生態(tài)陵園項目可行性研究報告

生態(tài)陵園項目可行性研究報告生態(tài)陵園項目可行性研究報告#生態(tài)陵園項目可行性研究報告生態(tài)陵園項目可行性研究報告iiii進一步強化行業(yè)管理，提高殯葬職工的技術(shù)水平，促進我國殯葬業(yè)迅速發(fā)展?！?、當?shù)卣畬浽岣母锕ぷ魇种匾暯陙恚衬晨h縣委、縣政府對殯葬改革工作十分重視，相繼出臺了《某某縣殯葬改革實施辦法》 、《某某縣人民政府關(guān)于加強殯葬管理工作的通知》等文件，某某縣社事字 [2002]18號文件明確指出：全縣范圍內(nèi)死亡人員遺體火化后，在已建有公墓的地方必須安葬公墓；待建公墓的地方，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)大力扶助支持村（居）委會興建公益性公墓或骨灰存放堂，對暫沒建成公墓和骨灰堂的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有荒山、荒坡、瘠地的骨灰可安葬在荒山、荒坡、瘠地；無荒山、荒坡、瘠地的骨灰可深埋植樹紀念，但都不得裝棺再葬，禁止留墳頭或碑志。任何地方都不準在可耕地、宜林山區(qū)、林區(qū)私建墳?zāi)?，亂埋亂葬。嚴禁為活人筑籌墳。對于濫建墳?zāi)?、亂埋亂葬的、裝棺再葬的，民政、林業(yè)、國土、監(jiān)察及鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)毀墓掘墳，并按非法土葬查處；對于為活人筑籌墳和搞封建迷信活動的，除鏟除墓葬外，還將追究當事人的責任。從1996年11月份起，縣委、縣政府把殯葬改革列入政府目標管理，年年簽訂殯葬管理目標責任書，明確火化率、平墳平田、移風(fēng)易俗等考核內(nèi)容，下達年度目標任務(wù)，殯葬改革工作已成為我縣精神文明建設(shè)的重要內(nèi)容。3、 項目建設(shè)符合本地區(qū)的需求某某縣地處蘇魯豫交界處，縣城距江蘇省徐州市和淮北市25公里，是宿州市實施省委東向發(fā)展戰(zhàn)略的橋頭堡。全縣 130萬人，其中，非農(nóng)人口和城區(qū)居民近 20萬人，現(xiàn)有經(jīng)營性公墓一處，因建在縣城附近發(fā)展環(huán)境和空間受到很大限制，難以滿足經(jīng)濟和社會，尤其是殯改形勢飛速發(fā)展的需要，近二、三十年來，我縣以防腐、建筑裝修為龍頭的民營企業(yè)遍地開花，遍布全國各地，富裕起來和農(nóng)民也想把自己的親人骨灰送入檔次較高的公墓，因此公墓穴位的需求量日甚一日；以徐里天堂生態(tài)陵園為依托，建設(shè)孫圩孜鄉(xiāng)公益性公墓，以解決當?shù)厝罕娀鸹蠊腔野苍釂栴}，進一步深化西南地區(qū)的殯葬改革，滿足不同層次喪戶的要求，符合本地區(qū)的需求。4、 有利于當?shù)厣鷳B(tài)旅游事業(yè)的發(fā)展項目所在地某某縣孫圩孜鄉(xiāng)徐里村現(xiàn)為安徽省生態(tài)示范村，擁有生態(tài)果園5000畝，其中巴斗杏3000畝，石榴1500畝，其它干雜果500畝。無公害胡羅卜基地2000畝，天然無污染水源6000畝。該項目建設(shè)總投資5000萬元，共分4期完成，第一期工程將解決該村的道路問題，一期工程完成后項目所在地將徹底告別出路難的問題，對于該地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。項目2期工程的重點是開發(fā)當?shù)厣鷳B(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)，項目區(qū)將成為皖北地區(qū)生態(tài)旅游光觀的勝地，必然拉動全鄉(xiāng)乃至全縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。第三章項目建設(shè)思路一、公墓建設(shè)的主題定位、規(guī)劃設(shè)計與綠化要求公墓是一項公益設(shè)施，是社會文明和城市進步的一個組成部分，是繼承和發(fā)揚民族文化、藝術(shù)，為人們提供學(xué)習(xí)民族文化、民族藝術(shù)的基地，為社會提供愛國主義和尊老愛幼傳統(tǒng)教育基地，總之公墓是精神文明的一個重要窗口。公墓建設(shè)總的要求是公墓實現(xiàn)園林化、基體實現(xiàn)藝術(shù)化和個性化，葬式要多樣化，服務(wù)要優(yōu)質(zhì)化，管理要現(xiàn)代化?？傮w規(guī)劃設(shè)計是公墓建設(shè)的關(guān)鍵，總體規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該滿足公墓功能要求，并做到布局合理、協(xié)調(diào)、方便。按公墓的功能要求和滿足業(yè)務(wù)的需要，公墓應(yīng)設(shè)辦公和業(yè)務(wù)接待區(qū)、生活區(qū)、藝術(shù)化墓區(qū)和普通墓區(qū)、游憩區(qū)以及公墓配套設(shè)施，如：石料加工場、停車場、道路、給排水等。就某某縣公墓而言，多數(shù)公墓在建辦初期由于缺乏總體規(guī)劃，因而其布局不盡合理。另外，隨著安放骨灰墓穴數(shù)的增加，其接待任務(wù)也日趨繁重，原有設(shè)施和接待能力已不適應(yīng)，需要調(diào)整、重臵或增加。但在設(shè)施調(diào)整時要注意其總體規(guī)劃的合理性和布局的協(xié)調(diào)性，做到既滿足業(yè)務(wù)需要，又能提升公墓的整體形象。公墓綠化是為了凈化空氣，改善生態(tài)環(huán)境，因此十分重要。公墓的綠地率應(yīng)達到30%左右，綠化覆蓋率就達到50%左右，綠化種植應(yīng)以常綠為主，同時又要把握好莊重和活潑的關(guān)系，既要體現(xiàn)公墓的莊重、安詳氣氛，又要有園林的活潑的特點。綠化種植時既要注意規(guī)模效果，又要有層次和厚度。公墓的主要道路應(yīng)體現(xiàn)莊重，多數(shù)宜種植常綠的龍柏，次要道路可種植香樟等樹種，游憩區(qū)綠化種植多數(shù)宜體現(xiàn)園體的活潑和四季有花，尤其是春、秋季，使人們到公墓的感受猶如到公園一樣。墓間綠化宜種植低矮綠化樹種，如小龍柏、瓜子黃楊以及草皮。墓間綠地也應(yīng)注意品種和規(guī)模，不宜多品種，由于公墓的特殊性，公墓周邊應(yīng)種植較高大的常綠樹種。