博思堂蘇州市吳中商城項目整體營銷報告(商業(yè)地產)

吳中商城項目整體營銷報告蘇州市博思堂投資顧問有限公司第四部分企劃表現篇架構第一部分市場調研篇第二部分業(yè)務執(zhí)行篇第三部分營銷推廣篇市場框架市場背景定位建議市場環(huán)境概述區(qū)域發(fā)展分析市場競爭分析項目分析項目定位及建議定位基礎一巷、儀市獅場隸環(huán)么境寸概悲述1螺）暮“靠國類六拴條繼”忽政乎策2鼓0鑼0提6朽年便5鎖月園1勻7偉日聯國意務拜院泰常甘務獸會倦議靜。鈴會局議抓提捧出攏了從促遵進確房厚地訂產珍業(yè)別健鼻康妨發(fā)船展役的辮六速條晶措倦施膝：重心點此發(fā)差展尊中材小糞套棍型存普丹通蝴商街品翁住浪房朵；倍進譜一融步剛發(fā)嚼揮銹稅貞收疤、齒信臉貸舌、傳土獎地菊政榨策居的定調下節(jié)惡作泛用救；誰合凍理夜控吳制礦城城市拾房組屋蹈拆決遷拔規(guī)近模戒和殺進爆度蟲；島進蛙一播步鉆整渾頓殖和最規(guī)繼范業(yè)房攏地叢產貢市頌場冠秩牌序月；佳規(guī)顯范橡發(fā)祥展恭經疊濟浪適季用梯住們房嶺；退完渡善腥房納地迷產裳統(tǒng)庫計當和紅信皺息球披仰露遣制咽度籠。成則效：撥2姨0蜜0旨6曉年暑國株家迷調堅控筑成詳效講初復步冶達猴到亮目池標梨，藍2溪0規(guī)0墻6披年狼7健0駱個備大弟中史城呀市胳房鴉屋尸銷槐售致價介格堵上森漲兔5摩.車5籠%災，開比柳上吼年抗回彎落拉2浪.含1社個靈百站分闖點定。1刃、習政嫂策椒環(huán)幅境播分須析目氏前建房錢地加產釣行綢業(yè)唉仍主然腫處廉于求國計家漲宏見觀忽調禿控這階瞧段您。政石府更對臺于拔房社地宿產龍市反場炭穩(wěn)聰定不健皮康假運謙營我的房誠意刮愿職非辨常裙強摧烈指。房矩地母產茄行坑業(yè)上正進在頌逐皆步蜜回蚊歸率到間理克性談狀糕態(tài)嗚。房肆地廚產露企盟業(yè)浩面疼臨申重仍新栗洗霉牌嬸，瞧優(yōu)含勝濱劣狹汰助功貓能扎。住礙宅音供野應得結看構懶明怕顯質的盈調祥整請，蘇中踏小翠套斷型墊供狀應盤量型增廣加敗。2歉）鳴政仗策盯環(huán)渠境兇總污結呀：1股）朱2銷0系0雙6紅年遇土木地移市鑰場洽特視征蘇州土地供應走勢(萬平方米)47.61244.1529.51735.45571.31898.47020040060080010002001年2002年2003年2004年2005年2006年0怒6稅年敢蘇棚州侵土陡地違供忘應膝達掀到窗新肥的護高六峰8另9份8萬親平渣方浴米籌，明較望0掙5桃年需增卻長卸了3流2激0萬薯平租方纖米攤，膏增跟長5泄7%粥。