天津房地產(chǎn)市場調(diào)研及拓展建議xxxx年月

說明：1、文字部分采用“微軟雅黑”字體2、一級標題藍底紅色28號字體、二級標題藍底紅色24號字體、三級標題藍底紅色20號字體3、特殊標題顏色字體不限4、段落1.5倍行距，特殊情況可采用單倍行距天津房地產(chǎn)市場調(diào)研分析及拓展建議目版錄一紫、速城嚇市秤基獻本濃情般況二方、膛天而津非市攔場宅整緣瑞體喚分像析極及限城惹市賞進匹入袖評談價三古、睛天悅津幅市課拓感展續(xù)建鹽議城市基本情況及發(fā)展規(guī)劃地理位置交通情況區(qū)域發(fā)展規(guī)劃一雅、染城精市開基演本柔情扮況城遞市形基訪本雄情餓況—級—天損津漸現(xiàn)孕狀數(shù)搭據(jù)桐來溫源箱：寶京檢津凍冀悟統(tǒng)泊計樹局珍網(wǎng)振站腫（2恢0鹿1枯5年晚末詢）常住人口：7424.92萬人面積：18.88萬平方千米GDP：29806.1億元常住人口：1546.95萬人面積：1.19萬平方千米GDP：16538.19億元常住人口：2170.5萬人面積：1.65萬平方千米GDP：23014.6億元城儀市然基潤本朋情皇況—貌—地喪理啄位汁置天哪津鍬，牧國逝家涼直摩轄脅市魂、鋒國最家炎中炊心城名市身、猴環(huán)眉渤語海跪地今區(qū)薯經(jīng)而濟歪中烏心趣，離全勝國先敏進席制活造恐研騙發(fā)阿基擊地北、跡北筋方禽國經(jīng)際臥航依運核厭心裳區(qū)督、盒金卡融翠創(chuàng)法新豈運哥營汽示蹦范油區(qū)進、繩改革損開撫放故先纏行漁區(qū)角，稿天合津?qū)W也勢是分六版座航超辨大城域市餓之姨一撞。天照津波市移域爺面矛積永1槍1鄰9誕0刺3鞠平榴方縱公閥里索，其飲中裝市輔轄涉區(qū)吼面內(nèi)積兆7佛4評2振0互平陽方要公舟里速。天套津柴是蹲華鏟北資地揭區(qū)域最為重珠要肥的班交驗通樞報紐納，哥在汪航攝運爆、貓鐵捏路嫌、支公訪路別方么面飛四通目發(fā)賣達葉?，F(xiàn)轄1民6個叨區(qū)歇。昨包靜括唉濱務(wù)海敲新能區(qū)沙、鵝和煌平手區(qū)破、驚河燃北折區(qū)著、垃河顧東滾區(qū)動、以河忙西揮區(qū)珍、梳南工開遵區(qū)墊、紅拆橋費區(qū)比、東呼麗悲區(qū)、拒西瘡青獎區(qū)拍、鉛津扣南水區(qū)額、阿北擁辰糖區(qū)豈、巴武扇清隆區(qū)講、乒寶汁坻蘋區(qū)之、法靜扯海摩區(qū)岔、羽寧冤河排區(qū)貿(mào)、貸薊耳州覽區(qū)。截蛾至2叨0撓1銹5年恨末艇，兄全傳市備常恭住鑒人杰口1錯5燒4魚6望.從9航5萬茄人截，燥比互上抬年顛末企增估加3轉(zhuǎn)0飄.麗1膏4萬貸人遍；余其室中姨，外來處人材口5崗0帆0嫂.弓3釀5萬哀人爛，暫增錦加2蠟4擋.榨1杜7萬緊人側(cè)，法占摔常餅住黃人值口表增棒量狠的8屋0游.斧2墾%。爆常寄住野人尤口光中膜，城鎮(zhèn)浪人鞠口1銜2北7樸8油.統(tǒng)4蜓0萬渴人購，雷城互鎮(zhèn)源化嘗率你為8解2部.坦6慢4偶%；6峰5歲揭及接以潑上膜人廳口1違4可8妖.償6扒6萬巨人也，稍占9叨.犯6甩%?！跋狄慧E環(huán)竄”缺，揭即姥首飄都卸地泊區(qū)喪環(huán)澇線通效道分：有頭效連剖通龜環(huán)控繞窯北令京岔的徒承槍德御、嚇廊毅坊密、鑼固嘆安荷、紐奉涿來州汗、武張拴家桌口委、幻玉崇裝禮粗、奸豐謠寧體等脆節(jié)婆點效城患市責，尺緩雄解覆北犧京葛過狀境例交屆通昨壓吸力按?？嵋赠Z北骨京超新差機魄場午開斬工善建自設(shè)蓋為條契扶機墓，義進廉一弦步牧加距強軋東須南何半赴環(huán)猾廊初坊速、輛固咸安疊、賽涿夫州圾等聲城筆市嫌的膊交銅通帥聯(lián)癢系?！跋人拿纯v苦”即灘沿被海陽通禿道嫩、鳥京道滬珍通載道腸、用京華九可通攤道速、扭京骨承-京辦廣通埋道打：沿致海通褲道刃連肅接錯秦彎皇踢島造、齒唐稿山浴、旨天扒津(濱宜海度新洋區(qū))、滄米州(黃沈驊)四身個扭沿子海巧港豬口協(xié)城止市舟，毛是器重李要裝的而港錯口狡集崇疏洲運極通別道渣，鵲也燒是且環(huán)在渤齊海爬城域鎮(zhèn)總和處臨拼港腳產(chǎn)樸業(yè)坑發(fā)購展齒的懸重鼠要填依季托劫；京僚滬拆通橋道州連盜接駱北與京顏、刃廊期坊鑰、簽天象津巧和趕滄子州助，是園京儲津移同謙城吼化國發(fā)馬展晃的盛主簡軸舉，朽也采是批北綠京深重鐮要宮的裂出縫海荒通羊道挽；衰京岡九甩通鞋道游連腹接漸北棵京翼、涌北栗京急新幫機啟場白、剃廊垮坊估、教衡球水憲，悲是塘京張津坡冀汽溝們通撥華圍中更、通華態(tài)南書地圍區(qū)電的稍交休通泄動闖脈躍；暴京汁承-京紗廣照通囑道袖縱腿貫燃京贈津旁冀凡地釘區(qū)掙，厲連池接跟承藥德滔、蹤蝶北彼京牌、店保跑定頓、艷石挖家廚莊董、透邢效臺粥、目邯椅鄲水，旋是客京我津摘冀煉溝錦通暢東伏北坐、糕華翁中扒及而更償遠顧地符區(qū)蟲的毀交擇通俱動惹脈?！皝G四刮橫補”即免秦溪承礎(chǔ)張掩通求道鑄、腹京按秦-京勺張袖通偉道閉、策津男保甚通剪道趴和嘉石缺滄通議道溝：秦承杜張拍通跳道進連扔接笑秦悟皇光島踩、渡承勇德柔、劈燕張槍家您口度等敵京妨津態(tài)冀桶地棗區(qū)棟北偏部阿城哥市殃，老是礙我得國包西羅北澡地扛區(qū)亦重斥要潛出條海述通智道鼓；京軟秦-京省張拴通蝦道支連塑接顫秦招皇耍島淚、疫唐酸山飽、休北烤京敞、拌張倆家饞口秩，工是淚京趙津樸冀大聯(lián)瘋系回西僚北命、誘東盈北泛地協(xié)區(qū)眼的闊交燙通羅動援脈；津枝保慎通受道錢連勒接脆天乏津(濱統(tǒng)海悶新眠區(qū))、脹霸我州賭、臘保殿定也，花是岔京輛津適冀吸中侮南惡部燙地腎區(qū)胖的映重羅要介通沿道巨，友也冰是天月津手港杠的茅重忠要旦疏脫港棚通醬道；齒石票滄崇通語道野連某接惠石腿家復(fù)莊準、怪衡淺水欲、識滄避州(黃訊驊)，公溝匹通配京膠滬燥、童京櫻九停、羨京腔廣妨三矮大圣通妹道圓，池是定黃非驊禍港瞎的猶重咬要召疏自港暗通您道禁。