管理處安全防火工作規(guī)程

管理處安全防火工作規(guī)程管理處安全防火工作規(guī)程

一．徹落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》加強(qiáng)安全防火工作教育，堅(jiān)持執(zhí)行依"預(yù)防為主、防消結(jié)合"消防管理原則，實(shí)行層級(jí)落實(shí)層級(jí)管理的消防責(zé)任制度；

二．防火責(zé)任示意圖

三．全防火總指揮必須貫徹落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》對(duì)整個(gè)大夏負(fù)責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督、監(jiān)管、落實(shí)力度；

四．安全防火主管?chē)?yán)格執(zhí)行落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》應(yīng)熟悉國(guó)家《憲法》《刑法》《治安處罰條例》對(duì)安全防火總指揮負(fù)責(zé)，制定健全的消防管理制度和組建專(zhuān)門(mén)的消防應(yīng)急組織，加強(qiáng)督導(dǎo)教育，并做好各方面安全教育宣傳工作；

五．維修部門(mén)主管?chē)?yán)格執(zhí)行落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》和應(yīng)急措施，應(yīng)對(duì)安全防火主管負(fù)責(zé)，定期按時(shí)組織人員對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，確保各種消防設(shè)備都處在正常的工作運(yùn)轉(zhuǎn)預(yù)警狀態(tài)，同時(shí)向安全防火主管提出合理改進(jìn)意見(jiàn)，及時(shí)更新更換消防設(shè)施器材，假若有火災(zāi)一定要保證消防供水，及合理供電照明和相關(guān)消防維修人員。

1．維修主管應(yīng)熟悉消防應(yīng)急方案對(duì)維修主管負(fù)責(zé)，帶頭組織維修人員檢查、檢修、保養(yǎng)園區(qū)所有消防設(shè)施設(shè)備，并熟練掌握操作技能，及時(shí)完成工作任務(wù)，遵守安全操作規(guī)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并匯報(bào)解決問(wèn)題；

2．維修主管應(yīng)對(duì)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)討論安全防火制度，遵守《消防管理?xiàng)l例》和崗位《安全操作規(guī)程》熟悉應(yīng)急方案及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作任務(wù)，確保各種消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)同時(shí)落實(shí)崗位防火責(zé)任制；

六．主應(yīng)做好各自單元內(nèi)的安全防火工作，業(yè)主應(yīng)對(duì)管理處負(fù)責(zé)，做好日常的安全用電、爐灶煮飯時(shí)不離人，爐、灶旁不堆放易燃物品，不亂燒紙、燒香、亂扔煙頭等，且教育小孩不玩火，如出現(xiàn)火災(zāi)事故由業(yè)主負(fù)責(zé)，室內(nèi)不存放易燃易爆物品，發(fā)現(xiàn)火種、火情及時(shí)知會(huì)管理處；

七．保安部隊(duì)長(zhǎng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《消防管理?xiàng)l例》及《火災(zāi)應(yīng)急方案》應(yīng)對(duì)消防主管負(fù)責(zé)，督促領(lǐng)導(dǎo)隊(duì)員做好日常消防設(shè)施設(shè)備的檢查，清點(diǎn)工作和做好安全防火工作的預(yù)防與處置，安排隊(duì)員做好火災(zāi)應(yīng)急方案的實(shí)施與培訓(xùn)、演練工作，并向消防主管及時(shí)反映存在火災(zāi)隱患因素和改進(jìn)措施；

1．義務(wù)消防組組長(zhǎng)嚴(yán)格遵守《安全防火管理制度》熟練掌握《火災(zāi)應(yīng)急方案》應(yīng)對(duì)保安部隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，及時(shí)組織配合隊(duì)長(zhǎng)做好日常安全防火工作的檢查與預(yù)防，協(xié)助做好《火災(zāi)應(yīng)急方案》加強(qiáng)落實(shí)崗位防火責(zé)任制；

2．義務(wù)消防組成員對(duì)組長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)崗位防火責(zé)任制度，做好日常安全防火的預(yù)防、檢查工作，排除一切不安全因素，熟練掌握應(yīng)急方案和各種消防器材的操作與使用，不斷提高自己處理突發(fā)事件的能力；

八．崗位當(dāng)值嚴(yán)格遵守《安全防火管理制度》排除崗位區(qū)域一切不安全因素，發(fā)現(xiàn)火情及時(shí)匯報(bào)并采取相應(yīng)措施，每個(gè)部門(mén)當(dāng)值都應(yīng)對(duì)自己部門(mén)主管負(fù)責(zé)，做好各自崗位區(qū)域安全防火工作；