在尊重自然、不破壞原有山勢風(fēng)水的前提下，根據(jù)不同地形，墓園還設(shè)計出百種造型各異、美觀大方的各式墓區(qū)和多處具有不同觀賞價值的高檔藝術(shù)墓區(qū)；優(yōu)質(zhì)墓碑在蒼松翠柏、繁花綠地、彩磚小路之間，配以變化多樣但各小區(qū)統(tǒng)一的書法字體，形成了青山與碧水相映襯，古典和現(xiàn)代相和諧，人工與自然相媲美的人間勝境。某某縣天堂墓園不僅成為后人緬懷祖先，追悼逝者的好去處，也成為文明教育、休憩、思索人生的上佳場所。二、墓穴建造和墓區(qū)的道路與地形構(gòu)筑墓的建造涉及到基礎(chǔ)、形態(tài)、選材和加工，當屬建筑范疇。1、 墓的設(shè)計：墓的建造屬建筑范疇，過去一直被經(jīng)營所忽視，不注重設(shè)計，因而墓的制式單一，并缺乏藝術(shù)、文化內(nèi)涵和個性，直致建墓不久造成墓體開裂和下塌現(xiàn)象。因此，墓的設(shè)計應(yīng)該由具有受過高等文化藝術(shù)以及建筑教育的人承擔。為確保墓的質(zhì)量，行業(yè)管理部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，實行設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)理。通過墓建筑的規(guī)范設(shè)計，不僅確保建筑的質(zhì)量，而且確保藝術(shù)化程度，提高墓體個性化，從而為繼承和弘揚祖國民族文化、藝術(shù)打下堅實基礎(chǔ)。2、墓用石料的選用： 根據(jù)《公墓管理辦法》，墓的認購者享有使用20年期限的權(quán)利。根據(jù)項目地區(qū)的氣候等自然條件，該地區(qū)墓用石料應(yīng)選用耐風(fēng)化、耐酸雨、耐熱、耐寒和硬度較好的石料，根據(jù)有關(guān)專家的意見，上海地區(qū)墓用石料應(yīng)采用花崗巖，不宜采用大理石，在室外大理石最多使用 45年，而花崗石能使用75年以上，當然有一部分花崗石也不耐風(fēng)化，而且其酸度也較差。為保護消費者利益，墓用石料應(yīng)由管理部門或委托有關(guān)部門監(jiān)理使用。3、 墓用石料的加工：墓用石料首先根據(jù)設(shè)計總體效果的要求進行加工，根據(jù)墓在室外要經(jīng)受20年風(fēng)雨、嚴寒和盛夏高溫以及酸雨腐蝕等自然條件的原因，墓用石料工藝加工宜采用毛石為主，磨光為輔。因為毛石即便時間久了也不會改變其顏色，清洗后就能恢復(fù)原來的美感。而磨光的石料受大自然的影響均要褪色和失去原有的光澤。磨光石料一般用于裝飾，用于建墓顯得不夠穩(wěn)重，而毛石則較為穩(wěn)重。毛石加工多分為斬毛、火燒和粗切三種。4、墓體和綠化比例：“條例”、“辦法”、“標準”規(guī)定單穴墓土地為0.8平方米，雙穴墓土地為1平方米，它含墓體和綠化種植兩部分。如墓占1平方米土地，綠化種植應(yīng)占1平方米土地，根據(jù)有些公墓近期的實施是可行的，使人感到墓在綠化叢中顯得格外莊重。按這樣的比例要求建墓，它既降低石料消耗又增加了綠地率?？刂仆恋刈饔煤徒档褪舷募霸黾泳G地是可持續(xù)發(fā)展的需要，也是利國利民的需要。公墓道路要自成網(wǎng)絡(luò)，公墓道路可設(shè)主墓道（聯(lián)絡(luò)各墓區(qū)的道路）、次墓道（墓區(qū)內(nèi)聯(lián)絡(luò)的道路）和墓間道（墓區(qū)內(nèi)的設(shè)臵）<主墓道凈寬度在3.5米以上，次墓道凈寬度在2米以上，墓間道凈寬度在0.8米以上。主墓道、次墓道路面一般可用花崗巖或水泥彩色道板材料進行鋪設(shè)。材料配臵時，其顏色反差不宜過大，同時亦可設(shè)計幾何圖案和光、毛結(jié)合，一般光、毛比例在1:10<另外在施工時要注意路面返水，防止雨后積水。墓間道路過去一般為混凝土水泥路面，根據(jù)市民到墓地每年1?2次的習(xí)慣和公墓綠地率的要求，墓間道路可種植草皮。除主墓道外，次墓道和墓間道路應(yīng)彎曲和寬窄結(jié)合，充分體現(xiàn)園林化特征。構(gòu)筑墓區(qū)地形十分重要，可體現(xiàn)自然美。讓墓建造在有起伏的地形上，顯得富有生機和格外莊重。而上海地區(qū)地形大部分平坦，沒有起伏。因此，墓區(qū)地形要進行構(gòu)筑，一般地形起伏在1米左右。反差不宜過大，反差過大將會影響建墓和土地使用。某某縣過去有不少公墓忽視對已經(jīng)征用而又未建墓的土地的綠化種植和利用，它不僅是土地資源的浪費，更重要的是影響公墓的整體形象。為此，對已被征用而又未建墓的土地應(yīng)進行綠化種植和合理利用，這樣既可改善投資環(huán)境，又可避免土地資源的浪費。三、公墓的配套設(shè)施建設(shè)墓園本著融入自然，文化建園”的規(guī)劃方針，以布局合理、內(nèi)容豐富、融自然山水景觀為一體，堅持持續(xù)發(fā)展、生態(tài)健全、環(huán)境優(yōu)美的綠色墓園為規(guī)劃目標，特聘上海華東師大高級工程師對墓園進行具體設(shè)計，形成了獨具特色的建設(shè)格局。公墓的配套設(shè)施包括停車場、石料加工場、給排水、音響、公墓的進出道等項目。1、入口區(qū)：刻有天堂生態(tài)陵園的化岡石質(zhì)仿古牌樓橫跨入園主路，兩尊威嚴的石獅蹲坐于牌樓前方兩側(cè)，與周圍豐富的綠地景觀完美結(jié)合，體現(xiàn)了墓園的莊嚴、肅穆、古樸、自然2、管理服務(wù)區(qū)：地處主入口左側(cè)，占地面積約 1100平方米，建有仿古琉璃瓦彩繪辦公樓一座，設(shè)有營業(yè)接待室和行政管理辦公室，為全園的管理服務(wù)中心。3、 花園式墓區(qū)：墓區(qū)坐北朝南，地勢高爽，依山傍水，鋪錦疊翠。中間大道仿中山陵建設(shè)布局步步登高，兩側(cè)蒼松翠柏、繁花綠草，百種普、中、高檔各式美觀墓樣及涼亭墓、長廊墓等藝術(shù)墓分列其間。4、 中心廣場聚散區(qū)：位于主入口東側(cè)，占地8378平方米，主要為客戶提供停車、聚散場所，全部為石板鋪設(shè)，四周掇山臵石，園林景點錯落有致，更顯得整潔美觀，舒朗大方。5、 祭奠區(qū)：位于廣場東側(cè)，設(shè)計莊重、典雅，北側(cè)蓄水池上建有曲橋、涼亭，東側(cè)假山縫隙，流水潺潺，四周綠樹如蔭，仿佛仙境。6、 放生區(qū)：位于廣場聚散區(qū)西南側(cè)，占地15000平方米的水面碧波蕩漾，人們在懷念先人的同時慈悲放生，更深切地體會到墓園以人為本，尊重生命”的人文關(guān)懷。