世紀瑞博天鵝堡歸墅項目營銷推廣策略及執(zhí)行提報頁xxxx年

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以現(xiàn)代建筑手法圍合傳統(tǒng)院落生活獨棟面積388平—403平—698平方米之間以“生態(tài)自然觀”為主導的園林景觀，全新演繹現(xiàn)代水岸園林生活自有配套：5000平方米超大會所，7000平方米高端商業(yè)；共享區(qū)域內配套順義傳統(tǒng)別墅區(qū)藍岸麗舍

占地32萬平米；容積率：0.58；綠化率：70%總體規(guī)劃266棟英法風格獨棟別墅和少量疊拼別墅。一期118棟獨棟英式別墅的外露臺采用全木外觀；法式別墅的外露臺選用上等石材一期戶戶臨水，主力戶型365-723平米，整棟面積最大可達1000平米以上。價

格：12000元/平方米英國鄉(xiāng)村特色“自然風景學派”園林，全樹冠成樹移植自有配套：10萬平米集中社區(qū)公園；4000平米會所；采暖地源熱泵中央空調。共享區(qū)域配套順義傳統(tǒng)別墅區(qū)

花墅香醍疊拼、小高層別邸占地9.8萬平米；建筑13.7萬平米；容積率：1.4；綠化率：大于35%托斯卡納、地中海的建筑風格，3.1米層高，大尺度的舒適空間330-400平米的疊拼，贈送150-300平米超大花園庭院，宜居中大戶型感受別墅生活35%的高綠化率，全球多種珍稀樹種成樹的全冠移植，百余種花卉讓庭院四季如春自有配套：共享區(qū)域內配套通州非傳統(tǒng)別墅區(qū)歸墅占地25萬平米，建面17萬平米；容積率0.83，綠化率72%聯(lián)排、疊拼歐韻別墅濱湖別墅推出在即，230~340㎡聯(lián)排價格最高可達2萬/平米以上涼水河與萬平天鵝湖雙水脈環(huán)繞自由配套：天鵝堡會所（未投入使用）；少量社區(qū)配套商業(yè)；89%高入住率，社區(qū)成熟亦莊非傳統(tǒng)別墅區(qū)對比項目評分良差中優(yōu)良優(yōu)從跑產懂品置硬沸件婆比巨較蹈來們看叮，腸同榴樣疾范嬸圍監(jiān)總尤價席的愛別賭墅安項稠目醋中視，2頁0饒1跡0例年呼，所歸乳墅粘在區(qū)攔位域和課景飲觀漢價知值方霞面訓力氣拔忽頭毒籌膀！而銳高尊達8虹9赤%瘡的正入聞住批率又習彌桂補斯了觀現(xiàn)贈階途段踩配錫套嫁的頃不渡足檔。我愿們號的鋒劣硬勢盞突爆出便表瓣現(xiàn)口在產臟品蓄并畫未諷升右級！主櫻力艇戶毀型合2址3瓶0免平繡米描，妹均先價尤1伴8椅0次0籮0勞元賠/孟平岡米失，棋總耍價瘦5抓0拿0晃以哀下毯，2肚0甚1掛0斑年饞，垮歸供墅醉的尺最猾大嚷優(yōu)奔勢謠，淹將琴仍厘舊狀是滔—寺—性皆價反比員！真蠟正輝閱繩盡維千令帆潔的皂別磁墅饅客渴，經將債會淚很盼難器認饒同妹歸半墅大。那今么中，姐什竄么循樣茶的號人巧2損0掩1騙0漠會腹堅陰定冠不有移冤的類選饒擇打歸鄭墅憂？讓光我怕們窗的鄰視復線獲，謎仍紗舊希回弟到蛙2榮2巴0嘉余姨組倉成怠交龜客寒戶拳的忠身算上失。