XX銀行押品現(xiàn)場(chǎng)檢查操作規(guī)程

#XX銀行押品現(xiàn)場(chǎng)檢查操作規(guī)程第一節(jié)業(yè)務(wù)操作基本要求第一條按照總行對(duì)押品管理總的規(guī)劃，要求實(shí)施對(duì)押品實(shí)物的現(xiàn)場(chǎng)核查工作。它是保證授信安全、掌握押品現(xiàn)實(shí)狀況的重要途徑，為衡量我行授信資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)施授后管理工作提供服務(wù)。第二條押品管理部門（崗）和人員應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和有關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立健全押品現(xiàn)場(chǎng)核查制度。第三條押品管理部門（崗）和人員執(zhí)行押品現(xiàn)場(chǎng)核查業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持客觀、公正、實(shí)事求是的原則,根據(jù)具體檢查項(xiàng)目的情況和核查制度，確定并履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)核查程序，不得隨意簡(jiǎn)化和刪減現(xiàn)場(chǎng)核查程序。押品管理部門（崗）和人員應(yīng)當(dāng)而且僅當(dāng)在執(zhí)行必要核查程序后，形成和出具現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告書。第四條押品管理部門和人員應(yīng)當(dāng)將現(xiàn)場(chǎng)核查程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要現(xiàn)場(chǎng)檢查程序執(zhí)行情況在檢查報(bào)告書中予以披露。一-M-5第二節(jié)場(chǎng)核查業(yè)務(wù)流程報(bào)告1首次提交首次、核查專項(xiàng)提交整改3月內(nèi)抄送抄送核查報(bào)告權(quán)證權(quán)證復(fù)印件授后監(jiān)督崗移交押品契證收據(jù)及押品?押品管理崗人員檔案管理一-M-5第二節(jié)場(chǎng)核查業(yè)務(wù)流程報(bào)告1首次提交首次、核查專項(xiàng)提交整改3月內(nèi)抄送抄送核查報(bào)告權(quán)證權(quán)證復(fù)印件授后監(jiān)督崗移交押品契證收據(jù)及押品?押品管理崗人員檔案管理人員或定核查情況期核報(bào)告書面查反饋或定核查情況期核報(bào)告書面查反饋f授信業(yè)務(wù)發(fā)起行（部）客戶經(jīng)理部門抄送整改情況書面反饋第三節(jié)操作規(guī)程第五條明確現(xiàn)場(chǎng)核查的基本事項(xiàng)明確現(xiàn)場(chǎng)核查的基本事項(xiàng)是現(xiàn)場(chǎng)核查程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)，包括進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查前的一系列基礎(chǔ)性工作。押品管理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)核查之前，應(yīng)當(dāng)采取與授信發(fā)起行（部）有關(guān)人員討論、閱讀基礎(chǔ)資料、進(jìn)行必要初步調(diào)查等方式，明確以下基本事項(xiàng)：一、有關(guān)押品對(duì)象基本狀況押品管理人員首先應(yīng)當(dāng)了解押品對(duì)象基本狀況，包括其法律、經(jīng)濟(jì)和物理狀況。通過閱讀有關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)證、授信發(fā)放呈報(bào)表等，或與授信發(fā)起行（部）有關(guān)人員查詢情況等，了解押品的占有人、類型、規(guī)格型號(hào)、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、地理位置、使用狀況等。二、有關(guān)押品對(duì)象對(duì)應(yīng)授信項(xiàng)目的基本情況通過閱讀有關(guān)資料，如授信批復(fù)通知書、授信發(fā)放通知書、借款合同、抵押合同等，或與授信發(fā)起行（部）有關(guān)人員查詢情況等，了解本次發(fā)放貸款的金額、授信批復(fù)核定的該項(xiàng)押品的最高抵押金額、貸款利率、貸款用途等。三、押品現(xiàn)場(chǎng)核查目的通過現(xiàn)場(chǎng)核查押品實(shí)物存在與否、數(shù)量、品質(zhì)與權(quán)屬情況及現(xiàn)場(chǎng)查詢和訪問押品權(quán)屬有權(quán)登記部門，防止押品被更換、落空或失效，以達(dá)到押品現(xiàn)場(chǎng)核查的目的。四、現(xiàn)場(chǎng)核查基準(zhǔn)日押品管理部門的現(xiàn)場(chǎng)核查分為首次現(xiàn)場(chǎng)核查、定期現(xiàn)場(chǎng)核查與專項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)核查。押品的首次現(xiàn)場(chǎng)核查基準(zhǔn)日應(yīng)確定在自押品權(quán)屬證書收到之日起三個(gè)月內(nèi)。