街區(qū)式商業(yè)案例分析課件

街區(qū)式商業(yè)案例分析街區(qū)式商業(yè)案例分析三里屯village世貿(mào)天階

時尚+商業(yè)三里屯village時尚+商業(yè)開業(yè)時間：南區(qū)：2006年11月開始招商，2008年5月入住，2008年6月開業(yè)特點(diǎn):時尚，現(xiàn)代，前衛(wèi)，新穎，亮麗

定位：中高檔品牌的開放式購物中心，年輕人開發(fā)商：太古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南區(qū)北區(qū)占地5.3萬建筑面積總建面17.2萬，北區(qū)：8.23萬m2；南區(qū)：9.06萬m2建筑形式２－４層低密度建筑單體數(shù)量１１棟７棟＋１棟精品酒店位置緊鄰工體北路臨近使館區(qū)開業(yè)時間０８．7０９．１０定位中高檔國際及本地品牌較南區(qū)更高端目標(biāo)客群時尚運(yùn)動的年輕一族有一定社會地位和一定消費(fèi)實(shí)力的人群北區(qū)勞力士１０月１８號開業(yè)基本情況開業(yè)時間：南區(qū)：2006年11月開始招商，2008年5月入住地理位置：朝陽區(qū)工體北路與三里屯路交會處區(qū)位、交通區(qū)位交通區(qū)位：毗臨第2使館區(qū)北京“國際化商務(wù)核心”和“24小時娛樂中心”。周邊分布高端綜合體項目，三里屯ｓｏｈｏ、世貿(mào)工三等，有大量的商業(yè)、公寓供應(yīng)四至及交通：東側(cè)為三里屯酒吧一條街南側(cè)為工體北路距離地鐵10號線5分鐘距離交通較為便利地理位置：朝陽區(qū)工體北路與三里屯路交會處區(qū)位、交通區(qū)位交通藝術(shù)建筑不規(guī)則的樓體、色彩斑斕的外觀，到大膽的建筑材料的運(yùn)用，以及相對獨(dú)立而又互相連接的多層空間設(shè)計，使得建筑整體本身就是一件藝術(shù)品。（趨勢：世界一線品牌購物終端的發(fā)展史，大多都經(jīng)歷了從只重視店鋪內(nèi)的設(shè)計，到重視整體建筑藝術(shù)風(fēng)格的演變過程。）建筑本身就是一件藝術(shù)品，獨(dú)立品牌大樓，以三維建筑去宣示品牌形象

規(guī)劃理念：整體為開放式設(shè)計南區(qū)在街道設(shè)計時采用了化整為零，從內(nèi)部劃分出多條內(nèi)街，擁有更多商業(yè)展示面南區(qū)——中國胡同北區(qū)——四合院三里屯主設(shè)計師隈研吾藝術(shù)建筑不規(guī)則的樓體、色彩斑斕的外觀，到大膽的建筑材料的運(yùn)用憑借在香港積累的運(yùn)營經(jīng)驗，太古地產(chǎn)在招商過程深得知名零售商家的青睞。進(jìn)入三里屯village的品牌中，有很多首次進(jìn)入北京甚至中國的品牌，包括：Uniqlo、BenSherman、Eachway、Coldstone、SteveMadden、UnionAmericanBar&Grille、ElementFresh等品牌。還有中國首家Apple和Fossil專營店北區(qū)多為國際一線品牌，范思哲、勞力士、萬寶龍等都有大面積租賃品牌——首次引進(jìn)太古憑借雄厚的招商實(shí)力，引進(jìn)很多國際知名品牌，其中部分品牌為首次進(jìn)入中國憑借在香港積累的運(yùn)營經(jīng)驗，太古地產(chǎn)在招商過程深得知名零售商家除列表中的品牌外，Artini、LACOSTE、Levis、Mizuno、SteveMadden也在三里屯village開設(shè)了旗艦店在各大時尚購物中心均會占有一席之地的Esprit和北京市第二家高檔BHGSuper鄄market在三里屯Village的店鋪面積超過了1400平方米；至于為時尚前沿人士所喜愛的品牌Bestseller，在三里屯Village內(nèi)的店鋪也分別超過了1000平方米。三里屯village云集了眾多國際知名品牌的中國、亞洲、甚至環(huán)球旗艦店名稱類型規(guī)模說明Adidas體育品牌３160（獨(dú)占1棟4層高樓）全球旗艦店Uniqlo休閑品牌１５００applePuma亞洲旗艦店Moiselle/Mademoiselle亞洲旗艦店Columbia戶外裝備中國旗艦店順電高檔家電2000izzueWhite-Collar女裝高級成衣１４００北京最大的專營店之一b+ab周生生珠寶內(nèi)地旗艦店MegaBox電影院７０００1700個座位、八個屏幕品牌——規(guī)模之首除列表中的品牌外，Artini、LACOSTE、Levis、分布：多分布于3層形式：主要是以美式餐飲為主的國外菜系，檔次普遍較高經(jīng)營狀況：麻辣誘惑、麥當(dāng)勞等中餐及快餐經(jīng)營狀況很好，其他餐飲大都經(jīng)營不樂觀小眾餐飲比例大，中國式大眾餐飲較為缺失南區(qū)餐飲餐飲餐廳/酒吧建筑編號餐飲類別BlueFrogS4美式ColdStoneCreameryS9冰淇淋DoubleCoffeeS3歐式ElementFreshS8美式HatsuneS8日式料理HerbalCaféS6香港JayaCaféSLG日式KaraiyaSpiceHouseS10湖南MangoBoxS5甜品McDonald'sSLG快餐OlasdeMareS9西班牙PaninoTecaS2意式三明治PeppesS4挪威比薩RoyalTeaS9傳統(tǒng)英國茶館STARBUCKSCOFFEES10美式UNIONBar&GrilleS6美式VaVaVoomS4越南恒河印度餐廳S9印度西龍傳香飯團(tuán)