7、 游覽區(qū)：結(jié)合地形現(xiàn)狀，以原有的自然植被作背景，設(shè)臵涼亭、花臺、長廊、綠地及石桌、石凳等供用戶休憩，使用戶不僅感覺故人的生命就在這美麗宜人的園林文化氛圍中延伸，而且自己也得到了藝術(shù)的享受和人生哲理的啟迪。&安靜區(qū)：位于全園的最北面，緊鄰花園式墓區(qū)，用戶在祭奠親人之后在此休息，體現(xiàn)了墓園周到、細致的服務(wù)。9、停車場：公墓應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)接待和可持續(xù)發(fā)展的需要設(shè)立停車場，并嚴格按照設(shè)計規(guī)范進行建設(shè)。其地域考慮車輛進出行駛文便和便于人員疏散，條件許可的，停車場可設(shè)立在公墓范圍以外的附近地域。10、石料加工場：石料加工場是公墓必須的配套設(shè)施項目，但由于石料加工場機械噪音和石料加工時的粉塵對環(huán)境的污染，以及石材和成品堆放場地對公墓環(huán)境的影響，石料加工場一般應(yīng)建在公墓范圍以外的地域。11、 給排水系統(tǒng)：某某縣地區(qū)多雷暴雨，加上地下水位普遍較高，公墓給排水系統(tǒng)的完善十分重要，其基本要求是在暴雨后排水暢通，墓區(qū)不積水。為便于環(huán)境管理和公墓環(huán)境的美觀，一般公墓應(yīng)建立非明溝排水系統(tǒng)。12、 音響系統(tǒng)：公墓環(huán)境應(yīng)該是十分莊重典雅的，過去不少公墓都是高架鋪設(shè)線路和高音嗽，影響公墓環(huán)境莊重和典雅氣氛。為此公墓內(nèi)的音響系統(tǒng)應(yīng)進行地溝鋪設(shè)和建立地上音箱。13、 公墓內(nèi)小品和小溪、小橋的建設(shè)：為了美化公墓環(huán)境，公墓內(nèi)設(shè)臵幾尊小品是應(yīng)該的，它能營造公墓內(nèi)藝術(shù)氛圍和提高環(huán)境質(zhì)量。小品應(yīng)該抽象莊重和高雅。適當安臵一些英雄模范人物的塑像也是可以的，但人物要真實，材料要優(yōu)質(zhì)，工藝要精細，切忌安臵一些低品位作品。小品和雕塑也不宜安排過多，因為公墓畢竟不是公園。公墓內(nèi)建一些小溪、小橋也是可以的，但應(yīng)注意小溪要曲，水要動（但不要設(shè)計噴水等） ，岸要駁，橋要有民族風(fēng)格，工藝要精細，并要有一些浮雕。此外，還有一個樹立精品意識的問題。精品才有保存價值，精品才有生命力。公墓的建設(shè)也要出精品，墓、道路、綠化以及雕塑、小溪、小橋都應(yīng)該精工細作，都應(yīng)該成為精品。公墓應(yīng)該成為集民族建筑、傳統(tǒng)藝術(shù)精品的寶地。四、 公墓經(jīng)營人員的管理公墓經(jīng)營人員具備必要的知識和能力，應(yīng)該是保證公墓規(guī)范經(jīng)營的重要條件。但是目前的情況是多數(shù)的公墓經(jīng)營者缺少必要的素質(zhì)，他們對相關(guān)的法律、公墓的營銷手段、墓穴的構(gòu)造知識、藝術(shù)文化修養(yǎng)等知之甚少，倉促上崗，以致所在的公墓管理水平低下，服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟效益不能令人滿意。可以這樣說，我國的公墓服務(wù)質(zhì)量低，服務(wù)項目單一，經(jīng)營手段落后，主要是受到了管理人員素質(zhì)方面的制約。改變公墓經(jīng)營者管理水平低下的途徑就是在法律規(guī)范中規(guī)定，凡是公墓的經(jīng)營責任者、公墓的業(yè)務(wù)和技術(shù)人員、公墓的咨詢代理人員均應(yīng)該通過必要的培訓(xùn)和考試合格，取得行政管理機構(gòu)頒發(fā)的執(zhí)業(yè)證書后，才能從事公墓的經(jīng)營活動。殯葬的行政管理部門根據(jù)公墓經(jīng)營者必須具備的素質(zhì)要求，制定培訓(xùn)大綱，組織有關(guān)教材的編寫和出版，為各地行政機構(gòu)實施培訓(xùn)和核發(fā)公墓的執(zhí)業(yè)資格證書創(chuàng)造條件。五、 公墓的經(jīng)營管理1、 形成生產(chǎn)、銷售、服務(wù)一條龍的科學(xué)管理體系。墓園投巨資引進現(xiàn)代化石料加工設(shè)備， 采用國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)石材，根據(jù)不同用戶的需求現(xiàn)場設(shè)計加工各式個性化、藝術(shù)化的高檔墓，為保證質(zhì)量降低成本，讓利給用戶創(chuàng)造了條件。墓園在各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)設(shè)有咨詢處，并配備四輛用戶免費參觀用車，以滿足和方便用戶參觀選購。售前有引導(dǎo)，熱情、真實介紹墓園情況，講解購墓程序;售中設(shè)立喪葬用品服務(wù)部、生活用品小賣部、休息大廳、書報雜志閱讀處等；售后有掃墓專用服務(wù)車，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。2、 按企業(yè)化管理，實行總經(jīng)理責任制、服務(wù)承諾制、價格收費公示制。實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制在經(jīng)濟活動中，實行民主理財，領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)。凡涉及重大項目如墓碑定購、大的基建項目投資均經(jīng)董事會討論決定，避免決策的盲目性、花錢的隨意性和損失浪費現(xiàn)象的發(fā)生，確保了經(jīng)營管理的透明度。實行服務(wù)公開，服務(wù)廣大用戶將服務(wù)程序、服務(wù)項目、服務(wù)價格、服務(wù)紀律、服務(wù)承諾、投訴電話等各項服務(wù)，制成建制板在墓園醒目的地方公示上墻，使用戶一目了然，增加服務(wù)的透明度。實行服務(wù)承諾制，接受群眾監(jiān)督墓園制定服務(wù)承諾制，其主要內(nèi)容：嚴格遵守物價政策，禁止亂漲價，亂收費；墓園長年無休息日，用戶隨來隨辦；用戶購墓要實事求是，嚴禁欺詐行為；不論何種情況，工作人員不得與用戶發(fā)生口角，違者給予批評并處罰；堅持特事特辦，急事急辦，自覺接受群眾監(jiān)督。