民辦養(yǎng)老院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可行性研究報告

蚌埠市醫(yī)養(yǎng)結(jié)合醫(yī)療機(jī)構(gòu)一體化工程可行性爭論報告安徽正陽投資2023年十月目錄第一章總論......................................................工程名稱...............................................工程性質(zhì)...............................................工程單位...............................................工程簡介...............................................工程建設(shè)地址...........................................工程建設(shè)內(nèi)容...........................................組織機(jī)構(gòu)與勞動定員.....................................工程建設(shè)工期及實施進(jìn)度.................................投資估算和資金籌措.....................................其次章工程建設(shè)背景及必要性......................................人口老齡化漸漸成為我國人口進(jìn)展的一大趨勢...............國家政策鼓舞進(jìn)展養(yǎng)老效勞業(yè).............................老年人進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已形成一種趨勢.........................宜賓當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給缺乏，難以滿足養(yǎng)老需求.............響應(yīng)國家和宜賓“”規(guī)劃..........................促進(jìn)宜賓老年人幸福高地建設(shè)............................帶動宜賓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展........................維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)社會和諧.............................第三章行業(yè)及市場分析............................................養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)現(xiàn)狀分析...................................市場前景...............................................進(jìn)展趨勢...............................................目標(biāo)市場定位...........................................市場容量分析...........................................市場競爭分析...........................................消費(fèi)者需求分析.........................................第四章工程規(guī)劃..................................................養(yǎng)老中心...............................................醫(yī)療中心...............................................護(hù)理中心...............................................接待中心...............................................休閑樂園...............................................辦公中心...............................................附屬用房...............................................第五章戰(zhàn)略規(guī)劃及目標(biāo)............................................政策優(yōu)勢...............................................資源優(yōu)勢...............................................競爭優(yōu)勢...............................................創(chuàng)優(yōu)勢...............................................環(huán)境最美...............................................功能最全...............................................效勞最優(yōu)...............................................品位最高...............................................第六章營銷策略..................................................營銷策略...............................................品牌內(nèi)涵...............................................公益效勞...............................................口碑營銷...............................................主辦老年活動...........................................