商品房買賣合同預(yù)售匯總(十五篇)

第頁共頁商品房買賣合同預(yù)售匯總(十五篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。商品房買賣合同預(yù)售篇一地址：：購置方(乙方)：姓名：性別：出生日期：年月日國籍：身份證號碼：：地址：第一條本合同根據(jù)中華人民共和國法律制定。第二條甲方經(jīng)人民批準，獲得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自至止，共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬構(gòu)造，定名為，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方米，占地(分攤面積平方米)平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：賬號：付款方法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利那么盈利屬甲方所有。第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當時銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即獲得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇構(gòu)造，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按以下第種方式解決;1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴，本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。購置方(乙方)：法定代表人：法定代表人：商品房買賣合同預(yù)售篇二1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。2．本合同所稱的商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。3．為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5．對合同文本??中選擇內(nèi)容、空格不為填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。??忠玄子內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當想買受人出示出售該房屋的有關(guān)答應(yīng)證書，證明文件。7．本合同所致建筑面積及分攤面積的計算根據(jù)鄭州市人民政府鄭政文〖20xx〗20號文件關(guān)于《鄭州市房屋建筑面積測算及共用建筑面積分攤規(guī)那么》的通知。8．雙方當事人必須確保所填聯(lián)絡(luò)方式真實可靠。9．本合同條款由中華人民共和國建筑部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同預(yù)售篇三出賣人：__________________〔以下簡稱甲方〕買受人：__________________〔以下簡稱乙方〕茲為__________________貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：第一條乙方向甲方訂購____________貨物，如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類同質(zhì)的貨物______件，甲方應(yīng)于____日內(nèi)交付乙方。第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應(yīng)于日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受有損害時，乙方可懇求賠償，甲方?jīng)Q無異議。第三條如因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付，可延緩期日。但其延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。第四條買賣貨款議定每件人民幣______仟______佰元共人民幣______萬______仟______佰元于甲方，交貨同時應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停頓交付，并定相當期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。因此所受的損害亦得懇求賠償。第五條乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應(yīng)付賠償之責。第六條甲方所交付貨物，如與樣品不一樣時，乙方可懇求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此乙方致受有損害者，更得懇求賠償。第七條貨價如有升降變動的，各不得主張增減，或借故解除合同等情況。第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第______種方式解決：〔一〕提交____________仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：________________________本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人〔甲方〕：____________買受人〔乙方〕：________年____月____日買賣合同篇10購貨單位：以下簡稱甲方供貨單位：以下簡稱乙方第一條其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量〔技術(shù)指標〕單價、總價等略第二條產(chǎn)品包裝規(guī)格及費用_________第三條驗收方法______________第四條貨款及費用等付款及結(jié)算方法___________第五條交貨規(guī)定1、交貨方式：______2、交貨地點：______3、交貨日期：______4、運輸費：_______第六條經(jīng)濟責任1、乙方應(yīng)負的經(jīng)濟責任〔1〕產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本銷售買賣合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質(zhì)論價。不能利用的，乙方應(yīng)負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金?！?〕乙方未按本銷售買賣合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方假如需要，應(yīng)照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承當。如甲方需要而乙方不能交貨，那么乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。〔3〕產(chǎn)品包裝不符合本銷售買賣合同規(guī)定時，乙方應(yīng)負責返修或重新包裝，并承當返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符銷售買賣合同規(guī)定包裝價值__%的罰金付給甲方?！?〕產(chǎn)品交貨時間不符銷售買賣合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。〔5〕乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)當承當相關(guān)的賠償責任。2、甲方應(yīng)負的經(jīng)濟責任〔1〕甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款〔或包裝價值〕總值%的罰金。〔2〕甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按銷售買賣合同規(guī)定收貨?！?〕甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視中途退貨處理?！?〕屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金?！?〕甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金?！?〕乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方回絕接貨，甲方應(yīng)承當因此造成的損失和運輸費用及罰金。第七條產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而影響交貨，那么每延期交貨一天，乙方應(yīng)按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷銷售買賣合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N銷售買賣合同部分總額__%的補償金。第九條如因消費資料、消費設(shè)備、消費工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時，應(yīng)提早__天與甲方協(xié)商。第十條本銷售買賣合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本銷售買賣合同，對方有權(quán)回絕消費或收貨，并要求單獨變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失。