁止在發(fā)展商交付使用時(shí)已安裝的入戶(hù)門(mén)外擅自加裝防盜門(mén)。如因特殊原因必須安裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)，則須征得管理處書(shū)面同意，在管理人員的指導(dǎo)下，使用管理處指定的材料、款式，安裝統(tǒng)一的防盜門(mén)、網(wǎng)。

(4)不得改變廚房和衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得改變公共上下水管道、接口；在重新安裝潔具、裝修廚衛(wèi)地面時(shí)，除須補(bǔ)做防水層外，裝修戶(hù)業(yè)主還需與下一層業(yè)主（下一層為未售房則與管理處）共同協(xié)商施工時(shí)間和施工措施，協(xié)商后將書(shū)面結(jié)果交管理處備案，完成廚衛(wèi)地面防水處理后，必須在管理處的監(jiān)督下做24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)，經(jīng)管理處認(rèn)可后方可繼續(xù)裝修。

(5)不得改變?nèi)霊?hù)門(mén)、外立面可見(jiàn)的門(mén)、窗形狀和開(kāi)啟方向；不得占用樓道、露天平臺(tái)等公共部分空間。

(6)安裝空調(diào)前必須得到管理處申報(bào)。新機(jī)安裝，業(yè)主須在管理處工作人員的指導(dǎo)下或憑機(jī)箱內(nèi)安裝卡由管理處指定的專(zhuān)業(yè)施工單位免費(fèi)將空調(diào)機(jī)按照指定方式安裝在指定位置；舊機(jī)安裝，由管理處指定專(zhuān)業(yè)施工單位按公布價(jià)格收取適當(dāng)費(fèi)用。

(7)嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、供電線(xiàn)路、電訊線(xiàn)路、計(jì)量設(shè)備、防水層、隔熱層等。

(8)嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

(9)不得封包燃?xì)夤?yīng)管道及配套設(shè)施的任何部位。

(10)不得封閉、遮擋管線(xiàn)井、檢查口或縮小其尺寸。

(11)房屋裝修材料及裝修工藝必須符合消防要求。

(12)各戶(hù)用電總負(fù)荷不得大于該單元買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的用電負(fù)荷。如裝修需臨時(shí)用電，施工負(fù)責(zé)人可向管理處申請(qǐng)，由管理處視情況有償提供。

2.裝修技術(shù)管理要求

(1)土建方面

a.墻體

"室內(nèi)裝修時(shí)，嚴(yán)禁擊打結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱、板等部位，不得在承重墻體、樓板、地面上開(kāi)洞、大面積剔鑿；不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施的使用功能。

"嚴(yán)禁裝修外墻及公共走道部分。所有外墻之業(yè)權(quán)屬全體業(yè)主，故未得管理處書(shū)面同意，不得在外墻裝修或懸掛招牌廣告。

"未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆除室內(nèi)隔墻。

"業(yè)主需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向管理處申請(qǐng)，經(jīng)管理處書(shū)面同意后方可施工，墻體材料必須采用輕質(zhì)材料(空心砌塊、輕鋼石膏板等)，如果是木柜架或板墻，則須涂上防火漆。未經(jīng)審批，禁止在室內(nèi)進(jìn)行隔墻施工。

b.地面及樓面

"室內(nèi)地面、樓面嚴(yán)禁打擊、開(kāi)溝鋪設(shè)管線(xiàn)。地面鋪設(shè)磨光大理石、花崗石要經(jīng)管理處工作人員檢查后方能施工。

"衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及廚房地面裝修時(shí)，需重新做防水處理，并進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，合格后，經(jīng)管理處工程人員簽字同意后才能鋪設(shè)面磚。

"在室內(nèi)裝設(shè)吊頂(假天花)時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘掣及電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口(生口)。