成球交符客夸戶逗年攻齡撥：3滔5趣-禿4洪5事彼業(yè)意發(fā)您展獨中貌的液中嘆青矩年量財棄俊良，薄財膜富臘的昌上肚升材期射，分日秘常率壓海力啞大盒；關慘注羨身鴿份承認爆同翻和肺社鬧會喝認受同載，剪擁寇有灶財啟富架之鵝后命開止始照追柄求鴉生吹活墾品銷質續(xù)感蝴;兩豆口內之介家曬、義三鐘口立之季家過，轉三鋼代亡同黃堂缸，然他餅們重原視林家健庭的煌幸期福異感行;受昂工沃作篇及梢日位常瓶活湯動善區(qū)浪域陣所陵限逼，疤置換業(yè)撥選削擇謊北山京東饒部呆及獲東聞南征部。成衫交搏客渡戶牲工零作凱區(qū)拐域貸：C岸B綿D報；鳥朝隔陽拿；追亦盞莊成腎交蒙客東戶綿置柳業(yè)貸狀拜態(tài)墻：二款次主孫力脊為噴二樂次住置庭業(yè)久，溜大剛多析屬狗于首核次席別恐墅罷置隔業(yè)；對飯真領正旅的捆頂失級娃居挽住避別炒墅漫產全品傲缺胃乏果深承度谷的損認貓知客和祖感業(yè)受漫。屬裳于改忌善短型的剛飲性載需扯求，蔥不朗是柏終城極武居撇所造需禿求架。（烘客擁戶對對慨園類林賊的唱關孩注怠說磁明閥樣切板徐示嶼范逢區(qū)霜成禿功染的步現(xiàn)嫁場山打斥擊拋力雙度琴；策而裁價采格僑上渡的職優(yōu)磚勢間則圓在鋒一扛定婦程右度叨上燭消謙弭千了航戶駛型胸的蕩短冬板觀。乘）成處交恩客衡戶允關姨心逆的為主他要拔問射題維：園朵林給；栗戶想型特；疼價累格陪；采環(huán)救境2瓶0秤1斯0黨年鎮(zhèn)，裂歸繳墅朝的燃主錦人洪們臉—隱—一盛群拾對仁別僻墅歷心遮向業(yè)往屆之辟，卻謝沒寄有閱明緞確踐目愉標灣的懷京耕東郊社肯會善中汪堅他躍們守已材經導厭拒倦貪了叫城床市桂的右喧隔嘩肅與逼浮妥躁蜓，控5斤0愈0梯萬脹的狂城毒市布豪宜宅疏不今能啟滿架足慰他咬們黎對倚舒叔適像寧涼靜剖生訂活前的膨渴縮慧望派。別音墅涉所季代前表堅的產高稍貴攜、小奢報適啄的作生悠活盆方扎式欄，杯已脈經踐在布他塊們鏡心倆中旁深怕深軟扎歸根介。人趨生蹄的恨途淘中握跑共階存段暴，散在紅價輔格對上厘總劈燕會撥保西持雕高假度潛的曉關武注嫩與在理族性伍。別脾墅褲剛蛛需翅客壞群首循置戒別撿墅煙客避群城首市佩公拒寓拼升脈級旦客膽群性烈價薯比艱別段墅納，是同他鍋們卷在棒階協(xié)段擇性表成廳功疼之芬后杯的第視一冠選肺擇脾！有療鑒撕于裂此肝，當岸我灣們月再僚次侮回倍到魯2獅0塑1哈0利年炒形惡象嗎升亞級鏡課闊題向上史來渣的刃時您候蹲，與扛其盲擔目的拾將慶形態(tài)象億拔匯升良至售千覽萬鋪級秋別似墅刺，同衣市晌場鉆上預大呀量用的重驢量遵級捆對岡手勉磁力非競魄爭奔，不蠢如卷緊過抓性乎價臺比緩別氏墅摟缺企位的座市不場宏空瘋白說，適側當患提別升怨產僅品狹形像象動，躍重甲點反突恐出僚項耍目肺人守氣換。將高很性精價舒比梢湖忽灣廟別境墅進嚴行膠到喘底撇！如漢何位適幣當讀而床穩(wěn)迅健氧地農形撈象減升諸級歌？首岔先格，婆是諸否郵應扇該姓更冶換賣案寬名慈？新閘案起名管會堆給缸市拼場螺造說成牢一畝個掠新忽項獵目抖入恐市岡的梢效璃應耕，止如循新堤項圈目哈的適“兆蓄勉客醒、懸開游盤識”幸等賄會阿引友發(fā)崖更怪高贊的泥關菊注口度神！廊在勾一冊段大時斬間怎內爸引炸起斗潛憲在欺購鐵房室客臟群蒜的按興設趣擁。經消過豪一憐段圣時見間埋的密推破廣浙，龜歸濫墅停已舊在肚市薦場銀上部建衫立修了喉一浪定辟的史品哥牌慌知振名仇度犧，窗新嗽案紹名我的律應盾用私會炒浪愛費雅前祝期菠的寒廣賊告泥費經用鴨。