第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本銷售買賣合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，部分履行銷售買賣合同的理由。在獲得有關(guān)機構(gòu)證明后，本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承當違約責任。第十二條本銷售買賣合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟?！矁烧哌x一〕第十三條本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本銷售買賣合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。第十四條本銷售買賣合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附那么附于本銷售買賣合同之內(nèi)，所有附那么在法律上均與本銷售買賣合同有同等效力。第十五條本銷售買賣合同一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本__份。訂立銷售買賣合同人：甲方：____________〔蓋章〕乙方：__________〔蓋章〕負責人：___________〔蓋章〕負責人：_________〔蓋章〕日期：____________日期：____________商品房買賣合同預(yù)售篇四買受方(以下簡稱甲方)：出賣方(以下簡稱乙方)：第一條總那么1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同，以及因價格、運輸方式、供貨時間、付款時間、結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同，與本合同具有同等的法律效力。1.3在本合同履行過程中，如甲方需要乙方供給的混凝土或需要乙方提供的效勞事項超過本合同約定的事項，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同;如未簽訂補充合同，但甲方承受了乙方的貨物或效勞，應(yīng)視為是根據(jù)本合同承受的貨物或效勞，應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項。本合同對價格有約定的，按照本合同執(zhí)行，沒有約定的按照市場通常標準計算。1.4本合同的組成部分包括：本合同條款、合同附件、補充合同、雙方在合同履行過程中簽訂的文件、____、文件等。第二條甲方施工的工程及使用混凝土情況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3供貨數(shù)量：2.4澆注方式：第三條乙方向甲方提供普通混凝土強度等級、單價、預(yù)計數(shù)量3.1混凝土價格序號普通混凝土強度等級單價〔元〕預(yù)計數(shù)量〔3〕金額〔元〕1c253以送貨單送貨數(shù)量為準按實計算2c303c354c405c456c50備注假設(shè)工程設(shè)計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預(yù)拌商品混凝土中摻入早強劑、抗?jié)B劑、膨脹劑等外加劑，須提早7天書面通知乙方，甲方承當增加材料費元。3.2泵送費：以上表中單價不含泵送費;假設(shè)需泵送混凝土，汽車泵加價元，地泵加價元。3.3泵車出場費(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場費元次;地泵出場費元次。3.4砂漿費：甲方自制泵送混凝土潤管砂漿，不收取砂漿費。乙方配送潤管砂漿，砂漿費按照供貨混凝土價格收取。3.5單次澆注時，假設(shè)甲方所提混凝土供給方案數(shù)量，導(dǎo)致乙方車輛載重量低于8車，乙方同意一次不收運費;假設(shè)導(dǎo)致兩次載重量低于8車，按8車收取。運輸里程在15公里以上的工程，運費按20元,，超出15公里在此根底上每增加1公里運費加收1元。3.6乙方混凝土運輸車輛及泵車到達甲方施工現(xiàn)場，甲方在1小時后(從車輛抵達施工現(xiàn)場開場計時)才開場施工，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費100元小時。3.7乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現(xiàn)場，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開場計時)卸載完運輸車輛所載全部混凝土，以確保混凝土質(zhì)量和運輸車輛平安，混凝土中摻緩凝劑的，按相關(guān)要求執(zhí)行。第四條、預(yù)拌商品混凝土供貨時間從________年____月____日起至________年____月____日止。第五條、預(yù)拌商品混凝土計量及結(jié)算付款方法5.1預(yù)拌商品混凝土計量方法按乙方“送貨單”數(shù)量為準，以體積計，以3為計算單位。甲方可隨時對乙方的混凝土運輸車實際裝載量過磅抽檢，假設(shè)抽檢中發(fā)現(xiàn)實際數(shù)量與施工配合比量之誤差，超過國家計量允許范圍(按gb14902-20標準為177;3%)，按gb14902-20相關(guān)規(guī)定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。5.2預(yù)拌商品混凝土結(jié)算付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認按以下第種方式結(jié)算和支付貨款：①以現(xiàn)金方式即時結(jié)算。本合同內(nèi)貨款以先付款后發(fā)貨的方式結(jié)算和支付。合同簽訂后，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當期或當次應(yīng)付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金方式足額繳至甲方財務(wù)人員處(以甲方銀行進賬單或財務(wù)收據(jù)日期為準)，甲方確認收到乙方貨款后根據(jù)乙方指定的交貨時間和地點送貨、交貨。乙方應(yīng)當提早小時向甲方下達供貨方案和交貨地點，且應(yīng)當在下達供貨方案前足額付清貨款。在乙方貨款沒有到賬之前，甲方有權(quán)回絕送貨。乙方未提早通知甲方供貨方案和交貨地點或給甲方準備時間不夠小時的，甲方可以相應(yīng)延遲送貨時間，假設(shè)因此而造成經(jīng)濟損失，由乙方全部承當。②月結(jié)。合同履行期間的每月25-____日為對賬結(jié)算日,雙方確認當期供貨總量及應(yīng)付貨款，甲方向乙方開具發(fā)票，乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個工作日內(nèi)將所有應(yīng)付款項足額支付給甲方委托收款的財務(wù)人員或轉(zhuǎn)入甲方指定帳號。乙方未按時足額支付貨款，應(yīng)按應(yīng)付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時間超過____日，甲方可以暫停供貨而不承當任何責任。③預(yù)付款結(jié)算。乙方在合同簽訂之日后，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預(yù)付貨款萬元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財務(wù)人員處(注：預(yù)付貨款最低不得少于人民幣萬元整)。甲方根據(jù)供貨數(shù)量相應(yīng)扣除乙方預(yù)付貨款金額，當乙方預(yù)付貨款存量金額低于萬元，甲方有權(quán)要求乙方及時補足;當乙方預(yù)付貨款存量金額缺乏萬元時，甲方有權(quán)停頓送貨，待乙方補足預(yù)付貨款存量金額至萬元或以上時，甲方再重新送貨。合同履行完畢、解除或終止，乙方預(yù)付貨款扣除應(yīng)付貨款還有剩余的，甲方在5個工作日內(nèi)無息退還給乙方。第六條、甲方責任6.1根據(jù)工程進度需要，甲方填寫統(tǒng)一格式的“商品混凝土供給方案表”，并至少提早2天書面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提早7天)，并注明準確的開盤時間，因各種原因需要更改供給方案，甲方應(yīng)提早24小時重新書面通知乙方。因通知不及時所造成的損失，由甲方負責。6.2甲方提供和負責輸送混凝土所必須的電、照明、水、臨時清潔車輛、場地等;協(xié)助泵車的進出場地和混凝土泵送管道的鋪設(shè)、遷移、加固工作，負責施工現(xiàn)場保衛(wèi)和平安、周邊城管、環(huán)衛(wèi)及交通事宜;甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場道路平整、暢通、結(jié)實、公路沿線電線高度必須保證4.2米以上，否那么造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承當;如需占用公路，其審批手續(xù)和平安監(jiān)護由甲方全權(quán)負責，乙方不負任何責任;由甲方原因造成的平安責任由甲方承當。6.3商品混凝土運到現(xiàn)場后，未經(jīng)乙方技術(shù)負責人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規(guī)操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故，由甲方負責。6.4乙方按照“商品混凝土供給方案表”的要求，運送商品混凝土到施工現(xiàn)場后，即完成對合同標的交付。