押品的定期現(xiàn)場(chǎng)核查可結(jié)合每年押品評(píng)估中的現(xiàn)場(chǎng)勘察進(jìn)行，一般應(yīng)保證每年進(jìn)行一次。押品的專項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)核查是押品管理部門根據(jù)工作需要或受授后監(jiān)督部門委托所進(jìn)行的帶有特定目的的檢查。押品管理人員應(yīng)根據(jù)核查目的、押品特定類型和情況等因素，合理選擇核查基準(zhǔn)日。第六條制訂現(xiàn)場(chǎng)核查計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)核查前期準(zhǔn)備為高效完成押品現(xiàn)場(chǎng)核查業(yè)務(wù)，押品管理部門和人員應(yīng)當(dāng)編制現(xiàn)場(chǎng)核查計(jì)劃，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)核查過程的每個(gè)工作步驟以及時(shí)間和人力進(jìn)行規(guī)劃和安排?，F(xiàn)場(chǎng)核查計(jì)劃是押品管理部門和人員為執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)核查業(yè)務(wù)擬定的現(xiàn)場(chǎng)核查思路和實(shí)施方案，對(duì)合理安排工作量、工作進(jìn)度、專業(yè)人員調(diào)配、按時(shí)完成押品現(xiàn)場(chǎng)核查業(yè)務(wù)具有重要意義。由于押品類型的千差萬別，現(xiàn)場(chǎng)核查計(jì)劃也不盡相同，其詳略程度取決于核查業(yè)務(wù)的規(guī)模和復(fù)雜程度。押品管理部門（崗）和人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接的具體項(xiàng)目情況，編制合理的檢查計(jì)劃，并根據(jù)執(zhí)行過程中的具體情況，及時(shí)修改、補(bǔ)充計(jì)劃。現(xiàn)場(chǎng)核查計(jì)劃應(yīng)當(dāng)涵蓋現(xiàn)場(chǎng)核查工作的全過程，押品管理人員在檢查計(jì)劃編制過程中應(yīng)當(dāng)同授信發(fā)起行（部）客戶經(jīng)理，押品占有人等有關(guān)人員就相關(guān)問題進(jìn)行洽談，以便于押品現(xiàn)場(chǎng)核查工作計(jì)劃的實(shí)施。編制核查計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素：一、現(xiàn)場(chǎng)核查目的，檢查對(duì)象狀況；二、核查項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度；三、核查對(duì)象的類型、性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)等；四、核查項(xiàng)目所涉及押品的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；五、現(xiàn)場(chǎng)核查人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)、人員配備情況；六、首次現(xiàn)場(chǎng)核查可考慮由客戶經(jīng)理或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人員協(xié)同進(jìn)行。在現(xiàn)場(chǎng)核查計(jì)劃完成后需進(jìn)行必要的前期準(zhǔn)備工作。包括交通工具的準(zhǔn)備，確?，F(xiàn)場(chǎng)記錄的一系列硬件設(shè)施的準(zhǔn)備，赴有權(quán)登記機(jī)關(guān)核查登記情況的介紹文書的開具等。第七條押品現(xiàn)場(chǎng)核查押品管理部門（崗）和人員執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)核查業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)押品進(jìn)行全面的核查，包括對(duì)押品進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查及赴有權(quán)登記機(jī)關(guān)核查押品抵押登記辦理情況；且押品權(quán)屬證書是否由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)等。根據(jù)有關(guān)要求，押品管理崗人員對(duì)不同類型的押品需進(jìn)行以下方面的現(xiàn)場(chǎng)核查：一、不動(dòng)產(chǎn)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查（一）押品管理崗人員需現(xiàn)場(chǎng)核查押品權(quán)屬證書（如押品產(chǎn)權(quán)證書/他項(xiàng)權(quán)利證書等）項(xiàng)下的住宅樓宇、商業(yè)樓宇、經(jīng)營(yíng)性酒店、商場(chǎng)/鋪、停車場(chǎng)/位、在建工程、工廠廠房、港口及碼頭所在的地上定著的房屋等不動(dòng)產(chǎn)押品是否存在；（二）其名稱、樓宇棟數(shù)、樓層數(shù)、房間（套）數(shù)、面積、數(shù)量等是否與押品權(quán)屬證書所載明的押品相一致；（三）赴縣級(jí)以上人民政府規(guī)定部門（如國(guó)土資源和房屋管理局/財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等）核查押品抵押登記辦理情況；且押品權(quán)屬證書是否由該管理機(jī)關(guān)頒發(fā)。