消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案

消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案為使能對本項(xiàng)目的各類消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng)，使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用，將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低，特制定本消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案。一、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)1、對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)（1）對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。（2）采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。（3）每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。2、對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)（1）每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。（2）每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。（3）每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。（4）每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次（5）每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。3、對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。4、對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。5、對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。二、消火栓系統(tǒng)1、每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。2、每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。3、每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4、每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。5、每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。6、每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。7、每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。三、自動噴水滅火系統(tǒng)1、每月對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。2、每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。3、每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次，動作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。4、每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。5、每季度對濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。6、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。7、每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。8、每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。四、氣體滅火系統(tǒng)1、檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運(yùn)行。2、檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。3、檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。4、模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時(shí)動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。5、每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。6、每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。7、每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。五、防火分區(qū)1、每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。2、每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗(yàn).檢查其性能。六、防排煙系統(tǒng)1、每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。3、每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。七、應(yīng)急照明疏散指示1、每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。2、每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。八、其它1、每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。2、每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。3、每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。九、消防設(shè)施的維護(hù)管理1、室外消防栓系統(tǒng)定期檢查室外消防栓箱應(yīng)經(jīng)常保持清潔、干燥，防止銹蝕、碰傷和其它損壞。每半年至少進(jìn)行一次全面檢查維修。檢查要求為：（1）消防栓和消防卷盤供水閘閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件應(yīng)齊全良好，卷盤轉(zhuǎn)動靈活。（3）消防栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀無破損、涂層無脫落，箱門玻璃完好無缺。（4）消防栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉(zhuǎn)動部位應(yīng)定期加注潤滑油。2、消防安全疏散設(shè)施的定期檢查消防安全疏散設(shè)施包括疏散通道、安全出口、疏散樓梯、疏散指示、應(yīng)急照明燈具等設(shè)施。應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范配備相應(yīng)數(shù)量的消防安全疏散設(shè)施，并建檔管理。3、每日對安全疏散設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有以下問題之一的，應(yīng)立即整改。（1）占用疏散通道。（2）堵塞安全出口。（3）鎖閉疏散門。（4）在疏散樓梯上堆放物品。（5）破壞、覆蓋、挪用疏散指示標(biāo)示、應(yīng)急照明燈具。4、每月對疏散指示和應(yīng)（1）鎖閉疏散門。（2）在疏散樓梯上堆放物品。（3）破壞、覆蓋、挪用疏散指示標(biāo)示、應(yīng)急照明燈具。5、每月對疏散指示和應(yīng)急照明燈具的性能進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)更換或維修。6、每月進(jìn)行一次電源切換試驗(yàn)，以檢測疏散指示和應(yīng)急照明的完好率，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。十、滅火器材的定期檢查每日應(yīng)對滅火器進(jìn)行檢查，確保其始終處于完好狀態(tài)。1、外觀檢查（1）檢查滅火器鉛封是否完好。滅火器已經(jīng)開啟后即使噴出不多，也必須按規(guī)定要求在充裝。充裝后應(yīng)作密封試驗(yàn)并牢固鉛封。（2）檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域，如指針在紅色區(qū)域，應(yīng)查明原因，檢修后重新灌裝。（3）檢查可見部位防腐層的完好程度，輕度脫落的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕的應(yīng)送消防專業(yè)維修部門進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，合格者再進(jìn)行防腐處理。（4）檢查滅火器可見零件是否完整；有無變形、松動、銹蝕（如壓桿）和損壞，裝配是否合理。（5）檢查噴嘴是否通暢，如有堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。2、定期檢查（1）每半年應(yīng)對滅火器的重量和壓力進(jìn)行一次徹底檢查，并應(yīng)及時(shí)充填。（2）對干粉滅火器每年檢查一次出粉管、進(jìn)氣管、噴管、噴嘴和噴槍等部分有無干粉堵