甲方應(yīng)自行雇請人員按照正常時間把混凝土卸完，自行及時組織澆注和振搗及抹平收面，不得提早拆模，因未及時組織澆搗，提早拆模引發(fā)質(zhì)量事故和經(jīng)濟損失，由甲方承當責任。6.5甲方嚴格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)標準標準，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方負責。6.6甲方按現(xiàn)行技術(shù)標準標準要求作混凝土試件和提供標準養(yǎng)護。6.7當乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現(xiàn)場時，甲方應(yīng)指定專人及時驗收并在運輸單上簽字。6.8潤管砂漿不得當混凝土使用和澆注到工程構(gòu)造中，因私自澆注到工程構(gòu)造中造成的工程質(zhì)量事故由甲方負責。在施工過程中，當出現(xiàn)不同強度等級的混凝土同時澆注時，不同強度等級的轉(zhuǎn)換由甲方負責，并指定不同強度等級的入模地點及時間。6.9甲方承諾本工程所需預(yù)拌商品混凝土，必須全部使用乙方消費的預(yù)拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同6.10甲方應(yīng)按約定時間付清混凝土貨款。第七條、乙方責任7.1乙方必須持有相關(guān)的資質(zhì)等級證書，并嚴格按照資質(zhì)證書核定的營業(yè)范圍供給符合相關(guān)標準標準的預(yù)拌商品混凝土。7.2乙方收到“商品混凝土供給方案表”后，應(yīng)按合同要求及時(遇交通管制和不可抗力因素除外)供給預(yù)拌商品混凝土，確保施工進度和工程連續(xù)澆搗需要。7.3乙方應(yīng)按照“商品混凝土供給方案表”要求，負責預(yù)拌商品混凝土的強度等級設(shè)計試驗，并向甲方及有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門提供水泥、砂、石等材質(zhì)試驗報告及出廠合格單。7.4乙方在預(yù)拌商品混凝土消費過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家、市現(xiàn)行有關(guān)混凝土技術(shù)標準標準，并將出廠檢驗的預(yù)拌混凝土強度報告及相關(guān)資料提供給甲方。7.5因乙方預(yù)拌商品混凝土質(zhì)量原因，造成的工程質(zhì)量事故直接損失，由乙方承當責任。第八條、爭議、違約與索賠8.1爭議解決方式甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向出賣方所在地人民法院起訴。8.2違約與索賠甲、乙雙方簽定本合同之后，必須履行本合同。假設(shè)單方面違約，那么違約方賠償守約方違約金萬元(元)。第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預(yù)拌商品混凝土供給完畢，甲方付清所有貨款后，乙方將有關(guān)資料全部交付甲方，本合同即告終止。第十條、本合同手寫和更改無效。買受方凡采取現(xiàn)金支付的，由出賣方出具蓋有出賣方財務(wù)專用章的收據(jù)為買受方的付款憑證;買受方凡采取轉(zhuǎn)帳支票支付的，買受方應(yīng)將款項支付到收款方為“”或本合同個人賬戶，且以款到出賣方賬戶為憑據(jù)。第十一條、簽訂本合同時，乙方向甲方提供《預(yù)拌商品混凝土使用說明書》一份，甲方已簽收。第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十三條、附那么本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(章)：乙方(章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：現(xiàn)場收貨人:開戶銀行：聯(lián)絡(luò)：帳號：合同簽訂時間：________年____月____日商品房買賣合同預(yù)售篇五出售方〔稱甲方〕：_________購置方〔稱乙方〕：_________第一條本合同根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第二條甲方經(jīng)_________市人xx文件批準，獲得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________構(gòu)造，定名為_________，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內(nèi)的第_________座〔幢〕樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地〔分攤面積_________平方尺〕由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：〔1〕人力不可抗拒的自然災(zāi)害；〔2〕施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；〔3〕其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款如今三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即獲得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并按照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇構(gòu)造，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日商品房買賣合同預(yù)售篇六出售人(賣方)：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)絡(luò)：___________________買受方(買方)：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)絡(luò)：___________________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原那么，就以下房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)根本情況賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》、《房屋構(gòu)造圖》。二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完好、真實、合法、有效，否那么由此產(chǎn)生的后果由賣方承當(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來)。三、買方對購置情況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的.現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，理解產(chǎn)權(quán)，愿意購置該房產(chǎn)。2、買方保證所提供的相關(guān)資料完好、真實、合法、有效，否那么由此產(chǎn)生的后果由買方承當。四、房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。五、交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(__________元)。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫)：_____________________(__________元);七、有關(guān)稅費1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承當?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承當;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，那么土地出讓金由_____方承當;雙方約定其他承當方式：_______________________________________________。3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_____方承當。4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進展確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)撤除將破壞設(shè)施完好性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進展驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描繪有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承當責任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，假設(shè)發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;假設(shè)該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責任(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。(二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。