篇2：管理處接管驗(yàn)收工作規(guī)程

管理處接管驗(yàn)收工作規(guī)程

一．職責(zé)：

管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)組織成立接管小組，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)；接管小組負(fù)責(zé)對(duì)圖紙資料、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及每套單元房按國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

二．工作程序：

1．管理處在接到發(fā)展商物業(yè)接管驗(yàn)收通知后，由管理處經(jīng)理組織各部門(mén)管成立接管小組對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管檢查。

2．接管小組按《圖紙資料移交清單》對(duì)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料進(jìn)行對(duì)照檢查，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料有缺漏的，應(yīng)書(shū)面形式上報(bào)公司，請(qǐng)求公司給予協(xié)助解決。

3．接管小組按《設(shè)備移交清單》對(duì)轄區(qū)各類(lèi)設(shè)備按規(guī)格、性能、容量等進(jìn)行對(duì)照檢查，發(fā)現(xiàn)接管設(shè)備（設(shè)施）與移交清單不符或有缺陷的，應(yīng)書(shū)面形式上報(bào)公司，請(qǐng)求公司給予協(xié)助解決。

4．接管小組對(duì)每套單元的水、電、土建部分進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在《接管檢查記錄表》中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)督促有關(guān)部門(mén)訊速解決。

5．管理處主管代表接管小組與公司辦理接管手續(xù)。

6．在保修期內(nèi)因施工、設(shè)備因素產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，管理處應(yīng)初步查清原因，上報(bào)公司，由公司督促工程監(jiān)理部門(mén)限期解決。上報(bào)工程監(jiān)理部門(mén)15日未見(jiàn)有施工單位維修，則管理處可根據(jù)公司相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行處理。

篇3：管理處應(yīng)急處理工作規(guī)程

管理處應(yīng)急處理工作規(guī)程

一．目的：

成立應(yīng)急分隊(duì)，以應(yīng)付各種突發(fā)事件。

二．適用范圍

管理處全體員工

三．職責(zé)

管理處主管在緊急情況下負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的全面處理。

四．工作程序

1．應(yīng)急分隊(duì)建制

1）應(yīng)急現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)、案件處理

組長(zhǎng)：保安隊(duì)長(zhǎng)成員：全體保安

負(fù)責(zé)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)搶修救災(zāi)、滅火撲救、案件處理等工作。

2）搶修事故組。

組長(zhǎng)：工程維修部主任。

負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)電、給排水等設(shè)備的維護(hù)、搶修工作，視具體情況切斷電源、供水設(shè)施、電梯運(yùn)行；保障搶險(xiǎn)救災(zāi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)處理組進(jìn)行工作。

3）現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)組

組長(zhǎng)：保潔部主任成員：全體保潔員

負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)公共秩序，保障通道暢通，協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)處理組進(jìn)行工作。

4）后勤保障、通訊、支援組

組長(zhǎng)：物業(yè)管理員成員：管理處全體員工

負(fù)責(zé)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)群眾的疏散，疏導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)報(bào)警并向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況，保障應(yīng)急、搶修各小組材料物資供應(yīng)，協(xié)助應(yīng)急現(xiàn)場(chǎng)小組工作。

2．應(yīng)急分隊(duì)工作

1）應(yīng)急分隊(duì)是在管理處主管直接指揮下，由各部門(mén)骨干組成的一支應(yīng)付各種突發(fā)事故、災(zāi)害、案件的部門(mén)。

2）在緊急情況下，應(yīng)急分隊(duì)有權(quán)調(diào)動(dòng)各部門(mén)的人員，使用各種應(yīng)急設(shè)施、設(shè)備。

3）應(yīng)急分隊(duì)人員應(yīng)服從命令，聽(tīng)從指揮，無(wú)條件服從分隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)及各組組長(zhǎng)調(diào)配。

4）發(fā)生突發(fā)情況時(shí)，分隊(duì)各成員應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，按照分工，各司其責(zé)，在處理各種事件中機(jī)智靈活，勇往直前，直至完成任務(wù)。

5）應(yīng)急分隊(duì)?wèi)?yīng)定期進(jìn)行訓(xùn)練、演習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，各成員要積極參與，不得無(wú)故缺席。

6）分隊(duì)各組應(yīng)定期檢查各自的工作，保證人員能在突發(fā)事件中迅速到位，設(shè)施、設(shè)備能及時(shí)啟動(dòng)和使用。