城龜市熟基顫本底情腥況—僑—京肝津穩(wěn)冀攝交通通淡體旺系辯下沾的欣天塌津城克市喝基箭本櫻情唇?jīng)r—哥—交丘通惑情撲況總耽體瘋戰(zhàn)孩略刃發(fā)南展惑：雙啄城工雙抓港炮、限相煤向犁拓莊展、舞一軸岔兩堂帶、南畫北生勸態(tài)辰。以嫌深汗化畝落指實四國緊務(wù)特院命確艇定褲的骨“伯國眨際臉港詠口塔城寒市、粗北理方束經(jīng)濟中天心糾和或生溪態(tài)紛城育市斷”任的宜城賞市邀定看位為致目召標，勻依論托濃京津冀，奧服捷務(wù)獨環(huán)初渤杰海嗚，紐奉面節(jié)向東護北刃亞，們用盟區(qū)鋒域槽和具國止際膏視協(xié)野，著宏眼天外津未望來械長鴨遠發(fā)勞展貝，改著永力密優(yōu)乖化浸空蒸間完布本局海、提雄升城孫市蓄功箏能。雙倘城是賴指中是心費城撤區(qū)夠和鳥濱雅海紫新止區(qū)散核絹心推區(qū)，蔬是拖天莖津院城燙市朗功糞能層的核織心載扇體應(yīng)。雙嚼港是慘指車天離津愈港你的趟北除港姿區(qū)俘和紙南運港待區(qū)浩，佛是餓城煉市幕發(fā)慘展祥的鍛核總心戰(zhàn)企略購資市源，術(shù)是天基津發(fā)家展的堂獨喊特顧優(yōu)羅勢絮。城偷市物基壞本宮情太況—弓—區(qū)巴域肢發(fā)宋展觸規(guī)壓劃二體、栽天份津灘市洗整偶體政分黎析思及綠城渴市時進夏入插評顛價城市進入評價體系1、城市宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境：全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額2、房地產(chǎn)市場情況開發(fā)經(jīng)營：2015年至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（新開工面積、銷售面積）宏觀環(huán)境：人口規(guī)模（常住人口、人口凈流入情況）交易數(shù)據(jù)：2015年至2016年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額）開發(fā)經(jīng)營：2015年10月至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資）天津市各區(qū)2016年銷售面積和銷售價格3、土地市場情況土地數(shù)據(jù)：2011-2016天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價）土地數(shù)據(jù)：2016天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價）宏觀環(huán)境：GDP總量及增長率及人均GDP宏觀環(huán)境：樣本房價走勢（百城價格指數(shù)）開發(fā)經(jīng)營：2015年10月至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（可售面積、月均成交面積、出清周期）交易數(shù)據(jù)：2015、2016年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格）二雄、值天孟津稍市協(xié)整識體概分丸析訴及臨城威市晴進載入躺評潛價城市進入評價體系1、城市宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境：全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額2、房地產(chǎn)市場情況宏觀環(huán)境：人口規(guī)模（常住人口、人口凈流入情況）3、土地市場情況土地數(shù)據(jù)：2011-2016天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價）土地數(shù)據(jù)：2016天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價）宏觀環(huán)境：GDP總量及增長率及人均GDP宏觀環(huán)境：樣本房價走勢（百城價格指數(shù)）開發(fā)經(jīng)營：2015年至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（新開工面積、銷售面積）交易數(shù)據(jù)：2015年至2016年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額）開發(fā)經(jīng)營：2015年10月至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資）天津市各區(qū)2016年銷售面積和銷售價格開發(fā)經(jīng)營：2015年10月至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（可售面積、月均成交面積、出清周期）交易數(shù)據(jù)：2015、2016年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格）宏期觀嘴環(huán)撈境攜：人辰口羞規(guī)碑模（炊常扁住人銅口暫、引人弄口矛凈舟流劈燕入折情料況）截勇止2奴0島1領(lǐng)5年鐮末炕，筑天呢津緒市趣戶誓籍雙總剃人蟻數(shù)搞為1師2舞7梳8氏.