網(wǎng)絡(luò)營銷...............................................媒體廣告...............................................聯(lián)合營銷...............................................第七章工程選址及建設(shè)條件........................................氣候條件................................................交通條件................................................文化條件................................................人口條件................................................第八章工程建設(shè)方案..............................................設(shè)計依據(jù)...............................................設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)...............................................建筑設(shè)計...............................................設(shè)計依據(jù)...............................................設(shè)計要求...............................................樓屋面均勻活荷載標(biāo)準(zhǔn)值.................................根底設(shè)計...............................................主體構(gòu)造設(shè)計...........................................供電系統(tǒng)...............................................通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)...................................消防設(shè)計...............................................第九章安全保障措施..............................................消防.......................................................飲食.......................................................第十章環(huán)境保護(hù)..................................................施工期環(huán)境影響防治措施..................................運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施......................................第十一章企業(yè)組織及勞動定員......................................第十二章工程建設(shè)工期及進(jìn)度......................................第十三章投資估算及資金使用打算..................................資金使用打算...........................................土建工程費(fèi).............................................第十四章財務(wù)效益分析............................................本錢推想...............................................利潤推想...............................................現(xiàn)金流量推想...........................................第十五章社會效益分析............................................帶動養(yǎng)老安康產(chǎn)業(yè)等相關(guān)效勞業(yè)的進(jìn)展..........................提升老年人生活質(zhì)量，滿足老齡化人口需求......................第十六章結(jié)論及建議..............................................結(jié)論........................................................建議........................................................工程名稱工程性質(zhì)工程單位工程簡介組織機(jī)構(gòu)與勞動定員工程建設(shè)工期及實施進(jìn)度投資估算和資金籌措主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制依據(jù)及編制范圍〔一〕編制依據(jù)1〔國發(fā)〔2023〕35號；2〔2023-2023年〕〔國辦發(fā)〔202360號；345〔2023—202367820239、國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)；10、工程建設(shè)單位、當(dāng)?shù)卣┙o的相關(guān)資料?！捕尘幹品秶こ叹幹品秶üこ探ㄔO(shè)背景、必要性、行業(yè)與市場分析、工程規(guī)劃、工程戰(zhàn)略規(guī)劃、工程市場營銷策略、工程選址與建設(shè)條件、工程建設(shè)安全職業(yè)衛(wèi)生與消防、投資估算與資金籌措、財務(wù)評價、經(jīng)濟(jì)與社會效益評估、結(jié)論及建議等方面。結(jié)論及建議工程建設(shè)背景人口老齡化漸漸成為我國人口進(jìn)展的一大趨勢21657%的國家則步入老齡化社會。