S9香港西龍纖味拉面館

S9香港麻辣誘惑S2中餐三里屯village餐飲分布圖分布：多分布于3層南區(qū)餐飲餐飲餐廳/酒吧建筑餐飲類別Blue橙色大廳由日本前瞻建筑大師隈研吾操刀設(shè)計，是三里屯VILLAGE展覽、會議、派對、表演、時裝秀等活動的舞臺橙色大廳底層750平方米的開放式空間挑高13米的大廳穹頂位于二層的VIP室，電梯直達(dá)，可俯瞰大廳全景活動大門，可全開放以連接南庭大廳前廣場巨幅LED電子屏冬天為溜冰場，夏天是噴水廣場，匯聚人氣廣場周邊設(shè)置有座椅構(gòu)成三里屯village的休憩空間橙色大廳以及營造出開敞、宜人空間的前廣場，成為三里屯Village的活力中心橙色大廳橙色大廳橙色大廳由日本前瞻建筑大師隈研吾操刀設(shè)計，是三里屯VILLA營業(yè)時間：上午10點(diǎn)至主流客戶：時尚白領(lǐng)、外國人，大學(xué)生、名人。每個入口的人流量５００／小時在Adidas開業(yè)當(dāng)天，其一天的營業(yè)額便在70萬人民幣左右。三里屯Village整體營業(yè)狀況較好，消費(fèi)群體以年輕白領(lǐng)、大學(xué)生、老外為主營業(yè)狀況

來這購物的主要有年輕的白領(lǐng)、大學(xué)生、老外、名人等。外國人很多。

上午人比較少，下午狀況會好很多，周末經(jīng)營狀況較好，大學(xué)生占很大一部分。三里屯village是去年中開業(yè)的，到現(xiàn)在一年多時間了，整體來看經(jīng)營狀況還是不錯的。主力店像蘋果、adidas都很好，但也有個別檔次定位較高的經(jīng)營稍差一些，像白領(lǐng)是這里檔次很高的服裝品牌，占據(jù)的位置也很好，一件裙子賣到4萬，快半年了都沒有售出一件衣服，老板更多關(guān)注的是品牌的宣傳而非營業(yè)額?！锿蛌illage太古服務(wù)人員營業(yè)時間：上午10點(diǎn)至三里屯Village整體營業(yè)狀況較好，品牌店鋪藝術(shù)化“白領(lǐng)”取名為藝術(shù)空間店邀請知名的法國藝術(shù)家參與了店鋪的設(shè)計“一層是產(chǎn)品專賣，二層則是耗資1000萬元修建的藝術(shù)品展覽空間。北京最大旗艦店，租賃面積近1400平方米，分上下兩層藝術(shù)化商業(yè)——品牌藝術(shù)NIKE

店內(nèi)建立一個“藝術(shù)中心”，設(shè)計顧問可以幫助顧客運(yùn)用多種顏色和材質(zhì)設(shè)計個性十足的NIKE鞋，設(shè)計一件只屬于自己的藝術(shù)品品牌店鋪藝術(shù)化“白領(lǐng)”藝術(shù)化商業(yè)NIKE

酒店式公寓酒店公寓瑜舍位于北區(qū)最南端，共99間客房該精品酒店將為太古地產(chǎn)首家全資擁有及管理的酒店。英文名字TheOppositeHouse命名的靈感來自四合院正房相對面的客房北區(qū)——瑜舍瑜舍酒店式公寓酒店公寓瑜舍位于北區(qū)最南端，共99間客房北區(qū)瑜舍特色商業(yè)街：時尚+商業(yè)三里屯village世貿(mào)天階

藍(lán)色港灣歷史+商業(yè)上海新天地南京1912文化+商業(yè)錦里天津鼓樓文化街南鑼鼓巷藝術(shù)+商業(yè)798主題+商業(yè)美國CityWalk；天津音樂主題商業(yè)街；日本秋葉原動漫商業(yè)街其他神戶漁人碼頭海上海特色商業(yè)街：天階理念“全北京，向上看”

“生活”向上看！

“時尚”向上看！

“品味”向上看！

“美食”向上看！

“創(chuàng)意”向上看！

天幕作為北京城獨(dú)一無二的瑰寶，承載著“全北京，向上看”的理念

世貿(mào)天階——京城時尚旅游新地標(biāo)天階定位它定位為“結(jié)合美食、娛樂、空間藝術(shù)、時尚信息櫥窗以滿足看、聽、嗅、味、觸的全感官之旅的休閑購物場所”，將為CBD內(nèi)的中高收入的白領(lǐng)提供流行時尚零售業(yè)態(tài)及商業(yè)服務(wù)設(shè)施，將集6星級NightClub異域特色主題餐廳、家居生活、Spa、美食廣場、品牌旗艦店等于一體。天階理念世貿(mào)天階——京城時尚旅游新地標(biāo)天階定位京城獨(dú)一無二的巨型天幕使世貿(mào)天階成為時尚旅游新地標(biāo)世貿(mào)天階的巨型天幕，讓這個僅百米長的廣場變成了京城炙手可熱的旅游景點(diǎn)，許多國內(nèi)外旅客到京旅游，都已將這兒加入必賞景觀之一。天幕播放時間：夏季：19：30至22：00

冬季：18：00至22：00京城獨(dú)一無二的巨型天幕使世貿(mào)天階成為時尚旅游新地標(biāo)世貿(mào)天階的西班牙時尚品牌ZARA北京第一家旗艦店,MissSixty/Energy北京旗艦店，F(xiàn)UBU北京唯一店；直營概念店AdidasHeritage，法國流行品牌promod北京第一家店，SJSJ北京第一家店；美國時尚品牌GUESS北京旗艦店，美國經(jīng)典休閑品牌GANT中國旗艦店，法國品牌Lilith北京第一家店，西班牙鞋具皮具品牌Patricia的北京第一家店，德國女裝品牌MARCCAIN的北京第一家店，高級服裝訂制臺灣品牌GIOIAPAN的中國第一家店，雅詩蘭黛集團(tuán)設(shè)立MAC彩妝專賣店等等。別具特色的爵士樂酒吧CJW，北京第一家外文書店ChaterHouse；韓國高檔超市及加州健身姚明運(yùn)動館的中國第一家店；GoldBo-tree菩提島時尚生活SPA的北京每一家店；頌音樂廚房的中國第一家店等世貿(mào)天階匯集了世界各地時尚特色品牌，其中包括很多北京首家店鋪及旗艦店西班牙時尚品牌ZARA北京第一家旗艦店,世貿(mào)天階匯集了世界

世貿(mào)天階——時尚信息發(fā)布臺中國聯(lián)通在北京世貿(mào)天階舉行iPhone手機(jī)進(jìn)入中國大陸市場的首銷儀式迎奧運(yùn)文化廣場啟動儀式暨大型公益晚會可口可樂暢爽“開”新年倒數(shù)活動ETIHADAirways阿提哈德航空展蔡依林新專輯《大丈夫》天幕首播

