物業(yè)發(fā)電機維修保養(yǎng)工作規(guī)程(5)5篇

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發(fā)電機維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1.0目的

保障發(fā)電機處于良好的工作備用狀態(tài)，確保發(fā)電機在停電后能及時正常提供應(yīng)急電源。

2.0適用范圍

適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的發(fā)電機組維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

.-物業(yè)經(jīng)理人

3.1工程部主管負責(zé)發(fā)電機組維修保養(yǎng)計劃的制定、組織和督導(dǎo)。

3.2工程部領(lǐng)班負責(zé)發(fā)電機組維修保養(yǎng)工作的組織和實施。

3.3工程部技工負責(zé)發(fā)電機組維修保養(yǎng)工作的實施。

4.0工作程序

4.1每半個月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機試運行一次，試運行時間為1015分鐘，做好試運行記錄。

4.2關(guān)閉電機組的輸出自動空氣開關(guān)，把發(fā)電機控制屏上的選擇開關(guān)置于手動"停止'位置。

4.3查啟動電瓶液位，電解液應(yīng)高出極板10-15毫米，不足加蒸餾水補齊。拆下電瓶線夾，在蘇打溶液中浸過并擦干凈，涂上凡士林，然后緊固其接線螺絲，并測試電瓶電壓(DC24V)。

4.4電機組運行250小時后，更換機油濾清器、燃油濾清器和水濾清器。

4.5換燃油濾清器后，應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)到滿負荷運轉(zhuǎn)時的油量，固定的螺絲有無松動，然后進行手動泵油，排除油路中的空氣。

4.6電機組運行250小時后，拆下空氣濾清器，用汽油清洗并除塵，太陽曬后再裝上。發(fā)電機組運行500小時后，更換空氣濾清器。

4.7查機油的油質(zhì)，如渾濁有變質(zhì)應(yīng)進行更換。檢查機油油位應(yīng)在油尺高線位置，不夠則加補。發(fā)電機組運行250小時后，更換機油。

4.8查冷卻水箱中的水位，水箱水應(yīng)在水蓋下50毫米，不夠則加補。發(fā)電機組運行250小時后，更換水箱中的冷卻水，換水后加DCA60L防銹水。

4.9檢查發(fā)電機組有無漏油、漏水現(xiàn)象，搞好機組清潔。

篇2：物業(yè)柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

物業(yè)柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

維持柴油機的良好狀態(tài)，確保后備電源供應(yīng)正常。

2.0適用范圍

適用于公司各管理處設(shè)備房發(fā)電機組維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1機電維修人員負責(zé)發(fā)電機組維修保養(yǎng)

3.2機電班長對柴油發(fā)電機組維修保養(yǎng)進行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及聯(lián)絡(luò)外委維修。

4.0工作程序

4.1一級檢查每隔半個月至少一次清潔機房和檢查柴油機機油油位、水位、燃油量、蓄電池和皮帶并試運行柴油發(fā)電機機組，試運行時間每次10-20分鐘，觀察機油壓力、油溫、水溫、電壓、電流和頻率，并記錄數(shù)據(jù)。傾聽發(fā)動機有無異聲，如有故障及時處理。

4.2二級檢查(250個小時或半年)

4.2.1重復(fù)一級檢查。

4.2.2清洗水箱，更換機油、機油濾清器、冷卻液濾清器、柴油濾清器、空氣濾清器。

4.2.3打開發(fā)電機端蓋，檢測堅地電阻，并除塵。

4.3三級檢查(1500小時或1年)

4.3.1重復(fù)一級及二級檢查。

4.3.2調(diào)整氣門及噴油嘴，更換機油，檢查皮帶張緊輪，水泵后部張緊輪。

4.4四級檢查(4500小時或2年)

4.4.1重復(fù)一級、二級和三級檢查。

4.4.2清洗并校準噴油嘴、燃油泵，檢查或更換風(fēng)扇水泵皮帶張緊輪軸承、水泵后部張緊輪。

5.0支持性文件5.1《柴油發(fā)電機組的維保手冊》(說明書)

篇3：柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程

柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程

為規(guī)范柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機各項性能良好，保證柴油發(fā)電機良好運行，特制定本規(guī)程。

1.0柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)

1.1進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)注意可拆卸零件的相對位置及順序(必要時應(yīng)作記號)，不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點，并掌握好重新裝回時的用力力度。

1.2空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行50小時進行一次：

a.空氣濾清器顯示器：當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度，應(yīng)立即進行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位。

b.空氣濾清器：

松開鐵環(huán)，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯;

濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力

不能太大，噴嘴不可太接近濾芯;

如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)筒吹干(注意不能過熱);

清潔完畢，應(yīng)進行檢查，檢查的方法是用燈泡從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點出現(xiàn)濾芯已穿孔，此時則應(yīng)小心更換同型號的濾芯。

如果沒有光點出現(xiàn)則表示濾芯未穿孔，此時則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。

1.3蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運行50小時進行一次：

a.用驗電器檢查蓄電池電量是否足夠，否則應(yīng)充電;

b.檢查電池液位是否在極板上15mm左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置;

c.檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。

1.4皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運行100小時進行一次：

a.檢查每條皮帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應(yīng)及時更換;

b.在皮帶中段加40N壓力，皮帶應(yīng)能安下12cm左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進行調(diào)整。

