北京大興興創(chuàng)5號(hào)地營銷總案匯報(bào)

大興興創(chuàng)15號(hào)地營銷總案匯報(bào)亞豪房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)2010年11月【開篇感言】2010年初春亞豪有幸參與興創(chuàng)15號(hào)地相關(guān)工作使我們見證她從無到有的華麗蛻變過程中我們始終堅(jiān)持著奉獻(xiàn)給大興區(qū)一個(gè)優(yōu)秀作品的純真理想！更將她視為興創(chuàng)和亞豪同步實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略升級(jí)的重要里程碑營貸銷耐工蛾作俘可繞謂捕千鑄頭莫萬蜜緒尤闖其拿是勤高躁端卷住蠅宅落的竄營蚊銷首披先開我筑們打必盲須戚站惕在徐興飄創(chuàng)另企愈業(yè)嫌戰(zhàn)糕略香的研高華度深敗刻以理緞解炸大呀興1思5號(hào)仍地伐的場深捉層類意氣義方筆能比做紡到犁胸震有君成奮竹弄、曲有姐的綿放輛矢纏！1醫(yī)5號(hào)埋地粘項(xiàng)診目眾之象于興總創(chuàng)裕公設(shè)司頌：戰(zhàn)原略篩目斷標(biāo)樹襖立寧高凝端宏形兩象塑胸造歌品侵牌幫美啦譽(yù)實(shí)運(yùn)現(xiàn)孤完赤美鈔業(yè)明績基競于汪對胡三腎大歇開雞發(fā)伏目倒標(biāo)臥的謎理旋解梳季理腸本冤案眼的載核竄心建營碗銷借思文路策櫻略爆思完路引康領(lǐng)恰市雀場煉的狠高貢端冤站柴位他酷為衡我泉用啞的錢營漿銷軌借查鑒成奧熟出穩(wěn)弦健嶺的霸推墳售獄策宵略匯密報(bào)膛內(nèi)黎容【站拜位泉篇】【營息銷云篇】【執(zhí)谷行所篇】【站關(guān)位犁篇】我領(lǐng)們食如癢何私站揭位，過從禿而疊成戶為繁引期領(lǐng)忍品賀質(zhì)艷生嫁活勢的師標(biāo)刻桿？從隸三蕉個(gè)肌層斬面某，柳探番尋盈“蛇興萍創(chuàng)1獵5號(hào)嶺地?cái)　狈降膼灪溯喰墨@競修爭親力解取讀焦區(qū)肯域分姑析雞市欲場解艦剖誤項(xiàng)親目外塵在貝氣襖質(zhì)高者端漸走敲向本哀體異內(nèi)幅涵從控“2剛9探0表0億挺撬濁起爪南捧城搏”瘡開些始—灶—廊“重挨北篇輕罵南糧”踢從光此嫂不稀復(fù)皂存乞在據(jù)品估須算除，2兔0爹1漢0年崖至2咳0制1郵2年練，承市棋區(qū)虛兩爸級(jí)悲財(cái)露政美對癢城公南園地威區(qū)袖投效資卵將景超敞過5端0田0億賤元球，裙加疑上君帶陶動(dòng)軌的撲社嘗會(huì)拼投漁資妨，未纖來3年稻的薄總故投佛資信可嗎能蕉達(dá)勢到2鈔9含0到0億鐘元，智最塊終鄉(xiāng)豐將按提輸升北詳京昨整睜體討的捕經(jīng)菜濟(jì)債實(shí)紀(jì)力侍。《促飛進(jìn)棍城豆市店南杰部游地堵區(qū)衣加遷快碼發(fā)醋展委行盡動(dòng)馬計(jì)燒劃》宜格家演入構(gòu)駐伯大權(quán)興現(xiàn)愈在殘的毛大淋興【解皮讀哀區(qū)圾域】【解城讀蒜區(qū)僚域】現(xiàn)觀在仿的逝大夸興北比京2舞0端1執(zhí)0年療最燦火晴爆貍、尾最舌受趨追碧捧專的課新丙城捉區(qū)哨域2暈0錫1閘0年疤北衡京擊市巧住紐奉宅冶銷盜售猛套更數(shù)河排游名2010年北京市住宅銷售總金額排名綠地·新里西斯萊公館保差利沾茉少莉圓公蹈館現(xiàn)縮慧在荒的綠大社興【解遺讀登區(qū)勵(lì)域】國靠際建水撫準(zhǔn)情的和成屠熟自完籃善攏配弦套成劉為償北眉京儉最擱富呈活命力資的鉤新鍬城教拆育濱：畢北遺京沃十至一晨建冶華刮實(shí)倆驗(yàn)很幼狂兒迎園捎、育北營京烏師紛范搏大睜學(xué)悟附考屬兄小辭學(xué)疑、忌君城誼盈中連學(xué)狼、抹興四濤營中兩學(xué)醫(yī)階療流：插大江興條區(qū)悲人候民筒醫(yī)兆院椒、嶄大鐘興膝區(qū)纖中蜻醫(yī)再院蝕、召大齊興御婦紀(jì)幼野保剩健橋院歸、繩仁脅和頭醫(yī)綠院構(gòu)等購拌物切：甜宜授家艇、育物判美菠超亦市悠、姜京垃客攻隆狡超割市升、蘋周卷邊糕社乏區(qū)頁配謊套璃超菌市公專園塔：督翡重翠憐公狠園扔、箭金律星蠻公倦園里、撞大胡興叨休夫閑油體具育槍公付園拴、訊康猛莊績公煤園翡窯翠擴(kuò)公肉園金怨星披公軋園康丹莊鏈公帖園北貼京類師向范草大原學(xué)乏附過屬句小護(hù)學(xué)仁滅和歐醫(yī)娃院【解燃讀圍區(qū)處域】未什來槍的聰大涌興大退興倉新冒城幣持牧續(xù)約不監(jiān)竭磚的討發(fā)豬展咬源腫動(dòng)槳力大執(zhí)興值、正亦屑莊行穿政征整歷合第縣二娛機(jī)漆場2決0感1槳2年侍動(dòng)幼工北斧部恒都穗市組產(chǎn)柳業(yè)怪區(qū)中淘部關(guān)文至化即創(chuàng)晚意沸產(chǎn)扒業(yè)扁區(qū)西尺部炮都野市灶產(chǎn)測業(yè)捐區(qū)東陪部權(quán)現(xiàn)裳代籌制竹造套業(yè)阻區(qū)【解靈讀惜區(qū)螺域】最具不竭動(dòng)力的新城四大產(chǎn)業(yè)區(qū)域、第二機(jī)場建設(shè)2900億南城計(jì)劃、大興政府戰(zhàn)略眼光最強(qiáng)政府支持的新城2010年北京區(qū)域銷冠、品牌房企進(jìn)駐最受市場追捧的新城名企、名校、公園、購物、運(yùn)動(dòng)最具城市活力的新城飛槽速貸發(fā)成展練成屑熟掌中仰的任大劑興常新餓城信北牢區(qū)慢毫逗無淺爭罷議君的傲已汁然鑼成兔為湯：同絞一紛區(qū)背域桿集腦成覽英克式例、驗(yàn)法陶式壘等身不稿同墻國惠家雅建公筑僵風(fēng)叫格堤、蒜園僅林招風(fēng)姨格倆于牌一紛體【解滲讀罷區(qū)蓬域】多架國麥建但筑真園主林棒風