世貿(mào)天階——時尚信息發(fā)布臺中國聯(lián)通在北京世貿(mào)天階舉行iPh三里屯village世貿(mào)天階

時尚+商業(yè)三里屯village時尚+商業(yè)天階理念“全北京，向上看”

“生活”向上看！

“時尚”向上看！

“品味”向上看！

“美食”向上看！

“創(chuàng)意”向上看！

天幕作為北京城獨(dú)一無二的瑰寶，承載著“全北京，向上看”的理念

世貿(mào)天階——京城時尚旅游新地標(biāo)天階定位它定位為“結(jié)合美食、娛樂、空間藝術(shù)、時尚信息櫥窗以滿足看、聽、嗅、味、觸的全感官之旅的休閑購物場所”，將為CBD內(nèi)的中高收入的白領(lǐng)提供流行時尚零售業(yè)態(tài)及商業(yè)服務(wù)設(shè)施，將集6星級NightClub異域特色主題餐廳、家居生活、Spa、美食廣場、品牌旗艦店等于一體。天階理念世貿(mào)天階——京城時尚旅游新地標(biāo)天階定位京城獨(dú)一無二的巨型天幕使世貿(mào)天階成為時尚旅游新地標(biāo)世貿(mào)天階的巨型天幕，讓這個僅百米長的廣場變成了京城炙手可熱的旅游景點(diǎn)，許多國內(nèi)外旅客到京旅游，都已將這兒加入必賞景觀之一。天幕播放時間：夏季：19：30至22：00

冬季：18：00至22：00京城獨(dú)一無二的巨型天幕使世貿(mào)天階成為時尚旅游新地標(biāo)世貿(mào)天階的西班牙時尚品牌ZARA北京第一家旗艦店,MissSixty/Energy北京旗艦店，F(xiàn)UBU北京唯一店；直營概念店AdidasHeritage，法國流行品牌promod北京第一家店，SJSJ北京第一家店；美國時尚品牌GUESS北京旗艦店，美國經(jīng)典休閑品牌GANT中國旗艦店，法國品牌Lilith北京第一家店，西班牙鞋具皮具品牌Patricia的北京第一家店，德國女裝品牌MARCCAIN的北京第一家店，高級服裝訂制臺灣品牌GIOIAPAN的中國第一家店，雅詩蘭黛集團(tuán)設(shè)立MAC彩妝專賣店等等。別具特色的爵士樂酒吧CJW，北京第一家外文書店ChaterHouse；韓國高檔超市及加州健身姚明運(yùn)動館的中國第一家店；GoldBo-tree菩提島時尚生活SPA的北京每一家店；頌音樂廚房的中國第一家店等世貿(mào)天階匯集了世界各地時尚特色品牌，其中包括很多北京首家店鋪及旗艦店西班牙時尚品牌ZARA北京第一家旗艦店,世貿(mào)天階匯集了世界

世貿(mào)天階——時尚信息發(fā)布臺中國聯(lián)通在北京世貿(mào)天階舉行iPhone手機(jī)進(jìn)入中國大陸市場的首銷儀式迎奧運(yùn)文化廣場啟動儀式暨大型公益晚會可口可樂暢爽“開”新年倒數(shù)活動ETIHADAirways阿提哈德航空展蔡依林新專輯《大丈夫》天幕首播

世貿(mào)天階——時尚信息發(fā)布臺中國聯(lián)通在北京世貿(mào)天階舉行iPh定位國內(nèi)首座LifestyleShoppingCenter，依托朝陽公園水景資源，打造全新商業(yè)形式Solana有別于傳統(tǒng)商業(yè)，是集購物、娛樂、休閑、旅游，文化于一身的一站式體驗消費(fèi)場所。Solana最大特點(diǎn)是將豐富業(yè)態(tài)與頂級環(huán)境資源相融合，以完全開放式空間為城市中的精英群體營造閑適輕松的購物氛圍，是都市水泥森林中的一處稀有風(fēng)景。項目位置：北京朝陽公園西門占地面積：13萬平米建筑面積:地上兩層，6萬平方米(部分挑高9~12米)地下兩層，9萬平方米開業(yè)時間：2007年底項目定位：國內(nèi)首座LifestyleShoppingCenter（國際購物中心協(xié)會定義：“…具有露天開放及良好環(huán)境的特征…，多業(yè)態(tài)集合，以休閑為目的，包括餐飲、娛樂、書店、影院等設(shè)施，通過環(huán)境、建筑及裝飾的風(fēng)格營造出別致的休閑消費(fèi)場所?！保┒ㄎ粐鴥?nèi)首座LifestyleShoppingCente亮馬食街時尚Mall新生代主題店湖畔吧街酒店品牌街西主力店中央廣場山湖廣場核心娛樂區(qū)區(qū)域組團(tuán)業(yè)態(tài)零售商業(yè)區(qū)西主力店品牌街國際一、二線品牌旗艦店為主，穿插主題婚紗影樓、名品珠寶鐘表店、藝術(shù)畫廊、美容院、咖啡甜品店時尚購物廣場品牌服裝、流行服飾、特色香薰、兒童用品新生代主題店運(yùn)動休閑、牛仔、戶外運(yùn)動、高爾夫、圖書音像制品、數(shù)碼科技、文化用品明星冰場、健身中心餐飲娛樂區(qū)核心娛樂區(qū)星級多廳影院、KTV、Disco、SPA健身、電玩、社交舞會及酒吧零售湖畔吧街主題酒吧、咖啡廳、高檔西餐廳亮馬食街高檔酒店和特色餐廳悅椿酒店SOLANA包含購物、休閑、文化、娛樂等多種業(yè)態(tài)，經(jīng)營內(nèi)容豐富，滿足各類人群消費(fèi)需求亮馬食街時尚Mall新生代主題店湖畔吧街酒店品牌街西主中央廣特色風(fēng)情建筑&合理動線設(shè)計整個建筑由19棟2-3層地中海風(fēng)格的樓宇環(huán)型組成，擁有眾多的國際品牌名店；8字動線SOLANA藍(lán)色港灣獨(dú)有一條巧妙的8字型的動線，消費(fèi)者沿著這條動線行走，將不會錯過SOLANA藍(lán)色港灣的絕大多數(shù)店鋪亮馬食街時尚Mall新生代主題店湖畔吧街酒店品牌街西主力店中央廣場山湖廣場核心娛樂區(qū)特色風(fēng)情建筑&合理動線設(shè)計整個建筑由19棟2-3層地中海風(fēng)格時尚商業(yè)總結(jié)必備條件：區(qū)域具備良好的商業(yè)消費(fèi)環(huán)境時尚體現(xiàn)建筑經(jīng)營內(nèi)容、品牌Solana地處CBD、燕莎和麗都三大商圈交匯處，形成了濃厚的國際化氛圍；周圍聚集了20多個北京最高檔的涉外公寓和高尚社區(qū)，此區(qū)域已發(fā)展成為北京最具消費(fèi)力人口的聚集區(qū)；周邊涉外寫字樓里工作的高收入白領(lǐng)為Solana提供了眾多高素質(zhì)、高收入的消費(fèi)人流時尚商業(yè)總結(jié)必備條件：Solana特色商業(yè)街：時尚+商業(yè)三里屯village世貿(mào)天階