1.5散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運行200小時進行一次：

a.外部清洗：

用熱水(加入清潔劑)噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射(如從反方向噴射只會把污物逼進中心位置)，使用此方法時，要用膠布擋住柴油發(fā)電機;

如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘，然后用熱水清洗。

b.內(nèi)部除垢：

把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開封口;

向散熱器中倒入45℃的4%的酸溶液，過15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器;

如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次;

除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗三次以上;

所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補;

如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應(yīng)重新灌清水并加入防銹劑。

1.6潤滑機油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運行200小時進行一次：

a.啟動柴油發(fā)電機，讓其運行15分鐘;

b.當(dāng)柴油機高熱時，從油底殼螺塞排出機油，排完后用110NM(用扭力扳手)旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號新的與機內(nèi)相同的機油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號機油;

c.拆除兩個粗機油濾清器，換兩個新的機油濾清器，新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與

機內(nèi)型號相同的機油;

d.更換精濾清器濾心，添加新的與機內(nèi)型號相同的機油。

1.7柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行200小時應(yīng)進行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的柴油，然后裝回。

1.8充電發(fā)電機和啟動電機的維修保養(yǎng)周期為每運行600小時進行一次：

a.清洗各機件、軸承、吹干后加注新的潤滑油;

b.清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2則應(yīng)及時更換;

c.檢查傳動裝置是否靈活，啟動電動機齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴重則應(yīng)申請外委維修。

1.9發(fā)電機控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對生銹或過熱的接頭應(yīng)進行處理并擰緊。

2.0對于柴油發(fā)電機的拆機維修或調(diào)整應(yīng)填寫《外委維修保養(yǎng)申請表》，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準后，由外委單位完成。

3.0對于突發(fā)性的柴油發(fā)電機故障，先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

4.0對于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范地記錄在《柴油發(fā)電機月保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)由工程部主管將記錄存檔，長期保存。

篇4：大廈柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程

柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

及時處理故障，確保發(fā)電機良好技術(shù)性能。

2適用范圍

本大廈柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1機電值班工程師負責(zé)柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)。

3.2機電主管對柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)進行工作指導(dǎo)，檢查監(jiān)督及聯(lián)絡(luò)外委維修。

4工作規(guī)程

4.1柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作程序。

4.2機電值班工負責(zé)柴油發(fā)電機的維修保養(yǎng)，重大維修外委修理。

4.3機電主管每年12月制訂下年度《柴油發(fā)電機組設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.4機電值班工按《柴油發(fā)電機組設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《柴油發(fā)電機檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《柴油發(fā)電機設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《柴油發(fā)電機設(shè)備維修記錄表》，零部件更換及大修情況同時記錄于《機電設(shè)備臺賬》。

4.5故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處、限期解決。

4.6機電主管提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.7柴油發(fā)電機檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)項目(含使用標準規(guī)格)保養(yǎng)周期

01發(fā)電機外部清潔用沫布擦除油污15日

02發(fā)電機燃油、機油量、冷卻用水量存0#機油夠運行24H，機油位接近油尺(HI)，不夠加補，水箱水在水蓋下50毫米，不夠加滿15日

03啟動電瓶電瓶電解液高出極板10毫米-15毫米，不足加蒸餾水補齊，用比重計測試讀值是1.28(25攝氏度)月

04機油濾油器更換機油濾清器2個250運行小時

05燃油濾清器更換燃油濾清器2個250運行小時

06水濾清器更換水濾清器1個250運行小時

07空氣濾清器拆下吹凈，太陽曬后再裝上250運行小時

08機油更換MOBILSAEISW-40機油250運行小時

09水箱水換水后加防銹水250運行小時

10空氣濾清器更換空氣濾清器1個250運行小時

11斷路器、電纜接點拆開發(fā)電機側(cè)板，對斷路器4個固定螺絲緊固，發(fā)電機電源輸出端與電纜線耳鎖合螺絲進行緊固年保養(yǎng)

5相關(guān)記錄

《柴油發(fā)電機維保記錄》

篇5：柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程

柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

及時處理故障，確保發(fā)電機良好技術(shù)性能。

2適用范圍

本大廈柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1機電值班工程師負責(zé)柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)。

3.2機電主管對柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)進行工作指導(dǎo)，檢查監(jiān)督及聯(lián)絡(luò)外委維修。

4工作規(guī)程

4.1柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作程序。

4.2機電值班工負責(zé)柴油發(fā)電機的維修保養(yǎng)，重大維修外委修理。

4.3機電主管每年12月制訂下年度《柴油發(fā)電機組設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.4機電值班工按《柴油發(fā)電機組設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《柴油發(fā)電機檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《柴油發(fā)電機設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《柴油發(fā)電機設(shè)備維修記錄表》，零部件更換及大修情況同時記錄于《機電設(shè)備臺賬》。

4.5故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處、限期解決。

4.6機電主管提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.7柴油發(fā)電機檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)項目(含使用標準規(guī)格)保養(yǎng)周期

01發(fā)電機外部清潔用沫布擦除油污15日

02發(fā)電機燃油、機油量、冷卻用水量存0#機油夠運行24H，機油位接近油尺(HI)，不夠加補，水箱水在水蓋下50毫米，不夠加滿15日

03啟動電瓶電瓶電解液高出極板10毫米-15毫米，不足加蒸餾水補齊，用比重計測試讀值是1.28(25攝氏度)月

04機油濾油器更換機油濾清器2個250運行小時

05燃油濾清器更換燃油濾清