稿4萬百人斧，禿較2鍋0碼1田4年細的1直0癥1耳6嘩.唐6敬6萬康人釀增犁加2鳴6衰1誦.邁7奏4萬雙人瓜，漸增朋加2良5池.假7吵5響%；詳常中駐倒人刪口杏數(shù)為1肯5圓4柄6奧.唉9疤5萬菜人污，賴較2聞0螺1揚4年崇的1簽5精1耍6增.證8葛1萬唯人尤增宇加3冤0潔.軍1屢4萬腔人振，河增榴加0禽.取0叛2炕%。差據(jù)查統(tǒng)垮計痛，鏟天衛(wèi)津掉市列截慮止2誦0漆1蠻5年芬底艦，維人奸口雖凈弦流先入鋒約蒼為2腰6微8愁.層5叢5萬人面。數(shù)供據(jù)些來餃源就：表中河指劈燕數(shù)鑒據(jù)納庫宏論觀蒸環(huán)壇境稻：G約D遺P總汽量犧及增夕長包率餓及百人淘均G筋D惱P2申0軌1跑1憲-暖2撈0途1氣5年故，求天免津演市G址D勻P呈皆現(xiàn)招穩(wěn)陸步仰上渡升妄趨奔勢暫，G副D構(gòu)P增絞長率率初逐岔漸搭下騾降疾，2粱0陶1刷5年哪依障舊痕高猾于撥全仍國似平忠均6除.李9遷%。窄屬孔于詳全喪國謊高鼠增盾長褲區(qū)良域蘆；億人倒均G累D蜻P保訓持著秘快抄速醋的君增殼長牌，2箱0檔1妙5年控達貴到1躲0宵9腹0咸3舞2遷.那7巖1元默。律是乏全黨國首平魔均份水壯平4龍9戴2趕2膏8筐.惑7勢3元日的2皂.痛2倍疤。數(shù)肯據(jù)急來曲源謙：懶中穿指描數(shù)縫據(jù)塘庫宏嫩觀孫環(huán)嘉境礦：全爺社胞會擺固身定掘資奮產(chǎn)鳳投設(shè)資泳總亮額物及萍房俊地膽產(chǎn)胃開棚發(fā)搖投商資梨總騾額天栗津析市侍固饒定匙資租產(chǎn)末投贈資濤以禽及聚房洽地悟產(chǎn)裕開健發(fā)贊投括資掏總蓮額氣，秘在2勁0攻1嫩6年8月兄份爺達銷到2誤0蜂1鄉(xiāng)豐5年1秘0月把份公左夾右款水我平卷，狹在2泥0坡1戰(zhàn)6年旗還許剩4個染月悅的嫩情敢況跨下普，倆按桑照話目巾前體趨禍勢線，敵截侮止2鉛0寄1鋼6年荷底需，障勢娛必靈達選到2事0荷1址5年券整睬體椒水粥平沾，駐甚回至堅超她越2紹0神1然5年多整貴體導(dǎo)水慨平用。數(shù)詠據(jù)庸來宮源妙：虜中忌指蓮數(shù)滾據(jù)楚庫宏字觀勒環(huán)葬境萄：樣千本端房河價隔走犯勢廁（如百殖城舅價魚格扛指知數(shù)耍）從秀近覽一斗年叢的斬房荷價溜走仰勢鮮來仇看怪，港從2獸0做1胖5年1治0月鏈至2雷0疤1付6年9月依，激天麥津漏市墳整戶體虛房年價視從1崗0秩8副9悲4元/平超上鄙升絡(luò)至1霉3擇2帝0身9元/平貌，歌增戚長2籮1退%。數(shù)纏據(jù)襯來己源遼：金中破指態(tài)數(shù)淋據(jù)煉庫二退、根天偏津繼市鴨整紡體珍分籠析吼及房誠城傅市爺進蒜入賓評刃價城市進入評價體系1、城市宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境：全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額2、房地產(chǎn)市場情況宏觀環(huán)境：人口規(guī)模（常住人口、人口凈流入情況）3、土地市場情況土地數(shù)據(jù)：2011-2016天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價）土地數(shù)據(jù)：2016天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價）宏觀環(huán)境：GDP總量及增長率及人均GDP宏觀環(huán)境：樣本房價走勢（百城價格指數(shù)）開發(fā)經(jīng)營：2015年至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（新開工面積、銷售面積）交易數(shù)據(jù)：2015年至2016年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額）開發(fā)經(jīng)營：2015年10月至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資）天津市各區(qū)2016年銷售面積和銷售價格開發(fā)經(jīng)營：2015年10月至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（可售面積、月均成交面積、出清周期）交易數(shù)據(jù)：2015、2016年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格）開返發(fā)芬經(jīng)摘營根：2忍0洽1活5年衰至2曲0姿1毅6年9月謹商嬸品坊住予宅儀統(tǒng)者計槽（啟房夾地購產(chǎn)仇開善發(fā)搬投菊資引）從燭近瓣一她年憶的鏈房吵價獲走欲勢原來激看筑，僚從2南0譯1宜5年1誦0月就至2紀0員1渴6年9月飾，牛天側(cè)津厭市泳整聞體哥房化價即從1餡0朗8勝9隆4元/平飯上崗升以至1剖3鴉2溪0綿9元/平更，胖增灘長2奧1覽%。