藍(lán)色港灣歷史+商業(yè)上海新天地南京1912文化+商業(yè)錦里天津鼓樓文化街南鑼鼓巷藝術(shù)+商業(yè)798主題+商業(yè)美國CityWalk；天津音樂主題商業(yè)街；日本秋葉原動漫商業(yè)街其他神戶漁人碼頭海上海特色商業(yè)街：上海新地標(biāo)外地游客來上海旅游的必到之地；上海的白領(lǐng)一族體驗小資生活的專屬地；居住在上海外籍人士進(jìn)行交流和聚會的根據(jù)地；上海新天地上海新天地上海新天地

新天地位于城市“中心的中心”，距淮海中路高檔消費(fèi)商業(yè)區(qū)600米左右

占地面積52萬平米，緊鄰淮海中路商務(wù)圈北至太倉路；西至馬當(dāng)路；南至自忠路；東至西藏南路

原自然街坊23個；原居住人口7萬人新天地是太平橋改造規(guī)劃的首期項目

A太平橋人工湖綠地，占地4.4萬，水面面積1.2萬，已成為市中心景觀

B新天地，占地3萬，建面6萬，分南、北里。

C翠湖天地高級住宅小區(qū)，總建68萬D企業(yè)天地甲級寫字樓區(qū)，總建面50萬E瑞安集團(tuán)總部大樓，區(qū)域的標(biāo)志性建筑基本情況上海新天地新天地位于城市“中心的中心”，距淮海中路高檔消費(fèi)今昔對比：改造前的上海新天地破舊、擁擠、惡劣居住條件的集中表現(xiàn)。富有特色的石門建筑元素，體現(xiàn)上海20年代建筑特色，是建筑修繕的基礎(chǔ)開發(fā)理念今昔對比：改造前的上海新天地破舊、擁擠、惡劣居住條件的今昔對比：改造后的上海新天地開發(fā)理念今昔對比：改造后的上海新天地開發(fā)理念古今融合，中西交匯開發(fā)理念：改變原先的居住功能，賦予商業(yè)經(jīng)營價值，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物、演藝等功能的時尚、休閑文化娛樂中心改造方式：昨天、明天，相會在今天：新天地開發(fā)借鑒了國外經(jīng)驗，采用保留建筑外皮、改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能、并引進(jìn)新的生活內(nèi)容，這一做法在上海甚至是全國尚屬首創(chuàng)。石庫門建筑群外表保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦，而每座建筑的內(nèi)部體現(xiàn)出現(xiàn)代休閑生活的氣氛。漫步新天地，仿佛時光倒流，有如置身于二十世紀(jì)二、三十年代的上海，但一步跨進(jìn)每個建筑內(nèi)部，則非常現(xiàn)代和時尚；門外是風(fēng)情萬種的石庫門弄堂，門里是完全的現(xiàn)代化生活方式，一步之遙，恍若隔世，真有穿越時空之感！香港瑞安集團(tuán)和上海復(fù)興建設(shè)發(fā)展有限公司合資開發(fā)，總投資1.5億美元總體規(guī)劃顧問為本杰明?伍德（WoodandZapataInc.）上海新天地北里榮獲2003年度UrbanLandInstitute(ULI)AwardforExcellence大獎，為歷來首度獲此殊榮的中國內(nèi)地項目開發(fā)理念古今融合，中西交匯開發(fā)理念：開發(fā)理念石庫門由門框、門楣和門扇組成，尺度高大。門框早期多用石頭砌成，后期則石頭、磚頭和水泥都有。早期門框多簡潔，無裝飾。后期則多有裝飾，往往有多重線腳。有時在門框兩邊也會使用西方古典柱式的壁柱，而古典柱式中又多用科林斯式或愛奧尼式柱。門扇一般采用5～8厘米厚的實(shí)心木門，以門木軸開啟，門面黑色油漆，門上有銅制或鐵制門環(huán)一對。黑色門扇加上金屬門環(huán)，使石庫門住宅平添了幾分莊重。門楣部分是石庫門最為精彩的部分。這里裝飾最為豐富。在早期石庫門中，門楣常模仿江南傳統(tǒng)建筑中的儀門做成中國傳統(tǒng)磚雕青瓦壓頂門頭式樣。后期受到西方建筑風(fēng)格的影響，常用三角形、半圓形、弧形或長方形的花飾，類似西方建筑門、窗上部的山花楣飾。其中也有一些門楣做成頗為地道的西方古典山花式樣，如三角形或弧形的山花，有時也有巴洛克式卷渦狀山花。有些石庫門中，在門楣與門框之間還有一個個過渡層。裝飾上比上部的山花形楣飾簡潔，兩旁是門框兩側(cè)凸出墻體的壁柱的向上延伸，中間內(nèi)凹部分則有浮雕裝飾，亦或?qū)懮纤淖旨轭~批。石庫門介紹石庫門由門框、門楣和門扇組成，尺度高大。門框早期多用石頭砌成設(shè)計理念：昨天明天相會在今天開發(fā)理念設(shè)計理念：昨天明天相會在今天開發(fā)理念上海新天地定位為國際化休閑、文化、娛樂中心功能定位：集餐飲、購物、娛樂等功能于一身客戶定位：上海的小資一族、居住在上海的外籍人士以及到達(dá)上海的中外游客提供一種集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的“一站式”消費(fèi)的場所定位三步曲：多功能，旅游景點(diǎn)，國際化將餐飲、娛樂、購物和旅游、文化等等全部集在一起上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點(diǎn)希望來到上海的人，一定要來看看上海新天地，將上海新天地建成來上海必到之地一個國際交流和聚會的地點(diǎn)里會有很多的活動，很多人在上海新天地聚會層層深化的定位明確了目標(biāo)消費(fèi)客群定位城市起居室上海新天地定位為國際化休閑、文化、娛樂中心功能定位：集餐飲、北里以石庫門舊建筑為主，商業(yè)形態(tài)為街鋪，南里以新建筑為主，形態(tài)為購物中心北里約3.5萬，以保留石庫門舊建筑為主，內(nèi)部為現(xiàn)代化裝修南里以反映時代特征的新建筑為主，包括一座總建面達(dá)2.5平米的購物、娛樂、休閑中心，配合少量石庫門建筑。

