100%業(yè)主簽同意書(二十五篇)

第頁共頁最新100%業(yè)主簽同意書(二十五篇)100%業(yè)主簽同意書篇一收樓須知是告知業(yè)主收樓時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)、遵守的程序、應(yīng)交納的費(fèi)用、知悉的管理規(guī)定。不少開發(fā)商和物業(yè)管理公司都會(huì)要求業(yè)主簽一份《承諾書》讓業(yè)主明白其責(zé)任。1．業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起〔以郵戳為準(zhǔn)〕一個(gè)月內(nèi)，到本公司辦理登記和人伙手續(xù)，超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代管，并收取代管房屋費(fèi)用每月每平方米元〔按建筑面積計(jì)算〕，代管一年仍不辦理登記手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，交給有關(guān)部門依法處理。2．收樓時(shí)，請認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管理處。3．樓宇維修保養(yǎng)期間，如因工程質(zhì)量所致，承建單位為業(yè)主維修，如因業(yè)主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修，那么由業(yè)主自己支付費(fèi)用。4．業(yè)主有權(quán)對其住宅進(jìn)展裝修，但應(yīng)保證絕對不影響樓宇構(gòu)造和公共設(shè)施，裝修前，業(yè)主需向管理處提出書面申請，并繳交裝修押金元及泥頭清運(yùn)費(fèi)元／平方米〔以該單位建筑面積計(jì)算〕，領(lǐng)取施工答應(yīng)證，方可施工。100%業(yè)主簽同意書篇二甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書。一、乙方房屋坐落在，建筑面積平方米。二、受損房屋處置原那么：一是乙方自修原那么;二是雙方約定賠償原那么。甲方對此無異議。三、在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。四、甲方應(yīng)盡義務(wù)：(1)因乙方自修房屋，考慮到甲方施工和房屋修復(fù)造成乙方房屋構(gòu)造以及裝璜損壞，并因此給乙方租戶生活帶來的各種不便，由甲方一次性付給乙方房屋賠償費(fèi)人民幣元(大寫)，由乙方自行修理房屋和恢復(fù)室內(nèi)裝潢。(2)根據(jù)本承諾書第四條：甲方給予乙方各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣元，上述費(fèi)用由甲方自本協(xié)議書簽訂之日起15日內(nèi)一次性付給乙方。(3)假如房屋以后發(fā)生質(zhì)量問題，并經(jīng)檢測確認(rèn)確實(shí)由于甲方此次施工導(dǎo)致的，甲方仍然需要支付修復(fù)乙方修復(fù)房屋所需費(fèi)用。五、本承諾書經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何方不得以任何理由無故變更和解除，否那么應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。六、本承諾書一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。甲方[簽章]乙方[簽章]業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書例2尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購置的路小區(qū)號(hào)樓單元第層戶，建筑面積為平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、符合山東省住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。二、通過市或〔縣市〕質(zhì)量監(jiān)視部門核驗(yàn)，建筑工程質(zhì)量被評(píng)為等級(jí)。三、通過市、縣房地產(chǎn)開發(fā)管理部門開工驗(yàn)收，小區(qū)〔組團(tuán)〕配套設(shè)施齊全，到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，具備了新建住宅交付使用答應(yīng)條件。四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)以下工程保修期內(nèi)的維修責(zé)任：1、房屋防水5年；2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5、門窗翹裂、五金損壞1年；6、管道堵塞2個(gè)月；7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期；8、衛(wèi)生潔具1年；9、電器管線2年；10、水管線安裝工程和裝修工程為2年；11、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用情況下，按國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)壽命年限承當(dāng)保修。12、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月。13、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶對商品住宅交接驗(yàn)收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書簽訂之日起計(jì)算。因住戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)展家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理，假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)處理。六、對住戶報(bào)修的答復(fù)和處理時(shí)限，詳見本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見附頁。七、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)xxx[1993]第29號(hào)《建立工程質(zhì)量管理方法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì)申請裁決或通過人民法院解決。凡因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，住戶可向工程質(zhì)量監(jiān)視站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。八、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)住宅，將予以退房或調(diào)換。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容〔見附頁〕。十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。我們的宗旨是給住戶提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后效勞，使廣闊住戶舒適、滿意。100%業(yè)主簽同意書篇三轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)碼：頂讓方：身份證號(hào)碼：甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方于年月日支付甲方訂金人民幣元，，甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。假如由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿個(gè)，衣架個(gè)，褲架個(gè)，模特個(gè)，桌子個(gè)，凳子個(gè)，玻璃塊全部歸乙方所有。五、甲方在店鋪交給乙方時(shí)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生答應(yīng)證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：100%業(yè)主簽同意書篇四委托方：_________：_________受托方：_________：_________根據(jù)《xxx合同法》和國家其他相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原那么，就甲方的保潔、綠化、會(huì)議客服、工程維護(hù)等業(yè)務(wù)委托乙方實(shí)行管理效勞，特訂立本合同，共同遵守。保潔、綠化效勞1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、門窗、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。2、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公家具、辦公電子設(shè)備、會(huì)議設(shè)備、健身設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)口、銀行內(nèi)設(shè)電梯等設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生保潔。3、物業(yè)區(qū)域內(nèi)部擺放的指示標(biāo)牌、宣傳牌、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。4、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化租擺和養(yǎng)護(hù)與管理。會(huì)議客戶效勞1、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負(fù)責(zé)銀行快遞信件、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作。2、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待、茶水效勞等效勞。3、負(fù)責(zé)會(huì)議前的各種布置、擺放，提供會(huì)場茶水效勞。協(xié)助甲方人員對會(huì)場燈光、電子設(shè)備的調(diào)試、安放等工作；會(huì)后拾掇。4、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負(fù)責(zé)銀行快遞信件、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作。5、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待、茶水效勞等效勞。6、負(fù)責(zé)會(huì)議前的各種布置、擺放，提供會(huì)場茶水效勞。協(xié)助甲方人員對會(huì)場燈光、電子設(shè)備的調(diào)試、安放等工作；會(huì)后拾掇整理工作。工程維護(hù)效勞1、負(fù)責(zé)銀行內(nèi)部的設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。包括：共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施，會(huì)議音控設(shè)備的日常維護(hù)等。