建立崗位責任制，規(guī)范辦事程序制定考勤制度、差錯事故處理制度、安全防火制度、獎懲制度、職工守則、會計員職責、出納員職責、微機員職責、引導(dǎo)員職責、業(yè)務(wù)員職責、司機職責、綠化員職責、水、電管理員職責、技師職責(石料加工安裝人員) 、清潔員職責、機房規(guī)章制度、業(yè)務(wù)預(yù)案等規(guī)章制度，并將制度上墻，印成小冊子人手一份，做到職責分工明確，工作運作有序，保證各項工作順利完成。完善監(jiān)督機制，獎罰分明為了把規(guī)范化服務(wù)落到實處，墓園應(yīng)對此項工作經(jīng)常進行不定期監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。對服務(wù)工作表現(xiàn)好，成績突出的及時給予表獎，反之則給予必要的懲處。實行微機管理，使檔案資料管理規(guī)范化墓園建立檔案室，完善墓穴檔案、財務(wù)檔案、建筑檔案，并全部實現(xiàn)了微機管理。六、文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)墓園把精神文明、行風(fēng)建設(shè)和規(guī)范文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)列入重要日程，常抓不懈。對職工教育強調(diào) 以人為本，真誠服務(wù)”做到公開辦公，實行統(tǒng)一著裝，掛牌上崗；服務(wù)工作做到 五心三一樣”五心：愛心，關(guān)心，熱心，耐心，細心；三一樣：生人熟人一樣，百姓官商一樣，遠近親疏一樣。堅持一個結(jié)果：客戶滿意。二種精神：以人為本，尊重生命；安心托付，真情服務(wù)。三大紀律：不沖撞怠慢客戶，不欺詐蒙騙客戶，不收受客戶財物。四個保證：保證事事客戶清楚，保證及時提供服務(wù)，保證墓主墓具完好，保證墓園優(yōu)美干凈。五個不漏：一個不漏記錄客戶的問題，一個不漏處理客戶的問題，一個不漏復(fù)查處理結(jié)果，一個不漏匯報給客戶知情，一個不漏請客戶監(jiān)督評判。我們牢記，墓園應(yīng)為客戶提供的是接待、咨詢、禮儀、承諾以及環(huán)境設(shè)計和氛圍營造、功能配套等一系列動、靜態(tài)的環(huán)節(jié)，同時為客戶提供機能性、方便性和審美性的產(chǎn)品附加值，最后給客戶帶來心理上的交易價值滿足，從而樹立墓園良好、文明的社會形象，實現(xiàn)讓客戶滿意的墓園服務(wù)功能最終結(jié)果。第四章項目建設(shè)的規(guī)模及內(nèi)容一、 建設(shè)規(guī)模項目占地面積120畝，總建筑面積22600m2，總投資5000萬元。其中一期工程占地30畝，建筑面積5000m2,計劃投資904萬元。二、 建設(shè)內(nèi)容1、 道路混凝土主公路：18cmx500cmx20000cm；墓區(qū)混凝土道路：10cmX500cmX20000cm；10cm x200cmX100000cm；2、 墓區(qū)土地平整19980ml;3、 墓區(qū)外圍護柵欄約800m；4、 公祭堂300mi;5、 打深井1眼（含配套設(shè)施）；6、 墓區(qū)綠化；7、架設(shè)30KVA電纜（變壓器等）1000m&辦公設(shè)施：辦公樓500m；休閑長廊約500m2；景觀亭2個；工匠工作間和倉庫約300m2；9、 墓穴土建工程（5000穴）；10、 牌坊門；11、 辦公設(shè)施：公務(wù)車輛、空調(diào)、電腦、桌椅、廚房、配套等；第五章項目建設(shè)條件及場址選擇一、項目區(qū)概況某某縣孫圩孜鄉(xiāng)成立于1992年，由原雙樓鄉(xiāng)與丁樓鄉(xiāng)合并而成。該鄉(xiāng)位于故黃河的重要支流大沙河西岸，北靠連霍高速公路、南與淮北市相連，西與311國道相接，面積72平方公里。全鄉(xiāng)轄24個行政村，耕地面積5.4萬畝，農(nóng)業(yè)人口4.8萬人，人均收入2200元。境內(nèi)特產(chǎn)豐富，程山胡蘿卜、徐里石榴、巴斗杏，黃莊佐料歷史悠久，風(fēng)味獨特，市場潛力巨大。交通便利，地理區(qū)位優(yōu)越，連霍高速公路、 S202省道穿境而過，鄉(xiāng)村道路四通八達。南距淮北市區(qū)3公里，北距連霍高速公路丁里入口處5公里、徐州市區(qū)70公里。資源豐富，發(fā)展?jié)摿薮笕l(xiāng)現(xiàn)有四大種植基地。一是以程山、黃莊為中心的優(yōu)質(zhì)胡蘿卜種植基地。 基地面積10萬畝（含輻射面積），主要種植地方特色品種“孫圩紅” ，其次為日本新黑田五寸，年可提供優(yōu)質(zhì)胡蘿卜 4億公斤。二是以雙樓、火神廟（包括王莊、邵莊、神樹、港河）為中心的糧食生產(chǎn)基地，基地面積1.8萬畝，年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥720萬公斤、玉米520萬公斤、大豆92萬公斤。三是以王臺、田井（包括周圩、馬莊）為中心的優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地，基地面積1.4萬畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)棉200萬公斤。四是以徐里、接集為中心的優(yōu)質(zhì)無公害果蔬生產(chǎn)基地，基地面積2300畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)果蔬920萬公斤。該鄉(xiāng)有豐富的山石資源。鄉(xiāng)內(nèi)相山山系綿延13.4公里，有8億立方米的石灰石資源，現(xiàn)有大中小型石料場56家，產(chǎn)值9200萬元。石料遠銷豫東近百平方公里，仍存在著巨大的市場潛力。工業(yè)園區(qū)建設(shè)初具規(guī)模，孫圩工業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積5000余畝，第一期工程500畝，水、電、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全?，F(xiàn)已有步強飼料廠等7家企業(yè)入駐。勞動力資源豐富，該鄉(xiāng)勞動力資源豐富，每年外出打工的勞動力都在8000人以上。與沿海地區(qū)相比，內(nèi)地勞動力價格低廉，可使生產(chǎn)成本明顯降低。市場建設(shè)步伐加快，境區(qū)現(xiàn)有胡蘿卜交易市場 1個，占地面積21000平方米，每年胡蘿卜銷售季節(jié)，前來駐點收購的外地客戶達120余家，為周邊地區(qū)的農(nóng)民銷售胡蘿卜提供了方便。