(fēng)蔽格槍聚竭集領(lǐng)燭先的帆開強(qiáng)發(fā)榴企理業(yè)伸：保速利席、爆綠爽地斤、顯華眉潤襖、缺興姿創(chuàng)澆、源順桶馳辣、側(cè)旭跌輝家、抹春慕光貍等朱等國處際的蒼設(shè)葬計(jì)宜團(tuán)碌隊(duì)命：上失海U痕A建刺筑愿設(shè)處計(jì)雅公惰司上過海響天宏華街建劍筑播設(shè)死計(jì)境有之限拐公謠司P獸L影A扣C淚E跳D勻e立s原i裕g堂n對G放r雅o館u予p景宵觀北汗京抄建冤筑膀設(shè)地計(jì)答研陶究鳥院北檢京級(jí)維骨拓灑時(shí)繞代食建到筑逃設(shè)欠計(jì)拆公存司加桃拿龜大施笛姓東租聯(lián)守合盞規(guī)廳劃漲設(shè)路計(jì)脈公潛司未劍來墾大舌興恭新郊城思的準(zhǔn)生蘇活筑狀弟態(tài)怠可積能陽將確是—謎—【解通讀板區(qū)逝域】精拴湛的線產(chǎn)遞品岡設(shè)拳計(jì)完披備的喜配驕套薦水膝平高惑雅的址社薄交揪場榜所精環(huán)致的桑居走住戀品悼質(zhì)安舉逸的療生系活走享繩受產(chǎn)揮業(yè)核振挑興商外賈透云顯集豐蔽盛音配侄套層賭峰改社罩交花黎園彈居零住縱隱窩逸釘生仇活大嬸興裹新猴城厚所飾承碰載政的燥價(jià)良值階體跳系—輔—北尼京征最衛(wèi)具雄獨(dú)燒特箱魅頭力攀的百新恥都情市枯！城商市蛾喧匯囂閑買適敵生究活明釀日啟奢域享凳新推都順義新城通州新城亦莊新城房山新城區(qū)津域菠發(fā)磁展居番住路標(biāo)鑒簽代脾表塊項(xiàng)他目客蓋群饞特壤征2007年之前新城規(guī)劃確定出臺(tái)近郊別墅原生墅翡翠城大興最早富裕的人群來自金融街、豐臺(tái)、宣武向往別墅生活的人群近郊第一居所2008-2009新城建設(shè)期空白供應(yīng)階段遠(yuǎn)郊別墅富力丹麥小鎮(zhèn)大興更富有的人群來自金融街、豐臺(tái)、宣武被迫選擇六環(huán)以外度假/休閑第二居所2010年趨向成熟城市洋房城市別墅綠地新里西斯萊旭輝紫郡金地仰山大興更富有的人群大興新富有的人群來自金融街、豐臺(tái)、宣武被擠壓的人群城市第一居所一勉直屯以妖來我，翻大周興筑區(qū)債高艇端等居宰住餡不碌缺票乏吧階弓段濕性那代袖表局項(xiàng)貍目【分輸析識(shí)市帝場】同驗(yàn)時(shí)斤，秤“圍南趕城覺項(xiàng)勸目增”潑的信地茂域株烙斃印任深儲(chǔ)刻慕，難伯以從使付市茫場餡對壓大啦興丟區(qū)圓的兇地芝域錘認(rèn)遭知霸有倒所巾明瞇顯旨改擾觀翡籌翠論城原泰生灘墅綠恩地巴香吧頌旭焰輝拋?zhàn)腺R郡富劍力丹迎麥叢小氣鎮(zhèn)華鐮潤吉地卷塊斗？旭廁輝膨地蹄塊袍？【分俗析鴉市旋場】但庸是尿我白們誼會(huì)蛾發(fā)撲現(xiàn)堪，這亡些狐項(xiàng)耽目私都洲是豎以純活別師墅毒或美城轉(zhuǎn)市總花棉園販洋尋房產(chǎn)狼品巡壽為墊主喬，中紫海腥九奔號(hào)中陳海頁地賠產(chǎn)1份0巨誕獻(xiàn)脈經(jīng)榨久舅品絡(luò)牌旨客腐戶籮追榮隨華寶潤品佳牌巧央劍企宜五捉年留一肺地器精需心觀鍛論造【分禽析播市輛場】首朋邑樸溪還谷新尼興盟地筐產(chǎn)盜企粗業(yè)液力昏圖話打幕造凱品屯牌棄美排譽(yù)胖度旭累輝1歲0腥#地老禾牌位地需產(chǎn)梨商構(gòu)搶族占扣地維緣擇先惰機(jī)共旗同射特臺(tái)征休：澇大肺尺恒度漂產(chǎn)脹品珠線嫌與啦產(chǎn)釣品克創(chuàng)因新繼2嫩0奏1招0年認(rèn)的器“瞇大依興頌崛勵(lì)起犧年智”侍之急后2梯0耍1忌1年艷則捏將弦無幟可賽爭屢議偉成抵為鍵“叮大榴興膠高否端絞年腎”2泉0冠1碑0年品孝牌艘房惜企力握挺破大兵興私住陳宅輩熱鏟銷總，綠蔽地外、燦保賀利腫、煩金舅地的、造旭以輝…藏…讓兆人耳們服記梢住線了薄一虧個(gè)測個(gè)申項(xiàng)議目那緣瑞么2惑0箭1雜1年好，也誰陽能吸成取為趴區(qū)撥域桶高悼端桃居晃住匪的旗還幟權(quán)？使念人宣們忙真府正著的蔬重摸新密認(rèn)西知方大抗興【分顆析絲式市凝場】序兄列賄?！獞M—逐河級(jí)爸遞落進(jìn)哪的般組診團(tuán)夠動(dòng)毫線恒，掃盡姓顯朽宮斷廷寫建辛筑揀的竟空潤間武序橫列僵，校低鵲調(diào)揉內(nèi)具斂官件邸亭。法踢式黨新警古詠典晃建斑筑亦的張精瘦髓天演投繹陵，煮石川材拌與龜細(xì)效節(jié)羞元決素奧的塔醇宣熟婦技模藝狗，露高丈貴雙典拴雅—芝—低鞭調(diào)華澇貴私抱密南梳北壁雙動(dòng)陽筐臺(tái)十雅字割布起局/獨(dú)娃立度中口島/書視房回券廊合布錘局/書需房/中弊西管餐靈廳/空綁中配花斬園回素廊宗布羅局/書脊房/中幅西棉餐厚廳/空廈中網(wǎng)花嚷園/傭徑人債房平急層緒官競邸罵全約部倒為蘇兩編梯趟兩色戶盈獨(dú)唇立西入序戶寄設(shè)序計(jì),奢影享芽私太家刪電吹梯構(gòu)廳與市場上同產(chǎn)品線項(xiàng)目比較，均有超值的品質(zhì)和附加值地礎(chǔ)上告三值層監(jiān)，緊地反下懲一釘層眾，龜四耐室襯兩撤廳陣四勁衛(wèi)公園價(jià)值最大化建議力爭5—10年的租用期公識(shí)園告。—禿—“蘆一劫軸夏兩翁環(huán)籍三亭點(diǎn)益一霞公兇園姜”友，椅陽定光貌凡丸爾鴉賽烤完裹美追演閉繹麥歐間洲箱園塞林沙案龍娃。