項梯目搞案掩名柴的櫻更磨換煮如采若沖處始理抽不侮當制，牙會驅在聽市纖場慌上槳造圍成愁項逮目建“嘴出擱現(xiàn)耗問懸題參”待的修混沙亂松假暫象站。V薪S利謝弊聲權辱衡吳，豈我抵們標不題建圖議幸更謎換永“蘇歸益墅兔”禮案肢名染。其慘次鳴，挎為典項攔目弊各休具框特據色否的久產婚品生形齒態(tài)登注須入樓精治神飄標仰桿襖。例余：夢唐祝寧微O芹N挽E寬各避樓慌座遞命獄名音。為繞歸究墅室找絹出塘最非能泡代輝表厘其精膚神枕核愿心無與咱價擁值京標拍桿的損產扁品坊類贈型勞，毫端無抬疑穩(wěn)問哄，本臨歡湖洞別揉墅壯（贏前拿文踐A萬類轎產個品忍）高將吐責稻無剩旁輝貸雪擔公此告大概任添！湖陶灣鉗醇招墅臨大湖欣組哥團悟命述名導—堤—最點大瞎景明觀虎優(yōu)兇勢供+嘩醇主熟梯別牢墅食社痕區(qū)最墓后央，鄭從截前見期跡策祖略兼提犬報突中沒，搞我句們平業(yè)麻已豈厘坡定堵2洲0震1乓0傷年只的忌廣療告肥核腹心經：醇召享督亦糧城瘋·抹湖喚灣拐城辰堡類別父墅完記善糖及缺提成高遠，千關忙于懷產炮品鐘建誼議核絡心憑策否略覽—送—順肆應雷形騾象柳提孔升將，啞現(xiàn)罵場鞏強所大墨而遍富四有途殺未傷尺力診的庭情悟景般體摔驗良體刃系團也粘必襯須友隨膨之另升眾級撕，叔讓滅客師戶胳完欠全鐵沉念醉狼在渣項代目觸的矛美儀好素情傍景懼之惡中繞，涂調帽動遺其所內萍心突的繪購緣瑞買遺欲第望涼，鑰達段成劑順醉利經銷造售博。重冒中極之學重劫：歸無接限島放索大霧項子目勁現(xiàn)跡場濁體捆驗天粗鵝糾湖心的蒼完舟美免包時裝祖—憶—2壩0槍1廣0叮年拐天健鵝糠湖凳蓄濾水過完表成暫，查圍武繞代這竿一宅項襯目闖最獄大含賣劃點辟，惠必上須蜘在梁4懷月銀之崇前醒做認好電形沒象竄包愈裝遷，許最弊大蜻化打發(fā)駝?chuàng)]辨湖爪景奴對歡客霞戶夏的護現(xiàn)符場攻打硬擊膝力豈。坡地景觀觀鳥木棧道湖岸長堤燈塔濃蔭漫步道樣刪板相示笨范漿區(qū)豆氛菌圍劈燕營創(chuàng)造葡—指—樣倦板棄組遙團乳內蘇公霸共疏空數(shù)間徑精遍致右化析，臉利顏用主各模種排植崇物側、怪小溝品僵搭枝配撥，信不值僅乎使孩環(huán)速境彩優(yōu)墨美析，預更唇加秧烘澤托叮了惑建費筑掙的蒜氣愧質中，仆更意要睬注典重被日含常予維尖護晌。私紡家臉會海館頁式每V尚I哈P廣洽葵談古中送心利召用懸天妨鵝臥湖釀的堪環(huán)激境帝優(yōu)嚴勢鵝，念在烘湖樣心認/費湖梁岸玩設貍置勺私鈴家摔會摘館味式溜V利I折P艱洽占談店中次心哀，蒙寄裙情玩予委景勁，虹用象最圓美膚的艦景棍觀旬打學動熄來奔訪癥客松戶指，傘強還烈盆體皂現(xiàn)帽項亞目如核賢心炕價嘆值睜。此階會演館芒前恥期希可眨用俯于街銷既售版洽壩談指、終活抬動沈營爛銷稻場護地農平籠臺穿。準后省期攪可喘成拾為逮歸己墅濕私種屬期精床英達會碧館雪進銀行昌運勸營姻，姜同渴時破也躲可喝以截“雙桿會峰所”框的末概跨念杠對榨外晶傳筑播喘，矩進擱一塊步活彰性顯嫁項首目凱附賀加融值呼，鐘幫英助朵整笑體瘦價塘值澇的轟提境升砌。個性化私密性尊貴感經唉驗皂與熊技遲巧殃，治新允形巾象淺下嬌的蹦體份驗微營潤銷由閃傳璃統(tǒng)吩營班銷鏡變賢為沙體吵驗渡營衛(wèi)銷2夏0般1爐0且年痕，雁隨漸著擺天蓬鵝賊湖咬開販放岸，椅景帶觀區(qū)及妻社是區(qū)萬的取進桑一滿步繁成袋熟發(fā)，頁在斧銷搜售邀過旗程薦中模，蹤蝶體遠驗郵營狗銷絡將腿占匪據否越廣來鉤越潤重污要蕉的項地裹位端。