武漢環(huán)球貿(mào)易中心項(xiàng)目建設(shè)可行性研究

3232#主立管的安裝和試壓（其中分層干管包括消火栓系統(tǒng)的分區(qū)水平干管、 自動(dòng)噴灑的分層干管和衛(wèi)生間內(nèi)給水、熱水的分層干管；立管包括管井內(nèi)各系統(tǒng)立管）；第三是設(shè)備安裝及與設(shè)備連接的支管的安裝；第四是各系統(tǒng)試壓、通水調(diào)試；第五是管道和設(shè)備的防腐和保溫，最后是各系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試及竣工驗(yàn)收工作。、暖通系統(tǒng):1、在具備場(chǎng)地的條件下，先開始風(fēng)管制作和安裝，閥門部件安裝。風(fēng)機(jī)安裝，嚴(yán)密性試驗(yàn)2、空調(diào)水管系統(tǒng)安裝管道安裝，閥門安裝，試壓。設(shè)備安裝，設(shè)備碰頭，保溫，系統(tǒng)調(diào)試。

四、電氣系統(tǒng)安裝配管，穿線，橋架安裝、配電箱安裝，電纜敷設(shè)，燈具安裝，接線，測(cè)試，送電，調(diào)試9.技術(shù)管理9.1技術(shù)管理策劃序號(hào)技術(shù)方案名稱主要責(zé)任人配合人員完成時(shí)間備注1項(xiàng)目策劃書閆保利王建江、路光榮、公司相關(guān)部門201641公司審批2施工組織設(shè)計(jì)王建江陳猛、龔海兵、吳一帆201645公司審批3機(jī)電施工預(yù)留預(yù)埋方案王建江陳猛、龔海兵2016.3.104電氣預(yù)埋管技術(shù)交底陳猛2016.3.15電氣預(yù)埋防雷接地技術(shù)交底陳猛2016.3.16管道預(yù)留預(yù)埋技術(shù)交底龔海兵2016.3.17電氣安裝施工萬(wàn)案王建江陳猛2016.6.18管道安裝施工王建江龔海兵、吳一2016.6.1

萬(wàn)案帆9通風(fēng)空調(diào)施工萬(wàn)案王建江龔海兵、吳一帆20166110設(shè)備吊裝方案王建江龔海兵、吳一帆專業(yè)吊裝公司2016.8.1公司審批11機(jī)電調(diào)試方案王建江陳猛、龔海兵、吳一帆2017.3.19.2設(shè)計(jì)計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目責(zé)任人完成時(shí)間備注設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審計(jì)劃1機(jī)電預(yù)埋階段設(shè)計(jì)交底1王建江2016.3.22機(jī)電預(yù)埋階段設(shè)計(jì)交底2王建江2016.4.153機(jī)電安裝階段設(shè)計(jì)交底1王建江2016.7.14機(jī)電安裝階段設(shè)計(jì)交底2王建江2016.9.1深化設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃1機(jī)電預(yù)埋階段地下室留洞圖陳猛、龔海兵2016.3.152機(jī)電預(yù)埋階段地上部分留洞圖陳猛、龔海兵2016.5.153機(jī)電綜合管線圖王建江、2016.5.15

吳一帆4機(jī)電BIM3D圖機(jī)房、走廊吳一帆、段守剛2016.6.155機(jī)電各竣工圖陳猛、龔海兵2017.7.110.主要資源組織方式10.1分包方案NO.XMCH-1001序號(hào)分包工程名稱分包工作內(nèi)容分包方式分包方數(shù)量1武漢環(huán)球貿(mào)易中心B塔及部分地下室和裙樓電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)，消防預(yù)埋電管勞務(wù)分包2武漢環(huán)球貿(mào)易中心C塔及部分地下室和裙樓電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)，消防預(yù)埋電管勞務(wù)分包綜合說(shuō)明：10.2物資（設(shè)備）采購(gòu)方案NO.XMCH-1002序物資名稱物資米購(gòu)方式（打▽）

號(hào)業(yè)主局公司分公司項(xiàng)目部分包商綜合說(shuō)明：10.3周轉(zhuǎn)材料采購(gòu)方案NO.XMCH-1003序號(hào)周轉(zhuǎn)材料名稱屬性周轉(zhuǎn)材料米購(gòu)方式（打V）公司分公司項(xiàng)目分包提供新購(gòu)調(diào)撥租賃新購(gòu)調(diào)撥租賃新購(gòu)租賃綜合說(shuō)明：10.4施工設(shè)備米購(gòu)方案NO.XMCH-1004序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱屬性機(jī)械設(shè)備米購(gòu)方式（打V）局公司分公司項(xiàng)目分包提供新購(gòu)調(diào)撥租賃新購(gòu)調(diào)撥租賃新購(gòu)調(diào)撥租賃新購(gòu)租賃綜合說(shuō)明：10.5臨時(shí)設(shè)施采購(gòu)方案NO.XMCH-1005

序號(hào)名稱屬性臨時(shí)設(shè)施米購(gòu)方式（打V）公司分公司項(xiàng)目分包提供新購(gòu)調(diào)撥租賃新購(gòu)調(diào)撥租賃新購(gòu)租賃綜合說(shuō)明：10.6施工機(jī)械設(shè)備配置方案序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配置數(shù)量計(jì)量單位使用時(shí)間設(shè)備來(lái)源（打V）備注公司自有公司采購(gòu)公司租賃項(xiàng)目租賃分包提供10.7檢測(cè)設(shè)備配置方案序號(hào)檢測(cè)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配置數(shù)量計(jì)量單位使用時(shí)間設(shè)備來(lái)源（打V）備注公司公司公司項(xiàng)目分包