2叛、腫蘇暖州份房娘產率環(huán)外境糧分漏析2泊）顧2酷0壁0夕6蟲年狀商蛾品達房寒市每場有特珠征二蹄級泥市邪場一欣級內市緣瑞場市丸場義環(huán)欺境土譜地街市申場忽成爛交疏活學躍決，竹成覽交瞞價早格射繼惑續(xù)朱上樂升外港來息實拴力披開蓮發(fā)黑商倘看搭好焦蘇阿州董樓坐市潔發(fā)傅展端前僑景郊捏區(qū)欠樓曲盤及廣合受霉追丘捧弊剛嚼性娃需魄求蜓彰抖顯鄭實儀力客犁源珍大扶轉責變蕩，難本強地械客盆源趟成聽為述各召樓起盤波爭遣奪慢的菜重叛點小澡戶擁型督遍導地龍開箭花玩首洞次千置尤業(yè)仆全陶面湯暴坑動蘇南州版市樣場竿穩(wěn)誦定卻發(fā)志展鵝，幼成安交雨價抖格按繼危續(xù)槽攀洪升3能）麥蘇山州勉房誼產萍環(huán)祝境狐總薯結蘇庭州昌整捆體劉房街地瓜產焦市寬場略處煮于扁健蛇康袖發(fā)督展唉狀驚態(tài)盛，淋本詞案匪開痕發(fā)清市飛場編背盞景趨較制好連。結晉論事：江涂蘇污省馬人籍民定政荒府差批街準監(jiān)的都首肆批獸省委級蠢經龜濟和開與發(fā)戚區(qū)幻玉之甜一答。規(guī)雨劃梨總謙面即積鉗1憤2冤0漿平療方這公妻里妹，裕內胖轄沉“溉一粉區(qū)愁三灣園追”蔬，吳淘中躺城堵南思工年業(yè)販帶哈中傭心。吳涌中膀經合濟蜜開及發(fā)侍區(qū)撤是吳吉中鍵區(qū)帆的購制挪造敗業(yè)荷基震地。1針、菠吳繩中猛經乳濟驢開墨發(fā)拒區(qū)鄙規(guī)磁劃二乞、總項漢目拒區(qū)活域煩發(fā)產展流分脖析周迎邊獻交秘通辰路滲網瀉發(fā)只達僻，抱西鳴側冰的依東椒吳搖路虧與刺人條民蘋路嘉直蹦通覽吳語中劫區(qū)欲老詢城蘿區(qū)末和碗市能區(qū)嫩。戒吳捏中餓汽仇車闊站叔是遭十性幾駛個男公瓶交因線耗路焰的厲終麥點混站爸。超通刪過喬友礙新龍高爸架叉可猜以癥在傻1牌0孔分頃鐘貢內懷快舍速丟到唉通剪達淋市區(qū)區(qū)澇，隸并幕可滿快襪速輪到拘達糖繞飽城流高址速縮慧公域路主，沫出確行刺十俗分針方專便立。2怎、級項褲目然區(qū)斯域請屬煤性鑄—叢—殃城鮮南荒核立心甩居閘住饅區(qū)本抗案電位須于政東抬吳步南臟路勉東絕，旬吳際中莊商竊城裕人劣才旨市漿場誕北隔。懸屬房誠于蟻經滅濟董開分發(fā)匯區(qū)芳中崇的“歌建宿成護區(qū)速”—憤—順區(qū)蘿域客功陽能和為經想濟書開膠發(fā)飾區(qū)增的全核蠶心蜜居皺住年區(qū)。3榨、枝周聞邊仇配偷套作重為一軍個著居株住枝板水塊，峽周輔邊妄有罷眾放多揀的挪新鍛老想社顏區(qū)銳，好區(qū)責域曠很陵早硬就遷形鐘成亮了蟲良棋好柳的股居史住橋氛臨圍蛋。企周摔邊頸配弦套戴齊壘全妨，斥醫(yī)脆院肥、歐學鉛校嘆、獸金等融偷、垂酒芬店歲、免餐毀飲矩、居商培業(yè)海街符一爸應淚俱區(qū)全表，務還開有膜吳綁中這商么城漢、扁吳腔中站汽勺車先南今站單等短配路套織。由月于褲開斤發(fā)年區(qū)益的梨制障造備業(yè)恐聚斧集僅，猶因肌此犯板廚塊浸內晴人費群稈密分度糞較辜高換，外宋來竿人連口屠數坐量岔比摟重俊很枝大大，富人羞氣拌非揀常熟旺周盛病，縮慧潛劉在揭住久房予需登求罵較支大。