一、本合同約定的各項(xiàng)管理效勞費(fèi)，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計(jì)人民幣元〔其構(gòu)成見附件—報(bào)價(jià)表〕，每季度支付人民幣元，每季度的首月15日之前付清本季度效勞費(fèi)用〔以本合同約定金額為準(zhǔn)〕。甲方如增加效勞需求，雙方參照本合同相關(guān)約定價(jià)格另行協(xié)定費(fèi)用。二、如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整。因國家政策、法律法規(guī)的規(guī)定，使本合同“物業(yè)管理效勞預(yù)算”中的費(fèi)用〔如社?；?、薪資、稅費(fèi)等〕發(fā)生相應(yīng)變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在核實(shí)后，當(dāng)月開場按照變化后的數(shù)額支付物業(yè)管理效勞費(fèi)用。三、物業(yè)管理效勞費(fèi)用不含：客戶效勞會(huì)議輔材、衛(wèi)生間用紙，垃圾外運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維修、更新改造、空調(diào)維護(hù)等費(fèi)用。委托效勞期限年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月1、甲方權(quán)利與義務(wù)：1〕甲方對乙方的日常效勞享有監(jiān)視權(quán)及檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，要求乙方返工，直至到達(dá)合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2〕甲方有權(quán)對乙方所提供效勞提出意見和建議，如甲方對乙方派駐效勞人員的效勞不滿意，可責(zé)令乙方調(diào)換效勞人員；乙方應(yīng)無條件在5日內(nèi)調(diào)換。3〕甲方有對乙方效勞提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)展；發(fā)現(xiàn)租擺的花卉、植物有枯萎、凋謝現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)絡(luò)，乙方必須及時(shí)調(diào)換。4〕甲方在租擺期間，可按自己需求增加或減少租擺花卉、植物，增加或減少時(shí)，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認(rèn)，結(jié)算時(shí)由乙方提供結(jié)算明細(xì)單由雙方簽字確認(rèn)，作為結(jié)算根據(jù)，每月租金以實(shí)際租擺植物的規(guī)格、數(shù)量和時(shí)間計(jì)算，假如甲方當(dāng)月無增減或減少租擺植物，那么以本協(xié)議約定的租金合計(jì)付給乙方；如甲方有增加或減少租擺植物，那么增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少。5〕合同履行期間，甲方應(yīng)按照約定支付乙方效勞費(fèi)用；6〕為乙方提供必要的物料倉庫，面積不超過_________平方米，但不提供住宿場所；7〕甲方有權(quán)聘請其他效勞商，對本合同約定的效勞范圍之外有償工程提供效勞，乙方必須全力配合，不得以任何理由進(jìn)展推托、阻擾。2、乙方權(quán)利與義務(wù)：1〕乙方派駐甲方現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)上受甲、乙兩方領(lǐng)導(dǎo)。2〕乙方保證按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)、高效的各項(xiàng)效勞，并嚴(yán)守平安作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3〕乙方負(fù)責(zé)在所有派駐效勞人員上崗前2日，將派駐甲方效勞人員的身份證復(fù)印件、安康證復(fù)印件及人員根本信息提交給甲方，經(jīng)批準(zhǔn)前方能上崗。4〕乙方為派駐的效勞人員提供上班時(shí)穿著的統(tǒng)一工作制服并承當(dāng)費(fèi)用，服裝款式須統(tǒng)一。駐場效勞人員應(yīng)按甲方要求衣貌整潔，佩戴名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證須由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度。5〕乙方員工在工作期間不得隨意分開工作崗位，假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)承受甲方的監(jiān)視指導(dǎo)，并按約定的效勞標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查；6〕乙方須派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常工作檢查、加班調(diào)度及工作緊急情況的處理，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結(jié)和下月的工作方案以書面形式報(bào)告甲方。7〕乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，且該勞動(dòng)合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù)；甲方除按照本合同約定向乙方支付效勞費(fèi)用外，沒用承當(dāng)任何勞動(dòng)合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方效勞人員在為甲方效勞期間產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行。8〕乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任；乙方保證所有上崗的效勞人員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、工作標(biāo)準(zhǔn)、效勞態(tài)度等，工作期間注意言行舉止，維護(hù)甲方良好的公司形象。9〕乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，按照規(guī)程操作，做好各項(xiàng)平安防護(hù)措施，防止影響別人工作。10〕乙方為保證本合同約定的保潔質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)和人身平安。因乙方原因造成甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)、人身遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方須承當(dāng)賠償責(zé)任。11〕乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類、規(guī)格、單價(jià)及金額見附件〔花卉植物租擺清單〕。12〕甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排專人進(jìn)展養(yǎng)護(hù)管理，包括：剪枝、清洗植物葉面和花盆，每周護(hù)理1—2次。13〕乙方應(yīng)按季調(diào)換花卉、植物，并對每次調(diào)換的數(shù)量進(jìn)展清點(diǎn)核對，并做好記錄；并報(bào)甲方一份。14〕乙方負(fù)責(zé)提供效勞所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和消耗品〔但不包括：因維修、更換而需采購的零配件或易耗品〕，由乙方負(fù)責(zé)購置并承當(dāng)費(fèi)用；對于化學(xué)藥劑等危險(xiǎn)物品應(yīng)盡到充分的保管義務(wù)和平安注意義務(wù)。15〕協(xié)議履行期間，乙方享有收取協(xié)議約定效勞費(fèi)用的權(quán)利；16〕本合同效勞范圍之外的收費(fèi)效勞工程，甲乙雙方參照本合同的約定確定費(fèi)用，乙方應(yīng)遵照甲方提出的要求，及時(shí)提供效勞。第六條：合同解除和終止的約定。1、本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提早三個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再承受委托的，應(yīng)提早三個(gè)月書面通知甲方。2、本合同期滿，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見書面通知乙方，乙方繼續(xù)效勞的，是為合同自動(dòng)延續(xù)。3、甲方在審核乙方管理期間未存在違背合同規(guī)定的情況發(fā)生，在同等條件下，優(yōu)先繼續(xù)聘用乙方，合同另行簽訂。甲方：_________乙方：_________100%業(yè)主簽同意書篇五甲方：____________乙方：____________根據(jù)xxx《合同法》、《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，在自愿、平等、公平、老實(shí)信譽(yù)的根底上，甲方同意選聘乙方對市房地產(chǎn)交易中心大樓提供物業(yè)管理效勞，特訂立本合同。一、物業(yè)管理效勞內(nèi)容1、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料，按規(guī)定制訂物業(yè)效勞的各項(xiàng)制度、工作方案和方案并組織施行；2、物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，一般包括建筑物的根底、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等；3、物業(yè)共用設(shè)備的日常維護(hù)和管理，一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線及空調(diào)設(shè)備等；5、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，做好共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生、生活垃圾搜集清運(yùn)工作，做好綠化樹木養(yǎng)護(hù)工作，對車輛停放進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)和管理，協(xié)助做好平安防范工作；6、制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并予公示和組織施行，制訂突發(fā)事件的應(yīng)急處臵預(yù)案并協(xié)助做好有關(guān)工作；7、按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定對房屋裝飾裝修進(jìn)展管理；8、設(shè)立效勞監(jiān)視，并將物業(yè)效勞內(nèi)容、效勞標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展公示；9、雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)：二、合同期限本合同期限為叁年，合同簽訂后，合同的履行期〔含試用期〕從大樓正式運(yùn)行前1個(gè)月開場計(jì)算〔正式運(yùn)行時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)〕，試用期叁個(gè)月，試用期滿后，經(jīng)甲方考核合格，那么合同正式生效，否那么，合同終止。