建筑居間合同

建筑居間合同簡(jiǎn)介建筑居間合同是指建筑經(jīng)紀(jì)人在其經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的委托下，代理購(gòu)買(mǎi)、出售、轉(zhuǎn)讓、租賃房屋等房地產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)與他人簽訂的合同。在合同中，建筑經(jīng)紀(jì)人作為居間人，通過(guò)介紹、促成雙方之間房地產(chǎn)交易來(lái)獲得傭金。合同主要內(nèi)容合同的訂立建筑居間合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。合同必須要包含以下條款：雙方當(dāng)事人的名稱、地址、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名和聯(lián)系方式；房地產(chǎn)的基本情況，包括房屋位置、面積、使用用途、產(chǎn)權(quán)情況和裝修情況等；中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)證書(shū)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)人的姓名和有效證件號(hào)碼；傭金的支付方式，包括計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算時(shí)間、違約金等；合同的生效日期和簽約地點(diǎn)。代理交易建筑經(jīng)紀(jì)人在代理交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核查房屋證件、主要權(quán)益人和債權(quán)人情況，并向當(dāng)事人提供真實(shí)完整的信息。如果有發(fā)現(xiàn)房屋存在管制、糾紛等情況，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說(shuō)明清楚，并告知風(fēng)險(xiǎn)。信息保密建筑經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行代理交易過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及到的商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等秘密進(jìn)行保密。不得向任何第三方透露、泄漏任何與交易有關(guān)的信息。傭金的支付交易完成后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金支付方式和比例支付傭金。如果當(dāng)事人不愿意支付傭金，則依法可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。違約責(zé)任雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同，并在合同中規(guī)定了當(dāng)事人違約責(zé)任。在房屋交易過(guò)程中，如果當(dāng)事人之一存在簽訂合同后取消交易或者方案變更的情況，應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。建議在簽訂建筑居間合同之前，如果當(dāng)事人不確定自己的權(quán)利、義務(wù)，可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師或相關(guān)的咨詢公司，避免在交易中出現(xiàn)法律難題。結(jié)論建筑居間合同是建筑經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易的重要合同形式，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、詳盡、準(zhǔn)確，才能有效維護(hù)當(dāng)