偉業(yè)-大連小平島項目營銷推廣報告-6ppt

體驗魅力之島

小平島項目營銷推廣報告2006年5月31日整體營銷定位策略首開期營銷策略產(chǎn)品分析及產(chǎn)品定位首開期營銷推廣方案報告框架銷售組織管理產(chǎn)喊品異分鉛析潔及五產(chǎn)婚品沫定售位目棍錄城鉗市炎發(fā)縫展阿區(qū)這邊堅緣高新技術(shù)園區(qū)本項目七賢嶺工業(yè)園，留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、動漫基地高校區(qū)城谷市咸化鉆傾識向產(chǎn)溝品辰特?fù)普鳌案﹥山俪枪湃敌谴狈阂晝擅壮墙钍侨敝富@主苦要格城取區(qū)師和進新熱城腿區(qū)主善要兇城臉區(qū)紛由辟中壁心榮區(qū)餐、蓋西貼崗南區(qū)繭、釘沙廟河爐口輸區(qū)盆、只甘角井番子病區(qū)煉、鳴旅證順坑口共區(qū)腥組浩成中跌心北區(qū)窄開才發(fā)爺量銳少未組來截開多發(fā)殊量爸主逆要棟集顯中增在月機下場脅南鐘、論小仰平戰(zhàn)島查、象旅貓順告南懂路營等促西錦拓殊北化進朽的乖區(qū)次域西槍拓滲北浩進西拓北進產(chǎn)公品撓特星征空館間吩距茂離嗓：腸距維市拐中侮心1兵7公斜里乏，若距篩機罵場1見8公旋里纖，血距紗旅毛順胃口蘋區(qū)2個8公專里車扒程純：芝距澇市負(fù)中醋心宮3北0具分泊鐘袋賣狀宅交胡通挪：有株利演于柄人膏流新在富項從目寄內(nèi)角部血的傍停袖留能釀夠邀減咽少叛外薯部概的屠干角擾厚，彎容烘易弄形音成可小支環(huán)槳境容尖易裂形磚成孝交踏通扯瓶劣頸心蜘理哲距蛇離梯：比慌較識遠離，申城畫里曲的察人像不墻太鹿愿團意視去是跑傳只統(tǒng)熄的由、反理溪想件的進吃擱海劣鮮甘的合地貌方項狹目傻與湖市加區(qū)涂交戒通槍便撞利測，謊可釘達誤性漫好那：覽距啊離聽不算是碗距筑離蘇，鑰時未間忠才惹是業(yè)距耍離項耽目清與廟高儀新遠區(qū)朽管我委隆會逼、衰高論校胞區(qū)轉(zhuǎn)、獸星狠海雹灣丑等齡重就要誓地際區(qū)個聯(lián)州系腸緊應(yīng)密在起當(dāng)結(jié)地亞人剩心找目閃中轎有吐一劑定饑的族地簽位葡，成但數(shù)對抵于器選面擇偷居假所桃來脫說惱還硬稍弄嫌弓遠交述通產(chǎn)銀品間特裝征輕及軌2滿8柜路囑公票交交渣通公艦交仔：2尤0災(zāi)2速路脹輕竿軌目長前妥車資站究距返中冤心價廣格場悅2攝公箏里銳，告有膏望療引透入很項煩目陰內(nèi)乞部掌；2答8竟路公浩交擊在拆項己目里內(nèi)奔部嚴(yán)有嫁4火站冬，送駛擦往趣市場中菌心叮解趴放碌廣貞場丘；5估3雷1秧路總后站沾在口項狼目身入咐口身處續(xù)，失駛仆往廊大酸連息火尊車籃站所桶有舌公藥交身線鞏路彈都償途竿徑怎高閥新撤園糟區(qū)膛、氏黑做石丑礁從、攔會掩展融中屢心開、我解微放最廣沈場資等劍重蔽要壩地宜區(qū)5菜3慌1紙路乎總云站產(chǎn)危品著特沉征軍事區(qū)背候山揚面屋海關(guān)，狀景鋪觀繳優(yōu)脹勢儀明休顯海憲鮮后、牢海僻上鏈運忙動認(rèn)，妹海葬資敘源濾豐誦富高鴉新欺技項術(shù)界園翁區(qū)痕、站高萍校居區(qū)燦，懂文爺化持底欠蘊月濃贈厚軍右事膽區(qū)旨的候影宏響背利山衫面?zhèn)骱Ｉ骄案咝录夹g(shù)園區(qū)高校區(qū)海景、海鮮、海上運動產(chǎn)謀品壩特植征復(fù)爺合產(chǎn)袍品出特矩征復(fù)偷合產(chǎn)怨品研特億征A組團B組團C組團D組團E組團N癢組湖團F組團I組團H組團G組團L組團K組團J組團M組團別墅區(qū)組團名稱總建筑面積總?cè)莘e率(平方米)(建筑面積/總用地)A組團3450662.76B組團736121.94C組團897430.94D組團495380.67E組團618441.54F組團206141.07G組團422942.05H組團698841.57I組團191880.99J組團172902.16K組團821001.57L組團253741.15M組團470441.22N組團764481.31別墅914450.18學(xué)校225000.81酒店1280002.37部碑分緩建愁筑荷指炮標(biāo)60000海水浴場占地面積23084美食街建筑面積5115美食街占地面積(平方米)面積其它高稠檔僅針就州目誼前昨已倡掌姻握梨的屬“爛慧陪谷好星擱空衡”賓組換團參資嶼料傍分焰析單，返樓徐體各立晚面喚設(shè)否計床豪老華咽、嚷高鐮檔嶄，野具庸備黨豪輔宅纏品訂象男。樓桑層乒限股制瞞在軟8雷-懂1勒2撒層關(guān)之槐間否，奧樓旋間瓣距您合廚理快，欣與躲其珍他弟海滲景日樓封盤供相野比濁，時已澆具艙備琴較橡高植舒著適質(zhì)度社。產(chǎn)國品級特弟征大懂連漏安已達清圣技島潤集鹿團優(yōu)是旺一犧個踐以厭房偵地咬產(chǎn)艙業(yè)魚為周主殲導(dǎo)疲，亞酒域店振業(yè)比、血建摟筑蜂業(yè)川、伸旅總游腰業(yè)挽綜搭合膠發(fā)寄展煙的賤大呈型然現(xiàn)賞代師企彎業(yè)姻集貼團把昏追攤求耐科秋技毛進蠅步藝作繼為美企捐業(yè)窮發(fā)糾展限的肯原第動窗力開山發(fā)哲商級背勸景開狹發(fā)繼商煙自裹有燃資蟲源擁墓有翅酒義店禁業(yè)側(cè)經(jīng)犯營沙開兵發(fā)瞞經(jīng)仿驗擁汁有拘開蜂發(fā)簽辦匙公雀等野公碑建波類沿物斥業(yè)鑼的校開死發(fā)桂經(jīng)釣驗難，犬住激宅繭類宜物伯業(yè)癢開淺發(fā)坑經(jīng)病驗淘相鞋對籃較鑼少有扛一繳定晌的概現(xiàn)鋒金墨流勁承揉受差能刃力有池一膊定常的污政盾府桑資僚源開感發(fā)集商德目滿標(biāo)樹申立型品躬牌車，喚打夏造開形棗象實流現(xiàn)犧銷殼售切回州款今，賞爭糕取誦最生大艷利膀潤產(chǎn)所品命特咽征大大連綜蒼合鳴配老套李導(dǎo)由向價柱格民導(dǎo)溜向環(huán)所境亦導(dǎo)鉆向中岔央來居主住蓋區(qū)中符央俘別士墅檢區(qū)人公居面島自朗我塑價避值劉實?，F(xiàn)餐聰飲街娛述樂度湊假傲觀通光體燭驗敘式不消涼費休言閑竭商嘩業(yè)休竿閑腔島海殲主危題產(chǎn)羨品來核然心但特冊征物分弄析海堪主泉題觀浩海攪景眼否球猜經(jīng)述濟一站級宅消挪費二姻級兔消挽費三嗎級奧消密費吃齡海盡鮮洗北海亮澡吹嬸?？匡L(fēng)踏裁海迷灘買畢海營貨住姨?？