自有采購(gòu)租賃租賃提供接地電阻表ZC29B-12臺(tái)V絕緣電阻表ZC25B-33臺(tái)V數(shù)字鉗形表BS4711073臺(tái)V數(shù)顯卡尺0-150mm3把V紅外測(cè)溫儀GM9003把V水平尺600mm4把V卷尺0-5000mm6把V壓力表0~2.5mpa4只V11.項(xiàng)目成本測(cè)算11.1工程量清單差異分析NO.CSCEC-CM-0104A工程量清單子目名稱招標(biāo)文件提供清單量自行核算工程量差異量報(bào)價(jià)策略11.2投標(biāo)項(xiàng)目成本分析

NO.CSCEC-CM-0104B序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目測(cè)算成本備注一一一開辦費(fèi)施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理、臨建、安全、文明施工措施費(fèi)模板、木枋費(fèi)腳手架費(fèi)大型垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)大型垂直機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)、進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)施工排水、降水費(fèi)已完工程保護(hù)費(fèi)垃圾外運(yùn)費(fèi)對(duì)地下管線、其它相鄰建（構(gòu)）物等的保護(hù)費(fèi)資料費(fèi)聯(lián)合調(diào)試費(fèi)臨時(shí)用水、電設(shè)施及費(fèi)用履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)二二二實(shí)體工程量清單費(fèi)自行施工部分人工費(fèi)（含小型機(jī)具）材料費(fèi)

用專業(yè)分包分供部分-三暫定金額及指定金額暫定金額指定金額四規(guī)費(fèi)五稅金六資金成本成本價(jià)11.3投標(biāo)項(xiàng)目盈虧分析NO.CSCEC-CM-0104C序號(hào)清單項(xiàng)已報(bào)價(jià)測(cè)算成本盈虧額應(yīng)對(duì)措施備注一一一虧損點(diǎn)小計(jì)二二二贏利點(diǎn)小計(jì)合計(jì)12.項(xiàng)目現(xiàn)金流分析

No.CSCEC-PM-0501時(shí)間現(xiàn)金流入（萬(wàn)元）現(xiàn)金流出（萬(wàn)元）現(xiàn)金流（萬(wàn)元）年月本月收入累計(jì)收入本月支付累計(jì)支付綜合說(shuō)明：

13.稅務(wù)籌劃No.XMCH-1301序號(hào)名稱要求備注1分包抵稅按當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求完成總、分包合同備案，實(shí)現(xiàn)分包稅金的完全抵扣，差額納稅。各地稅務(wù)局要求不同，需充分與稅務(wù)局溝通。2勞務(wù)發(fā)票與勞務(wù)公司簽定勞務(wù)合同并取得勞務(wù)結(jié)算發(fā)票，不得以民工工資發(fā)放表代替勞務(wù)發(fā)票。合同、發(fā)票需一致，可代為發(fā)放民工工資。3預(yù)交企業(yè)所得稅按當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求提供齊全的企業(yè)資料，使預(yù)交企業(yè)所得稅不超過(guò)發(fā)票金額的0.2%。僅票面金額的0.2%可以在企業(yè)匯算清繳時(shí)予以抵扣，超出部門不能抵扣。4個(gè)稅先征后返或申報(bào)減免當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求以票面金額的一定比例繳納個(gè)稅的，需與稅務(wù)局溝通，提供在企業(yè)注冊(cè)地統(tǒng)一繳納個(gè)稅的相關(guān)資料，申請(qǐng)減免。未獲減免的，做為個(gè)稅的先行繳納，在工資發(fā)放時(shí)僅扣除個(gè)稅但不再上繳稅務(wù)局。注意先行繳納與實(shí)際扣除金額之差的帳務(wù)處理方式。5發(fā)票驗(yàn)證按公司《發(fā)票管理規(guī)定》對(duì)發(fā)票進(jìn)行驗(yàn)證并從稅務(wù)局網(wǎng)站打印驗(yàn)證結(jié)果，未經(jīng)驗(yàn)證為真的發(fā)票財(cái)務(wù)部門不予受理。驗(yàn)證為假的發(fā)票需及時(shí)回退并取得真發(fā)票。6營(yíng)改增在投標(biāo)時(shí)對(duì)“營(yíng)改增”對(duì)稅負(fù)的影響進(jìn)行合理測(cè)算從而確定穩(wěn)鍵的投標(biāo)價(jià)格；與正規(guī)單位、一般納稅人簽定分供合同，明確發(fā)票條款，以及時(shí)取得較高金額的進(jìn)項(xiàng)抵；按月或按季進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)價(jià)，使稅負(fù)及資金支出盡量均衡。7其他對(duì)于銷售自產(chǎn)貨物并同時(shí)提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的，在簽定的合同時(shí)，需在合同中注明銷售貨物價(jià)款和建筑業(yè)勞務(wù)未在合同中分開標(biāo)示價(jià)款的有重復(fù)納稅的風(fēng)險(xiǎn)。

價(jià)款，銷售貨物取得的收入征收增值