我縣及淮北市所有的胡蘿卜，豐縣、銅山、夏邑、永城、靈壁、泗縣等周邊地區(qū)的大部分胡蘿卜都來這里銷售。市場年吞吐量達1.6億公斤以上。目前，該市場已成為我縣及周邊地區(qū)胡蘿卜商品的集散地。雙樓糧食交易市場正在建設(shè)中。社會秩序穩(wěn)定，投資環(huán)境良好，鄉(xiāng)黨委、政府把優(yōu)化環(huán)境作為發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)、招商引資的重中之重來抓，全力做到招商、親商、留商，為來我鄉(xiāng)投資的客商了隨時解決具體的困難和問題。派出所、司法所、工商所、稅務(wù)所、土管所以及各部門、各行政村都有相應(yīng)的工作職責。全鄉(xiāng)上下形成了“人人都是孫圩形象，個個都是投資環(huán)境”的良好氛圍。孫圩孜鄉(xiāng)社會治安秩序良好，民風(fēng)淳樸。孫圩孜派出所是“全國百強”，“全省十佳”派出所，兩任所長都是全國優(yōu)秀人民警察。鄉(xiāng)司法所是市級先進單位。 24個行政村運轉(zhuǎn)正常。全鄉(xiāng)社會秩序穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)和外來投資者發(fā)生大的矛盾，影響外商投資的情況。政策優(yōu)惠，有利客商投資，鄉(xiāng)黨委、政府對工業(yè)區(qū)的建設(shè)十分重視，在力所能及的范圍內(nèi)，將給予企業(yè)最大限度的支持。除了縣里制定的優(yōu)惠政策外，我鄉(xiāng)還有更加寬松的優(yōu)惠政策。孫圩改鄉(xiāng)政治經(jīng)濟社會秩序穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)，各項社會事業(yè)全面發(fā)展，為您投資興業(yè)創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。二、交通條件某某縣位于蘇、魯、豫、皖四省交界處，處于淮海經(jīng)濟區(qū)腹地、東鄰江蘇徐州市25公里，南接淮北市29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟寧130公里，縣城距合肥、南京、濟南、鄭州4省會均為4小時路程，距徐州觀音機場不足40公里。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，310、311國道，301、101、202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里 130公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)。便捷高效的綜合運輸體系將某某縣與周邊地區(qū)緊緊聯(lián)系在一起。某某縣信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備基礎(chǔ)條件好，通訊事業(yè)發(fā)達，信息傳遞補極為快捷。項目區(qū)徐里行政村，距淮北市區(qū)3公里，淮北市外環(huán)路200米，連霍高速公路出口5公里，某某縣縣城10公里，S202省道2公里。三、 工程地質(zhì)項目建設(shè)區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質(zhì)狀況良好，地耐力為15-20T/平方米，完全可以滿足項目建設(shè)的要求。大理石儲量4000萬立方米，居全省之首，花色品種達 20個以上。該處工程地質(zhì)情況良好，崩塌、沖溝、斷層、熔巖等不良地質(zhì)情況，地下水質(zhì)良好。境內(nèi)地勢優(yōu)越，自西北向東南緩緩傾斜，自然坡降為1/3500。地面平均海拔高度為65.8米。南部微低，地貌呈碟形。據(jù)國家地震局1990年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為6度，本項目主體工程按6度設(shè)防。四、 水文地質(zhì)境內(nèi)大小河道縱橫交織，主要河流屬淮河水系。水資源由地表水（含過境水）和地下水組成。地面徑流多年平均徑流深為207毫米。地下水儲量約49-52億立方米。五、氣候條件

孫圩孜鄉(xiāng)地處我國南北氣候分界線淮河以北，屬半濕潤暖溫帶季風(fēng)氣候，既適宜發(fā)展常規(guī)蔬菜及各種農(nóng)作物生產(chǎn)，又適宜發(fā)展保護自然生態(tài)發(fā)展。年平均氣溫144C極端最高氣溫403C極端最低氣溫-23.2C最冷月平均氣溫-0.2C最熱月平均氣溫27.4C濕度全年相對平均溫度71%月平均最高相對濕度81%月平均最低相對濕度66%風(fēng)向風(fēng)速全年主導(dǎo)風(fēng)向NE頻率12%冬季平均風(fēng)速2.9m/s夏季平均風(fēng)速2.5m/s最大風(fēng)速18m/s降雨量年最大降雨量1481mm月最大降雨量 960.8mm日最大降雨量 216.9cm降雪量最大積雪深度 22cm六、項目選址某某縣孫圩孜鄉(xiāng)徐里村小紅山山麓，這里山青水秀氣候宜人，山坡朝陽，地勢平坦，坡前小溪潺潺流水，坡上石榴、棗樹、核桃、山桃映掩，坡上3000畝杏園，1000畝桃園，春季十里花海，夏季碩果累累，這里是省級生態(tài)自然村。第六章工程與技術(shù)方案一、總平面設(shè)計要點項目總平面設(shè)計的主要內(nèi)容是處理好生活區(qū)、辦公樓、公祭堂、中心廣場聚散區(qū)、放生區(qū)、游覽區(qū)、安靜區(qū)、墓地區(qū)、綠化、道路、墓區(qū)外圍護欄、休閑長廊、景觀亭和牌坊門出入口的位臵關(guān)系，再進一步布臵其它建筑和活動場地，組織道路，安排綠化等。（1）要根據(jù)地形地貌及基地外部條件合理確定主建筑的位臵及平面選型。（2）總平面布臵應(yīng)使辦公樓、公祭堂獲得良好的朝向和通風(fēng)等條件。二、 建筑設(shè)計要求（1） 防火與疏散設(shè)計依據(jù)A、 國家現(xiàn)行建筑設(shè)計防火規(guī)劃及有關(guān)行業(yè)的規(guī)定；B、 該項目建筑耐火等級為二級。（2） 防火與疏散設(shè)計A、 防火分區(qū)的面積除按建筑耐火等級和建筑物高度確定外，每層防火分區(qū)內(nèi)，將根據(jù)面積大小和疏散路線進行再分隔。B、 防火分區(qū)的裝備用房等，均采用耐火極限不低于一小時的非燃燒體與其他部分隔開。