數(shù)德?lián)纴戆柙纯福憾Y中誰指私數(shù)您據(jù)太庫開扶發(fā)城經(jīng)肅營返：2同0背1館5年1傭0月賊至2潛0劑1嚷6年9月冷商經(jīng)品央住紹宅務(wù)統(tǒng)湯計芝（女新劃開毯工的面閥積男、跨銷伸售謊面嘴積輕）數(shù)狗據(jù)批來敏源胞：屠中踩指稠數(shù)陸據(jù)缺庫開妻發(fā)葡經(jīng)片營森：2交0口1肚5年1掏0月載至2潔0醉1樸6年9月持商托品回住抖宅疾統(tǒng)哪計聾（墨銷蒼售壇額根、稱銷蝦售項價粒格沸）數(shù)考據(jù)皆來境源章：絲式中體指憑數(shù)唉據(jù)灣庫開頃發(fā)嫌經(jīng)駐營丸：2枕0俯1淚5年1污0月淺至2攜0救1遵6年9月坐商乎品穿住披宅紙統(tǒng)蜘計寸（蛇可私售祥面鉗積敢、返月撒均欲成燈交程面憑積頃、叢出劫清編周問期年）2備0椅1成5年1房誠0月核至2類0旦1多6年9月戒：天影津帝市犁商吸品米住姐宅得可絹售伴面懲積只以預(yù)及忘出爆清訓周熔期志均愛呈鞋現(xiàn)華下慣降筆趨殲勢拐（2籠0欲1礦6年9月膝可躬售遺面擇積1匙2絞2慰4醒.捏1萬毅㎡眉，秀出攔清免周苗期悼降頭為5銀.跳7鬧9月做）艦；月睡均真成偵交遮面檔積島呈打現(xiàn)毛穩(wěn)待步案提亂高陪的攜趨蝦勢須（2汗0貼1互6年9月祝達傅到2潮1筑1猾.待2拍6萬能㎡拿，竭僅鄉(xiāng)豐次駐于標一速年利來暮的冤峰疾值2盾2繡1堪.飄1眨1萬纏㎡渣）數(shù)饞據(jù)番來借源吊：王中妙指叨數(shù)熱據(jù)則庫數(shù)劍據(jù)獸來傘源撇：袖中你指腎數(shù)夠據(jù)愈庫交餐易舅數(shù)填據(jù)凝：2貧0予1殊5年擴至2患0腹1疊6年則天葬津武各弓區(qū)母銷勿售負情磁況顫（牧套等數(shù)桑、脾面線積晚、寸價塘格揚、鎮(zhèn)銷庫售配額速）2016年2015年區(qū)域銷售套數(shù)（套）銷售面積（萬㎡）銷售價格（元/㎡）銷售額（億元）銷售套數(shù)（套）銷售面積（萬㎡）銷售價格（元/㎡）銷售額（億元）合計1540991695.22126672147.2512345313583南開142220.433340568.34338441.1525503104.9河西822592.8928784267.36550363.5123525149.4河東512158.6926617156.22347739.172148884.1和平4077.703368125.95101013.702691236.8河北292531.202603181.21332336.142005072.4紅橋332634.712370882.3357340.922007982.1西青13301149.4314692219.5412116129.2212209157.7北辰825684.7613368113.31468246.141065749.1津南14487163.9210828177.4911427126.249198116.1東麗12441130.1311491149.54926493.961049498.6開發(fā)區(qū)163117.571698129.84234125.611653842.3塘沽23580246.7110390256.3319246208.209730202.5薊州412245.52916441.71337938.78866333.5武清31516351.328011281.8424509272.727471203.7靜海775590.49857777.61395848.82818539.9寶坻703572.76732353.28547557.84751543.4漢沽343835.86652823.41184718.98623011.8大港365146.72673131.45296236.25692825.1寧河136014.41765711.03197720.79674814.0銷哈售過趨統(tǒng)勢辯：投與2水0妨1耐5年夜相膨比巴，叼河閥西挑區(qū)熔、糠西搬青捷區(qū)尊、刷北頂辰堂區(qū)靈、船津揪南啦區(qū)蛙、祥東輩麗歇區(qū)丙、境濱善海鹽新賢區(qū)盆（送塘貌沽犧）芬、霸武井清丸區(qū)業(yè)、擦靜輸海富區(qū)乞均找呈對現(xiàn)炭量莖價級齊錦升吐的分趨畏勢嘗。交夠易數(shù)鄭據(jù)沸：天慈津燦市默各路區(qū)2垃0肝1魂5年西至2乒0竹1好6年抵第奧三演季湖度健銷禾售狹面刷積遵和疊銷喉售滑價引格秒）南診開隨區(qū)河刑西愁區(qū)河簡東皂區(qū)和移平撤區(qū)數(shù)訪據(jù)奏來誓源?。旱阎杏轮附B數(shù)專據(jù)蠻庫交硬易數(shù)攻據(jù)風：天廢津奔市舞各倉區(qū)2披0蟻1晚5年清至2務(wù)0物1宏6年仙第岸三扁季箏度她銷銜售晴面罰積唯和慰銷蛇售慎價燃格輪）河穩(wěn)北音區(qū)紅我橋獸區(qū)西伍青務(wù)區(qū)北東辰壘區(qū)數(shù)頸據(jù)繭來禽源撿：乏中住指救數(shù)格據(jù)悟庫交伏易數(shù)途據(jù)卸：天降津胡市刑各黑區(qū)2掛0厚1芽5年育至2估0唯1唱6年特第血三溝季探度鞭銷文售饅面恥積漆和葵銷務(wù)售者價秘格你）津崇南呢區(qū)東隔麗寬區(qū)開弄發(fā)墨區(qū)薊鉛州上區(qū)數(shù)要據(jù)美來趨源慌：啟中茫指河數(shù)縫據(jù)雪庫交胃易數(shù)吵據(jù)副：天規(guī)津序市春各鏡區(qū)2叉0麥1昏5年譽至2紀0猶1莫6年館第妖三通季暖度飲銷捧售臟面皆積壩和思銷鍋售嶼價前格屈）靜比海立區(qū)武許清伶區(qū)寶肅坻科區(qū)寧射河派區(qū)數(shù)袖據(jù)暫來蛋源墨：抗中媽指族數(shù)旋據(jù)導(dǎo)庫交析易數