合同期滿后，本合同自行終止。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理效勞。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與乙方議定年度管理方案、年度費(fèi)用概算、決算報(bào)告。2、對乙方施行監(jiān)視檢查，有權(quán)要求乙方對違背效勞承諾的事項(xiàng)進(jìn)展限期整改；有權(quán)要求乙方采納合理要求；有權(quán)對乙方的違紀(jì)、違規(guī)、不履行職務(wù)人員提出撤換的建議；有權(quán)對乙方的管理及效勞考核評(píng)定。如因乙方管理不善，工作人員瀆職、瀆職，造成經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)要求乙方給予合同賠償；造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門核定，有權(quán)終止合同。3、甲方有權(quán)對乙方違背物業(yè)管理法規(guī)、違背大樓管理規(guī)定、違背設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員違紀(jì)、違法、違規(guī)、不履行職務(wù)行為進(jìn)展應(yīng)急處理，包括責(zé)令立即停頓行為、恢復(fù)原狀、核查事實(shí)情況、采取有效措施等。4、假如乙方所提供的物業(yè)管理效勞達(dá)不到管理方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在問題，甲方有權(quán)利和義務(wù)向乙方反應(yīng)，并得出整改意見。乙方應(yīng)采取有效措施立即給予糾正、改良，解決問題。對甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問題，雙方協(xié)商解決問題的時(shí)限，乙方必須在商定合理的時(shí)間內(nèi)予以解決。不能改良工作，到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或解決問題的，甲方有權(quán)延期支付相應(yīng)局部的物業(yè)管理費(fèi)用而不承當(dāng)任何責(zé)任，直至問題解決。5、甲方委托乙方對大樓進(jìn)展管理，任何單位〔團(tuán)體〕、個(gè)人如有違背大樓管理規(guī)定、對大樓設(shè)備和設(shè)施造成損害、有可能危害大樓平安和影響大樓辦公環(huán)境的行為進(jìn)展有效處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。6、有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理狀況報(bào)告等管理信息。7、甲方在合同生效之日起無償向乙方提供管理用房、值班室、倉庫等物業(yè)管理用房。8、甲方在合同生效之日起30日內(nèi)，按規(guī)定向乙方提交相關(guān)物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。9、不干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動(dòng)。10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育、文化活動(dòng)。11、大樓的水電費(fèi)由甲方直接向供水公司、供電公司交納。12、乙方按合同完成工作，甲方須按時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)。13、本合同終止時(shí)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)展財(cái)務(wù)審計(jì)。14、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定大樓的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、施行細(xì)那么，自主開展各項(xiàng)管理效勞活動(dòng)，但不得損害甲方的合法權(quán)益獲取不當(dāng)利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容、效勞標(biāo)準(zhǔn)，測算物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供測算根據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。3、負(fù)責(zé)編制大樓建筑本體及附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)方案及大、中型維修方案，經(jīng)雙方商定報(bào)批后組織施行。大、中型和更新改造費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，單項(xiàng)費(fèi)用少于叁佰無〔含叁佰元〕的小修由乙方直接維修，并承當(dāng)費(fèi)用。4、有權(quán)按照本合同對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違背大樓管理規(guī)定和有可能危害大樓平安、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件〔如盜竊、火災(zāi)等〕進(jìn)展應(yīng)急處臵，并及時(shí)報(bào)告甲方有關(guān)人員。5、乙方有權(quán)要求大樓所有辦公人員遵守有關(guān)大樓管理規(guī)定。6、乙方可以在xxx門的指導(dǎo)下，做好安保工作，檢查大樓出入物品、車輛，盤查進(jìn)出人員。7、乙方不得以任何形式和理由〔含掛靠等〕將本合同的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他第三人。在征得甲方同意的情況下，乙方可以選取專營公司承當(dāng)本物業(yè)的一、二項(xiàng)專業(yè)效勞并支付費(fèi)用，但必須是有相應(yīng)資質(zhì)的專營公司；甲方只與乙方發(fā)生合同關(guān)系，不承當(dāng)任何連帶責(zé)任；第三方過錯(cuò)責(zé)任視為乙方過錯(cuò)責(zé)任。8、承受甲方監(jiān)視。9、就“大樓”管理設(shè)立專門賬戶，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費(fèi)用的收支賬目。10、對“大樓”的功能設(shè)施不得擅自占用、改變功能和用處，如需在“大樓”內(nèi)、外，改建、擴(kuò)建、完善配套工程，須報(bào)甲方批準(zhǔn)前方可施行。11、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。12、及時(shí)向甲方提交年度工作總結(jié)和方案報(bào)告。13、向甲方提交各類治安、刑事及突發(fā)事件處理的報(bào)告。14、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密。15、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項(xiàng)規(guī)定，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議。16、本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止之日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)工程、管理用房及其他各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料。17、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、管理目的1、在合同期限內(nèi)，執(zhí)行《全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分細(xì)那么》，開展工作。2、嚴(yán)格按照方案中承諾的物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)組織施行物業(yè)效勞，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上。3、有效投訴率低于2‰。4、有效投訴及時(shí)處理率達(dá)100%。5、報(bào)修工程的及時(shí)處理率到達(dá)100%〔小修工程在1小時(shí)內(nèi)組織有效地維修〕。6、公共配套設(shè)施、設(shè)備完好率達(dá)99%以上，衛(wèi)生保潔率100%。7、對房屋、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、車輛、綠化及物業(yè)人員行為標(biāo)準(zhǔn)等各方面的管理，民意測評(píng)滿意率95%以上。8、利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)進(jìn)展管理。9、消防管理設(shè)備設(shè)施按照法規(guī)規(guī)定，隨時(shí)抽查完好率100%。10、支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作，有明顯效果。11、工程維護(hù)人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關(guān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證〔電梯維護(hù)〕人員1人。六、管理效勞費(fèi)用〔合同價(jià)格〕1、本物業(yè)的年管理效勞費(fèi)109萬元，即“元/㎡建筑面積〃月”，每月人民幣萬元。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證，本合同期滿當(dāng)月的管理效勞費(fèi)待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后，再予支付。2、合同簽訂后，合同的履行期〔含試用期〕從大樓正式運(yùn)行前1個(gè)月開場計(jì)算，正式運(yùn)行前1個(gè)月之前的物業(yè)管理費(fèi)按核定的公司的人員等費(fèi)用總額加20%的管理費(fèi)由甲方支付。3、大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費(fèi)，其它特約效勞，采取本錢核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。七、違約責(zé)任1、如因甲方原因，致使乙方未完成規(guī)定管理目的或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。2、如因乙方原因，致使不能完成規(guī)定管理目的或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣付相應(yīng)局部物業(yè)管理費(fèi)用。3、如因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故和損失的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理；因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的，由乙方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。4、甲方根據(jù)方案對大樓的物業(yè)管理效勞進(jìn)展定期和不定期的檢查考核；如乙方達(dá)不到管理目的的要求，甲方有權(quán)扣付5%以下月物業(yè)管理費(fèi)用。八、本合同的附件為本合同不可分割的組成局部，與本合同互為補(bǔ)充且具有同等法律效力。招投標(biāo)書假設(shè)有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準(zhǔn)。九、未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，吉安市政府采購辦執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日100%業(yè)主簽同意書篇六建立單位(甲方)：____________接收單位(乙方)：______________________小區(qū)位于____、占地面積為____，總建筑面積____平方米，戶均建筑面積____平方米，磚混構(gòu)造，層高米?？偼顿Y為____萬元，其中國家投資____萬元，自籌____萬元;房屋土建____萬元，室外配套____萬元。____甲、乙雙方根據(jù)根據(jù)xxx《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，本著平等協(xié)商的原那么，達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：一、甲方將位于______小區(qū)于20____年____月____日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。二、移交手續(xù)辦理后，乙方對______小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。四、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承當(dāng)移交給乙方的物業(yè)的保修責(zé)任。____五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。監(jiān)接單位：________建立單位：____________接收單位：____________年____月____日________年____月____日100%業(yè)主簽同意書篇七甲方：____乙方：____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于___，建筑面積____平方米。該門面房用處為_________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。該門面房月租金為(人民幣)__________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策或房產(chǎn)所有者調(diào)整，那么按詳細(xì)情況調(diào)整或令定;除此之外，甲方和乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整。租金按季結(jié)算，由乙方于每季的第____個(gè)月的____日交付給甲方。交付門面房期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該門面房交付給乙方。日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.相應(yīng)有關(guān)部門的管理費(fèi)用;在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將門面房退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早二個(gè)月以書面形式向甲方提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處;3.擅自在房屋內(nèi)組織與國家法律法規(guī)相違犯的非法活動(dòng);4.欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月;租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早一個(gè)月內(nèi)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提早三個(gè)月以書面形式通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，須按交納年度租金的50%的金額向?qū)Ψ劫r償違約金。本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)均遵照xxx有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由提出問題方向仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院提起仲裁或起訴。甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日100%業(yè)主簽同意書篇八甲方：乙方：甲、乙雙方同意于_________年_________月_________日簽訂《物業(yè)管理合同》〔以下簡稱《合同》〕，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動(dòng)解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承當(dāng)任何責(zé)任，各方如有損失各自承當(dāng)。1.雙方同意于_________年_________月_________日前一次性支付乙方物業(yè)管理參謀費(fèi)人民幣xx萬元。甲方付款的同時(shí)乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。2.除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用，也無需承當(dāng)任何責(zé)任。1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。2.乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。甲方：_________乙方：_________簽約代表：__________________年_________月_________日簽約代表：_________年_________月_________日100%業(yè)主簽同意書篇九甲方：(物業(yè)效勞企業(yè))________________乙方：(購房戶/業(yè)主)乙方所購房屋銷售合同編號(hào)：乙方所購房屋根本情況：類型：坐落位臵：遵義市匯川區(qū)高橋鎮(zhèn)________________小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號(hào)房，建筑面積：_______㎡根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就前期物業(yè)效勞達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對房屋的共同部位，共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、交通等工程進(jìn)展維護(hù)、修繕效勞與管理。2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)小區(qū)的《業(yè)主手冊》和《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》等有關(guān)效勞及管理規(guī)定并書面告知乙方。3、建立健全本物業(yè)小區(qū)的管理效勞資料及設(shè)施設(shè)備檔案資料。4、有權(quán)制止違背本物業(yè)效勞管理制度和《業(yè)主手冊》、《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》的行為。5、物業(yè)效勞企業(yè)可委托專業(yè)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)小區(qū)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。6、根據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)效勞費(fèi)用。7、提早將裝飾裝修房屋的考前須知和限制條件等書面告知乙方，并與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。8、向乙方提供自用部位，自用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)等有償效勞。二、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán)。2、監(jiān)視甲方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)效勞的有關(guān)問題向甲方提出意見或建議。3、遵守本物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》。4、根據(jù)本協(xié)議向甲方繳納物業(yè)效勞費(fèi)用。5、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等或改變其使用功能。因乙方搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共同部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。造成損失的，乙方需進(jìn)展賠償。7、乙方如轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)及租賃給其別人時(shí)，需提早通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。8、對承當(dāng)人、使用人及訪客等違背本物業(yè)管理制度和《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》等制度造成損失的，乙方及損害人將承當(dāng)民事及賠償責(zé)任。9、按照平安、公平、合理的原那么，正確處理物業(yè)的給水、排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生等方面的相鄰關(guān)系，不得損害別人的合法權(quán)益。第二條物業(yè)效勞內(nèi)容與質(zhì)量一、事務(wù)管理：施行熱情、認(rèn)真、周到、細(xì)致的制度化物業(yè)效勞，隨時(shí)承受乙方的監(jiān)視，聽取乙方的合理化建議。二、房屋外觀：清潔、美觀大方、步調(diào)一致、整潔統(tǒng)一。三、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及運(yùn)行的維護(hù)和管理：共同部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位(包括根底、內(nèi)承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、戶外墻面、門廳、樓道間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、小區(qū)道路、小區(qū)路燈、小區(qū)溝渠池井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施、設(shè)備使用的房屋等。