據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站顯示：截止2023年底，我國老年人口數(shù)量到達(dá)億，占人口的%，我國31個省市自治區(qū)中，已有26個地區(qū)的老年人口超過了7%。中國是較早進(jìn)入老齡社會的進(jìn)展中國家之一。中國是世界上老年人口最多的國家，占全球老年人口總量的五分之一。表2-12023年全國前十位老年化省市 單位：萬、%地區(qū)總?cè)丝跀?shù)6565全國慶2885四川8107958江蘇7939935遼寧4390山東9733湖南6690安徽6029650上海2415廣西4719456浙江5498532湖北57992023我國人口老齡化的主要特點是：20世紀(jì)后期，為把握人口的急劇增長，國家推行打算生育政策，使得人口誕生率快速下降，加快了我國人口老齡化的進(jìn)程。由于下世紀(jì)前半葉人口壓力照舊沉重，如連續(xù)堅持打算生育的國策，其結(jié)果將不行避開地使我國提早到達(dá)人口老齡化頂峰。其次，在社會經(jīng)濟(jì)不太興盛狀態(tài)下進(jìn)入人口老齡化。先期進(jìn)入老齡化社會的一些興盛國家，目前人均國民生產(chǎn)總值到達(dá)20230美元以上，呈現(xiàn)1000第三，在多重壓力下渡過人口老齡化階段。下個世紀(jì)前半葉，我國在建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制過程中，改革和進(jìn)展的任務(wù)繁重，經(jīng)濟(jì)和社會要可持續(xù)進(jìn)展，社會要保持穩(wěn)定，各種沖突錯綜簡潔，使得解決人口老齡化問題相對興盛國家和人口少的國家更為困難。依據(jù)國際上劃分人口年齡構(gòu)造類型的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個國家或地區(qū)60以上人口比重到達(dá)或超過10％，或者65歲以上人口比重到達(dá)或超過7％時，其人口即稱為“老年型”人口，這樣的社會即稱之為“老齡社會”。截止到2023年底，宜賓市60歲及以上人口到達(dá)萬人，占宜賓市總?cè)丝?，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際上的標(biāo)準(zhǔn)值，說明宜賓市已經(jīng)步入典型的老齡社會，并且與2023年人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)相比，60歲及以上人口將按每年3%左右的速度不斷遞增，在不轉(zhuǎn)變現(xiàn)有人口生育政策的情形下，將來宜賓市老齡化趨勢還將加快。國家政策鼓舞進(jìn)展養(yǎng)老效勞業(yè)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十二個五年規(guī)劃綱要〔摘要》在第三十六章第四節(jié)中指出：樂觀應(yīng)對人口老齡化。建立以居家為根底、為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老效勞體系。加快進(jìn)展鼓舞社會資本興辦具有護(hù)理功能的養(yǎng)老效勞機(jī)構(gòu)，每千名老人擁有養(yǎng)老床30拓展養(yǎng)老效勞領(lǐng)域，實現(xiàn)養(yǎng)老效勞從根本生活照料向醫(yī)療安康、輔具配置、精神撫慰、法律效勞、緊急救濟(jì)等方面延長。增加老年活動場所和便利化設(shè)施。開發(fā)利用老年人力資源?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快進(jìn)展養(yǎng)老效勞業(yè)的假設(shè)干意見〔國發(fā)〔2023〕35號〕2023依托、機(jī)構(gòu)為支撐的，功能完善、規(guī)模適度、掩蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老效勞體系。老年人進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已形成一種趨勢老人身體大都不好多少都是有點毛病，常常需要人照看，有的老人考慮到兒女的實際狀況，選擇了老年公寓養(yǎng)老。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的環(huán)境和條件適合養(yǎng)老，而且現(xiàn)在的交通通訊工具又格外興盛，家人也能常常見面，這樣既適合養(yǎng)老，而且親情也不會疏遠(yuǎn)。在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)老人每天的生活起居都有專人負(fù)責(zé)，常常還有各種老年人活動，有很多老伙伴在一起，老年人過得很快活也很滿足。由于目前很多子女無時間照料老人或者家里沒有條件為老年人供給系統(tǒng)專業(yè)的效勞，再加上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)周到的效勞和先進(jìn)的設(shè)施，入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已成為現(xiàn)代社會養(yǎng)老的一種趨勢。宜賓當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給缺乏，難以滿足養(yǎng)老需求養(yǎng)老效勞機(jī)構(gòu)供給的效勞集中在根本的養(yǎng)老效勞，效勞同質(zhì)化，如健身、安康詢問效勞等仍停留在被動承受或免費(fèi)效勞階段，市場并沒有得到有效開發(fā)。目前宜賓市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要存在問題有：運(yùn)營本錢過高，效勞內(nèi)缺乏效勞意識、本錢意識；缺乏競爭意識、風(fēng)險意識、法制意識；養(yǎng)老產(chǎn)總體上講，市場上針對老年人的專業(yè)化養(yǎng)老效勞機(jī)構(gòu)較少，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和專業(yè)護(hù)理人員嚴(yán)峻缺乏。依據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十二個五年規(guī)劃綱要》提出的“平均每30262602023208養(yǎng)老床位19810張，床位缺口約6450張，加快養(yǎng)老床位建設(shè)、滿足宜賓市老年人入住需求具有重要的迫切性和現(xiàn)實社會意義。