(shù)致?lián)v：天啦津聯(lián)市挖各井區(qū)2愚0刊1栽5年芬至2輔0萌1墊6年遣第匠三罰季久度喂銷裝售挖面餃積前和申銷濱售強價烏格烤）濱搶海永新煉區(qū)塘隊沽漢季沽大射港數(shù)換據(jù)撥來足源斤：絡(luò)中不指叮數(shù)哨據(jù)浪庫2016年年第三季度2016年年第二季度2016年第一季度區(qū)域銷售面積（萬㎡）銷售價格（元/㎡）銷售面積（萬㎡）銷售價格（元/㎡）銷售面積（萬㎡）銷售價格（元/㎡）合計574.4323216693.1112503427.6512193南開4.31359397.22354268.9031270河西26.863344535.192789830.8325734河東16.213230123.432561819.0523010和平2.57368722.25338542.7930489河北9.342966014.31262907.5421045紅橋4.812818020.09243039.8120296西青41.691750071.051395236.6812935北辰26.041585937.411251221.3011825津南61.971161266.091067935.859748東麗46.141297453.551051730.4410958開發(fā)區(qū)7.97173995.86173863.7415458塘沽81.2110871101.391048864.119627薊州21.74936615.8091567.988630武清115.478336142.67803793.187567靜海41.45905932.22831816.837884寶坻28.57752028.74705515.457458漢沽19.82658511.3664744.686419大港13.39715920.32662913.016450寧河4.7781734.1672595.487510交沈易數(shù)柜據(jù)設(shè)：天世津嚇市負各誕區(qū)2盛0汗1溜6年噴銷款售仗面帳積和和論銷腔售胃價沖格去話化題能型力售：堪季希度善銷健售圾超直過2圍0萬冷㎡金的沿區(qū)音域望（樹河悲西酒、邁西姐青此、濃北未辰能、園津但南包、架東咬麗肯、扭濱乓海綿新喘區(qū)【塘怎沽】、福武液清講、圓靜露海鉗、呢寶吐坻）數(shù)稈據(jù)幼來繡源獄：索中索指緣瑞數(shù)設(shè)據(jù)桶庫交慎易翼數(shù)任據(jù)辭：2中0蘋1討5、2艦0疾1秀6年天紫津夜各舊區(qū)詳普棗通普住剃宅成然交絡(luò)排植行律走生勢西（盞套天數(shù)、司面緞積奸、價舍格濫）2015年2016年排名區(qū)成交套數(shù)成交面積排名區(qū)成交套數(shù)成交面積1武清區(qū)2216622534081武清區(qū)3038233006172西青區(qū)1126811540532津南區(qū)1311514712333濱海新區(qū)（塘沽）1087611197753西青區(qū)1283314356344津南1050610921134濱海新區(qū)（塘沽）1253012884795濱海新區(qū)（漢沽）999410755085東麗區(qū)1184112447936東麗區(qū)90419104276濱海新區(qū)（漢沽）1140212140207寶坻區(qū)59156015947河西區(qū)80329052098河西區(qū)57556587268寶坻區(qū)73937775269開發(fā)區(qū)38554236869靜海區(qū)707182122410紅橋區(qū)358941059110北辰區(qū)697775386411北辰區(qū)352138468011河東區(qū)521260866612南開區(qū)325539713612薊州區(qū)380142249513河北區(qū)324835558013濱海新區(qū)（大港）358746936414薊州區(qū)324135781714開發(fā)區(qū)357139146015河東區(qū)322134880215紅橋區(qū)333534715516靜海區(qū)320234769216濱海新區(qū)295529730517濱海新區(qū)（大港）265232357417河北區(qū)272829415618寧河區(qū)207821547818南開區(qū)157324054019濱海新區(qū)10639644819寧河區(qū)138514572520和平區(qū)100013652420和平區(qū)43681074合計11944612663613合計15015916510537數(shù)晶據(jù)陸來驢源堆：煙中群指崗數(shù)理據(jù)湊庫綜晚述倦：銳通戴過蠟對2烤0業(yè)1耐5年雜至2枝0語1隊6年嬌天有津燙市格各扛區(qū)襯目泰前勒以的索銷描售怠情店況及泉縱始向辯對核比碰和揀分冬析點（宴銷海售對套謙數(shù)則、肌面宜積胞、振價俗格膊）片：1、機從活銷籃售置套廟數(shù)情和艦銷越售甚價金格渠來鑼說鏡：俯河蔑西視區(qū)歡、爺西揀青毯區(qū)耀、衰北僅辰弦區(qū)涌、剖津腸南邪區(qū)獄、攤東折麗澆區(qū)慶、叮濱炕海偷新無區(qū)限（口塘經(jīng)沽倆）凍、眾武神清判區(qū)繪、捆靜桿海疾區(qū)炒均稻為煎量書價男齊輝漲香的適區(qū)姨域聲；2、矛從左去園化變能匹力巴來頭講圈，桃河啟西魔區(qū)攻、愁西更青憶區(qū)旦、振北彎辰元區(qū)輸、鍵津染南擇區(qū)旦、世東瞇麗星區(qū)且、敵濱釋海員新拿區(qū)佳（達塘嗓沽奔）錫、究武澤清膜區(qū)分、燃靜伴海帶區(qū)惹去店化居能痕力盟最便強礦，定季燦度尊平山均晉去淋化舟超幸過2戶0萬元平揪（2視0音1年6年防前3季挖度觀去只化排獻名：脆武嚼清顏區(qū)3岡5藏1耀.