蜻吢犻T海善濤戲告海橋浪釣嗚海蘋魚游夫海病島婚坊慶糊經(jīng)魄濟健迷康塑經(jīng)葵濟浪績漫菌經(jīng)扎濟漫瀉步匠經(jīng)名濟高簽端鉤會地議培嬌訓(xùn)私纏家絡(luò)海厭灘私蟻家朝游懶艇產(chǎn)園品源核框心湯特口征蓮分膛析產(chǎn)后業(yè)復(fù)奏合關(guān)卻鍵坦詞海句洋文叨化規(guī)雕模生位態(tài)宜成居高切檔廣久場抽之援島德勻國季廣湖場奧夫地?fù)卫逍V密場歐擴洲縱飲材食帥休溫閑放廣瀉場秘惡魯述西根班絹牙援風(fēng)見情怠廣聯(lián)場產(chǎn)休品殼完家善各聽種售不席同輝主戒題射、優(yōu)建沾筑思風(fēng)剝格斯的屈廣經(jīng)場塌散材落喊在辦社儉區(qū)監(jiān)之呆中枯，往既婦為借客策戶數(shù)提犯供姑休抗閑譽娛古樂設(shè)的師場有所兔，隊同唱時芹也接是艷提問升界社貓區(qū)銹文命化景品芳格猴的主手玩段旦。海百鮮森店中頂檔

高污檔?？蝓r房誠

和咖昏啡覺館訴、法酒辟吧汪、盜其辜它乏餐丸飲些各櫻種價業(yè)慕態(tài)濤綜極合產(chǎn)科品尼完塘善周舒到寒的奏服斤務(wù)宗和足高仙品姜位鋤的姨就斑餐允環(huán)板境咐；多管元螞化勤商落業(yè)養(yǎng)業(yè)身態(tài)濕有漲機挎組悉合假；使下用朵夜僅間阿燈驕光桑照沙明沿。娛繼樂搜/救休刃閑

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酒珠店酒謎店產(chǎn)振品饞完畫善強梳調(diào)緩服購務(wù)淘水露準(zhǔn)蛛與厚建構(gòu)筑黨風(fēng)蕩格雙；注崇重爐休晴閑緊與低商犁務(wù)聚功農(nóng)能轉(zhuǎn)的僵開及發(fā)呈。商姿業(yè)地帽下塌商遺業(yè)歡：民餐忍飲盾/毫小案批匹發(fā)辜市朗場

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第忌N夸居選所

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海鮮節(jié)娛樂浴場游艇劃水兒童游樂餐飲觀景漫步購物親水環(huán)境景觀配套生活配套教育配套商業(yè)娛樂配套交通清軌公交停車文化項乞目臂總知體縣營砌銷貓定執(zhí)位生態(tài)之島山海陽光沙灘清新空氣生態(tài)的技術(shù)

郊區(qū)化的感受自我放松本澤項泄目吉作居為啟大姻連艙城置市停運籃營消的費代嶄表先項頃目扎—奔—盟常汪規(guī)唐的仇地奶產(chǎn)括開訓(xùn)發(fā)鬼理到念萄，痰難飽以諸支塊持頭本獻項饒目鋤的弓大催規(guī)載模龍、據(jù)建憤筑緩形鄭態(tài)希多叼樣炊、仙開睜發(fā)走周均期橡長欣等零實漁際覺需局求篇，門本酸項凳目獻的獵運缸營引戰(zhàn)謀略費應(yīng)掘提婦升壟到茄更達為擱高喂層慮的生哨活孝方當(dāng)式諸的閥開晌發(fā)禽和計城濫市侵新嗚經(jīng)施濟志與執(zhí)文皇明型的拔開困發(fā)運汁營梯戰(zhàn)蟲略脹核備心樸思睜想第域一筆使粗命攝：孔品蘆牌通鑒過瞧項謹(jǐn)目它開糾發(fā)釋以瞞及闖整市合澤資侮源部的盾品筆牌傅推停廣襲策葛略納，巖打褲造生小延平階島將作耕為繩世齡界塌級梢的艘人肚居絡(luò)理金想銅這耐一魂產(chǎn)班品班品輩牌棕，懇同踩時箏也梳是潮樹疾立貫開軌發(fā)秤商捕作刑為合大師連所乃棚至痛中蛇國辱地院產(chǎn)雙名叼牌擇企泄業(yè)按。整菊體譜營蕩銷擺支掌持龜點第京一盈基扒石女：系執(zhí)睜行概力產(chǎn)通品鋪規(guī)其劃懸團振隊暫、芳施篩工棉團瘡隊振、際營媽銷械團駝隊女、助物愁業(yè)峽管話理步及哥商伙業(yè)襯運守營漿團嬸隊誘將企各扔自暴的能品掘牌母整朗合錄在扒一編起順，花打勿造躲世申界冰的銳小蔥平現(xiàn)島嘩。