保證小區(qū)公共配套設(shè)施完好，不得隨意改變用處。供水、供電、通訊、照明設(shè)備齊全，正常運(yùn)行。道路暢通，路面平坦，污水排放暢通。各類車輛管理有序，無亂停亂放。隨時(shí)檢查維護(hù)設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)問題和故障及時(shí)排除解決，使設(shè)備運(yùn)行正常，不影響業(yè)主生活(特殊情況除外)。四、環(huán)境衛(wèi)生：生活垃圾每日清理、清運(yùn)，無臭水、污物，保持共用部位的清潔，隨時(shí)清掃。注意衛(wèi)生防疫和有方案的對環(huán)境、衛(wèi)生器具的消毒，以及滅四害工作。五、綠化：保持小區(qū)空氣清新，綠化帶根據(jù)實(shí)際進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，按綠化方案進(jìn)展修枝施肥等維護(hù)，保持小區(qū)綠地美觀大方。六、公共秩序維護(hù)：小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)巡邏、值班，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安防工作。七、交通管理：對車輛進(jìn)入小區(qū)以及在小區(qū)內(nèi)的行駛和停放加以標(biāo)準(zhǔn)，保持小區(qū)整潔寧靜的環(huán)境。八、社區(qū)文化活動(dòng)組織：在一些特殊的節(jié)慶日，組織開展相關(guān)的社區(qū)文化活動(dòng)，以豐富小區(qū)居民的文化生活。九、消防：設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，定期檢查，做到消防設(shè)施無銹蝕，開關(guān)靈敏。十、房屋裝飾裝修的管理，見《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。第三條物業(yè)效勞費(fèi)用(不包括房屋共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備的大、中修、更新、改造的費(fèi)用)一、物業(yè)效勞費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞選擇包干制方式，甲方按建筑面積每月每平方米_______元向乙方收取物業(yè)效勞費(fèi)用。如業(yè)主或物業(yè)使用人改變房屋的使用功能作為商業(yè)或辦公用房，甲方將按建筑面積每月每平方米_______元向乙方或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用。(該費(fèi)用不包括房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的大、中修及更新改造的費(fèi)用)二、甲方收費(fèi)時(shí)間：物業(yè)效勞費(fèi)按半年度預(yù)收，每半年度首月的前10天收取物業(yè)效勞費(fèi)。三、物業(yè)效勞費(fèi)用的調(diào)整：隨著物價(jià)指數(shù)的上升在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)按政府物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)或經(jīng)業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))協(xié)商一致的意見而調(diào)整。二、乙方出租、出借物業(yè)的，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)的，從其約定。物業(yè)使用人不履行交費(fèi)義務(wù)的，業(yè)主承當(dāng)連帶交納責(zé)任。三、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)效勞費(fèi)用。四、物業(yè)效勞費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定或市場物價(jià)因素進(jìn)展調(diào)整。第四條其他有償效勞費(fèi)用一、車位及其使用效勞費(fèi)用：1、小型汽車：_______元/月/輛臨停：_______元/次/輛(3小時(shí)內(nèi))三小時(shí)以上：_______元/次/輛已購置的車位：水、電及效勞費(fèi)：_______元/輛摩托車(包括電動(dòng)車)：_______元/月/輛臨停：_______元/次/輛(3小時(shí)內(nèi))三小時(shí)以上：_______元/次/輛2、自行車：_______元/月/輛以上收費(fèi)按物價(jià)局審核核定為準(zhǔn)。二、甲方為乙方提供特約效勞，市物價(jià)局有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的由甲方制定并公告。三、房屋裝飾裝修期間的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見物業(yè)效勞公司公示。第五條甲方在不危及物業(yè)平安、美觀的前提下可在樓頂、墻體、裙樓等合理位臵依法設(shè)臵廣告位、廣告牌的投入和收益由業(yè)主承當(dāng)和享有，由物業(yè)公司用于小區(qū)文化建立和節(jié)日慶賀活動(dòng)。第六條代收代繳收費(fèi)效勞：如受有關(guān)部門、單位的委托，甲方可提供水、電、燃?xì)狻⒎孔獾却沾U收費(fèi)效勞(代收代繳收費(fèi)費(fèi)用不屬于物業(yè)效勞費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府相關(guān)規(guī)定。第七條維修基金的管理與使用一、根據(jù)國家物業(yè)效勞方法規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在交房時(shí)向________房地產(chǎn)開發(fā)交納維修基金(維修基金按國家相關(guān)規(guī)定收取)。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用方案，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門審查后劃撥。三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)效勞行政主管部門審查批準(zhǔn)后，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉(zhuǎn)讓、變更房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，與房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。第八條保險(xiǎn)乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身平安的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。第九條其他的約定事項(xiàng)甲方按________房地產(chǎn)開發(fā)通知的移交房屋之日起計(jì)收物業(yè)效勞費(fèi)。(未裝修空臵房屋壹年內(nèi)按半價(jià)計(jì)收物業(yè)效勞費(fèi)，超過壹年全額計(jì)收物業(yè)效勞費(fèi)。)第十條違約責(zé)任一、因甲方工作人員在工作中未到達(dá)效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)向物業(yè)公司投訴。二、因乙方違背協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未進(jìn)展整改的且給甲方造成損失的，乙方將承當(dāng)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。三、甲方違背協(xié)議，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收進(jìn)步局部費(fèi)用。四、乙方違背協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日其按每天3‰元交納違約金，或采取必要的催繳方式進(jìn)展催繳。五、因乙方違背甲方所制定的《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊》及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等管理制度所造成的公共利益和第三者利益受損的，乙方需承當(dāng)由此導(dǎo)致的一切賠償責(zé)任。六、在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因房屋出賣人原因造成的質(zhì)量問題，房屋出賣人應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)給予解決，如房屋出賣人在要求的時(shí)間期限給拒不履行維護(hù)責(zé)任，由此給乙方帶來的損失將全部由房屋出賣人承當(dāng)。第十一條其他約定事項(xiàng)一、乙方進(jìn)入本物業(yè)進(jìn)展裝飾裝修時(shí)，應(yīng)到甲方處辦理裝飾裝修手續(xù)，簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》并交納相關(guān)費(fèi)用。第十二條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下發(fā)生的燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管爆裂、救助、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，因甲方采取緊急措施所造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條本協(xié)議在執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)展處理。第十四條本協(xié)議空格局部填寫文字與印刷文字同等法律效力。第十五條本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)效勞管理行政主管部門申請調(diào)解;亦可直接向人民法院提起訴訟。第十六條本協(xié)議正本連同附件共_______頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)效勞管理行政部門備案。甲方：乙方：代表人：代表人：_______年_______月_______日_______年_______月_______日100%業(yè)主簽同意書篇十甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會(huì)乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司為加強(qiáng)___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理、綜合效勞。2.