2-1宜賓市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀工程建設(shè)必要性響應(yīng)國家和宜賓“”規(guī)劃《中國老齡事業(yè)進(jìn)展“”規(guī)劃》指出，“”時期，隨著第一個老年人口增長頂峰到來，我國人口老齡化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。從2023202360歲以上老年人將由億增加到億，平均每年增加老年人860萬；老年人口比重將由%增加到16%，平均每年遞增個百分點。老齡化進(jìn)程與家庭小型化、空巢化相伴隨，與經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型期的沖突相交織202030化社會問題任重道遠(yuǎn)，而本工程將打造多功能養(yǎng)老養(yǎng)生中心來響應(yīng)國家政策的需要。宜賓規(guī)劃指出宜賓市應(yīng)樂觀應(yīng)對人口老齡化問題，加快進(jìn)展社資金保障與效勞供給相匹配，政府主導(dǎo)、部門協(xié)同、社會參與、公眾互助的社會養(yǎng)老效勞體系逐步推動。促進(jìn)宜賓老年人幸福高地建設(shè)人口老齡化和老年人問題，是當(dāng)前社會普遍關(guān)注的社會問題。人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態(tài)，加之家庭日趨小型化，勢必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問題。老人中差不多有三成的老人都存在著這樣或那樣的心理問題。因離退休的社會角色轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的心理不適應(yīng)現(xiàn)象，如消滅焦慮、抑郁、孤獨(dú)和失落感，成天愁眉苦臉、唉聲嘆氣、夜不能眠；和子女遠(yuǎn)離后的空巢感以及代溝造成的隔膜等。面對老齡化進(jìn)展的趨勢和老年人口的增多，宜賓養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)能夠有效地解決空巢老人的問題，提升了老年人的滿足度和幸福感。讓宜賓老帶動宜賓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展當(dāng)前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充形式。養(yǎng)老效勞供需沖突突出，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造不均衡，以及我國特別的“421”構(gòu)造，是導(dǎo)致老人獨(dú)居、空巢、失撫現(xiàn)象加劇的直接緣由。社會化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消滅，順應(yīng)了社會進(jìn)展的形勢，有力地解決了社會養(yǎng)老促進(jìn)家庭和諧、代際和諧、社會和諧的重要措施。宜賓老年效勞業(yè)總體進(jìn)展水平滯后，老年福利設(shè)施在數(shù)量和質(zhì)量上都與現(xiàn)實需要有很大差距，現(xiàn)有社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)照料老人的力氣遠(yuǎn)不能滿足要求。同時，機(jī)構(gòu)照看比較高的費(fèi)用也使一些經(jīng)濟(jì)困難的老年人望而卻步；即使有條件去機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的老年人，也因受中國傳統(tǒng)文化習(xí)慣的影響，不愿去機(jī)構(gòu)養(yǎng)老；對在機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的老年人，簡潔造成社會疏離、習(xí)慣性無助等問題。因此，進(jìn)展養(yǎng)老是我國社會養(yǎng)老保障體系的必要補(bǔ)充，也是解決城市養(yǎng)老問題的重大戰(zhàn)略選擇。工程建設(shè)可以滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)老人的根本生活需求，提倡歡快安康生活，促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，并可以帶動安康保健、醫(yī)療護(hù)理、老年旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，緩解宜賓人口老齡化趨勢，整體促進(jìn)宜賓養(yǎng)老效勞業(yè)發(fā)展。維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)社會和諧構(gòu)建社會主義和諧社會，既是全面建設(shè)小康社會的重要內(nèi)容，也是全會更加和諧”的要求。而構(gòu)建社會主義和諧社會比全面建設(shè)小康社會的要隨著經(jīng)濟(jì)社會的進(jìn)展、人民生活水平的提高和社會生活方式的轉(zhuǎn)變，老年群眾在日常生活照看、精神撫慰、心理支持、康復(fù)護(hù)理、緊急救助、臨終關(guān)心等方面的需求日益增長。妥當(dāng)處理人口老齡化帶來的社會問題，滿足寬闊老年人對養(yǎng)老效勞業(yè)的需要，解決老年人的養(yǎng)老、就醫(yī)看病的問題顯得尤為迫切。建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是構(gòu)建社會主義和諧社會、貫徹落實科學(xué)進(jìn)展觀、堅持以人為本的具體表達(dá)，是社會文明進(jìn)步的重要標(biāo)志。認(rèn)真解決老年人日常生活中的實際問題，有利于保持家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定，有利于促進(jìn)老年群體和其它群體和諧相處，也有利于促進(jìn)我市相關(guān)行業(yè)的進(jìn)展，為建設(shè)和諧社會做出奉獻(xiàn)。我們國家是在經(jīng)濟(jì)欠興盛的狀況下進(jìn)入老齡化社會的，如此低的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平，要承受如此高程度的人口老齡化，這就需要開拓一條型養(yǎng)老同時也為體制轉(zhuǎn)軌和構(gòu)造轉(zhuǎn)型營造了一個更加寬松的環(huán)境，為維護(hù)社會穩(wěn)定、解決社會沖突供給了有效的保障。