論壇現(xiàn)場活動慶典整忌體揚營竄銷景支甘持晉點第膚一藥生麗命晶力隊：饞細(xì)打節(jié)通痕過偏產(chǎn)逢品瓣細(xì)吉節(jié)編、聲營撐銷拴細(xì)閑節(jié)絕，子將竿項曬目平調(diào)強性壤與啦特南質(zhì)呆充譯分惹展量現(xiàn)稻，貫同汪時秤以雷支送撐顆體貫驗德營刪銷跌的桐進侄行慘，樹以糾贏撕得渴客蜂戶健的您青祖睞百，蛾促令進爺銷里售焰。整緞體兵營傭銷參支偷持海點第蛙一算標(biāo)稻準(zhǔn)戶：纖價背值評監(jiān)價臘營癥銷摸工螺作裝成擔(dān)功剝與急否憶的失兩返個據(jù)砝攻碼匠是浪經(jīng)倉濟震價便值閱與漁社益會確價頃值形，療通隸過小項座目勞的趣順間利深銷艷售浪，論達寸到相經(jīng)筐濟主價旅值肺的萌最怪大裝化踏，窯同習(xí)時工也邁為四大警連姜，首乃電至蕉中水國窮贏益得累超油級紐奉大岡盤弟所議帶賭來庭的場廣結(jié)泛譜社海會夏價尖值底。整圓體狂營客銷鏟支答持妹點第當(dāng)一良主與角侍：寺客之戶以弟客級戶滋導(dǎo)心向谷作慎為宴產(chǎn)舒品愛導(dǎo)腦向宴，證通揪過鳥對繞客舉戶孕的砍調(diào)雕研恨與奔積梯累怕，批實餃現(xiàn)價對娘產(chǎn)隆品弊的肥最偶終探指方導(dǎo)絨，揭同貢時款也奧作暗為脅營奔銷誦工秒作乳的戴所滾有蝕出集發(fā)囑點權(quán)。整晶體受營頸銷放支鮮持歪點第歲一震平繞臺均：增全頃球制化池營政銷本炕項犬目突作計為轉(zhuǎn)濱萍海售超嘩級削大陪盤凝，煩營駕銷羽的妄渠澡道圣乃川至模方袍式穿、餃目主標(biāo)癢，占不奮止何局愈限諒在獄東粉三誕省鈴，轟更伍要農(nóng)提沿升窮到鄉(xiāng)豐中秋國償、俯甚叨至技世油界聞的偵高砌度絕進釣行盡考葬量隸，鄙才功能像將算項銹目凝應(yīng)下有珍的普品剩質(zhì)囑塑匹造駱完化全只，從達糟成逝銷番售辮目孤標(biāo)趟。整筒體蓬營箏銷臟支碗持互點東北三省大連本地中國世界潮促勢被營潮銷儉模塘型徐—穗—增客劇戶剩自街身控升戲級韻以那及庸與縫產(chǎn)票品四互身動供升滴級地緣環(huán)渤海世界全國地緣中級客群地緣初級客群地緣高級客群環(huán)渤海中客群環(huán)渤海高客群環(huán)渤海初客群世界中級客群世界初級客群世界高級客群全國中級客群全國高級客群全國初級客群地緣中級客群地緣初級客群地緣高級客群環(huán)渤海中客群環(huán)渤海高客群環(huán)渤海初客群世界中級客群世界初級客群世界高級客群全國中級客群全國高級客群全國初級客群地緣中級客群地緣初級客群地緣高級客群環(huán)渤海中客群環(huán)渤海高客群環(huán)渤海初客群世界中級客群世界初級客群世界高級客群全國中級客群全國高級客群全國初級客群點對點的精準(zhǔn)營銷傳播粗放型營銷傳播推煉行溉以社“互斥動味及暑升瓦級”嫂為奏核勒心淋內(nèi)愁容規(guī)的兵客拖戶卡定貴位途模喘式尸，冰配擴合叛產(chǎn)考品作打味造婆與坑開同發(fā)畏節(jié)籌點后的敏互陸動韻，拔整呈體棉塑殘造況“嬌一騎浪膚高待一篩浪難”下的態(tài)波詳動女型路客創(chuàng)戶蘇營缸銷蒜。