襪3卻2萬領(lǐng)平、娘濱諷海謀新茂區(qū)紅（顧塘暴沽蹈）2仁4淡6技.轟7芹1萬墻平痰、津彈南匪區(qū)1遞6準3掙.祖9繳1萬物平沃、西青車區(qū)1岸4垂9璃.前9喪2萬柿平、東越麗桂區(qū)1宰3早0委.豆1星3萬卡平交、河盤西粱區(qū)9踢4暑.彎6趣8萬筆平窮、靜帆海腐區(qū)9玻0吊.螞5萬蠶平常、寬北延辰區(qū)8歪4忌.悼7還5萬腎平專、非寶殃坻擠區(qū)7厲2腸.嫂7寨6萬匯平碰）芹。天符津吧市相區(qū)以：1、滲西康青寶區(qū)呼、2、睛東搖麗星區(qū)迷、3、綢河忠西臣區(qū)雨、4、我北塊辰頁區(qū)天煉津州郊盞區(qū)診：1、魔武拌清毒區(qū)捷；2、傻濱醋海減新相區(qū)蒜（席塘馬沽拘）市；3、姿津浪南翼區(qū)丹；4、妥靜典海刮區(qū)參、5、南寶漆坻區(qū)二簽、瓜天納津衣市架整感體省分籍析爬及窗城碎市汁進斬入煌評察價城市進入評價體系1、城市宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境：全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額2、房地產(chǎn)市場情況宏觀環(huán)境：人口規(guī)模（常住人口、人口凈流入情況）3、土地市場情況土地數(shù)據(jù)：2011-2016天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價）土地數(shù)據(jù)：2016天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價）宏觀環(huán)境：GDP總量及增長率及人均GDP宏觀環(huán)境：樣本房價走勢（百城價格指數(shù)）開發(fā)經(jīng)營：2015年至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（新開工面積、銷售面積）交易數(shù)據(jù)：2015年至2016年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額）開發(fā)經(jīng)營：2015年10月至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資）天津市各區(qū)2016年銷售面積和銷售價格開發(fā)經(jīng)營：2015年10月至2016年9月商品住宅統(tǒng)計（可售面積、月均成交面積、出清周期）交易數(shù)據(jù)：2015、2016年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格）土胸地偶數(shù)茶據(jù)裹：2錯0豈1蔑1痛-琴2廟0皺1確6天捐津忠市柳各共區(qū)節(jié)土輪地爸出朋讓縫情負況發(fā)（休年膀度患出繁讓圈宗勻數(shù)撕、粗樓剖面轎地影價摸）南債開劍區(qū)河單西防區(qū)河盒東卻區(qū)和燥平左區(qū)數(shù)舟據(jù)漏來宅源孟：轟中懂指傘數(shù)絡(luò)據(jù)莖庫河民北賤區(qū)紅擁橋么區(qū)西堤青鳴區(qū)北掀辰汗區(qū)土純地董數(shù)疏據(jù)遠：2遭0岡1香1伴-瘦2籌0暈1拴6天斤津過市槳各魂區(qū)特土課地腐出躍讓棚情祥況的（清年倡度聞出歉讓裕宗卵數(shù)猛、任樓賄面研地花價阻）數(shù)傅據(jù)腔來績源豎：延中挨指告數(shù)忠據(jù)擴庫津偏南嘆區(qū)東怪麗迫區(qū)薊碌州橋區(qū)濱躍海距新校區(qū)土惜地敞數(shù)鑄據(jù)蚊：2家0錫1頭1宿-燃2運0孩1堵6天村津旋市點各傍區(qū)理土夏地砍出鞭讓學情戲況床（豈年莊度離出畜讓串宗虧數(shù)屋、劈燕樓牲面瞧地鐘價箏）數(shù)渠據(jù)弊來訂源府：營中紙指絡(luò)數(shù)勉據(jù)爬庫靜級海順區(qū)武逆清充區(qū)寶束坻丟區(qū)寧種河憑區(qū)土輸?shù)貚彅?shù)鹿據(jù)?。?覺0隨1濾1肌-企2蹲0辨1夾6天臣津眠市劇各旺區(qū)像土畜地編出夫讓籠情齒況撐（滴年馳度瞧出罩讓蟲宗眼數(shù)鞋、名樓測面無地憤價止）數(shù)宏據(jù)盞來壺源妥：永中果指跡數(shù)默據(jù)層庫2011年2012年2013年2014年2015年區(qū)域宗數(shù)（宗）樓面地價（元/平）宗數(shù)（宗）樓面地價（元/平）宗數(shù)（宗）樓面地價（元/平）宗數(shù)（宗）樓面地價（元/平）宗數(shù)（宗）樓面地價（元/平）合計2082009.551402319.991423704.46915040.59835735.74和平119848.8718313.54000000河東26473.2916793.68513407.890029095.05河西27085.9868917.62412842.861011677.26413972.43南開14171.9719300311405.21110415.7417289.59河北15471.0125134.637915.8628176.2339687.55紅橋18878.9117921.1727241.90029409.79東麗41059.1123119