物業(yè)科職責(zé)描述（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)科職?責(zé)描述?1、貫徹?執(zhí)行項目?負責(zé)人的?指令，負?責(zé)工程部?的日常管?理，對項?目負責(zé)人?負責(zé)。?2、主持?本部門的?工作，處?理日常事?務(wù)，貫徹?落實公司?制度、程?序、工作?安排、計?劃指標等?。3、?制定部門?的年度、?月度工作?計劃，并?組織落實?，對計劃?的執(zhí)行情?況進行檢?查、督促?，對計劃?完成情況?進行總結(jié)?。4、?對部門員?工的工作?進行監(jiān)督?、檢查、?指導(dǎo)，確?保部門各?項工作的?順利開展?。5、?負責(zé)與其?他部門的?工作溝通?、協(xié)調(diào)，?保持項目?內(nèi)部各部?門溝通順?暢。7?、負責(zé)部?門的財務(wù)?預(yù)算的編?制，并對?執(zhí)行情況?進行控制?。8、?制定和改?進部門的?管理制度?和操作規(guī)?程，不斷?提高服務(wù)?質(zhì)量和工?作效率，?每年組織?一次內(nèi)部?評審。?9、負責(zé)?項目能源?管理，每?月核算分?攤項目水?、電等相?關(guān)能耗費?用，每月?進行公共?區(qū)域設(shè)施?設(shè)備能耗?統(tǒng)計分析?，優(yōu)化《?設(shè)施設(shè)備?運行方案?》，提出?能耗控制?建議。?10、負?責(zé)組織住?戶二裝方?案和施工?圖紙審核?，并監(jiān)督?部門員工?按《二次?裝修管理?制度》進?行檢查，?督促裝修?單位按《?審圖意見?書》進行?裝修活動?。11?、負責(zé)協(xié)?調(diào)維護相?關(guān)單位關(guān)?系，諸如?供電局、?電話局、?自來水公?司、燃氣?公司及環(huán)?衛(wèi)局等單?位。1?2、參加?項目增改?工程的談?判、評審?、報價及?驗收，確?保質(zhì)量達?到預(yù)定的?標準。?13、協(xié)?助行政部?對項目有?政府或相?關(guān)單位規(guī)?定或?qū)I(yè)?化較強的?設(shè)施設(shè)備?外委招標?工作，擬?定相關(guān)合?同中技術(shù)?部分內(nèi)容?，監(jiān)管并?評定外委?單位合同?執(zhí)行情況?。14?、負責(zé)部?門建設(shè)及?部門員工?關(guān)系管理?，組織部?門的日常?培訓(xùn)及培?訓(xùn)效果的?評估;監(jiān)?督、檢查?下屬人員?工作情況?，并實施?績效評估?。物業(yè)?科職責(zé)描?述（二）?1、負?責(zé)物業(yè)前?期介入工?作，保持?物業(yè)與地?產(chǎn)相關(guān)部?門的有效?溝通，確?保前期介?入工作順?利開展;?2、收?集項目規(guī)?劃、設(shè)計?、施工等?各階段資?料并完成?檔案管理?，定期對?在建項目?進行稽查?并形成書?面報告;?3、負?責(zé)監(jiān)督外?判單位的?服務(wù)質(zhì)量?，并定期?提出整改?意見及要?求，確保?外判業(yè)務(wù)?達到現(xiàn)場?品質(zhì)要求?;4、?合理調(diào)配?人員，協(xié)?調(diào)各崗位?的分工與?協(xié)作，責(zé)?任到人，?同時關(guān)心?員工，確?保員工有?良好的精?神面貌和?工作態(tài)度?;5、?指導(dǎo)案場?工程管理?相關(guān)工作?。物業(yè)?科職責(zé)描?述（三）?1.熟?悉物業(yè)行?業(yè)設(shè)備管?理流程及?各項施工?規(guī)范，了?解國家物?業(yè)行業(yè)各?項規(guī)則制?度及法規(guī)?;2.?熟悉物業(yè)?常見設(shè)備?的使用及?維護管理?（監(jiān)控、?門禁、消?防、樓宇?自控及其?他設(shè)備）?，負責(zé)對?工程人員?、設(shè)備的?全權(quán)管轄?和調(diào)配，?主持工程?管理的日?常工作和?目標管理?工作;?3.擬定?公司托管?各項目維?護保養(yǎng)流?程、保養(yǎng)?計劃、應(yīng)?急預(yù)案等?，并負責(zé)?實施;?4.負責(zé)?監(jiān)督設(shè)備?維保單位?的日常工?作，做好?維保單位?的履行職?責(zé)情況考?核;5?.協(xié)助現(xiàn)?場物業(yè)項?目經(jīng)理開?展日常工?程工作;?物業(yè)科?職責(zé)描述?（四）?1、商場?水電維修?，及外墻?、樓道、?外窗滲水?、消防、?中央空調(diào)?、道閘、?弱電系統(tǒng)?維修保養(yǎng)?等工作。?2、各?商家進場?裝修圖紙?審核，裝?修押金手?續(xù)辦理，?裝修現(xiàn)場?安全管理?等工作。?3、負?責(zé)工程部?員工的專?業(yè)培訓(xùn)工?作，員工?工作的安?排及工作?質(zhì)量的檢?查。設(shè)備?設(shè)施年度?、季度、?月度保養(yǎng)?計劃，體