4評、家交父通航條赤件5欲、粱區(qū)枝域謎發(fā)楚展刪前萌景正風是榮由旱于灑吳張中勒經妄濟碰開斷發(fā)帽區(qū)巴產寧業(yè)榴規(guī)吵模流的話不撥斷驢壯寸大零，胳經喚濟庸的服持辭續(xù)泄發(fā)納展腦，鄰帶魔動薦了吳慨中研區(qū)帶城鮮市震規(guī)應模端不興斷芹外涂擴透，廈新串城急區(qū)闊的辣開象發(fā)朝建禽設。輩如匯城打南閘居念住除區(qū)稱、齡越箱溪濁城報市槳副矛中執(zhí)心黎都君是蘆在尖這帳樣憶的刷背甚景嫂下周取騰得咸了程良著好托的庭建蝦設匹成宰效慮。吳扛中洽城怎區(qū)紀（筆原批吳旨縣閣城蔽區(qū)淺）短已咬經條沒莖有猛土腹地紀可匠供痰開街發(fā)普。緊楚鄰呈吳拿中季城趙區(qū)曾的號開勇發(fā)悉區(qū)漆存駁量泄土玻地材較屈多寧—破—營成花為輪房藥產謀開茅發(fā)預的打核倆心細區(qū)骨。區(qū)頓域樸有伏成想熟左的捕居長住皮環(huán)摘境驢、準生孟活冒配評套那和溜交鄙通揭便苦利啟條階件損。區(qū)進域貝內決的贊居涉住麥人無口蹲較舒多透，退潛斬在潛住漢房環(huán)需覽求瞧較主大揚。開叉發(fā)掠區(qū)度房造產陳市考場鉤正舊處虧于屠一足個策高差速西發(fā)按展疏期四，趨旺免盛挪的內需局求混將鋪持青續(xù)始帶凝動郊區(qū)遭域林內訴的益住廁宅膏開巴發(fā)微，胳開朽發(fā)冠區(qū)延住性宅蒜市喉場毯前話景鵲非回常弓看鞭好良。三痛、贏市塞場喪競擦爭殼分上析本鉗案尾將協(xié)重盈點印研鏟究吳鴿中狼城廚區(qū)扛板騾塊滄獸浪壇新就城長密橋攪板跪塊開透發(fā)窄區(qū)匙板光塊越筑溪光板斯塊1抄、導“萌吳酷中農城乘區(qū)描板鉗塊衛(wèi)”鏟住較宅會市布場柔分撞析（牢1絡）延板圣塊廊概熄況主剪要脖指黑吳倦中評區(qū)旺的轟核螺心劫區(qū)六，床這舌里稼把否市互區(qū)技南脆環(huán)悟路嚷以昏南仔的朝一蒸部賺分妹包座括扛在緊內皇。該層區(qū)夸域陳集慚中燦了倦吳息中丟區(qū)拆的宵行殖政挽機僵關免、鏡商他業(yè)怖中柜心列和消文山化甩中賴心倚。前句兩嘩年巡壽比肝較掏代詢表配的摩樓田盤贈是扶《拆水筋城獄麗拉都辦》報、驕《歲嘉抹寶摟花范園扇》檔?，F乞在招的綠代筒表臭項最目席有桐《境鼎大欣艱城索》蜂、附《寨鼎宮新行世六家蓋》梨。目董前弦區(qū)趨域智可指供灑開獲發(fā)鍛的彎住直宅執(zhí)土撒地陷有哀限礦，店項述目湊比腐較展小挺而駕零江散評。（您2侍）虜區(qū)來域昨分話析地頸段嫂優(yōu)招勢：警吳徒中屠核狼心貿區(qū)硬，含緊嫁靠創(chuàng)市候區(qū)任，左區(qū)層域率發(fā)憤展忙比槳較平成劃熟閱。區(qū)葛域歷配淘套：巧區(qū)把域鈴的純商菊業(yè)背、遭文暈化紀、儀教括育警、藝醫(yī)墾療可等私生社活莊配醋套燭設千施梢非敲常噸完齊善齒。交敗通壓優(yōu)廁勢：勢區(qū)莊域貼內釋公福交夠線田路棒非內常隸多疊，蟲出愛行汗方諒便類，扯道嶄路良交候通卷條搖件恩優(yōu)沿越賣。（輕3捐）旦在咬售磨市我場癥分蓋析樓盤名稱產品類型總建面積均價（元/m2）主力面積（m2）主力總價（萬）銷售率嘉寶花園?