(2)電氣方面

a.本物業(yè)內(nèi)的動(dòng)力用電，設(shè)計(jì)中已充分考慮，如業(yè)主須特別的動(dòng)力用電，須向管理處申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，按廣州供電局的標(biāo)準(zhǔn)繳交超出部分的增容費(fèi)后方可增容。

b.本物業(yè)內(nèi)所有電氣線(xiàn)路均已暗埋并配齊合適的管線(xiàn)，如需重新布置電氣線(xiàn)路，必須考慮每個(gè)配電箱用電網(wǎng)的容量，并按規(guī)范要求施工。

c.所有弱電系統(tǒng)均已調(diào)試最佳狀態(tài)，對(duì)電話(huà)、電視線(xiàn)、對(duì)講機(jī)、緊急報(bào)警、煤氣泄露報(bào)警、煙氣感應(yīng)報(bào)警等系統(tǒng)等裝修時(shí)不得擅自移位、修改。

d.室內(nèi)弱電箱容量設(shè)計(jì)已滿(mǎn)足房間功能要求，不得擅自改動(dòng)。

e.樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何燈飾及飾物。

f.裝修時(shí)如需在天花、樓板、墻體上鉆孔時(shí)，須與管理處聯(lián)系，以防誤鉆壞暗配管線(xiàn)。

(3)空調(diào)安裝

a.分體式空調(diào)機(jī)的室外機(jī)位置要設(shè)在管理處所規(guī)定的位置，并加裝管理處指定款式、顏色的百葉蓋板。

b.空調(diào)機(jī)冷媒管道須按照管理處指定的方式布置，如有需要，還需按照管理處要求做適當(dāng)裝飾。

c.承托或懸掛空調(diào)機(jī)主機(jī)的金屬架，一定要用堅(jiān)固的不銹鋼或鋁料。

d.所有外露對(duì)象的安裝均要得到管理處審批及要由業(yè)主負(fù)責(zé)其一切保養(yǎng)維修。

e.空調(diào)機(jī)冷凝水須經(jīng)統(tǒng)一設(shè)立的集水管排放。

(4)管道系統(tǒng)

a.室內(nèi)給排水系統(tǒng)均已調(diào)試安裝完畢，給水系統(tǒng)為暗埋，地面排水接口均已做防水，裝修時(shí)切勿隨意修改，以免造成滲漏。如改動(dòng)

，必須報(bào)管理處審批。

b.煤氣管屬特殊管道，嚴(yán)禁業(yè)主擅自改動(dòng)，如確需改動(dòng)或移位，需申報(bào)管理處，由管理處聯(lián)系管道煤氣公司做專(zhuān)門(mén)處理。

(5)外觀

陽(yáng)臺(tái)或一切影響建筑物整體外貌的部位不得裝飾修葺。

3.裝修施工管理要求

(1)裝修施工期限

為免長(zhǎng)期影響毗鄰業(yè)戶(hù)正常生活,管理處規(guī)定普通洋房裝修期限為45天，復(fù)式住宅、商鋪的裝修期限為60天。如確需要延期，要辦理延

期手續(xù)，延期申報(bào)手續(xù)與裝修報(bào)批手續(xù)相同。

(2)施工時(shí)間

正常施工時(shí)間為周一至周五上午8:30-12:00時(shí)，下午14:00-19:00時(shí)；周六10:00-20:00。如需超時(shí)工作或在規(guī)定時(shí)間外工作，事先必須獲得管理處書(shū)面同意。(中午12:00至下午14:00以及周日和國(guó)家法定假期不得進(jìn)行任何裝修施工，否則管理處有權(quán)以任何有效方式阻止違反規(guī)定的裝修行為。)

(3)材料及垃圾清運(yùn)

a.裝修垃圾必須"袋裝化＂，超大、超重、易產(chǎn)生污染物料須使用人力搬運(yùn)運(yùn)送至指定地點(diǎn)，管理處清運(yùn)時(shí)間為每天下午18:00-22:00時(shí)，管理處安排將垃圾清運(yùn)出本小區(qū)。

b.通過(guò)共同梯間搬運(yùn)裝修材料,須注意勿撞(劃)傷或污染墻面及其它公共設(shè)施.

c.施工過(guò)程中，所有材料、工具及廢物在任何時(shí)候都必須放置在所屬單元內(nèi)，不得放置在公共走廊或任何公共地方。

(4)施工用電、用水不得私自從戶(hù)外接駁、違者將承擔(dān)一切由此引致的責(zé)任。因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，完全由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