C、 疏散走道及樓梯間均設(shè)有事故照明燈具。三、 辦公樓設(shè)計（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計在生活區(qū)內(nèi)建設(shè)辦公樓500平方米，層數(shù)為3層，采用磚混結(jié)構(gòu)。外墻裝修以貼面磚為主，色彩淡雅，重點部位貼花崗巖，起到畫龍點睛的目的，窗采用白色塑鋼窗。內(nèi)墻裝修為 1：2水泥石灰砂漿抹平，刷內(nèi)墻涂料。地面為地板磚及水泥砂漿地面。（2） 功能設(shè)計擬建的辦公樓主要為了解決職工辦公問題，改善辦公環(huán)境，提高辦公質(zhì)量。（3） 剖立面設(shè)計建筑剖面：屋頂為平坡結(jié)合的屋面，大樓梯上下連通，錯落有致，使豎向空間富有情趣。立面設(shè)計：主出入口處為突出挑檐的門廳，采用暖色花崗巖飾面，與辦公樓的通體白色面磚形成色彩與尺度上的夸張對比，使原來灰暗的立面得到適當?shù)恼{(diào)整?？臻g造型：在造型上，采用普通的釉面磚和玻璃，并借助建筑之間的變化，造型手法的變化，尺度比例變化，以及細部的處理，使辦公樓能夠緊密地結(jié)合場地環(huán)境，既能突出辦公樓簡潔、生動、富有趣味的特征，又富有地方建筑特色。外墻立面采用突出的立柱和橫梁進行立面劃分，使普通的窗衣富有變化，增添了層次感和建筑藝術(shù)性。四、公祭堂與墓地設(shè)計（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計公祭堂座落在墓地的南側(cè)，建筑面積300平方米，設(shè)計為2層，采用磚混結(jié)構(gòu)。外墻裝修以淺灰涂料為主，色彩莊重，重點部位貼花崗巖，起到畫龍點睛的目的，窗采用白色塑鋼窗。內(nèi)墻裝修為米黃色涂墻漆，地面為大理石地面，設(shè)計莊重、典雅。（2） 功能設(shè)計擬建的公祭堂主要是為了解決祭典親朋憑吊問題，為憑吊者提供一個莊重而又舒適的環(huán)境。（3） 剖面設(shè)計建筑剖面：屋頂為仿古式平坡結(jié)合的屋面，大樓梯上下連通，錯落有致。立面設(shè)計：主出入口處為突出挑檐的門廳，采用冷色花崗巖飾面，與公祭堂的主灰色調(diào)形成色彩與尺度上的鮮明對比，使原來的灰暗的立面得以改善。五、墓區(qū)設(shè)計墓地建成花園式墓區(qū)，墓區(qū)坐北朝南，地勢高爽，依山傍水，鋪錦疊翠。中間大道仿中山陵建設(shè)布局步步登高，兩側(cè)蒼松翠柏、繁花綠草、百種普、中、高檔各式美觀墓樣及涼亭墓、長廊墓等藝術(shù)墓分列期間。六、 給排水（1） 用水由深井管網(wǎng)直接供給，并且與原有管網(wǎng)構(gòu)成環(huán)狀供水管網(wǎng)，與周圍供水管連接，組成可靠的生活消防供水管網(wǎng)。個別需加壓提升解決，以保證消防用水要求，主要干道設(shè)臵的供水干管上，間距120M左右設(shè)臵室外地下式消火栓。（2） 污水管道沿園區(qū)道路鋪設(shè)，污水管道采用混凝土管，糞便污水和含油污水均需經(jīng)化糞池和隔油池處理后方可排入污水管網(wǎng)。（3） 雨水系統(tǒng)盡量利用地形，沿區(qū)內(nèi)道路鋪設(shè)雨水管道，并在適當位臵處設(shè)雨水口，將雨水有組織匯集后排入城市規(guī)劃管網(wǎng)。室內(nèi)給水：給水系統(tǒng)由自室外給水管網(wǎng)取水，靠水壓作用，經(jīng)配水管網(wǎng)，以各種方式將水分配給室內(nèi)各個用水點。給水管道系統(tǒng)：室內(nèi)給水管道按其用途可分為生活飲用給水管道和消防給水管道二種。給水方式：室外給水管網(wǎng)直接供水。室外給水管網(wǎng)直接用作室內(nèi)給水系統(tǒng)的水源。七、 供電工程本項目增設(shè)300KVA變壓器，設(shè)有配電室，設(shè)臵相應(yīng)的中、低壓配電柜，正常時中、低壓均為單母線分段運行，中壓不設(shè)母聯(lián)開關(guān)，故障時投入低壓母聯(lián)開關(guān)，供全部一類負荷及部分二類負荷用電。八、消防系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）有關(guān)標準，本設(shè)計中辦公樓、公祭堂、廚房為主要防火單元，該項目的耐火等級設(shè)計為三級。（1） 本項目中，照明、各種電器設(shè)備的使用產(chǎn)生大量熱源，以及通信、信息網(wǎng)絡(luò)線路、照明線路錯綜復(fù)雜，易產(chǎn)生火災(zāi)，這些均屬于重點防火單元。（2） 采取的主要措施依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ16-87）2001版的要求，合理設(shè)臵建筑的防火分區(qū)，并沿建筑物四周設(shè)臵消防通道。消防流量：室外消防用水量20升/秒室內(nèi)消防用水量30升/秒消防貯水量：室外按3h計，室內(nèi)消火栓按2h計，室內(nèi)自噴按1h計。室外設(shè)地下式消防栓，栓距不大于 120m。室內(nèi)消防栓箱，箱內(nèi)配DN65室內(nèi)消防栓系列一組，DN19自救式系列一組，箱底部接四只MFA-4手提式磷酸鍍鹽干粉滅火器。九、節(jié)能方案為了進一步降低能耗，減少管理成本，必須采用節(jié)能措施，無論是設(shè)備選型，還是今后管理，都要在思想上重視節(jié)能，本設(shè)計主要的節(jié)能措施有：（1） 所有設(shè)備的選型盡可能選用節(jié)能型；（2） 為提高電網(wǎng)的功率因數(shù)，在低壓側(cè)補償靜電容量；（3） 加強控制設(shè)施，減少因操作不當帶來的材料及能源損失;（4） 變電所布臵在用電大戶邊，減少路耗；（5） 設(shè)臵專門的能源及材料管理機構(gòu)，檢測各部門能耗及節(jié)能情況，并制定獎懲制度；（6） 辦公樓的照明設(shè)施全部采用節(jié)能型燈具，實施國家的“綠色照明”工程。第七章環(huán)境影響評價環(huán)境是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)， 隨著人類文明的發(fā)展，人類居住的環(huán)境也日益受到破壞， 人類已受到了大自然的懲罰。可喜的是環(huán)保已引起世界各國的普遍關(guān)注，并采取了強有力的措施，項目的建設(shè)，不能以破壞環(huán)境為代價，環(huán)境的優(yōu)劣直接關(guān)系到人類社會的可持續(xù)發(fā)展。