集中式商業(yè)與街鋪的比例42％集中式商業(yè)（5層）＋58％街鋪（2－4層）近乎40％：60％的比例北里南里規(guī)劃布局北里南里北里以石庫門舊建筑為主，商業(yè)形態(tài)為街鋪，南里以新建筑為主，形購物、餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)比例約為4：4：220－25％％35－40％35－40％12家，主要為酒吧、藝術(shù)工作室、迪士高等24家，主要為工藝品、飾品、家居用品22家，其中11家為歐美風(fēng)味0.7－0.88萬平米1.2－1.4萬1.2－1.4萬藝術(shù)休閑娛樂零售/服務(wù)餐飲北里：業(yè)態(tài)主要為餐飲、零售/服務(wù)和藝術(shù)休閑娛樂南里：一座2.5萬平米的購物、娛樂、休閑中心為主。該中心共五層，商業(yè)業(yè)態(tài)包括國際影城、劇院餐廳、家居用品、健身及水療俱樂部、酒店式服務(wù)公寓（53套單元）、麥當(dāng)勞餐廳、哈根達(dá)司、甜品店等。0.4萬平18％藝術(shù)休閑娛樂45％37％1萬平0.82萬平零售/服務(wù)餐飲估算的業(yè)態(tài)比例零售：餐飲：休閑娛樂38％：42％：20％業(yè)態(tài)配比購物、餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)比例約為4：4：220－25％％35新意迭出的時尚活動，為新天地帶來富有動感的現(xiàn)代時尚風(fēng)采，使之成為現(xiàn)代潮流的領(lǐng)導(dǎo)者名人效應(yīng)譚詠麟、成龍等百位香港明星經(jīng)營的“東方魅力餐飲娛樂中心”是明星文化結(jié)合餐飲的創(chuàng)意，那里將是追星族經(jīng)?？梢耘c心中偶像交流的場所；臺灣著名電影演員楊慧珊經(jīng)營的琉璃工房主題餐廳，將使游客置身于七彩水晶宮中用餐；異域風(fēng)情法國餐廳的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；日本音樂餐廳夜夜搖滾樂繞梁不絕；巴西烤肉餐廳帶來了南美風(fēng)情表演……時尚活動尋FUN萬圣節(jié)暢飲新天地時尚發(fā)聲----新天地上海新天地秋冬時裝季昆曲沙龍系列活動之二《當(dāng)昆曲遇見瑜伽》“靈感定義生活”——上海新天地藝術(shù)行動

藝術(shù)化商業(yè)新意迭出的時尚活動，為新天地帶來富有動感的現(xiàn)代時尚風(fēng)采，使之采取只租不售模式，后續(xù)統(tǒng)一經(jīng)營保證品質(zhì)，同時招商階段嚴(yán)格挑選品牌盈利模式：經(jīng)營者和管理者分離，采取只租不售模式，后續(xù)統(tǒng)一經(jīng)營保證品質(zhì)（開發(fā)商資金實(shí)力、商業(yè)管理經(jīng)驗）品牌選擇：對租戶嚴(yán)格挑選，現(xiàn)有租戶中，85％來自中國內(nèi)地以外的國家和地區(qū)。菜式來自法國、美國、德國、英國、巴西、意大利、日本、臺灣和香港，充份展現(xiàn)了新天地的國際元素。盈利模式采取只租不售模式，后續(xù)統(tǒng)一經(jīng)營保證品質(zhì)，同時招商階段嚴(yán)格挑選完善、細(xì)致的服務(wù)咨詢中心免費(fèi)提供新天地各個租戶的店卡和各種關(guān)于新天地的資料、刊物，以及上海旅游交通地圖等。電腦瀏覽新天地及其他相關(guān)的網(wǎng)站。中英雙語服務(wù)。服務(wù)Zing新雜志完善、細(xì)致的服務(wù)咨詢中心服務(wù)Zing新雜志完整功能設(shè)置：88新天地酒店式服務(wù)公寓私人會所般的低調(diào)與尊貴。規(guī)模：座落于新天地廣場南里，88新天地共有53套單元，5種不同房型可供選擇風(fēng)格：延續(xù)了新天地中西合壁、新舊結(jié)合的風(fēng)格和理念。清水磚瓦墻加上明清木雕門服務(wù)：五星級酒店個性化服務(wù)酒店服務(wù)公寓完整功能設(shè)置：88新天地酒店式服務(wù)公寓酒店服務(wù)上海新天地商業(yè)功能實(shí)現(xiàn)成功因素選址差異化的定位商業(yè)業(yè)態(tài)比例商業(yè)形態(tài)比例商業(yè)盈利模式城市核心區(qū)中心位置、市級商圈、高檔商務(wù)區(qū)附近，周圍有高端住宅支撐與臨近成熟商圈形成差異、功能綜合、集餐飲、購物、娛樂休閑、文化于一體零售：餐飲：休閑娛樂及商服42％：38％：20％42％集中式商業(yè)＋58％商鋪采取只租不售模式，經(jīng)營者和管理者分離（開發(fā)商資金實(shí)力、商業(yè)管理經(jīng)驗）對租戶嚴(yán)格挑選，現(xiàn)有租戶中，85％來自中國內(nèi)地以外的國家和地區(qū)。