二、土地使用權(quán)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查一）押品管理崗人員需現(xiàn)場(chǎng)核查押品權(quán)屬證書（如土地使用權(quán)證書/他項(xiàng)權(quán)利證書等）項(xiàng)下的土地是否存在；（二）其地理位置（四至）、面積、用途等是否與押品權(quán)屬證書所載明的押品相一致；（三）對(duì)以無地上附著物的土地使用權(quán)抵押者，赴核發(fā)使用權(quán)證書的土地管理部門核查押品抵押登記辦理情況；且押品權(quán)屬證書是否并由該管理部門頒發(fā)；（四）對(duì)以港口、碼頭所在的土地使用權(quán)抵押者，赴財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核查押品抵押登記辦理情況；且押品權(quán)屬證書是否由該登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。三、動(dòng)產(chǎn)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查（一）交通運(yùn)輸工具類押品現(xiàn)場(chǎng)核查：押品管理崗人員需現(xiàn)場(chǎng)核查1、押品權(quán)屬證書（如船舶所有權(quán)登記證書/船舶抵押權(quán)登記證書、民用航空器登記證書/民用航空器抵押權(quán)登記證書、登記抵押信息的機(jī)動(dòng)車登記證書等）項(xiàng)下的船舶、民用航空器、車輛（僅限于非公共交通用大/小轎車、貨車）等押品是否存在；2、其名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)等是否與押品權(quán)屬證書所載明的押品相一致；3、赴運(yùn)輸工具登記部門（海事局/民航局/公安機(jī)關(guān)交通管理部門車輛管理所）核查押品抵押登記辦理情況；且押品權(quán)屬證書是否由該登記部門頒發(fā)。（二）機(jī)器（械）設(shè)備類押品現(xiàn)場(chǎng)核查：押品管理崗人員需現(xiàn)場(chǎng)核查1、押品權(quán)屬證書（已辦理工商登記的抵押合同）項(xiàng)下的押品是否存在；2、其名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)等是否與押品權(quán)屬證書所載明的押品相一致；3、赴押品所在地工商行政管理部門核查押品抵押登記辦理情況。（三）存貨類押品現(xiàn)場(chǎng)核查：押品管理崗人員需現(xiàn)場(chǎng)核查1、押品權(quán)屬證書（已辦理工商登記的抵押合同）項(xiàng)下的押品是否存在；2、其名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)等是否與押品權(quán)屬證書所載明的押品相一致；3、赴押品所在地工商行政管理部門核查押品抵押登記辦理情況。四、存單、存折類押品現(xiàn)場(chǎng)核查（一）核查押品的簽發(fā)銀行提供的存款證實(shí)書；（二）核查押品是否在其簽發(fā)銀行辦理了核押手續(xù)。五、匯票、支票、本票及公司債券類押品現(xiàn)場(chǎng)核查核查押品是否有出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人背書記載“質(zhì)押”字樣。六、股票/股權(quán)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查（一）押品管理崗人員需赴證券登記機(jī)構(gòu)等現(xiàn)場(chǎng)核查出質(zhì)人所持上市公司流股股票/上市公司法人股股權(quán)質(zhì)押情況；（二）赴工商行政管理部門/證券登記機(jī)構(gòu)/股東名冊(cè)等核查出質(zhì)人所持非上市公司股權(quán)質(zhì)押情況。七、收費(fèi)權(quán)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查（一）電力上網(wǎng)銷售收費(fèi)權(quán)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查：押品管理崗人員需核查1、押品所涉電廠經(jīng)營(yíng)管理狀況；2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否按原批準(zhǔn)文件執(zhí)行及收費(fèi)情況；3、赴省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展與改革委員會(huì)核查押品質(zhì)押登記辦理情況及相關(guān)權(quán)屬證書是否由該委員會(huì)頒發(fā)（注：不排除有地方由公證機(jī)關(guān)辦理此事宜）。（二）公路/橋梁收費(fèi)權(quán)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查：押品管理崗人員需核查1、押品所涉公路/橋梁狀況與車流量概況；2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否按原批準(zhǔn)文件執(zhí)行及收費(fèi)情況；3、赴地市級(jí)以上交通主管部門核查押品質(zhì)押登記辦理情況及相關(guān)權(quán)屬證書是否由該部門頒發(fā)。