公司資產(chǎn)評估報告范文

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評估目的三、 評估對象和評估范圍四、 價值類型及其定義五、 評估基準日六、 評估依據(jù)七、 評估方法八、 評估過程九、 評估假設(shè)十、評估結(jié)論十一、特別事項說明十二、評估報告使用限制說明十三、評估報告提出日期附件注冊資產(chǎn)評估師聲明（一） 我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估報告的合理性承擔相應(yīng)的法律責任；（二） 評估對象涉及的資產(chǎn)負債清單是由委托方、被評估企業(yè)填報并經(jīng)其簽章確認;提供必要資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性以及恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任；（三） 我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當事方不存在偏見；（四） 我們已對評估報告中的評估對象及其涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其法律權(quán)屬資料進行查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關(guān)當事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求；（五） 我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響；（六） 評估結(jié)論僅在評估報告載明的評估基準日有效。評估報告使用者應(yīng)當根據(jù)評估基準日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理確定評估報告使用期限；（七）我們執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔相關(guān)當事人決策的責任。評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證；（八）評估報告的使用僅限于評估報告中載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在的評估機構(gòu)無關(guān)。XXXXX有限公司整體資產(chǎn) 資產(chǎn)評估報告摘要XXXXX評報字[2111]第232號北京XXXXX資產(chǎn)評估有限責任公司接受XXXXX有限公司（以下簡稱“XXXX”）的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、公正、客觀的原則并按照必要的評估程序，對XXXXX有限公司涉及的整體資產(chǎn)于評估基準日（2111年5月31日，以下同）持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。評估人員按照必要的評估程序，對委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，結(jié)合評估目的和評估對象特點，對XXXX截止2111年5月31日所體現(xiàn)的整體資產(chǎn)價值作出了公允反映，現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果簡要介紹如下：評估目的：量化XXXXX有限公司于評估基準日2111年5月31日的整體資產(chǎn)價值，為XXXXX有限公司合資合作的經(jīng)濟行為提供價值參考。評估對象和評估范圍：評估對象為XXXXX有限公司于評估基準日2111年5月31日的全部股東權(quán)益價值。評估范圍為XXXXX有限公司于2111年5月31日的全部資產(chǎn)和負債。評估方法：成本法。價值類型：市場價值。在評估基準日2111年5月31日持續(xù)經(jīng)營前提下，XXXXX有限公司評估前賬面資產(chǎn)總額為151,315.34萬元，負債總額為99,121.76萬元，凈資產(chǎn)為52,256.55萬元；評估后資產(chǎn)總額為11,111,111.39萬元，負債總額為99,121.76萬元，凈資產(chǎn)價值為11,112,199.63萬元，評估增值1929,543.15萬元，增值率為1,129.95%。詳細內(nèi)容見下表：表一XXXXX有限公司評估結(jié)果匯總表單位：萬元評估結(jié)論詳細情況詳見資產(chǎn)清查評估明細表。特別事項說明：1、 本評估結(jié)論未考慮股權(quán)比例的大小和股權(quán)結(jié)構(gòu)等因素可能產(chǎn)生的溢價或折價對評估結(jié)果的影響。2、 評估中，因部分構(gòu)筑物屬于地下隱蔽工程，評估人員無法一一確認核實，構(gòu)筑物數(shù)量和相關(guān)數(shù)據(jù)以委托方提供的相關(guān)數(shù)量及部分現(xiàn)場測量清點確定后的數(shù)量為準。3、 納入本次評估范圍的房屋建筑物，部分已辦理產(chǎn)權(quán)證，部分尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。4、 本次評估把已辦林權(quán)證和未辦證的茶園和用材林都納入評估范圍，未考慮到實際的和可能的欠付債務(wù)對評估價值的影響。5、 本次評估的茶園和用材林有部分尚未辦理林權(quán)證面積的確定以委托方提供的流轉(zhuǎn)協(xié)議為準，實際面積以日后有權(quán)部門頒發(fā)的林權(quán)證為準。6、遵循相關(guān)法律、法規(guī)，評估師僅對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，但不對評估對象的法律權(quán)屬做任何形式的保證。評估過程中，評估人員已對委托方提供的評估對象法律權(quán)屬資料和資料來源進行了必要的查驗。評估結(jié)果是以委估資產(chǎn)在合法存在的前提下對其價值的評估，對委托方提供的資料失實而導(dǎo)致評估結(jié)論的誤差，評估機構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師不承擔相關(guān)責任。重要假設(shè)：省政府及市政府已頒布的有關(guān)對茶行業(yè)的規(guī)劃和各項措施能夠順利實施，企業(yè)的重大戰(zhàn)略規(guī)劃包括茶園的收購整合、加工生產(chǎn)線的建設(shè)、融資合作等能夠按預(yù)定計劃實現(xiàn)。本評估結(jié)論系對評估基準日評估對象市場價值的反映。評估結(jié)論根據(jù)本報告書所述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方和被評估單位提供的所有原始文件都是真實、合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的服務(wù)和送交財產(chǎn)評估主管部門審查使用。