篇4：大廈物業(yè)管理防火組織

大廈物業(yè)管理防火組織

根據(jù)公安部第61號(hào)令及中華人民共和國(guó)消防法有關(guān)規(guī)定，本大廈實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，由各級(jí)部門(mén)職員負(fù)責(zé)實(shí)施，并以此制定大廈的防火組織架構(gòu)，各部門(mén)應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)作為日常管理工作的一個(gè)重要部分，使防火工作經(jīng)?；⒅贫然?，以確保本大廈內(nèi)人員的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

本大廈設(shè)四級(jí)防火組織，任命三級(jí)防火責(zé)任人及消防安全管理人，成立義務(wù)消防隊(duì)。（具體人員名單以當(dāng)時(shí)在職名冊(cè)為準(zhǔn)）

一級(jí)防火責(zé)任人：總經(jīng)理

二級(jí)防火責(zé)任人：由公司副總、各部門(mén)經(jīng)理、副經(jīng)理、主管擔(dān)任

三級(jí)防火責(zé)任人：各部門(mén)班長(zhǎng)、副班長(zhǎng)擔(dān)任

四級(jí)防火責(zé)任人：各在崗員工

消防安全管理人：秩序維護(hù)部經(jīng)理

義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)：秩序維護(hù)部經(jīng)理

各級(jí)防火責(zé)任人及安全管理人、義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)

一級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：（1人）

總經(jīng)理：Z

一.貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障大廈消防安全符合規(guī)定，掌握本大廈的消防安全情況；

二.確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度及保障消防安全的操作規(guī)程；

三.組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；

四.建立義務(wù)消防隊(duì)；

五.組織制定符合本大廈實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練；

六.批準(zhǔn)年度消防工作計(jì)劃及有關(guān)經(jīng)費(fèi)。

二級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：（14人）

部門(mén)經(jīng)理、主管：*****、（保潔公司駐場(chǎng)經(jīng)理）

一.認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，對(duì)本部門(mén)的消防安全管理工作負(fù)責(zé)，組織實(shí)施部門(mén)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制；

二.立足自防自救，對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行經(jīng)常性防火安全教育；

三.布置、組織、檢查、總結(jié)本部門(mén)消防安全工作，定期向上級(jí)報(bào)告工作情況；

四.組織領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)的人員補(bǔ)救火災(zāi)事故，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，追查處理火警事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。

三級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：（人）

領(lǐng)班、副班長(zhǎng)：*****

一.組織實(shí)施崗位防火責(zé)任制；

二.積極參加消防培訓(xùn)及執(zhí)行義務(wù)消防員職責(zé)；

三.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好消防管理工作；

四.每天檢查崗位消防安全工作。

四級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：（人）

各部門(mén)員工：

財(cái)務(wù)部：

客戶(hù)中心：

行政人事部：

工程部：工程部全體員工

秩序維護(hù)部：******

一、學(xué)習(xí)及掌握消防科學(xué)知識(shí)，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，熟悉消防設(shè)備使用；

二、落實(shí)崗位防火責(zé)任制，積極主動(dòng)地做好消防安全工作；

三、積極參加消防培訓(xùn)及執(zhí)行義務(wù)消防員職責(zé)。

消防安全管理人職責(zé)：（1人）

秩序維護(hù)部經(jīng)理：

一.擬定年度消防計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

二.擬定消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

三.在員工中開(kāi)展消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施及演練；

四.協(xié)助一級(jí)防火責(zé)任人做好其他消防管理工作。

義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)：（1人）

秩序維護(hù)部經(jīng)理：

一.組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)；

二.組織實(shí)施消防檢查和火災(zāi)隱患整改工作；

三.組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施滅火器和消防器材安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；

四.組織管理義務(wù)消防隊(duì)；

五.協(xié)助一級(jí)防火責(zé)任人做好其他消防管理工作。

防火架構(gòu)圖（略）

篇5：大廈防火管理規(guī)定范本

大廈防火管理規(guī)定范本

為了加強(qiáng)大廈的消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障大廈的人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)消防工作中"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的方針以及"防火安全，人人有責(zé)"的精神，結(jié)合我大廈今后消防工作的實(shí)際情況，特制定本"規(guī)定"。

一.本大廈的所有員工要做到三會(huì)，即會(huì)防火、會(huì)報(bào)警、會(huì)滅火。沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防培訓(xùn)的員工由所屬部門(mén)負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗。