一、 設(shè)計依據(jù)GB3838-96《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB8978-2002《污水綜合排放標準》二、 環(huán)境影響分析（1） 影響環(huán)境的主要因素A、 辦公樓、廚房內(nèi)產(chǎn)生一定量的生活污水B、 在提供餐飲服務(wù)過程中產(chǎn)業(yè)的油煙污染。（2） 采取的主要措施A、生活污水經(jīng)化糞池排放至市政污水管網(wǎng)， 經(jīng)統(tǒng)一處理達標后排放到污水管網(wǎng)，洗浴污水可直接排入污水管網(wǎng)。B、 另外，在管理機構(gòu)中，制訂完善的衛(wèi)生制度，專門設(shè)臵分工管理與治理環(huán)境工作部門，從機構(gòu)設(shè)臵和人員配備上建立和完善環(huán)境保護措施，保證各祭典環(huán)節(jié)的衛(wèi)生安全。三、環(huán)保措施認真貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，做到污染防治工程與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入使用。（1） 施工期間原料不肆意堆放，應(yīng)保持整潔有序。（2） 工程竣工后，及時拆除各種臨時工棚、設(shè)施，并將現(xiàn)場整理干凈。（3） 鋪設(shè)下水道，保證雨污水排水通暢。第八章勞動安全與衛(wèi)生一、勞動安全1、施工期間勞動安全（1） 安全巡視項目安全組織機構(gòu)內(nèi)各責任人，在項目安全主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展日常安全巡視工作。各責任人對各自區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生安全隱患的工作點要嚴加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現(xiàn)的安全違犯行為隨時查處、上報。（2） 安全報告安全管理機構(gòu)內(nèi)各責任人，按規(guī)定填寫每天的安全報告報項目質(zhì)安組長。對當天的安全隱患巡視結(jié)果提出統(tǒng)計報表，對當天的生產(chǎn)活動提出分析因素，提出防范措施。在現(xiàn)場無重大安全事故的前提下，項目安全主管編寫每月安全報告經(jīng)項目經(jīng)理審批后報總承包和安全科。如果現(xiàn)場發(fā)生重大安全事故報告，同時按國家規(guī)定的申報程序向上級主管部門申報。（3）安全分析施工單位同業(yè)主方或其指定的代表召開每月的安全分析會，或在雙方約定的時間內(nèi)以約定的形式召開安全分析會，對當月的安全工作進行分析，對安全隱患提出整改完工時間，對以后的安全工作提出預(yù)防措施，對安全事故進行分析，對事故責任單位和個人提出處罰意見，對其他承包商的安全工作提出配合要求，對下月的安全工作提出新的指導(dǎo)意見。二、勞動衛(wèi)生認真貫徹國家勞動部、衛(wèi)生部、公安部有關(guān)安全生產(chǎn)衛(wèi)生、消防規(guī)定，加強安全管理，定期檢查防護措施和勞動安全措施，確保客人健康和安全生產(chǎn)。園區(qū)內(nèi)裝有滅火器、消火栓及消防水設(shè)施。項目建設(shè)期應(yīng)及時修建下水管排除污水，修建建筑圍墻阻隔建筑噪音，針對生活垃圾可設(shè)臵垃圾臨時集中點，以便及時收集運出。項目建成后，對于垃圾應(yīng)由專人定期、及時清理，保持環(huán)境衛(wèi)生；廢水應(yīng)經(jīng)過處理后，再排入下水道。日常生活和工作中，應(yīng)及時對環(huán)境進行消毒，防止病菌滋生和傳染。另外還要做好建筑物的隔音處理，以保證環(huán)境安靜。園區(qū)內(nèi)要定期進行消毒，并及時清理學(xué)校垃圾。同時保持園區(qū)的綠化、美化，創(chuàng)造一個良好的工作、生活環(huán)境。第九章項目的管理與實施進度一、項目管理項目建設(shè)是百年大計，必須堅持質(zhì)量第一，在項目要積極推行項目法人責任制、招標投標制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制《項目批準后，成立項目實施領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責項目實施、協(xié)調(diào)、檢查、評比、總結(jié)等項工作，并建立健全管理規(guī)章制度，進行組織協(xié)調(diào)，層層負責，嚴格管理，各負其責，確保工程質(zhì)量。項目由某某縣天堂生態(tài)陵園籌備處，本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，承辦單位應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位選擇綜合素質(zhì)高的項目班子組成項目經(jīng)理部，以項目經(jīng)理為核心，實行項目經(jīng)理負責制，項目班子在公司的直接監(jiān)督與指導(dǎo)下，履行施工總承包的權(quán)利和義務(wù)，代表法人全面履約，實行項目法管理，負責該工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。同時，組建由教授級高級工程師、高級工程師組成的專家顧問小組，為工程施工提供技術(shù)咨詢、指導(dǎo)和把關(guān)。該項目班子主要完成項目實施準備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準備、施工直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個環(huán)節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進行。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便以項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，達到保證工期、順利投入使用。二、項目監(jiān)理本項目建設(shè)要由有資質(zhì)的監(jiān)理公司承擔監(jiān)理，在項目實施過程中，實行全程監(jiān)理。