物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度

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1目的

通過對(duì)水泵房的管理，保障用戶生活經(jīng)營用水和消防儲(chǔ)備用水。

2范圍

適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備的管理。

3職責(zé)

3.1工程主管負(fù)責(zé)對(duì)水泵房管理情況進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督和檢查；

3.2管理處維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。

4工作程序

4.1設(shè)備操作須由維修人員進(jìn)行，無關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作；

4.2非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準(zhǔn)后，由相關(guān)人員陪同方可進(jìn)入；

4.3保持良好的通風(fēng)及照明，門窗開啟正常無破損；

4.4控制柜上的開關(guān)，無特殊情況下應(yīng)置于"自動(dòng)"狀態(tài)。生活水泵隔日進(jìn)行輪換運(yùn)行；

4.5生活水泵主接觸器開關(guān)元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動(dòng)作電流；

4.6不得擅自更改機(jī)房線路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)工程主管同意方可進(jìn)行；

4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài)，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確；

4.8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，保持機(jī)房干凈整潔無塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；

4.9水泵房機(jī)組每月清掃一次，設(shè)備無積塵、地面無水漬、油漬；

4.10管道每年年底12月至次年1月進(jìn)行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵；

4.11按照《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行維修保養(yǎng)；

5相關(guān)文件

6質(zhì)量記錄

附加說明：

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件審核人:

本文件批準(zhǔn)人:

篇2：小區(qū)水泵房管理制度（十）

小區(qū)水泵房管理制度(十)

一、保證水泵房通風(fēng)，照明良好及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

二、水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品，嚴(yán)禁吸煙。

三、水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。

四、非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。

五、每周清掃一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生，確保水泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

六、水池的觀察孔應(yīng)加蓋上鎖。水泵房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)班工程人員保管，不得私自配鑰匙。

篇3：小區(qū)水泵房運(yùn)行管理規(guī)定（五）

小區(qū)水泵房運(yùn)行管理規(guī)定(五)

一、經(jīng)常保持水泵房通風(fēng)換氣，環(huán)境衛(wèi)生清潔。

二、每班檢查水池的水位是否正常，水池蓋、檢查門必須鎖好，無關(guān)人員不得借用鑰匙。

三、每班檢查泵房供電是否正常，所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。

四、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到"手動(dòng)"位置，用手動(dòng)試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回"自動(dòng)"位置。

五、定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動(dòng)、軸承潤(rùn)滑油情況是否良好等。

六、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，必須先切斷電源，并掛上"有人工作，嚴(yán)禁合閘"的告示牌。

七、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動(dòng)失靈等，立即報(bào)告工程人員，并留在現(xiàn)場(chǎng)觀察。

篇4：大廈水泵房管理制度

水泵房管理制度

1.值班人員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

2.經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。

3.生活水泵規(guī)定每星期至少輪換一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下正常起動(dòng)。

4.泵房每星期由分管負(fù)責(zé)人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

5.水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理;透氣應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)，以防雜物掉入水池中。

6.按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。

7.保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

篇5：物業(yè)消防水泵房管理職責(zé)

值班人員必須忠于職守,樹立高度的責(zé)任感,具有良好的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真的做好值班工作。

一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。

二、上班時(shí)頭腦清醒,密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,如:電接點(diǎn)壓力表壓力是否正常。

三、及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障,積極主動(dòng)排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。

四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開位置等。

五、能正確操作泵電控柜:

普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于:

1、手動(dòng)狀態(tài):

按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。

2、自動(dòng)狀態(tài):

(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,