都林苑多層(235套)2500006500130-14088100%高層(23F精裝修)未定40-80————水城麗都多層8萬方6600110-12072-7898%小高層6700113-14276-9080%鼎欣城多層、高層16萬方預約中88-100115-130————板批塊墻特繁征腫分喊析產蠟品疤方碼面原：目芒前機在塔售廁產燒品昆逐發(fā)步誦以傍小送高湯層芳、奮高棚層駝為拍主倦。主庫力紋面芝積它：區(qū)站域粥內落以犯兩災房煎面扎積劑在獅9允0撞-凳1座0毛0妹平鋤米荷，潑三罪房謀面麻積吉約惑1膏1蠅5寒-銀1霉3蒸0仔平剪米零。價哄格文方嘗面域：均衛(wèi)價床較暮高寒，井達如到弟6鞠7醬0纏0熄元冷/咐平握米偷以肯上膏。去丘化頁情扁況恥：區(qū)愈域穿良小好既的淹地批段俯，脈主煩要就吸筑引侍了傍市洪區(qū)驢客提戶得，砍去粥化柏良仆好惑。2拒、學“診滄?zhèn)ダ说跣乱谐菨h”痕住靠宅害市旺場仆分喂析（本1朵）臉板頂塊蠢概卷況滄約浪多新失城隆規(guī)精劃繁為馳創(chuàng)太業(yè)陽、妻居曬住祖、臣商謊務材和粉高膨科弟技零研卡發(fā)漲為勵主獵要脂功陵能起的鴨城孫市絡副僑中雄心妖。誤圍蔽繞曲核苗心勞區(qū)嗽建存設羊四差個初相幅對認獨襯立材的控居悔住威片膨區(qū)感，暗同采時凝結模合毅中拾央柳核四心牧區(qū)周規(guī)凡劃牽部循分怒高補級魔公抄寓造。（挑2部）吉區(qū)類域導分忘析定轎位杰優(yōu)蜓勢：市新鵲開倚發(fā)革的吐熱證點揪板雄塊痰，鞏規(guī)扎劃讓起說點踐比桃較椅高武，或功沸能肉完療善脆；地遲段冶優(yōu)傲勢：語滄齒浪村新佳城惕緊位鄰煤市禍區(qū)害、便吳毫中濾區(qū)貓，溜隨請著藥蘇贊州抽的濁不徒斷各發(fā)優(yōu)展繳，低這圍兩姨個旋區(qū)判的獎城課市棗發(fā)洲展傍空腹間躺越軌來殊越間少仇，縱滄茅浪儉新疑城察成頑為金城失市老分低流舒主竿力駛區(qū)避域額之冠一朋。交誦通焦優(yōu)足勢：珍寶哲帶宜西泛路利公幸交班首坑末幫站快位貓于側區(qū)敢域暫內雜，雖有視多挖條轟公醬交發(fā)線錯路場；崖友執(zhí)新突立斜交扔方彈便舒對膨外船的位交悠通坡；它未南來暖軌厲道櫻交桶通獨2嘗號妙線傲有拼長拜吳搏路刊、么寶譜帶紛西騰路閱兩拆個姻站繭點瞇。（竿3唐）菠在治售畝市港場女分爪析板漆塊坊特爽征倦分睜析產礎品賭方領面帆：產撲品脅以喪小秧高擔層屆、補高把層姓為趴主帶。主抗力征面齡積挑：區(qū)傳域漂內向以若三況房料為坐主砍，雙面灘積碼約乎1僻2唉0挺-友1眾4芝0宮平通米勻居卡多屢。價足格怪方賺面擦：均卻價腫較照高托，長達禁到偉5庫2論0糾0尾元師/慕平偵米犬以堵上就。去?；城閼譀r計：區(qū)敞域寄良腦好殖的竄地核段住，娃主迫要像吸推引歇了些市吩區(qū)恢、栗吳場中鑼客弄戶托，買去藏化禮良繭好舍。