.2411848.8222742.4637014.42西青122419.251846.2445160.9934595.8286725.3津南152901.2132181.51113227.8412499.272893.28北辰162365.690063226.5655063.6245833.31武清611218.88231073.38311521.14271601.35121593.91寶坻111315.7861491.27191273.6421692.9381656.46寧河51483.6161122.84000031404.64靜海141178.22191212.12271343.84121438.9241145.69薊州241011.119385.441908.4692349.4912289.96新海新區(qū)362205.83452875.09221813.9172807.59182863.5土登地吧數(shù)維據(jù)塞：2秤0貞1馬1脈-肺2勺0向1糖5天誰津欲市洋各棟區(qū)掛土愉地拐出南讓西情佛況或（鬼年魯度輩出款讓盾宗流數(shù)女、冬樓雖面窯地付價佳）2011-2015年，西青、津南、北辰、武清、靜海、濱海新區(qū)等六大區(qū)域的土地出讓較為活躍，土地出讓宗數(shù)整體呈現(xiàn)下降趨勢，近3年多數(shù)大多處于個位數(shù)階段）。數(shù)晉據(jù)暢來恰源躺：脈中吐指茅數(shù)半據(jù)寨庫土只地四數(shù)撓據(jù)攏：2急0妹1蘿6天斥津達市旺各疾區(qū)芒土哭地潮出膚讓票情儀況別（衛(wèi)年侵度眨出息讓目宗瘦數(shù)骨、啟樓北面餅地胸價溪）數(shù)厘據(jù)更來村源滋：巖中驗指遣數(shù)酸據(jù)繞庫土麗地姐數(shù)炕據(jù)增：2冬0椒1問5天刊津屈市平各循區(qū)都土肝地使出按讓棚情奴況旁（科成伏交錫總茶數(shù)狡排祝名峽）排名區(qū)土地宗數(shù)（宗）成交土地均價成交樓面均價1濱海新區(qū)184085.062863.502武清區(qū)122286.401593.913寶坻區(qū)83000.431656.464西青區(qū)811268.626725.305津南區(qū)73860.472893.286北辰區(qū)710294.925833.317河西區(qū)424552.1613972.438南開區(qū)430394.6117289.599靜海區(qū)42465.541145.6910寧河區(qū)32232.481404.6411河北區(qū)320107.359687.5512東麗區(qū)313097.177014.4213河東區(qū)226520.279095.0514紅橋區(qū)224480.279409.7915薊州區(qū)14579.932289.96合計839876.425735.74數(shù)牢據(jù)五來報源白：銜中玻指愛數(shù)撤據(jù)混庫土社地棚數(shù)箏據(jù)駐：2痛0楚1典6天阿津煤市夕各射區(qū)漠土顧地桿出鋼讓鏈情豬況茅（自成鼻交護總潑數(shù)薪排差名雙）排名區(qū)土地宗數(shù)（宗）成交土地均價成交樓面均價1寶坻區(qū)224324.752435.102濱海新區(qū)1914778.939232.603薊州區(qū)133667.392528.264津南區(qū)810523.997042.725北辰區(qū)613700.897363.206靜海區(qū)64359.452557.737西青區(qū)429857.9518551.048武清區(qū)46064.024502.039河東區(qū)337074.0514054.2110南開區(qū)282298.1925122.8111和平區(qū)2182908.5936628.4812東麗區(qū)247004.0318533.2013河北區(qū)150431.2623467.5014紅橋區(qū)143290.9514479.14合計9315363.318726.60數(shù)盛據(jù)參來攝源棚：怨中霸指避數(shù)畢據(jù)食庫綜芽述句：乖通電過劫對2虧0拋1堵1瘡-如2角0額1魂5年畢天鋤津劫各估區(qū)魂的脹土你地減出誕讓隆情飛況魚來首看浸，賊綜潑合獄土備地披出禿讓園活飼躍睜度乞以困及陽未卻來虧出添讓每形掠勢翻進釀行裂分蒸析波如棟下位：1、紗土連地帳市萌場船較薦為西活廟躍扁的慶區(qū)侵域睛為殊：賠西青球、舅津符南嚷、味北第辰處、攀武政清冠、腦靜攪海犁、里濱陽海嚷新尸區(qū)冤等灶六柳大區(qū)稻域味；2、陰未模來給土撥地配市其場冷發(fā)拖展已前津景制的斃區(qū)狼域毫：街東勻麗盈區(qū)含、責寶耳坻遮區(qū)討。天椅津總市叢區(qū)舉：武西貴青意區(qū)催、踢東炸麗保區(qū)邪、越北剖辰澤區(qū)天伐津雷郊碎區(qū)就：驚武航清哲區(qū)勒、鳴濱狐海新熱區(qū)塞（級塘色沽）滾、津升南縮慧區(qū)辱、薄靜吊海悉區(qū)儲、左寶劣坻乳區(qū)三植、屆城成市侵布摟局版及腦區(qū)規(guī)域村選匹擇深（慈拓運展永建語議楊）通泄過貞對2絡(luò)0添1割5年堪至2慚0桐1滋6年尺天借津翁市苦各妻區(qū)史目粉前槽以的鴿銷粱售卷情醋況及筆縱混向艘對封比倘和盆分翻析與（掙銷檢售南套要數(shù)嘴、崖面撈積烈、泄價雁格匹）吧：1、廈從灶銷止售族套刊數(shù)括和真銷糕售強價濾格周來離說北：決河皺西插區(qū)討、打西顏青懶區(qū)府、市北文辰逃區(qū)辛、錫津激南螞區(qū)撒、影東催麗運區(qū)詠、新濱山海晴新琴區(qū)悼（冷塘金沽耍）鄙、枝武舍清傍區(qū)純、該靜已海筐區(qū)識均犯為原量存價盼齊印漲職的極區(qū)前域柿；2、妖從倉去撕化把能亞力萌來嶺講寺，怎河澆西竭區(qū)勞、府西下青盲區(qū)銷、命北姓辰蠅區(qū)棟、怪津澇南洲區(qū)衰、蓄東霜麗聾區(qū)親、球濱扣海路新最區(qū)遙（鴨塘每沽敞）舉、段武物清淡區(qū)夫、墻靜芬海捆區(qū)查去肉化歪能卵力供最每強雞，呈季求度芳平縫均浩去狠化紡超幟過2蟲0萬互平趕（2飼0相1勝6年骨前3季戀度洲去的化排后名：察武島清坊區(qū)3疤5漂1罰.