成功因素上海新天地商業(yè)功能實(shí)現(xiàn)成功因素選址城市核心區(qū)中心位置、市級商北京、上海兩個商業(yè)代表作成功的共同之處

1、項目都抓住了符合現(xiàn)代消費(fèi)的“流行、時尚”的核心文化元素，迎合了市場的需求。上海新天地：建筑構(gòu)建出海派文化特色商業(yè)運(yùn)營上體現(xiàn)時尚代表時尚藝術(shù)的“陳逸飛”、代表流行音樂時尚的“東魅”，并輔之以星巴克、哈根達(dá)斯、酒吧三里屯：2、將項目與城市本身的歷史文化構(gòu)成一個強(qiáng)烈的反差，以彰顯項目的差異化和獨(dú)特性。反其道而行之，將項目的建筑風(fēng)格與城市文化的對比和反差做到極限3、充分利用區(qū)域傳統(tǒng)的消費(fèi)基礎(chǔ)，并通過項目的打造，將影響擴(kuò)大到全市、全國。4、項目的規(guī)劃設(shè)計上獨(dú)樹一幟，劍走極端，構(gòu)建區(qū)域建筑標(biāo)桿。上海新天地：老瓶裝新酒三里屯：超現(xiàn)代建筑藝術(shù)5、開發(fā)商資金實(shí)力和運(yùn)營能力的體現(xiàn)。上海新天地：從啟動運(yùn)營到全面實(shí)現(xiàn)贏利花費(fèi)近四年多的時間

三里屯：香港成功的招商經(jīng)驗及運(yùn)營能力，引進(jìn)很多國際知名的品牌的旗艦店，以及首次進(jìn)入中國或北京的品牌北京、上海兩個商業(yè)代表作成功的共同之處

1、項目都抓住了符合特色商業(yè)街：時尚+商業(yè)三里屯village世貿(mào)天階

藍(lán)色港灣歷史+商業(yè)上海新天地南京1912文化+商業(yè)錦里天津鼓樓文化街南鑼鼓巷藝術(shù)+商業(yè)798主題+商業(yè)美國CityWalk；天津音樂主題商業(yè)街；日本秋葉原動漫商業(yè)街其他神戶漁人碼頭海上海特色商業(yè)街：南京1912——昔日總統(tǒng)府邸，今朝城市客廳，主打“民國文化牌”，兼具文化歷史底蘊(yùn)和現(xiàn)代時尚的休閑文化商街位置：位于南京市長江路與太平北路交匯處，規(guī)模：由１７幢民國風(fēng)格建筑及”共和”“博愛”“新世紀(jì)”“太平洋”４個街心廣場組成，總面積３萬多平方米案名：從征集的600多個方案中確定，1912是民國元年定位：東方三采將南京1912定位于“城市客廳”，力圖成為白領(lǐng)、小資、文化人群、外籍人士、商務(wù)客人、游客消費(fèi)的“高尚休閑商業(yè)區(qū)”南京1912——昔日總統(tǒng)府邸，今朝城市客廳，主打“民國文化牌南京1912整體風(fēng)格保留民國建筑的風(fēng)貌青灰色與磚紅色相間的建筑群，風(fēng)格古樸精巧，錯落有致、呈Ｌ形環(huán)繞”總統(tǒng)府”大多數(shù)新建筑中，無修飾與浮華的青磚既是墻體，又是外部裝飾，煙灰色的墻面上，勾勒了白色的磚縫，除此之外無任何修飾。

南京１９１２”的設(shè)計風(fēng)格與總統(tǒng)府遺址建筑群總體風(fēng)貌保持一致?？偨y(tǒng)府是南京民國建筑風(fēng)貌的集中地１７幢建筑，其中５幢是原有的民國建筑，最高的只有三層樓，大多數(shù)建筑是兩層樓甚至是平房南京1912整體風(fēng)格保留民國建筑的風(fēng)貌青灰色與磚紅色相間的建以酒吧為主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，消費(fèi)檔次定位中高檔，注重國際一線品牌的引進(jìn)業(yè)態(tài)：以酒吧為主，特色餐飲和休閑為輔經(jīng)營模式：只租不售，經(jīng)營者和管理者分離招商定位：招商方向主要定格在與旅游休閑相關(guān)的餐飲、酒吧、咖啡館、茶館、美容健身中心等國際頂尖品牌。國際一線品牌將占有40％的份額，國內(nèi)發(fā)達(dá)城市的一線品牌占有30％的份額，其余30％。以酒吧為主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，消費(fèi)檔次定位中高檔，注重國際一線品牌的總結(jié)選址：歷史文化資源、遺留建筑1912：與民國總統(tǒng)府一墻之隔民國文化為載體

業(yè)態(tài)、定位上時尚、與建筑形成反差定位：旅游、外國人、本地高端白領(lǐng)、小資總結(jié)選址：歷史文化資源、遺留建筑特色商業(yè)街：時尚+商業(yè)三里屯village世貿(mào)天階

藍(lán)色港灣歷史+商業(yè)上海新天地南京1912文化+商業(yè)錦里天津鼓樓文化街南鑼鼓巷藝術(shù)+商業(yè)798主題+商業(yè)美國CityWalk；天津音樂主題商業(yè)街；日本秋葉原動漫商業(yè)街其他神戶漁人碼頭海上海特色商業(yè)街：天津鼓樓商業(yè)街——集旅游、購物、娛樂、展示、休閑風(fēng)情文化街占地約20萬平方米，總投資12億元。以青磚瓦房的明清建筑風(fēng)格為主，主體2至4層，高低錯落商業(yè)街總體規(guī)劃呈十字型，南北向長580米，東西向長510米。以新鼓樓為中心的鼓樓廣場，長寬各８１米，作敞開式設(shè)計廣場周圍分南街（天津風(fēng)情街）、北街（古董珠寶街）、東街（精品購物街）等幾個部分，兼具旅游、購物、娛樂、展示、休閑等多項功能目前入駐商業(yè)企業(yè)500家。天津鼓樓商業(yè)街——集旅游、購物、娛樂、展示、休閑風(fēng)情文化街占商業(yè)街由三部分構(gòu)成：南街（天津風(fēng)情街）、北街（古董珠寶街）、東街（精品購物街）北街東街南街經(jīng)營主題北方古玩城黃金閣藝術(shù)市場精品購物街；旅行社以天津傳統(tǒng)民俗文化、商業(yè)及餐飲為主的東方不夜城經(jīng)營業(yè)態(tài)珠寶、古玩、陶瓷、圖書音像服裝、眼鏡、快餐津門老字號民俗特色商品、餐飲、娛樂為主的風(fēng)情街代表商鋪泥人張、風(fēng)箏魏、花藝閣、天香珠寶——老美華、盛錫福、果仁張、桂發(fā)祥麻花、狗不理包子商業(yè)街由三部分構(gòu)成：南街（天津風(fēng)情街）、北街（古董珠寶街）、特色商業(yè)街：時尚+商業(yè)三里屯village世貿(mào)天階

