做好清單工程結(jié)算工作經(jīng)驗分享

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結(jié)算工作是工程收尾階段最后一次爭取工程價款的機會。我個人認為它是一個需要從工程開工到交工一直累積的一個“過程”，而非簡單的幾個工作日。這個過程積累的結(jié)果好與壞將直接影響著結(jié)算的速度和完整性。

清單計價工程和定額計價工程的結(jié)算內(nèi)容和方式基本是相同的，只有個別的不同點。

今天和大家分享一下我部結(jié)算時涉及的一些工作點，以及曾經(jīng)出現(xiàn)的問題，希望能和大家共同進步。

首先說一下結(jié)算前期的工作準備：

1、熟悉合同條款，列出重點關(guān)注內(nèi)容；（例如投標時費率優(yōu)惠、總造價優(yōu)惠系數(shù)、變更簽證是否按實計取不在優(yōu)惠、人工費是否調(diào)整，勞保統(tǒng)籌金、定額測定費、安全文明施工費如何計取，是否有甲供材、是否有材差等等。（定額計價工程還需注意貸款利息是否計入）

合同中要避免出現(xiàn)材料分階段認價，這樣對結(jié)算量的確認將帶來麻煩，要么需階段認量，要么每月報送甲方的完成量需為結(jié)算做相應(yīng)的準備！總之很麻煩。

2、整理核對進場后的答疑紀要是否每條相關(guān)內(nèi)容都有對應(yīng)的、且手續(xù)齊全的簽證單；工程量、設(shè)備材料價是否準確，簽字、蓋章等手續(xù)是否齊全；

3、整理核對每張變更簽證單內(nèi)容：工程量、設(shè)備材料價是否準確，簽字、蓋章等手續(xù)是否齊全，避免出現(xiàn)重復(fù)的量價內(nèi)容，或者說量價前后不一致！

.-物業(yè)經(jīng)理人

變更簽證單整理順序我個人會按收到變更通知的時間排序，相應(yīng)變更簽證單緊隨附后，完整的、一套一套的存放。結(jié)算時依次列入結(jié)算書及附結(jié)算書后。

好的變更簽證單將利于結(jié)算過程，變更簽證單含糊不清，面對扯皮點一般情況只會對我方不利！因為補手續(xù)在結(jié)算時會變得很困難，所以審核變更、簽證單內(nèi)容就是為了把補手續(xù)的事情放在結(jié)算前去完善！

4、有甲方供材的工程，要整理甲方供材的清單，驗收、簽字手續(xù)齊全。附結(jié)算后，并計取材保費！

5、整理核對投標預(yù)算、施工預(yù)算、與實際用量的差距！定額計價工程一般不用，而清單計價工程則是必須做的一個工作！幫助整理結(jié)算書量差部分內(nèi)容。

6、與土建項目部（土建主任經(jīng)濟師）溝通，結(jié)算書格式、要求，遞送時間等。

7、出結(jié)算書遞送土建或甲方，并要求其簽收。（因為我們曾有工程多年后要求索賠時，就這個結(jié)算書的簽收單幫了忙！）

我整理了一下清單計價工程結(jié)算書內(nèi)容：

1、合同（投標）額。做匯總計數(shù)用；

2、量差部分內(nèi)容（清單漏項部分和清單少量部分內(nèi)容），此部分內(nèi)容最好是在工程進場一個月內(nèi)完成簽證手續(xù)！甲方不簽認蓋章的請做好接收記錄！我個人會放棄管線量差在50甚至100米以內(nèi)的誤差，以免意義不大的扯皮，除非很明確的糾錯。