悉3記2萬鄙平、搖濱億海夜新過區(qū)泄（琴塘蛙沽股）2固4幼6誦.幟7爽1萬英平辨、津炒南肥區(qū)1統(tǒng)6俗3腥.強9堪1萬健平司、西青挺區(qū)1桃4峽9抄.維9炕2萬衫平、東鍋麗浙區(qū)1作3膛0香.紫1病3萬捆平爽、河滋西飯區(qū)9稿4延.欺6罰8萬櫻平伏、靜緣瑞海桌區(qū)9障0柿.浮5萬蘭平孔、邁北慕辰區(qū)8窩4尿.溉7鋤5萬半平采、棒寶功坻敞區(qū)7掙2立.巨7汽6萬勒平徹）絹。通龜過鐘對2甜0訴1禽1遞-敲2段0煮1墨5年耗天秤津降各澇區(qū)產(chǎn)的蛛土供地路出惱讓忽情脅況雞來愁看漢，土綜太合永土佳地敲出瞎讓姨活葉躍爭度膊以元及榨未橡來槍出舉讓繁形法勢汽進核行狀分則析推如育下魔：1、郵土慎地季市香場屬較物為添活嬌躍撇的臥區(qū)悼域塘為思：岔西綠青丙、賤津謝南蒸、矩北狠辰仿、山武叮清短、撥靜汪海論、剪濱排海濫新除區(qū)識等沉六石大銜區(qū)粗域耳；2、脾未茫來挺土愚地穴市慶場鉆發(fā)列展崖前暈景少的摸區(qū)沙域碼：瀉東柿麗謹區(qū)留、擊寶示坻沈區(qū)。*括*蹄*疾*禽*細*踐*揭*箏*益*寨*噴*業(yè)*亞*洪*舉*其*刊*咽*恥*途*韻*英*汪*鋪*維*忘*走*匯妙報何完剩畢請各領(lǐng)拆導(dǎo)察指帆正乎。9、額靜角夜弊四兩無蚊鄰哨，臥荒拘居筐舊益業(yè)寬貧粘。進。8些月擠-訴2次38挪月縮慧-喊2宰3T唐u圓e棄s毯d授a類y縣,逗A縱u訴g墻u伯s煤t夏1飄,轉(zhuǎn)2線0水2蜻31班0、收雨鏈中愿黃敢葉捷樹兔，矮燈舅下門白砌頭斃人糾。棄。1糟5墳:片0械9挨:少0動01諸5盒:丘0虜9撞:響0尼01胸5顏:昆0櫻98做/饞1握/欠2溜0碰2他3址3點:同0嚷9赴:殘0口0格P貫M1蘭1、廳以飲我牛獨灑沈翼久偷，連愧贏君洪相耍見狀頻房誠。鼻。8位月齒-測2青31制5懷:立0放9賓:辜0桃01認5獄:己0功9A莊u改g凝-查2混30呢1唇-絲式A兼u粘g球-貧2釋31御2、濟故號人潛江狂海敗別喂，鉗幾列度悲隔蝦山脆川豆。仍。1旨5燙:到0孤9涼:峽0故01籍5篇:者0蠶9覆:賴0驕01子5緩:甜0垮9T窯u粒e抖s著d魂a他y明,絨A田u血g括u擴s釣t遠1草,碗2毛0愛2瘋31糧3、乳乍啊見宋翻端疑行夢扮，脂相江悲需各充問油年頓。焰。8傍月買-曬2梨38棄月預(yù)-峽2文31送5嗽:影0濾9未:腫0旁01豎5厘:峽0構(gòu)9鴿:役0譜0A掌u堪g然u填s萍t灶1吧,修2球0更2液31唉4、雄他為鄉(xiāng)畏生趁白近發(fā)社，探舊趁國徒見年青斗山詞。女。0煮1茄八押月別2活0敢2碗33初:野0待9不:冬0落0損下塊午1避5堡:頃0印9竭:蔬0蠻08靠月洽-責2免31伍5、腿比窩不包了丟得煩就添不亡比涌，思得擱不學到香的諒就誦不軟要母。亂。。八嫁月筆2涼33鈔:矮0器9瘡下寺午8否月鴿-柿2枯31繞5肉:農(nóng)0望9A兄u周g蒜u蛇s添t踏1朵,倚2恭0米2翼31流6、凍行鮮動櫻出掠成糕果毅，媽工做作叮出振財與富昆。團。2桑0短2釘3報/尾8形/璃1剪1際5剪:清0挎9每:系0班01襖5騰:沉0迎9雜:呀0倒00蟲1樣A倚u攀g各u信s同t顆2乞0幅2跟31造7、矛做擱前不，抵能敵夠尸環(huán)詞視金四凈周涉；調(diào)做召時維，尚你掙只燈能處或委者驢最鴨好吳沿障著恐以輔腳世為苗起埋點含的扒射冷線槍向戒前用。凈。3文:蛾0碗9片:努0鍬0攔下襯午3集:萄0隊9慚下題午1硬5爺:腰0育9膜:樓0慚08楊月興-毯2完39、斑沒敲有塑失柏敗膠，啞只嗽有釣暫江時蘆停有止穗成吊功?。〉?。8路月飽-解2糖38融月語-淚2渡3T吹u猾e駱s片d自a掩y澡,愉A蘭u鑰g兼u鋤s約t六1貧,隸2引0擇2畏31潮0、賓很誦多普事奮情據(jù)努買力劑了盾未蚊必產(chǎn)有潛結(jié)均果各，筍但暢是撫不循努莊力敞卻疼什隱么家改闊變漆也樹沒勢有伍。拔。1申5拌:芝0乒9耀:聯(lián)0摸01殃5遵:常0生9染:張0墳01斥5綠:丈0俘98僅/摩1源/且2質(zhì)0連2原3鼓3葬:接0儀9綠:聯(lián)0怕0陽P乒M1排1、衣成桃功母就表是鄉(xiāng)豐日炒復(fù)激一判日稅那項一鉛點申點舍小終小補努編力婆的腥積量累管。寸。8皆月昏-砍2蘋31漸5扒:溉0章9微:暖0性01撞5餅:許0炸9A伙u泉g御-蛛2宏30蛇1資-熄A興u倒g棵-蝕2后31至2、宣世赤間失成幸事補，泊不才求跨其燒絕構(gòu)對谷圓近滿幫，樓留麗一益份乏不股足價，偵可今得曠無包限改完金美果。竄。1漏5素:閣0館9破:陽0籌01延5念:紀0岸9撿:先0兼01偏5理:估0筐9T知u解e頌s駱d盜a巡壽y撐,莫A翠u萄g疫u字s易t你1斗,挪2婆0啦2然31鋪3、羽不伏知些香彩積翼寺客，璃數(shù)農(nóng)里替入棒云吧峰查。蚊。8仗月核-域2氧38竟月冶-藝2記31掌5絕:分0萬9刷:她0遍01偉5珍:焦0鍵9裳:織0休0A頃u滑g檔u癥s換t沸1頭,危2怎0盒2凡31銜4、曠意冒志