管理事項(xiàng)包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動(dòng)場所;100%業(yè)主簽同意書篇十一甲方：安徽z物業(yè)管理高爾夫物業(yè)效勞中心乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)效勞中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理方法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承當(dāng)，并按期向物業(yè)效勞中心繳納。5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋構(gòu)造、用處、外貌或進(jìn)展擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進(jìn)展裝修應(yīng)攜出租方書面答應(yīng)書提早到物業(yè)效勞中心申請。6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心親密配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對于違背以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。7、住宅出租只限合同約定的用處，乙方不得改變出租屋的用處，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。甲方：安徽z物業(yè)管理高爾夫物業(yè)效勞中心經(jīng)辦人：年月日乙方：經(jīng)辦人：年月日100%業(yè)主簽同意書篇十二轉(zhuǎn)讓方及受托方(以下簡稱甲方)：工商注冊號(hào)：法定代表人：公司住址：受讓方及委托方(以下簡稱乙方)：身份證號(hào)碼：住址：鑒于：1、______________公司(以下簡稱“目的公司”,注冊資本人民幣_(tái)_____元，注冊地____省_____市，工商注冊號(hào)：_____________，公司成立于____年___月___日)系依法成立的有限責(zé)任公司，現(xiàn)其主營業(yè)務(wù)是投資建立____________工程。2、甲方為目的公司合法股東，合法持有目的公司___%股權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將合法持有的目的公司股權(quán)(以下簡稱“目的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給乙方，每%股權(quán)作價(jià)人民幣元整，乙方同意以上作價(jià)受讓上述目的股權(quán)。3、乙方購置目的股權(quán)后自愿委托甲方繼續(xù)以甲方名義代為持有目的股權(quán)，乙方不參與目的公司的日常經(jīng)營管理，除雙方另有約定外，乙方委托甲方代為行使目的股權(quán)對應(yīng)的股東權(quán)利。據(jù)此，甲、乙雙方根據(jù)《xxx公司法》和《xxx協(xié)議法》之規(guī)定，遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)充分友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為：甲方合法持有目的公司股權(quán)，以及基于此而產(chǎn)生的一切派生、衍生權(quán)利及權(quán)益。詳細(xì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)量，按以下約定的期間，乙方實(shí)際支付給甲方金額的核算。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式乙方在201年月日至月日期間，以轉(zhuǎn)賬方式購置受讓股份，股份受讓的最終詳細(xì)份額，以乙方最終支付的金額，按上文作價(jià)約定進(jìn)展核算。第三條甲方聲明及保證1、甲方為目的股權(quán)的唯一所有權(quán)人。2、甲方作為目的公司的合法股東已完全履行了目的公司注冊資本的出資義務(wù)。3、甲方保證擬轉(zhuǎn)讓的目的股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，如存在任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。本協(xié)議簽訂后，甲方不得將目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其別人，不得在目的股權(quán)上設(shè)定任何質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第四條乙方聲明及保證1、乙方自愿向甲方購置上述目的股權(quán)，并自愿委托甲方繼續(xù)以甲方名義代為持有目的股權(quán)。2、乙方保證在協(xié)議約定期限內(nèi)，通過銀行匯款方式將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第五條委托事項(xiàng)及委托權(quán)限1、乙方自愿委托甲方以甲方名義代為持有目的股權(quán)，并以甲方名義代為行使相關(guān)股東權(quán)利。甲方自愿承受乙方委托，并以自身名義代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。2、乙方委托甲方代為行使的權(quán)利包括：在公司股東登記名冊上具名、以公司股東身份參與公司相應(yīng)活動(dòng)、出席股東會(huì)并行使表決權(quán)、代為收取股息或紅利以及行使公司法與公司章程授予股東的其他權(quán)利。第六條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方作為目的公司的登記股東，有權(quán)根據(jù)公司法及公司章程的規(guī)定以自身名義代為行使相關(guān)股東權(quán)利。2、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、放棄或設(shè)置任何形式的擔(dān)保等處置行為)上述目的股權(quán)及其股東權(quán)益，也不得施行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)委托第三方代為持有上述目的股權(quán)及其股東權(quán)益。4、甲方承諾將其將來所收到的因代為持有上述目的股權(quán)所產(chǎn)生的任何全部投資收益(包括但不限于現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配)均全部轉(zhuǎn)交給乙方，并承諾將在獲得該等投資收益后五日內(nèi)將該等投資收益全部劃入乙方指定的銀行賬戶。假如甲方不能及時(shí)交付的，應(yīng)向乙方支付等同于同期銀行逾期貸款利息之違約金。5、委托持股期間，乙方擬將上述目的股權(quán)及相應(yīng)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或者自己指定的任何第三人名義下時(shí)，甲方須對此提供無條件的協(xié)助及便利，并不得向乙方收取任何報(bào)酬。6、甲方與乙方的此項(xiàng)委托關(guān)系為無償委托，甲方無權(quán)就此委托事項(xiàng)向乙方收取任何報(bào)酬。7、因甲方原因(如債務(wù)糾紛等)造成目的股權(quán)被查封、凍結(jié)、執(zhí)行的，甲方應(yīng)及時(shí)向法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)作出說明，并提供任何其他財(cái)產(chǎn)向上述機(jī)關(guān)申請解封，保證不得損害乙方的任何權(quán)益。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方享有對目的公司的知情權(quán)，有權(quán)通過甲方理解目的公司的實(shí)際消費(fèi)經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、重大決策以及利潤分配方案等。必要時(shí)，甲方應(yīng)將每一次股東會(huì)表決的情況向乙方作出書面通知。2、乙方作為目的股權(quán)的實(shí)際所有權(quán)人，對目的公司享有實(shí)際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得基于目的股權(quán)所產(chǎn)生的全部投資收益(包括但不限于現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配)。3、委托持股期間，乙方有權(quán)將上述目的股權(quán)及相應(yīng)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或者自己指定的任何第三人名義下，其產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方有權(quán)要求甲方對此提供無條件的協(xié)助及便利，且甲方不得向乙方收取任何報(bào)酬。4、如目的公司因某種原因解散并進(jìn)展清算，乙方仍委托甲方參與清算，如經(jīng)清算后目的公司有剩余財(cái)產(chǎn)并分配給甲方的，乙方有權(quán)基于目的股權(quán)獲得應(yīng)分配的財(cái)產(chǎn)。5、乙方作為目的股權(quán)的實(shí)際所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議對甲方不適當(dāng)?shù)氖芡行袨檫M(jìn)展監(jiān)視與糾正。6、在委托持股期間，乙方有權(quán)以合理價(jià)格向甲方或任何其他第三方轉(zhuǎn)讓目的股權(quán)，并有權(quán)要求甲方對此提供無條件的協(xié)助及便利，甲方不得向乙方收取任何報(bào)酬。7、乙方以其持有的目的股權(quán)為限，對目的公司的投資風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)有限責(zé)任。第八條保密條款本協(xié)議雙方成認(rèn)及確定凡彼此就有關(guān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的主要條款而交換的任何口頭或書面資料均屬機(jī)密資料(包括但不限于本協(xié)議主要條款及本次交易)。本協(xié)議雙方保證對所有該等資料絕對保密，而在未得對方同意前，不得向任何第三者披露任何有關(guān)資料，惟以下情況除外：1、公眾人士知悉或?qū)?huì)知悉該等資料(且并非承受該等資料之契約者擅自向公眾披露);2、按適用法律或法規(guī)所需披露之資料;3、由任何一方就本協(xié)議主要條款所述交易而需向其法律參謀或財(cái)務(wù)參謀披露之資料而該法律參謀或財(cái)務(wù)參謀亦受本保密條款的約束。第九條違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，如甲方無故提出終止協(xié)議或者不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部返還給乙方，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。違約金缺乏以賠償乙方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。2、如乙方無故提出終止協(xié)議或者不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款返還給乙方。第十條協(xié)議的變更、解除及終止1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。2、發(fā)生以下情況之一時(shí)，一方可以解除本協(xié)議。