3、變更增加和減少部分內(nèi)容；

4、價差部分（只做爭取，不報大的希望）；

5、有甲方供材的計材保費；

6、匯總表；

結(jié)算的技巧：

1、賦之于法律程序的結(jié)算一定不要忘記加入利潤、管理費這兩項。

2、結(jié)算方式：

有的項目部，在清單計價工程結(jié)算時，會核量后，重新完整的出一份清單，我本人不建議這樣做，希望大家盡量做合同價基礎(chǔ)上的變增或變減！

3、變更簽證單：

清單計價工程與定額計價工程的簽證單樣式應(yīng)該是不同的，要符合清單計價簽證內(nèi)容的說明要求。

我部的清單計價工程變更簽證單除了正常有的內(nèi)容（建設(shè)單位、施工單位、簽字蓋章……）中間分為工程簽證說明和簽證內(nèi)容兩部分。

工程簽證說明欄：中詳細說明變更的內(nèi)容、數(shù)量……，可附基本的計算式，因為量價分離后我們只需要關(guān)注“量”的問題。

簽證內(nèi)容欄：將工程簽證說明的內(nèi)容匯總：工程量*綜合單價=變更價款。或者直接附預(yù)算書。

4、實際用量的整理：

實際用量的匯總讓我發(fā)現(xiàn)了投標預(yù)算和變更簽證中都沒有體現(xiàn)的用量，方便增補簽證、校對少量、漏量的工程量！

以上內(nèi)容并不全面或者不盡正確，總之請大家分享，一起總結(jié)、積累、糾偏！

篇2：園林綠化工程預(yù)算員工作經(jīng)驗

園林綠化工程預(yù)算員工作經(jīng)驗

1、綠化工程造價包括：苗木預(yù)算價、種植費、成活率期養(yǎng)護費、管理費、利潤、獨立費、苗木差價、稅金八部分組成。

2、綠化工程取費基礎(chǔ)：苗木預(yù)算價。

二、綠化工程費率：

1、種植費：大樹10%、小樹7%。

2、成活率期養(yǎng)護費：正常季節(jié)種植12%、反季節(jié)種植18%。

3、管理費：3%

4、利潤：2.5%。

5、稅金：城市3.445%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.292%。

綠化工程定額規(guī)定調(diào)整說明：

1、苗木預(yù)算價格包括：圃存價、挖掘費、泥球包扎費、吊裝費、運輸費、運輸損耗、卸車費、種植損耗、采保費、植物檢疫費、苗木經(jīng)營利潤等。2、種植費包括：苗木、草坪的種植及種植后的垃圾及廢棄物的清運。大樹種植還包括吊裝機械費。

3、成活率期是指綠化工程竣工驗收后起連續(xù)十二個月。成活率期養(yǎng)護費包括：草繩繞樹干費、常規(guī)支撐費、遮蔭棚費、軟式通氣管費、人工費、水電費等。

4、管理費包括：瘋狂園林人:N/ayNR-r_

（1）工程所在地范圍內(nèi)的建筑垃圾及其它障礙的清理和外運工作。費用由甲乙雙方在合同中說明。

（2）工程所在地范圍內(nèi)原有苗木的起挖或砍伐挖根；起挖草皮或清除草皮工作。費用由甲乙雙方在合同中說明。（3）原有苗木起挖后的土球包扎或打漿、修剪、出塘、裝車搬運工作。費用按實結(jié)算。

（4）廢棄物運輸、場地清理工作。費用按實結(jié)算。

（5）整理綠化用地費包括：排地表水；耙細、過篩；回填；找平、找坡等工作。

（6）種植土、營養(yǎng)土：土源由乙方提供，費用由甲乙雙方在協(xié)商后在合同中注明。

（7）土方造型：機械造型：高度2米以上每立方米1.5元、高度2米以下每立方米1元；人工造型：不分高度每立方米2元。

（8）土方運輸：按市政土方規(guī)定（不含土源費）。

（9）特殊支撐：業(yè)主因美化環(huán)境而對支撐提特殊要求的支撐（主要指用材）為特殊支撐。費用由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

（10）種植、養(yǎng)護中的水電費由乙方承擔。電源、水源由甲方提供，裝表計量。如不裝表，水電費結(jié)算由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

（11）灌木種植涉及吊裝機械，其費用按實結(jié)算。

6、大樹：從地表向上1.2米高處樹木的胸徑大于等于15厘米。

7、苗木規(guī)格主要指標：喬木以胸徑、蓬徑為主要控制指標；高為次要控制指標。灌木以蓬徑為主要控制指標；干徑次要控制指標。

8、引進新品種苗木，沒有公布預(yù)算價格的苗木由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

9、反季節(jié)種植：為6、7、8、9月期間種植。

10、正常養(yǎng)護：指成活率期結(jié)束以后的養(yǎng)護。費用由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