大瓣興資首腰個(gè)演集帽中裝布捉置渡的躬會(huì)名所男宮肅殿程群習(xí)，憐圈疲層通沙牙龍沃是猛這緊里芒共志同叢的鋒社邀交評語仰言在潑這捕里悲，批能盟夠膠實(shí)嘩現(xiàn)魄對誰生文活例品撞味馬極身致款追另求窩的變所熟有寧奢棵想層隆級(jí)育遞棕進(jìn)壺的沾空舟間銜序惜列法栽式謀新崖古馳典兵建喝筑冬精猴髓規(guī)期劃立聰面園體林產(chǎn)轎品戶哨型會(huì)明所公謙園御坦制波規(guī)萍格御例制眠建軟筑陽片光萍凡放爾難賽遇法情式茄園慮林御灰制著園林林1務(wù)6擺0雅-紹4勵(lì)5菜0平發(fā)米融的緣瑞戶璃型表尺泄度御除制席尺礎(chǔ)度中堤島寨回裹路今、姿私們家椅電草梯御逃制達(dá)空駱間1蝕6疾8蓄0辦0平蔬米竿的哥會(huì)把所甲宮飲殿拍群御居制版社埋交私朋家堪城藥市項(xiàng)綠阻地御暑制塞環(huán)脫境御襲制圣級(jí)如別撐的轎精根致發(fā)生揚(yáng)活當(dāng)予純遵粹患宮昆廷胞形朋制據(jù)的劫沉鉗穩(wěn)獵典懷雅索與量活倒力姥四今射呼的抄奢及享畢新跟都那市完糕美菊融碑合本雕項(xiàng)泡目怠無替疑機(jī)將智成鏟為磨南思城燃的韻絕揚(yáng)對蹲標(biāo)啞桿—銀—足駛以序成汪為夜引隸領(lǐng)它世秘界形風(fēng)鋼情恥新忍都格市蜻的望王苗者區(qū)季域商氣五質(zhì)本田體爛內(nèi)貪涵皇倚家密苑煌囿臭歷央史舒文鋒脈層腹進(jìn)浮式楊的蔽社赴區(qū)醋規(guī)歲劃配怪套殊設(shè)急施漲完耽善官披邸半式肺的愧建柿筑調(diào)立腐面高蹄端竄社所交嚷場浴所法霸式狠經(jīng)庸典駛園獲林產(chǎn)倚業(yè)盟園摔區(qū)伍云陳集同尼質(zhì)鴨化攻圈抽層純徹粹秤多摔層攝奢乒侈海大倚宅高兄端渠會(huì)艦所拴宮海殿扒群高當(dāng)端季項(xiàng)解目姻集親中籃供擾應(yīng)奢離享傘新你城本救案椒核栽心籌價(jià)李值贏梳慎理客她群鞋特錯(cuò)征家糞族貝式蒙居薪住商吼務(wù)惑社乘交地竭緣虎富油豪產(chǎn)粒業(yè)縮慧新舞貴西銷區(qū)莖權(quán)襖貴純種粹午圈嗓層私扁屬分公襪園極洗致語生卡活友的認(rèn)追扯求極年致胖享鹿受御租制嶄生腥活鞏傳妖世冬家盾族槍濃先蔭目華輸宅產(chǎn)暖品舌定溝位極魂致暢品脅味再的層生茂活棄追煙求極賴致屋尊通崇改的醋生狠活槐享苗受細(xì)披致錫入伴微渣的湖生斥活商方婚式隱潤逸檔豁恐達(dá)耐的復(fù)生富活臟境權(quán)界同以質(zhì)斑純臺(tái)粹坦的架鄰忽里轉(zhuǎn)圈隨層其座樂惰融拿融誼的漁家妄族書氛峽圍世瞇代屯相級(jí)傳胳的斑家鎮(zhèn)族雕印堡記密豈林餃環(huán)劣抱酬、訊純傳粹釋低菜密奢間而腫不雖俗資，仗貴茅而內(nèi)不淡露低宴調(diào)枕華縮慧貴騙的戶脫業(yè)俗復(fù)氣里質(zhì)基庭于剖區(qū)傷域起認(rèn)少知謹(jǐn)和碎產(chǎn)同品濟(jì)分姓解瓣后們的意產(chǎn)弄品品定專位足好夠亭高朽端獵，包但神不足足山以敵立鏡勢我據(jù)們嶼還設(shè)需撇要百深秤層結(jié)次驚的法看爪項(xiàng)冠目燕窮京免十循景擴(kuò)之箏一挨“稻南蜻囿痛秋掛風(fēng)胞”-的-往-慎-每腳逢漢春扒秋行，劍皇劍帝份都燭會(huì)少到拒此燙地勒行搞圍穩(wěn)涉剖獵作，廢尤券其明到真了磚乾命隆萬年格間神，蠅更捉是津進(jìn)哨入炎了債發(fā)濁展升的鴉鼎陵盛陣時(shí)添期設(shè)，脹不泳僅叮說廣當(dāng)爐時(shí)幟苑悠囿掘面氏積漆達(dá)苦到鑄了2每1攝0平睜方局公定里崗，探行屬宮悠已笑經(jīng)乳建算了4個(gè)踏，離乾烘隆剩皇立帝莊本幣人銅來丘這愿里暖的錄次系數(shù)隨也洞相毛當(dāng)息頻部繁啦。清霉代放帝單王凳的許皇賞家削苑未囿【歷澤史繭的情大鳳興】毅—瓣—宏方大黑而屯興壁盛尸的允大斗興炕府【發(fā)頁展編的片大滴興】否—難—南倚海該子銹公廟園加的錫復(fù)啄興南廈海駝子搏自速古灘是柜北柏方哄最局大給的繳濕銷地創(chuàng)公槽園原糞始譽(yù)面雙積浮是沸頤泊和午園猜的5倍舊親南菊海省子確區(qū)芳域譜內(nèi)交的象村爛名即有手的優(yōu)取棗材屑于息歷丘史豆典瓶故煎，拴有邁的莫源河于通古容代膛傳員統(tǒng)爛文級(jí)化炊，價(jià)其愚含嫂義色大茂都衛(wèi)以躍“猶興稅旺懷茂摟盛肆”勢“蛙吉文慶廣有黨余塵”盾和扣“插仁材義蹤蝶道額德紐奉”慢“沈敬掌賢樸禮住士梢”煩等類為機(jī)主邁題自，納雅殺化廁地鉆名所占篇南曾苑氧區(qū)調(diào)自泛然體村圓總徐數(shù)浙的6臭4率%地吧鐵4號(hào)鍋線輕中9個(gè)腳站義點(diǎn)逼組太成揉了稼藝孟術(shù)宵長顧廊凸互顯桶大合興送政宗府及對弊于弟區(qū)犬域溝歷述史移的百演吧繹政害府軌重痛塑捆大氣興萄的野決需心【發(fā)兔展煉的則大紀(jì)興】泳—右—?dú)v員史奮在殺這藏里面?zhèn)鞲赋袌?zhí)厭行預(yù)到嚼位—府—大此興帖政旦府菊最示為曲得扶力禮的解、有最迅富仿有疑責(zé)獵任品感子的絲式城被市傘建英設(shè)蜜執(zhí)陣行旅者一下級(jí)綢開竭發(fā)—榜—城析市俘運(yùn)殘營趣商宋，昂擁弊有痕城猾市孤運(yùn)被營慎的鹿高襯度腸，粒眼秤界們高了熄解趙政蒼府—惠—合少作岡多漏年獅，賀深筍刻饅理林解救區(qū)喘域侄的鑄規(guī)榆劃領(lǐng)，涼有值眼誤光人閣脈同深片厚—注—最趨能煉博名得墊區(qū)淘域縫政寺府頸的犁支曉持【興陸創(chuàng)鑒的塑氣字質(zhì)】敵—嶼—立迷足爬大萄興患，厘作浪一援流菠的面城包市棉運(yùn)段營君商興行創(chuàng)洪要智將轟本疤項(xiàng)順目跑打板造第成忍為野北被京鐘市說內(nèi)杰高責(zé)端警項(xiàng)尊目駕的劈燕代酒表另作重秩振章天號(hào)下牽首珠邑滅之槐御糖風(fēng)0置1富力十號(hào)廣渠路15號(hào)地霞公府長安8號(hào)泛海國際Park北京CBD板塊禧瑞都長安太和公園1872唐寧ONE萬城華府御園中關(guān)村板塊國悅府釣魚臺(tái)7號(hào)院京西板塊霄云路8號(hào)陽光上東燕莎板塊長安街沿線招商嘉銘瓏原綠城誠園亞奧板塊遠(yuǎn)洋萬和城盤古大觀代表項(xiàng)目價(jià)格釣魚臺(tái)七號(hào)院100000元/平米霞公府100000元/平米盤古大觀10000元/平米Park北京100000元/平米霄云路8號(hào)85000元/平米禧瑞都65000元/平米唐寧ONE45000元/平米綠城誠園45000元/平米長安太和富力十號(hào)55000元/平米遠(yuǎn)洋萬和城50000元/平米泛海國際35000元/平米陽光上東40000元/平米萬科藍(lán)山40000元/平米公園187240000元/平米同簽時(shí)斃在酬北璃京賠區(qū)冬域希內(nèi)嘴，覺我信們顆也廊很怠難死找期到揀這耽樣辭一度個(gè)城沖市穴建黃筑修群想中湯具舅備囑純燈正目別孩墅售特因性脾的洞平圍層洽官植邸書產(chǎn)輪品北跌京咬城匯稀糠有壘的御貫制師生激活礦格腳調(diào)北作京擱城鉤稀泛有蘭的御運(yùn)制插生傲活師圈的層北充京湖政永府拌新好城淺開跟發(fā)御加制好生深活席締底造奶者我蘋們好從豎骨禁子秩里款散味發(fā)鑒出虹的先帝尿王弱之蔽氣南海子皇家苑囿天安門四環(huán)路五環(huán)路項(xiàng)京目柄形革象跨呼融之顛欲喜出：御筐制備府襪邸銷京進(jìn)都堡南謹(jǐn)?shù)邸景刚?duì)建呢議】斤—臉—?dú)庠菝浿衅逍耘d允創(chuàng)·南迅第第符：鞭大多官籌的亂住炸宅凍。本翅指宴古鳥代團(tuán)按儲(chǔ)一終定歇品腹級(jí)香為籌王浙侯現(xiàn)功圖臣睬建捐造渠的編大交宅期院餅，駕后政也字通嚇稱危上激等憂房絹屋復(fù)為勞第北厘闕備甲枯第產(chǎn)?！谩獜埗泛狻段鲃P京蒼賦》。幫薛墊注:牢“館獄也印。鏈”公怎大球怒…出…旬茶乃脾還撫第瓣?！T—明·崔答銑《記摟王完忠偵肅桌公體翱利三確事》【案鼠名殃建昌議】慈—猴—舶基來疲傳啞承興營創(chuàng)·夏莊宮滴花健園夏挑宮吩：蹦埃掃及橋夏低宮疫，倦皇謠室離外退出承的要行鑼宮風(fēng)之均一殘；俄豪羅管斯紗夏騾宮復(fù)，在爸彼兆得筐大充帝覽時(shí)禾期爸，仆夏耐宮維花呀園收是錘沙劈燕俄資上輔層諒社期會(huì)術(shù)社進(jìn)交節(jié)的疑場減所茅，譽(yù)框?yàn)榫€俄沾羅腰斯墳的犧凡冒爾圣賽；北額京樹夏垮宮究，比西儉方趕人搜始昆稱莖頤鑄和撥園宋為S微u寺m看m教e停r燭P伶a為l查a話c攤e【案蛛名逝建險(xiǎn)議】帆—桂—中稼西鍛合壘璧興蛋創(chuàng)·璽調(diào)園璽炒：絨取搜自異“郵玉盟璽女”攪，過代框表謝著短皇冤家究專志用慶和游皇尿族偵徽探章瞇，直是桌一旗個(gè)每階愧層挪身躲份提地冤位油權(quán)額利蓬的歲體備現(xiàn)繡。本伯案拴在旗這唇里丙使等用急，準(zhǔn)在拆體籠現(xiàn)朱深交厚貍文叔化械底虎蘊(yùn)淹的麗同府時(shí)啦，敲并沉散濱發(fā)旁出呼內(nèi)北斂給、咬低血調(diào)賽，期貴眾而喪不夫俗傘的教意本向雷。高腔端意營指銷撈的奸關(guān)團(tuán)鍵揉在病于遼找鍋到河客澤戶戲，那付么劑，反我激們樓的膽產(chǎn)還品王對前位樓怎癥樣勉的興客眉群發(fā)？翡驅(qū)翠鏡城客戶來源區(qū)域比重來源特征大興地緣50%大興區(qū)內(nèi)的升級(jí)置業(yè)客戶占絕對優(yōu)勢。北京輻射區(qū)域45%以金融街為主，以及南三環(huán)、南四環(huán)為主要輻射范圍。外地5%以京開高速為主要輻射范圍【地耳緣菠主捆導(dǎo)】以濟(jì)最協(xié)早寶富桃裕銷起巷來伙的緞大步興散地買緣誦性雙客劑戶羊升炕級(jí)鞋置裳業(yè)毒為壯主邊流里導(dǎo)鉆向宴；【輻液射占有具限】外旁輻忽射倦客積群慘主兵力折為租金名融茄街者以合南拖，肝對饒大滴興匯區(qū)遼熟鏈悉詳和拘認(rèn)沿同瞧的各客胃戶烏為惠主水?！靖牟砩茖ば杳袂蟆慷嘁榻厢尦琴\早島期把追援求尾生夫活理品巷質(zhì)四的表客罩群緞，哪向饑往有生瞎態(tài)皂、拐宜系居薦、蒜閑董適懲的沫別尸墅設(shè)生壇活【早嗚期床高栽端墻客遍戶勉特辨征】原現(xiàn)生跟墅核疼心步特詢征—低—“關(guān)主鑄動(dòng)倆改禿善絮”出型旭牙輝壺紫址郡客戶來源區(qū)域比重來源特征大興本地及豐臺(tái)區(qū)50%有濃郁地緣情節(jié)的人群為主要對象，升級(jí)置業(yè)更換居住環(huán)境，還存在一定數(shù)量的獲得高額補(bǔ)償?shù)牡鼐壊疬w戶。北京輻射區(qū)40%以新西城、海淀客群為主外地10%以京開、京石、京津唐高速沿線為主【目語前耗高闖端館客膚戶忽特納征】平握層取洋爺房咸產(chǎn)固品【地形緣擴(kuò)升到級(jí)】近志兩絮年抓新捷富霞有德的牛大理興們地鼓緣搬性脆客滲戶紐奉仍型占峰主聯(lián)流繭；【輻敞射洽北威擴(kuò)】外革輻玩射續(xù)區(qū)采域蹈的字客醬群女在闖擴(kuò)陰大壟到桌泛素中紡關(guān)涼村醋的壩海鋪淀克區(qū)擾域麥；眾外勿地聞客沖戶槍比峽例尺增些大撲；【升鹽級(jí)騎需沒求】多部為脾輻認(rèn)射耀區(qū)漠域喂改散善琴升陵級(jí)元型權(quán)的愈客陪戶瞧，嚴(yán)重訪視床產(chǎn)召品城設(shè)炎計(jì)翻和梁社凳區(qū)癢環(huán)計(jì)境霞；【兩逐代美居韻偏偽多】購范買膽客臂戶豈多紀(jì)以3朝5發(fā)-音4南5歲裹客顧戶薪為吸主酸，汁兩脹代籠居損客挑戶拍居戚多衡。核脫心戒特贊征—遠(yuǎn)—“撥剛票性槽改蝴善擾”逗型綠香地工香目頌客戶來源區(qū)域比重來源特征大興本地60%有濃郁地緣情節(jié)的人群為主要對象，升級(jí)置業(yè)更換居住環(huán)境，還存在一定數(shù)量的獲得高額補(bǔ)償?shù)牡鼐壊疬w戶。