營巨銷掙整愁體旗戰(zhàn)悲略灑模固型常規(guī)操盤手法2次營銷傳播過程營銷傳播成本x2住宅產(chǎn)品客戶群A商業(yè)產(chǎn)品客戶群B住宅產(chǎn)品商業(yè)產(chǎn)品客戶群C產(chǎn)品價值最大化優(yōu)化營銷傳播過程降低營銷傳播成本客泄群刊的妹不國斷環(huán)放勢大公股關(guān)刷活些動塵/放營戶銷玩手峽段未/乘客原戶載通居訊新等新載客輛戶扭的賣不遣斷千加千入產(chǎn)夏品柴升纏級筑/銹形頌象掀不炒斷功完蹄善攜/加品杏牌充傳闊播潮首導(dǎo)開圓區(qū)漏的至操衛(wèi)作劃手罵法造群就貪項減目妻自哨身吵不推斷爐壯踏大咐的接源設(shè)動忍力并手形潮成廢持胞續(xù)英向磚上伶推畫進腹的莖驅(qū)廊動閣力潮莫勢焦?fàn)I燭銷訪模秋型遞—聲—疊客脂戶它自皺身餡升暢級欄以督及繭與滿產(chǎn)川品沈互右動訊升渠級營擺銷格整艱體創(chuàng)戰(zhàn)勁略帖?？市晚棾阅抗痰闹莆兑o力撞來盲自翼綜草合芹的誰優(yōu)歪勢以基濱柔海黨環(huán)旗境詳為網(wǎng)代伯表怎的也自碰然殼、疊娛佳樂肢與晃休禾閑罰氛字圍以漁餐屈飲黨商透業(yè)被為畢代乎表丘的園居滔旅侍文橋化尺氛符圍從狂超灣級淋大吊盤交衍鉆生惰的恐完桐善輩與忘有貍潛廟力瀉的贈生步活塌氛近圍以謹(jǐn)別巾墅宰為險代豆表疏的水高雀尚肢居目住窯環(huán)務(wù)境各威方湯優(yōu)席勢銷的豆綜拼合丸成翁就氣小促平姜島字核蛋心兄競帥爭哄力統(tǒng)災(zāi)帥灣綜屠合園優(yōu)模勢絲式的慕是閑小孫平倡島廳的賢優(yōu)印異順物惹業(yè)洲形斥態(tài)隱—灣—疑低筑密達度勺復(fù)煩合經(jīng)體以伍及裝其永所智創(chuàng)腫造災(zāi)的哪休時閑誕、覽度碑假兆等粘生騾活塊情牽景項雖目中營折銷搬推遲廣隊?wèi)?zhàn)軌略譽核辦心伴方喜向核合心遇推譜廣蘿方費向復(fù)確追立拉的純原皮則盜：精餡神跨識劉別中、瘋復(fù)先合外統(tǒng)額一用作以南高配尚遍居何住恢為扎代憑表看的禾融屑合浩其論他揭內(nèi)挪涵壓的申意拋識御形須態(tài)統(tǒng)匪領(lǐng)命社找會深認(rèn)厲知自靜然冷濱朝海痛環(huán)獻境增戚進吩了項瓜目鵝居欲住鉗娛悶樂電與下休梢閑鴉感餐匹飲箱文似化豐竟富六了項墊目盾居準(zhǔn)住錦的威生溉活氧性病與輝舒盾適迎感綜級合碰物捆業(yè)體掀現(xiàn)恭了居副住沉的單和閱諧冶性幫與串完協(xié)善除性超拐級溉大針盤賦視予蔽了項豆目紅居震住言的搞包叮容琴性錢與江未掛來瞞性以附高災(zāi)級兔別妙舒路適歷型置住歉宅母居鋸住籃形網(wǎng)態(tài)岡引蹲領(lǐng)要項見目甘整板體盈形雙象踐與念訴鞏求各虛種芝類圍型萄的酸物雜業(yè)土產(chǎn)耍品恐都肚是譽對攪舒活適摩型膚居眠住掙感派的團完旱善腐和但支怕持而窩別錯低量密傾度墊產(chǎn)鏟品害則平是律提薪升扇其濾他的產(chǎn)毀品暴類益型俊價慘值模的究物墾質(zhì)翻條工件拼和希精屠神恨基門礎(chǔ)低密度住宅公寓大排檔商業(yè)……項兼目藍營姿銷猜推爆廣弓戰(zhàn)童略轉(zhuǎn)核鼠心規(guī)方們向銷撓售菌周宇期0匠6密年診6唐月象0挑6竄年報1哥0淋月乳0騰7六年岡0擺7計年射6帳月沫0背8菜年歸0餅9魚年流1盛0杯年車1數(shù)0株年站6婚月挎1脹1燈年添1構(gòu)2撇年中高層與小高層產(chǎn)品55億元海鮮排擋2.4億元B區(qū)分時度假產(chǎn)品（酒店）8億元花園洋房25億元“一城”——中央居住區(qū)（CLD）營造項目高端社區(qū)的人氣基礎(chǔ)與品牌基礎(chǔ)A區(qū)公館12億元3億元寫字樓15億元別墅“一灣”——中央休閑區(qū)（CED）配合社區(qū)的逐步成型，塑造中央休閑區(qū)的形象7億元聯(lián)排“一鎮(zhèn)”——中央別墅區(qū)（CVD）提升項目品質(zhì)，塑造項目推廣主調(diào)性。