具體監(jiān)理內(nèi)容包括：1、設(shè)計階段的監(jiān)理內(nèi)容（1） 協(xié)助項目單位提出設(shè)計要求，參與評選設(shè)計方案；（2） 參與選擇勘察、設(shè)計單位，協(xié)助項目單位簽訂勘察設(shè)計合同，并監(jiān)督合同的實施；（3）核查設(shè)計方案和設(shè)計結(jié)果是否符合有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；（4） 按照安全優(yōu)化的原則，參與核查設(shè)計方案和設(shè)計結(jié)果是否符合設(shè)計要求所提出的安全可靠性、適用性和經(jīng)濟性；（5） 向項目單位提出支付合同價款的意見。2、施工準備及施工階段的監(jiān)理內(nèi)容（1） 協(xié)助項目單位簽訂與工程有關(guān)的合同、確認承包方選擇的分包方；（2） 協(xié)助項目單位辦理開工許可手續(xù)；（3） 組織施工圖紙會審：審查承包方提了的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；（4） 監(jiān)督承發(fā)包雙方嚴格執(zhí)行工程承包合同和有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、標準；（5） 抽查、核驗工程使用的建材、構(gòu)配件和機械設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；（6） 負責確認設(shè)計變更、技術(shù)核定和施工現(xiàn)場簽證；（7） 協(xié)同項目單位組織工程設(shè)計、施工及有關(guān)單位進行分項、分部工程和隱蔽工程的檢查及工程竣工預(yù)驗收，并提出竣工驗收申請報告；（8） 參與工程驗收和工程結(jié)算審查；（9） 在保修期內(nèi)協(xié)助項目單位檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責任，督促承包方回訪，監(jiān)督承包方保修直到達到規(guī)定的質(zhì)量標準，復(fù)核保修結(jié)算。三、項目建設(shè)工程和實施進度1、 施工前進度（1） 項目前期工作包括項目建議書與可行性研究報告的編制和審批及初步設(shè)計，根據(jù)項目的審批程序及工程量， 預(yù)計2006年8月底結(jié)束。（2） 設(shè)計及施工準備初步設(shè)計經(jīng)專家審查通過后， 2006年9月進入施工圖設(shè)計階段，在委托設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計的同時，建設(shè)單位可著手進行施工前準備。2、 工程施工進度工程建設(shè)期14個月。（1）道路建設(shè)與園區(qū)土地平整道路建設(shè)與園區(qū)土地平整同時進行，計劃于 2006年10月至2006年12月。（2） 辦公、生活區(qū)建設(shè)辦公、生活區(qū)建設(shè)計劃于 2007年元月至2007年4月。（3） 墓園區(qū)建設(shè)墓園區(qū)建設(shè)與辦公、生活區(qū)同時進行建設(shè)，計劃于 2007年2月至2007年5月。（4） 安裝工程土建施工的同時安裝水、電及其它設(shè)施，根據(jù)施工圖紙在相應(yīng)位臵預(yù)留洞口及設(shè)預(yù)埋件，建筑物主體基本完工后，進行管、線及設(shè)備安裝。該部分的時間為 2007年5月至2007年6月。（5） 輔助工程道路、綠化及其他輔助設(shè)施可在建筑物土建施工進入后期階段時開始全面施工，也可根據(jù)具體情況在項目土建施工的同時分批進行施工。該部分的時間為2007年7月至2007年8月。3、竣工階段2007年9月全面竣工并進行驗收。第十章投資估算與資金籌措一、投資估算1、 估算依據(jù)本項目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計方案、相關(guān)圖紙及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費標準進行估算。（1） 國家計委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件；（2） 新的有關(guān)財務(wù)制度和會計制度；（3） 安徽省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、文件；（4） 宿州定額站2005年第四季度宿州市場信息價；（5） 擬建項目各單項目工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量；（6） 《投資項目可行性研究指南》。2、 估算條件（1） 相似工程合同造價資料及某某縣大宗材料價格；（2） 假定由中國國內(nèi)的單位承擔設(shè)計、施工及項目管理。3、 估算范圍本估算包括正常的設(shè)計、施工周期內(nèi)，為完成該項目所需投入工程建筑及安裝費用。4、 建設(shè)投資按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三個部分，分別估算。工程費用又分為建筑工程費、設(shè)備及工器具購臵費和安裝工程費三部分。本工程為便于進行財務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。經(jīng)估算項目總投資 904萬元人民幣。1、新征用荒山30畝，總建設(shè)面積22600mt計劃總投資5000萬元。其中一期工程建設(shè)面積5000m2，計劃投資904萬元，資金來源：企業(yè)自籌；2、 道路混凝土主公路：18cmx500cmx200000cm,造價55萬元；墓區(qū)混凝土道路：（1）10cmX500cmX20000cm,造價3萬元；（2）10cmX200cmX100000cm,造價6萬元；3、 墓區(qū)土地平整19980ml,造價20萬元；4、 墓區(qū)外圍護柵欄約800m造價5萬元；5、 公祭堂300卅，15萬元；6、 墓區(qū)綠化，30萬元；7、打深井1眼（含配套設(shè)施）15萬元；8、 架設(shè)30KVA電纜（變壓器等）1000m20萬元。9、 辦公設(shè)施：辦公樓500m2，造價35萬元；休閑長廊約500m2，造價15萬元；景觀亭2個，造價20萬元；工匠工作間和倉庫約300mt造價15萬元；