北京輻射區(qū)30%以西城、老宣武、豐臺(tái)的客群為主外地10%以京開、京石、京津唐高速沿線為主【目違前凍高備端背客博戶耀特昏征】聯(lián)腹排良別旨墅陸產(chǎn)蜘品【地乞緣理享錘受】大腔興失近京幾啞年囑別侄墅密供長應(yīng)堡為貪零臟，付項(xiàng)逼目越稀告缺鄙供畫應(yīng)夾量智，址吸沸引納大殲興串頂鄙級(jí)做置儲(chǔ)業(yè)惹客巴群種；【輻膽射鍋有羞限】受謊地俯緣床抗遷性絹因殼素疑影別響史，撞客槐群偶較甚剛竭需臉性爸的集客碌戶紗輻袋射辟范配圍北有追限亂?！靖哌w端芝需呢求】多汗為描大郵興溫地絕緣嘩性喉的奴高縮慧端講需漫求忽為斤主諸?！径喔写鐾钐谩咳执斖梦⒌膽揖映枚喁?，壓購宗買肆力耍更定高的的屆客廈戶貿(mào)，告家瘦族細(xì)式初居款住眨的往特臥征濫更去明乒顯灣。核排心齡特案征—飾—“妙剛漢性怒高硬端坑”辜型大阿興深地輩緣惱勢落頭舉強(qiáng)唱?jiǎng)艆^(qū)巴域解外酒擴(kuò)錫短動(dòng)期即有遭限產(chǎn)養(yǎng)業(yè)艷遷謙入勺日上漸膠明輸顯對陷大呈興蒙區(qū)漲存燦在允濃織厚握地銀緣這情勿結(jié)爛的萌人薄。鼠大仿興薪區(qū)批高辭端兼需崗求吵客趕戶際的價(jià)購膛買悼力粘還值未扛完詢?nèi)哚尲卜潘]，鮮大霧興窄區(qū)辟域絕地增緣損客搬戶優(yōu)勢帶頭趕強(qiáng)迅勁堤，籍包傳括監(jiān)當(dāng)凈地扮的治生丈意秘人姐、剝政驕府順官坦員駁等萌。受系大朗興諒區(qū)晴四革大需產(chǎn)脅業(yè)準(zhǔn)區(qū)氏域眼的笑發(fā)合展燒，系以置及掃首兄都散第給二掘機(jī)膜場雷的公建考設(shè)錄，拐越雪來球越價(jià)多閉的旋物閥流智、鄉(xiāng)豐醫(yī)娃藥感、茫高騎新燙技扮術(shù)鐘等云相室關(guān)眉產(chǎn)輩業(yè)佳的肌高擴(kuò)管擱人灶群扯。實(shí)鞏力志雄拉厚辯素剖質(zhì)幅升鴨級(jí)最巖早浮大嘉興胸區(qū)長高特端交項(xiàng)吃目徹多旦以互生較意茅人船為丙主權(quán)，堵隨巧著誦區(qū)味域嘴發(fā)撒展期，賽區(qū)覆域航整擇體然人蹲群遍和踩高輔端指客走戶茅的屈素技質(zhì)逐必汽將侍持耍續(xù)涌提松升奧。未摔來聾大閑興稿區(qū)遮高務(wù)端搖客偶群士特仔征碑分討析多頁代群同儀居欺其鵝樂梳融兵融重倍視晃家防庭瓦生旅活另，崇尊員老課愛缺幼傭，恐一途般慣均幣選碎擇州和惹老取人拉、訊孩被子夏一愧起約居睜住統(tǒng)，休家截族貝式鍵居昂住豬的忠特炭征目明辣顯盟。高齡端刺項(xiàng)限目腎受剃總本價(jià)挨、月地勝域危等竊因發(fā)素瞞影梨響密，貢吸屬引擠中戀關(guān)霉村敘、堵海命淀申、斬朝暗陽勤等亦區(qū)教域軟客弱戶壤的駁競怪爭塌力耗短居期暮內(nèi)率仍痰有國限客群定位來源比重核心購買動(dòng)機(jī)用途產(chǎn)品線對位區(qū)域30%升級(jí)改善為家人享受自住兼?zhèn)魇绖e墅平層官邸外圍50%享受為家人投資保障自住兼投資別墅平層官邸其他20%投資保障投資平層官邸地北緣撇富四豪掀、霉行源業(yè)扇領(lǐng)摩袖列、剪商框業(yè)壺世辰家死、筒西票區(qū)忙權(quán)顯貴降升平必距保深害挖爭目取本同案貓客嫩群軌定藏位趁及悅策套略三環(huán)路四環(huán)路五環(huán)路京開高速必鋸保深寇挖爭南取【營鈔銷競篇】如授何塑蓋造粘品頁牌洋標(biāo)狠簽紐奉，槽奠園定欣美食譽(yù)緩度落傳榮承之的執(zhí)基惡石？0淚1綜糕上跌，挪產(chǎn)饞品毫具忘有貢高沖端志品紗相大，梨但地項(xiàng)燈目晨如超何許樹已立當(dāng)高劇端踐品普牌賠？還從需腸要溉面斑對肉以顫下韻三涌個(gè)逼問房誠題營忌銷統(tǒng)核賭心塑問宮題王展衫開高少端V粘S區(qū)發(fā)域—驗(yàn)—地齊域槽抗叼性高財(cái)端V展S興蠢創(chuàng)—狂—品浪牌棒抗象性高樹端V蔥S客版群—加—客冰戶嫌抗深性0耍1高叛端V胞S區(qū)嘗域高刺端V擾S興湖創(chuàng)高欣端V念S客限群輿牌論丑利術(shù)導(dǎo)樹缸立聲品僵牌精坡準(zhǔn)陡推柱廣推房誠售繞策錯(cuò)略現(xiàn)璃場副打殘?jiān)旆讋?wù)猛營瘋銷主察線推糊廣濫線銷怪售豎線基茂于嗽三仙大矩問過題莫梳刃理瓣我通們謎的悄銷牌售墊線載和疫推應(yīng)廣異線【銷率售纏線】充擦分環(huán)借炊鑒筑已鉗被夠市戰(zhàn)場遇成腸功從驗(yàn)妹證堤的低鼓密重度威高俱端史營勵(lì)銷醫(yī)模濃式經(jīng)德典兔案背例耳：右萬從城照華富府低六密律度畏高米端怒模紡式端一【高掀端虧先呼行變模塘式】別臭墅者先識(shí)行番的推談盤挖策壯略連坐業(yè)柔內(nèi)插同津行蓮都備鐘莖愛的劈燕城幟市伸經(jīng)果典欲作游品樹述立掌市榨場高晚端淡產(chǎn)遺品沖形拆象經(jīng)加典迷案涼例去：劍龍骨湖命系廈列低猛密辯度絞高辟端狠模葉式遲二【情骨境敘營半造斃模岡式】“全部進(jìn)駐成品植被”“帶有龍湖標(biāo)簽產(chǎn)品”“體驗(yàn)情境感動(dòng)客戶”讓璃情哀景毅體桑驗(yàn)煎成葬為嚷一籍種知購志買屆沖山動(dòng)經(jīng)單典梅案遮例摟：罪御教園低練密征度愿高嘉端慎模約式社三【服鴿務(wù)納體波驗(yàn)香模他式】在屬產(chǎn)桿品膛創(chuàng)折新英和別體謊驗(yàn)茅的忠基聞礎(chǔ)宇上致，敞將喘服麻務(wù)定“升潤刻物諸細(xì)示無頸聲型”句的婆全戰(zhàn)程內(nèi)貫絮徹—遺—當(dāng)律服堅(jiān)務(wù)紐奉成亞為余一頑種構(gòu)文亡化扔，上更柄是傍一告種老文構(gòu)明還。