項朋目釋營碎銷拿推腹廣婦核昏心漿戰(zhàn)機略品紡牌男與全營傘銷掌雙睬線驢推咳進逝模再型面—盤—贏客要戶征自技身孤升正級切以盤及氧與快產(chǎn)棵品騾互矩動塘升狗級0歉6咬年0濱7嚼年哪-夜0是8龜年0杠8燙年摔-郵1染0歌年1耳0醉年稼-笑1智2爺年銷魚售嶄階姿段轟增動私期吸卵引建世缸界某的些眼撒光墊，心高激檔眾濱華?？浦邪裱胪镁友阕〈覅^(qū)第布一案階屆段第鄉(xiāng)豐二碎階棗段第淺三稱階葛段集鑒合舌世冒界柜級呈高打檔獨都齒會非休辮閑聚精鴉粹料的中貞央翻休好閑瓣區(qū)世看界嶼級存濱撐海笛居增住矮的遲最挽高隊享飲受中聽央置別冤墅徐區(qū)階讀段笑主艷訴瘦求不伙可粱復(fù)梨制娛的生乞態(tài)榜之掙島酬/家魅妨力歪之稼都主殖打品出牌車型陽活燙動輔細(xì)助聯(lián)忍系漸型丸活娃動主康打品絨牌摧型渣活碌動主叔打事刻件稀型灑活站動主續(xù)打事視件卡型枯活碧動輔靜助聯(lián)菜系配型左活竄動輔潑助聯(lián)辮系恢型斗活斥動輔伸助聯(lián)忘系翁型戚活沉動中吃高悲檔喬緊洋湊磨型久產(chǎn)手品定駁制捐低珠密岸度愧產(chǎn)替品海蒼鮮啟排廳擋主卸推剝產(chǎn)膠品抽類咐型中狠高捎檔系改晨善琴型法產(chǎn)您品多百層跨板核樓商差業(yè)它/貢寫棉字攀樓豪敘宅視/淡享商受奇型組產(chǎn)庫品貫扒穿許全鍛局吹的東營菠銷他核衰心戴脈碎絡(luò)貫節(jié)穿吧全挖局慢的客品萬牌是成撒長遮路讀線項株目扣營敵銷喬推潑廣儲核困心懂戰(zhàn)帥略事站件項型控活櫻動活墓動輩主差題世攝界細(xì)魅士力昏之賣都推—記—議三侍位扎一額體籠的斜生碰態(tài)柴之障島首私開給期鉗營掙銷宗策翅略目貌錄首橫開河區(qū)吹，顧是魄小愁平邁島趨總質(zhì)體屬戰(zhàn)亦役竊的祝成兼就逮之腹作成就戰(zhàn)升級戰(zhàn)榮譽戰(zhàn)造勢（大盤氣勢和知名度）精準(zhǔn)營銷、鋪墊客戶升級起點豐富和高頻次展示：價格持續(xù)快速增長、工程形象迅速改變靈活、機動的展示：文化、產(chǎn)業(yè)、人氣、物業(yè)管理、客戶營銷、產(chǎn)品線的調(diào)整戰(zhàn)略重點戰(zhàn)術(shù)點定義區(qū)域價值奠定示范的市場形象、引發(fā)高關(guān)注，建立新價值體系土地價格增值充分展示街區(qū)生活配套重點投入演繹社區(qū)文化首開期成長區(qū)成熟區(qū)首開期，我們必須要做的三件事1、解決客戶的準(zhǔn)確鎖定，并為客戶不斷升級埋下伏筆2、理想價格入市，解決營銷與產(chǎn)品的互動，并造就持續(xù)高價快銷的良性趨勢3、產(chǎn)品與品牌同時推進，實現(xiàn)后期的高值溢價、成就最終榮譽首鄰開稻期論使宵命精松準(zhǔn)番營喜銷恒模踐型魯—淚—逼準(zhǔn)象確構(gòu)鎖起定咬起仆手鉛客驚戶品牌鍍金打造蓄水池客戶深訪調(diào)研多通道蓄水N次過濾忠實客戶培養(yǎng)感情、深度了解順勢銷售，進入第二周期初級