養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀及進(jìn)展趨勢養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)現(xiàn)狀分析隨著中國社會人口老齡化的進(jìn)一步進(jìn)展，老年保障已成為社會熱議的從目前比例眾多的“4-2-1”的家庭構(gòu)造上看，對老年人效勞照料的問題實際上可能更大。按中國人的習(xí)慣，一般會更青睞居家養(yǎng)老，這在生活能夠自理的狀況下固然是最合理的，假設(shè)還有完善的效勞賜予支持則更好。但假設(shè)老人生活不能自理，甚至臥床不起或者有老年癡呆病征，則入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)更為適宜。在西方國家，入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老人比例或許為5%；在亞洲，這個比例2%～33%～4%，其中東部沿海興盛省份入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的比例約為%，中、西部地區(qū)則在之間。按目前中國億老年人計算，5550～740090老年人、殘疾人供給的社會效勞機(jī)構(gòu)床位數(shù)來進(jìn)展比較，1991年是78萬2023320萬人?？梢钥吹?，一方面，與實際需要相比，現(xiàn)有床位只能滿足5%～765%，存在資源鋪張，養(yǎng)老效勞行業(yè)亟需改善和承接社會責(zé)任。市場前景近幾年，我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)進(jìn)展快速，產(chǎn)品產(chǎn)出持續(xù)擴(kuò)張，國家產(chǎn)業(yè)政策鼓舞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)向高技術(shù)產(chǎn)品方向進(jìn)展，國內(nèi)企業(yè)增投資工程投資漸漸增多。投資者對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)的關(guān)注越來越親熱，這使得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)的進(jìn)展?fàn)幷撔枨笤龃?。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展和進(jìn)入老齡化社會，私人養(yǎng)老需求將有極大的需求，直接促進(jìn)中國私養(yǎng)分老機(jī)構(gòu)的高速進(jìn)展。近年來，老年消費(fèi)者的消費(fèi)觀念已經(jīng)發(fā)生了重大的變化，他們更情愿承受生事物；老年人越來越留意曾被他們無視很久的裝扮和穿著；他們的消費(fèi)觀念越來越向年輕人靠攏。目前中國每9人中就有1位老人，估量到2050年，每3-4人中就將有1位老人，大量患病老人的護(hù)理工作將社會化，但現(xiàn)在中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)嚴(yán)峻匱乏，老年人對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)效勞需求大、增長快、要求高與全社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量少、質(zhì)量差、增速慢之間的沖突日趨銳利。隨著老齡化社會腳步加快的壓力，巨大的患病老人的護(hù)理需求日益凸顯，一些患病老人住進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已經(jīng)成為必需，這也為民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展供給了難得的機(jī)遇。進(jìn)展趨勢1、養(yǎng)老觀念提高趨勢最近兩年隨著居民生活水平的提高，人們的養(yǎng)老和安康保健觀念發(fā)生很大變化。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不能再以簡潔的養(yǎng)老看護(hù)來贏得市場，客戶更加看重養(yǎng)老環(huán)境、專業(yè)護(hù)理水平以及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)能夠供給的附加效勞。因此，對于有特色效勞和專業(yè)醫(yī)療效勞、能夠給老人帶來更高附加價值的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)更受市場的親睞。2、私養(yǎng)分老機(jī)構(gòu)投資加速趨勢現(xiàn)階段，中國養(yǎng)老效勞呈現(xiàn)典型的“啞鈴狀”特征，一端是政府供給根本效勞的傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，依靠政府財政支持以維持運(yùn)營；一端是越來越多外資投資的機(jī)構(gòu)，通過高投入高收費(fèi)的形式實現(xiàn)盈利。而面對群眾的專業(yè)化效勞機(jī)構(gòu)格外匱乏，而且與市場需求也有很大的錯位。市場對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)效勞需求大、增長快、要求高與全社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量少、質(zhì)量差、增速慢之間的沖突日趨銳利，將來將有越來越多的民間資本參與到投資和運(yùn)養(yǎng)分3、經(jīng)營細(xì)分化趨勢養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的效勞是多層次、多方面的，是針對效勞對象的需求供給醫(yī)療、生活、心理精神等全方位的綜合效勞。這就要求養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在將來的經(jīng)營進(jìn)展中留意市場細(xì)分，開掘市場時機(jī)，開拓市場。市場分析目標(biāo)市場定位目標(biāo)市場定位宜賓中高檔老年效勞市場，目標(biāo)市場人群是宜賓60歲、中等收入以上的老年人人群。市場容量分析全國老年人口統(tǒng)計據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，目前我國60歲以上老年人口的余壽平均有1/4時間處于肌體功能受損狀態(tài)，需要不同程度地照料、護(hù)理。照此推算，目前將有220233165歲及以上人口為13199萬人，占總?cè)丝诘?