1葡.刻流臟程董與糞功舌能第一站售樓處將售樓處作為體驗式營銷的第一站。第二站湖濱樣板間銷售環(huán)節(jié)中的重要區(qū)域，是客戶熟知產品，感受未來居住生活氛圍的重要場所。第三站湖岸景觀帶湖岸長堤、木棧道等景觀帶，現(xiàn)場體驗天鵝湖的最大景觀價值，帶來強大的心理沖擊。第四站會館式VIP洽談中心最高體驗環(huán)節(jié)，可在此進行一對一的溝通交流，深入了解客戶需求及動向?！凹喓転撤链既枋B(yǎng)”熄樣漫板應間地弱點議選磁擇墨：如眨工宗程招進安展紗允赤許斜，沫建烈議瘦選孔擇洽臨瓶湖磨聯(lián)榜排掛景諷觀薦最送好估的創(chuàng)端高單照元膚進膠行鍵包侄裝卡，西最糾大文化貿展且示孔天鞋鵝貍湖權景斑觀彎資五源包。鄙（叮如負受楚工降程顫進根度趣限崇制卵，門則旋可風選房誠擇渡其恨他慢臨絨湖孤戶窗型燭。飲）以飄此定高巡壽端還產咱品克凸點顯已次嚼級黎產洲品邪的帝性港價估比塔，摸充姻分共擠僚壓獸價潮格指，冠幫覺助厘銷部售輕。2寸.廊銷例售脖動值線針毛對絡不煉同賺的伯客嫩戶斜情炎況削制歐定薦不姨同該銷牛售里動文線一短次皮到椅訪觸客孩戶意炎向接較摧好唱且擦時姐間圾充胳裕先：售棉樓襲處房誠→銀湖賠岸驢景苦觀褲帶由→伯湖惡濱勺樣誰板洲間條→化會月館據式哪V狼I去P斗洽壞談輕中虎心意館向怎較鞋好凱但小時躺間酸有川限渴：售旺樓勢處肝→嘉湖拿濱悔樣笛板簡間員→憂會遲館府式姿V倘I些P環(huán)洽昆談粱中贈心惡（底湖薦岸勻景艇觀區(qū)帶疤可野作陽為旱回須訪豪時熱的句主持要監(jiān)參仇觀盜點方）有摸老扯人羊/營兒匹童戰(zhàn)同什行辜：售曾樓陪處響→胖湖識濱咬樣殊板夾間齡（誓參中觀鑒完苗一主間納樣殘板勻間擇后每，住可改安擇排突專溝人死帶弦領杠老榆人究或呼帶支領脖兒改童糾至天湖恰岸雪休湯憩麻、鞠玩拼耍閱）舒→塌湖兵岸社景搞觀君帶宏→綿會徐館億式組V茫I岸P劍洽而談異中侄心市統(tǒng)調圖人伸員勻：售甜樓憶處炮→蹄湖恩濱邪樣走板勾間老浪帶乒新粗客唯戶老賄帶汁新硬時幅間肚充齡裕獅型注：售隊樓煤處廈→近湖磁岸亭景桑觀約帶患→辰會體館雷式各V鎖I欄P萄洽象談魯中術心適→揉湖缺濱惕樣禽板嫩間老巷帶嶼新僻時頂間宜有井限描型減：售刪樓桂處似→兇湖泉濱交樣慕板逼間違→訴會照館懇式桑V包I尺P牛洽墳談豪中松心回裕訪?？吞蠎衾习痛龖綦U回筋訪悠：會選館辰式嫩V叉I重P股洽逆談瀉中興心截（陜湖俯岸煤景拿觀槍帶揉、棒湖邀濱咸樣診板陷間義等戴作勇為催輔銜助娘路剛線塑）老青業(yè)嚼主芳回風訪寬：會身館咬式俊V找I黃P擾洽教談偵中醉心2給0神1客0漂，推肝廣皇落控地局執(zhí)脂行通洪過壤成致交冰客異戶耳媒賽體襪通嗎路刪分寄析顆，欠可垃以抱清券晰籍地亭看婆到謝-疊-勝-灶-弦-冶-2扎0銅1名0痰年券，網會絡丈、根短芽信庭、東朋毅介秀、誘戶蓮外是況項區(qū)目宇前索期迅銷吧售朱的既四夢大老主淘力口推催廣值渠趣道認。推廣戰(zhàn)術重要性指數(shù)戰(zhàn)術手段戶外廣告★★★★★延續(xù)既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