八、經(jīng)營(yíng)權(quán)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查（一）市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查：1、押品所涉市政公用事業(yè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)管理狀況；2、赴直轄市、市、縣人民政府市政公用事業(yè)主管部門核查押品質(zhì)押登記辦理情況及相關(guān)權(quán)屬證書是否由該部門頒發(fā)。（二）出租汽車經(jīng)營(yíng)權(quán)證類押品現(xiàn)場(chǎng)核查：1、押品所涉出租汽車概況（如品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及運(yùn)營(yíng)狀況等）；2、赴道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)核查押品質(zhì)押登記辦理情況及押品權(quán)屬證書是否由該機(jī)構(gòu)頒發(fā)（三）自然風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)類押品現(xiàn)場(chǎng)核查：押品管理崗人員需核查1、自然風(fēng)景區(qū)狀況及其經(jīng)營(yíng)管理情況；2、赴地方政府核查押品質(zhì)押登記辦理情況及相關(guān)權(quán)屬證書是否由該政府頒發(fā)。九、押品保險(xiǎn)情況現(xiàn)場(chǎng)核查（一）核實(shí)押品是否按照授信批復(fù)條件足額辦妥以我行為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（二）核查押品保險(xiǎn)期限是否短于貸款期限，押品是否存在脫保情況。進(jìn)行押品核查工作不僅僅是基于押品管理人員勤勉盡責(zé)義務(wù)的要求，同時(shí)也是押品現(xiàn)場(chǎng)核查程序和操作的必經(jīng)環(huán)節(jié)。有利于押品管理部門和人員全面、客觀了解押品對(duì)象，核實(shí)押品的真實(shí)性和可靠性、合法性，并通過在現(xiàn)場(chǎng)核查過程中發(fā)現(xiàn)的問題、線索，有針對(duì)性地提出意見、建設(shè)和整改措施等。由于各類押品差別很大以及檢查目的不同的原因，不同項(xiàng)目中對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行資料核查的具體方式和程度也不盡相同。押品管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)押品項(xiàng)目具體情況，確定合理的現(xiàn)場(chǎng)核查方式，并與相關(guān)人員進(jìn)行溝通，確保現(xiàn)場(chǎng)核查工作順利進(jìn)行。第八條押品現(xiàn)場(chǎng)核查有關(guān)情況登記押品管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查之后，需將有關(guān)情況進(jìn)行登錄。具體格式見附件1、2、3。第九條現(xiàn)場(chǎng)核查評(píng)定押品管理部門（崗）和人員在取得相關(guān)押品核查資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入檢查評(píng)定環(huán)節(jié)。主要包括分析現(xiàn)場(chǎng)核查資料、形成初步現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)論、押品管理部門內(nèi)部復(fù)核、綜合分析確定現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)論等具體工作步驟。押品管理部門人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所收集的資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性，摒充不可靠、不相關(guān)的信息，在此基礎(chǔ)上，綜合分析初步結(jié)論的合理性和恰當(dāng)性等，形成押品現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)論。同時(shí)，押品管理部門應(yīng)當(dāng)建立內(nèi)部復(fù)核制度，對(duì)押品現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)論進(jìn)行必要的復(fù)核工作。第十條編制和提交現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告書押品管理人員在履行必要的押品現(xiàn)場(chǎng)核查程序、形成檢查結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)要求的規(guī)范編制押品現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告書。