未征得本評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。本評估結(jié)論的有效使用期限為一年，從評估基準日起計算，即有效期自2111年5月31日起至2112年5月31日止。在使用本評估結(jié)論時，提請報告使用者關(guān)注評估報告正文所披露的特別事項，并在利用本報告自行決策時給予充分考慮。以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當閱讀評估報告正文。XXXXX有限公司整體資產(chǎn)資產(chǎn)評估報告XXXXX評報字XXX第XXX號XXXXX有限公司：北京XXXXX資產(chǎn)評估有限責任公司接受貴公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，采用成本法對XXXXX有限公司（以下簡稱“XXXX”）的整體資產(chǎn)價值進行了評估。評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債于評估基準日2111年5月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方、被評估企業(yè)及其他評估報告使用者本次評估項目的委托方及產(chǎn)權(quán)持有方均為XXXXX有限公司。委托方、產(chǎn)權(quán)持有方企業(yè)簡介企業(yè)名稱：XXXXX有限公司住所：XXXXXX注冊號：XXXXXX法定代表人：XXXX注冊資金：XXXXX實收資本：XXXXX公司類型：其他有限責任公司成立日期：1995年16月15日營業(yè)期限：1995年16年15日至2115年12月31日經(jīng)營范圍：茶葉，板栗，銀杏生產(chǎn)、加工、銷售及自營進出口；茶具、茶食品、茶保健品、純凈水銷售;茶。XXXXX有限公司成立于1959年，是河南省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)，省林業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)，省重點扶貧企業(yè)，省涉農(nóng)上市后備企業(yè)。公司現(xiàn)擁有總資產(chǎn)115億余元，2111年實現(xiàn)銷售收入12億元。公司統(tǒng)領(lǐng)茶葉種植、茶葉加工、茶葉銷售、茶葉商貿(mào)、茶文化旅游、茶油生產(chǎn)六大產(chǎn)業(yè)，下轄十二個子公司和八個茶葉專業(yè)生產(chǎn)場，擁有生態(tài)茶園、山林125萬余畝?，F(xiàn)擁有“XX”、“XXXX”、“XX”三大知名品牌，其中“XXX”牌商標為中國馳名商標，“XXXX”牌商標為河南省著名商標。公司擁有上市銷售的六大系列311多款茶葉及茶相關(guān)產(chǎn)品。銷售網(wǎng)絡(luò)遍及全國各地，在全國各大中城市建有直營專賣店近111多家，已發(fā)展代理商、經(jīng)銷商611多家，在各大賣場設(shè)有專柜151多個。公司現(xiàn)有在職員工611余人，其中茶葉專業(yè)技術(shù)人員211多人，大專以上學(xué)歷人員占59.5%。公司秉承“視質(zhì)量為生命，靠誠信求發(fā)展”的經(jīng)營理念，嚴謹、扎實、穩(wěn)健走好質(zhì)量管理的每一步。1991年“XXXX”牌XXXX榮獲國家質(zhì)量金獎；1999年“XXXX”牌XXXX茶在昆明世界園藝博覽會上榮獲金獎；2112年，公司通過ISO9111國際質(zhì)量管理標準體系認證;2115年通過QS食品質(zhì)量安全認證;2116年通過HACCP食品質(zhì)量安全管理體系認證，11月，公司通過了“企業(yè)標準化良好行為”試點企業(yè)驗收，達到國家AAA級水平；公司生產(chǎn)的茶葉通過有機產(chǎn)品認證；2115年11月“XXXX”牌茶葉被中國茶葉流通協(xié)會授予2115年中國三綠工程“放心茶中茶協(xié)推薦品牌”；2116年12月國家標準化管理委員會對公司XXXX生產(chǎn)標準化示范區(qū)驗收合格;公司從2116年開始每年被中國茶葉流通協(xié)會評為“全國茶行業(yè)百強企業(yè)”;2117年3月公司被確認為全省農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范企業(yè);2117年4月，經(jīng)國家標準化管理委員會確認為標準化工作良好，達到AAA級;2117年4月“XXXX”牌XXXX茶榮獲全國名優(yōu)綠茶評比金獎。2117年11月XXXX牌XXXX被世界綠茶協(xié)會授予最高金獎;2115年3月，“XXXX”牌茶葉商標被國家工商行政管理總局認定為“中國馳名商標”;2115年12月XXXX牌商標被河南省工商行政管理局被認定為茶葉加工類“河南省著名商標”；2119年4月經(jīng)中國茶葉流通協(xié)會評比，XXXX牌特級XXXX榮獲2119年“恒天杯”全國名優(yōu)綠茶評比金獎；2119年5月中國茶葉流通協(xié)會對公司信用等級評價為AAA。2119年，公司參與制定的XXXX茶國家標準正式實施，公司被國家農(nóng)業(yè)部認定為XXXX名優(yōu)茶機械化加工創(chuàng)業(yè)基地；2111年2月“XXXX”、“XXXX”牌XXXX（綠茶）的加工，榮獲食品安全管理體系認證（方圓認證）；2111年3月公司生產(chǎn)的“XXXXXXXX”茶葉被全國政協(xié)^一屆四次會議選為會議用茶；2111年12月被河南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局授予2119年度河南省質(zhì)量信用AA級工業(yè)企業(yè)稱號;2111年，“XXXX”牌XXXX茶被上海世博園企業(yè)聯(lián)合館VIP室指定為貴賓接待禮品用茶，“XXXXXXXX”在XXXX茶評比中榮獲特級金獎;2111年4月公司被評為“新中國61周年茶事功勛企業(yè)”;2111年9月XXXX牌XXXX茶授予“河南省名牌產(chǎn)品”稱號;2111年，公司“XXXX”牌商標被河南省認定為“河南老字號”。公司自2117年被河南省人民政府確定為河南省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)以來，確立了以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以品種為依托，以科技為動力，以優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)開發(fā)為重點，以農(nóng)民增效為目標的農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整思路，加快農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，走