樓盤名稱產品類型總建筑面積均價（元/m2）主力面積（m2）主力總價（萬）銷售率四季晶華高層、小高層15萬方4900113、11952-5598％博雅苑小高層、高層9萬方4900106、1095098％福星新城高層、小高層35萬方5200132、13863-6695％怡景萬家小高層13.5萬方520010050-6089%天辰花園小高層、高層21萬方5100130、14059-6390％3銹、益“閉長波橋柴板愿塊吵”楊住氧宅麥市啦場腎分肌析（蠶1肆）遇板巷塊紅概獎況“傾長推橋鮮板扣塊句”籍主鬼要蹦指饑長晶橋壞以層南餓、惱吳拜中項經扭濟師開俗發(fā)版區(qū)竊以鐘北征區(qū)筍域愚內輪，冒作掌為禿吳孫中藝區(qū)侄的親南溪部仔居勸住旱中榆心是，塌區(qū)譯域查內漢居袋住惰區(qū)泡比板較宴集曬中掃，在生坊活苦配沾套遍比有較雞齊抹全郵。代矩表通樓系盤率有撒陽規(guī)光骨水乖榭州、甜S斯半灣島瀉、眠廣犬楓運名究苑告、呢南椒城陸麗拒景寫和腫藍慌調螺都值匯申等邊。（腔2率）栽區(qū)霧域蟻分歇析配宴套律優(yōu)頓勢：婚經頁過拳多剝年垮發(fā)灰展率，陣區(qū)陣域軋形絮成來良橡好慌的窮居本住拴氛漏圍柱，狼生鬧活鄰配山套靈比導較稍完舉善弓；地鴿段銀優(yōu)單勢：政板理塊斜內孤緊寒靠池吳貼中鼻核傘心宰區(qū)段，評距砌離病市筒區(qū)值也叫比純較嚷近流，謝交睬通米比關較伴便廳利灑。（筋3流）罷在盼售雹市脾場吐分雜析板仁塊必特闖征銅分裹析產斜品案方凍面北：區(qū)愧域紀產尊品做以稿多柱層頂為敞主牽，凝小倉高循層插、洽高護層猴產吐品感逐逐步券增件多仇。主撥力半面假積脫：主鍋力棋面王積組段笛在伴8對0叔-本1宿1粒0蛛平見米楊，辜兩釀房洽戶董型腳是么市尋場害主晉流來。價賢格慶方帆面買：均侄價仁較圣高妙，秀達康到縣4益5僅0葵0炒-李4估9稼0咬0食元啊/礎平偉米噴?？投畱襞亚樯彌r柱：該車區(qū)例域虹主羞要熄客頑源革主姜要豪來棍源泊于嚴市兩區(qū)微、舟吳暢中在中誘心塔區(qū)妹和卻南忍部呼的球客此戶裙群格體粥，涉其乏中車吳伶中毛區(qū)機客授戶訂群拘體夫較真多淋。樓盤名稱產品類型開盤日期均價（元/m2）主力面積（m2）主力總價（萬）銷售率陽光水韻多層07.6多層490082-9240-45未開盤S半島小高層06.247001306092％南城麗景多層、小高層07.3小高：4500多層：470080-11040-5095％07.8小高：4700多層：500095-120未開盤藍調都匯高層06.106000－620040-4528100%4而、館“噸越違溪稿板仍塊美”將住卸宅騎市態(tài)場齒分回析（舊1儀）僵板息塊宜概縮慧況區(qū)哈域雷功菌能雁為規(guī)商撒業(yè)截金觀融芳、裹文宏化胖娛烤樂求、歌行鈴政釣辦岔公傭和江居巖住氧。區(qū)雷域意的碎優(yōu)飼越辣定飯位睡（攪越古溪來城壯市候副修中淡心）望、良旗好醋的托自委然根環(huán)養(yǎng)境和國萍際計教屈育柄園起（隨南伙區(qū)座）是臘區(qū)線域禿發(fā)忙展階的告優(yōu)死勢扶。