藍(lán)色港灣歷史+商業(yè)上海新天地南京1912文化+商業(yè)錦里天津鼓樓文化街南鑼鼓巷

藝術(shù)+商業(yè)798主題+商業(yè)美國CityWalk；天津音樂主題商業(yè)街；日本秋葉原動漫商業(yè)街其他神戶漁人碼頭海上海特色商業(yè)街：南鑼鼓巷——以胡同四合院為肌理、歷史文化為底蘊(yùn)、兼具品味人文環(huán)境的休閑旅游和文化創(chuàng)意的特色街區(qū)。概況：位于東城區(qū)的西部。東鄰交道口南大街，西靠地安門外大街，北接鼓樓東大街，南是地安門東大街。占地約一平方公里。全長786米,寬8米。建于元朝，至今700多年歷史東西各有8條胡同整齊排列著特點(diǎn)：北京休閑旅游和文化創(chuàng)意的著名街區(qū)南鑼鼓巷——以胡同四合院為肌理、歷史文化為底蘊(yùn)、兼具品味人文南鑼鼓巷定位為集商業(yè)休閑、文化旅游、藝術(shù)品交易、文化創(chuàng)意為一體的特色商街，目前經(jīng)營的商鋪主要為酒吧、餐飲及工藝品店

點(diǎn)點(diǎn)廊——剪紙業(yè)態(tài)比例酒吧咖啡館25%特色服裝服飾25%創(chuàng)意制作及商品零售店35%會所客棧5%特色餐飲5%其他經(jīng)營服務(wù)5%南鑼鼓巷規(guī)劃業(yè)態(tài)配比商家數(shù)量特色酒吧咖啡屋34民俗工藝品店35飯店21創(chuàng)意工作室2會所客棧5其他16合計115南鑼鼓巷現(xiàn)有商鋪書吧與食巨近餐廳過客酒吧陶藝社定位業(yè)態(tài)：商務(wù)休閑、文化旅游、藝術(shù)品交易、文化創(chuàng)意南鑼鼓巷定位為集商業(yè)休閑、文化旅游、藝術(shù)品交易、文化創(chuàng)意為一除胡同文化之外，北京民俗文化以及現(xiàn)代休閑創(chuàng)意成為南鑼鼓巷特色商業(yè)街的最大亮點(diǎn)北京民俗文化：漢服文化、傳統(tǒng)茶藝、變臉、中幡、雜技、老北京傳統(tǒng)叫賣等現(xiàn)代藝術(shù)文化：花式調(diào)酒、非洲風(fēng)情舞蹈、先鋒音樂、經(jīng)典話劇等文化產(chǎn)品的展示：主題明信片、紀(jì)念戳、老北京傳統(tǒng)小吃、民間藝人現(xiàn)場制作手工藝品以及全國各地創(chuàng)意達(dá)人手工藝品除胡同文化之外，北京民俗文化以及現(xiàn)代休閑創(chuàng)意成為南鑼鼓巷特色總結(jié)歷史建筑或仿古建筑民俗文化分塊潮流元素，胡同總結(jié)歷史建筑或仿古建筑特色商業(yè)街：時尚+商業(yè)三里屯village世貿(mào)天階

藍(lán)色港灣歷史+商業(yè)上海新天地南京1912文化+商業(yè)錦里天津鼓樓文化街南鑼鼓巷藝術(shù)+商業(yè)798主題+商業(yè)美國CityWalk；天津音樂主題商業(yè)街；日本秋葉原動漫商業(yè)街其他神戶漁人碼頭海上海特色商業(yè)街：節(jié)日廣場廊街CityWalk（城市步道）是美國洛杉磯著名的休閑娛樂購物中心；距離市區(qū)相距3公里，于93年對外開放；共有40多家專營店、餐飲部和娛樂場所，總建面約為2.5萬平米初期依托于奧斯卡典禮及電影主題活動，逐漸形成了以電影為主題的歡慶廣場；目前已發(fā)展成為洛杉磯極具節(jié)慶氛圍及文化特色的休閑旅游區(qū)之一。兩條典型廊街交匯于一個節(jié)日廣場，通過節(jié)日慶典、景觀規(guī)劃、娛樂場所的戲劇化手段，使這些地方成為舞臺，而生活每天就在這些舞臺中發(fā)生……在這里，銀幕世界與真實(shí)生活的界限是消融的．除了電影以及懷舊，這里也有咖啡館、club、綜合性的購物中心和特色小店，它們?nèi)绱藚f(xié)調(diào)的分布在街道中，不喧賓奪主，但也不乏特色美國洛杉磯—CityWalk以電影作為主題的休閑娛樂購物中心美國洛杉磯CityWalk：商業(yè)與電影主題的結(jié)合電影主題節(jié)日廣場廊街CityWalk（城市步道）是美國洛杉磯著名的CityWalk的主題：城市步道真正讓人難忘的是電影這里擁有全美最大的電影院，共能容納6000名觀眾。動感影院，坐在靠水力控制移動椅子經(jīng)歷他們;電腦合成照片，可以進(jìn)入上百種電影的任何一個場景中。電影主題CityWalk的主題：城市步道真正讓人難忘的是電影這里擁建筑功能規(guī)劃布局氛圍夸張的裝飾復(fù)古的立面喜劇場景廊街+節(jié)日廣場銀幕世界懷舊的商品美國洛杉磯城市步道CITYWALK特征要素建筑功能規(guī)劃布局氛圍夸張的裝飾喜劇場景廊街+節(jié)日廣場銀幕世界音樂街位于天津音樂學(xué)院南門，是一條以經(jīng)營樂器、音樂書籍為主，另配有音樂茶座、小型酒吧的特色商業(yè)街。貫穿整條音樂街的一條琴鍵路鋪成整條商業(yè)街在裝修及業(yè)態(tài)布設(shè)上極其注重文化情調(diào)的建立天津音樂主題商業(yè)街：商業(yè)與音樂主題的結(jié)合音樂主題音樂街位于天津音樂學(xué)院南門，是一條以經(jīng)營樂器、音樂書籍為主，日本秋葉原動漫商業(yè)街：商業(yè)與動漫主題的結(jié)合日本的秋葉原是新宿地區(qū)的電器集中商業(yè)區(qū)，同時也聚集了大量的動漫游戲商鋪，被譽(yù)為動漫游戲的圣地。是眾多游戲動漫fans們向往的天堂經(jīng)過十年發(fā)展，秋葉原體系日漸完善，不但有男性消費(fèi)者熱衷的機(jī)械模型和loli手辦，還形成了專為女性消費(fèi)者服務(wù)的“女人街”。綜合商店、同人志商店、二手交易店、模型、Cosplay專賣店、女仆咖啡VS.執(zhí)士紅茶等商業(yè)形態(tài)動漫主題日本秋葉原動漫商業(yè)街：商業(yè)與動漫主題的結(jié)合日本的秋葉原是新宿特色商業(yè)街：時尚+商業(yè)三里屯village世貿(mào)天階