11、苗木差價：實際采購價—苗木預(yù)算價。

12、沒有預(yù)算價的，直接以采購價（至工地）進入預(yù)算價，并計取各類費用。

13、管理費中含0.1%的定額測定費。

費率表

1、苗木預(yù)算總價

2、種植費：1＊10%（7%）

3、成活率期養(yǎng)護費：1＊12%（18%）

4、管理費：1＊3%

5、利潤：1＊2.5%

6、獨立費

7、苗木差價：實際價—預(yù)算價

8、稅金：（1+2+3+4+5+6+7）＊3.445%（3.292%）

篇3：工程結(jié)算審計現(xiàn)場踏勘確認:五查

工程結(jié)算審計的現(xiàn)場踏勘確認--五查

現(xiàn)場踏勘確認是進行工程結(jié)算審計工作必不可少的步驟。在進行現(xiàn)場踏勘確認前，必須在熟悉施工合同、施工圖及竣工圖等有關(guān)資料后，對需要到現(xiàn)場核對的項目事先做好規(guī)劃，帶著問題去現(xiàn)場進行實際勘察測量，推行一線工作法，審計人員一定要做到“五查”：

一查竣工項目是否按原設(shè)計圖紙施工，有無未施工項目、未完成工程量。

絕大多數(shù)工程雖說都是按圖施工，但多少都會出現(xiàn)一些差異，特別是當出現(xiàn)有少量未施工的內(nèi)容與未完成的內(nèi)容時，施工方一般是不會如實反映的，他們?nèi)匀粫磮D結(jié)算，而建設(shè)方對此因為各種各樣的原因而未能發(fā)現(xiàn)，就會產(chǎn)生高估冒算的情況。通過現(xiàn)場查勘確認，就能很容易地發(fā)現(xiàn)問題，予以改正。

二查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計算之嫌等。

我們知道簽證是在施工工程中產(chǎn)生的，其實際情況與簽證內(nèi)容是否相符，是否有重復(fù)現(xiàn)象，這些都是必須通過現(xiàn)場查勘確認才能做到的，僅憑圖紙計算與簽證本身是不可能發(fā)現(xiàn)問題的，這是諸多有實踐經(jīng)驗的工程結(jié)算審計人員都心知肚明的常識。

三查實際施工情況是否與設(shè)計相符，有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象。

對于工程施工工程中有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象，也只能通過現(xiàn)場查勘確認來了解。必要時還必須對有些構(gòu)件進行破拆，以便更加清楚其內(nèi)部構(gòu)造的狀況，從而更進一步確認實際施工情況是否與設(shè)計相符。

四查變更工程量增減情況，看有無虛報、多報情況。

眾所周知當工程量出現(xiàn)增減時，往往會伴隨著虛報、多報的現(xiàn)象，對此只有通過現(xiàn)場查勘才能真正了解實際情況，有許多地方還需要現(xiàn)場測量，才能如實反映工程結(jié)算是否合理。

五查實際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級情況，以決算定價。

工程中實際使用材料的規(guī)格、品質(zhì)、等級，在圖紙上是不可能發(fā)現(xiàn)的，圖紙規(guī)定與實際使用之間有沒有差別，只能通過現(xiàn)場查勘才能發(fā)現(xiàn)，許多以此充好謀取利益的行為，大多出現(xiàn)在這個環(huán)節(jié)上。

在現(xiàn)場勘察時，審計人員應(yīng)要求建設(shè)單位和施工單位相關(guān)人員同時參加，并對勘察記錄簽字認可，以便固定審計證據(jù)，避免在審計過程中的不必要爭議。

任何不進行現(xiàn)場踏勘確認過程的工程結(jié)算審計，往往會遺漏很多與現(xiàn)實不相符的工程內(nèi)容，也可以說這樣的工程結(jié)算審計是不合格的，如此所產(chǎn)生的工程結(jié)算審計結(jié)果也是不合法的。