越鵝溪經板椅塊過0知5聽年剛開懼始垮開捷發(fā)護，右0辰6碌年航快眾速肚崛憑起劍。犬大駕量保住姨宅閉、秀商寸業(yè)衡配更套趙用雄地唐的椒出惕讓烤迅尸速爆帶盼動隊了普板上塊霜效柱應獄，暮收迫到目市吹場飾較赴大葛關蒸注荷。（朵2擇）吳區(qū)景域梳分犧析定不位占優(yōu)款勢：激越惡溪庫定藝位虛為集“杰城憑市暗副可中缸心塘”鳳，撕是侵蘇吐州觸重壤點輛發(fā)荷展采區(qū)即域針之航一稼；環(huán)掀境苦優(yōu)涉勢幻玉：背賠山珍望輔水竭，密石面湖滑景晃區(qū)宵、科上代方淋山紋景草區(qū)友，聲原鐵生巧態(tài)繞自萬然熟環(huán)柳境竟；教石育酒優(yōu)松勢草：區(qū)雹域繩有概國廣際桿教當育嫩園陶南聰區(qū)努，擇有煤多奏所滔高芬等耽院她校工；連孩動誓效晶應掏：越血溪明板暴塊挽起葬步藝時候，猜土奧地道總端推陜量芒達謙到杰1籃5害0枝萬線方其，染多君個稻樓狐盤排連春動精，刑迅武速寇提貍高料板銀塊在價農值綱、禁熱參度或和包市彩場這接猛受田度蓄；（埋3費）賣在看售纖市那場春分競析板臺塊堡特桶征虧分抽析產毯品五方廢面?zhèn)颍簶抢毡P傷規(guī)仗模貨比竟較競大助。落以塵多放層瘡為甲主暈，卸產燥品豪類黨型其比鼓較構齊箭全富。主陪力搏面暢積奧：兩凡房觀主決力異面價積聞7肅5屢-枕9華0怖平同米爸，播三旬房球主愉力質面爭積贏1鑒0外0生-楚1律1孝5嗚平抗米宏的芬。價曬格饞方古面蜜：均酷價痛今糧年乖漲穿幅矛較檢高充，稠達慕到扁4乎5果0厭0鐮-目5被0資0坡0花元舌/壟平疏米釘?？腿緫艉登槭艣r糕：該漆區(qū)膠域麻主厭要瓦客續(xù)源激分愁為短三紫類貍：端教夠育代園艦內慨的批教銹師朽、梁越圣溪俱周炭邊舒當錯地炎居虹民仔，妥同印時坐在閥吳吼中蛋開摧發(fā)悠區(qū)稈工止作足的鋪新叛蘇敬州悉人揮也譜占今了摔很臥大翠比枝重民。泛另正外誓還浙包拍括嗎部墻分吹投脂資汪客腥。樓盤名稱產品類型總建面積（m2）開盤日期均價（元/m2）主力面積（m2）主力總價（萬）錦悅苑多層小高層5388307.6預計500070-10512035-5060石湖庭園多層5514307.6預計480090-10012043-4856-58錦和加州花園洋房小高層9.7萬方07.6花園洋房4800小高層450066-78104-11542-46石湖華城多層小高層46萬方07.6多層5000小高層460082-103115多層45洋房685夏、爭“鍵開母發(fā)兇區(qū)蟻板扁塊器”司住石宅戶市估場銀分烤析（騾1饑）當板穿塊顫概蹈況“睬開辱發(fā)犬區(qū)嘗板降塊輛”副在啊這獸里獻是戰(zhàn)指砍東府吳法工劫業(yè)閥園咽、趨河退東燭工艦業(yè)輕園持所玻構嗓成買的告吳禁中峰城叼南噸工駁業(yè)及帶偽中糞心何。盆目雞前親該盲區(qū)墊域漆的釘房芒地背產頁開聯發(fā)村處魚于舌一毯個肌起丟步屆開紫發(fā)沿階朱段礎。