藍(lán)色港灣歷史+商業(yè)上海新天地南京1912文化+商業(yè)錦里天津鼓樓文化街南鑼鼓巷藝術(shù)+商業(yè)798主題+商業(yè)美國CityWalk；天津音樂主題商業(yè)街；日本秋葉原動漫商業(yè)街其他神戶漁人碼頭海上海特色商業(yè)街：上海海上海商業(yè)街海上海位于上海市楊浦區(qū)，總建筑面積23萬平方米；由三棟LOFT、七棟精裝修公寓和一條長400米，近3萬平方米的創(chuàng)意商業(yè)街組成；建筑形式：2-3層商業(yè)街；建筑風(fēng)格：現(xiàn)代的建筑風(fēng)格融入中國傳統(tǒng)元素。街道迂回曲折，活潑而又序列感，增加游逛情趣，體現(xiàn)時尚風(fēng)情。（平面規(guī)劃示意）商業(yè)街目前已經(jīng)開業(yè)的30余家商鋪，其中尤以各類特色餐飲為亮點(diǎn)，粵菜，潮州菜，湘菜，晉菜，茶餐廳，西餐等應(yīng)有盡有，如唐晉人家、DIAZ咖啡、海上軒、人間小廚、一家e廚、大金生活館等。上海海上海商業(yè)街海上海位于上海市楊浦區(qū)，總建筑面積23萬平上海大寧國際廣場項目位置上海市閘北區(qū)共和新路1918號開業(yè)時間2006年10月開發(fā)商上海福樂斯特房地產(chǎn)發(fā)展有限公司占地面積55,000平方米建筑面積110,000平方米左右項目定位滬上首個匯集現(xiàn)代城市生活多元環(huán)節(jié)的“LIFEHUB生活中心”目標(biāo)客群月均收入6000元以上、25至35歲年齡層的本地的中產(chǎn)階層消費(fèi)群體樓層6租金10-15元/平方米/天停車位1,300個現(xiàn)狀經(jīng)營狀況佳項目概況上海大寧國際廣場項目位置上海市閘北區(qū)共和新路1918號開業(yè)時上海大寧國際廣場交通位置環(huán)境延長站馬戲城站項目位于上海市閘北區(qū)的核心位置，緊鄰地鐵延長線站和馬戲城站，交通便利上海大寧國際廣場交通位置環(huán)境延長站馬戲城站項目位于上海市閘北上海大寧國際廣場整體布局上海大寧國際廣場整體布局上海大寧國際廣場業(yè)態(tài)分布零售業(yè)休閑娛樂業(yè)餐飲業(yè)非商業(yè)用途酒店上海大寧國際廣場業(yè)態(tài)分布零售業(yè)休閑娛樂業(yè)餐飲業(yè)非商業(yè)用途案例分析——上海大寧國際廣場品牌組合1座：購物、餐飲1FC&A百貨公司、蘋果專賣店2FC&A百貨公司3F英孚教育EnglishFirst2座：服飾、影院1F運(yùn)動100、BleuZeng2F運(yùn)動1003F上影星匯影城4F上影星匯影城5座：電器、餐飲1F一茶一坐CHAMATE、味千拉面AJISENRAMEN、佰草集HERBOIST、星巴克咖啡、國美電器GOME、藏經(jīng)閣、isgoogol2F國美電器GOME3F國美電器GOME4F星之健身STARGYM案例分析——上海大寧國際廣場品牌組合1座：購物、餐飲1FC&上海大寧國際廣場品牌組合6座：餐飲、服飾1F哈根達(dá)斯H?agen-Dazs、VEROMODA、JACK&JONES、斯沃琪SWATCH、吉蒂屋KittyHouse、卡賓Cabbeen、ONLY、歐時力ochirly、旺池川菜、埃斯普利特ESPRIT、炭火燒肉、大家樂CAFéDECORAL2F旺池川菜、埃斯普利特ESPRIT、炭火燒肉、大家樂CAFéDECORAL、蕓楠健發(fā)中心3F赤坂亭炭火燒肉日本料理、沈大成上海小吃、小紹興、老正興菜館4F藍(lán)瑪專業(yè)SPA水療護(hù)理中心8座：餐飲、電腦、娛樂1F肯德基KFC、棒!約翰PAPAJOHN‘S、基本生活emoi、思加圖Staccato、地素DAZZLE、老鳳祥、卡西歐Casio、優(yōu)衣庫UNIQLO、必勝客PizzaHut、GEOX、莎茜SASSI2F瑪花纖體、紐悅伊人NEWYORK、史云遜健發(fā)中心Svenson、必勝客PizzaHut3F釜山料理PANKOOKorean、宏圖三胞PCMall4F遊歌量販?zhǔn)娇ɡ?座：餐飲、服飾、休閑1F巴黎貝甜PARISBAGUETTE、冰雪皇后DairyQueen、艾格Etam/ES、OASIS、promod、GXG、優(yōu)捷思UNISEX、奔趣redbench、衣念、時間廊CITYCHAIN、新概念V·one、百家好basichouse、MindBridge、赫基5+Fiveplus、阿努比斯Anubis、漢堡王BURGERKING、十味觀SHIWEIGUAN、樂天小廚、Trendiano2F漢堡王BURGERKING、十味觀SHIWEIGUAN、樂天小廚、Trendiano3F吳記WUJI、新雅粵菜館、豆撈坊、薩莉亞Saizeriya上海大寧國際廣場品牌組合6座：餐飲、服飾1F哈根達(dá)斯H?ag上海大寧國際廣場品牌組合10座：購物、休閑1F面包新語BreadTalk、貝拉維拉BELLVILLES、播broadcast、DHC化妝品、Login、JustBB、蜜絲佛陀Maxfactor、JUJUCOSMETICS、圣晶珠寶飾品、妙巴黎BOURJOIS、屈臣氏、熱風(fēng)HotWind、東影時尚Showhair、宿野整體形象設(shè)計、美麗田園SP