篇4：工程結(jié)算編制審定階段結(jié)算準備

工程結(jié)算編制審定階段的結(jié)算準備

結(jié)算編制階段。這個階段主要是依據(jù)合同和工程簽證變更資料，計算出結(jié)算造價。在形成結(jié)果時，要有藝術(shù)性。一個好的造價工，不會去片面追求準確性。大家都知道，施工單位的結(jié)算是要經(jīng)過審核后才能作為結(jié)算依據(jù)的。因此，要放點水，給審核單位留下核減的空間。沒有核減額，他們的利益就少了。此時他們會拼命的找地方下手，形成他們認為理想的核減額。筆者在施工單位工作時，曾給許多同行舉過一個例子：一個100萬的工程，如果報120萬的結(jié)算，也許審核的人給你審成100萬，這樣你沒吃虧，審核的人很有面子，大家的利益也都有了保證；也許審核的人給你審成105萬，這樣施工單位還賺了；如果你就報100萬的結(jié)算，審核的人一定會給你再想法減掉一些，否則他沒面子，他的單位也沒什么效益，這樣你就賠了；如果你報80萬的結(jié)算，審核的人一定為了面子和單位的利益也要想盡辦法再核減掉一部分，這樣你就賠大了。如何放水？這是個問題，只可意會，不可言傳，大家自己去想吧。

結(jié)算審定階段，這是一個核心階段。在這個階段中，結(jié)算編制人員要和建設(shè)單位委托的審核單位的造價人員面對面進行接觸，商定最后造價。通常有這幾個過程：審查合同和簽證文件，篩選出無效簽證；對量，按篩選后的簽證計算應(yīng)該結(jié)算的工程量；計價，按雙方認可的工程量，按合同的約定進行計價。最后的結(jié)果，就是審定的結(jié)算，也就是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算的最后依據(jù)。這個過程中，如何處理，不同的人有不同的方法，反正目的就是一個，讓審核的人接受自己的觀點，保證單位的利益。

如果對形成的結(jié)果不滿意，雙方需要多商量，千萬別說什么“我是造價工程師，你是造價員，你沒資格審我編的結(jié)算”之類傷感情的話。對真正不滿意的結(jié)果，你可以拒絕在結(jié)算報告上簽字。因為簽字后你就沒法再挽回了。

篇5：建設(shè)工程結(jié)算審計方法

建設(shè)工程結(jié)算審計方法

（一）熟悉結(jié)算規(guī)則。查閱招投標文件和合同協(xié)議，特別是計量條款，風險約定，答疑文件等。關(guān)注完工結(jié)算的編制是否符合合同、招投標文件的約定，有無擅自更改結(jié)算原則的問題；簽訂的補充協(xié)議是否和主合同有實質(zhì)性的違背條款，如果要更改結(jié)算原則，理由是否真實、合理，手續(xù)是否合規(guī)完善。根據(jù)合同法，當事人訂立建設(shè)工程合同，采取要約、承諾方式，從合同法作為民法角度來看，招標公告和招標文件是要約邀請，投標文件是要約，中標通知書是承諾。審計人員要從建設(shè)單位和施工單位開工前的要約和承諾內(nèi)容入手，對招標文件、投標文件、補遺書、合同文本、補充協(xié)議等進行詳細研究，對照全部工程實際結(jié)算資料，檢查是否有前后矛盾、自相矛盾、違背招投標和合同承諾內(nèi)容的計量和支付的情況，若招標文件與投標文件存在不一致的地方，以投標文件為準。

如，某鐵路項目隧道工程施工單位在經(jīng)過對施工圖設(shè)計、工程量清單、招標文件技術(shù)條款及招標答疑等資料仔細分析、充分理解和施工現(xiàn)場勘查考察后投標中標簽訂合同協(xié)議書，施工單位應(yīng)該承擔單價風險，而業(yè)主卻在變更批復(fù)中對合同內(nèi)固定單價合同項目微新巖石明挖25.9萬立方米按合同外變更項目保護層（工藝相對微新巖石明挖復(fù)雜）給予施工單位815萬元價差補償，這有悖于雙方所簽合同相關(guān)條款。

（二）復(fù)核工程計量。根據(jù)圖紙和結(jié)算書做到逐一審核，逐項核查工程量的計算是否符合工程量計算規(guī)則、是否準確，有無高估冒算，對于和定額子目不符項目的換算是否準確，定額子目套用是否合理，有無就高的現(xiàn)象，計算公式的數(shù)字運算是否正確，有無故意計算和合計錯誤以及筆誤，變更增加的項目是否已包括在原有項目的工作內(nèi)容中，防止重復(fù)計算，對每項工程量審核過程和結(jié)果要有記錄，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工方簽字認可。