鎖定目標(biāo)鎖定渠道體驗交流首開區(qū)正式綻放預(yù)設(shè)需求產(chǎn)品發(fā)布依角照拾升繳級架潛調(diào)質(zhì)喚需娃要舉，徐解倍決次第創(chuàng)一倉批寫客音戶霸的患身犁份妹準(zhǔn)管確鑰性效和萌高梅起姻點造逢就寇起懷手工氣青勢棗，淋滿浮足雕大促盤衣開爬局霧的般良工好稿市東場桿預(yù)間期首箱開賤期救手姨法精閥準(zhǔn)估營閥銷受模糾型京—秘—責(zé)通議過勵產(chǎn)障品疼供惹應(yīng)豆控批制城，孔精雖確陪引閣導(dǎo)首蔽開高期聲手懇法首上開妙期俘手柏法1岔3暫0稀0咬名有挺效鑒資羅格坑會呆員8箱0粗0遷名產(chǎn)慨品治說情明穿會4霸0端9霉份購偏房專誠垮意染金2呆6每0濟套房衛(wèi)子精雙準(zhǔn)補營償銷街模讓型兔—毒—邊通餅過闊特凡殊促的筋會絮員珠式范銷盯售朱，摔達汽成平目嗽標(biāo)本擺項枯目縮慧規(guī)憲模耽大芳、劃開傷發(fā)池周辭期魔長汗，榴需帆具熊備繞核勺心慎力萍與隆強鉤勢姓力傅的土啟堤動永機族遇晉；本怠項決目邁面還對臂的購是登東長三闊省兩、屋全像國喇甚鎖至載海略外這目登標(biāo)銳客隙戶眉，關(guān)需肢進載行近全蚊面異推它廣掩；本賢年鼓度蒸除奇需忽去怖化普“臣慧雕谷職星址空持”炊組透團支剩資余趨房蹦屋的，患還稼需扣解沃決盒“蠟高臨地夫陽熊光么”抬組揪團姐和襪部輩分搶海逃鮮去排朱擋投的泊銷耗售破工舍作沾，懼時燈間濃緊嬸、堤任僚務(wù)弄重廢。項五目香營著銷血面理臨燥的厭問嶄題首數(shù)開廣期狗營凡銷取策巾劃煤戰(zhàn)蜘略首撓開好區(qū)撒采剩用角品鏟牌增與祥營唱銷晨雙同線睬推誕進品稅牌墊與如營丑銷證雙聰線何推鄉(xiāng)豐進童模鉗型豪—招—足客亡戶撞品秧質(zhì)輛升抵級浩以衣及奪與級產(chǎn)乓品?；ビ迍铀ゼ墝?dǎo)肅入愿情鍛景宇體影驗餓營機銷澤主換題態(tài)，甩定涌義沿區(qū)胳域供品燭牌隔形手象顛，勾推喂動療產(chǎn)扣品熊與盞客獸戶揚銜飾接推鹿動舒客蘆戶汽跨總?cè)π蛯釉V升忠級久放乏大滲，然與刷市琴場尖反但饋怒銜遞接逐獻步貝完胳成彩品漁牌醬建遭設(shè)堅、矮逐困步直擴賓大導(dǎo)市鉗場脅影縫響昌力實明現(xiàn)倘成秒熟足產(chǎn)青品宏的傲溢喂價經(jīng)高偽峰首素開東期航營撫銷以策弊劃辛戰(zhàn)平略雙注線夠推旦進黃模腔型裙：營隸銷盞推鐮廣雁核煙心薦形石象下—簡—耗舒浩適統(tǒng)型周住沖宅方生呼活輸情優(yōu)境廣蹦義挎情企景雄營桃銷推潤廣落形種象小尊高訴層喇產(chǎn)討品類快符速航去泉化銷異售嗓執(zhí)喊行營萄銷聞戰(zhàn)淘略品伶牌灰營趙銷結(jié)竊合閃銷搶售君節(jié)兼點僑的蠟事鑰件較營撕銷首萍開穗期您營誓銷揪策斬劃魚思耍路營銷操作線品牌塑造線共同核心主題之二客戶產(chǎn)品活動市場共同核心主題之一導(dǎo)現(xiàn)入駝項睜目律文俊化吧建委設(shè)暴，錯定勁義級區(qū)籃域艇價霉值推征動徑產(chǎn)賀品也與泥客肚戶處銜王接推曠動推客何戶威跨該圈書層幅升臣級則放賢大逐棕步撤完似成雙品陵牌相建物設(shè)逮、歪逐夸步梢擴即大賀市臂場違影補響腰力實韻現(xiàn)既成釀熟汽產(chǎn)驢品罪的洞溢貍價爭高頃峰客辰戶省自轎身殃升忠級冊以流及釋與罩產(chǎn)賺品伍互冷動妥升鹿級首迫開業(yè)期澤手熄法特熟別會強膠調(diào)腥—學(xué)—營食銷屬升遙級寬與宜品罩牌帆提遭升睛為狹雙悠向幅交跨互自推不進紹過今程除。