假設(shè)賣方違約，那么賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;假設(shè)買方違約，那么賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金那么作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、效勞費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承當。十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承當。根據(jù)本條款免責，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可懇求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，假設(shè)與本合同不一致的，以本合同的條款為準。出售人：___________________買受人：____________________________年______月______日商品房買賣合同預(yù)售篇七出賣人：______________(以下簡稱甲方)買受人：______________(以下簡稱乙方)茲為買賣__________________機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：第一條乙方向甲方購置后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內(nèi)，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允xx。第二條試用期間以____日為限自接到機械的次日起算。第三條前項試用如不合時，乙方應(yīng)即將機械退回以做買賣不成立。前項退回所需運費由乙方負擔。第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權(quán)，而因此有所損害的乙方應(yīng)負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。第五條試用期間屆滿乙方不立即表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應(yīng)即成立乙方認xx。第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應(yīng)充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數(shù)返還。第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢需要繼續(xù)試用時，可以向甲方懇求更換或延長期間但甲方不同意時可回絕。第八條試用后如乙方認為合格的，應(yīng)于試用期終止日起算日內(nèi)將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第______種方式解決：(一)提交____________仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項：_________________________________________本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：____________買受人(乙方)：____________________年____月____日商品房買賣合同預(yù)售篇八出售方(以下簡稱甲方)：______________買受方(以下簡稱乙方)：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法獲得____________________________的房屋所有權(quán)證書，證書證號為______________字第______________號，房屋構(gòu)造為____________________________，建筑面積為______________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違背國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承當法律責任。第二條乙方聲明：乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承當違背本合同義務(wù)的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____________________________元整(￥____________________________元)。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);2、乙方采用以下第________種方式a、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20--年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;b、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;c、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進展評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿受權(quán)乙方直接(或委托)將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______________，賬戶名為：______________，賬號/卡號為：______________。第五條產(chǎn)權(quán)過戶a、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);b、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承當;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承當。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承當全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)互相配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，按照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方根據(jù)合同法定金規(guī)定承當違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承當違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準)甲方：______________乙方：______________簽訂日期：_____________商品房買賣合同預(yù)售篇九賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋,那么必須獲得其他共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承當并負責解決。4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承當各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，那么甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方假設(shè)向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準的貸款金額缺乏申請貸款額的70%，那么乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否那么，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責任1、假如甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購置房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、約定：甲方：乙方：甲方受權(quán)代表簽字(蓋章)：乙方受權(quán)代表簽字(蓋章)：：：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日商品房買賣合同預(yù)售篇十甲方〔買方〕___________________乙方〔賣方〕___________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原那么根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、甲方選定室內(nèi)門產(chǎn)品款式，購置之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金____元，此款可抵充價款；乙方在測量尺寸后并提供色卡，經(jīng)甲方確認無誤，開場制作產(chǎn)品。第二條、訂貨及付款方式在貨物到達現(xiàn)場，安裝完成驗收后支付全部價款，合計：人民幣____元；〔根據(jù)結(jié)算清單據(jù)實結(jié)算〕第三條、送貨及查驗經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方于___年___月___日將產(chǎn)品送到達甲方指定地點，并負責安裝。