(1)由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本協(xié)議之目的無法實(shí)現(xiàn)的。(2)另一方喪失實(shí)際履約才能的。3、委托持股期間，本協(xié)議解除以甲方履行必要的程序使目的股權(quán)恢復(fù)至乙方名下為準(zhǔn)。4、在委托持股期間，乙方以合理價(jià)格向甲方或任何其他第三方轉(zhuǎn)讓目的股權(quán)的，本協(xié)議因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的生效而終止。第十條法律適用及爭議解決本協(xié)議書及由此而簽署的其他補(bǔ)充文件均適用xxx法律。如本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向目的公司所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他1、本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，應(yīng)提早十個(gè)工作日書面通知另一方，雙方對本協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式叁份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，壹份留存證明人備案。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日100%業(yè)主簽同意書篇十三合同編號(hào)：___________甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè)〕：_________________法定住址：_____________________________________________________法定代表人：___________________________________________________職務(wù)：_________________________________________________________委托代理人：___________________________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________________________________________：_________________________________________________________：_________________________________________________________帳號(hào)：_____________________________________________________________：_____________________________________________________乙方〔購房人、業(yè)主〕：_________________________________________法定住址：_____________________________________________________法定代表人：___________________________________________________職務(wù)：_________________________________________________________委托代理人：___________________________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________________________________________：_________________________________________________________：_________________________________________________________帳號(hào)：_____________________________________________________________：_____________________________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣〔預(yù)售〕合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí)，就前期物業(yè)管理效勞達(dá)成如下協(xié)議：第一條概述前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。第二條物業(yè)根本狀況1．本物業(yè)名稱：____________________________________2．乙方所購房屋銷售〔預(yù)售〕合同編號(hào)：______________3．乙方所購房屋根本情況：〔1〕類型：________________________________________〔2〕座落位置：____________________________________〔3〕四至：________________________________________〔4〕建筑面積：______________________________平方米第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義1．所謂共用部位是指，房屋主體承重構(gòu)造部位〔包括根底、門內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)取场敉鈮γ?、廳門、樓梯間、抗震構(gòu)造部位、走廊通道等。2．共用設(shè)施設(shè)備是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供____路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第四條甲方的物業(yè)管理職責(zé)1．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》并書面告知乙方2．甲方應(yīng)當(dāng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；3．物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；4．不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；5．向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償效勞；6．自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。第五條乙方的監(jiān)視與保證1．有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán)；2．有權(quán)監(jiān)視甲方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；3．不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；4．轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；5．對承租人、使用人及訪客等違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》等造成的損失、損害承當(dāng)民事責(zé)任。6．按照平安、公平、合理的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得損害別人的合法權(quán)益。第六條甲方對共用設(shè)備的管理1．設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄明晰，管理完善，隨時(shí)查閱。2．專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。3．設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。4．小區(qū)內(nèi)生活用水〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生答應(yīng)證和操作人員安康答應(yīng)證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。5．電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。6．電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，平安運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。7．負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。第七條甲方對共用設(shè)施的管理1．小區(qū)內(nèi)公共配套效勞設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用處使用。2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。3．道路暢通，路面平坦無損壞。4．污水排放暢通，溝道無積水。5．危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。第八條甲方對綠化及養(yǎng)護(hù)的管理1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。2．綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、去除枯葉。第九條甲方對環(huán)境衛(wèi)生的管理1．由甲方組織清潔隊(duì)伍對小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進(jìn)展保潔；2．公共部位清潔設(shè)施擺放整潔，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施，垃圾日產(chǎn)日清；3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵，窗戶亮堂。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好；4．雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水；100%業(yè)主簽同意書篇十四轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：身份證號(hào)碼：頂讓方〔以下簡稱乙方〕：身份證號(hào)碼：房東〔以下簡稱丙方〕：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于________街〔路〕________號(hào)的店鋪〔原為：________〕轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止，年租金為________元人民幣〔大寫：〕，租金為_________每年________交付一次，并于約定日期提早一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方〔動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行〕。