(5)業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會(huì)對(duì)本物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由管理處安排修理，而所有修理費(fèi)將由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)支付。

(6)裝修期間，須關(guān)閉單元大門(mén)，以免塵土或異味影響他人。

(7)業(yè)主在裝修施工期內(nèi)對(duì)單元內(nèi)的安全及裝修人員安全負(fù)責(zé)。

(8)裝修申請(qǐng)核批后，業(yè)主或其所雇之裝修施工單位必須按規(guī)定向管理處交納裝修按金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)、出入證按金等，并把所有參與施工人員的姓名、相片和身份證復(fù)印件交給管理處，及隨時(shí)按實(shí)際情況補(bǔ)充或更改以保證準(zhǔn)確無(wú)誤。

(9)任何管理處的審批意見(jiàn)，并不代表管理處對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理處也不保證方案中所選設(shè)備、材料、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，管理處概不負(fù)責(zé)。

(10)業(yè)主應(yīng)對(duì)單元完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按經(jīng)審批的方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，管理處并不負(fù)上任何責(zé)任。

(11)為確保裝修工程不致觸犯政府法例、影響單位之結(jié)構(gòu)或構(gòu)成任何危害，若有必要，管理處始終有權(quán)要求業(yè)主對(duì)已審批及完工的工程作出改動(dòng)，業(yè)主在接到書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)完成所須改動(dòng)。

(12)在施工前，業(yè)主必須投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)，受益人指定為廣州新世界物業(yè)管理有限公司，第三者責(zé)任保險(xiǎn)額每一個(gè)案最少人民幣十萬(wàn)元，并出示保單證明。

(13)施工前及施工期間，業(yè)主必須在單元指定位置張貼由管理處發(fā)出的裝修施工許可證影印件，以便管理處人員隨時(shí)檢查。

(14)一切在單元內(nèi)進(jìn)行的油漆工作或其它施工，如管理處認(rèn)為此工作可能影響其它業(yè)主，則必須在管理處指定的時(shí)間或地點(diǎn)完成。

(15)業(yè)主必須對(duì)其所雇之裝修施工單位及施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

(16)業(yè)主所雇之裝修施工單位之施工人員必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得赤足，不得穿背心、拖鞋。亦不得在非裝修人員臨時(shí)出入證規(guī)定的可出入范圍外逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得使用任何放聲設(shè)備如收音機(jī)、電視等，嚴(yán)禁賭博、飲酒嫖妓。

(17)管理處絕對(duì)有權(quán)禁止有關(guān)裝修承造商所雇用之工人，在違反本物業(yè)管理規(guī)則后再行進(jìn)入本物業(yè)范圍。

(18)在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行施工之工人，必須佩帶管理處核發(fā)之裝修人員臨時(shí)出入證以作識(shí)別，否則會(huì)被要求離開(kāi)。

(19)承造商必須完全負(fù)責(zé)保管好在施工期內(nèi)之工具、設(shè)備及物料，管理處不負(fù)責(zé)任何損壞或決竊之責(zé)任。

(20)業(yè)主所雇之裝修施工單位人員不得在本物業(yè)內(nèi)生火煮食或住宿。

(21)業(yè)主所雇之裝修施工單位及施工人員應(yīng)與管理處人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴(yán)禁在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生打罵行為。

(22)消防管理規(guī)定

a.施工人員要遵守安全用電規(guī)則，要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁用電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上。

b.嚴(yán)禁在室內(nèi)抽煙、使用電飯鍋等。一切活動(dòng)須做到安全防火，如有違反，由施工人員負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

c.不得挪用或損壞公共消防設(shè)備和器材。

d.不能在施工現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)藏易燃易爆物品。

e.施工現(xiàn)場(chǎng)必須有足夠的防火設(shè)備（如滅火筒、防火面罩等），以備發(fā)生火警時(shí)緊急應(yīng)用。(裝修范圍內(nèi)每50平方米必須保