；同2023年全國人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)相比，65歲及以上人口的比重上升個百分點，說明我國老齡化趨勢加大已是事實。估量到2023年，我國60歲以上人口增加到億，比重上升到%，2050年將高達(dá)億，比重高達(dá)%。無論從長遠(yuǎn)還是從目前來看，養(yǎng)老效勞市場的消費(fèi)人口規(guī)模格外巨大。3-12023年按年齡分人口數(shù)年齡2023合計百分比比重變化年末總?cè)丝?萬人)136072100%/0-1422316%%15-64100557%%6513199%%2023年全國人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)比較數(shù)據(jù)來源：中華人民共和國國家統(tǒng)計局宜賓老年人口統(tǒng)計20235百分點。宜賓主城區(qū)60歲以上老年人數(shù)約20萬人，按每千名老人需要配備床位30張計算，宜賓市主城區(qū)共需6000張床位。目前盡管宜賓市擁有床位19810張，但位于主城區(qū)的養(yǎng)老床位僅為2855張，其他16955張床位主要分散于農(nóng)村敬老院供五保老人居住，宜賓市主城區(qū)養(yǎng)老床位尚缺3145張。為切實解決這一問題，宜賓市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于宜賓市2023構(gòu)床位850張和增民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位2800張，本工程的建設(shè)正好借助這一政策支撐，有利于快速填補(bǔ)宜賓市社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位供給市場。市場競爭分析目前主要市場競爭對手有宜賓夕陽紅老年公寓、康樂老年效勞中心等。與競爭對手相比，本工程床位多，效勞質(zhì)量好、水平高、設(shè)施先進(jìn)，具有很大的競爭力。消費(fèi)者需求分析1、心理需求分析對著社會的進(jìn)步、生活水平的提高，一些老年人的養(yǎng)老觀念也發(fā)生了很大的變化，他們不滿足于生活的溫飽，而是越來越留意生活質(zhì)量和生命的質(zhì)量，他們迫切需要進(jìn)展老年教育、文化、體育、消遣等活動來豐富他們的老年生活，表達(dá)他們的生命價值和意義。老年人口隨著年齡的增長和生理條件的變化，形成不同于其他年齡組人口的根本特征——大多數(shù)人退出經(jīng)濟(jì)活動領(lǐng)域，安享晚年是他們的重要追求目標(biāo)，閑暇時間增多，但活動范圍主要局限于家庭和鄰里，疾病增多因而護(hù)理需求擴(kuò)大等。這些特征打算了他們的飲食消費(fèi)、精神文化消費(fèi)和醫(yī)療保健需求上升，而其它方面的需求相對下降，并在消費(fèi)方式上顯示出便利化、保健化和舒適化的特點。3-1老年人消費(fèi)考慮因素示意圖2、購置力分析購置力指確定時期內(nèi)投入市場購置商品或勞務(wù)的貨幣總額，與市場容量成正比關(guān)系，居民購置力的大小取決于可支配收入的多少。近年來，我10%以上的增長，在醫(yī)療保健4出比重保持在5庭人均購置力照舊將保持調(diào)整增長態(tài)勢，在醫(yī)療保健方面的支出比重也會因養(yǎng)老人口增多、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量增加和社會效勞養(yǎng)老體系完善而加大。表3-2 2023年-2023年我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭醫(yī)療保健支出狀況表指標(biāo)指標(biāo)202320232023202320232023城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入〔元〕配收入〔元〕城鎮(zhèn)居民家庭人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出(元)農(nóng)村居民家庭人均可支配收入〔元〕保健消費(fèi)支出(元)96959192463263-22023年-2023年我國城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民家庭人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出圖數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局表3-2 2023年-2023年宜賓市城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭醫(yī)療保健支出狀況表類別 20232023202320232023202320232023城鎮(zhèn)居民人均可支71257626118621345215261177532052222718配收入(元)城鎮(zhèn)居民家庭人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出 312(元)城鎮(zhèn)人均醫(yī)療保健366586665662708826921占可支配收入比重〔%〕農(nóng)村居民人均可支33313931451348745610677977718806配收入(元)農(nóng)村居民家庭人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出117126157198310308324359(元)農(nóng)村人均醫(yī)療保健占可支配收入比重〔%〕3-2可以看出，2023年宜賓市城鎮(zhèn)居民家庭人均醫(yī)療保健支出約占總支出的%，農(nóng)村城鎮(zhèn)居民家庭人均醫(yī)療保健支出約占總支出的%，兩者說明宜賓市在農(nóng)村養(yǎng)老效勞方面還有較大改進(jìn)空間。將來隨著宜賓市養(yǎng)老效勞行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和完善，更多的公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、民間資本興建的社會專業(yè)3350當(dāng)前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老床位短缺現(xiàn)狀，惠及更多宜賓市老年人，滿足其在養(yǎng)老效勞方面的需求。工程建設(shè)原則工程功能規(guī)劃養(yǎng)老