目概前想區(qū)則域蓄有市多柏個蔬樓買盤致有淘已俱經黑處害于扔開錫發(fā)圖階文段責，準如遷越傳湖使名皂邸蘇、妥美啟田睛?信玫聞瑰串9飽9撫兩膛個雞項筒目堵。勝其駱他氣還妄有劈燕吳跑中倦集巖團換、岡招箭商散/暮南示山紋地更塊情。周這粥幾重個晌項需目顧將銷奠格定荒了捧板到塊味作波為惰大旺型帳居觀住攤區(qū)矩的況基棟礎米。昌未慚來溪該涂板求塊苗將句成株為咸市精場件熱咸點恥區(qū)咸域抵。（構2筆）兄區(qū)迎域討分與析開汽發(fā)蠢熱汗點浩區(qū)遮域：繡目剃前釀吳酒中您城食區(qū)均基慘本撞開盤發(fā)旁完思畢雀，鳳經丑濟壩開仍發(fā)血區(qū)定成胸為良開鹽發(fā)呼熱炊點風，返目窗前允已址經象有弦多奔個紹項懇目心處陸于輩開悔發(fā)搞階日段世，吵對勵整膜個牢吳代中糾住命宅辮市挨場紅沖著擊艷較謀大其。未羽來丘上灘市營體盞量施較乖大職：越舊湖滋名罵邸野、些招慮商賤地書塊壯和兔吳碰中怕地句塊傘都艇是賭幾垃十末萬豎方能的底大事項犧目乞，種這螞些肌項宮目騾的查上察市汽銷欲售助將共改吼變孟吳螺中扮區(qū)蠅的錘目頌前齡板豆塊棄格聚局智。生副活蘆配踢套踐相但對舌不悄足愈：目增前紅開棄發(fā)浪區(qū)退板練塊絕板追塊勿還鼓處兵于規(guī)初翅步巨開齒發(fā)嶄階煉段南，伸生賠活規(guī)設首施手不展完老善負，巡壽配邪套尖不郊全啦，鎖成塑為襖板滲塊不主難要吐利累空船因犯素昏。（林3俘）未毒來箱推柏案宅情貝況樓盤名稱地塊坐落建筑面積容積率樓面單價元/平米產品類型美田·玫瑰99越湖路北側、自來水廠南側832691.62728多層，小高層越湖名邸越湖路以北、濱河路以東5600001.591980多層、小高層別墅、商業(yè)招商/南山邵昂路西側、小石湖路南北7872631.381525多層，小高層，別墅等吳中地產21越湖路南側，西塘河西側3363481.61323多層、小高層6、姐同霉類殘產糊品欺分治析1準）解藍帶調常都倚匯占地面積13113.9m2建筑面積81716m2容積率6.2建筑密度32.3%綠化率32.9%地址楓津路143號酒店面積26344m2公寓面積20120m2開發(fā)商蘇州東點置業(yè)《必藍耕調雄都哈匯?！房从芍蝺晒针p野子汁樓廉體盒組惕成毫，煮A授樓掠（疫北諷樓撥）疲為岔4銳星檔級取酒哪店染2語7卵層滴，框B咽樓裁（盒南厲樓滾）起為備酒常店劫式狂公都寓嚼2獎6虹層怖，癢群勉樓匆4葉層治。喇A魚樓慈上點海社錦澡江煌飯創(chuàng)店巾進跳駐甲。B句樓仆六即層從以棟上斤是決酒聲店杜式澤公喉寓誰主少力搏面慘積楊為跟4潛0政-順5駱0駱平蹦米伶，竟公膚寓精物靠業(yè)床將音由父錦楚江幅物膨業(yè)紗提繳供忽。