報(bào)建工作流程全

報(bào)建工作流程全建筑工程是人類(lèi)社會(huì)的重要標(biāo)志，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程的需求也不斷增加。報(bào)建工作是建筑工程項(xiàng)目開(kāi)始前，必須完成的一項(xiàng)重要工作。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，報(bào)建工作是至關(guān)重要的，對(duì)于保障建筑工程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、節(jié)約工期等都具有非常重要的作用。一、前期準(zhǔn)備（1）明確工程性質(zhì)和規(guī)模在報(bào)建工作之前，必須確切了解所要報(bào)建的工程性質(zhì)和規(guī)模，包括該工程的建筑類(lèi)型、工程造價(jià)、所在地和規(guī)模等相關(guān)信息。這些信息是后續(xù)工作的基礎(chǔ)。（2）確定工程所在地段根據(jù)工程性質(zhì)和規(guī)模信息，在地圖上找定工程的具體位置。同時(shí)，需要確認(rèn)所需的證件何時(shí)獲得。（3）了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策了解當(dāng)?shù)亟ㄖこ虉?bào)建的政策法規(guī)，例如：地區(qū)性建筑規(guī)劃、規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等等。如果不了解相關(guān)信息，將會(huì)增加報(bào)建工作的難度和風(fēng)險(xiǎn)。（4）確定工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)是工程順利施工、保證工程質(zhì)量的前提。在工程報(bào)建過(guò)程中，需要通過(guò)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并核實(shí)設(shè)計(jì)是否符合當(dāng)前的相關(guān)規(guī)定。如果設(shè)計(jì)不符合規(guī)定，就需要更改設(shè)計(jì)方案，確保方案得到批準(zhǔn)。二、報(bào)建申請(qǐng)（1）填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)書(shū)和批文要求。報(bào)建申請(qǐng)書(shū)是建筑工程報(bào)建的起點(diǎn)，必須填寫(xiě)詳細(xì)的內(nèi)容，包括工程的基本情況、業(yè)主基本情況、設(shè)計(jì)單位情況、工程建設(shè)單位情況、施工總承包單位情況、安全生產(chǎn)等重要方面。報(bào)建申請(qǐng)書(shū)需要與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行交涉，以便在最短的時(shí)間內(nèi)獲得許可證。（2）提供工程設(shè)計(jì)圖紙需要提交詳細(xì)的施工圖紙、工程設(shè)計(jì)方案以及技術(shù)文本等相關(guān)資料。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，包括施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖要求。（3）出具詳細(xì)的質(zhì)量保證書(shū)質(zhì)量保證是建筑工程報(bào)建的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，需要提供詳細(xì)的質(zhì)量保證證書(shū)和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警保證書(shū)。質(zhì)量保證書(shū)需要包括施工、安裝、檢驗(yàn)、試運(yùn)行等方面的保證內(nèi)容。（4）提交施工計(jì)劃需要提供詳細(xì)的施工計(jì)劃以便于各個(gè)單位進(jìn)行核對(duì)，確保工程施工能夠按照施工計(jì)劃進(jìn)行。施工計(jì)劃應(yīng)該包括工程的開(kāi)工時(shí)間、建設(shè)周期、施工中各個(gè)階段的施工任務(wù)分派等等。（5）提供經(jīng)濟(jì)測(cè)算數(shù)據(jù)建筑工程報(bào)建涉及到很多費(fèi)用問(wèn)題，需要提供詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算數(shù)據(jù)，包括工程造價(jià)構(gòu)成、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等等。需要確保經(jīng)濟(jì)測(cè)算數(shù)據(jù)精確無(wú)誤，以便有關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)和審查。三、報(bào)建審批（1）初審當(dāng)拿到建筑工程報(bào)建材料后，需要由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行初審。初審主要將建筑工程報(bào)建材料進(jìn)行初步核實(shí)，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。初審一般需要在7個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估如果通過(guò)初審，需要由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，評(píng)估包括對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全性評(píng)估、過(guò)程評(píng)估、施工人員的資質(zhì)評(píng)估等等?，F(xiàn)場(chǎng)評(píng)估一般需要在5個(gè)工作日內(nèi)完成。（3）審批針對(duì)建筑工程報(bào)建的材料內(nèi)容、質(zhì)量以及與法規(guī)等問(wèn)題，由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。審批工作需要在15個(gè)工作日內(nèi)完成。布局條件艱難，審批時(shí)間可能更長(zhǎng)。（4）頒發(fā)許可證如果審批通過(guò)，需要由有關(guān)部門(mén)頒發(fā)許可證，并在許可證上明確工程的建設(shè)前提條件、建設(shè)期限、建安責(zé)任等內(nèi)容。頒發(fā)許可證之后，建筑工程才可以開(kāi)始。四、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收建筑工程報(bào)建完成后，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收包括下列內(nèi)容：（1）建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收將建筑的結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行排序、清點(diǎn)，確定質(zhì)量水平，解決問(wèn)題。（2）土建工程驗(yàn)收檢查水電設(shè)備、預(yù)制構(gòu)件等結(jié)構(gòu)以及施工規(guī)范獲取上下游部門(mén)方面的驗(yàn)收審批。（3）地基基礎(chǔ)驗(yàn)收檢驗(yàn)建筑工程的基礎(chǔ)設(shè)置、地質(zhì)力學(xué)數(shù)據(jù)以及施工技術(shù)等方面的內(nèi)容。（4）接線、暖通風(fēng)管線驗(yàn)收在驗(yàn)收時(shí)，需要進(jìn)行分項(xiàng)檢查，包括預(yù)制、隱蔽、布管等等。確保接線符合規(guī)范。五、工程竣工（1）完成穿線，驗(yàn)收無(wú)誤針對(duì)整個(gè)工程的穿線過(guò)程，需要進(jìn)行緊密銜接，所有的各部分解決后才可換成完成狀態(tài)。（2）亞健康工程、新材料的使用需要潤(rùn)色新材料的應(yīng)用功能強(qiáng)、效能高、安全保障得到更佳保障。（3）可獲合格建筑一手房的使用證書(shū)當(dāng)建筑工程全部完成之后，需要獲得經(jīng)過(guò)驗(yàn)收建筑工程的二手房房產(chǎn)