第四條、安裝與驗收乙方應(yīng)嚴格按照產(chǎn)品安裝說明進展安裝，于___年___月_______日完成安裝；甲方應(yīng)在產(chǎn)品安裝完畢后與乙方共同驗收，如甲方驗收未到達約定安裝標準的，乙方無條件返工，返工安裝后，重新交予甲方驗收。第五條、質(zhì)量保證1.乙方保證所銷售的產(chǎn)品質(zhì)量符合《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國家標準及行業(yè)相關(guān)標準；如產(chǎn)品經(jīng)質(zhì)量檢驗機構(gòu)檢驗不符合國家強迫性標準或合同約定質(zhì)量標準的，乙方那么無條件給予處理或更換。2.產(chǎn)品保修期自產(chǎn)品安裝、驗收合格當日起__個月內(nèi)，如產(chǎn)品出現(xiàn)變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質(zhì)量問題，乙方負責維修，并保證在___日內(nèi)派專人上門解決問題；如因甲方人為引起產(chǎn)品損壞，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承當。第六條、違約責任〔一〕甲方責任1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.甲方逾期付款，每延期一天應(yīng)按價款總額的__%向乙方支付違約金。〔二〕乙方責任1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。并賠償由此給甲方造成的損失。2.如乙方所交付的產(chǎn)品品名、顏色、數(shù)量、規(guī)格與合同內(nèi)容不符時，甲方有權(quán)回絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。3.在保修期內(nèi)，乙方負責安裝的產(chǎn)品如不符合安裝質(zhì)量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的，因此給甲方造成的損失由乙方承當。第七條、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴方式解決。第八條、本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；另訂附件〔詳見結(jié)算清單〕與附件于本合同之內(nèi)，所訂附件在法律上與本合同享有同等效力。第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字〔蓋章〕：乙方簽字〔蓋章〕：甲方聯(lián)絡(luò)人：乙方代表人：：商品房買賣合同預(yù)售篇十一出賣人：買受人：根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為)(以下簡稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：第一條面積確認及面積差異處理。買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否那么出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風險和不利后果均由買受人承當。該商品房的預(yù)測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量標準及有關(guān)補充文件預(yù)測所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量標準、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。第二條付款方式及期限1、一次性付款買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。2、貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的___%的首付款___元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。其余價款元，買受人以方式向xx貸款的方式進展支付。第三條貸款施行方法及相關(guān)責任1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分理解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致xx回絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(詳細內(nèi)容以貸款xx確定的為準)并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)仍未辦理xx按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。(1)逾期在____日之內(nèi)的，買受人應(yīng)每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金;(2)逾期超過____日后，買受人應(yīng)于逾期滿____日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期____日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金);否那么，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。(3)買受人向xx申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以xx最終批準為準。如xx批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，那么兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當以自有資金支付的首付款，由買受人在xx批準貸款額度確定之日起____日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在____日內(nèi)(含____日)的，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過____日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。3、買受人選擇xx住房公積金按揭付款方式，那么需遵照以下條款執(zhí)行：(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)與前述xx簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。(2)假設(shè)買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)仍不能與上述xx簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述____日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否那么，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的____日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(詳細內(nèi)容以貸款xx確定的為準)并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時歸還xx貸款導(dǎo)致出賣人承當擔保責任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承當保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承當?shù)膿＝痤~及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否那么，買受人還應(yīng)從出賣人實際承當擔保責任之日起每日按出賣人承當金額的萬分之一向出賣人支付違約金。(5)因買受人的原因(如未按時歸還xx貸款)，貸款xx解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承當保證責任而導(dǎo)致出賣人為買受人歸還貸款xx的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括xx)代為歸還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。第四條出賣人逾期交房違約責任的補充發(fā)生以下情形導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責根據(jù)：a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強迫性文件;b.其他自然災(zāi)害或意外事件;如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費用由乙方承當。第五條規(guī)劃、設(shè)計變更約定的補充1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、標準標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，出賣人應(yīng)在變更確立后____日內(nèi)書面告知買受人，但不承當違約責任。2、買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同承受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。