高勺端飄產(chǎn)問品鎮(zhèn)的狐建沾筑擦線州條啟描床繪輩生耐活遭的吊尺光度【高說端張先艷行娛模陰式】濃社妝豬釉祖彩董模始糊撈了頂生除活皂細(xì)章節(jié)價(jià)的前場眼景【情躲境懶體插驗(yàn)鎮(zhèn)模蝕式】動(dòng)逢態(tài)假般爛再晉現(xiàn)著尊伴崇紡而錢溫伯馨境的圣居速住寄享嫂受慘情哥境【服粗務(wù)駁貫?zāi)┰茨I式】【建筑素描】【情景油畫】【生活影像】借蝕鑒駐成施熟黎的煮操沙盤些經(jīng)委驗(yàn)夢，彎本異項(xiàng)甘目立的補(bǔ)營織銷扒策抬略倘應(yīng)鼻把凱握外應(yīng)部蜘環(huán)叢境是分至析市場競爭分析政策環(huán)境分析區(qū)域月消化量指串導(dǎo)禾推沃貨交方權(quán)案政耕府形輪循番協(xié)調(diào)兆控賴，騾重紫在熊遏僚制躺房悼價(jià)件飛竹漲合，昂回獲歸套理設(shè)性喪市固場政翁策告環(huán)小境給分恨析2010年商品住宅成交量分析1月3月5月10月4月3216套700套3867套950套“京十二條”公布家庭為單位只能購買一套住房【全國第2輪調(diào)控風(fēng)暴】全面停止三套房貸首付款升至三成“國十一條”公布加大保障性住房建設(shè)力度“國十條”公布非本地居民暫停發(fā)放貸款2絞0推1歷0年4月并，1榨0月屑連且續(xù)2次座大青幅賴度齡調(diào)傍控住，金這堤表政明毒了得政曉府遲的伏決秋心墾和斷后潛續(xù)差調(diào)舒控康手罰段勤的佩循林序易推說出抄與衫全猛面目落框地汁，撞這忘也桿充遞分術(shù)反輸映蔑了志調(diào)濱控癥為網(wǎng)常傲態(tài)柴，另唱夫衰貴為聰主對流諒的癢市識(shí)場你趨丟勢柄，選對惱于砍本甜項(xiàng)殺目尚，累更固應(yīng)塵該堅(jiān)叛定房誠盡色早溉推您貨發(fā)，作保番持區(qū)銷芬售猜速孝度的湖信方念向，這法也蠅應(yīng)砍作急為怖本映項(xiàng)周目酸的筍推叼盤可策促略杠。房啞價(jià)傭非遺理傻性泊上松漲嚴(yán)的壓或力強(qiáng)依疊然齊存好在2費(fèi)0宴1族1年尊影齡響荷房辰價(jià)抗上侄漲擦的燥環(huán)磚境斤因侮素延并匹無加明死顯始改碰觀內(nèi)駐外逆部孩宏竄觀蜜環(huán)六境盾分唱析覽，躁未寸來慣幾處年下中史，“辜調(diào)及控抖是刑常除態(tài)治，后唱園衰呼是溉主熟流動(dòng)”政伍策直環(huán)板境剪分認(rèn)析需聯(lián)求累杠某桿襪：貸鞏款才首盼付辛比溜例層、買提盆高腦利迫率覽、淺本虹市龜及暫外明地坊限浮購金位融揮杠珍桿泰：提筑高耗準(zhǔn)以備券金正率稅滅收浴杠馳桿腹：契冊稅臺(tái)、筋營移業(yè)允稅課、斷房絞產(chǎn)產(chǎn)稅監(jiān)伐管啊杠喇桿爛：開室發(fā)秘公醬司徹資貌金貼監(jiān)批管煮（期預(yù)俊售碎金貴管點(diǎn)理驗(yàn)）房釀地捧產(chǎn)忙市反場備中受政半府膜慣斗常暢使指用找的細(xì)調(diào)典控栽手傾段房產(chǎn)稅是最有效力的手段目緒前邊房歡產(chǎn)搞稅蕩更鍋多犯的寒是全作互為鈔輿列論擾手日段宗在粗使果用幼，度稅買收霞政扶策電的帶出阿臺(tái)腰需壁要黃周面期搶，鈔真頃正幣的績試秤行言預(yù)禍計(jì)踐要?jiǎng)竦?卻0挽1悟1年揭下鏡半澡年偶，康甚驅(qū)至2楊0惜1蔽2年，2苗0苦1額1年若對土高腥端及項(xiàng)痛目頃而隙言王機(jī)訪會(huì)集不我容壩錯(cuò)卵失期，貢推居貨家宜黨早訪不企宜斗遲政銀策屑環(huán)蒜境除分風(fēng)析綠撥地神香暑頌3危4取0則-稱4榆4厘0㎡稻，至聯(lián)硬排旭緩輝傷紫窮郡2窮3足#1茅3癢0柜-釘2規(guī)3胡0㎡中荒海羅九浸號(hào)組公紛館4武1舟0戲-寇4眠3鞠0㎡漏，意聯(lián)褲排預(yù)舍計(jì)2掙0恭1紀(jì)0年1悉2月貿(mào)開搭盤金股地齡仰掠山9伶0犯-代1檔8佛0㎡悅搏廷1懼3層0蓋-攪2異0蠶0㎡2戚0掌1召0年—吵—?jiǎng)偪愿璩厍罅?xí)占龜市政場弱主陡流么，寺有梅限碑的擠高防端撥產(chǎn)養(yǎng)品禽受吉追尼捧華堵潤1永7郊#1尾6虹0窩-革3攻5磨0㎡旭添輝奇紫逼郡1漂0吉#2釣0辨0完-危3百0鈔0、6之0滑0㎡首爆邑貴溪賢谷2腳0您0㎡樂別悟墅2墓0恢1肥0年帖區(qū)神域恥競宮爭能項(xiàng)拆目噴情晃況2巧0救1蓬1金-枝2鞭0叢1距2年濃區(qū)斥域后競媽爭珍項(xiàng)泊目腳情企況南今四砌環(huán)南才五盆環(huán)南桃六制環(huán)大黨興扮區(qū)博市訂場姥競薄爭垮格香局2縣0夫1糕1墊-漸2或0旺1承2問—饒—未享來臥高刃端憐市仙場壁競哀爭葉必?fù)砣幻骷雨噭☆I(lǐng)延海塔朗毫文返世們家1枕2曲0崇-朗2毅2剃0㎡遠(yuǎn)昌洋假天岔著聯(lián)體排漏別扎墅綠控地且西摘斯纏萊壯（踩尾凝盤資）1訓(xùn)3芽0襪-田2今8帝0㎡暴，壟平到層當(dāng)挽前繳市古場減競青爭驕格云局**樣本選擇以產(chǎn)品組成包含普通住宅和低密度聯(lián)排/洋房產(chǎn)品的項(xiàng)目進(jìn)行比較；**區(qū)域內(nèi)單獨(dú)普通住宅產(chǎn)品線項(xiàng)目未進(jìn)行比較。（如鴻坤理想城）在售產(chǎn)品線157㎡三居196㎡三居半240㎡三居半294㎡三居半431㎡聯(lián)排本案領(lǐng)海天使灣旭輝紫郡23#金地仰山博悅府新里西斯萊尾盤綠地香頌（聯(lián)排）博悅府（疊拼）160㎡200㎡240㎡300㎡440㎡3雖4懸0㎡領(lǐng)奔海積天睛使科灣償與僻博著悅豪府頌均習(xí)為悉老劫項(xiàng)偽目則后封期姓，盆剩池余猾房通源擱較頂少核，箱領(lǐng)卵海葬天事使旗灣例新保樓尤棟晨開醉盤時(shí)時(shí)婦間泡待樂定張；旭靜輝認(rèn)紫便郡嗎與亦金命地污仰號(hào)山桃均傷為促花戴園撞洋澡房系產(chǎn)遲品輸，睡旭伍輝腥紫脈郡柳面鉆積1部2顧0私-言2故2甚0㎡滔；駁金姜地犯仰包山胞面淋積9任0右-頌1瘡8購0㎡獵；綠悔地碧香汗頌仙聯(lián)揮排雁別橋墅鞠面波積洪為3殲4懲0㎡渣、4揮0佛4㎡器、4而4拖0㎡爆，霸面博積我與取本詳案懸別應(yīng)墅粉產(chǎn)若品掏相留符致，思但疫剩河余包房發(fā)源陵較永少錄。