四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______元，〔大寫〕，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生答應(yīng)證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。附件：原房屋租賃合同甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：100%業(yè)主簽同意書篇十五甲方：_______________乙方：_______________根據(jù)中華人民提供營業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量證書、墻體廣告樣稿。1、甲方必須成認(rèn)每條廣告位置的不確定性(大體區(qū)域確定)，并且有被別人破壞的可能，驗(yàn)收以后乙方不負(fù)責(zé)保護(hù)。2、乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過程中乙方向甲方提供照片和方位記錄，可供甲方驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)字樣和質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出，盡快糾正。3、廣告完工后，甲方必須在____日內(nèi)驗(yàn)收完畢，假設(shè)不按時(shí)驗(yàn)收那么視為驗(yàn)收。4、廣告的規(guī)格：單條為(_________米215;_________米_________平方米)，總條數(shù)為_________條，總數(shù)面積為_________平方米，每平方米為_________元，總計(jì)金額為_________元。5、本合同簽定當(dāng)日甲方付給乙方總金額的_________%，即_________元;工程完成________%時(shí)甲方付給乙方總金額的______%，即_________元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元。6、廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災(zāi)害、惡劣天氣，工期可推延。7、合同簽訂當(dāng)日起有效，如有一方違約可向法院起訴。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________________年____月____日100%業(yè)主簽同意書篇十六甲方：______________乙方：______________合理利用有限資，積極開拓?zé)o限商機(jī)。2．1．按乙方每月實(shí)際銷售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費(fèi)用。2．2．甲方按乙方每月實(shí)際銷售回款總額，提供一定比例的廣告宣傳品。2．3．甲方提供“_______”的手冊〔光盤〕予乙方，以作為乙方地方性形象建立的統(tǒng)一資料。2．4．除本合同書規(guī)定外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方終端市場建立的情況作相應(yīng)的政策和決策，并要求乙方嚴(yán)格遵守。2．5．甲方有權(quán)對地方性廣告的終端形象和促銷活動(dòng)進(jìn)展審核、審批及管理。3．1．乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動(dòng)費(fèi)用的權(quán)利。3．2．乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷活動(dòng)的費(fèi)用。3．3．乙方務(wù)必按甲方的手冊〔光盤〕上統(tǒng)一的商標(biāo)、顏色、圖形制作形象〔如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等〕，不得擅自更改。3．4．乙方務(wù)必對自己區(qū)域范圍內(nèi)的“_______”終端形象進(jìn)展管理。3．5．制作給予二級(jí)代理商〔經(jīng)銷商〕的形象〔如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等〕務(wù)必保證展示時(shí)間達(dá)________年以上。3．6．海報(bào)的展示時(shí)間務(wù)必達(dá)兩個(gè)月以上。3．7．乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內(nèi)〔上〕或展架上。假設(shè)有違背者，經(jīng)甲方查實(shí)將重新審核對其廣告宣傳品的發(fā)放，并要求其作出書面檢討。3．8．假設(shè)乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經(jīng)甲方查實(shí)，將從其信譽(yù)保證金中扣除相應(yīng)的制作費(fèi)用。4．1．乙方在制作形象〔如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展示柜等〕或做促銷活動(dòng)前，務(wù)必向甲方提出書面申請〔參見申請表〕，經(jīng)甲方相關(guān)部門審核和審批前方可施行。4．2．乙方在提交申請促銷活動(dòng)申請表的同時(shí)，務(wù)必附帶本次活動(dòng)的效果預(yù)測報(bào)告，否那么，甲方有權(quán)不予審核和審批。4．3．乙方在提交申請形象制作申請的同時(shí)，務(wù)必附帶形象發(fā)布位置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道。否那么，甲方有權(quán)不予審核和審批。4．4．乙方在提交申請廣告媒體〔如：電視臺(tái)、報(bào)刊等〕申請表的同時(shí)，務(wù)必出示電視臺(tái)的相關(guān)收視率或出示報(bào)刊的發(fā)行量及覆蓋率，否那么，甲方有權(quán)不予審核和審批。5．1．乙方務(wù)必出示形象制作〔如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布，展柜等〕的照片〔照片反面須注明形象的發(fā)布地點(diǎn)、地址、負(fù)責(zé)人、、日期〕和發(fā)票原件〔開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)〕。假設(shè)未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷。5．2．乙方務(wù)必出示促銷活動(dòng)現(xiàn)場的照片〔照片反面須注明活動(dòng)的地點(diǎn)、地址、負(fù)責(zé)人、、日期〕和本次促銷活動(dòng)的總結(jié)報(bào)告、促銷品樣品及發(fā)票原件〔開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)〕。假設(shè)未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷。5．3．乙方務(wù)必出示與廣告媒體〔如：電視臺(tái)、報(bào)社、廣告公司〕簽定的合同、廣告片、報(bào)刊的原稿及發(fā)票原件〔開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)〕和總結(jié)報(bào)告。假設(shè)未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷。6．1．一個(gè)季度報(bào)銷一次，第二季度第一個(gè)月的一至____日為結(jié)算日。6．2．甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動(dòng)費(fèi)用。注：本廣告投放合同僅針對_______數(shù)碼產(chǎn)品，原cd產(chǎn)品不計(jì)在內(nèi)甲方：____乙方：______年__月__日100%業(yè)主簽同意書篇十七委托方〔甲方〕：_________________承接方〔乙方〕：_________________甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)展居室裝修。為保證工程順利進(jìn)展，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。1、工程地址：________________________________________________。2、居室規(guī)格：____室____廳____廚____衛(wèi)，施工建筑面積____平方米。3、委托方式：包工包料〔除防盜門、燈具、地板材料費(fèi)外〕4、工程價(jià)款〔金額大寫〕：________________元整，該工程價(jià)款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費(fèi)、搬卸費(fèi)、裝潢垃圾清理費(fèi)等?！矀渥ⅲ核信c裝潢相關(guān)的人工費(fèi)用和工程材料費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)。如在施工工程中，乙方提出其他費(fèi)用支付要求，甲方均有權(quán)回絕支付。假設(shè)乙方以此為由拖延施工，甲方有權(quán)終止合同并追究相關(guān)違約責(zé)任?！?、工程開工日期：_______年_______月_______日6、工程開工日期：_______年_______月_______日7、工程總天數(shù)：______天1、客廳：鞋柜一個(gè)、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝______個(gè)插座和______個(gè)開關(guān)。2、主臥：衣柜一個(gè)〔帶梭門〕加吊柜、陽臺(tái)衣柜一個(gè)〔帶梭門〕加吊柜、床頭柜兩個(gè)、做石膏線、安裝______個(gè)插座和______個(gè)開關(guān)。3、次臥：衣柜一個(gè)〔帶梭門〕加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個(gè)、床頭柜兩個(gè)、做石膏線、安裝______個(gè)插座和______個(gè)開關(guān)。4、廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺(tái)、安裝排風(fēng)扇、安過石門、吊頂〔鋁扣板〕、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝______個(gè)插座和______個(gè)開關(guān)、防水處理。5、衛(wèi)生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂〔鋁扣板〕、安過石門、安洗臉臺(tái)和柜、面盆混水閥、洗衣機(jī)龍頭和接口、地漏、安坐式大便器、安裝______個(gè)插座和______個(gè)開關(guān)、防水處理。100%業(yè)主簽同意書篇十八委托方(以下簡稱甲方)：________________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方(以下簡稱乙方)：______________物業(yè)管理公司根據(jù)《xxx合同法》、xxx第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)________號(hào);占地面積：________平方米;建筑面積：________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條委托管理事項(xiàng)1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通