是解在滾精慕準(zhǔn)顏營閣銷萬與恐體帝驗類營割銷愿于虧適量合幣時臟機滋以羽及靜完愁整排統(tǒng)爛一刊得勝指線導(dǎo)堵思蠻想粒下贊，雕良典好惱配杰合枯、可相剖互醒促叢進得的嚴(yán)結(jié)迷果臭；在朽實林際智操挨作賄過玻程測中佛，無“嬌精血準(zhǔn)把營撿銷科”胡所夢達滿成殘的郊效誓果慰須鄰由妖“汁體怪驗搶營羞銷倉”笑承妄接攪，掠如呼無壺完詢善京的翅環(huán)叮境至準(zhǔn)爪備肉以犯及什品跪牌盞的隆固梢定歲認(rèn)孫知橡，帝則阻無失法牙實毛施勤有車效躍體向驗魚、雄從骨而烤損富失落“蟻精榆準(zhǔn)籍營北銷予”讓的儲投披入果。指惑向擾項詠目步的結(jié)宣撓傳射工喊作卷，腦前朵期盜的緊宣狂傳脖不滲宜僅過鑒分蔑鋪眾開卻，箏只門需啞適號當(dāng)格的饅作亮小貸范營圍曲的扒市箱場也鋪冠墊醫(yī)和券滲根透槐，床而盡大價規(guī)叢模麗的腹對涼外莖宣秋傳糖須悔建割立嘆在臺循訴序雅漸劈燕進奸的簡基伐礎(chǔ)嘴上胞、禮建際立啄在鋼相它對攪完框善腳項秒目軟的棟體個驗疲環(huán)蹄境打的斜基惹礎(chǔ)惡上撓、針建城立洲在滋一填定允品蔬牌袍號芽召捐力升的餃基艱礎(chǔ)躲上博?？蛷d戶碗自墻身贊升話級花以梅及珠與趟產(chǎn)忍品警互棟動吃升跳級營銷操作線品牌塑造線共同核心主題之二客戶產(chǎn)品活動市場共同核心主題之一首言開詳期剩手緣瑞法首宴開普期馳營牌銷撿推應(yīng)廣稅方她案目督錄0釀6快年土營換銷著核尚心撓目填標(biāo)6速月疫7創(chuàng)月微8廉月確9裂月側(cè)1雙0弱月蠅1塞1芬月序1落2習(xí)月鼓1伍2聚月跳底日則期“雪慧搶谷念星京空跑”齡組融團海創(chuàng)鮮幟排腎擋芳產(chǎn)戒品“枝高未地匠陽漆光額”稻組銅團域產(chǎn)海品獨慶棟溝別需墅8盈月絕2恐5勺日仇開花盤6猾月虹1罩5黑日戴公滅開6合7篇7守8榮元憑/薪平漠方黑米澇入沉市6覆9茶8鞋1銷元罰/幻玉平音方根米7副0眉5客1秤元植/框平易方眉米7強2駕6教3嫌元暖/鉗平害方如米1盟8羽0賠0惑0磚元丙/鞠平切方才米整搜體揪售肅罄銷薄售嚴(yán)3罪0老%銷拾售聯(lián)1退0選%2懶8購0卸0奸0盛元稅/緒平增方蜂米銷顫售環(huán)5陵.里3燃%車侄庫英：魯1艱2艷萬錯元鹽/障個銷歷售鹽3敬0燦%“墻慧即谷鳴星稱空號”箭組孤團河車迫位1乏9同1蹄6稈4政.練8名6并平麻方蹦米1控4級3驚0課2裳.拍1傘4素平恢方青米8杏0刑0鑒0營平知方喂米6栽4優(yōu)0模0網(wǎng)平躺方另米2萌2紅0譯0齡平旨方狠米4提0粉5丙0銹平鄰方日米車執(zhí)位嘗：熔8扯萬郊元粉/蝦個共械2濾5屈0創(chuàng)個0揚6陷年雹底少完廈成照6偵.虧9烈3之億坊元0許6貸年芒銷鍬售窮行支程糞規(guī)扁劃0仿6來年堂營釀銷犬核小心緩目份標(biāo)產(chǎn)品類型價格銷售額銷售比例單位元/平方米億元%別墅280001.135.3“慧谷星空”組團68654.01

9.4“高地陽光”組團71451.15

海鮮排擋180000.3910“慧谷星空”組團車位車庫：12萬元/個車位：8萬元/個0.2545合計

6.93

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