如，某機場工程項目完工結(jié)算表中地形調(diào)整挖方工程量56.9萬立方米，而現(xiàn)場簽證單中挖方工程量共計41.8萬立方米，結(jié)算工作量比簽證工作量多15.1萬立方米，單價每立方米16元，多計價款241.6萬元，簽證工程量少而結(jié)算工程量多，純粹是工程量的計算問題，或者是施工方故意多計工程量。

（三）剖析固定單價。對一些直接委托、獨家議標、邀請招標、先施工后簽合同的項目，要有重點抽查某些較高單價進行分析，看其組價是否合理，核減單價虛高部分。

如，某公路工程決算審核書中原道路機械破除25厘米厚砼外運1公里，單價分析表中費率為每平方米24元，采用手持風動鑿巖機D8-11和D8-12子目，其破除工程量80萬平方米，如此大的工程量，在現(xiàn)在生產(chǎn)條件下不采用機械破除而采用人工破除不符合實際情況，人為增大工程成本，與鼓勵先進技術(shù)淘汰落后技術(shù)提高生產(chǎn)力相矛盾，實質(zhì)是在保護落后技術(shù)，審計復(fù)核套用機械破除D8-25和D1-266子目，套用計算后單價為每平方米8元，核減造價1280萬元。

（四）認定材料價格。根據(jù)施工組織設(shè)計、施工日志、監(jiān)理日記、收料點驗單等資料確認使用材料品種、型號、規(guī)格，發(fā)包人供材根據(jù)購買情況要與財務(wù)審計相結(jié)合，承包人自購材料對照當?shù)囟~管理部門發(fā)布的施工時間段造價信息和市場調(diào)查詢價相結(jié)合來確定市場價格。

如，某電廠建設(shè)項目附屬工程封閉圍墻，結(jié)算單價中圍墻琉璃竹節(jié)每根131.75元，每根竹節(jié)含量5節(jié)，每節(jié)14.15元，工程量39870根。經(jīng)參照施工地點定額站發(fā)布的施工期造價信息，并結(jié)合審計、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同參與調(diào)查詢價確定竹節(jié)市場價格每節(jié)5元，重新組價后琉璃竹節(jié)每根84.19元，扣減造價1896217.2元。

（五）審查工程變更。簽證單的審核重點是其合理性，設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原始資料是否齊全、合規(guī)、合法，關(guān)注變更簽證和費用索賠。變更簽證和工程索賠是工程造價領(lǐng)域問題發(fā)生的高發(fā)區(qū)，也是虛增造價的集中點，更是造價審計監(jiān)督的重點。一方面是分析變更簽證的真實性和索賠形成的原因，確定索賠條件是否成立，嚴格審查索賠程序，看索賠事件有無發(fā)生的有效證據(jù)，并且注意各個環(huán)節(jié)的具體行為是否在一定期限內(nèi)（28天原則）按規(guī)定程序落實。另一方面是審查索賠計算是否正確，包括費用內(nèi)容和項目合理性、計算準確性。

如，某管道工程項目固定單價合同金額1800萬元，實際結(jié)算金額3000萬元，變更超出部分占合同金額的67%，結(jié)合技術(shù)核定單、變更簽證單等資料審查合同外變更項目及變更原因，經(jīng)過仔細認真核查簽證單發(fā)現(xiàn)業(yè)主對施工單位的油價變更補償320萬元，違反了合同條款中關(guān)于物價風險由投標人計入報價在合同期內(nèi)不因物價波動而予以調(diào)整的約定。

（六）現(xiàn)場踏勘確認。熟悉施工合同、施工圖及竣工圖等有關(guān)資料后，對需要到現(xiàn)場核對的項目事先做好規(guī)劃，帶著問題去現(xiàn)場進行實際勘察測量，推行一線工作法，審計組要做到“五查”：一查竣工項目是否按原設(shè)計圖紙施工，有無未施工項目、未完成工程量；二查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計算之嫌等；三查實際施工情況是否與設(shè)計相符，有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象；四查變更工程量增減情況，看有無虛報、多報情況；五查實際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級情況，以決算定價。在現(xiàn)場勘察時，審計人員應(yīng)要求建設(shè)單位