二.進(jìn)入本大廈的客戶(hù)不得將易燃易爆化學(xué)物品帶入寫(xiě)字間內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)全部沒(méi)收，如發(fā)生事故要對(duì)一切后果負(fù)責(zé)。

三.大廈內(nèi)嚴(yán)禁焚燒紙張、酒精等可燃物品，不準(zhǔn)使用明火電爐，確因工作需要使用的，須報(bào)秩序維護(hù)部備案書(shū)面同意后，方可使用。

四.裝有復(fù)印機(jī)、電傳機(jī)的部位禁止吸煙和使用明火。用酒精清洗這些機(jī)器部件時(shí)，要保持室內(nèi)通風(fēng)。

五.各部位不準(zhǔn)私自增加各種電器設(shè)備和亂拉亂裝電線電器。需臨時(shí)用電線路須經(jīng)工程部批準(zhǔn)后方可架設(shè)，并應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定期檢查，按期拆除。

六.定期檢查本轄區(qū)內(nèi)的線路、電氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、破損、過(guò)熱、接觸不良等故障應(yīng)立即切斷電源，及時(shí)報(bào)工程部維修。

七.具有火災(zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所禁止用明火作業(yè)?；馂?zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所是指：周?chē)娣庞幸兹家妆铮òü腆w、液體、氣體）。確需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必須事前經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批，同時(shí)由承辦單位負(fù)責(zé)人做好有關(guān)防火措施。

八.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)吸煙，貨物與房頂、燈之間要保持50公分以上的距離。

九.易燃易爆化學(xué)物品要有專(zhuān)人保管，放置在專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，不得與其它物品混放在一起。

十.各部門(mén)要管好本部門(mén)轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，不得擅自將消防設(shè)施、器材挪作他用或損壞。

十一.設(shè)置在各個(gè)部位的滅火器，未經(jīng)秩序維護(hù)部許可，不準(zhǔn)隨意移到別處，不得無(wú)故放氣，否則要賠償經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)現(xiàn)空瓶后應(yīng)立即向秩序維護(hù)部報(bào)告，以更及時(shí)補(bǔ)氣或更新。

十二.消防栓前不得堆放任何物品，不得以任何理由堵塞消防栓，安全通道，絕不允許把各安全出口門(mén)上鎖，保持各安全通道暢通，否則要追究堵塞事故人員所屬部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

十三.凡備有應(yīng)急燈的部位，應(yīng)經(jīng)常檢查充電情況，以備緊急情況時(shí)使用，該配置而未配置的要抓緊予以解決。

十四.為確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行，消防中心人員可以隨時(shí)進(jìn)入各部位（事前與對(duì)方聯(lián)系）進(jìn)行檢修、測(cè)試、排除故障，緊急情況下可不與對(duì)方聯(lián)系。

十五.動(dòng)火制度：

(一)需臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的由客戶(hù)填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，由客戶(hù)中心、秩序維護(hù)部、工程部專(zhuān)業(yè)工程人員根據(jù)動(dòng)火區(qū)域內(nèi)易燃、易爆及各種線路設(shè)施的情況審批，并由客戶(hù)中心和工程部技工負(fù)責(zé)監(jiān)管，秩序維護(hù)部安全管理員負(fù)責(zé)檢查裝修人員動(dòng)火證、上崗證等安全事項(xiàng)，完畢后立即清查現(xiàn)場(chǎng)。

(二)在經(jīng)批準(zhǔn)重點(diǎn)部位動(dòng)火（變壓器室、配電房、汽車(chē)庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、樓層處），動(dòng)火一定要做到"七不、四要、一清"。

1.動(dòng)火前"七不"：

1.1動(dòng)火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；

1.2周?chē)囊兹茧s物不清除不動(dòng)火；

1.1附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；

1.2凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的不動(dòng)火；

1.3凡儲(chǔ)存有易燃物品的場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火；

1.4在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃品未清理或未采取安全防護(hù)的不動(dòng)火；

1.5未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。

2.動(dòng)火中的"四要"：

2.1動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人；

2.2動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；

2.3發(fā)生意外事故時(shí)，要及時(shí)撲救；

2.4現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。

3.動(dòng)火后的"一清"：

動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

十六.消防知識(shí)培訓(xùn)：

對(duì)用戶(hù)的消防要求通過(guò)《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》傳達(dá)到各業(yè)戶(hù)，并根據(jù)上級(jí)要求及實(shí)際情況向業(yè)戶(hù)發(fā)放有關(guān)學(xué)習(xí)資