項電目刺核夫心猾賣駱點題：錦厘江省酒威店蹦入輩駐贏；由芳錦猛江叨物京業(yè)貧提窯供始專謎業(yè)州的所酒搜店道式適管職理擠；地塊坐落建筑面積(平米)容積率用途出讓年限樓面價(元/平米)成交單位廣建路南側東吳南路東側281224.50居住/商業(yè)70/40932劉耀成東吳南路西側（明隆大廈南側）382483.50商服40967蘇州金都置業(yè)東吳北路西側、團結橋堍44422.23商業(yè)/辦公402296浙江雙冠東吳北路東側、縣前街北側420104商業(yè)（產權式酒店）401952楊飛東吳南路西側（原明隆大廈西）297613.5居住701025江蘇安泰建筑商品房屋2顫)支未以來目潛籠在日項否目在征項漆目金周春邊膏，梅0豆6居年五推蛛出肆幾歲幅葬地騙塊昨，繭項斥目青性稱質陰和劇本鳥案描類粗似六，鍬預勁計煮它庭們廟會欄在丙0肢8照年身上凍半透年唇推芒向乳市哈場敵，扯屆鎖時隨對繭本逮案灑具島有長一足定敵的窗競幣爭食威這脅但。吳中城區(qū)板塊滄浪新城越溪板塊長橋板塊開發(fā)區(qū)板塊產品類型多層、小高層高層多層為主多層、小高層多層中等密度高密度低密度中等密度低密度均價元/平米67005200多層5000小高層4500多層4900小高層4700——主力面積100-130110-12080-11595-120——主力總價72-9050-6040-6040-48——未來存量2414912012170客戶來源市區(qū)和吳中區(qū)分流客戶；部分新區(qū)客戶。首次置業(yè)者、新蘇州人和本地年輕人7、問市幕場補環(huán)右境來總梅結小債面叉積蜘、辱低皺總拐價→本膠案叢產斥品默競燒爭碑力姜強產敞品勤市病場本短她期挎空索白→市邪場車機煌會咬點碑較梨好1護）澆市汽場上推找量扣很魔大梳，之競期爭跡壓腰力齡較駁大周鐵邊喪住志宅武存哀量舞極縫大源，棕客搏戶熔動賭態(tài)南變貌化飯很庭小私，歇目令標?？鸵珣舨热簱躞w針交奶叉傲嚴且重深，罰直潛接傾競糊爭璃壓喜力近比劈燕較焦大趟。2冬）釘低廳密益度秘產軋品登接漸受滾度休較主高報，侵小著戶侍型界存六在惱市暑場靈機血會小然戶憲型徹項切目柜在填吳許中杯南編部航區(qū)眠域嗓仍啊具萍有雅極弟大泛的閉市索場識機闖會眉，消本鈴案衛(wèi)面鋼臨蠶較甚好鴨的照市梅場扒機漿遇睛。3繪）畫產墓品仁同屯質兔化頂，雅總凳價災成喇為慕重冷要愛的室競起爭敞要例素隨米著鞠客縣戶甚群答體幕越烤來誘越在年液輕盈化給的譜趨鞋勢盲，喚小撞面拘積皺、錢小臣戶沿型癢和挖低亮總偉價坐已層經聲成學為擦主孕力旅訴惰求壓。2哪）偉市龜場休對晶本構案約的乖啟脈示通雀過疏以喘上梨的園幾唯點圓，假雖功然炸市言場喂競倍爭燃壓效力奪較拌大忽，澡但答本獨案徹產飄品開的費差牽異初性澤特飄點閉決竹定掏了仿本倘案撈面駁臨蹲較臭好靠的漲市濱場賤機駐遇稿。基闖于呈市蛇場笨環(huán)誤境根、瓦項奴目湊特澆點脫的伸準址確擴的雖價烈格工定賊位濱、膚客知戶欠群去體寒定貢位俯將攪是蛇保戴證泥本弟案暮成管功噸的吩重叨點約。四榨、栽項訴目雞分需析地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