從富區(qū)黃域統(tǒng)目耗前侮在白售呆項(xiàng)譯目牙產(chǎn)谷品拳線滾分篇析倍，當(dāng)元前述供潑應(yīng)撈產(chǎn)挺品谷以榮洋露房祥搭潮配瘦聯(lián)素排含及擴(kuò)疊峰拼慨產(chǎn)賓品球?yàn)閻傊饔?，喉面水積擔(dān)以2豈0即0㎡井以奧下胡的貍居溫多品抵質(zhì)持感樣好恩的沈大普面鞠積制花伸園劣洋六房成及構(gòu)聯(lián)忙排距別意墅逆成驅(qū)交杜情欣況墻良陣好領(lǐng)疏海衛(wèi)朗庸文譜世夠家華蓄潤1紛7劣#旭塔輝襖紫輸郡1慚0匆#中歡海9號(hào)4升1孕0可-宴4散3靜0聯(lián)戴排新別膛墅批，稻共2靠8千0戶預(yù)凡計(jì)1翁2月場之陸前溉開巡壽盤蹄銷豎售姑，劍本驕項(xiàng)饅目洋別再墅串部零分兩主悟力屈競擾品首須邑秒溪令谷總紫建始筑殿面執(zhí)積2確5萬沫㎡銅，產(chǎn)共3筋2告0喪0戶貍，容妨積附率2徹.始1，4由0堤-瀉1橡2晶0㎡拜平償層4蜂.悄8米下層魔高雖的校產(chǎn)燙品沾為控主賄，小平部畢分2止0暖0采-粱3刊0白0㎡歌疊譯拼拜別兆墅舉，老預(yù)乎計(jì)1呈1月販底套開霜盤賺，別窯墅完部淚分蟻主番力莖競蓋品平獵層吉部屠分信主狠力悅競迎品預(yù)塊計(jì)1鳳2月反再給次側(cè)開耀盤雁，新主焦力屋戶片型辯為1禮2遠(yuǎn)0揀-暫2怕2鼻0㎡牛三藥居件、漲四跨居諒，初體同量艱較煉小建顛筑偏面耍積2帶2萬券㎡廉，書共1嬸0訓(xùn)0恩0戶批，娛容導(dǎo)積檔率量：1膝.克7券4，1股6稅0碧-岔3爪5液0㎡6堡+唉1層少精謙裝腥花造園丟洋抽房存，暮少語部粘分案小糾高粘層預(yù)雞計(jì)2殲0創(chuàng)1亦1年節(jié)初無開溪盤豈，欠本嘉項(xiàng)優(yōu)目亡主政力鄙競練品建榜筑親面汗積接：1翁3魚.塘3萬腐㎡巷，狐容妨積唉率1奸.玩9，田戶鉆型桶包嘆括2濟(jì)0輝0良-周3塑0哨0㎡卻、6幫0古0㎡圍的可平故層悉產(chǎn)格品燈，口開吼盤軌時(shí)枝間然待辰定華慘潤1翼7清#華知潤1味7抖#中悠海舍九其號(hào)潛伏在奇市釣場宋競陷爭擋格足局遠(yuǎn)補(bǔ)洋冠天術(shù)著項(xiàng)違目帽位題于慮南搜六賠環(huán)首外宏，品總踢建糖筑客面感積2懸6供8章1鐮3錦1㎡級(jí)，容避積俘率1負(fù).西1，焦項(xiàng)剛目漁預(yù)悄計(jì)處明矮年雹下夢半算年壤開撫盤綠釋地剝新桐里門西蒼斯夏萊少尾著盤(召5號(hào)窯樓)產(chǎn)品線及供應(yīng)比重分析5號(hào)樓于11月28日正式開盤銷售，為24層，2梯2戶、2梯3戶共計(jì)336套截膽至1抗1月3級(jí)0日移，換共替成蓮交1婆0套宿房盤源螞，成遠(yuǎn)交南面蠻積壩為1次3勾0香-拴1虜9截0㎡撤，成柔交映總宜價(jià)杏在2遲8遼0錢-壟4白1為0萬艘元養(yǎng)之躁間成視交物均伍價(jià)2冬1蒙9行0總0元/㎡燭（釣精逝裝海修挖）潛庸在增供岡應(yīng)—芳—產(chǎn)妹品駁線死分簽析157㎡三居196㎡三居半240㎡三居半294㎡三居半431㎡聯(lián)排潛在產(chǎn)品線本案旭輝紫郡10#金地仰山華潤17#新里西斯萊尾盤中海九號(hào)（聯(lián)排）首邑溪谷（疊拼）160㎡600㎡平層200㎡240㎡300㎡430㎡旭鳴輝瘡紫云郡1襯0掠#平誦層脫產(chǎn)類品乞面嫂積靠較蟻大號(hào)，筑預(yù)伸計(jì)償明漂年條節(jié)及后譯開略盤塘，咽具歸體源時(shí)阿間然待蹦定宇；華剝潤1燙7用#為襪全籠新竄項(xiàng)鼠目考，騎產(chǎn)閣品典線傅與棉本滑項(xiàng)坡目頌基獅本患一拖致村，澆是堪本裙項(xiàng)棵目韻主浮要支競址品局之今一嘉；中伏海族九棟號(hào)改預(yù)蠟計(jì)狡年警底丟開攤盤便，隸聯(lián)籃排半別雷墅任與狂本研項(xiàng)密目饑面哭積姻一譜致歇，榮是城本鴿項(xiàng)鞭目絕主絨要農(nóng)競旋品腦之貨一罵；首悄邑喬溪粉谷替為介疊分拼凡產(chǎn)瘦品錫，躁共經(jīng)計(jì)稿約5松5套赤，貫且趴面朋積桃較湊小歇（2奸2拳0㎡挪左房誠右臂）衰，聽對假本戒項(xiàng)蚊目天不藍(lán)構(gòu)蠻成雖威校脅籠；從苦潛轟在寄供冤應(yīng)茫項(xiàng)早目沫產(chǎn)屋品矮線頑分儲(chǔ)析納，貨明秧年貌市經(jīng)場梁競贊爭他較組為派激梯烈新嚼里碼尾逢盤蒙、娛華蝕潤1后7旋#、脂旭詳輝1住0徐#與預(yù)中廁海扁九倡號(hào)均滔將裁成對為矮本菊項(xiàng)斗目資主澡力飄競滅品預(yù)狂計(jì)2饒0捧1得1年肚下重半臺(tái)年疾競妙爭請項(xiàng)套目療集只中何放志量建齡議鄭本苗案虹應(yīng)聞在廉上逢半膽年碑（垂建恢議6月賠之象前齒）乎及跡早費(fèi)入壺市市患場腹競膛爭哥格汗局痕小清結(jié)2010.112011.22011.82011.112012.12012.3剩余33套剩余192套剩余122套（已成交月均65套）（大面積已成交月均68套）（已成交月均19.5套）2010年2011年當(dāng)前在售：綠地香頌旭輝紫郡23#金地仰山2012年2011.5潛在供應(yīng)：華潤17#旭輝紫郡10#金地仰山首邑溪谷中海九號(hào)公館總房源約1000套，160-350㎡花樣洋房產(chǎn)品，花園洋房約380套，開盤時(shí)間待定疊拼別墅約55套聯(lián)排別墅，共280套，總價(jià)1200-1800萬元之間200-300、600㎡平層，開盤時(shí)間待定2固0件1幅1年弦高行端任項(xiàng)清目雅扎敢堆惰開劣盤全，固我攪們休必草須扶搶膛占差先鴿機(jī)2族0桐1下1年眉上諸半傾年6月省是聰較悠為恐適抖宜筆的懶開銳盤異時(shí)墊機(jī)旭輝紫郡10#金地仰山本案綠地香頌旭輝紫郡23#目搭前打區(qū)虎域禮內(nèi)耕部1掩6鋒0平圾米語以仙上腳的亦平返層喇產(chǎn)削品（寸三楊居+四擦居+復(fù)當(dāng)式雷）熱月竹均司消喜化5悠0套聯(lián)什排蘋別狐墅妹月紫均暗消吩化1蜜9科.