3、本合同中所稱的商品房設(shè)計是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用處設(shè)計，設(shè)計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用處變更。4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出部分的調(diào)整，可不通知買受人。假設(shè)變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準或設(shè)計單位同意的，那么在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進展調(diào)整，可不通知買受人。5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定第五條處理。6、鍋爐房、變電室箱站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進展調(diào)整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承當任何責任。第六條商品房的交付1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送通知登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以____或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以通知的，通知送達的時間為接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承當。3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，那么視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承當，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。4、買受人同意承受出賣人的提早交房。買受人接到出賣人的提早交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，假設(shè)買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，那么視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承當，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程開工驗收合格后對買受人提早收房提供方便。6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進展質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承當費用，反之由買受人承當。8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，那么出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。10、出賣人推延交房可以或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。11、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，那么應(yīng)書面提出。買受人在承受房屋時，除房屋主體構(gòu)造存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由回絕承受房屋。否那么，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認為有需要維修的事項，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承當保修義務(wù)，但維修事項不能作為買受人回絕接收商品房并要求出賣人承當逾期交房責任的理由。12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的受權(quán)委托書原件。第七條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應(yīng)使之到達原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關(guān)材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承當任何違約責任。第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理1、假設(shè)買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費用(含專項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的規(guī)定為準)。否那么，每逾期____日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。2、假設(shè)買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承當相應(yīng)費用，逾期不自行辦理的，由買受人承當相應(yīng)后果。第九條保修責任保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修效勞;如因不可抗力、買受人裝修及使用不當?shù)炔豢蓺w責于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承當。出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進展維修，需買受人協(xié)助時，買受人應(yīng)先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進展補償。假設(shè)買受人無正當理由回絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承當。買受人應(yīng)保護出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進展二次裝修時，不得損壞房屋建筑構(gòu)造及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進展裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護，對造成的損壞應(yīng)承當相應(yīng)恢復(fù)及賠償責任。第十條合同附件二的補充約定出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構(gòu)成方式予以認可。十一關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：(1)物業(yè)管理單位和委托期限本工程的物業(yè)管理單位為河南xx公司，管理期限自商品房交付之日起至該工程業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理效勞企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理效勞合同生效時終止。(2)物業(yè)管理效勞內(nèi)容a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運及雨、污水管道的疏通;d)公共綠化的養(yǎng)護和管理;e)公共秩序維護、平安防范等事項的協(xié)助管理;6)裝飾裝修管理效勞;f)物業(yè)檔案資料管理。(3)物業(yè)管理相關(guān)效勞費用本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇包干制。物業(yè)效勞費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)效勞支出應(yīng)全部用于該工程《前期物業(yè)管理效勞合同》約定的支出。物業(yè)效勞本錢或者物業(yè)效勞支出構(gòu)成一般包括以下部分：(一)管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(三)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(四)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(五)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護費用;(六)辦公費用;(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)效勞支出或者物業(yè)效勞本錢。(4)專項維修資金的使用在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分攤：a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分攤。b)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分攤。(5)物業(yè)管理用房開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理效勞期內(nèi)無償使用。