押品現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告書主要包括：押品所擔(dān)保的授信基本信息及批復(fù)條件；抵、質(zhì)押品基本信息，包括但不限于：押品的占有人、類型、規(guī)格型號(hào)、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、地理位置、使用狀況等；檢查基準(zhǔn)日期及其他參考信息；主要檢查情況通報(bào)；與押品相關(guān)的授信風(fēng)險(xiǎn)分析及提示；整改要求及時(shí)限；結(jié)論等其他需要提供的信息。押品管理部門（崗）和人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告書以書面形式通知客戶經(jīng)理部門并告知授后監(jiān)督崗人員（省分行應(yīng)書面通知授信業(yè)務(wù)發(fā)起行（部）并抄送風(fēng)險(xiǎn)管理部門與授信執(zhí)行部授后監(jiān)督團(tuán)隊(duì)）。但若發(fā)現(xiàn)押品存在包括但不限于以下情況時(shí)：一、押品損毀、缺失、不存在或用途發(fā)生變更；二、押品與權(quán)屬證書所載明的不一致或權(quán)屬證書虛假；三、押品存在重復(fù)抵/質(zhì)押；四、押品在抵/質(zhì)押登記方面或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)方面存在瑕疵；五、押品被有關(guān)機(jī)關(guān)依法扣押、凍結(jié)或封存等影響和危及押品價(jià)值與安全可采取先行“口頭”通知，再行書面通知的處理方式，將有關(guān)情況及時(shí)反映給相關(guān)部門。第十一條收集有關(guān)情況的反饋情況在提交正式核查報(bào)告之后，可以與客戶經(jīng)理部門或授信發(fā)起行（部）有關(guān)人員進(jìn)行溝通，聽取對(duì)檢查結(jié)論的反饋意見。如在現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告書中明確提出需進(jìn)行整改的，客戶經(jīng)理部門或授信業(yè)務(wù)發(fā)起行（部）應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施并將整改情況等反饋押品管理部門（團(tuán)隊(duì)）、授后監(jiān)督崗（團(tuán)隊(duì)），并抄送省分行風(fēng)險(xiǎn)管理部門。第十二條現(xiàn)場(chǎng)核查工作檔案歸檔押品管理部門在向相關(guān)機(jī)構(gòu)及人員提交現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告書后，應(yīng)當(dāng)將現(xiàn)場(chǎng)核查工作檔案歸檔。將這一環(huán)節(jié)列為押品現(xiàn)場(chǎng)核查基本程序之一，不僅有利于押品基礎(chǔ)資料的收集、應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的押品項(xiàng)目核查，也有利于押品管理部門總結(jié)、完善和提高押品現(xiàn)場(chǎng)核查業(yè)務(wù)水平。押品管理部門和人員應(yīng)當(dāng)將在押品現(xiàn)場(chǎng)核查工作中形成的、與核查業(yè)務(wù)相關(guān)的有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等資料及時(shí)予以歸檔，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)工作檔案進(jìn)行保存、使用和銷毀。第四節(jié)風(fēng)險(xiǎn)指引第十三條押品現(xiàn)場(chǎng)核查中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注押品的“存在性、完整性、有效性、可變現(xiàn)性”。第十四條注意核查押品所有人是否涉訴，是否存在其他債權(quán)人；核查押品是否被法院查封、扣壓和凍結(jié)等。第十五條注意核查押品是否缺失、損毀、面積明顯縮水或用途發(fā)生改變等。第十六條對(duì)房地類押品實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí),注意了解當(dāng)?shù)剞k理抵押登記的相關(guān)政策，以及政府拆遷、規(guī)劃等政策風(fēng)險(xiǎn)，影響押品的安全。第十七條對(duì)房、地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性登記機(jī)關(guān)核查時(shí)，關(guān)注假產(chǎn)權(quán)證問題；注意登記不規(guī)范問題，估計(jì)其會(huì)形成的風(fēng)險(xiǎn)。他項(xiàng)權(quán)利狀況的審查時(shí)重點(diǎn)關(guān)注貸款期限是否在他項(xiàng)權(quán)利期限以內(nèi)。第十八條對(duì)房產(chǎn)類押品，注意核查房產(chǎn)所占有土地是否同時(shí)抵押；是否在抵押房產(chǎn)所占有宗地上建有未抵押我行的地上附著物；注意房產(chǎn)是否分割抵押，是否存在處置變現(xiàn)障礙和瑕疵；是否存在“售后再抵”、“抵后再售”、“重復(fù)抵押”等問題；抵押物是否已經(jīng)出租，租金水平是否低于正常租金水平，一旦變現(xiàn)會(huì)對(duì)抵押物可變現(xiàn)值產(chǎn)生多大的影響。第十九條對(duì)土地使用權(quán)類押品，注意核查是否在抵押土地上建有未抵押我行的地上附著物；關(guān)注土地使用權(quán)的剩余使用年限對(duì)標(biāo)的物價(jià)值的影響。第二十條核查機(jī)器設(shè)備類押品