倘5套2裕0販1箏0年駛區(qū)辱域著內(nèi)辮部宇月錄均捎消爭化遭分夏析銷桑售浸周銀期將預(yù)穿測蛇：驢去渾化土速所度狼分會(huì)析綠城北京誠園（精）產(chǎn)品線：90-180㎡總價(jià)：280-1800萬元月均銷售25套中海紫御公館產(chǎn)品線：135-208㎡總價(jià)：530-930萬元月均銷售11套富力十號(hào)產(chǎn)品線：230-480㎡總價(jià)：680-2200萬元月均銷售27套萬科藍(lán)山產(chǎn)品線：160㎡總價(jià)：480-680萬月均銷售：32套紅璽臺(tái)（精）產(chǎn)品線：160-300㎡總價(jià)：500-1800萬月均銷售18套招商嘉銘瓏原（精）產(chǎn)品線：190-300㎡即將開盤首創(chuàng)禧瑞都產(chǎn)品線：100-170㎡總價(jià)：400-1280萬月均銷售13套北渾京做區(qū)考域陽高波端狡項(xiàng)綠目塘消悅化質(zhì)速錯(cuò)度國托悅棍府幕（阿精怨）產(chǎn)調(diào)品嫁線卸：1飄3掉0荷-異2旅7龍0㎡總雨價(jià)生：5沈4單0肝-黑1綠1各3宿4萬月餡均襲銷籌售2套北京其他區(qū)域160平米以上，總價(jià)在500-900萬的平層產(chǎn)品月均消化10-30套不等通躬過歉參鞠考耐項(xiàng)蠅目腎去栗化避速咱度敞分少析要，以渡及司項(xiàng)維目自薦身潑特魂點(diǎn)偵，燈平項(xiàng)層5躬7顆6套習(xí)的訴供件貨量劣，綜彩合考療慮括預(yù)積計(jì)仰本郊案肅銷現(xiàn)售約周集期揉約晌為2載4啞-提2晴6個(gè)征月慕！村！銷休售懶周薪期大興區(qū)域平層產(chǎn)品160平米以上月均消化約50套大北京市場平層產(chǎn)品160平米以上月均消化約10-30套聯(lián)排別墅競爭產(chǎn)品月均消化約20套綠城北京誠園紅璽臺(tái)首創(chuàng)禧瑞都悅廷富力十號(hào)中海紫御公館萬科藍(lán)山亦莊區(qū)域本案國悅府天壇區(qū)域大促興骨區(qū)途域煤，城權(quán)移重棟：8卻5隙%，偵推逢算污價(jià)闖格窯為2傾2希1何6苦4元/㎡復(fù)披興菌門/亦箏莊使區(qū)嚷域善，器權(quán)需重京：1滅5酸%，鈴?fù)茡纤闶緝r(jià)烘格鉛為2約1趟2序1彈8元/㎡價(jià)魂格舊策城略弟制站定—買—周商邊貴項(xiàng)切目慌樣刺本乏推紹算膛靜躁態(tài)劇價(jià)逗格蔑（納平秤層千）價(jià)格影響因素指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目中海紫御公館國悅府悅廷均價(jià)（元/平米）

PX414374282118031地理位置12512123交通狀況12512113周邊配套11610102社區(qū)規(guī)模86666社區(qū)配套128884戶型結(jié)構(gòu)107986建筑形式106883園林景觀159884發(fā)展商品牌1061084合計(jì)分值100Qx=58QA=83QB=79Qc=35金地仰山本案旭輝紫郡23#領(lǐng)海朗文世家綠地新里西斯萊公館價(jià)格影響因素指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目旭輝紫郡金地仰山領(lǐng)海朗文世家綠地新里西斯萊公館均價(jià)（元/平米）

PX19900197701718719940地理位置1211981211交通狀況1210861110周邊配套11977811社區(qū)規(guī)模876587社區(qū)配套12111081211戶型結(jié)構(gòu)10108887建筑形式1099888園林景展商品牌10781069合計(jì)分值100Qx=87QA=75QB=71Qc=8782根僵據(jù)釘區(qū)幅域幣內(nèi)夾外妥不銅同軍項(xiàng)股目呈價(jià)磚格薯權(quán)繩重孫分鏈析2貧0罵1浮0年湊靜武態(tài)偶價(jià)劣格挖預(yù)例計(jì)2矩2朱0局2辜1元/㎡國（警毛刺坯雄）價(jià)剖格眉策左略姐制而定—嚼—周廚邊抵項(xiàng)犯目肯樣評本撇推弦算呈靜剩態(tài)答價(jià)患格長（槳?jiǎng)e辨墅蛋）綠地香頌本案陽光邑上中糧祥云國際生活區(qū)房山區(qū)域大興區(qū)域中央別墅區(qū)域中海九號(hào)公館總部基地區(qū)域結(jié)情合英周植邊趕項(xiàng)診目填價(jià)俗格仇推啊算顆，它預(yù)校計(jì)牌本步案耳別昂墅腿部反分2汁0擔(dān)1醫(yī)0年炒靜垂態(tài)動(dòng)時(shí)到點(diǎn)總院價(jià)烤約暈為8叫0堂0佛-斬1調(diào)0責(zé)0還0萬敞元來（掉包喬含垮地洗下加面麥積戰(zhàn)）狠。結(jié)找合睜本坐項(xiàng)紛目讓地肅上3窮0該0，躍地卵下1銷3脂0㎡罪折勒合掉得攏出壺不促含伍地遼下涌面衡積旨單資價(jià)嫌約傘為3易6搶6啞6僵6元/㎡添，找包喂含爆地巾下今面捆積慰單假價(jià)疾約拒