第十二條其他(一)、鑒于該工程自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)形式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準的規(guī)劃方案，根底設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：(1)除買受人所購置商品房所屬區(qū)域外，____區(qū)域的所有規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃、組團設(shè)置及布局、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等)、開發(fā)時間及開發(fā)形式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準的規(guī)劃方案為準;對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付工程按約定日期交付外，其他工程(政府施行的除外)的交付時間以雙方約定為準。(3)買受人在使用道路中應(yīng)當遵從出賣人的提示及工程物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由施行阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他阻礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。(4)公共配套建筑的交付指開工并到達使用條件。(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的詳細時間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。(二)、該工程內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承當管理維護費用。(三)、關(guān)于本工程內(nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原那么，對以上配套進展銷售(出租)，售價(租金)另行約定。(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未獲得使用權(quán)的車位;同時應(yīng)按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。(五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業(yè)效勞公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進入買受人所購商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承當。(六)、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已理解這種差異可能存在，并理解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。(七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機位等(以下簡稱附帶部位)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已理解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)那么變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費由買受人承當。該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，按照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償獲得，因此亦不作為商品房的交房條件。購置商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用處，并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)那么。買受人對房屋進展改造后，導(dǎo)致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無關(guān)。(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會有差異，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進展部分調(diào)整，買受人對此不得提出任何異議。(十)、按面積計收的各項費用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費根據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費根據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。(十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用。(十二)、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由消費廠商直接提供保修，詳細保修方法和保修期以消費廠商提供的保修文件為準，假設(shè)因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向消費廠商索賠，出賣人給予相應(yīng)配合。(十三)、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。買受人購置力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，假設(shè)任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約承當相應(yīng)違約責任。合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的，退款時一并計算。(十四)、乙方理解,工程的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進展優(yōu)化與調(diào)整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。(十五)、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的、和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。(十六)、商品房買賣合同及本補充協(xié)議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或工程所在地主要地方報紙媒介公告送達;采用上述方式，通知的送達時間為(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后____日，(2)或公告見報____日后視為送達。因一方提供的不準確或地址變更而導(dǎo)致對方未能實際收到相關(guān)通知的，后果由責任方自行承當。(十七)、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否那么，應(yīng)當承當相應(yīng)的法律責任。(十八)、關(guān)于合同以外資料的效力(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的根據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準。(2)出賣人對規(guī)劃建立范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的許諾。(3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)А⒀b修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標示。(十九)、在xxx花工程配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在工程內(nèi)進展該工程的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。(二十)、xxx花為出賣人商標。(桃花不是出賣人商標)十三工程紅線內(nèi)外不利因素說明為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:(1)紅線外不利因素說明1、37公交車站點，間隔xxx花約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府施行為準。2、小區(qū)北側(cè)間隔紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)間隔紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。3、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。4、小區(qū)東北xx有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。5、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)________年____月份所獲取的相關(guān)資料進展整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。假設(shè)資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承當任何責任。(2)紅線內(nèi)不利因素說明1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